廣東某市醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件

1、 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目ii（招標(biāo)編號(hào)：gxzs12013）招 標(biāo) 文 件 深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司中山分公司二一二年七月目 錄第一部分 投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函1第二部分 投 標(biāo) 人 須 知5（一）總 則6（二）招標(biāo)文件9（三）投標(biāo)文件的編制10（四）投標(biāo)文件的遞交15（五）開標(biāo)與評(píng)標(biāo)17（六）授予合同24第三部分 用 戶 需 求 書30第四部分 合 同 書 格 式60第五部分 投標(biāo)文件格式91一、投標(biāo)函格式92二、報(bào)價(jià)表格式93三、商務(wù)響應(yīng)文件95表3-1 法定代表人證明書/法定代表人授權(quán)書96表3-2 資格聲明98表3-3 投標(biāo)人基本情況表99表3-4 投標(biāo)響應(yīng)與招標(biāo)文件差異一覽表1

2、01表3-5 合同條款響應(yīng)表102表3-6 2007年以來(lái)完成的同類項(xiàng)目一覽表103表3-7 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表104表3-8 擬為本項(xiàng)目管理人員和技術(shù)人員和實(shí)施主要人員情況概況表105表3-9 投標(biāo)保證金退還說明格式106表3-10中標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾書107四、技術(shù)響應(yīng)文件格式108表4-1 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)方案109中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目ii 招標(biāo)編號(hào)：gxzs12013第一部分 投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司中山分公司（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”）受中山市西區(qū)醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）的委托，就中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目ii以公

3、開招標(biāo)方式，邀請(qǐng)合格的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：中山市政府采購(gòu)網(wǎng)（一、 招標(biāo)項(xiàng)目的編號(hào)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)期：1. 招標(biāo)編號(hào)：gxzs120132. 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)（投標(biāo)人必須對(duì)本項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，請(qǐng)?jiān)旈喺袠?biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容。）3. 服務(wù)期：物業(yè)管理服務(wù)2 年，自2012年9月1日起至2014年8月31日止二、 合格投標(biāo)人的基本條件：1. 投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織；2. 投標(biāo)人須有物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理三級(jí)（或以上）資質(zhì)證書；3. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；4. 投標(biāo)人必須在采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)登記報(bào)名

4、且購(gòu)買了招標(biāo)文件。三、 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間（北京時(shí)間）、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)：1. 獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2012年07月18日至2012年08月02日每天上午8:3011：30，下午2：305：00（公休節(jié)假日除外）。2. 獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：中山市興中道興中大廈12樓e座（深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司中山分公司）。3. 獲取招標(biāo)文件方式：報(bào)名購(gòu)買。4. 招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣150元/套，售后不退，并且不辦理郵購(gòu)。5. 購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人須完整提交以下資料： （1）投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)表（須按照本招標(biāo)文件第4頁(yè)附件1-1格式填寫，并由法定代表人或授權(quán)代表簽名及加蓋公章） ；（2）購(gòu)買標(biāo)書的人須提供企業(yè)法

5、定代表人證明書和法定代表人授權(quán)書及本人二代身份證；（3）有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本； （4）物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理三級(jí)（或以上）資質(zhì)證書；（5）其它（投標(biāo)人認(rèn)為必要的其它相關(guān)證明材料） 說明：1）上述資料提供復(fù)印件，所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章。 2）投標(biāo)人須對(duì)所提供資料的真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。如報(bào)名資料不齊全或經(jīng)驗(yàn)證證明所提供的資料存在虛假情況，將不予接收?qǐng)?bào)名，或即使接收了報(bào)名，也將取消投標(biāo)資格，由此產(chǎn)生的一切后果自負(fù)，并須承擔(dān)由此給采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人造成的損失。四、 投標(biāo)人必須提交相應(yīng)的投標(biāo)保證金（詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱招標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容）。投標(biāo)保證金的有關(guān)事項(xiàng)按投標(biāo)人須知的相關(guān)規(guī)定執(zhí)

6、行。五、 本次招標(biāo)在本招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)。屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表人出席開標(biāo)會(huì)，并且?guī)矸葑C原件備查驗(yàn)。六、 投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：1. 遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2012年08月07日上午9：009：302. 投標(biāo)截止時(shí)間：2012年08月07日上午9：303. 開標(biāo)時(shí)間：2012年08月07日上午9：304. 開標(biāo)地點(diǎn)：深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司中山分公司開標(biāo)室（中山市興中道興中大廈12樓f座）七、 采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件以及參加本次投標(biāo)活動(dòng)所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。八、 采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。1. 采購(gòu)人聯(lián)系方

7、式采購(gòu)人名稱：中山市西區(qū)醫(yī)院聯(lián)系人： 謝先生電 話：0760-238852322. 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司中山分公司地 址：中山市興中道興中大廈12樓e座聯(lián) 系 人：陳先生電 話 真：076088796698電子郵箱：gxzb_zs開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行中山市分行石岐支行銀行帳號(hào)：44001780346053002380深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司中山分公司 2012年07月18日附件1中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目ii 投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)表項(xiàng)目編號(hào)：gxzs12013 報(bào)名編號(hào)： 報(bào)價(jià)人名稱營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：投標(biāo)報(bào)名人姓名：營(yíng)業(yè)地址：

8、手機(jī)：注冊(cè)資本：辦公電話：營(yíng)業(yè)期限： 年 月 日至 年 月 日止傳真：最近年檢年度： 年e-mail：報(bào)名所須提供資料表已提交備注123456789投標(biāo)承諾我公司自愿參加此次投標(biāo)活動(dòng)，并保證所提供的資料真實(shí)有效，決無(wú)弄虛作假行為，否則，我公司將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并承擔(dān)由此給采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)造成的一切損失。法定代表人或授權(quán)代表簽名： （加蓋公章）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人經(jīng)辦日期 年 月 日 時(shí)填表說明：（1）上表中字體下帶有下劃線的部分由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)填寫；其余內(nèi)容由報(bào)價(jià)人如實(shí)填寫。 （2）“報(bào)名所須提供資料表”一欄應(yīng)按照本項(xiàng)目談判文件第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)函第三大點(diǎn)第5小點(diǎn)中列明的報(bào)名資料順序填報(bào)

