哈爾濱雨潤農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心招商手冊

1、（基本框架草稿）集團(tuán)logo 雨潤物流logo哈爾濱雨潤農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心 雨潤大平臺 事業(yè)新機(jī)遇目 錄（p1）一、偉業(yè)宏圖，奠定成功基石攀登泰山之巔，眺望千里之遙。我們在這里屹立而起，成為助您高瞻遠(yuǎn)矚的巍峨雄峰！1、集團(tuán)概況 2、項(xiàng)目介紹二、雨潤天地，盡顯雄韜偉略“日月之行，若出其中；星漢燦爛，若出其里”，讓我們在智慧的海洋里遨游，盡享日月光輝，向著北極星揚(yáng)帆遠(yuǎn)航！1、經(jīng)營理念2、交易運(yùn)營三、品類齊備，揚(yáng)起“三農(nóng)”風(fēng)帆這里有五味俱全的饕餮，這里有芳香宜人的花卉，這里是食品的天堂。讓您的事業(yè)同雨潤共跳一段雍容的華爾茲，讓您的商品登上這個絢麗的舞臺！1、 十大業(yè)態(tài)組合蔬菜、果品、糧油、生鮮、冷

2、凍、蛋禽、調(diào)料、干雜、副食、花卉 4、 優(yōu)勝強(qiáng)全，深掘產(chǎn)業(yè)金礦獵豹因?yàn)樗俣榷杂神Y騁在草原，猛虎因?yàn)榱α慷怕暸叵谏?，我們因?yàn)閺?qiáng)大的競爭力而雄霸行業(yè)鰲頭。1、八大優(yōu)勢：（1）強(qiáng)健的品牌支撐，可靠的運(yùn)營實(shí)力（2） 立體化、跨國際的農(nóng)產(chǎn)品物流網(wǎng)絡(luò)（3）極具特色的現(xiàn)代化服務(wù)系統(tǒng)（4） “一站式”農(nóng)品流通配套服務(wù)運(yùn)營方式（5） 科學(xué)的商業(yè)布局規(guī)劃（6）多方指向招商管理策略（7） 政府重點(diǎn)支持惠民工程（8） 強(qiáng)大的商業(yè)發(fā)展?jié)摿?、十大配套（1） 配套物流（2） 配套soho辦公（3） 配套商?。?） 配套倉儲（5） 配套會展（6） 配套凈菜加工（7） 配套檢測系統(tǒng)（8） 配套信息系統(tǒng)（9） 配套外貿(mào)

3、（10） 生活配套5、 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，入駐財(cái)富桃園準(zhǔn)備好出發(fā)了么？我們馬上要闖進(jìn)一個神奇的世界，跟緊我們的步伐，遍地黃金之旅即將開始1、 合作品牌2、招商政策3、招商流程4、招商原則5、準(zhǔn)入條件6、 興業(yè)興民，社會共同繁榮仰望天空，打開天窗，走出去。越走越高，越看越遠(yuǎn)，您隨我們同周圍的世界一起繁榮！1、遠(yuǎn)景展望偉業(yè)宏圖，奠定成功基石（p2）攀登泰山之巔，眺望千里之遙。我們在這里屹立而起，成為助您高瞻遠(yuǎn)矚的巍峨雄峰！雨潤集團(tuán)集團(tuán)概況雨潤集團(tuán)是集食品、物流、商業(yè)、旅游、房地產(chǎn)、金融、建筑等產(chǎn)業(yè)于一體的中國500強(qiáng)企業(yè)，創(chuàng)建于1993年。集團(tuán)總部位于江蘇省南京市，下屬子（分）公司兩百多家，遍布全國三十個

