海南生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)

1、海南生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)海南生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)江蘇中南控股集團(tuán)有限公司江蘇中南控股集團(tuán)有限公司2010 年 8 月 15 日中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃2目 錄引言引言.4一、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的概念.4二、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的特征.5三、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的布局原則.7項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景.7一、海南發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯： .8二、海南發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)意義重大： .8發(fā)展方向發(fā)展方向 .10一、轉(zhuǎn)變觀(guān)念，提高認(rèn)識(shí).10二、政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作.11三、科學(xué)規(guī)劃，協(xié)調(diào)發(fā)展.12四、注重特色，創(chuàng)新模式.13項(xiàng)目思路項(xiàng)目思路 .14一、開(kāi)發(fā)理念.14二、開(kāi)發(fā)目標(biāo).15三、開(kāi)發(fā)策略.15項(xiàng)目類(lèi)

2、型項(xiàng)目類(lèi)型 .16生態(tài)農(nóng)園.16市民農(nóng)園.16農(nóng)業(yè)公園.16教育農(nóng)園.17生態(tài)旅游農(nóng)場(chǎng).17森林旅游.17農(nóng)村留學(xué).17民宿農(nóng)莊.17民俗旅游.17農(nóng)業(yè)科技園.18項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃 .18一、園區(qū)地點(diǎn).18二、規(guī)劃定位.18三、項(xiàng)目設(shè)計(jì).21項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容 .23蔬菜生態(tài)園.23中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃3果樹(shù)生態(tài)園.24特菜野菜采集園.25生態(tài)餐廳.25高新示范區(qū).26植物王示范區(qū).27植物生境生態(tài)區(qū).28農(nóng)產(chǎn)品大賣(mài)場(chǎng).29狩獵垂釣區(qū).29農(nóng)活體驗(yàn)區(qū).30科教培訓(xùn)區(qū).30中小學(xué)科普教育.31項(xiàng)目投資項(xiàng)目投資 .32投資方案.32預(yù)期效益.33結(jié)論結(jié)論.33中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃4引

3、言引言生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是一種興起于 20 世紀(jì) 90 年代的具有旅游、生態(tài)旅游、示范、求知、教育功能的生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的收入不斷增加，消費(fèi)需求也在不斷更新?lián)Q代，加上政府積極宏觀(guān)引導(dǎo)，及時(shí)推出了“黃金周”節(jié)假日，為城鄉(xiāng)居民生態(tài)旅游消費(fèi)提供時(shí)間保障，許多工商企業(yè)紛紛響應(yīng)，加大投資力度，抓緊開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游資源，增加城鄉(xiāng)居民選擇的旅游天地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)東部沿海省份抓住機(jī)遇，大力發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)，已見(jiàn)成效。如浙江金華石門(mén)農(nóng)場(chǎng)的花木公園，富陽(yáng)縣的農(nóng)業(yè)公園，福建漳州的花卉、水果大觀(guān)園，廈門(mén)華夏神農(nóng)大觀(guān)園，上海浦東孫橋現(xiàn)代化開(kāi)發(fā)區(qū)等。廣東省已發(fā)展 80 多個(gè)觀(guān)光果園，每年接待游客 40

4、0 多萬(wàn)，收入達(dá) 10 多億，有力地帶動(dòng)了周邊農(nóng)民致富。 一、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的概念一、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的概念生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為依托，使農(nóng)業(yè)與自然、人文景觀(guān)以及現(xiàn)代旅游業(yè)相結(jié)合的一種高效產(chǎn)業(yè)。它有狹義和廣義之分，狹義的僅指用來(lái)滿(mǎn)足旅游者觀(guān)光需求的農(nóng)業(yè);廣義的生態(tài)旅游涵蓋較為廣泛，主要包括“觀(guān)光農(nóng)業(yè)旅游” 、 “生態(tài)旅游旅游” 、 “鄉(xiāng)村旅游” 、 “農(nóng)村生態(tài)旅游”等不同概念，具體講是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過(guò)以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加工與旅游者的廣泛參與融為一體，是旅游者充分體驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)相

5、結(jié)合的新型旅游產(chǎn)業(yè)。發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)必須具備一定的條件，第一，要有具備開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的資源基礎(chǔ)。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃5觀(guān)光農(nóng)業(yè)，必須建立在具有可供旅游觀(guān)光開(kāi)發(fā)的農(nóng)業(yè)資源基礎(chǔ)上，從而把農(nóng)業(yè)資源轉(zhuǎn)化成旅游觀(guān)光資源，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)資源的功能。第二，要突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式。對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)進(jìn)行加工和包裝，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技應(yīng)用、藝術(shù)加工和旅客參與農(nóng)事活動(dòng)融為一體，成為一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。第三，要以生態(tài)旅游為導(dǎo)向。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是在發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，拓廣了生態(tài)旅游觀(guān)光功能，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來(lái)規(guī)

6、劃、設(shè)計(jì)、組合而引起旅游者消費(fèi)欲望。使旅游者親身感受和參與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)等大自然情趣，把現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及自然資源景觀(guān)與旅游資源融為一體，最終達(dá)到生產(chǎn)、生活、生態(tài)的有機(jī)結(jié)合，既發(fā)展了農(nóng)業(yè)，又保護(hù)了環(huán)境。第四，生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)旅游是生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。伴隨著近年來(lái)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的新趨勢(shì)，農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展成為人們關(guān)注的新興課題，而旅游業(yè)以成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)，在此種情況下，經(jīng)營(yíng)者迎合當(dāng)今社會(huì)人們追求“個(gè)性化” 、 “生態(tài)化” ，回歸自然，返樸歸真的需求心理，把兩個(gè)領(lǐng)域有機(jī)結(jié)合起來(lái)而成為一個(gè)新的項(xiàng)目，是農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的進(jìn)一步延伸，也是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的必然選擇。 二、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的特