9、。第二部分 投 標(biāo) 人 須 知（一）總 則1. 適用范圍（1） 招標(biāo)范圍：見本招標(biāo)文件第三部分用戶需求書。（2） 在招標(biāo)文件中凡有“”標(biāo)識(shí)的內(nèi)容條款被視為重要的響應(yīng)要求、技術(shù)指標(biāo)要求和性能要求。投標(biāo)人必須對(duì)此作出回答并完全滿足這些要求不可以出現(xiàn)任何偏離，如果出現(xiàn)偏離則將被視為無(wú)效投標(biāo)。2. 定義及解釋(1) 服務(wù)：指投標(biāo)人提供的按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。(2) 采購(gòu)人：中山市西區(qū)醫(yī)院。(3) 投標(biāo)人：投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)的依法成立的公司或其他組織。(4) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司中

10、山分公司。(5) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)是依中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法及有關(guān)法規(guī)組建的專門負(fù)責(zé)本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)（其成員稱為評(píng)委）。(6) 日期：指公歷日。(7) 時(shí)間：指每天24小時(shí)制。(8) 合同: 指由本次招標(biāo)所產(chǎn)生的合同或合約文件。(9) 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)：是指符合招標(biāo)文件的所有要求、條款、條件和規(guī)定，且沒有重大偏離或保留。(10) 重大偏離或保留：是指投標(biāo)文件中影響到招標(biāo)文件規(guī)定的貨物和服務(wù)質(zhì)量或限制了采購(gòu)人的權(quán)利/投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定，而認(rèn)可該等規(guī)定偏離將影響到其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)地位。(11) 招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋。(12) 招

11、標(biāo)文件中所規(guī)定的“書面形式”，包括紙質(zhì)文件和電訊文件形式，既含手寫的、打印或印刷的文字資料形式，也包括電報(bào)、傳真等通訊形式文件。3. 合格投標(biāo)人的基本條件(1) 按投標(biāo)邀請(qǐng)函的規(guī)定。4. 招標(biāo)采購(gòu)（1） 深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司中山分公司受中山市西區(qū)醫(yī)院的委托，接受合格的投標(biāo)人就招標(biāo)文件所述的中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目ii進(jìn)行投標(biāo)。5. 紀(jì)律與保密事項(xiàng)(1) 凡參與招標(biāo)工作的有關(guān)人員均應(yīng)自覺接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露已獲得招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。(2) 開標(biāo)后，直至向中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書時(shí)止，凡與審查、澄清、評(píng)價(jià)和比

12、較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意見等，均不得向投標(biāo)人及與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的其他人透露。(3) 除投標(biāo)人被要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清外，從開標(biāo)至簽訂合同期間，投標(biāo)人不得就與其投標(biāo)文件有關(guān)的事項(xiàng)主動(dòng)與評(píng)標(biāo)委員會(huì)、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)以及采購(gòu)人聯(lián)系。(4) 從開標(biāo)至簽訂合同期間，投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比較和評(píng)價(jià)時(shí)對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)施加任何影響或?qū)Σ少?gòu)人的比較及授予合同的決定進(jìn)行影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。(5) 投標(biāo)人不得串通作弊，以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人，擾亂招標(biāo)市場(chǎng)，破壞公平競(jìng)爭(zhēng)原則。(6) 獲得本招標(biāo)文件者，應(yīng)對(duì)文件進(jìn)行保密，不得用作本次投標(biāo)以外的任何用途。若有要求，開標(biāo)后，投標(biāo)人應(yīng)歸

13、還招標(biāo)文件中的保密的文件和資料。(7) 由采購(gòu)人向投標(biāo)人提供的圖紙、詳細(xì)資料、樣品、模型、模件和所有其他資料，被視為保密資料，僅被用于它所規(guī)定的用途，除非得到采購(gòu)人的同意，不能向任何第三方透露。開標(biāo)完成后，應(yīng)采購(gòu)人要求，投標(biāo)人應(yīng)歸還所有從采購(gòu)人處獲得的保密資料。6. 保證(1) 投標(biāo)人必須保證所提交給采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人的資料和數(shù)據(jù)是真實(shí)的，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7. 投標(biāo)人知悉(1) 凡參加本次招標(biāo)的投標(biāo)人被視為已充分認(rèn)識(shí)和理解了任何與本項(xiàng)目有關(guān)的影響事項(xiàng)和困難、風(fēng)險(xiǎn)等情況。(2) 如投標(biāo)人認(rèn)為本招標(biāo)文件中存在“不合理的條件對(duì)投標(biāo)人實(shí)行差別待遇或者歧視待遇”，或有其它問題的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時(shí)間至

14、少三個(gè)工作日前，以書面形式（須簽字蓋章并提供相關(guān)證明材料）向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或政府采購(gòu)主管部門反映，逾期或匿名反映的將不予受理。開標(biāo)前未提出的則視同投標(biāo)人已充分理解并愿意按照本招標(biāo)文件的所有條款執(zhí)行。8. 投標(biāo)費(fèi)用(1) 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)文件及參加本次投標(biāo)活動(dòng)的所有費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。（二）招標(biāo)文件9. 招標(biāo)文件構(gòu)成(1) 要求提供的服務(wù)、招標(biāo)過程和合同條件在招標(biāo)文件中均有說明。招標(biāo)文件包括：第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函第二部分 投標(biāo)人須知第三部分 用戶需求書第四部分 合同書格式第五部分 投標(biāo)文件格式10. 招標(biāo)文件的澄清和

