北京綠島藍莓園施工招標文件

1、北京綠島藍莓種植園都市現(xiàn)代農(nóng)莊項目施 工 招 標 文 件編 號：lmzb-001招標人（蓋章）北京藍莓莊園農(nóng)業(yè)有限公司法定代表人或委托代理人（蓋章） 日期： 2012 年 5 月 15 日第 一 章 投標須知及投標須知前附表3一、投標須知前附表3二、投 標 須 知5(一)總 則5(二)招標文件5(三) 投標報價7(四) 投標文件的密封和遞交7(五) 開標、評標和定標8（六）授予合同10第 二 章 評標辦法11第三章 合同13第一節(jié)協(xié)議書13第二節(jié)通用條款(略)15第三節(jié)專用條款15一、詞語定義及合同文件16二、雙方一般權(quán)利和義務16三、施工組織設(shè)計和工期19四、質(zhì)量與驗收19五、安全施工20六

2、、合同價款與支付20七、材料設(shè)備供應21八、工程變更22九、竣工驗收與結(jié)算22十、違約、索賠和爭議23十一、其他24第三節(jié)工程質(zhì)量保修書24第 四 章 施工管理要求、技術(shù)要求27一、施工管理要求27二、技術(shù)要求30第五章 招標范圍（詳細）51第 六 章 投標文件格式54第 一 章 投標須知及投標須知前附表一、投標須知前附表項號內(nèi) 容說 明 與 要 求工程名稱北京綠島藍莓種植園都市現(xiàn)代農(nóng)莊項目建設(shè)地點北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村吉祥寺橋南施工面積約173345平方米招標方式公開招標標段劃分一個標段承包方式包工包料質(zhì)量標準合格工期要求施工總工期： 210 日歷天。評標辦法綜合評標10資金來源80%自

3、籌，20%財政補助；已落實11招標范圍土建工程、園林綠化工程12工程報價方式固定價格報價13投標有效期為： 30 日歷天(從投標截止之日算起)14投標擔保金額無15踏勘現(xiàn)場投標單位自行踏勘，聯(lián)系人：楊曉燕，電話：1391158537313投標文件份數(shù)壹份正本，副本 叁 份。14投標文件提交地點及截止時間收件人： 北京藍莓莊園農(nóng)業(yè)有限公司 截止時間： 2012 年 5 月 31 日 9 時提交地點： 北京市朝陽區(qū)曙光西里甲6號院時間國際1-1709 15開 標開標時間： 2012 年 5 月 31 日 9 時開標地點：北京市朝陽區(qū)曙光西里甲6號院時間國際1-1709二、投 標 須 知(一)總 則

4、1 工程概況1.1本招標工程項目說明詳見本須知前附表第1項第7項。1.2招標范圍：見本須知前附表第11項。1.3現(xiàn)場條件1.3.1施工現(xiàn)場拆遷及平整情況：已具備開工條件1.3.2施工用水、電：已接通1.3.3有關(guān)勘探資料：資料齊全1.3.4其他: 1.4按照中華人民共和國招標投標法、房屋建筑和市政園林基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法及相關(guān)規(guī)定，上述工程已符合招標條件，現(xiàn)采用 公開招標 招標方式，擇優(yōu)選定施工單位。2 投標費用2.1投標人應承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。3 本工程不接受聯(lián)合體投標(二)招標文件4 招標文件的組成

5、4.1招標文件包括下列內(nèi)容： 第一章：投標須知 第二章：評標辦法 第三章：合同 第四章：施工管理要求、技術(shù)要求 第五章：招標范圍 第六章：投標文件格式 4.2除上述內(nèi)容外，招標人以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。4.3投標人獲取招標文件后，應仔細核查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在獲取招標文件3日內(nèi)向招標人提出。否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審核招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應，其風險由投標人自行承擔，

6、并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該標書有可能被拒絕。5 招標文件的澄清5.1投標人在收到招標文件后，如有疑問需要澄清，應于 天內(nèi)以書面形式向招標人提出，招標人以書面形式予以解答，并將解答的內(nèi)容以書面形式分發(fā)給所有獲得招標文件的投標人。5.2投標人對招標人提供的招標文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標人對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。6 招標文件的修改6.1投標截止時間 7 天前，招標代理機構(gòu)都可能會以書面通知的方法修改招標文件。修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。投標人收到修改通知后，應立即以書面通知方式通知招標代

7、理機構(gòu)，確認已收到修改通知。6.2補充通知報市招標辦備案后，以書面形式發(fā)給各投標人、標底編制單位及其他有關(guān)部門。6.3為使投標人在編制投標文件時，將補充通知修改的內(nèi)容考慮進去，招標人可以延長投標截止時間(延長時間在補充通知中寫明)。6.4當招標文件、修改通知內(nèi)容互相矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準。 (三) 投標報價7 投標報價應包括招標文件所確定的招標范圍內(nèi)相應設(shè)計圖紙及相關(guān)資料的全部內(nèi)容，以及為完成上述內(nèi)容所必須的附屬工程、臨時工程、材料、勞務及所需的全部費用。8 投標報價方式 本工程項目采用下列第 1 種方式8.1固定價格報價。投標人報價時應充分考慮施工期間各類建材的市場風險和國家政策性風險

