外墻保溫及涂料工程施工合同（可編輯）

1、外墻保溫及涂料工程施工合同 xx御璟外墻保溫及涂料工程施工合同發(fā)包人 承包人 時 間 外墻保溫及涂料工程施工合同發(fā)包人 xx置業(yè)有限公司 以下簡稱甲方承包人 以下簡稱乙方 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定結(jié)合工程具體實(shí)際情況遵循平等自愿公平和誠實(shí)信用的原則發(fā)包人將 xx御璟一期項目 樓外墻外保溫及涂料工程委托給承包人施工為明確雙方權(quán)利義務(wù)雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同第一條工程概況工程名稱 xx御璟一期工程項目外墻外保溫及外墻涂料工程地點(diǎn) 新鄭市人民路新鄭煙草公司東側(cè) 工程內(nèi)容 外墻無機(jī)保溫層及外墻涂料工程 承包方式 人材機(jī)及稅費(fèi)等全包干 第二條合同工期 一工期要求開工時間預(yù)計自 72013

2、年 5 月 3 日開工具體開工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)工期 80 日歷天 二自乙方進(jìn)場工程施工之日起計算除遇不可抗力因素外工期一律不調(diào)整三乙方提前竣工獎勵3000元延遲竣工的每延誤1天處罰1000元第三條合同單價及工程內(nèi)容 一合同單價 1乙方施工外墻保溫與外墻漆的樓號為 面積暫定 m2最終結(jié)算面積以乙方實(shí)際施工面積為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算2本工程合同單價為 130 元m2其中無機(jī)保溫層為 68 元m2外墻涂料層為 62 元m2總價暫定 萬元大寫 3 本工程采用含稅綜合包干單價的方式計價包括人工費(fèi)材料費(fèi)輔助材料費(fèi)施工機(jī)械費(fèi)包括電動吊籃費(fèi)管理費(fèi)利潤稅金施工水電費(fèi)用趕工費(fèi)測量費(fèi)各種施工措施費(fèi)工程資料費(fèi)各種檢測驗收費(fèi)

3、材料搬運(yùn)費(fèi)包括場內(nèi)外垂直及水平運(yùn)輸費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)總承包協(xié)調(diào)配合費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)安全文明施工費(fèi)施工方人員機(jī)械保險費(fèi)成品保護(hù)費(fèi)及乙方完成本合同內(nèi)容并移交甲方使用前應(yīng)收取的一切其他費(fèi)用本合同單價包括施工期間風(fēng)險因素在該合同約定工程項目施工期間除設(shè)計要求變更外單價一律不作調(diào)整二承包內(nèi)容及施工工藝方法 本合同約定的工程內(nèi)容暫定主要包括xx御璟一期工程項目外墻外保溫及外墻涂料工程施工過程中如乙方未按要求施工甲方有權(quán)要求乙方停工整改如乙方不按甲方要求進(jìn)行整改除承擔(dān)違約責(zé)任外甲方有權(quán)終止合同 承包的具體工作內(nèi)容和施工工藝如下 1按甲方提供的施工圖設(shè)計說明及要求設(shè)計交底及圖紙會審紀(jì)要技術(shù)變更通知單及技術(shù)核定洽商單等施

4、工依據(jù)完成外墻保溫及涂料施工 2墻體基底以上20mm找平層由甲方安排土建承包單位施工乙方負(fù)責(zé)找平層以上的保溫層及外墻漆施工 外保溫粘結(jié)層雙組份水泥基聚合物改性砂漿厚度不小于3mm保溫板甲方指定材料4cm厚無機(jī)泡沫防火保溫板板縫15mm板縫打磨平直墻面錨栓8l 90mm每平米設(shè)置4-6個錨栓第一遍聚合物抹面砂漿耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布一道160g修補(bǔ)清掃刮膩?zhàn)拥谝槐?刮膩?zhàn)拥诙?打磨 底漆施工 分割線條 噴涂真石漆兩遍 滾涂面層 描分割線 細(xì)部處理外墻抗裂砂漿膩?zhàn)右坏纼杀槌苫畲蚰テ秸?耐堿封閉底漆一遍噴涂量012kg要求噴涂均勻分割線條施工按設(shè)計要求粘貼分割線條要求粘貼不翹起橫平豎直噴涂中層真石漆要