7、征二、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的特征與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)相比較而言，生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)具有如下特征: 1、功能齊全、雙重效益。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)為旅游者提供了一定的鄉(xiāng)村空間，旅游者在景區(qū)內(nèi)觀(guān)光、生態(tài)旅游、參與娛樂(lè)、品嘗美食。甚至親自勞作，既增長(zhǎng)知識(shí)，親近自然，又陶冶情操。園區(qū)內(nèi)還可舉辦節(jié)日慶典活動(dòng)，加強(qiáng)游客之間感情交流，傳播信息，增進(jìn)友誼，縮小差距。企業(yè)和農(nóng)中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃6民則通過(guò)銷(xiāo)售產(chǎn)品，提供食宿服務(wù)和勞務(wù)以增加收入。2、保護(hù)環(huán)境、持續(xù)發(fā)展。觀(guān)光農(nóng)業(yè)的建設(shè)嚴(yán)格按照生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)和有機(jī)農(nóng)業(yè)的要求進(jìn)行生產(chǎn)，只允許在殘留有害物質(zhì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)適量的使用化肥、農(nóng)藥，其產(chǎn)品為無(wú)公害的、安全、營(yíng)養(yǎng)的綠色保健食品，大量

8、減少了對(duì)環(huán)境的污染，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，生物多樣性在這里得以充分體現(xiàn)，植被覆蓋率也大大高于一般農(nóng)區(qū)。這種生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與利用相結(jié)合，適當(dāng)注重社會(huì)效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的做法，遵循了農(nóng)業(yè)發(fā)展的規(guī)律，符合農(nóng)民的利益，使農(nóng)業(yè)走向一條健康的持續(xù)發(fā)展道路。3、回歸自然、身心享受。工業(yè)化的飛速發(fā)展導(dǎo)致城市污染的加劇，快節(jié)奏的城市生活使人們的精神日趨緊張，人們渴望親近自然，回歸自然，使自己的身心得到真正的放松和享受。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)滿(mǎn)足了城鄉(xiāng)居民的這一要求，它用生態(tài)學(xué)、美學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)理論來(lái)指導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，通過(guò)合理規(guī)劃布局，自然調(diào)節(jié)和人工調(diào)節(jié)相協(xié)調(diào)，使農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)入良性循環(huán)，具有生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售、療養(yǎng)、旅游娛樂(lè)等綜合功能。農(nóng)業(yè)與

9、旅游業(yè)的結(jié)合不是簡(jiǎn)單的轉(zhuǎn)換，而是把農(nóng)業(yè)中(種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等)具有旅游資源部分的功能進(jìn)行整合發(fā)掘和利用，使它充分滿(mǎn)足人們回歸自然。返樸歸真的個(gè)性化需求。4、科技特色、高效農(nóng)業(yè)。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)具有高科技特色，它是“三高”農(nóng)業(yè)的具體體現(xiàn)，尤其在一些大型觀(guān)光農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，大片土地通過(guò)平整與規(guī)劃，用先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，由掌握先進(jìn)技術(shù)的人來(lái)管理，造成具有相當(dāng)規(guī)模、各具特色的農(nóng)業(yè)整體，成為具有較高的先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和科學(xué)管理手段的新型農(nóng)業(yè)。這種農(nóng)業(yè)不論在優(yōu)質(zhì)品種、栽培管理技術(shù)中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃7還是在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工藝、景觀(guān)外形外貌等方面都是棋高一籌，是一般大田農(nóng)業(yè)區(qū)無(wú)法比擬的，游客在

10、這樣的環(huán)境中游覽，不僅賞心悅目，還能學(xué)到科技知識(shí)，產(chǎn)生深刻印象。 三、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的布局原則三、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的布局原則1、因地制宜。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)具有強(qiáng)烈的地域性合季節(jié)性，發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)必須根據(jù)各地區(qū)的農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件合季節(jié)特點(diǎn)，充分考慮其區(qū)位條件合交通條件，因地、因時(shí)制宜，突出區(qū)域特色。2、盡可能與旅游業(yè)相結(jié)合。充分利用原有的旅游景區(qū)和景點(diǎn)，擴(kuò)大和增加觀(guān)光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，通過(guò)相互帶動(dòng)作用，發(fā)展農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)合一的新型產(chǎn)業(yè)。3、充分考慮客源市場(chǎng)。發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)首先安排在大城市郊區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，這里的人們對(duì)觀(guān)光農(nóng)業(yè)的要求強(qiáng)烈，經(jīng)濟(jì)條件可能，交通比較便利，發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的條件比較優(yōu)越。4

11、、必須搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。首先搞好交通、水電、飲食、住宿等基礎(chǔ)設(shè)施，設(shè)計(jì)專(zhuān)門(mén)的旅店、餐廳、農(nóng)宿以及娛樂(lè)場(chǎng)所和度假村，開(kāi)發(fā)具有特色的農(nóng)副產(chǎn)品及旅游產(chǎn)品，以供游客觀(guān)光、游覽、品嘗、購(gòu)物、參與農(nóng)作、休閑、度假等多項(xiàng)活動(dòng)。5、與農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃相結(jié)合。要搞好農(nóng)村居民點(diǎn)和道路規(guī)劃，合理開(kāi)發(fā)和整治土地，改善農(nóng)村環(huán)境，在保留歷史民俗農(nóng)舍的同時(shí)，興建體現(xiàn)觀(guān)光特色的農(nóng)村新民舍，以供游客觀(guān)光旅游。項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃8一、海南發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯：一、海南發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯：當(dāng)前，海南國(guó)際旅游島的建設(shè)正在如火如荼地展開(kāi)，已經(jīng)成為海南進(jìn)一步深化改革、擴(kuò)大開(kāi)放，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要戰(zhàn)略舉