8、系數(shù)計入總報價，今后不作調(diào)整。設(shè)計變更和招標人要求變動的內(nèi)容除外。結(jié)算方式在合同專用條款中明確，變更部分的價款按投標的讓利系數(shù)執(zhí)行。 8.2可變價格報價。投標人的投標報價可根據(jù)合同實施期間的市場變化和政策性調(diào)整而變動。9 投標報價的計價方法 按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，配套使用北京市建筑與裝飾、安裝、市政園林工程計價表(以下簡稱北京市計價表)、費用計算規(guī)則和項目指引，由投標人(承包人)按照圖紙及清單報價規(guī)范提供相應清單表格中各項工程量數(shù)量，投標人(承包人)自主報價確定工程造價的計價方式。 10 投標報價編制要求10.1采用工程量清單計價方式，投標人不得采用總價讓利或以總價百分比讓利等辦法

9、進行投標報價。 (四) 投標文件的密封和遞交11 投標文件的密封與標志11.1投標人應準備 肆 份完整的投標文件，其中正本壹份，副本叁 份，并標明“正本”或“副本”字樣。11.2當采用綜合因素評標時，投標文件分兩冊裝訂。第一冊(技術(shù)標)為施工組織設(shè)計，第二冊(商務標)為施工組織設(shè)計以外的所有投標文件。投標文件的第一冊(技術(shù)標)和第二冊(商務標)應分別密封，并在封袋標明“技術(shù)標”或“商務標”，同時還要寫明招標人名稱、工程名稱及投標人名稱。當采用價格單因素或含施工組織設(shè)計的價格單因素評標時投標文件不分技術(shù)標和商務標。11.3所有投標文件都必須在封袋騎縫處以顯著標志密封。11.4投標人未按上述規(guī)定提

10、交投標文件，其投標文件將被拒絕，并原封退還給投標人。11.5投標文件正、副本不一致時，以正本為準。12 投標截止時間12.1投標人須在前附表中第14項規(guī)定的投標文件遞交截止時間之前將投標文件遞交給招標人。13 投標文件的修改與撤回13.1投標截止時間之前，投標人可對所遞交的投標文件進行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標文件的規(guī)定進行編制、密封、標志(在包封上標明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時間)和遞交。投標截止時間之后，投標人不得修改或撤回投標文件。(五) 開標、評標和定標14 本工程評標、定標辦法采用下列 第 種方式14.1價格單因素評標辦法14.2含施工組織設(shè)計的

11、價格單因素評標方法14.3綜合計分評標辦法招標人若設(shè)定投標報價的最高限價的，須在投標截止日三天之前（含三天）將最高限價送市招標辦備案后公布給所有投標人。15 招標人按本須知前附表第（15）項規(guī)定的時間、地點公開開標。開標會由招標代理機構(gòu)主持，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構(gòu)檢查并公證。經(jīng)確認無誤后，當眾啟封投標文件及修改文件，公布投標文件的主要內(nèi)容，公布標底。采用工程量清單計價規(guī)范計價方式的，標底和投標報價的電子標書，應當在開標會議上當眾進行復制或者數(shù)據(jù)導入，供評標時使用，原始電子標書應當密封保存至招標文件規(guī)定的投標有效期滿。投標人不提供刻錄于招標人

12、提供的專用光盤上的電子標書，其投標將被拒絕。16 評標委員會應當審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出響應。17 凡投標文件有下列情況之一的，屬于重大偏差，視同未能對招標文件作出實質(zhì)性響應，按廢標處理(1)投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；(2)未按招標文件要求提供投標保證金的；(3)未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的；(4)投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標

13、文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；(5)投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預審時不一致的；(6)除在投標文件截止時間前經(jīng)招標人書面同意外，項目經(jīng)理與資格預審時不一致的；(7)投標人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或招標文件要求的；(8)投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；(9)明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準的要求；(10)投標報價超過招標文件規(guī)定的最高限價的；(11)不同投標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應當雷同的情況；(12)改變招標文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數(shù)量；(13)改變招標文件規(guī)定的暫定價格或不可競爭費用的；(14)未按招標文件要求提供投標報價的電子投標文件或投標報價

14、的電子投標文件無法導入計算機評標系統(tǒng)；(15)投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求；(16)投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結(jié)算支付辦法；(17)以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的； (18)經(jīng)評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的；(19)組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。18 評標、定標工作在市招投標辦的監(jiān)督下由招標人或代理機構(gòu)組織進行。19 評標委員會在對實質(zhì)性相應招標文件要求的投標進行報價評估時，除招標文件另有約定外，應當按下列原則進行修正：(一)投標文