5、求兩遍成活噴涂厚度2mm以上噴涂量38kg打磨輕輕磨平真石漆表面凸起砂料及尖角切記用力過猛滾涂面漆在底層完全干燥后滾涂滾涂量015 kg顏色按甲方要求去做描分割線條在面層漆干燥后輕輕取下分割線條然后用分割線條漆認(rèn)真描分割線條清理并做好成品保護(hù)5其他施工內(nèi)容 1基層殘留鋼筋乙方自行進(jìn)行清理或同總承包單位協(xié)商處理甲方不承擔(dān)由此發(fā)生的任何費(fèi)用 2墻樓面交接處抹灰及涂料施工收口乙方自行同總承包單位協(xié)商處理好甲方不承擔(dān)由此發(fā)生的任何費(fèi)用 3乙方與甲方其他分包單位協(xié)同配合保持合作以整個項目施工良好進(jìn)行為原則甲方需參與協(xié)調(diào)各方關(guān)系但不承擔(dān)其他任何費(fèi)用 6其它由乙方承擔(dān)的費(fèi)用施工用電動吊籃費(fèi)管理費(fèi)施工水電費(fèi)用

6、趕工費(fèi)測量費(fèi)各種施工措施費(fèi)工程資料費(fèi)各種檢測驗收費(fèi)材料搬運(yùn)費(fèi)包括場內(nèi)外垂直及水平運(yùn)輸費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)總承包協(xié)調(diào)配合費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)施工過程中保證工程質(zhì)量所需的技術(shù)措施費(fèi)用安全文明施工費(fèi)人員保險費(fèi)成品保護(hù)費(fèi)以及與之相關(guān)的一切稅費(fèi)材料檢測費(fèi)用負(fù)責(zé)外墻保溫涂飾工程包括消防驗收驗收并承擔(dān)其相關(guān)費(fèi)用等 7施工工人的吃住行均由施工單位自行解決第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收 外墻保溫及外墻漆應(yīng)符合圖紙設(shè)計及變更要求符合建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210-2001建筑工程施工質(zhì)驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程jgjt29-2003河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到圖紙要求及消防驗收標(biāo)準(zhǔn)

7、所用材料有合格證復(fù)試合格報告等手續(xù)保證不因外墻保溫或涂料施工質(zhì)量而使外墻滲水 第五條工程量的確認(rèn)及工程款的支付 1樓的外保溫工程完成并經(jīng)甲方和監(jiān)理單位及政府相關(guān)部門驗收合格后甲方于7個工作日內(nèi)審核完成并在審核完成后15個工作日內(nèi)支付 30 工程款但甲方在工程款中將前期預(yù)先支付的外墻保溫板貨款以乙方和供貨商共同簽單為準(zhǔn)先行代扣2樓的外墻漆面漆完成后經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)支付 40 工程款但甲方在工程款中將前期預(yù)先支付的外墻漆貨款以乙方和供貨商共同簽單為準(zhǔn)先行代扣3本工程保溫涂料工程竣工驗收合格后辦理有關(guān)驗收手續(xù)乙方向總承包單位提交完善的技術(shù)資料技術(shù)資料經(jīng)總承包方甲方監(jiān)理單位審核合格并結(jié)算辦理完成后15個

8、工作日內(nèi)甲方支付至結(jié)算總價的 95 給乙方同時乙方出具全額發(fā)票 4余款為保修金若乙方無違約行為甲方在保修期滿15個工作日內(nèi)向乙方無息結(jié)清 5根據(jù)施工圖紙設(shè)計變更函件及經(jīng)甲方監(jiān)理方現(xiàn)場驗收合格并以甲乙雙方及監(jiān)理單位現(xiàn)場共同收方的乙方實(shí)際施工的工程量展開面積為計算依據(jù)6乙方應(yīng)于工程竣工驗收前依據(jù)實(shí)際施工量向甲方提交工程量計算書 7乙方保證每次撥付工程款優(yōu)先結(jié)清施工人員工資足額發(fā)放農(nóng)民工工資若不按此規(guī)定甲方有權(quán)拒付工程款并在工程款中扣除施工人員工資并追究乙方相應(yīng)責(zé)任 第六條工程管理 一施工資質(zhì)要求及人員配置 1乙方必須具有符合國家及建設(shè)主管部門要求的與本工程相適應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)資格及施工能力 2乙方