4、省、直轄市和自治區(qū)。2010年，生豬屠宰產(chǎn)能達(dá)4100萬頭，穩(wěn)居世界首位，“雨潤牌”低溫肉制品連續(xù)十三年銷量位列國內(nèi)第一。目前，在中國企業(yè)500強(qiáng)中排名128位、中國制造業(yè)500強(qiáng)第56位，中國民營企業(yè)500強(qiáng)第5位、中國肉食品加工業(yè)第1位。 2005年10月3日，雨潤集團(tuán)的部分食品業(yè)務(wù)在香港聯(lián)合交易所成功上市。集團(tuán)旗下已有雨潤食品（1068.hk）、南京中商（600280.sh）兩家上市公司。 雨潤農(nóng)產(chǎn)品集團(tuán)立足全國，放眼世界，以集團(tuán)總體發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，擴(kuò)大全國性的全球采購中心網(wǎng)絡(luò)布點(diǎn)，引進(jìn)新技術(shù)，探索新模式，主動承擔(dān)社會責(zé)任。努力打造農(nóng)產(chǎn)品物流優(yōu)勢品牌，做強(qiáng)農(nóng)副物流業(yè)。目前已成功在哈爾濱、

5、沈陽、西安、長春、武漢、南昌、天津、濰坊、成都等17個城市布點(diǎn)，具備展示交易、加工倉儲、冷鏈物流、期貨貿(mào)易、競價拍賣、電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)信息、檢驗(yàn)檢測、技術(shù)研發(fā)、綜合配套服務(wù)等多項(xiàng)功能。為構(gòu)建起覆蓋整個中國大陸農(nóng)產(chǎn)品物流網(wǎng)絡(luò)體系，集團(tuán)將全面實(shí)現(xiàn)“333”戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，在30個省會城市建立全球采購中心，300個地級市建立物流配送中心，3000個基地建立農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地。哈爾濱雨潤農(nóng)產(chǎn)品全球采購中心項(xiàng)目簡介哈爾濱雨潤農(nóng)產(chǎn)品全球采購中心由雨潤集團(tuán)開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目總投資額為80余億，總占地面積近200公頃，位于“黑龍江省蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)縣”雙城，在哈爾濱市五環(huán)內(nèi)，距城區(qū)僅12km，為進(jìn)出哈爾濱的咽喉之

6、處；既是黑龍江省招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目，也是黑龍江省乃至東北亞最大的農(nóng)副產(chǎn)品采供平臺。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)果菜交易、鮮活產(chǎn)品交易、糧油調(diào)料交易、物業(yè)管理及動力供應(yīng)等“四區(qū)”，全力構(gòu)建凈菜加工、花卉、物流、辦公服務(wù)、會展、商業(yè)服務(wù)等“六大中心”，全面匯集蔬菜、果品、水產(chǎn)、肉類、糧油、副食品、調(diào)味品、蛋禽、土特產(chǎn)、花卉等“十大品類”。預(yù)計(jì)用5年時間分三期將項(xiàng)目建設(shè)成為集農(nóng)副產(chǎn)品展示交易、分選、加工、包裝、倉儲、物流配送、檢驗(yàn)檢測、電子商務(wù)、商務(wù)辦公、商務(wù)度假、休閑娛樂、服務(wù)配套等多功能于一體的綜合性農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心。項(xiàng)目采用現(xiàn)代化交易手段、結(jié)算方式、信息技術(shù)、質(zhì)檢設(shè)備、物流設(shè)施、管理模式進(jìn)行市場化運(yùn)作，并以