12、措。海南國(guó)際旅游島的建設(shè)將進(jìn)一步推動(dòng)海南旅游產(chǎn)業(yè)高端化和國(guó)際化的發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)也需要有更多的類(lèi)型豐富多彩的旅游產(chǎn)品的支持和配合。在建設(shè)國(guó)際旅游島的背景下，大力發(fā)展熱帶旅游生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)，加速實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)的結(jié)合，不僅能夠打造海南生態(tài)旅游的新品牌、構(gòu)筑國(guó)際旅游島旅游發(fā)展的新亮點(diǎn)，而且能夠成為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新動(dòng)力、解決農(nóng)民就業(yè)的新途徑、開(kāi)辟農(nóng)民增收的新渠道。二、海南發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)意義重大：二、海南發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)意義重大：生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)近年在國(guó)內(nèi)如雨后春筍般地涌現(xiàn)，以其特有的魅力成為農(nóng)業(yè)發(fā)展史上的一朵奇葩，它具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)業(yè)旅游的雙重功能與最大化的綜合效益，是國(guó)內(nèi)國(guó)際農(nóng)業(yè)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物

13、，是科技發(fā)展與生活水平提高的標(biāo)志，農(nóng)業(yè)從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)-石油農(nóng)業(yè)-機(jī)械化農(nóng)業(yè)-觀(guān)光生態(tài)的旅游農(nóng)業(yè)，是農(nóng)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平發(fā)展的一定水平的一個(gè)里程碑，特別是生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是科技、資金、勞動(dòng)力等資源密集的產(chǎn)業(yè)，更是一個(gè)地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的標(biāo)志。 生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是把農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)結(jié)合在一起，利用田園景觀(guān)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和農(nóng)村自然環(huán)境吸引游客前來(lái)觀(guān)賞、品嘗、習(xí)作、生態(tài)旅游、體驗(yàn)、健身、科考、購(gòu)物、度假的一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，也是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要構(gòu)成之一。它通過(guò)系統(tǒng)規(guī)劃，將農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)“嫁接” ，形成一種既有人文生態(tài)景觀(guān)，又可提高農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的附加值的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式。中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃9這

14、種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形式在一些發(fā)達(dá)國(guó)家首開(kāi)先河，取得了良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，在世界范圍引起廣泛高度關(guān)注，已向全球倡導(dǎo)和推廣。海南生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)還剛剛起步，因此發(fā)展?jié)摿薮?，前景十分廣闊，只要合理規(guī)劃、選定適當(dāng)時(shí)機(jī)、適度開(kāi)發(fā)，必將成為海南農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)能為海南農(nóng)業(yè)發(fā)展提出了新的概念新的理念與新的發(fā)展空間具有重大的意義。1、提高農(nóng)業(yè)比較利益 農(nóng)業(yè)是天然的弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)，我國(guó)農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)大而比較利益低。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)可以把農(nóng)業(yè)的生態(tài)效益、社會(huì)效益轉(zhuǎn)化為合理的經(jīng)濟(jì)收入，通過(guò)擴(kuò)大農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍，打破產(chǎn)業(yè)界限，使第一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，從而提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，這將成為海南省農(nóng)村發(fā)展新的經(jīng)

15、濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。2、開(kāi)拓新的旅游空間和領(lǐng)域生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)作為一種新興的旅游產(chǎn)業(yè)以其獨(dú)特的魅力彌補(bǔ)了傳統(tǒng)旅游的不足，越來(lái)越受到旅游者的青睞。它能滿(mǎn)足都市人們?nèi)找娓邼q的旅游需求，釋放假期城市人口壓力，為游客提供新的活動(dòng)空間，增添新鮮、豐富、生動(dòng)的內(nèi)容，有利于旅游資源與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。3、優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)相比，生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)更強(qiáng)化旅游生態(tài)功能，所以其結(jié)構(gòu)和內(nèi)容受市場(chǎng)的導(dǎo)向作用較為明顯，致使生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)具有生產(chǎn)多樣性、經(jīng)營(yíng)靈活性等待點(diǎn)，必然會(huì)沖破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的束縛，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局出現(xiàn)轉(zhuǎn)變和優(yōu)化，從而帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化。4、吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃10當(dāng)前，過(guò)多的農(nóng)村剩余勞

16、動(dòng)力嚴(yán)重制約著我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)能提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，發(fā)展它需要一整套的服務(wù)設(shè)施，導(dǎo)游、服務(wù)、交通等行業(yè)都能夠安置大量農(nóng)村勞動(dòng)力，解決農(nóng)村大量剩余勞動(dòng)力出路問(wèn)題。5、消除城鄉(xiāng)差別、促進(jìn)城鄉(xiāng)交流 生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)增加了城市旅游者和農(nóng)民的接觸和交流，都市人到鄉(xiāng)間生態(tài)旅游，不僅帶來(lái)了各種各樣的信息，還帶來(lái)了現(xiàn)代城市的思維模式和生活方式，農(nóng)民在交往中受到城市文化的熏陶和感染，推進(jìn)了農(nóng)村社會(huì)的城市化和現(xiàn)代化進(jìn)程，消除了城鄉(xiāng)差別。6、提高勞動(dòng)者素質(zhì)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理提出了更高的要求，它不僅需要具有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)和實(shí)踐技能的技術(shù)人員、高層次的

17、管理人才。通過(guò)這些高素質(zhì)人才的傳播、帶動(dòng)作用以及與都市旅游者之間的交流和學(xué)習(xí)，可以提高勞動(dòng)者的綜合素質(zhì)，造就新一代的高素質(zhì)農(nóng)民。7、改善生態(tài)環(huán)境旅游業(yè)的發(fā)展要求保護(hù)資源和生態(tài)環(huán)境，農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也要以此為前提。因此，處在兩者結(jié)合點(diǎn)的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)也必然遵循持續(xù)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游的發(fā)展原則，注意對(duì)環(huán)境資源的保護(hù)，最大限度地保護(hù)現(xiàn)有植被和維護(hù)生態(tài)平衡。發(fā)展方向發(fā)展方向一、轉(zhuǎn)變觀(guān)念，提高認(rèn)識(shí)一、轉(zhuǎn)變觀(guān)念，提高認(rèn)識(shí)中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃11生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)功能拓展的新領(lǐng)域，是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的重要載體。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)有機(jī)融合，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)業(yè)、農(nóng)村民間民俗文化、地形地貌特點(diǎn)和傳統(tǒng)鄉(xiāng)土風(fēng)