15、件中的大寫金額與小寫金額不一致，以大寫金額為準；(二)總價金額與單價不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外；(三)對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。20 在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標人對招標人和評標組織成員施加影響的任何行為，都將導致取消其中標資格。（六）授予合同21 定標后，招標人應在15日內(nèi)向工程所在地建設(shè)行政主管部門提交施工招投標情況的書面報告。22 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。23 合同協(xié)議書簽

16、署后 天內(nèi)，中標人應向招標人提交履約擔保，擔保的形式為現(xiàn)金支票或銀行保函。第 二 章 評標辦法本工程采用綜合計分評標辦法 一、評分辦法結(jié)合工程實際情況，從工程造價、質(zhì)量、工期、施工組織設(shè)計(或者施工方案)進行評分，評分采用百分制，分項得分保留兩位小數(shù)。以得分最高者為中標人，得分相同時，由招標單位確定中標單位。二、評分標準(一)工程造價（80分）1 投標報價(70分)1.1確定評標基準價當參加評標的投標人多于5人(含5人)時，評標基準價=各投標人的有效報價中去掉最高報價和最低報價的各投標人的有效投標報價的算術(shù)平均值；當參加評標的投標人少于5人時，評標基準價=各投標人的有效投標報價的算術(shù)平均值。有

17、效報價是投標人的報價低于招標人設(shè)定的最高限價。1.2計算投標報價得分投標人的投標報價與評標基準價相等的得70分；各投標人的投標報價與評標基準價相比較，每上浮1%扣 分(扣分幅度為2-4分)，下浮1%扣 分(扣分幅度為0.5-2分)。不足1%的，采用插入法，得分保留小數(shù)點后兩位。2 分部分項工程量綜合單價的偏離程度得分(10分)因光盤數(shù)據(jù)不完整影響清標的，不參加偏離程度分析且不得基本分10分。確定綜合單價偏離程度的評標基準值當參加評標的投標人多于5人(含5人)時，偏離程度的評標基準值=去掉最高報價和最低報價的各投標人的分部分項工程量清單綜合單價的算術(shù)平均值；當參加評標的投標人少于5 人時，偏離程

18、度的評標基準值=各投標人的分部分工程量清單綜合單價的算術(shù)平均值。計算分部分項工程量清單綜合單價偏離程度得分與偏離程度基準值相比較誤差在15%(含15%)以內(nèi)的不扣分，超過15%，每項扣0.2分，最多扣4分。(二)工期(5分)滿足招標文件中工期要求的得基本分。(三)質(zhì)量(5分)滿足招標文件中質(zhì)量要求的得基本分。(四)施工組織設(shè)計(10分)本工程施工組織設(shè)計從以下幾個方面進行綜合評估。分為四個等級，一等10分，二等9.5分，三等9分，四等8.5分。(在評定時去掉一個最高分，去掉一個最低分，取平均值。)概述：施工組織總體設(shè)計，方案針對性及施工段劃分；施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置；施工進度

19、計劃和各階段進度的保證措施；各分部分項工程的施工方案及質(zhì)量保證措施；安全文明施工及環(huán)境保護措施；項目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗；勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃；關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；冬雨季施工、已有設(shè)施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施；新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應用。 第三章 合同第一節(jié)協(xié)議書發(fā)包人(全稱)： 北京藍莓莊園農(nóng)業(yè)有限公司承包人(全稱)： 中標單位 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1 工程概況 工程名稱：北

20、京綠島藍莓種植園都市現(xiàn)代農(nóng)莊項目工程地點：北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村工程內(nèi)容：土建工程、市政園林綠化工程工程立項批準文號：京國土研【2007】306資金來源：自籌、財政補助2 工程承包范圍承包范圍：本工程范圍內(nèi)的土建工程、市政園林綠化工程 3 合同工期開工日期：以業(yè)主的書面開工令日期為準竣工日期：以業(yè)主的書面開工日期順延210日歷天合同工期總?cè)諝v天數(shù) 210 天。4 質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：符合國家驗收標準5 合同價款 金額(大寫)：中標價 （人民幣）6 組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書中標通知書投標書及其附件本合同專用條款本合同通用條款標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清

21、單報價工程報價單或預算書6.2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。8 承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。9 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。10 合同生效合同訂立時間： 年 月_ _ 日合同訂立地點： 本合同雙方約定： 后生效。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)地址： 地址：法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：

22、賬 號： 賬 號：郵政編碼： 郵政編碼：第二節(jié)通用條款(略) 本工程通用條款執(zhí)行 (gf-1999-0201)建設(shè)工程施工合同（示范文本）中的“第二部分：通用條款”。第三節(jié)專用條款一、詞語定義及合同文件1 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：按通用條款2.1條2 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 2.1本合同使用漢語 2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：本工程使用中華人民共和國和地方的法律、行政法規(guī)2.3適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標準、規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)定發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：承包人自備國內(nèi)適用的標準、規(guī)范國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時