9、必須具有履行本工程所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)等能力由乙方組織專業(yè)的外墻外保溫與外墻涂料施工隊伍并擬派出二級及以上的項目經(jīng)理作為現(xiàn)場技術(shù)人員以保證工程質(zhì)量 3乙方必須由合同簽定人為本工程代表工程代表必須每天親臨現(xiàn)場對承包工程的安全質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行管理若乙方簽訂合同者有兩人至少一人必須作為工程代表履行每日的工程現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理義務(wù)甲方有權(quán)進(jìn)行考勤乙方現(xiàn)場代表不到場的按500元人民幣天罰款在工程款中扣除 4乙方工程代表必須參加每周五的監(jiān)理例會以及甲方通知參加的進(jìn)度協(xié)調(diào)會議及其他工程相關(guān)會議乙方工程代表未到場的按500元人民幣天第一次罰款在工程款中扣除罰款逐次加倍 二現(xiàn)場施工管理 1工程開工前乙方必須按合同約定

10、的保溫涂料做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)場獨(dú)立進(jìn)行樣板施工樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格后方可正式展開按樣板施工甲方及監(jiān)理按樣板驗收 2乙方必須按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行具體工程部位的施工操作3其它現(xiàn)場管理辦法見附件 三材料管理 1乙方對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)須報送各種規(guī)格材料樣板及相應(yīng)的產(chǎn)品性能資料經(jīng)監(jiān)理審核確定本工程所用的材料須采用有相應(yīng)資質(zhì)和生產(chǎn)能力的廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品每批次材料必須附有出廠合格證明和檢測報告單如一方對材料有異議應(yīng)進(jìn)行檢驗 2本工程所需的全部材料均由乙方負(fù)責(zé)采購運(yùn)送至工地現(xiàn)場并自行負(fù)責(zé)倉儲保管 3乙方采購的材料須經(jīng)甲方監(jiān)理驗收確認(rèn)符合合同設(shè)計樣板及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求后方可使用如乙方采購的材料與合同設(shè)計樣板及

11、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)運(yùn)出現(xiàn)場重新采購符合要求的材料并承擔(dān)費(fèi)用及延誤工期責(zé)任 4施工材料具體規(guī)定如下1外墻外保溫材料符合國家規(guī)范要求施工圖及設(shè)計要求符合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗收規(guī)范使用 天興朝欽 牌保溫板 2外墻漆符合國家規(guī)范要求施工圖及設(shè)計要求符合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗收規(guī)范使用 嘉寶莉 真石漆3非保溫部位用水泥國標(biāo)325mpa及以上 4其他輔材及添加劑符合國家規(guī)范要求施工圖及設(shè)計要求符合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗收規(guī)范施工前甲方對乙方提供的輔材及添加劑樣品進(jìn)行封樣審查 四施工水電管理 1由甲方施工方總承包方三方共同協(xié)調(diào)提供水電接口乙方承擔(dān)接口以后所需費(fèi)用及工程用

12、水電費(fèi)及管線費(fèi)用水電費(fèi)由乙方直接支付給總承包方2乙方在施工水電使用中必須符合安全用電用水規(guī)范要求聽從甲方及總承包單位水電工程師安排 五監(jiān)理和監(jiān)理職權(quán) 1本工程由河南華冠工程咨詢有限公司實(shí)施工程監(jiān)理 2甲方及乙方同意并接受本項目地產(chǎn)公司與監(jiān)理單位所定立的合同中對監(jiān)理單位的授權(quán) 第七條甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù) 一甲方責(zé)任和義務(wù)1開工前3天甲方和總包單位應(yīng)向乙方進(jìn)行現(xiàn)場場地移交消除施工的障礙物如果在進(jìn)行外墻外保溫或涂料施工的同時現(xiàn)場有其他交叉施工作業(yè)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)并對其它作業(yè)采取措施保證其他施工不影響乙方工程的正常施工 2甲方應(yīng)在場地移交的同時協(xié)調(diào)解決乙方必要的施工條件其發(fā)生的費(fèi)用按照合同約定由乙方支付甲方