18、情而開(kāi)展的一項(xiàng)集生產(chǎn)開(kāi)發(fā)、生態(tài)保護(hù)、科學(xué)普及、技術(shù)展示、生態(tài)旅游體驗(yàn)、觀(guān)光度假為一體的新興的邊緣性產(chǎn)業(yè)，吸引游客前來(lái)觀(guān)賞、游覽、品嘗、生態(tài)旅游、體驗(yàn)、購(gòu)物，了解農(nóng)村、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民生活，現(xiàn)在不僅成為一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，也成為一種現(xiàn)代社會(huì)旅游發(fā)展潮流。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)有機(jī)結(jié)合的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為較受歡迎的旅游生態(tài)旅游方式走進(jìn)千家萬(wàn)戶(hù)。觀(guān)念的轉(zhuǎn)變要靠宣傳、要靠引導(dǎo)。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，海南廣大農(nóng)民的認(rèn)識(shí)度不高，限制因素眾多，要想得到快速發(fā)展，就必須充分發(fā)揮各級(jí)政府的職能，利用好市場(chǎng)和政策的雙重引導(dǎo)作用，才能取得明顯成效。海南發(fā)展熱帶生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)，要盡快轉(zhuǎn)變各地政府和群

19、眾那種認(rèn)為生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)就是小打小鬧，成不了大器，檔次太低的旅游項(xiàng)目，僅僅是其他旅游類(lèi)型的點(diǎn)綴和補(bǔ)充的狹隘觀(guān)念，加強(qiáng)和統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，要讓他們認(rèn)識(shí)到隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的不斷提高。二、政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作二、政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作1 1、政府引導(dǎo)。、政府引導(dǎo)。海南熱帶生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展，離不開(kāi)政府的引導(dǎo)和介入。旅游業(yè)自身的行業(yè)特征和發(fā)展實(shí)踐表明，旅游業(yè)是一個(gè)政府主導(dǎo)型的特殊產(chǎn)業(yè)類(lèi)型。忽視政府的引導(dǎo)作用，或者政府放任自流的做法，都是政府失職的行為。政府在旅游生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展中起著導(dǎo)向的作用，通過(guò)各中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃12種形式，制定發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的配套政策，引導(dǎo)旅游生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，促進(jìn)旅游生態(tài)旅

20、游農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的順利開(kāi)展。2 2、市場(chǎng)運(yùn)作。、市場(chǎng)運(yùn)作。海南熱帶生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展，離不開(kāi)市場(chǎng)的運(yùn)作和競(jìng)爭(zhēng)。雖說(shuō)政府應(yīng)該積極介入，但完全依賴(lài)政府的財(cái)政支持發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)顯然難以行通，仍然需要實(shí)行市場(chǎng)的運(yùn)作，借助市場(chǎng)的力量來(lái)推動(dòng)熱帶生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展。海南各地要進(jìn)一步深化農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)權(quán)制度改革，積極探索土地流轉(zhuǎn)機(jī)制，鼓勵(lì)土地向規(guī)模種植大戶(hù)和生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)項(xiàng)目集中，建立“歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢”的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，優(yōu)化農(nóng)村資源配置和利用效率?？梢园凑铡肮巨r(nóng)戶(hù)”、“協(xié)會(huì)農(nóng)戶(hù)”的經(jīng)營(yíng)模式和市場(chǎng)運(yùn)作的要求，發(fā)動(dòng)廣大農(nóng)民參與組建鄉(xiāng)村自然風(fēng)光、民俗風(fēng)情、人文景觀(guān)、農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)等旅游生態(tài)旅游農(nóng)

21、業(yè)示范基地，使其成為海南熱帶生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)龍頭。三、科學(xué)規(guī)劃，協(xié)調(diào)發(fā)展三、科學(xué)規(guī)劃，協(xié)調(diào)發(fā)展1 1、科學(xué)規(guī)劃、科學(xué)規(guī)劃。海南在發(fā)展熱帶生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)時(shí)，要根據(jù)各地的實(shí)際情況、資源特點(diǎn)和發(fā)展優(yōu)勢(shì)，因地制宜，瞄準(zhǔn)適宜開(kāi)發(fā)的各種場(chǎng)地，準(zhǔn)確定位生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的規(guī)模、檔次和水平，做好總體科學(xué)規(guī)劃，進(jìn)行功能合理定位，科學(xué)布局發(fā)展項(xiàng)目，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求、高水平的建設(shè)原則，走內(nèi)涵式發(fā)展道路。根據(jù)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的特點(diǎn)，海南生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)該選擇在大中城市的郊區(qū)、特色農(nóng)業(yè)基地、著名旅游景區(qū)的附近或是度假區(qū)周?chē)? 2、協(xié)調(diào)發(fā)展。、協(xié)調(diào)發(fā)展。政府應(yīng)根據(jù)情況合理地規(guī)劃發(fā)展規(guī)模，限制盲目發(fā)展，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)，防止

22、一哄而起又一哄而散和資源浪費(fèi)、環(huán)境破壞的不良現(xiàn)中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃13象發(fā)生，打破地區(qū)保護(hù)壁壘和行政區(qū)劃界限，形成各具特色又優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶。四、注重特色，創(chuàng)新模式四、注重特色，創(chuàng)新模式1 1、注重特色。、注重特色。特色就是靈魂，沒(méi)有特色就難有生存和發(fā)展。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)較為發(fā)達(dá)的臺(tái)灣就非常注意營(yíng)造農(nóng)莊的主題特色，推介農(nóng)莊的拳頭產(chǎn)品，進(jìn)而建立農(nóng)莊個(gè)性鮮明的品牌識(shí)別形象。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展，特色是吸引客源的關(guān)鍵，要以創(chuàng)新的理念，求新的思維來(lái)指導(dǎo)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)，以“新”“奇”“特”取勝，要避免雷同，防止千篇一律。政府有關(guān)部門(mén)要指導(dǎo)和幫助生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者牢固樹(shù)立“民俗文化

