市場攤位租賃協(xié)議書

1、you must do what others dont want to do today, so that tomorrow you can have things that others cant.精品模板助您成功?。撁伎蓜h）市場攤位租賃協(xié)議書 市場攤位租賃協(xié)議書1出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國種子法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、攤位位置及租金、租期等第一條：乙方承租甲方 號攤位，面積 平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護(hù)欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無損，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)

2、。第二條：租賃期限自_年10月20日起至_年10月20日止，共計(jì)五年。第三條：攤位租賃費(fèi)為每年人民幣大寫壹萬肆千元整，小寫14000.00元;租賃費(fèi)按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費(fèi)日期為每年的9月20日前;以現(xiàn)金方式交付。除此之外，租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電等費(fèi)用也由乙方自行承擔(dān)。第四條：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還，否則合同期滿后退回。二、雙方的權(quán)利、義務(wù)第五條：甲方應(yīng)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。第六條：甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件

3、，保障乙方正常經(jīng)營。第七條：除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第八條：甲方應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的管理及維修保養(yǎng);水、電、氣、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理等。第九條：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。第十條：乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;不允許超范圍經(jīng)

4、營及制售假劣種子、農(nóng)藥、化肥等違犯國家法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價(jià)，擾亂市場的正常經(jīng)營秩序。第十二條：建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。三、合同解除約定第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1、不再具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的;2、未按照約定的用途使用攤位，經(jīng)甲方書面通知未改正的;3、違反本合同第十

5、一條之規(guī)定的;4、逾期30日未支付租金的;5、一年內(nèi)出現(xiàn)12起影響較大，給一戶農(nóng)民造成200元以上或幾戶農(nóng)民造成1000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的。第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。四、 其他違約責(zé)任第十五條：甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用;合同到期乙方不再租用時(shí)應(yīng)該及時(shí)將攤位騰出，否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣伍十元。第十七條：乙方未按照約定支付租金

6、的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。 第十八條：因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。五、雙方約定的其他事項(xiàng)第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第二十條：本合同履行期內(nèi)種子市場所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：在履行本合同

7、過程中，甲方制訂的種子市場的治安、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外。第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第二十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日市場攤位租賃協(xié)議書2合同編碼：出租方： 家庭住址：承租方： 家庭住址： 身份證號碼： ；（附身份證復(fù)印件）第一條 承租方租賃出租方所有的商位（指倉位或攤位，下同）

8、座落位置：市場_區(qū)_號，共_個(gè)（間），_.商位設(shè)施有：_，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為.第二條 租賃期限共三年，從_年_月_日起，至_年_月_日期滿。第三條 租金（大寫）_元/月（小寫￥_元），承租方必須每月十日前一次性交清當(dāng)月租金，逾期者每日按未交部分的3計(jì)算滯納金，一次性交清合同期內(nèi)全部租金的，優(yōu)惠_元。第四條 市場的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方必須按市場統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費(fèi)，雙方約定價(jià)格為：水費(fèi) 元/噸、電費(fèi) 元/度，水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納，價(jià)格隨國家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)_元/月（商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運(yùn)費(fèi)）第五

9、條 承租方需對商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，事先必須書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費(fèi)用自理，合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施（不可撤除部分）無償歸出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何補(bǔ)償。增設(shè)的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀，或賠償修復(fù)費(fèi)用。第六條 租賃期內(nèi)出租方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修，承租方負(fù)責(zé)商位其他維修及水電表后的維修，費(fèi)用各自承擔(dān)。第七條 經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方可在市場內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費(fèi)。第八條 承租方經(jīng)營的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由