23、的約定：另行商定 3 圖紙 3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 簽定合同7日內(nèi)，提供全套施工圖一套3.2發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人同意不得復制，不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容3.3使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 二、雙方一般權(quán)利和義務4 工程師 4.1監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 童和棻 職務： 總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權(quán)： 工程質(zhì)量控制、工期控制、投資控制、信息控制管理、安全監(jiān)督管理、組織協(xié)調(diào)需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 涉及工程造價的簽證、施工中和圖紙中的建議、開工令、停工令、復工令4.2發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務： 工程師 職權(quán)： 主持施工現(xiàn)場發(fā)包人的

24、工作，以及對監(jiān)理工作的檢查4.3不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無 5 項目經(jīng)理 姓名： 職務： 6 發(fā)包人工作 6.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 計算工期前將施工現(xiàn)場各種障礙物清除將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 計算工期前將水、電、訊線路接至施工現(xiàn)場施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：計算工期前負責施工道路的暢通工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 計算工期前提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：計算工期前辦妥相關(guān)開工手續(xù)水準點與座標控制點交驗要求： 開工前提供

25、水準點與坐標控制點，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗，開工前由發(fā)包人以書面形式提供給承包人。交驗后，承包人應妥善保護場內(nèi)水準點和控制點，任意破壞或遺失應由承包人負責費用。圖紙會審和設(shè)計交底時間： 現(xiàn)場另行確定協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 由發(fā)包人會同承包人做好保護工作，如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題應及時報告甲方、設(shè)計院，由甲方、設(shè)計院出具解決方案。雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：協(xié)商處理6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 屆時由甲方委托7 承包人工作7.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包

26、人完成的設(shè)計文件提交時間： 無約定 應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 進場后一周內(nèi)提供材料計劃，每月25號前向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細的施工進度計劃、已完成工程量價表（含工程量變更及簽證預算）、發(fā)包人供材料清單、承包人購材料清單、材料進場計劃、勞動力及用款計劃等資料。分項的施工組織設(shè)計在開工前向發(fā)包人提供。以上計劃及報表必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可后報發(fā)包人。承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 承包人按照規(guī)定負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作及施工照明，負責施工人員的治安教育和管理工作。由此發(fā)生事故均有承包人負責。向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：為監(jiān)理人員提供辦公及生活用房各一間

27、其余雙方各自協(xié)商。需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保和施工噪音管理等手續(xù)： 按以上規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù) 。已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 移交前成品保護有承包人負責，費用由承包人負責。施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 做好鄰近建筑物的保護和觀測工作，因承包人的責任造成的財產(chǎn)和人生損失，有承包人承擔相關(guān)費用。施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人所有人員進入工地后必須遵循發(fā)包人管理規(guī)定，按標化現(xiàn)場要求，做到文明施工、規(guī)范施工，并按上級文明工地要求做好工作。雙方約定承包人應做的其他工作： 負責市容、環(huán)保、交通、派出所、街道等部門和周邊居

28、民的協(xié)調(diào)工作，發(fā)包人協(xié)助。三、施工組織設(shè)計和工期8 進度計劃 8.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間： 圖紙會審及設(shè)計交底后一周內(nèi)，每月25號報月進度計劃。工程師確認的時間： 收到承包方資料5天內(nèi)予以確認8.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： 無 9、工期延誤 9.1雙方約定工期順延的其他情況： 由于發(fā)包人員因和國家行政機關(guān)要求停工（非承包方的責任）,工期順延 。 四、質(zhì)量與驗收10 隱蔽工程和中間驗收 10.1雙方約定中間驗收部位： 國家和北京市質(zhì)檢部門明確要求中間驗收部位。此外，發(fā)包人有權(quán)要求對本工程任何部位進行中間驗收。11 工程試車11.1試車費用的承擔： 無 五、安全

29、施工按照通用條款第20條第22條執(zhí)行六、合同價款與支付12 合同價款及調(diào)整 12.1本合同價款采用 （ 一） 方式確定，采用固定總價合同；合同價款中包括的風險范圍： 施工期間各類建材的市場風險和政策性調(diào)整； 風險費用的計算方法： 已含在合同價內(nèi)不予調(diào)整 12.2風險范圍以外合同價款調(diào)整范圍及方法： 工程完成后按實際完成工程量進行決算；補充協(xié)議、現(xiàn)場簽證、發(fā)包人過失造成的損失，工程結(jié)算時可進行調(diào)整。結(jié)算時只調(diào)整數(shù)量，單價和優(yōu)惠幅度按投標文件執(zhí)行，如遇到工程量清單中沒有的子目按有關(guān)定額套用，但必須執(zhí)行投標文件的優(yōu)惠幅度。12.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 本招標合同，發(fā)包人將按總價固定的辦法