15、修改(1) 任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其在投標(biāo)截止時(shí)間15日以前收到的對(duì)招標(biāo)文件的澄清要求將以書面形式予以答復(fù)，同時(shí)將書面答復(fù)發(fā)給已在采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)報(bào)名的投標(biāo)人（答復(fù)中包括相關(guān)問題，但不包括問題的來(lái)源）。(2) 投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未要求對(duì)投標(biāo)文件澄清或提出疑問的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將視其為無(wú)異議。對(duì)招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人。(3) 在投標(biāo)截止時(shí)間15日前任何時(shí)候，無(wú)論出于何種原因，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的需澄清問題時(shí)，向已購(gòu)買招標(biāo)文件的所有收受人

16、發(fā)送對(duì)招標(biāo)文件的修改。(4) 招標(biāo)文件的澄清和修改文件將以書面形式通知已在采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)報(bào)名的投標(biāo)人，該澄清和修改文件也是招標(biāo)文件的組成部分，并對(duì)投標(biāo)人具有約束力。(5) 投標(biāo)人在收到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)給的任何澄清和修改文件時(shí)，都應(yīng)在收到后立即以書面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。(6) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可視具體情況延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，并將此變更通知所有已在采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)報(bào)名的投標(biāo)人。在推遲了投標(biāo)截止時(shí)間的情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、采購(gòu)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長(zhǎng)至新的截止時(shí)間。（三）投標(biāo)文件的編制11. 投標(biāo)文件的編寫原則(1) 投標(biāo)語(yǔ)言：投標(biāo)文件及投標(biāo)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)就投標(biāo)交換的文

17、件和來(lái)往信件，應(yīng)以中文書。投標(biāo)人提供的支持文件、技術(shù)資料和印刷的文獻(xiàn)可以用其他語(yǔ)言，但相應(yīng)內(nèi)容須附有中文翻譯本，在解釋時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。(2) 計(jì)量單位：除在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位(國(guó)際單位制和國(guó)家選定的其他計(jì)量單位)。(3) 投標(biāo)人應(yīng)保證所提供的所有資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。(4) 投標(biāo)人在招投標(biāo)采購(gòu)過程中提供不真實(shí)的材料，無(wú)論其材料是否重要，采購(gòu)人均有權(quán)拒絕，并取消投標(biāo)人的投標(biāo)資格，投標(biāo)人需承擔(dān)相應(yīng)的后果及法律責(zé)任。(5) 本項(xiàng)目不接受電報(bào)、電話、電子郵件、郵寄或傳真形式的投標(biāo)文件。12. 投標(biāo)文件編制要求(1) 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀、并

18、充分理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和要求等），投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是招標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其報(bào)價(jià)響應(yīng)被拒絕，或被認(rèn)定為無(wú)效響應(yīng)或被確定為響應(yīng)無(wú)效。(2) 本項(xiàng)目不接受備選投標(biāo)方案，投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)。開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。(3) 投標(biāo)文件需

19、按照招標(biāo)文件規(guī)定的順序，統(tǒng)一編目編碼裝訂。13. 投標(biāo)文件的構(gòu)成(1) 投標(biāo)函(2) 報(bào)價(jià)表（表2-1 開標(biāo)一覽表、表2-2 詳細(xì)報(bào)價(jià)清單）(3) 商務(wù)文件部分：表3-1 法定代表人證明書/法定代表人授權(quán)書表3-2 資格聲明表3-3 投標(biāo)人基本情況表表3-4 投標(biāo)響應(yīng)與招標(biāo)文件差異一覽表表3-5 合同條款響應(yīng)表表3-6 2007年以來(lái)完成的同類項(xiàng)目一覽表表3-7 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表表3-8 擬為本項(xiàng)目管理人員和技術(shù)人員和實(shí)施主要人員情況概況表表3-9 投標(biāo)保證金退還說明格式表3-10 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾書(4) 技術(shù)文件部分根據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)技術(shù)指標(biāo)和要求，投標(biāo)人提供必要的技術(shù)方案，應(yīng)包括

20、以下：表4-1 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)方案（參照附格式填寫）（含環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)、安全保衛(wèi)及生活、工作程序管理等）l 投標(biāo)人認(rèn)為必要的其他技術(shù)資料。投標(biāo)人有義務(wù)按照以上構(gòu)成要求將投標(biāo)文件編上唯一的連貫頁(yè)碼并裝訂成冊(cè)，不得出現(xiàn)重頁(yè)或缺頁(yè)。14. 投標(biāo)報(bào)價(jià)說明(1) 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中用戶需求書的要求，按照開標(biāo)一覽表格式規(guī)定的填報(bào)內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)報(bào)價(jià)。(2) 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)符合國(guó)家、省、市現(xiàn)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(3) 投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在合同執(zhí)行期間是固定不變的，投標(biāo)人不得以任何理由予以變更。投標(biāo)價(jià)不是唯一的或固定不變的投標(biāo)文件將作為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。(4) 投標(biāo)人報(bào)價(jià)包含一切稅費(fèi)；對(duì)于本

21、文件中未列明，而投標(biāo)人認(rèn)為必需的費(fèi)用也需列入總報(bào)價(jià)。在合同實(shí)施時(shí)，采購(gòu)人將不予支付中標(biāo)供應(yīng)商沒有列入的項(xiàng)目費(fèi)用，并認(rèn)為此項(xiàng)目的費(fèi)用已包括在總報(bào)價(jià)中。15. 投標(biāo)貨幣(1) 投標(biāo)人提供的貨物和服務(wù)價(jià)格用人民幣報(bào)價(jià)。16. 證明投標(biāo)人合資格的文件(1) 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件，以及證明其擬供的合同項(xiàng)下的貨物和服務(wù)的合格性符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。(2) 投標(biāo)人提交的中標(biāo)后履行合同的資格證明文件應(yīng)滿足招標(biāo)文件中對(duì)資格證明文件的要求。17. 證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件(1) 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其擬提供的服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的合格