23、就是資源，特色品牌就是客源”的理念，結(jié)合本地實(shí)際研究特色、挖掘特色、突出特色、打造特色，盡可能地深入挖掘特色風(fēng)土人情，發(fā)展風(fēng)情小鎮(zhèn)、特色鄉(xiāng)村旅游，用特色樹(shù)立形象，打造品牌，吸引游客。2 2、創(chuàng)新模式。、創(chuàng)新模式。海南生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)要走一條適合自己的特色發(fā)展之路，就必須創(chuàng)新模式，在產(chǎn)品創(chuàng)新、經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新、管理模式、融資創(chuàng)新、營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新等方面進(jìn)行探索。在產(chǎn)品創(chuàng)新模式方面，海南要著力挖掘特色和優(yōu)勢(shì)的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品來(lái)吸引顧客。在這方面，海南可以重點(diǎn)開(kāi)發(fā)海南的黎苗風(fēng)情、熱帶山地溫泉度假和生態(tài)文明村的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。在經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新模式方面，海南可以實(shí)行規(guī)模較大的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)依法采取與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合資、聯(lián)營(yíng)

24、或者征收集體所有土地的方式進(jìn)行。引導(dǎo)、鼓勵(lì)不同地區(qū)因地制宜，探索適合當(dāng)?shù)靥厣穆糜紊鷳B(tài)旅游農(nóng)業(yè)模式。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的實(shí)質(zhì)就是利用農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)的共同可持續(xù)發(fā)展。所以生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的最佳結(jié)中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃14合，通過(guò)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)旅游的開(kāi)展，可以使農(nóng)業(yè)資源得到綜合開(kāi)發(fā)，發(fā)揮農(nóng)業(yè)的多方面功能，使農(nóng)業(yè)環(huán)境得到有效的保護(hù)，獲取最佳的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。生態(tài)旅游和生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是海南發(fā)展生態(tài)效益型經(jīng)濟(jì)的兩大重點(diǎn)工程，海南省已有生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游的發(fā)展為生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了物質(zhì)基礎(chǔ)和技術(shù)支持。項(xiàng)目思路項(xiàng)目思路中南集團(tuán)密切關(guān)注海南等地區(qū)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，

25、重點(diǎn)尋找 10 萬(wàn)畝以上、適合打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游休閑、地產(chǎn)整體規(guī)劃發(fā)展的項(xiàng)目。項(xiàng)目的實(shí)施運(yùn)用要以正確的思路理念策略為指導(dǎo)，才能讓園區(qū)發(fā)揮真正的效益，達(dá)到社會(huì)效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益皆具的綜合效益。主要指導(dǎo)思想：圍繞農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變農(nóng)民思想意識(shí)，全面建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的奮斗目標(biāo)，把農(nóng)村變?yōu)槠髽I(yè)，把農(nóng)民變?yōu)楣蓶|，最后變?yōu)楝F(xiàn)代農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變旅游農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)、小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)，以旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為切入點(diǎn)，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為突破口，進(jìn)一步提高人民群眾生活水平，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)交流，提高農(nóng)民整體素質(zhì)，加速農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。一、開(kāi)發(fā)理念一、開(kāi)發(fā)理念生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)最顯著的特點(diǎn)就是綠色和參與，因

26、此，開(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)在開(kāi)發(fā)理念上應(yīng)以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針為指導(dǎo)，要突出農(nóng)業(yè)特色，體現(xiàn)綠色生態(tài)旅游。通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，合理布局，精心設(shè)計(jì)，有序開(kāi)發(fā)，在市民心目中形成“生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)海南現(xiàn)代生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園區(qū)”的思維定勢(shì)。中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃15二、開(kāi)發(fā)目標(biāo)二、開(kāi)發(fā)目標(biāo)根據(jù)園區(qū)農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，其生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)應(yīng)是以促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的，以農(nóng)業(yè)景觀(guān)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、鄉(xiāng)村民俗等為主要內(nèi)容，建立起一批不同類(lèi)型、不同特色，具有觀(guān)光、生態(tài)旅游、體驗(yàn)、度假、健身、教育、科技示范多種功能的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，使園區(qū)成為海南省居民乃至域外游客豐富農(nóng)業(yè)知識(shí)、交流農(nóng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、體驗(yàn)

27、農(nóng)事活動(dòng)與民風(fēng)民俗、享用農(nóng)耕成果、利用田園環(huán)境生態(tài)旅游健身的全國(guó)一流生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。三、開(kāi)發(fā)策略三、開(kāi)發(fā)策略 1、產(chǎn)品策略首先，在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)上應(yīng)立足豐富的資源基礎(chǔ)，實(shí)行多元化策略，以適應(yīng)不同層次的需求；其次，在眾多的農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品中，要精心打造出一批“精品” 、 “絕品” ，以形成較大的影響力和持久的吸引力；最后，產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)應(yīng)與農(nóng)事活動(dòng)和節(jié)慶活動(dòng)結(jié)合起來(lái)，并注意不斷提高產(chǎn)品的文化內(nèi)涵。產(chǎn)品特色定位：以“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”為特征的自助休閑觀(guān)光農(nóng)業(yè)特色，圍繞“農(nóng)”字做活農(nóng)業(yè)旅游。以體驗(yàn)“農(nóng)”的氛圍，參與“農(nóng)”的生活，享受“農(nóng)”的風(fēng)情，感受“農(nóng)”的文化，接受“農(nóng)”的教育為內(nèi)涵，精心打造原汁原味、返璞歸真

