項目開發(fā)計劃及成本經(jīng)營計劃

1、2012年度項目開發(fā)計劃及公司經(jīng)營計劃目 錄一、 項目范圍.4二、 項目經(jīng)營計劃.4（一）、 銷售、成本計劃.4（二）、 經(jīng)營報表體現(xiàn).5三、 項目開發(fā)總體計劃.5（一）、 項目開發(fā)計劃.5（二）、 證照辦理總控制計劃.12四、 設計計劃.121、設計計劃編制說明.122、設計計劃.133、設計跟蹤服務. 174、設計費支付計劃. 17五、 工程計劃.18（一）、工期計劃.19（二）、工程管理的難點及應對措施.261、工程管理重難點.262、 現(xiàn)場管理辦法:.30六、 銷售計劃.43（一）、銷售回款計劃. 431、年度回款計劃. .432、銷售節(jié)點示意圖. .433、月度回款計劃.44（二）銷

2、售費用計劃. .45（三）、推盤計劃. .45（四）、銷售難點及應對措施.45七、 客戶滿意度提升計劃.46八、 成本計劃.47（一）、目標成本控制體系.47（二）、 動態(tài)成本控制.47（三）、成本控制的難點及應對措施.48（四）、招標階段造價控制. .50（五）、合同管理.51（六）、施工階段造價控制.51九、 招投標計劃.53十、 材料保障措施.54（一）、 鋼材供應.54（二）、混凝土供應.54（三）、現(xiàn)場石料利用.54（四）、其他材料供應.54(五)、 單項工程發(fā)包方式.55十一、 資金計劃. .56十二、 綜合管理及人力資源計劃.57（一）、綜合管理及人力資源總結.57（二）、綜合管

3、理及團隊建設目標.57（三）、2012年度人力資源發(fā)展計劃.58一、項目范圍一、總體用地指標：產(chǎn)權住宅用地168.9公頃商業(yè)金融用地26.4公頃總計195.3公頃二、規(guī)劃建設指標：總建筑面積約351萬其中：住宅約200萬社區(qū)商業(yè)約9萬地下停車位約70萬集中商業(yè)約72萬注：集中商業(yè)未列入2012年度開發(fā)計劃。二、項目經(jīng)營計劃（一）、 銷售、成本計劃：項 目住宅（產(chǎn)權房）銷售面積（平米）1807208銷售合同額（萬元）542163萬元（根據(jù)預估均價測算）銷售單價（元/平米）3000元/（預估均價）單位成本（元/平米）因規(guī)劃仍在調(diào)整中，無法估算較為精確的單位成本銷售毛利率項 目車位銷售數(shù)量（單位：個

4、）10911個銷售合同額（萬元）130931萬元銷售單價（元/個）120000元/個單位成本（元/個）因規(guī)劃仍在調(diào)整中，無法估算較為精確的單位成本銷售毛利率項 目社區(qū)商業(yè)銷售面積（平米）90000銷售合同額（萬元）54000萬元銷售單價（元/平米）6000元/單位成本（元/平米）因規(guī)劃仍在調(diào)整中，無法估算較為精確的單位成本銷售毛利率（二）、 經(jīng)營報表體現(xiàn)：項 目住宅車位社區(qū)商業(yè)年初已售未結面積（平米）000年初已售未結合同額（萬元）000已售未結項目利潤（萬元）000本年銷售面積（平米）863489平方米4543個0本年銷售合同額（萬元）259047萬元54516萬元0本年結算面積（平米）00

5、0本年結算合同額（萬元）000減:期間費用4183.39萬元其中:管理費用1992.70萬元 銷售費用971.52萬元 財務費用1219.17萬元其他業(yè)務利潤0營業(yè)外收支0物業(yè)損益0三、項目開發(fā)總體計劃（一）、項目開發(fā)計劃2012年度預計分三期先后開工，開工量為第一期6個地塊、第二期8個地塊，第三期6個地塊，總建面共計： 146.2 萬。項目開發(fā)總體計劃按三期分別編制計劃，各期的項目開發(fā)計劃節(jié)點如下：2012年度一期地塊項目開發(fā)計劃編制說明：一期開發(fā)地塊包括1批次：地塊編號:kck2011-16，共計40.51萬。1、建筑面積是以工程部提供的5.12版統(tǒng)計數(shù)據(jù)為依據(jù)；2、預售證的辦理根據(jù)201