22、性證明文件。(2) 證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙、數(shù)據(jù)和實(shí)物，包括如下各項(xiàng)：1）提供服務(wù)的執(zhí)行時(shí)間表及其實(shí)施措施，明確標(biāo)注合同執(zhí)行的關(guān)鍵時(shí)間及因素；2）為采購(gòu)人在項(xiàng)目執(zhí)行周期內(nèi)正常、連續(xù)地服務(wù)所必需的設(shè)備、專用工具的清單。3）投標(biāo)人的投標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)文件的技術(shù)、商務(wù)要求有偏離時(shí)，無(wú)論這種偏離是否有利于采購(gòu)人，投標(biāo)人都應(yīng)按招標(biāo)文件要求的文件格式如實(shí)填寫。18. 投標(biāo)保證金(1) 投標(biāo)人必須提交金額為：13，000元（大寫：人民幣壹萬(wàn)叁仟整）投標(biāo)人按交納的投標(biāo)保證金作為其投標(biāo)文件的一部分。未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的，將被視為無(wú)效投標(biāo)。(2) 投標(biāo)保證金必須在2012年08

23、月03日下午5：00之前到達(dá)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)帳戶上，采購(gòu)人不對(duì)因銀行轉(zhuǎn)帳而造成的時(shí)間延誤負(fù)責(zé)。（查詢保證金到賬電(3) 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、采購(gòu)人在因投標(biāo)人的行為受到損害時(shí)可以沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。(4) 投標(biāo)保證金以銀行劃帳方式提交，應(yīng)同時(shí)滿足下列規(guī)定：a） 收款人：深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司中山分公司開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行中山市分行石岐支行帳 號(hào)：44001780346053002380b） 注明招標(biāo)編號(hào)。(5) 凡沒有根據(jù)投標(biāo)人須知的規(guī)定隨附投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。(6) 未中標(biāo)人

24、的投標(biāo)保證金，將在投標(biāo)有效期滿后或在發(fā)出招標(biāo)結(jié)果通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額退還（保證金不計(jì)利息）。(7) 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金的退還必須同時(shí)滿足以下要求： a）中標(biāo)人按投標(biāo)人須知規(guī)定簽訂合同。 b）中標(biāo)人按投標(biāo)人須知規(guī)定支付了中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 c）如果中標(biāo)人拒絕支付規(guī)定的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)/采購(gòu)人有權(quán)在投標(biāo)人所交的投標(biāo)保證金中扣除全部費(fèi)用，同時(shí)保留取消其中標(biāo)資格并追究其法律責(zé)任的權(quán)利。(8) 下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收： a）投標(biāo)人在投標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； b）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按投標(biāo)人須知規(guī)定簽訂合同，或未能按投標(biāo)人須知規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正。 19.

25、投標(biāo)有效期(1) 投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止日后的90天內(nèi)保持有效。中標(biāo)人投標(biāo)有效期則順延至提交項(xiàng)目完成驗(yàn)收之日，在此有效期內(nèi)未經(jīng)采購(gòu)人同意，投標(biāo)文件的一切內(nèi)容和補(bǔ)充承諾均為持續(xù)有效且不予改變。(2) 投標(biāo)有效期比規(guī)定期限短的將被視為非響應(yīng)標(biāo)而予以拒絕。(3) 特殊情況下，在原有投標(biāo)有效期截止之前，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可要求投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標(biāo)人可以拒絕采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的這種要求，其投標(biāo)保證金將不會(huì)被沒收。接受延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人將不會(huì)被要求和允許修正其投標(biāo)文件，而只會(huì)被要求其相應(yīng)地延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期。在這種情況下，本須知有關(guān)投標(biāo)保證金的退還和沒收的規(guī)定將在延長(zhǎng)的

26、有效期內(nèi)繼續(xù)有效。20. 投標(biāo)文件的式樣和簽署(1) 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)文件正本一份，副本五份和與標(biāo)書內(nèi)容相同的電子文件一套（以光盤形式，文件格式采用目前最通用的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的辦公軟件制作，封面注明公司名稱和招標(biāo)編號(hào)），如電子文件與書面文件不符時(shí)，以書面文件為準(zhǔn)。在每一份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣；一旦正本和副本內(nèi)容有差異，以正本為準(zhǔn)。(2) 投標(biāo)文件正本均須用不褪色墨水書寫或打印，由法定代表人或經(jīng)過正式授權(quán)簽署，授權(quán)代表簽署時(shí)須出具書面形式的法定代表人授權(quán)書，并附在投標(biāo)文件中。(3) 投標(biāo)文件副本，所有資料都可以用投標(biāo)文件的正本復(fù)印而成。(4) 投標(biāo)文件的正本及所有副本的

27、封面均須由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人公章。(5) 投標(biāo)文件的任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件的簽字人用姓氏或首字母在旁邊簽字才有效。(6) 在招標(biāo)文件中已明示需蓋章及簽名之處，投標(biāo)文件正本均須由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人公章，并經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表簽名或蓋章。(7) 傳真和電傳的投標(biāo)文件將被拒絕。21. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)(1) 投標(biāo)人應(yīng)保證采購(gòu)人在中華人民共和國(guó)使用該采購(gòu)項(xiàng)目研究的任何一部分時(shí)，采購(gòu)人免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)、著作權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴和權(quán)利主張。(2) 投標(biāo)價(jià)應(yīng)包括所有應(yīng)支付的對(duì)專利權(quán)、著作權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)而需要向其他方支付的版稅。（四）投標(biāo)文件的遞交22. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記(