30、簽約，承包人投標時是在仔細閱讀招標文件、設(shè)計圖紙、設(shè)計規(guī)范等前提下，結(jié)合對此工程的風險分析，做出自己的投標報價的，本工程總價固定，除以下情況決算時調(diào)整【發(fā)生了有經(jīng)驗的承包商根據(jù)施工圖紙、技術(shù)資料、地質(zhì)報告不能預見的意外情況（如地下障礙物、文物等）設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證；業(yè)主方提出的工程內(nèi)容或工程數(shù)量變更】，其他原因不再調(diào)整工程造價，調(diào)整時按投標優(yōu)惠率執(zhí)行。13 工程預付款 13.1發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 合同簽訂后按規(guī)定并且施工機械進場后支付本工程合同價中扣除甲供材的10%作為預付款。13.2扣回工程款的時間、比例： 支付進度款（扣除相應的甲供材料）時按比例扣

31、回。14 工程量確認 14.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月25日將當月完成的合格的工程量送發(fā)包方和監(jiān)理，其余按通用條款第25條執(zhí)行。 15 工程款(進度款)支付 雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間 管線施工結(jié)束并驗收付合同價款的10%（扣回相應比例的甲供材款及預付款）； 整個工程預驗收通過后，付合同價款的40%（扣回相應比例的甲供材款及預付款）； 竣工驗收合格，付至合同價款的80%（扣回相應比例的甲供材款及預付款）； 工程驗收達到合同約定標準，工程決算后，承包人負責提交竣工檔案資料給發(fā)包人并獲得通過，付至合同價款的95%（扣回全部甲供材款及預付款）；按合同價款的5%作

32、為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在相應保修期滿后30天內(nèi)付清；發(fā)包人支付給承包人的工程預付款及進度款，承包人只能用于本工程有關(guān)的勞力、材料、機械等費用。發(fā)包人有權(quán)對承包人工程款的使用進行監(jiān)督，如工程預付款及進度款用于支付與本工程無關(guān)的費用，發(fā)包人將立即停止付款。 七、材料設(shè)備供應17 發(fā)包人供應材料設(shè)備17.1承包人應編制材料供應計劃。合同生效后一般材料承包人應提前15天向發(fā)包人按實提交所需材料品種、數(shù)量、型號、規(guī)格、質(zhì)量等級，如有誤差造成的損失由承包人承擔。17.2發(fā)包人供應的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： 材料設(shè)備單價與一覽表不符： 以按實際供應的材料為準 材料設(shè)備的品種、規(guī)

33、格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 承包人應提供準確規(guī)格和數(shù)量，如因承包人提供的時間、規(guī)格和數(shù)量不準而帶來的損失由承包人負責；承包人按實提供數(shù)量、規(guī)格后，因發(fā)包人臨時變更或改變設(shè)計而帶來的損失由發(fā)包人負責。 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 除非經(jīng)發(fā)包人同意，否則不許調(diào)劑串換 到貨地點與一覽表不符： 由發(fā)包方負責 供應數(shù)量與一覽表不符： 由發(fā)包方負責 到貨時間與一覽表不符： 協(xié)商處理 17.2發(fā)包人供應材料設(shè)備的結(jié)算方法： 按給定價格扣除材料款 18 承包人采購材料設(shè)備 18.1承包人采購材料設(shè)備的約定： 乙方自行采購的材料，質(zhì)量必須符合設(shè)計、相關(guān)標準、規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的要求，使用前必須經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)

34、理單位的認可，否則造成損失由承包人負責。八、工程變更工程變更及附屬工程案現(xiàn)場簽證，竣工結(jié)算辦法按投標時報價優(yōu)惠下降的幅度進行結(jié)算。九、竣工驗收與結(jié)算19 竣工驗收 19.1承包人提供竣工圖的約定： 承包人應在工程竣工后一個月內(nèi)提供兩套完整的竣工圖和竣工結(jié)算及其資料，否則遲一天按日向發(fā)包人支付合同價格萬分之五的違約金。 19.2中間交工工程的范圍和竣工時間： 竣工時間以發(fā)包人組織的竣工驗收日期為準。工程竣工驗收后，施工單位的施工員、材料、設(shè)備必須在三十天內(nèi)全部退場，每延遲一天退場罰款500元。 十、違約、索賠和爭議20 違約 20.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第24條

35、約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 合同工期按中標單位投標文件中的自報工期，如工期延誤，應承擔違約責任、并向甲方支付賠償費，賠償費支付辦法按合同工期延誤一天賠償500元，并以合同總價的3%為限。此賠償費的支付不能解除中標單位應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 本工程應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的標準，乙方應按現(xiàn)行的國家施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準施工，達不到標準，按合同價的2%支付賠償金。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 另行協(xié)商 21爭議 21.1雙方約定