6、2年工程開工計劃進行編制；.序號工作內(nèi)容時間（日歷天）責任部門前置條件及備注開始時間完成時間工期（日歷天）1項目立項備案2011年12月16日2012年1月15日30天總經(jīng)辦本項目按整體立項申報，須先完成項目申請報告及節(jié)能評估報告編制工作、公司資質(zhì)辦理完成2第一批次土地證2012年1月5日2012年1月15日10天總經(jīng)辦于12月20日前將第1批次地塊契稅繳納完3建設用地許可證2012年1月15日2012年1月21日7天總經(jīng)辦購買地形圖、土地合同及立項批復4方案設計已開始2012年1月31日工程部設計組5全成本概算2011年12月20日2012年2月15日25天合同預算部6經(jīng)營計劃書2011年1

7、1月20日2011年12月30日40天總經(jīng)辦7擴初設計2012年2月1日2012年2月29日30天工程設計8房屋分配方案2012年4月1日2012年4月30日30天營銷部9全成本測算2012年2月29日2012年3月25日25天合同預算部第一批次單體施工圖成果2012年1月10日前提供10建設工程規(guī)劃許可證2012年2月1日2012年6月15日135天總經(jīng)辦前兩證、規(guī)劃報規(guī)方案所需資料及（規(guī)劃、建筑、消防、人防等）各專項審查通過并繳納相關規(guī)費11施工圖設計2012年1月10日2012年4月30日工程設計組根據(jù)工程進度分批提供12施工許可證2012年6月15日2012年8月4日50天總經(jīng)辦前三證

8、、施工圖（經(jīng)審查合格）、招標備案、施工合同簽訂及繳納專項基金13開工2012年2月20日385工程部2月20日開始場地清理及基礎工程14成本控制指導書2012年4月30日2012年5月25日25天合同預算部第一批次總圖、單體及各專業(yè)施工圖成果2012年1月10日前15景觀設計2012月4月1日2012年6月30日90天工程設計組16進度達預售條件kck2011-1、22012年9月21日2012年9月30日10天工程部多層封頂斷水17kck2011-3、42012年11月25日2012年12月4日高層達到7層 18kck2011-5、62012年8月22日2012年9月24日19預售證kck2

9、011-1、2（多層）2012年9月30日2012年10月10日10天總經(jīng)辦前四證辦理完畢、面積預測、房號確認、一房一價完成及工程進度（多層封頂斷水、高層達到7層）20kck2011-3、4（高層）2012年12月4日2012年12月14日21kck2011-5、6（高層）2012年9月24日 2012年8月22日2012年10月5日 2012年9月5日10天總經(jīng)辦6號地塊進度于2012年8月中旬達預售條件即可拿到預售證號22簽訂商品房購房合同2012年8月15日2012年12月30日營銷部23主體封頂2012年6月7日2013年1月5日總經(jīng)辦6月只有一棟完成封頂，不具備辦理預售許可證條件24

10、單體完工2012年12月29日2013年3月21日工程部25完工日期2013年1月30日2013年月5月30日三個地塊最早完工及最晚完工日期；5、6號為3月底完工2012年度二期地塊項目開發(fā)計劃編制說明：二期開發(fā)地塊包括二批次中kck2011-35、37、38、30、22、21、17、18，共計74.3萬。1、建筑面積是以工程部提供的5.12版統(tǒng)計數(shù)據(jù)為依據(jù)；2、預售證的辦理根據(jù)2012年開工計劃進行編制；序號工作內(nèi)容時間（日歷天）責任部門前置條件及備注開始時間完成時間工期（日歷天）1項目立項備案2011年12月16日2012年1月15日30天總經(jīng)辦整體立項，項目申請報告及節(jié)能評估報告編制完成

11、、公司資質(zhì)辦理完2第二批次土地證辦理2012年2月5日2012年2月15日10天總經(jīng)辦在2月5日前繳納完土地款及契稅3建設用地許可證2012年1月15日2012年1月22日7天總經(jīng)辦購買地形圖、土地合同及立項批復4方案設計已開始2012年2月29日工程設計組為第二批次一期開發(fā)的地塊5全成本概算2011年2月29日2012年3月25日25天合同預算部6經(jīng)營計劃書2011年11月20日2011年12月3040天總經(jīng)辦7擴初設計2012年3月1日2012年3月31日30天工程設計8房屋分配方案2012年5月1日2012年5月30日30天營銷部9全成本測算2012年3月31日2012年4月25日25天