28、1) 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分開用兩個(gè)封套裝好密封，電子文件（光盤）封裝在正本內(nèi)，在每一封口處加蓋公章，封套上標(biāo)明“正本”“副本”字樣。(2) 封套均應(yīng)按以下要求標(biāo)記：“遞交：深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司中山分公司項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱） 招標(biāo)編號(hào)：（招標(biāo)編號(hào)）在（投標(biāo)截止時(shí)間）前不得啟封”的字樣。(3) 封套均應(yīng)寫明投標(biāo)人名稱和地址，以便如果其投標(biāo)被宣布為“遲到”投標(biāo)時(shí)，能原封退回。(4) 如果封套未按本須知的要求密封和加寫標(biāo)記，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕其投標(biāo)。(5) 為方便開標(biāo)唱標(biāo)，投標(biāo)人提交投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)備有一個(gè)“唱標(biāo)信封”，并將下列內(nèi)容單獨(dú)密封入該信封，再將其封裝于投標(biāo)文件正本封套內(nèi)。1

29、）投標(biāo)函（從投標(biāo)文件正本中復(fù)?。?；2）開標(biāo)一覽表（從投標(biāo)文件正本中復(fù)?。?；3) 法定代表人證明書/法定代表人授權(quán)書；3）投標(biāo)保證金交付憑據(jù)復(fù)印件；5）退保證金說明；說明：唱標(biāo)信封謹(jǐn)為方便采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)而設(shè)，如唱標(biāo)信封與投標(biāo)文件內(nèi)容不符，以投標(biāo)文件正本為準(zhǔn)。23. 投標(biāo)截止時(shí)間(1) 本次招標(biāo)的投標(biāo)截止時(shí)間見第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)函的規(guī)定；(2) 本次招標(biāo)的投標(biāo)文件遞交時(shí)間見第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)函的規(guī)定，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo)文件的時(shí)間不得遲于規(guī)定的截止時(shí)間。24. 遲交的投標(biāo)文件(1) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕并原封退回在其規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)刻后收到的任何投標(biāo)文件。25. 投標(biāo)文件的修改與撤回(1) 投標(biāo)人在投標(biāo)截

30、止時(shí)間之前，可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文件的組成部分。(2) 在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何補(bǔ)充、修改。(3) 從投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)人在投標(biāo)文件中確定的投標(biāo)有效期期滿這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將按照本須知的規(guī)定被沒收。（五）開標(biāo)與評(píng)標(biāo)26. 開標(biāo)(1) 本次招標(biāo)采用一次性開標(biāo)形式。開標(biāo)時(shí)，開啟投標(biāo)文件正本封套，并進(jìn)行唱標(biāo)。(2) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)按投標(biāo)邀請(qǐng)函規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)。(3) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)組織和主持開標(biāo)會(huì)，投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表務(wù)必準(zhǔn)時(shí)參

31、加開標(biāo)會(huì)并簽名報(bào)到以證明其出席，并帶身份證原件備查。(4) 開標(biāo)前先檢查投標(biāo)文件的密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后拆封唱標(biāo)。(5) 開標(biāo)時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、修改和撤回投標(biāo)的通知（如有的話）、投標(biāo)總報(bào)價(jià)、是否提交了投標(biāo)保證金以及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為其他必要的內(nèi)容。除了按照規(guī)定原封退回遲到的投標(biāo)之外，開標(biāo)時(shí)將不得拒絕在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的投標(biāo)文件。(6) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將記錄開標(biāo)過程的有關(guān)內(nèi)容，并由出席開標(biāo)會(huì)的投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)，存檔備查。27. 公開招標(biāo)失敗后的處理(1) 如果開標(biāo)當(dāng)天，符合采購(gòu)要求的投標(biāo)人不足法定3家，本項(xiàng)目將重新組織采購(gòu)或經(jīng)上級(jí)主管部門同意后轉(zhuǎn)換采購(gòu)方式繼續(xù)進(jìn)行。若采購(gòu)方式轉(zhuǎn)

32、為競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來(lái)源采購(gòu)的，原招標(biāo)文件轉(zhuǎn)為談判文件。(2) 采購(gòu)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)性談判的評(píng)審原則和程序。1. 談判原則：評(píng)審委員會(huì)依據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法以及國(guó)家和地方政府有關(guān)政府采購(gòu)的有關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行談判及評(píng)審。2. 評(píng)審辦法：在符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，以提出最低報(bào)價(jià)的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商。3. 評(píng)審程序評(píng)審委員會(huì)對(duì)每個(gè)報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行初步審閱。初步審閱結(jié)束后，評(píng)審委員會(huì)集中與單一報(bào)價(jià)人分別進(jìn)行談判（談判的內(nèi)容主要是對(duì)報(bào)價(jià)方案的澄清、修正、補(bǔ)充、確認(rèn)以及價(jià)格調(diào)整等。談判文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，評(píng)審委員會(huì)應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有報(bào)價(jià)人）。如

33、評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為有必要，可進(jìn)行二輪及以上輪次的談判。談判結(jié)束后，評(píng)審委員會(huì)要求所有報(bào)價(jià)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出最終報(bào)價(jià)，包括最終澄清方案、報(bào)價(jià)及有關(guān)承諾等。評(píng)審委員會(huì)對(duì)報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)議和比較，并從通過符合性評(píng)審的報(bào)價(jià)人中根據(jù)評(píng)審辦法推薦中標(biāo)候選人，評(píng)審委員會(huì)寫出談判結(jié)果評(píng)標(biāo)報(bào)告。4. 最終報(bào)價(jià)結(jié)束后，評(píng)審委員會(huì)對(duì)各報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行初步評(píng)審，報(bào)價(jià)文件出現(xiàn)下列情況時(shí)將被認(rèn)定為無(wú)效報(bào)價(jià)：a) 報(bào)價(jià)人不符合合格報(bào)價(jià)人的基本條件；b) 報(bào)價(jià)人未提交保證金或金額不足的；c) 報(bào)價(jià)有效期不足的；d) 主要技術(shù)規(guī)格和參數(shù)不滿足用戶技術(shù)規(guī)格書中要求的以及有重大偏離或保留的；e) 不接受評(píng)審委員會(huì)修正的報(bào)價(jià)