13、需說明有關(guān)設(shè)施的使用注意事項 3監(jiān)督乙方做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)消防安全質(zhì)量等工作 4擬派甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)現(xiàn)場相關(guān)工作解決施工中的有關(guān)問題 5向乙方提出技術(shù)要求作好技術(shù)交底明確施工做法的部位界面和范圍 6按本合同約定及時支付工程款并及時協(xié)助乙方組織該合同工程的專項竣工驗收 二乙方的責(zé)任和義務(wù) 1施工前應(yīng)提供施工企業(yè)資質(zhì)安全生產(chǎn)許可證等材料并提供管理人員資質(zhì)證書工人上崗證特種作業(yè)上崗證施工方案施工組織設(shè)計等技術(shù)資料 2委派乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本工程保溫涂料施工及保修工作 3乙方與外墻漆供貨方一起核準(zhǔn)自己施工所需漆料用量數(shù)據(jù)報與甲方認(rèn)可 4服從甲方安排嚴(yán)格按有關(guān)施工驗收規(guī)范安全操作規(guī)程吊籃使用規(guī)范施工用

14、電安全規(guī)范防火安全規(guī)定環(huán)境保護(hù)規(guī)定等同時按照甲方技術(shù)要求合同約定的施工方法施工嚴(yán)格控制涂料保溫厚度保證工程質(zhì)量承擔(dān)因材料質(zhì)量或施工質(zhì)量造成的外墻滲水外保溫脫落涂料脫落褪色等質(zhì)量損失及返工損失 5認(rèn)真閱讀并保證遵守甲方對施工現(xiàn)場的各項規(guī)章管理制度保證遵守甲方監(jiān)理單位在各種會議上提出的制度和規(guī)定如有違反同意按甲方制度的要求接受甲方各種形式的處罰 6聽候甲方通知及時組織材料進(jìn)場提交材料合格證檢測報告及材料備案登記證經(jīng)甲方和監(jiān)理單位抽檢合格后使用7按照甲方監(jiān)理要求及時整理涂料保溫工程資料并統(tǒng)一交甲方歸檔 8按照甲方及監(jiān)理方交給的施工方案進(jìn)行施工配合甲方完成有關(guān)本工程的竣工驗收工作 9乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場

15、的成品保護(hù)不隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線 10乙方應(yīng)嚴(yán)格教育施工工人遵紀(jì)守法文明施工負(fù)責(zé)施工區(qū)域的衛(wèi)生工作 11乙方應(yīng)做好關(guān)于保溫及涂料的一切相關(guān)驗收資料 12乙方負(fù)責(zé)施工必須的材料及工程檢測包括根據(jù)國家規(guī)定地方規(guī)定及地方部門要求的外墻保溫及外墻漆的專項驗收產(chǎn)生費(fèi)用乙方自理 13聽從現(xiàn)場總包單位及甲方委托的監(jiān)理單位的管理配合總包單位進(jìn)行現(xiàn)場施工安全文明管理在未辦理正式交付手續(xù)前負(fù)責(zé)現(xiàn)場的成品和半成品的修復(fù)或賠償責(zé)任工程總包單位也有權(quán)對乙方違反安全文明的行為進(jìn)行罰款乙方必須就事實(shí)接受處罰 14乙方必須為施工人員購買危險作業(yè)意外傷害等保險由于乙方原因及其施工工人不遵守安全操作規(guī)程發(fā)生的安全意外事

16、故由乙方承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方賠償因此甲方受到的名譽(yù)損失乙方必須遵守國家法律法規(guī)遵守甲方及監(jiān)理單位的有關(guān)要求負(fù)責(zé)自身施工人員的安全承擔(dān)其施工人員發(fā)生安全事故后的傷殘亡等損失并承擔(dān)由此而給甲乙兩方造成的直接損失和被處罰的損失 15負(fù)責(zé)該工程保溫涂料的保修工作 第八條質(zhì)量保修期 一本工程的保修期為 2 周年保修期自本工程竣工驗收合格起 二在保修期內(nèi)因工程施工質(zhì)量問題而造成返修其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)因乙方工程質(zhì)量問題造成業(yè)主使用人或第三方人身及財產(chǎn)損害的由乙方負(fù)責(zé)賠償 三出現(xiàn)質(zhì)量缺陷承包人未能及時維修的甲方或業(yè)主可以委托第三方進(jìn)行維修發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān) 四保修期內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重影響使用功