36、，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： 請 有關(guān)建設(shè)行政主管部門 調(diào)解； 當采取第 （1） 種方式不能解決時，雙方約定向 工程所在地 人民法院提起訴訟。 十一、其他22 工程分包 22.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 本工程不準轉(zhuǎn)包或擅自分包。23 不可抗力 23.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按本合同通用條款執(zhí)行 24 保險 24.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： 承包人投保內(nèi)容： 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保費。 25 擔保 25.1本工程雙方約定擔保事項如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 銀行保函 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 銀行保函 26

37、合同份數(shù) 26.1雙方約定合同副本份數(shù)： 正本壹份、副本叁 27 補充條款 27.1 未盡事宜雙方協(xié)商解決 第三節(jié)工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。1 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。1.2質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定

38、的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 質(zhì)量保修期依據(jù)國務院2000年1月30日頒發(fā)的279號令執(zhí)行，其余按投標書承諾及甲乙雙方協(xié)商約定。2 質(zhì)量保修期2.1雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；綠化種植工程質(zhì)量保修期為兩年；2.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。3 質(zhì)量保修責任3.1屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.3

39、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。4 保修費用4.1保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。5 其他5.1雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：有規(guī)定按規(guī)定，無規(guī)定雙方協(xié)商解決。 5.2本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：年 月 日 年 月 日第 四 章

40、 施工管理要求、技術(shù)要求 一、施工管理要求1、投標人必須充分熟悉施工圖紙和現(xiàn)場現(xiàn)狀，對其中的施工部分有充分的了解，如中標不得以“圖紙標注不明”或“圖紙與現(xiàn)場現(xiàn)狀不符”作為工期拖延的原因。2、在施工中，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場情況與圖紙不符合，應及時提出，嚴禁盲目施工。施工過程中，必須嚴格按照圖紙要求進行，沒有招標人和設(shè)計人員允許，嚴禁隨意改動。3、中標人應在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。參加由招標人、監(jiān)理組織的與總包及相關(guān)分包單位的交接工作?，F(xiàn)場交驗擬施工區(qū)域的水準點、標高控制線、地下管線走向和位置等，交驗完畢，即由中標人自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的返工費用、重新測量、放線費用等及由此

41、造成的其他損失均由中標人負擔?？偘唤庸ぷ髅娣舷鄳?guī)范要求。招標方交予投標方的所有工作面質(zhì)量均為合格，相關(guān)問題均由投標方負責，不另行發(fā)生費用。4、施工期間，中標人應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，施工現(xiàn)場要做到活完場清，所有建筑垃圾等必須運輸?shù)降孛嬷付ɡ逊诺攸c，并負責清運消納。嚴禁從高空直接向下拋物。如有違反，招標單位現(xiàn)場工程管理部門有權(quán)對中標單位進行經(jīng)濟處罰，每次罰款額度不大于總工程款的0.5%。5、中標人應服從招標人對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理，中標人負責所有甲供材、甲分包單位的組織協(xié)調(diào)管理，并提供相應的配合服務。管理內(nèi)容包括甲分包的進度、質(zhì)量、現(xiàn)場文明施工、甲分包

42、成品保護監(jiān)管及維護。6、投標單位在投標前應進行現(xiàn)場勘查，包括投標施工范圍與現(xiàn)場現(xiàn)狀有無沖突，回填土標高，建筑物洞口轉(zhuǎn)角等位置及標高，地下是否存在障礙物影響后續(xù)水電管線施工和苗木種植，定點核對小市政管線、管井及標高并在圖紙上做記錄，在投標時應完全清楚地了解現(xiàn)場實際施工情況、在施工期間的現(xiàn)場施工條件及環(huán)境、施工難度，一旦中標即表示全面認可施工現(xiàn)場現(xiàn)狀，施工中不得再因現(xiàn)場環(huán)境復雜、施工難度大提出延長工期、增加造價的要求。7、現(xiàn)場無住宿、加工場地、材料堆放場地，需投標單位自行解決，但不得在周邊村里租住平房，否則將按租住起始日期至搬出日期內(nèi)每天1000元進行罰款，罰款直接從工程款中扣除。8、成品保護要求

43、：中標人應制定專項成品保護方案，采取切實可行的成品保護措施。在每項工作完成之后立刻按要求保護（包括甲供材、甲分包材料和其他專業(yè)分包單位的材料和成品），所有損壞、丟失材料，都由中標人負責免費更換或賠償。9、其他需說明注意事項：9.1、中標人須提前進場，對土建移交作業(yè)面進行測量檢查，并向招標人提交測量數(shù)據(jù)。9.2、工程竣工移交招標人以前，中標人須進行全面保潔（清潔無雜物），保潔費用含在報價中。9.3、中標人進駐現(xiàn)場后，應及時在現(xiàn)場設(shè)置臨時廁所，費用含在報價中。9.4、各投標單位應在投標前對現(xiàn)場進行詳細踏勘，熟悉現(xiàn)場實際情況。9.5、中標人進場前必須報送甲供材料、乙供材料進場計劃。9.6、中標人不得