34、總價(jià)的。5. 評(píng)審委員會(huì)對(duì)入圍的報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行修正得出經(jīng)過算術(shù)錯(cuò)誤糾正、折扣、為遺漏和偏差進(jìn)行的調(diào)整以及其它規(guī)定的評(píng)比因素修正后得出的評(píng)標(biāo)價(jià)，在實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件，在技術(shù)和商務(wù)部分都能滿足談判文件的前提下，評(píng)審委員會(huì)將校核后的各報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)從低到高排序，推薦最低評(píng)標(biāo)價(jià)的報(bào)價(jià)人為中標(biāo)候選人。報(bào)價(jià)相同時(shí)，由評(píng)審委員會(huì)根據(jù)報(bào)價(jià)人按照2007年以來(lái)已完成同類項(xiàng)目的數(shù)量多少（以合同為準(zhǔn)）確定第一中標(biāo)候選人，數(shù)量多的則為第一中標(biāo)候選人，并寫出本次談判的評(píng)標(biāo)報(bào)告。6. 評(píng)審委員會(huì)詳細(xì)分析、核準(zhǔn)價(jià)格表，看其是否有計(jì)算上或累加上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：1） 若報(bào)價(jià)文件中的大寫金額和小寫金額不一致時(shí)，以

35、大寫金額為準(zhǔn)；2） 當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積與總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修正總價(jià)；3） 采購(gòu)人需要的服務(wù)和附帶備品、配件所需的費(fèi)用，如果報(bào)價(jià)人是另外單獨(dú)報(bào)價(jià)的話，評(píng)分時(shí)計(jì)入報(bào)價(jià)；4） 如某報(bào)價(jià)人項(xiàng)目報(bào)價(jià)有漏項(xiàng)，采用通過符合性評(píng)審的報(bào)價(jià)人中該項(xiàng)報(bào)價(jià)最高的價(jià)格計(jì)入總報(bào)價(jià)后進(jìn)行評(píng)分，但此價(jià)格不作為成交價(jià)格。若該報(bào)價(jià)人被確定為成交供應(yīng)商，合同價(jià)以其原報(bào)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)；5） 評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為應(yīng)該調(diào)整的價(jià)格。7. 評(píng)審委員會(huì)將按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整報(bào)價(jià)文件中的報(bào)價(jià)，調(diào)整后的價(jià)格對(duì)報(bào)價(jià)人具有約束力。如果報(bào)價(jià)人不接受修正后的價(jià)格，則其報(bào)價(jià)將被拒絕。8. 最終報(bào)價(jià)超出項(xiàng)目預(yù)算將被拒絕成交。(3) 采購(gòu)方式轉(zhuǎn)為單一來(lái)源采購(gòu)

36、的評(píng)審原則和程序。1. 評(píng)審委員會(huì)與供應(yīng)商進(jìn)行談判達(dá)成一致意見后，出具評(píng)標(biāo)報(bào)告，確定成交供應(yīng)商。28. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)(1) 本次招標(biāo)依中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法及有關(guān)法規(guī)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。(2) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依法根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)文件的評(píng)審、提交評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦2名中標(biāo)侯選人。29. 評(píng)標(biāo)原則和步驟及評(píng)標(biāo)方法(1) 評(píng)標(biāo)基本原則：評(píng)標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法以及國(guó)家和地方政府有關(guān)政府采購(gòu)的有關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行。(2) 評(píng)標(biāo)步驟：評(píng)標(biāo)委員會(huì)首先對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行符合性審查，對(duì)通過符合性審查的投標(biāo)人進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格的詳細(xì)評(píng)審，最后評(píng)標(biāo)委員會(huì)出具評(píng)標(biāo)報(bào)告，并

37、排序推薦兩位中標(biāo)候選人。(3) 評(píng)標(biāo)辦法：本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)方式為綜合評(píng)分法，符合性審查階段采取評(píng)委一人一票，意見不一致時(shí)少數(shù)服從多數(shù)的的評(píng)標(biāo)方式，詳細(xì)評(píng)審采用百分制綜合評(píng)分法，分?jǐn)?shù)按四舍五入原則計(jì)至小數(shù)點(diǎn)后兩位。30. 第一階段：符合性評(píng)審(1) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，檢查投標(biāo)文件提交的內(nèi)容是否齊全、簽署是否合格、是否滿足招標(biāo)文件的要求、是否能證明有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的任務(wù)、是否按招標(biāo)文件的要求作出了相應(yīng)的承諾。(2) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查實(shí)質(zhì)參加投標(biāo)人數(shù)是否夠3家，以決定是否需廢標(biāo)。若通過初步評(píng)審的投標(biāo)人不足三家的，本項(xiàng)目將作廢標(biāo)處理。項(xiàng)目廢標(biāo)時(shí)，如果采購(gòu)人提出更改采購(gòu)方式的

38、申請(qǐng)，經(jīng)政府采購(gòu)監(jiān)督部門的批準(zhǔn)，且在取得所有遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人書面同意的情況下，本項(xiàng)目可依法由公開招標(biāo)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來(lái)源采購(gòu)等其他采購(gòu)方式。(3) 無(wú)效投標(biāo)的認(rèn)定投標(biāo)文件出現(xiàn)但不限于下列情況被認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)：a) 投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足的；b) 投標(biāo)有效期不足的；c) 投標(biāo)人不符合合格投標(biāo)人的基本條件；d) 投標(biāo)文件主要資料不齊全或簽署不及格的、關(guān)鍵部分模糊無(wú)法辨認(rèn)的；e) 投標(biāo)資料虛報(bào)或者謊報(bào)的；f) 投標(biāo)價(jià)不是固定價(jià)或投標(biāo)方案不是唯一的；g) 物業(yè)管理服務(wù)不滿足用戶需求書的要求以及商務(wù)有重大偏離或保留的；h) 單價(jià)與總價(jià)不相符，又不接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)修正的投標(biāo)總價(jià)或投標(biāo)報(bào)

