房屋改建合同

1、 房屋改建合同甲方： （原老宅住房主簡稱甲方）乙方： （改建方簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，遵守平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方提供現(xiàn)有住宅用地（私人宅基地）及地上建筑物，甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利的原則協(xié)議，進行舊房改造，經(jīng)協(xié)商達成以下的聯(lián)合建房協(xié)議：1、 建房地點及交付時間1、經(jīng)雙方協(xié)商決定，甲方將位置在 的私人住宅交由乙方進行舊房改（擴）建。2、甲方提供給乙方的實有土地面積馬路正面30米長，左邊9.6米，右邊12米。3、建房開工到住房交付時間為一十八個月。二、房屋分配1、房子要有120個平方米，為三室二廳一廚二衛(wèi)，不攤公共面積。2、需兩個門面為3.6米寬，高3.

2、7米4米。3、水電必須到戶。4、房屋建成后，剩余空地作為所有業(yè)主公共用地，甲乙雙方不能私自占用。三、建房裝修要求1、樓梯扶手為不銹鋼，樓梯間墻面刷雙飛粉，由乙方負責(zé)。2、房間防盜門為1200元一個，其他門洞預(yù)留門洞，窗戶為鋁合金或塑鋼窗，由乙方負責(zé)并安裝。3、外墻一面瓷磚，三面拉毛，樓頂蓋紅瓦，由乙方負責(zé)。4、室內(nèi)為水泥拉毛地面，電線安裝好（均為銅芯線）主線4平方，插座線2.5平方，燈線1.5平方，每間房安裝一開一插一燈，水安裝到廁所和廚房，水管為溶接管，由乙方負責(zé)，樓梯路燈為一層一聲控?zé)?，由乙方負?zé)安裝。四、甲方責(zé)任1、在乙方施工前甲方必須提供該宗土地現(xiàn)有的土地使用證及房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)給乙方，必

3、須是國家統(tǒng)一合法的手續(xù)。 2、現(xiàn)有的水、電路提供給乙方建房使用，甲方必須交清以前所產(chǎn)生的水電費用，乙方施工期間所發(fā)生的水、電費及增容則由乙方自己負責(zé)繳納，與甲方無關(guān)，但甲方需協(xié)助乙方辦理。 3、乙方交納風(fēng)險保證金后，甲方現(xiàn)有的舊房應(yīng)由甲方處理，乙方無權(quán)干涉。 4、甲方原有的水、電戶歸甲方所有，乙方負責(zé)給甲方安裝并辦理增容水、電總戶各一個，水、電分表到戶。 五、乙方責(zé)任 1、乙方負責(zé)整體建房資金。 2、房屋建成后，在政府統(tǒng)一辦證的情況下，乙方該甲方代辦房產(chǎn)證、土地證各一本，辦證所需一切費用由甲方負責(zé)。 3、乙方的建筑設(shè)計圖紙，甲方的戶型圖由甲方簽字認(rèn)可后方可按圖施工，如在施工中必須更改甲方的戶型

4、圖紙應(yīng)征得甲方簽字認(rèn)可。 4、乙方應(yīng)保證所建房屋質(zhì)量一年，保質(zhì)期為交房時計時，如有質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)承擔(dān)一切費用，與甲方無關(guān)。 5、甲方房屋拆遷后，乙方按房租每月 元計算，一次性補給甲方十二個月房租計 元整，十八個月未能完工按每個月 元整計算至到完工。 6、文明施工，如期完工，在施工中出現(xiàn)的一切安全因素或損失，由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)。 六、雙方責(zé)任1、雙方簽訂合同時，甲方將房屋所有相關(guān)手續(xù)復(fù)印件提供給乙方，交由乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)。如因乙方原因在三個月內(nèi)不能開工，合同終止，雙方無爭議。2、拆除舊房前乙方必須給甲方交納風(fēng)險保證金伍萬元整，交房后退還保證金。七、違約責(zé)任1、乙方違約：乙方從開工到交付使用，時間為十八個月，從搬遷后交付之日起開始計算。施工期間因乙方自身原因長期停工十八個月滿后延期交房，則乙方延期一天賠償甲方每天500元計算。但施工期間因自然災(zāi)害引起長期不能施工，乙方方可延期交房時間（如：冰凍、停水、停電、長期雨水等）。2、甲方違約：甲方無故干涉乙方施工所造成的停工，甲方每日賠償乙方誤工費500元。如因甲方自身（包括家庭）或土地糾紛等原因，造成乙方長期不能施工，以搬遷之日起至三個月滿，視為甲方違約，甲方無任何理由必須雙倍賠償乙方風(fēng)險保證金和在合同范圍內(nèi)的一切經(jīng)濟損失，雙方無爭議合同終止。八、未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。九、本合同一式二份，甲