12、合同預算部10建設工程規(guī)劃許可證2012年2月15日2012年6月29日135天總經(jīng)辦前兩證、規(guī)劃報規(guī)方案所需資料及（規(guī)劃、建筑、消防、人防等）各專項審查通過并繳納相關規(guī)費11施工圖設計2012年3月20日2012年4月30日40天工程設計組根據(jù)工程進度分批提供12施工許可證2012年6月29日2012年8月18日30天總經(jīng)辦前三證、施工圖經(jīng)審查合格、招標備案、施工合同簽訂及繳納專項基金13開工2012年4月1日505天工程部開始場地清理及基礎工程14成本控制指導書2012年4月30日2012年5月25日25天合同預算部15景觀設計2012年4月1日2012年6月30日90天工程設計組16進度

13、達預售條件kck2011-21、22、30、35、382012年12月10日2012年12月19日10天工程部17kck2011-17、182012年12月21日2012年12月30日18預售證kck2011-21、22、30、35、38（多層）2012年12月19日2012年12月29日10天總經(jīng)辦地塊進度于2012年12月達預售條件即可拿到預售證號19kck2011-17、18（高層）2012年12月29日2013年1月18日20簽訂商品房購房合同2012年12月1日持續(xù)至2013年2月營銷部21主體封頂2012年9月1日2013年4月5日工程部部分棟號封頂，不具備辦理預售許可證條件22單

14、體完工2013年2月22日2013年6月15日23完工日期2013年5月8日2013年8月28日分別為兩組團的完工日期2012年度三期地塊項目開發(fā)計劃編制說明：三期開發(fā)地塊包括二批次中kck2011-56、57、7、8、9、10，共計31.35萬。1、建筑面積是以工程部提供的5.12版統(tǒng)計數(shù)據(jù)為依據(jù)；2、預售證的辦理根據(jù)2012年開工計劃并達到預售進度的時間節(jié)點進行編制；序號工作內(nèi)容時間（日歷天）責任部門前置條件及備注開始時間完成時間工期（日歷天）1項目立項備案2011年12月16日2012年1月15日30天總經(jīng)辦按整體立項，項目申請報告及節(jié)能評估報告編制完成、公司資質(zhì)辦理完成2取得土地證20

15、12年2月5日2012年2月15日10天總經(jīng)辦在2月5日前繳納完土地款及契稅3建設用地許可證2012年1月15日2012年1月22日7天總經(jīng)辦購買地形圖、土地合同及立項批復4方案設計已開始2012年2月29日工程設計組5全成本概算2011年2月29日2012年3月25日25天合同預算部第二批次初步設計成果在2012年2月15日前提供6經(jīng)營計劃書2011年11月20日2011年12月30日40天總經(jīng)辦7擴初設計2012年3月1日2012年3月31日30天工程設計8房屋分配方案2012年6月1日2012年6月30日30天營銷部9全成本測算2012年3月31日2012年4月25日25天合同預算部第二

16、批次單體施工圖成果在2012年3月10日前提供10建設工程規(guī)劃許可證2012年2月1日2012年6月15日135天總經(jīng)辦前兩證、規(guī)劃報規(guī)方案所需資料及（規(guī)劃、建筑、消防、人防等）各專項審查通過并繳納相關規(guī)費11施工圖設計2012年4月1日2012年5月1日30天工程設計組12施工許可證2012年6月15日2012年8月4日50天總經(jīng)辦 工程部前三證、施工圖（經(jīng)審查合格）、招標備案、施工合同簽訂及繳納專項基金13開工2012年5月10日開始場地清理及基礎工程14成本控制指導書2012年5月1日2012年5月25日25天合同預算部15景觀設計2012年4月1日2012年6月30日90天工程設計組1

17、6進度達預售條件kck2011-56、572013年1月20日2013年1月29日10天工程部多層封頂斷水17kck2011-7、8、9、102012年12月21日2012年12月30日10天高層達到7層，6號地塊進度于2012年8月中旬達預售條件18預售證kck2011-56、57（多層）2013年1月29日2013年2月8日10天總經(jīng)辦前四證辦理完畢、面積預測、房號確認、一房一價完成及工程進度（多層封頂斷水）19kck2011-7、8、9、10（多層）2012年12月30日2013年1月9日20簽訂商品房購房合同2013年1月持續(xù)至2013年2月營銷部21主體封頂2012-9-292013