39、價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)而投標(biāo)人不能合理說明的；i) 投標(biāo)報(bào)價(jià)超出項(xiàng)目預(yù)算；j) 投標(biāo)報(bào)價(jià)有重大漏項(xiàng)或重大不合理；k) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為其它構(gòu)成投標(biāo)未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的。(4) 符合性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：詳見附表2-1。31. 第二階段：詳細(xì)評(píng)審（1） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過符合性評(píng)審的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)每一投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)技術(shù)、商務(wù)、價(jià)格評(píng)審。按照評(píng)標(biāo)程序的規(guī)定和依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)以及各項(xiàng)權(quán)重，各位評(píng)委就每個(gè)投標(biāo)人的技術(shù)狀況、商務(wù)狀況及其對(duì)招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評(píng)議和比較，評(píng)出其技術(shù)評(píng)分（精確到小數(shù)點(diǎn)后2位）和商務(wù)評(píng)分（精確到小數(shù)點(diǎn)后2位）。對(duì)各評(píng)委的評(píng)分去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分，余下的得

40、分的算術(shù)平均值即為該投標(biāo)人的技術(shù)評(píng)分（精確到小數(shù)點(diǎn)后2位）和商務(wù)評(píng)分（精確到小數(shù)點(diǎn)后2位）。然后，評(píng)出價(jià)格評(píng)分，將技術(shù)評(píng)分、商務(wù)評(píng)分和價(jià)格評(píng)分分別乘以權(quán)重相加得出綜合得分（精確到小數(shù)點(diǎn)后2位），并按綜合得分從高到低依次排名（第一名、第二名 ，出現(xiàn)并列得分時(shí)，價(jià)格低者優(yōu)先；得分相同，價(jià)格相同的，技術(shù)得分高者優(yōu)先）。最后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依據(jù)綜合得分的次序推薦中標(biāo)候選人。（2） 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：a）商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：詳見表2-2。b）技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：詳見表2-3。c）價(jià)格的核準(zhǔn)和評(píng)分 評(píng)標(biāo)委員會(huì)詳細(xì)分析、核準(zhǔn)價(jià)格表，看其是否有計(jì)算上或累加上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： 若投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致時(shí)

41、，以大寫金額為準(zhǔn)；當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積與總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修正總價(jià)；采購(gòu)人需要的服務(wù)和附帶備品、配件所需的費(fèi)用，如果投標(biāo)人是另外單獨(dú)報(bào)價(jià)的話，評(píng)分時(shí)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)。 如某投標(biāo)人項(xiàng)目報(bào)價(jià)有漏項(xiàng)，采用通過符合性評(píng)審的投標(biāo)人中該項(xiàng)報(bào)價(jià)最高的價(jià)格計(jì)入總報(bào)價(jià)后進(jìn)行評(píng)分，但此價(jià)格不作為中標(biāo)價(jià)格。若該投標(biāo)人中標(biāo)，合同價(jià)以其原報(bào)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)； 評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為應(yīng)該調(diào)整的價(jià)格。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)，調(diào)整后的價(jià)格對(duì)投標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格，則其投標(biāo)將被拒絕。 價(jià)格評(píng)分：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分100。其他投

42、標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（精確到小數(shù)點(diǎn)后2位）=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià))價(jià)格權(quán)重100（3） 權(quán)重分配評(píng)分項(xiàng)目技術(shù)評(píng)分商務(wù)評(píng)分價(jià)格評(píng)分權(quán) 重30403032. 投標(biāo)文件的修正和澄清(1) 為有助于對(duì)投標(biāo)文件的審核、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可分別要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)先以口頭形式進(jìn)行，最終要以書面形式確認(rèn)，但不得尋求、提供或允許對(duì)投標(biāo)價(jià)格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。(2) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)和采購(gòu)人在評(píng)標(biāo)過程中認(rèn)為有必要將對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行實(shí)地核查，并在必要時(shí)核對(duì)投標(biāo)文件的原件。33. 中標(biāo)人的確定(1) 根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審結(jié)果，由采購(gòu)人依法確定中標(biāo)人。(2) 采購(gòu)

43、人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。采購(gòu)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)人。(3) 如果推薦的第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格，或因不可抗力無(wú)法簽訂合同，則采購(gòu)人可按推薦的中標(biāo)候選人排名順序依次確定中標(biāo)人，亦可決定組織重新投標(biāo)。(4) 如果推薦的第一中標(biāo)候選人在合同簽訂前經(jīng)采購(gòu)人查證、或以其他方式取證證實(shí)其投標(biāo)資料造假而被取消中標(biāo)資格的，則采購(gòu)人可按推薦的中標(biāo)候選人排名順序依次確定中標(biāo)人，亦可決定組織重新投標(biāo)。34. 招標(biāo)結(jié)果公示(1) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將預(yù)中標(biāo)結(jié)果在中山市政府采購(gòu)網(wǎng)(2)35. 中標(biāo)結(jié)果公告(1) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在相關(guān)媒體上公告中標(biāo)結(jié)果。36. 質(zhì)疑(

44、1) 投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)過程或評(píng)標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑，但需對(duì)質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到投標(biāo)人書面質(zhì)疑后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)。(2) 投標(biāo)人提出質(zhì)疑時(shí)應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑書并署名（加蓋公章）。質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：1） 質(zhì)疑人的名稱、地址、電話等；2） 所質(zhì)疑的政府采購(gòu)項(xiàng)目，具體的質(zhì)疑事項(xiàng)及事實(shí)依據(jù)（包括證據(jù)資料）；3） 提起質(zhì)疑的日期；(3) 質(zhì)疑人進(jìn)行質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1） 質(zhì)疑人是參與所質(zhì)疑政府采購(gòu)項(xiàng)目的供應(yīng)商；2） 在質(zhì)疑有效期內(nèi)提起質(zhì)疑；