17、能的質(zhì)量缺陷時甲方有權(quán)直接安排第三方進(jìn)行搶修發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān) 五因保修不及時造成新的人身財產(chǎn)損害由乙方負(fù)責(zé)賠償 六對造成質(zhì)量缺陷的原因有爭議的甲方與乙方雙方可委托權(quán)威部門進(jìn)行鑒定如經(jīng)鑒定屬于乙方責(zé)任則所有鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)除此之外乙方尚應(yīng)對延遲修復(fù)質(zhì)量缺陷給甲方造成的全部損失進(jìn)行賠償 七因各種原因而導(dǎo)致乙方中止本工程的對其已完成之施工部分乙方仍應(yīng)按照本合同中質(zhì)量保修責(zé)任條款之約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任 第九條 工程變更 一由于甲方原因?qū)е略谑┕み^程中需改變外墻外保溫或涂料施工方案的經(jīng)雙方協(xié)商可以更改發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)因此需要延長工期的應(yīng)順延工期具體時間由雙方協(xié)商確定 二如涉及工程的變化必

18、須提供工程變更通知書且作為最終結(jié)算的依據(jù)之一 第十條違約責(zé)任 一乙方的涂料保溫工程施工進(jìn)度必須與主體工程外墻門窗外裝飾等工程進(jìn)度配合如因乙方配合原因?qū)е录追胶推渌职鼏挝坏墓て谘诱`或其他損失由乙方負(fù)責(zé)全額承擔(dān) 二乙方未能按合同約定工期如期完工移交工程的每延遲1天乙方須按2000元天向甲方支付違約金并承擔(dān)延期完工給甲方造成損失 三乙方從人員進(jìn)場準(zhǔn)備到正式開始施工不得超過5個日歷日即是乙方在正式施工前5天內(nèi)做好所有施工準(zhǔn)備工作 四因乙方之責(zé)任導(dǎo)致甲方解除合同的乙方須按暫定總價的30向甲方支付違約金 五乙方無法定或約定理由擅自解除合同或擅自中途退場的乙方須按合同暫定總價的30向甲方支付違約金 六乙方

19、使用未經(jīng)檢驗合格或假冒偽劣材料乙方應(yīng)按已施工部分材料總金額的2倍向甲方支付違約金乙方支付違約金后仍應(yīng)予以整改因整改導(dǎo)致工期延誤的乙方還需承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任對甲方名譽(yù)及利益造成的影響乙方須全權(quán)承擔(dān) 七乙方拖欠其工人或所雇人員工資或報酬導(dǎo)致其工人或所雇人員向有關(guān)部門投訴控告檢舉或以聚集的方式討要工資或報酬事件的每發(fā)生一次乙方須向甲方支付處罰金3000元若上述事件發(fā)生被相關(guān)媒體作有損發(fā)包人品牌的報道出現(xiàn)第一次由乙方承擔(dān)處罰金1萬元出現(xiàn)二次及以上時由乙方承擔(dān)違約損失2萬元以此加番累計計算 八乙方違反本合同關(guān)于安全文明施工的有關(guān)約定導(dǎo)致停工的每發(fā)生停工一次乙方須向甲方支付1萬元違約金 九乙方負(fù)責(zé)清理

20、和外運(yùn)在施工過程中產(chǎn)生的一切垃圾包括設(shè)計修改增加工程產(chǎn)生的垃圾工程竣工前負(fù)責(zé)完成場地清理并外運(yùn)垃圾完工后乙方須在甲方要求時間前完成場地清理逾期未完成甲方有權(quán)自行處理乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用 十乙方不執(zhí)行或延遲執(zhí)行工程師發(fā)出的合理指令的乙方每拒絕執(zhí)行一次或每延遲執(zhí)行一天應(yīng)向甲方支付1000元天的違約金前述違約金在工程師將乙方拒絕或延遲執(zhí)行指令之事實(shí)通報甲方且經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后由甲方在向乙方支付結(jié)算款時予以扣除 第十一條安全文明施工 一乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全生產(chǎn)管理法規(guī)與規(guī)范認(rèn)真依照安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工采取必要的安全防護(hù)措施消除一切事故隱患 二在合同履行過程中乙方必須隨時接受監(jiān)理工程師或政府主管

