XM-014工程施工過(guò)程控制準(zhǔn)則.doc

1、XM-014 工程施工過(guò)程控制準(zhǔn)則一、目的確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工過(guò)程在受控的狀態(tài)下進(jìn)行。二、適用范疇本制度適用于本公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工過(guò)程的操縱。三、批準(zhǔn)和講明本制度由 xxx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目部主管副總批準(zhǔn)后生效；本制度由 xxx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目部負(fù)責(zé)講明。四、操縱要求（一）配置施工過(guò)程治理或工作適宜的資源。1、公司應(yīng)組建項(xiàng)目施工治理或工作機(jī)構(gòu)，并滿足下列要求：a)按公司有關(guān)文件的規(guī)定，配備項(xiàng)目治理或工作機(jī)構(gòu)；b)配備滿足需要的治理、技術(shù)人員。2、配置治理工作必需的設(shè)備、設(shè)施和用具。3、明確治理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限和工作的程序。4、明確或組織編制操縱所需的程序、作業(yè)文件和標(biāo)準(zhǔn)。（二）

2、做好開(kāi)工前預(yù)備工作1、技術(shù)預(yù)備工作。技術(shù)預(yù)備工作應(yīng)滿足下列要求：a)施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范已預(yù)備齊全；b)已組織進(jìn)行設(shè)計(jì)、技術(shù)交底與圖紙會(huì)審，會(huì)審紀(jì)要已簽字下發(fā)各施工單位；c)施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)設(shè)計(jì)已進(jìn)行且予以批準(zhǔn)，各種涉及施工的打算已批準(zhǔn)且下發(fā)執(zhí)行；d)永久性、半永久性坐標(biāo)點(diǎn)已埋設(shè)固定，建筑物的各軸線已標(biāo)定且經(jīng)施工或有關(guān)部門(mén)核查確認(rèn)。上述各項(xiàng)技術(shù)預(yù)備工作分不按有關(guān)程序、作業(yè)文件的規(guī)定和要求實(shí)施。2、對(duì)施工單位預(yù)備工作的檢查。項(xiàng)目部應(yīng)檢查施工單位的預(yù)備工作，并滿足下列要求：a)施工所需的各種勞動(dòng)力已連續(xù)進(jìn)場(chǎng)并已同意開(kāi)工前的質(zhì)量安全教育；b)施工所需的機(jī)具、模板、搭架、吊具、運(yùn)輸

3、工具、設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)且滿足開(kāi)工需要（需試驗(yàn)、驗(yàn)收的還應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)） ；c)基礎(chǔ)工程所需的材料已按打算足量進(jìn)場(chǎng)，后續(xù)供應(yīng)均已落實(shí)。3、臨時(shí)工程和臨時(shí)設(shè)施的預(yù)備及實(shí)施：a)施工現(xiàn)場(chǎng)已差不多達(dá)到“四通一平” ；b)臨時(shí)工程和臨時(shí)設(shè)施（如圍墻、辦公場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)、工棚、廁所、堆場(chǎng)等）已建成并投入正常使用；c)降水工程已運(yùn)作，每日抽水量符合設(shè)計(jì)要求（有此項(xiàng)時(shí)適用）；4、其他預(yù)備工作的落實(shí)，如技術(shù)部已編制單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)施工圖預(yù)算，對(duì)施工單位編制的施工預(yù)算進(jìn)行了審核。（三）開(kāi)工操縱1、行政事務(wù)部部負(fù)責(zé)按中華人民共和國(guó)建筑法的規(guī)定向項(xiàng)目屬地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)、辦理施工許可證。2、綜合部負(fù)責(zé)在開(kāi)工前，將項(xiàng)目

4、施工現(xiàn)場(chǎng)總代表人及授權(quán)事項(xiàng)通知施工單位，并按上條規(guī)定的施工許可證發(fā)證部門(mén)備案。3、項(xiàng)目部經(jīng)理在收到“施工許可證”后負(fù)責(zé)簽發(fā)開(kāi)工令，施工開(kāi)始。（四）施工合同的治理1、綜合部負(fù)責(zé)其項(xiàng)目的合同治理，包括工程施工合同、運(yùn)輸合同等。2、公司各有關(guān)部門(mén)及房產(chǎn)公司應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，承擔(dān)違約的責(zé)任。3、合同治理部門(mén)有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行合同的情形進(jìn)行檢查，督促其按合同約定執(zhí)行，按合同約定，對(duì)違約進(jìn)行處置并上報(bào)有關(guān)部門(mén)。4、檢查建筑工程總供方對(duì)其總承包的工程中的部分工程分包情形：a)分包的工程是否在總承包合同中約定？b)無(wú)約定的是否通過(guò)集團(tuán)公司或房產(chǎn)公司認(rèn)可？c)檢查各供方是否對(duì)其分包的工程再分包？d)對(duì)總供方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行分包的供方資質(zhì)進(jìn)行審查。5、施工合同的治理具體按合同治理規(guī)范的規(guī)定和要求執(zhí)行。（五）施工過(guò)程操縱的方法1、施工過(guò)程操縱可采納下列方法的一種或其任意組合進(jìn)行：a)打算；b)組織；c)簽證、簽發(fā)；d)指令；e)審批、認(rèn)可、審核；f) 檢查；g)旁站；h)檢查（巡回檢查、平行檢查、例行檢查） 、驗(yàn)收、檢測(cè)、核定；i) 督促。2、操縱的方法應(yīng)符合下列原則：a)符合法律法規(guī)、國(guó)家或行政主管部門(mén)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和要求；b)經(jīng)濟(jì)、方便、適用、有效；c)滿足合同或其他約定的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)的規(guī)定和要求。（六）施工過(guò)程要緊操縱的項(xiàng)目：a)施工