7、其經(jīng)濟(jì)性、時效性、可控性、靈活性為用戶提供準(zhǔn)確、安全、周到、貼心的服務(wù)，確保食品安全和市場聲譽(yù)，努力降低客戶的經(jīng)營成本，提高競爭力。同時，本項(xiàng)目還將向客戶提供報(bào)關(guān)、銀行、保險、郵政、外運(yùn)、ems、技術(shù)研發(fā)等一站式綜合服務(wù)，促進(jìn)客戶資源的持續(xù)開發(fā)。項(xiàng)目全部投入運(yùn)營后，可實(shí)現(xiàn)年交易量500萬噸、交易額約300億元、稅收2.9億元，提供直接就業(yè)機(jī)會約5萬個，帶動相關(guān)行業(yè)從業(yè)機(jī)會約15萬個。有利于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)農(nóng)民增收；有利于搞活農(nóng)副產(chǎn)品流通、滿足群眾需求；有利于增強(qiáng)流通企業(yè)競爭力、推動行業(yè)發(fā)展：有利于建立自主品牌、保障產(chǎn)品質(zhì)量安全；有利于改善環(huán)境、推進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合；有利于擴(kuò)大就業(yè)、增加財(cái)政稅收；

8、有利于帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；為東北地區(qū)的“菜籃子”、“米袋子”、“油罐子”供應(yīng)和食品安全提供有力保障。雨潤天地，盡顯雄韜偉略（p5）“日月之行，若出其中；星漢燦爛，若出其里”，讓我們在智慧的海洋里遨游，盡享日月光輝，向著北極星揚(yáng)帆遠(yuǎn)航！一、經(jīng)營理念：（p6）1.戰(zhàn)略規(guī)劃 打造東北地區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)現(xiàn)代化的超大型、多功能農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)集群2.經(jīng)營方針 基地直供 廠家直銷 電子結(jié)算 終端配送3.目標(biāo)定位 立足東北 面向全國 輻射東北亞2、 交易運(yùn)營： 哈爾濱雨潤農(nóng)產(chǎn)品全球采購中心以“基地直供、廠家直銷、全國連鎖、電子商務(wù)、安全保障、共同配送”為運(yùn)營原則，通過“對手交易、拍賣交易、網(wǎng)上交易”等三大模式，

9、響應(yīng)國家農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營目標(biāo)，提高品牌效益，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模及市場占有率，最終建設(shè)成為農(nóng)產(chǎn)品物流龍頭企業(yè)。品類齊備，揚(yáng)起“三農(nóng)”風(fēng)帆（p9）這里有五味俱全的饕餮，這里有芳香宜人的花卉，這里是食品的天堂。讓您的事業(yè)同雨潤共跳一段雍容的華爾茲，讓您的商品登上這個絢麗的舞臺！果菜交易區(qū)：（p10）東北亞最大的果菜展示交易區(qū)總占地面積為32萬，其中水果區(qū)經(jīng)營面積約5萬、蔬菜區(qū)經(jīng)營面積約6萬。交易區(qū)內(nèi)設(shè)有700余個單體商鋪，單體經(jīng)營面積168，為您提供一個寬敞明亮的室內(nèi)經(jīng)營環(huán)境；室內(nèi)高度7m、通道寬5m；果菜區(qū)內(nèi)部道路寬24米，3000個停車位，方便車輛進(jìn)出。交易區(qū)內(nèi)商品包括：國內(nèi)各地特產(chǎn)、品牌、精品、本地

10、特產(chǎn)等果菜，以及進(jìn)口水果。種類齊全，品牌多樣。每日至少可容納客流量約3萬余人，日吞吐量近4萬噸，年交易額可達(dá)百億。交易區(qū)內(nèi)有24小時安保監(jiān)控、寬帶、通訊設(shè)備、實(shí)時價格電子顯示屏、供暖設(shè)備、電子結(jié)算一體機(jī)等設(shè)備設(shè)施。水產(chǎn)肉類交易區(qū)：專業(yè)衛(wèi)生的水產(chǎn)肉類交易區(qū)總面積為7萬，共設(shè)有近400個單體商鋪。其中生鮮（肉類）單體經(jīng)營面積為121、鋪位冷庫溫度為-1.70；生鮮（水產(chǎn)）單體經(jīng)營面積為30；冷凍食品單體經(jīng)營面積為30、鋪位冷庫溫度為-25-18。交易區(qū)內(nèi)商品包括：活水魚、甲克類、貝蛤類、爬行類、藻類、魷類等鮮、冰、凍、干等水產(chǎn)品；豬、牛、羊等生鮮肉類、內(nèi)臟、器官及其陷滑等副產(chǎn)品的鮮、冷肉類產(chǎn)品；雞