21、部門的監(jiān)督檢查對于監(jiān)理工程師或政府主管部門提出的整改要求乙方必須在規(guī)定期限內(nèi)予以落實(shí)乙方因進(jìn)行安全文明施工整改而導(dǎo)致工期延誤的乙方需向甲方承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任且此種違約責(zé)任的承擔(dān)方式不影響乙方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式 三從乙方接收現(xiàn)場直至其將工程移交給甲方管理期間現(xiàn)場內(nèi)所發(fā)生的使工程本身及現(xiàn)場內(nèi)外的相鄰工程材料設(shè)備人員等遭受損失或傷亡的各類事故全部責(zé)任和因此發(fā)生的修復(fù)與賠償費(fèi)用由乙方獨(dú)自承擔(dān) 四在施工準(zhǔn)備施工及維修質(zhì)量缺陷的全過程中乙方應(yīng) 1全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場人員的安全并使現(xiàn)場和工程保持良好的秩序以避免對人身造成危害 2為保護(hù)工程或為公眾及其他人員的安全和方便在需要的時間和地點(diǎn)根據(jù)施工安全需

22、要布置維修所有的照明護(hù)欄圍墻警告標(biāo)志和守衛(wèi)設(shè)施 第十二條履約保證金乙方中標(biāo)后乙方投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金 伍 萬元整履約保證金在乙方外墻漆驗收合格后返還50竣工驗收合格返還50履約保證金不計息 第十三條其它約定 一乙方必須為職工辦理意外傷害保險并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險支付保險費(fèi)用二未盡事宜雙方另行協(xié)商 三本合同附件與本合同具同等法律效力 第十四條附則一本合同未盡事項和在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議甲乙雙方友好協(xié)商協(xié)商不能達(dá)成一致依法向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議或涉及第三方利益受到損害時由乙方提出證據(jù)證明乙方無過錯否則為乙方有過錯相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)

23、 二本合同雙方簽章生效保修期滿結(jié)清款項后自然失效 三本合同一式陸份甲方肆份乙方貳份各份具有同等效力 第十五條組成合同的文件 一本合同合同書 二國家現(xiàn)行最新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件和鄭州市有關(guān)規(guī)定 三施工圖設(shè)計變更洽商等書面文件甲方 蓋章 乙方 蓋章 法人代表 法人代表 委托代理人 委托代理人 賬戶名稱 賬號名稱開 戶 行 開戶行 公司賬號 公司賬號 電 話 電 話 年 月 日 年 月 日后附施工合同保修維修條款附件一施工合同保修維修條款 施工合同保修維修條款按照中華人民共和國建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的管理規(guī)定承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)xx御璟外墻外

24、保溫及涂料工程質(zhì)量保修責(zé)任 質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人負(fù)責(zé)的合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任 2 質(zhì)量保修期 21 本工程質(zhì)量保修期約定為 外墻保溫外墻漆工程為貳年 22 保修期自本工程竣工驗收合格起計對于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問題承包人承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制 3 維修時限31 保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題承包人在接到發(fā)包人通知后必須在12小時內(nèi)向發(fā)包人報到與發(fā)包人共同到現(xiàn)場查看并于現(xiàn)場查看后24小時內(nèi)提出書面處理方案復(fù)雜重大的維修項目經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時內(nèi)提出書面處理方案 32 維修項目應(yīng)在約定的合理時間內(nèi)處理完成處理時間不得超過與發(fā)包人的約定時間承包人

25、責(zé)任內(nèi)的商品房保修范圍與保修期限 33 維修時間如有特殊原因確無法按期完成承包人需提出具體原因發(fā)包人簽字認(rèn)可后方可延期 4 機(jī)構(gòu)及職責(zé) com責(zé)發(fā)包人負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的相關(guān)工作建立對承包人維修小組工作的全面監(jiān)控督促及考評工作 42 承包人保修機(jī)構(gòu)及職責(zé) com 由負(fù)責(zé)施工的項目經(jīng)理總負(fù)責(zé)在工程竣工驗收后3天內(nèi)成由承包人所在的公司提供書面的維修負(fù)責(zé)人授權(quán)書書面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通并報發(fā)包人認(rèn)可 com 承包人提供的維修施工方案需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可施工施工中進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)并做好標(biāo)識施工期間及完工后及時清運(yùn)施工垃圾并經(jīng)發(fā)包人驗收檢查方能撤場 com 承包人保修期維修施工使用的水電氣由承包人自