45、3） 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司中山分公司地 址: 中山市興中道興中大廈12樓f座 郵 編：528400電 話傳 真 系 人：錢小姐37. 投訴(1) 對(duì)采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或他們未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)的，提出質(zhì)疑的投標(biāo)人可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴。(2) 下列情形投訴將不予受理：1） 投訴人不是參加所投訴項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)的當(dāng)事人；2） 被投訴人為采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)之外的當(dāng)事人；3） 所投訴事項(xiàng)未經(jīng)過質(zhì)疑的；4） 所有投訴事項(xiàng)超過投訴有效期；5） 以具有法律效力的文

46、書送達(dá)之外方式提出的投訴；6） 同一投訴事項(xiàng)已經(jīng)財(cái)政部門投訴處理的；7） 投訴書內(nèi)容不符合規(guī)定，監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及時(shí)告知投訴人限期補(bǔ)充或修改后重新投訴，投訴人逾期不按要求補(bǔ)充或修改投訴書的。(3) 投訴人有下列情形之一的，屬于虛假、惡意投訴，駁回投訴，將其列入不良行為記錄名單，并依法予以處罰：1） 一年內(nèi)三次以上投訴均查無(wú)實(shí)據(jù)的；2） 捏造事實(shí)或者提供虛假投訴材料的。監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱：中山市西區(qū)醫(yī)院 電 話：076023885232 （六）授予合同38. 資格后審(1) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)保留復(fù)核在評(píng)審過程中或者審查預(yù)中標(biāo)單位是否有能力令人滿意地履行合同的權(quán)利，包括對(duì)預(yù)中標(biāo)單位的規(guī)模、人員等方面的核實(shí)或現(xiàn)

47、場(chǎng)考察。如果符合或?qū)彶橥ㄟ^，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將把合同授予該投標(biāo)人；如果復(fù)核或?qū)彶闆]有通過，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將拒絕其投標(biāo)，并對(duì)下一個(gè)候選的投標(biāo)人能否令人滿意地履行合同作類似的復(fù)核、審查或重新招標(biāo)。39. 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力(1) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人保留在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)，以及宣布招標(biāo)程序無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，對(duì)受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動(dòng)的理由。40. 中標(biāo)通知書(1) 中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布的同時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人書面發(fā)出中標(biāo)通知書；中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后應(yīng)以書面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。(2) 中標(biāo)通知書將是合同的一個(gè)組成部分，對(duì)

48、采購(gòu)人和中標(biāo)人具有同等法律效力；中標(biāo)通知書發(fā)出后，采購(gòu)人無(wú)正當(dāng)理由改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)，將向所有落標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)結(jié)果通知書。41. 合同授予標(biāo)準(zhǔn)(1) 采購(gòu)人將把合同授予被確定為實(shí)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件要求并具有履行合同能力的綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人。采購(gòu)人若遇排名第一的投標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同或者拒不履行其在投標(biāo)文件中的承諾，采購(gòu)人擁有取消其中標(biāo)資格的權(quán)利，并在技術(shù)和商務(wù)上充分滿足招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人中，對(duì)綜合評(píng)價(jià)次優(yōu)的投標(biāo)人進(jìn)行審查，并對(duì)最終通過審查的投標(biāo)人授予合同。42. 簽訂合同(1) 中標(biāo)人在

49、收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按照中標(biāo)通知書指定的時(shí)間、地點(diǎn)，派遣其授權(quán)代表前往與采購(gòu)人簽署合同，并向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)遞交合同原件及副本各一份備案。(2) 中標(biāo)人須在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三天內(nèi)與采購(gòu)單位簽訂合同，中標(biāo)人不得以任何理由拖延、拒絕簽訂合同（除不可抗力外）。如中標(biāo)人沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與采購(gòu)人簽訂合同或來(lái)書面函退出，則采購(gòu)人視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格。采購(gòu)人有權(quán)將本項(xiàng)目重新組織采購(gòu)或推薦符合采購(gòu)要求且綜合得分次高的投標(biāo)人為中標(biāo)人。43. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)(1) 中標(biāo)人應(yīng)在收取中標(biāo)通知書時(shí)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)文規(guī)定按差額定率累進(jìn)法計(jì)算，收

50、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下表所列:中標(biāo)金額（萬(wàn)元）貨物招標(biāo)收費(fèi)費(fèi)率服務(wù)招標(biāo)收費(fèi)費(fèi)率100以下1.5%1.5%100-5001.10%0.8%500-10000.8%0.45%1000-50000.5%0.25%例如：某項(xiàng)目貨物類招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為400萬(wàn)元，計(jì)算中標(biāo)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)額如下：100萬(wàn)元 1.5% = 1.5萬(wàn)元（400-100）萬(wàn)元 1.1% = 3.3萬(wàn)元計(jì)收費(fèi) = 1.5萬(wàn)元 + 3.3萬(wàn)元 = 4.8萬(wàn)元(2) 本項(xiàng)目均以服務(wù)招標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。(3) 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的貨幣為人民幣。(4) 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)支付方式：一次性以銀行劃帳的形式支付。開 戶 行：中國(guó)建設(shè)銀行中山市分行石岐支行賬戶名稱：深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司中山分公司帳 號(hào)：44001780346053002380(5) 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：中標(biāo)服務(wù)費(fèi)必須在中標(biāo)人領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)一次性付清，如果中標(biāo)人未能按時(shí)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)/采購(gòu)人保留取消其中標(biāo)資格并追究