11、、鴨、鵝、鴿等禽類整只、分割、內(nèi)臟及其副產(chǎn)品的冷凍類產(chǎn)品。糧油蛋禽交易區(qū)：糧油蛋禽交易區(qū)總面積為5.2萬，共設(shè)有156個單體商鋪，其中糧油單體經(jīng)營面積為48、蛋禽單體經(jīng)營面積 100。交易區(qū)內(nèi)商品包括：稻谷類、高粱類、麥類、豆類、玉米類、薯類、其他等糧食品類；豆油、棕櫚油、菜油、棉油、花生油、玉米油、米糠油、葵花籽油等食用油品類；雞、鴨、鵝、鴿、鵪鶉、野雞、鷓鴣、烏雞、鴕鳥、鴯鹋、大雁、柴雞、山雞、甲魚等動物蛋類產(chǎn)品；雞、鴨、鵝、火雞、鴿子、鵪鶉、珠雞、鴕鳥、烏雞等禽類商品。副食品區(qū)：副食品交易區(qū)總面積為2萬，共有150個單體商鋪，單體經(jīng)營面積為30。交易區(qū)內(nèi)商品包括：加工食品、進(jìn)口食品、休閑

12、食品、酒飲、煙草等食品品類。調(diào)味品區(qū)：調(diào)味品交易區(qū)總面積近3.5萬，共有300個單體商鋪，單體經(jīng)營面積為15。交易區(qū)內(nèi)商品包括：綜合調(diào)味品、淀粉、醬菜等品類。土特產(chǎn)區(qū)：土特產(chǎn)交易區(qū)總面積為4萬，共有300個單體商鋪，單體經(jīng)營面積為24。交易區(qū)內(nèi)商品包括：蘑菇、木耳等菌類食品、松子、鹿茸、人參、林蛙等品類?；ɑ軈^(qū)：花卉交易區(qū)總面積為14萬，共有1000個單體商鋪，單體經(jīng)營面積為40。匯集全世界知名花卉品種，鮮美欲滴。優(yōu)勝強(qiáng)全，深掘產(chǎn)業(yè)金礦（p13）獵豹因?yàn)樗俣榷杂神Y騁在草原，猛虎因?yàn)榱α慷怕暸叵谏?，我們因?yàn)閺?qiáng)大的競爭力而雄霸行業(yè)鰲頭。1、八大優(yōu)勢：（p14）（1） 強(qiáng)健的品牌支撐，可靠的

13、運(yùn)營實(shí)力 位居中國企業(yè)500強(qiáng)中第128位、民營企業(yè)第5位的雨潤集團(tuán)，在政府的大力支持下，攜手多家國內(nèi)外知名食品企業(yè)，憑借20余年的專業(yè)品牌運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，在黑龍江省雙城斥資80余億建設(shè)哈爾濱雨潤農(nóng)產(chǎn)品全球采購中心。專業(yè)一流的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、廣闊的信息來源、極高的市場占有率，為您打造一個絢麗多彩的舞臺。（2） 立體化的跨國農(nóng)產(chǎn)品物流網(wǎng)絡(luò) 項(xiàng)目位于哈爾濱的南大門雙城新興開發(fā)區(qū)內(nèi)，臨近重要的航空港，及京哈高速公路、102國道、城市主干道。哈爾濱是被譽(yù)為“歐亞大陸橋的明珠”的東北亞經(jīng)濟(jì)圈中心城市，是東北部最大的內(nèi)河口岸，也是歐亞大陸橋樞紐?？焖俦憬莸慕煌ōh(huán)境、四通八達(dá)的運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，專業(yè)的物流團(tuán)隊(duì)、信息化的管理模式