10、承租方自行負(fù)責(zé)，可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，出租方不承擔(dān)承租方經(jīng)營商品財(cái)產(chǎn)丟失（損失）的賠償責(zé)任。第九條 承租方必須遵守以下條款：（一）遵紀(jì)守法，遵守市場各項(xiàng)管理制度，誠實(shí)守信，亮照經(jīng)營，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅，自辦經(jīng)營手續(xù)（二）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的商品；（三）做好商位清潔衛(wèi)生工作，配合出租方維護(hù)市場秩序，維護(hù)設(shè)施完整，維護(hù)公共安全；（四）在租賃合同到期前，必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。（五）必須嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法，建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺帳，認(rèn)真執(zhí)行農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度及市場的準(zhǔn)入制度，保證所經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可

11、追溯求源，不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀，已銷售由承租方負(fù)責(zé)收回，未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負(fù)責(zé)。（六）嚴(yán)格遵守消防法及環(huán)境保護(hù)法等法律，安全用水用電，安全使用商位及設(shè)施，嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率（超過1000瓦）電器設(shè)備，嚴(yán)禁竊水、竊電，嚴(yán)禁在市場內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴(yán)禁在經(jīng)營場所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行承擔(dān)。（七）在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何

12、法律責(zé)任，不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。（八）違反市場管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的，必須及時(shí)交納，否則無條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。第十條 承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的；2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）；3、承租方制售假冒偽劣、三無商品，法律法規(guī)禁止銷售的商品等，受到相關(guān)處罰兩次以上的；4、承租方欺行霸市、哄抬物價(jià)，采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競爭、不正當(dāng)經(jīng)營的； 5、承租方違反國家及出租方安全管理規(guī)定，出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未

13、整改的；6、承租方不遵守市場管理規(guī)定，拒不服從市場管理，超攤、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營、占道經(jīng)營、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計(jì)受到處罰超過四次（含四次）的；7、不按約定用途使用商位的。第十一條 資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗(yàn)商位，無異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。第十二條 政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特殊情況，合同自行終止，承租方無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不作任何賠償。第十三條 本合同租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如承租方無意續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)定期限（合同到期

14、前三十日內(nèi)）書面告知出租方。第十四條 租賃期滿未能續(xù)約的，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補(bǔ)償。承租方未按照約定交還的，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。 第十五條 其它約定：第十六條 因履行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)通過訴訟途徑解決。第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。出 租 方（章） 承租人（章）電 話： 委托代理人：簽訂日期：市場攤位租賃協(xié)議書3甲方：_x花鳥魚蟲市場（以下

15、簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了貫徹落實(shí)市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)提出的“妥善安置下崗職工多渠道增加再就業(yè)崗位”的指示精神甲方?jīng)Q定將本市場其中的1200平米大廳及市場內(nèi)房屋以優(yōu)惠的價(jià)格，低廉的租金承租給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議：1.乙方自愿承租甲方攤位_個(gè)或房屋_間，面積_平米，租金每年_元，攤位租賃費(fèi)每年_元。租金預(yù)交五年，一次交清。2.租賃期間，水費(fèi)每月_元、電費(fèi)每度_元、清潔費(fèi)每月_元、大廳冬季取暖費(fèi)三個(gè)月_元。乙方按要求定期向甲方交納；預(yù)期遲交各項(xiàng)費(fèi)用按_%收取滯納金。3.工商、稅務(wù)自理。4.租賃期間乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)定，做好防火、防盜防人身事故工作。5.市場內(nèi)不準(zhǔn)隨意接電、改電，如需接改電源必須經(jīng)甲方同意后由甲方專業(yè)人員實(shí)施。嚴(yán)禁使用電爐燒水煮飯。6.保持本攤位衛(wèi)生整潔，做到商品擺放有序，垃圾隨時(shí)清理，保持防火通道暢通。7.本著熱情、誠懇、周到的宗旨與顧客搞好買賣關(guān)系，避免與顧客發(fā)生沖突，遇事協(xié)商解決。8.甲方給乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境及方便條件并落實(shí)安保措施，甲方歡迎乙方提出各項(xiàng)合理化建議。9.乙方應(yīng)