28、的大自然產(chǎn)品，營(yíng)造一種放松自我，無(wú)拘無(wú)束，無(wú)憂(yōu)無(wú)惱，樂(lè)在其中的氛圍，讓游客找到心靈的歸宿，感受到家的溫馨。2、價(jià)格策略。對(duì)一般的生態(tài)產(chǎn)品，可以采取低價(jià)位以吸引客源，對(duì)待種生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，可采取高價(jià)位以提高產(chǎn)品品位，增加收入；在旅游談旺季采取不中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃16同的價(jià)格，以分流旺季游客，吸引淡季游客。 3、形象策略在開(kāi)發(fā)過(guò)程中要注意整體形象的樹(shù)立，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要注意形象的維持、擴(kuò)大和升華。園區(qū)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)，應(yīng)把人工設(shè)施與田園風(fēng)光協(xié)調(diào)搭配，把農(nóng)事活動(dòng)和旅游活動(dòng)緊密結(jié)合，創(chuàng)造出天高云談、谷果飄香的環(huán)境效果，營(yíng)造返樸歸真、恬淡生態(tài)旅游的人文氛圍，并通過(guò)一系列具體的物質(zhì)形象設(shè)計(jì)和宣

29、傳口號(hào)，進(jìn)一步加深旅游者對(duì)園區(qū)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的整體印象。項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)型生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)通過(guò)國(guó)內(nèi)外幾十年的發(fā)展歷史，現(xiàn)已形成了多種類(lèi)型的生態(tài)旅游、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)模式，結(jié)合海南實(shí)際以下幾種類(lèi)型可供參考，為了實(shí)現(xiàn)功能多樣化，效益綜合化，運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定化，最好多種類(lèi)型皆具，多種模式并具。生態(tài)農(nóng)園生態(tài)農(nóng)園生態(tài)農(nóng)園指開(kāi)放成熟的果園、菜園、花圃、茶園等，讓游客入內(nèi)摘果、拔菜、賞花、采茶，享受田園樂(lè)趣。市民農(nóng)園市民農(nóng)園市民農(nóng)園是由園區(qū)提供農(nóng)地，讓市民參與耕作的園地。一般將園區(qū)規(guī)劃為若干小區(qū)，分別出租給城市居民，用以種植花草、蔬菜、果樹(shù)或經(jīng)營(yíng)家庭農(nóng)藝，但管理必須由園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃管理及技術(shù)指導(dǎo)。農(nóng)業(yè)公園農(nóng)業(yè)公園 中南控股集團(tuán)

30、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃17農(nóng)業(yè)公園是按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和生態(tài)旅游旅游場(chǎng)所相結(jié)合，把當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)景觀(guān)作為基礎(chǔ)的綜合性生態(tài)游覽區(qū)。教育農(nóng)園教育農(nóng)園 教育農(nóng)園是兼顧教育功能和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)。農(nóng)園中所栽植的作物、飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施極具教育內(nèi)涵。生態(tài)旅游農(nóng)場(chǎng)生態(tài)旅游農(nóng)場(chǎng)這是一種綜合性的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)區(qū)，游客不僅可以生態(tài)、采果、體驗(yàn)農(nóng)作、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土情趣，而且可以住宿、度假、游樂(lè).森林旅游森林旅游伴隨著回歸自然浪潮的興起，以林木為主的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體森林公園和風(fēng)景區(qū)以其多變的地形、遼闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流成為人們回歸自然、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森

31、林浴的理想場(chǎng)所。農(nóng)村留學(xué)農(nóng)村留學(xué)農(nóng)村留學(xué)主要是讓從小在城市里長(zhǎng)大的學(xué)生利用寒暑假到農(nóng)村體驗(yàn)生活，參與農(nóng)場(chǎng)作業(yè)、農(nóng)村社區(qū)活動(dòng)等。民宿農(nóng)莊民宿農(nóng)莊將廢棄或多余的農(nóng)舍加以改造，提供給都市生態(tài)旅游度假者住宿，稱(chēng)之為“民宿” 。一個(gè)農(nóng)場(chǎng)就是一個(gè)很好的生態(tài)旅游度假場(chǎng)所，加之農(nóng)場(chǎng)景觀(guān)優(yōu)雅秀麗，更具有吸引都市人的魅力 o民俗旅游民俗旅游民俗旅游指選擇具有地方或民族特色的農(nóng)莊，利用農(nóng)村特有的民間文中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃18化和地方習(xí)俗作為生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)活動(dòng)的內(nèi)容，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情和濃重的鄉(xiāng)土氣息。農(nóng)業(yè)科技園農(nóng)業(yè)科技園農(nóng)業(yè)科技園是農(nóng)業(yè)旅游與科技旅游相結(jié)合的產(chǎn)物。它把農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代科技相結(jié)合，在科技引導(dǎo)

32、生產(chǎn)的同時(shí)，向游人展示現(xiàn)代科技的無(wú)窮魅力。項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃一、園區(qū)地點(diǎn)一、園區(qū)地點(diǎn) 海南省 xx 農(nóng)場(chǎng)土壤條件已得到充分改良，園區(qū)的灌溉、電力設(shè)施、水資源也已基本解決，是進(jìn)行生態(tài)開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)位置。二、規(guī)劃定位二、規(guī)劃定位海南生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園區(qū)，作為一種新的公園園林形態(tài)，不同于一般意義上的公園規(guī)劃，她首先應(yīng)是一個(gè)集農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)、科研成果轉(zhuǎn)化、農(nóng)資信息交流，并具有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、博覽示范、知性教育、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游等綜合性、多功能的多元產(chǎn)業(yè)基地，同時(shí)她又是中國(guó)未來(lái)農(nóng)業(yè)新文明的窗口和試驗(yàn)區(qū)，世界農(nóng)林科技博覽展示的場(chǎng)所。因此，將其定位為：科學(xué)先進(jìn)的生產(chǎn)性、以及以此所帶來(lái)的明顯的經(jīng)濟(jì)效益是園區(qū)發(fā)展的基本保證。優(yōu)美、