14、，在運(yùn)輸上大幅度降低成本，降低食品運(yùn)輸過程中的損耗，提高運(yùn)輸速度。（3）極具特色的現(xiàn)代化服務(wù)系統(tǒng) 項(xiàng)目設(shè)有專業(yè)的檢驗(yàn)檢測中心，擁有先進(jìn)的信息監(jiān)控系統(tǒng)，運(yùn)用現(xiàn)代化交易模式，建立凈菜加工銷售渠道，為商戶提供極具特色的vip服務(wù)。（4） “一站式”農(nóng)品流通配套服務(wù)運(yùn)營方式 項(xiàng)目匯集展示交易、分選、加工、包裝、倉儲、物流配送、檢驗(yàn)檢測、電子商務(wù)、商務(wù)辦公、商務(wù)度假、休閑娛樂、服務(wù)配套等多功能于一體，提供“一站式”綜合性服務(wù)。 （5） 科學(xué)的商業(yè)布局規(guī)劃以貫穿南北的“物流交易發(fā)展軸”為主軸分布，并貫穿蔬菜、果品、水產(chǎn)、肉類、糧油、副食品、調(diào)味品、蛋禽、土特產(chǎn)、花卉等十大專業(yè)交易區(qū)，以快捷的路網(wǎng)形式來組織

15、內(nèi)部物流交通，形成交易展示區(qū)、精品商業(yè)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、物流總部區(qū)、倉儲加工區(qū)、冷庫區(qū)、物流配送區(qū)和生活配套區(qū)等八大功能板塊。將餐飲、娛樂、休閑、購物、交易、倉儲加工有機(jī)融合，為商業(yè)、旅游、生活提供完美去處。（6）多方指向招商管理策略 實(shí)現(xiàn)：“市場+農(nóng)戶”針對上游商戶進(jìn)行招商；“市場+市場”建立市場同盟，針對其它市場商戶進(jìn)行招商；“市場+企業(yè)”針對下游商戶進(jìn)行招商等三方指向，全面招商。（7） 政府重點(diǎn)支持惠民工程響應(yīng)政府“三農(nóng)”政策，保障農(nóng)業(yè)食品安全，承擔(dān)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重任，提高農(nóng)產(chǎn)品基地科學(xué)合理規(guī)劃生產(chǎn)能力，保障糧食供給，實(shí)現(xiàn)地方農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的保值增收，是黑龍江省政府招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目之一。以商戶利益

16、最大化為出發(fā)點(diǎn)，主動為商戶分擔(dān)銷售壓力，最大限度的降低成本，努力使黑龍江農(nóng)副產(chǎn)品走向東北亞。（8） 強(qiáng)大的商業(yè)發(fā)展?jié)摿r(nóng)業(yè)是立國之本，農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)是社會各行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的必要源泉及基本保證。哈爾濱雨潤農(nóng)產(chǎn)品全球采購中心擁有最新一代標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)營體系，國際尖端的信息系統(tǒng)，覆蓋全國乃至東北亞的物流網(wǎng)絡(luò)，最高的食品流通效率，最低的運(yùn)輸成本。中心建成后可保守實(shí)現(xiàn)年交易量500萬噸、交易額約300億元、加盟商戶50000余家，創(chuàng)造社會稅收2.9億元，提供相關(guān)就業(yè)機(jī)會達(dá)200000個，切實(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品流通產(chǎn)業(yè)化革命，推進(jìn)當(dāng)代農(nóng)業(yè)走向標(biāo)準(zhǔn)化、信息化新時代。2、 十大配套：（p16）（1） 配套物流 自產(chǎn)地到終