44、在未經(jīng)招標人同意下，擅自抽調(diào)施工管理人員及勞務分包。9.7、中標人的臨時用水、用電必須按照招標人指定位置接入，接入費用自行承擔、并單獨設(shè)表計量，并主動向總包繳納費用。配電箱必須設(shè)漏電保護裝置。9.8、中標人不得無故拖欠工人工資，不得在施工現(xiàn)場發(fā)生各類勞資糾紛及治安事件。如有發(fā)生，將清出工地，并索賠由此造成延誤工期產(chǎn)生的損失。9.9、中標人必須配有經(jīng)驗的專職資料員、材料員、質(zhì)檢員、水電工程師、技術(shù)負責人等。9.10、中標人必須保證現(xiàn)場勞動力充足，如不能滿足招標人的工期要求，或不能配合招標人的趕工要求，招標人有權(quán)要求中標人增加勞動力，如還沒有明顯改善，招標人有權(quán)切割中標人的承包范圍。9.11、工程

45、中所發(fā)生的各項試驗費用均包含在工程造價中，中標后不再因此增加造價。9.12、隱蔽工程、防水工程必須報監(jiān)理和招標人驗收，未通過之前禁止進行下道工作。如發(fā)生未經(jīng)驗收繼續(xù)施工情況，招標單位現(xiàn)場工程管理部門有權(quán)對中標單位進行經(jīng)濟處罰，每次罰款額度不大于總工程款的0.5%。9.13、施工過程中，中標人必須配備資料員做好資料的收集、整理、報驗、歸檔工作，做好收發(fā)文件的記錄工作，并確保資料的真實與完整。待工程竣工時中標人應提供完整、合格竣工資料五套，提供竣工資料為結(jié)算必要條件，此費用含在報價中。如所報資料無法滿足工程竣工要求時，應由中標人按要求及時完善竣工資料，由此產(chǎn)生的所有損失（包括因資料返工造成的工期損

46、失）均由中標人承擔。二、技術(shù)要求1.土建部分1.1.材料封樣、實物認樣、進場要求a)以下材料在招標階段需要進行實物封樣工作，全部封樣材料必須有招標人簽字認可，之后交于招標人保存，材料進場時進行封樣比對，對于與封樣材料不符的各種材料不得進場：.圖紙中出現(xiàn)的各種園林景觀的面材，包括：磚材、木材、石材、板巖、文化石、涂料、植草格、卵石、水洗石等。.各類燈具。.加工定制的鐵藝。.園林水電專業(yè)設(shè)計的基礎(chǔ)材料（電纜、管材、井蓋、泵坑篦子等）。b)以下材料在進場時要進行重點的材料確認工作，全部材料須由招標人根據(jù)設(shè)計要求現(xiàn)場認樣，對于與設(shè)計要求不符的各種材料不得進場：i.各種植物材料必須符合設(shè)計圖紙，且為經(jīng)過

47、馴化的北京或者緯度不超過5度的周邊苗；ii.異型石材，包括：導水板、異型壓頂、石材雕花等。iii.置石的選擇和擺放。1.2.進場施工要求a)進場前與總承包商簽訂有關(guān)安全協(xié)議；進場施工人員應持有政府規(guī)定的證件，中標人對自身施工人員人身安全負全部責任。b)服從總承包商的管理，執(zhí)行總承包商對現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)保等管理的有關(guān)規(guī)定和制度；c)服從總包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位的正確監(jiān)督指導。d)材料到現(xiàn)場后中標人管理人員首先要對材料進行把關(guān)，其次由招標人現(xiàn)場工程技術(shù)人員、監(jiān)理工程師等有關(guān)人員對材料進行驗收。施工完畢后，報現(xiàn)場監(jiān)理、招標人工程師驗收，出具驗收報告。驗收完畢，簽認驗收單。此驗收單為中標

48、人向招標人申請工程款的依據(jù)。e)施工前中標人須對施工圖紙進行審圖工作，將圖紙中的問題以書面形式向設(shè)計單位和招標人提出，如審圖階段未提出任何問題，則一切圖紙設(shè)計問題所導致的返工、無法施工、工程質(zhì)量、工期延誤問題均由中標人承擔。f)中標人如發(fā)現(xiàn)園林景觀施工設(shè)計圖紙中有不當或遺漏之處，有責任和義務及時與招標人、設(shè)計、監(jiān)理協(xié)商，經(jīng)招標人、設(shè)計、監(jiān)理書面同意后，中標人按照四方協(xié)商書面結(jié)果完成施工。g)施工前施工場地經(jīng)總承包商、市政施工單位、園林施工單位（中標人）、招標人、監(jiān)理共同簽字認可，無需額外拆除的構(gòu)筑物或需額外清除的各類垃圾后，將工作面交由中標人。中標人負責清運施工中的廢土、廢料等。h)中標人有責