26、行安表計量或按承包人所使用的機(jī)具進(jìn)行費(fèi)用估算在維修工程完工并經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后向發(fā)包人繳納否則將從承包人的質(zhì)保金中加倍扣除 5 維修通知方式 51 承包人應(yīng)向發(fā)包人提供有效的聯(lián)絡(luò)方式包括固定辦公場所電話傳真號碼詳細(xì)聯(lián)系地址等發(fā)包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人維修事項 com 電話以發(fā)包人電話記錄為準(zhǔn) com 傳真以發(fā)包人傳真記錄為準(zhǔn) com 書面信件 52 以上聯(lián)絡(luò)方式可同時采用但采用其中任意一項均為有效 53 若承包人改變通訊地址或或保修小組主要人員更換或撤出時需及時書面通知發(fā)包人承包人承擔(dān)未能讓發(fā)包人及時知曉其有效聯(lián)絡(luò)方式而造成的各類損失 6 保修責(zé)任61 保修責(zé)任鑒定可任意采用拍照

27、攝像取樣記錄如發(fā)包人委托的施工單位或住戶簽字資料等任選一種均視為有效責(zé)任鑒定由承包人發(fā)包人方共同進(jìn)行承包人不到場核實(shí)發(fā)包人進(jìn)行的鑒定結(jié)果有效若有第三方損失方則承包人發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行責(zé)任鑒定承包人不到場核實(shí)發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行的鑒定結(jié)果同樣有效 62 所有材料由承包人組織驗收或檢驗不合格的材料不使用驗收合格后使用由承包人承擔(dān)保修責(zé)任承包人自行采購的材料由承包人承擔(dān)保修責(zé)任 63 總包人應(yīng)認(rèn)真履行總包責(zé)任督促檢查承包人分包工程項目工程質(zhì)量統(tǒng)一向發(fā)包人驗收及交付 64 因承包人原因造成發(fā)包人或第三方生命財產(chǎn)損失的由承包人承擔(dān)并全額賠償 65 因承包人原因造成業(yè)主提出索賠時承包人授

28、權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與業(yè)主進(jìn)行談判包括維修賠償承包人認(rèn)可發(fā)包人談判結(jié)果并履行談判所約定的各事項同時承擔(dān)全額費(fèi)用 66 承包人保修維修應(yīng)達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)維修材料應(yīng)使用原有品牌及型號確必須使用其他材料替代的需征得發(fā)包人同意 7 保修違約處理71 有下列情形之一的則構(gòu)成承包人違約視為承包人自愿放棄質(zhì)保金承包人除應(yīng)按合同違約條款支付發(fā)包人違約金外還應(yīng)承擔(dān)因承包人原因造成的發(fā)包人及第三方利益損失發(fā)包人依法保留追賠的權(quán)利如下 com 發(fā)包人向承包人發(fā)出維修通知后承包人拒絕到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和安排維修拒絕履行保修責(zé)任的 com 發(fā)包人就同一維修事項向承包人發(fā)出兩次書面維修通知承包人仍不按約定到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和安排維修不履行維修責(zé)任的 com 承包人未按合同要求提供有效聯(lián)系方式造成發(fā)包人無法通知承包人履行保修責(zé)任時間超過3個月的72 有下列情形之一的發(fā)包人有權(quán)安排其它施工單位進(jìn)行處理所發(fā)生的一切費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加收際發(fā)生的費(fèi)用50的管理費(fèi)由承包人承擔(dān)且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由承包人承擔(dān)直至保修期結(jié)束費(fèi)用的認(rèn)定可不經(jīng)承包人認(rèn)可由發(fā)包人發(fā)送書面通知給承包人同時提供相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用認(rèn)定資料承包人在收到書面通知后10個工作日內(nèi)必須