17、端配送全程把控，覆蓋全國乃至東北亞物流網(wǎng)絡(luò)，聯(lián)合強(qiáng)勢知名配送團(tuán)隊(duì)，配以先進(jìn)的中央物流信息系統(tǒng)，方便快捷的運(yùn)輸實(shí)時信息即時展現(xiàn)在您的面前，為您的商品提供最安全的保障。（2） 配套soho辦公 坐落在綜合服務(wù)區(qū)內(nèi)的辦公樓，22層經(jīng)典建筑設(shè)計(jì)，簡約與現(xiàn)代相融，舒適便捷的內(nèi)部裝修，為您創(chuàng)造商務(wù)洽談、辦公、交易、展示的精美空間，實(shí)現(xiàn)辦公與店鋪零距離。（3） 配套商住 毗鄰繁華的商品交易區(qū)域，盡顯幽靜怡然之美。坐擁10萬平超大商宅占地規(guī)模，為穩(wěn)定的高消費(fèi)人群提供一個舒適豪華的居住環(huán)境。（4） 配套倉儲 50萬噸倉儲容積，標(biāo)準(zhǔn)化倉儲配置，常溫、低溫、冷凍倉庫采用國際最先進(jìn)的氨基制冷設(shè)備。與對應(yīng)品類交易展示區(qū)

18、域配套建筑，最大限度地縮短交易與倉儲的距離。（5） 配套會展 具備商品發(fā)布會、專題品牌展示交易會等各類會展功能。匯聚國內(nèi)外業(yè)內(nèi)人士，獲取最新業(yè)內(nèi)信息。（6） 配套凈菜加工 凈菜加工區(qū)總占地面積5萬平方米。采用國際先進(jìn)的分檢、清洗、晾干、整理、稱重、包裝、保鮮及貯藏等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量過程把關(guān)，讓廣大市民享用到安全無公害食品。（7） 配套檢測系統(tǒng) 檢測中心落戶哈爾濱雨潤農(nóng)產(chǎn)品全球采購中心，內(nèi)部設(shè)有多項(xiàng)檢測實(shí)驗(yàn)室，以及專業(yè)的檢測設(shè)備，保證進(jìn)入中心的農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量合格并且達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn)，保證百姓的食品安全。（8） 配套信息系統(tǒng) 中心內(nèi)配有電子信息化系統(tǒng)，從農(nóng)產(chǎn)品種植基地開始把控，全程提供物流、倉儲、檢

19、測、交易直至銷售終端的信息數(shù)據(jù)，方便您掌握投資信息，提高產(chǎn)品的信譽(yù)度，增加商品的市場競爭力。（9） 配套外貿(mào) 中心坐落于歐亞大陸橋樞紐城市哈爾濱，為東北亞國際貿(mào)易提供巨大的平臺，并提供專業(yè)的進(jìn)出口交易服務(wù)與電子商務(wù)服務(wù)，同時方便海關(guān)報(bào)關(guān)等業(yè)務(wù)的開展。（10） 生活配套在滿足客戶展示交易、加工倉儲、物流配送等需求的同時，我們還提供包括：酒店、寫字間、公寓、商業(yè)、金融、餐飲、娛樂等其他相關(guān)配套服務(wù)及設(shè)施。強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，入駐財(cái)富桃園（p17）準(zhǔn)備好出發(fā)了么？我們馬上要闖進(jìn)一個神奇的世界，跟緊我們的步伐，遍地黃金之旅即將開始1、 合作品牌（p18）合作品牌logo（雨潤、哈肉聯(lián)、北大荒、都樂 、阿香 、七彩莊園、晨農(nóng)、銀龍、燎原、綠富隆、壽綠、皖江、山華、洛城、三海瓜園、天宇、天子、香儂、嘎瑪、綠嶺、上果、天目山、金絲娘、好想你等全國馳名品牌）待選（總結(jié)：）充分發(fā)揮品牌運(yùn)營實(shí)力，聯(lián)合優(yōu)勢品牌，提高中小品牌的經(jīng)營實(shí)力，主動承擔(dān)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營風(fēng)險及壓力，大力增加農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)營商的競爭力，努力為農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)營商積累更多的財(cái)富。2、 招商政策：(p19)