49、任和義務以書面形式向招標人、市政施工單位、總包單位提供園林工程對其他工程配合的技術(shù)要求。中標人必須對現(xiàn)場現(xiàn)狀地形標高、管線位置、建筑物門窗洞口位置、圍墻圍擋位置等與施工范圍相關(guān)的成品、半成品及臨時設(shè)施進行核對并做書面記錄，對于經(jīng)核對后確認對施工有影響的應以書面形式向監(jiān)理、招標人及相關(guān)專業(yè)施工單位提出并協(xié)商解決。i)中標人必須按合同的規(guī)定，精心組織施工，按時完成全部工程和對工程的維護、保養(yǎng)、保修、養(yǎng)護工作。為此，中標人應提供全部管理、勞務、材料、施工設(shè)備和其它物品，保質(zhì)、保量、保安全地做好工作，并按招標人和監(jiān)理工程師提出的要求，建立全面和完善的履約自保體系；中標人對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工方法承擔全部

50、責任。中標人對現(xiàn)場因己方施工的原因造成的安全事故和管理不善負全部責任。如有安全或管理不善發(fā)生事故，招標單位現(xiàn)場工程管理部門有權(quán)對中標單位進行經(jīng)濟處罰，每次罰款額度不大于總工程款的1%。j)中標人在招標文件、合同約定進場時間達到前或接到招標人通知后應及時組織實施工程開工的各項準備工作，準備工作的主要內(nèi)容包括：工人生活區(qū)安排、施工臨水臨電、人員組織和進場計劃、施工設(shè)備組織及進場計劃、圖紙會審與設(shè)計交底、與總包方及監(jiān)理協(xié)調(diào)進度計劃、苗木與材料的定貨及進場計劃。中標人如不能按招標人與監(jiān)理工程師、總承包商的要求完成施工準備與進場準備工作，招標人有權(quán)不與中標人簽訂合同或終止與中標人的合同關(guān)系，再從其他投標

51、人中擇優(yōu)選擇中標人。k)工程進場前，招標人、中標人、總包、市政施工單位、監(jiān)理要對現(xiàn)場工作面進行核驗，并做好記錄。l)中標人所購苗木的胸徑、高度、品質(zhì)均應符合圖紙及規(guī)范要求，如實際施工低于圖紙要求，將不合格苗木拔出并按圖紙標準重新購買，所造成損失及費用均由中標人負責。m)中標人進場前須與總包單位簽訂安全、衛(wèi)生、防火等相關(guān)協(xié)議，預交安全保證金及水電押金并服從其統(tǒng)一管理。中標人須服從總包單位、監(jiān)理單位的管理及正確監(jiān)督指導，違反管理要求，按總包單位、監(jiān)理單位的管理制度相應罰責進行處罰。n)中標人接到招標人進場通知后方可進場施工。為保證全面、妥善履行合同，中標人應配備為實施、完成、維護和養(yǎng)護、保修本工程

52、的下列人員：（1）專職承擔本合同義務的項目經(jīng)理一名；（2）在本行業(yè)中具有相應資質(zhì)、技術(shù)熟練、經(jīng)驗豐富的各類專業(yè)技術(shù)人員；（3）負責管理現(xiàn)場的安全工作的安全員；（4）質(zhì)檢員、試驗員和統(tǒng)計資料人員；（5）滿足施工、進度要求的勞務人員。o)上述前四項人員及與本工程有關(guān)的任何現(xiàn)場管理人員，如招標人認為其不稱職或不執(zhí)行相關(guān)指令，有權(quán)發(fā)出書面通知要求撤換，中標人應在規(guī)定的期限內(nèi)（三日），安排合適人員到崗接替。投標方的主要管理人員及技術(shù)人員一經(jīng)甲方確定，沒有在甲方同意的前提下，投標方嚴禁更換，并保證開工進場至竣工驗收期完畢期間出勤率不低于95%，否則將以合同價款的1%進行罰款。在工程實施期間，招標人、監(jiān)理有權(quán)要求中標人增派技術(shù)人員與勞務人員以加快工程進度，中標人須服從招標人、監(jiān)理的安排，否則招標單位現(xiàn)場工程管理部門有權(quán)對中標單位進行經(jīng)濟處罰，每次罰款額度不大于總工程款的1%。p)在中標人施工過程中，當招標人認為部分工程的進度太慢，無法確保工程按規(guī)定的時間完成時，有權(quán)向中標人發(fā)出要求加快進度的通知，中標人應立即采取必要步驟，加快施工進度，確保工程按期完成，中標人無權(quán)因采取此種步驟而獲得追加款項。中標人不得以任何理由拖延工期，中標人如不能按期完成本合同規(guī)定的內(nèi)容，由此對招標人造成的損失由中標人承擔。q)自開工之日起至交工之日止，中標人