33、整潔、和諧自然的生態(tài)環(huán)境。原本自然的民情、鄉(xiāng)俗的保護(hù)與培育是農(nóng)業(yè)公園發(fā)展的文化根基。參與生產(chǎn)、體驗(yàn)收獲、感受鄉(xiāng)情、感知當(dāng)代科技是園區(qū)生態(tài)旅游的特色。海南生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園區(qū)遵循“休閑，度假、會(huì)議、體育”的規(guī)劃主題下，設(shè)置項(xiàng)目有：1、文化類(lèi)：中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃19（1）生態(tài)文化城（2）海南水族館（3）畫(huà)家園（4）攝影園2、觀(guān)光類(lèi)（1）濱水長(zhǎng)廊（2）瑤臺(tái)觀(guān)景（觀(guān)景亭）（3）琪林觀(guān)鳥(niǎo)（觀(guān)鳥(niǎo)臺(tái)）（4）花港觀(guān)魚(yú)（觀(guān)魚(yú)廊）3、休閑類(lèi)（1）樹(shù)上旅館（2）古色茶香（品茶、享受茶文化）（3）香花古閣（仿古建筑物，內(nèi)外配置四季香花，古音樂(lè)，配套桑拿娛樂(lè)項(xiàng)目）（4）多功能廳（會(huì)議、卡拉、歌舞廳）4、參與逗趣類(lèi)

34、（1）碧波戲魚(yú)（潛水和魚(yú)類(lèi)逗趣）（2）與鳥(niǎo)同樂(lè)（喂鳥(niǎo)逗鳥(niǎo)園區(qū)）（3）馴獸樂(lè)園（逗趣馴化的動(dòng)物）（4）岸邊垂釣（5）植物迷宮（6）兒童樂(lè)園中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃205、運(yùn)動(dòng)類(lèi)（1）水上蹦極（2）水上飛傘（3）特色泳場(chǎng)（4）各式游艇6、植物園類(lèi)的（1）棉樹(shù)、刺桐、紫荊園（2）鳳凰木、五指山蘭花、紫藤、杜鵑花園（3）彩葉植物園（4）造型植物園（5）雞蛋花、荷花、睡蓮、鳶尾、合歡園（6）菊花、短穗魚(yú)尾葵、散尾葵、合歡園（7）黃槐、三角梅、扶桑園（8）短穗魚(yú)尾葵、散尾葵園（9）竹園（10）夾竹、霸王仙人掌、荷花、睡蓮、鳶尾園（11）海棠、海南紅豆、相思子園（12）石榴園（生態(tài)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)備用區(qū)）（13

35、）旅人焦、貝葉棕、棕櫚、蒲葵園（14）龍眼、荔枝、芒果、香蕉等果香園7、園林景觀(guān)（1）主入口和入口景觀(guān)帶中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃21（2）入口廣場(chǎng)（3）濱水景觀(guān)帶（4）中心景觀(guān)帶（5）背景林帶（6）野生鳥(niǎo)類(lèi)保護(hù)區(qū)8、休閑度假和服務(wù)區(qū)（1）半島酒家（2）生態(tài)餐館、農(nóng)家樂(lè)（3）游客活動(dòng)中心（4）休閑度假區(qū)（生態(tài)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)）（5）休閑活動(dòng)中心（6）逗趣園9、生產(chǎn)和示范區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)（1）生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范區(qū)，主要是熱帶水果采摘區(qū)（2）苗木花卉生產(chǎn)區(qū)（3）禽獸畜養(yǎng)殖區(qū)（4）水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)10、辦公區(qū)、職工生活區(qū)11、觀(guān)景點(diǎn)和亭、廊三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)根據(jù)不同的生態(tài)內(nèi)容與功能、園區(qū)的地理狀況、及周邊環(huán)境和

36、諧，對(duì)園區(qū)的總體布局圖示如下：中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃22中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃23項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容蔬菜生態(tài)園蔬菜生態(tài)園隨著生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展，蔬菜品種已由傳統(tǒng)的餐桌蔬菜發(fā)展為現(xiàn)在的生態(tài)蔬菜，它的色彩果型植株特異，而具較高的觀(guān)賞價(jià)值，頗受人們的喜愛(ài)，作為生態(tài)園蔬菜品種的搭配應(yīng)以觀(guān)賞為重點(diǎn)，現(xiàn)把近年選育的優(yōu)良生態(tài)蔬菜品種介紹如下：觀(guān)賞瓜類(lèi)觀(guān)賞瓜類(lèi)中以觀(guān)賞南瓜品種最多，如金童南瓜、五女南瓜、東升南瓜、大吉南瓜、仙菇南瓜、佛手南瓜等。其它觀(guān)賞瓜類(lèi)還有觀(guān)賞蛇瓜、觀(guān)賞佛手瓜，觀(guān)賞老鼠瓜、觀(guān)賞小葫蘆、觀(guān)賞長(zhǎng)柄葫蘆等。觀(guān)賞茄果類(lèi)觀(guān)賞茄果類(lèi)中最著名的是觀(guān)賞辣椒，其品種多樣，常見(jiàn)栽培的有辣椒、小米辣椒、

37、五彩椒、燈籠椒、象牙椒、指天椒等。其它品種有非洲紅茄、人參果等。觀(guān)賞甘藍(lán)類(lèi)觀(guān)賞甘藍(lán)中最常見(jiàn)栽培的為羽衣甘藍(lán)，其它品種還有抱子甘藍(lán)、球莖甘藍(lán)、紅孔雀、白孔雀等。觀(guān)賞蔬菜類(lèi)觀(guān)賞蔬菜類(lèi)的品種很多，許多品種還是近年來(lái)開(kāi)發(fā)出的野菜，如東風(fēng)菜、紫背菜、人仙菜、藤三七、土人參、貓須菜、觀(guān)音菜；進(jìn)口品種有紅葉牛菜、紅君達(dá)菜、紅菜頭等。另外，在生態(tài)觀(guān)光園中食用仙人掌、四棱中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃24豆、黃秋葵等近年來(lái)也較流行。果樹(shù)生態(tài)園果樹(shù)生態(tài)園生態(tài)園果樹(shù)品種的選擇以觀(guān)花與賞果相結(jié)合，并且達(dá)到一年四季花果飄香，發(fā)展奇珍異果賞心悅目的新品種為重點(diǎn)，摒棄千篇一律的大眾水果，藤本、木本，草本，高冠低叢相結(jié)合，栽培

38、技術(shù)獨(dú)特而有創(chuàng)新，不同沿襲傳統(tǒng)栽培方式，讓游人看后有耳目一新之感，如草地果園模式、根域栽培模式、大棚反季模式、喬灌木的棚架牽引整枝模式、錯(cuò)落生態(tài)組合模式等等。通過(guò)綜合篩選，以下品種可作生態(tài)果樹(shù)品種：草地果園品種以早熟油桃、芭蕾蘋(píng)果、藍(lán)莓、鈣果等品種為主。中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃25棚架牽引整枝模式以外觀(guān)優(yōu)美的美人指，里扎馬特品種為主，也可栽培如水晶梨等，營(yíng)造人在棚下走，果在頭上掛的生態(tài)體驗(yàn)。大棚反季栽培以章姬草莓、大棚油桃、櫻桃為主根域栽培模式以喬灌木的果樹(shù)品種如桃梅李杏枇杷楊梅柑桔等為主。特色野菜采集園特色野菜采集園特色野菜園建設(shè)能讓游客了解認(rèn)識(shí)更多的野菜品種，并結(jié)合農(nóng)活體會(huì)可讓游客找到

39、采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山的采擷野菜之樂(lè)趣。適于我地發(fā)展的野菜品種有：馬蘭頭、天綠香、莧菜、薺菜、蕨菜、水芹菜等。這些野菜以其獨(dú)特的風(fēng)味與營(yíng)養(yǎng)頗受游客的歡迎，可讓游客在生態(tài)之余，把大自然的賞賜帶回家。生態(tài)餐廳生態(tài)餐廳生態(tài)餐廳是針對(duì)現(xiàn)代溫室效益低下而推出的溫室與餐飲有機(jī)結(jié)合的新中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃26模式、新概念，它具有以下特點(diǎn)：“流水繞幽木、小徑通亭臺(tái)”匠心獨(dú)具的內(nèi)部造型，外加全體通透的外觀(guān)設(shè)計(jì)，霎時(shí)間將人與自然的距離拉至最近；您可以在淺斟小酌之余，坐看云卷云舒，日落星起；全心體會(huì)健康、生態(tài)旅游、用餐的田園情調(diào)，另外利用園區(qū)生產(chǎn)的各種無(wú)公害產(chǎn)品，讓游客品嘗到最新鮮的瓜果蔬菜。高新示范區(qū)高新

40、示范區(qū)高新示范區(qū)是園區(qū)的核心區(qū)，對(duì)于展示我國(guó)當(dāng)前農(nóng)業(yè)的高新技術(shù)成果及讓游客了解認(rèn)識(shí)未來(lái)農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式，具用很好的引導(dǎo)教育作用。該區(qū)主要以數(shù)字化智能化自動(dòng)化農(nóng)業(yè)的運(yùn)用為重點(diǎn)、再結(jié)合遙感農(nóng)業(yè)與信息農(nóng)業(yè)，充分表現(xiàn)了計(jì)算機(jī)技術(shù)及各項(xiàng)物理技術(shù)、信息技術(shù)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上的運(yùn)用前景。如植物非試管快繁、植物水生誘變、智能化養(yǎng)殖、植物工廠(chǎng)、溫室環(huán)境的計(jì)算機(jī)管理等等。通過(guò)這個(gè)區(qū)的參觀(guān)增強(qiáng)游客對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)的信心，認(rèn)清與發(fā)達(dá)國(guó)家的差距，增進(jìn)民族自尊心與民族精神。中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃27植物王示范區(qū)植物王示范區(qū)該區(qū)采用先進(jìn)的栽培技術(shù)，使植物的生長(zhǎng)潛能得到超常規(guī)的發(fā)揮，展示出植物生長(zhǎng)的巨大生理潛能，讓游客驚嘆，令游人駐

41、足。單株結(jié)萬(wàn)果的番茄，數(shù)米高的彩椒，能掛 3000-5000 根的黃瓜樹(shù)，株掛 50-100 個(gè)瓜的西瓜王，網(wǎng)紋甜瓜王等。主要采用深液流栽培技術(shù)與計(jì)算機(jī)環(huán)境最優(yōu)化技術(shù)，讓植物的基因得到最優(yōu)化的表達(dá)。通過(guò)該區(qū)參觀(guān)，為游客樹(shù)立一種新的植物認(rèn)識(shí)觀(guān)，讓他們更熱愛(ài)科技，熱愛(ài)自然。中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃28植物生境生態(tài)區(qū)植物生境生態(tài)區(qū)利用環(huán)境模擬技術(shù)，對(duì)全國(guó)各地的氣候進(jìn)行模擬，有熱帶、有溫帶、有沙漠、有洼地、有山丘、有平原、有河流、有叢林各種各樣的生態(tài)環(huán)境，然后栽培各種不同生境的珍奇的植物品種，讓游客一覽我國(guó)不同氣候不同地區(qū)所形成的不同植被，對(duì)于認(rèn)識(shí)植物及了解植物的進(jìn)化與起源具有很好的教育作用。中南控股集團(tuán)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)規(guī)劃29農(nóng)產(chǎn)品大賣(mài)場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品大賣(mài)場(chǎng)立足園區(qū)產(chǎn)品及結(jié)合地方特色，形成一個(gè)能為游客提供購(gòu)賣(mài)場(chǎng)所的大賣(mài)場(chǎng)，如特色的瓜果蔬菜，花卉盆景、奇石古玩以及地方名特產(chǎn)