18、-1-20工程部部分棟號封頂，不具備辦理預售許可證條件22單體完工2013-3-72013-4-723完工日期2013年5月20日2013年6月18日(二)、證照辦理總控制計劃 (證照辦理專項計劃詳見附件1)2012年度五證照辦理總控制計劃期數(shù)地塊信息五證獲取時間地塊編號業(yè)態(tài)建面 萬土地證用地許可證工程規(guī)劃許可證施工許可證預售許可證一期kck2011-5、6高層15.62012-1-152012-1-222012-6-152012-8-42012-10-5 2012-9-5kck2011-3、4高層282012-12-14kck2011-1、2多層112012-10-10二期kck2011-2

19、1、22、30、35、38多層212012-2-152012-1-222012-6-292012-8-182012-12-29kck2011-17、18高層352013-1-18三期kck2011-7、8、9、10多層142013-1-9kck2011-56、57多層10.52013-2-8四、設計計劃1、設計計劃編制說明：1.1 8個單體戶型方案從集約用地、柱網(wǎng)合理、功能布局角度完成優(yōu)化并向指揮部匯報,其中h戶型一梯三戶指揮部要求調(diào)整為一梯四戶。 8個單體戶型方案需指揮部定案后展開單體建筑方案設計。1.2 總圖布置方案從朝向均好性和豎向合理性角度完成平面布置初稿匯報,但各戶型需求比例、戶數(shù)指

20、標指揮部需明確回復。1.3 4號地塊外擴放坡處理方案需指揮部需明確回復后，經(jīng)官渡區(qū)政府認可后方可進行分地塊總圖設計工作。1.4 道路、管網(wǎng)接口已按建筑限高和航空限高結合地形地貌完成優(yōu)化并向指揮部匯報,通勤專用道另行選線問題也同時提出,需指揮部協(xié)調(diào)空港管委會各部門定案。1.5 穿過服務區(qū)的三條沖溝需結合整個流域防洪系統(tǒng)明確處理方案，待空投公司定案。1.6 10宗容積率1.0 的地塊用地經(jīng)濟性分析和平面布置對比已完成,需明確處理方式。1.7 項目的整體設計工作于2012年全部完成，2012年度分三期按工程開工順序提交設計成果，另未列入該年度開發(fā)計劃中的地塊暫分為兩期于2012年度分階段完成設計。1

21、.8 力爭12月確定前置條件上述協(xié)調(diào)內(nèi)容，各批次地塊設計計劃按以下分表實施。2、設計計劃表一： 2012年度一期、二期工程設計計劃表序號工作目標工作內(nèi)容計劃時間需要配合協(xié)調(diào)開始完成部門內(nèi)容1概念設計已完成銷售總經(jīng)辦工程房源需求條件核定 外業(yè)數(shù)據(jù)2規(guī)劃設計方案設計任務書已完成方案設計委托已完成初步方案已完成規(guī)劃方案評審、確認已開始2012年1月1日交房標準確定2012年1月1日2012年2月15日總經(jīng)辦工程 合同預算需依據(jù)房價定價細目結合招標時交房標準明確細部做法和用材單體設計及評審2012年1月1日2012年2月1日規(guī)劃報批圖已開始對接2012年2月1日3擴初設計結構、基礎、設備方案2012年

22、2月1日2012年2月20日擴初設計評審2012年2月20日2012年2月29日提前交基礎施工中間成果圖4施工圖設計場地平整施工圖設計已開始2012年2月1日單體施工圖設計任務書2012年2月20日2012年2月29日詳勘2012年2月1日2012年2月29日單體施工圖確認及提交2012年3月1日2012年3月31日單體施工圖評審、移交工程2012年4月1日供電方案2012年4月2012年6月綜合管網(wǎng)設計2012年4月2012年6月雨污水系統(tǒng)設計2012年4月2012年6月5景觀設計景觀設計方案2012年4月2012年6月景觀方案評審2012年4月2012年6月提交景觀施工圖2012年4月20

23、12年6月表二： 2012年度三期工程設計計劃序號工作目標工作內(nèi)容計劃時間需要配合協(xié)調(diào)開始完成部門內(nèi)容1概念設計已完成銷售 總經(jīng)辦工程房源需求 條件核定 外業(yè)數(shù)據(jù)2規(guī)劃設計方案設計任務書已完成方案設計委托已完成初步方案已完成規(guī)劃方案評審、確認已開始2012年1月1日交房標準確定2012年1月1日2012年2月15日總經(jīng)辦工程部預算部需依據(jù)房價定價細目結合招標時交房標準明確細部做法和用材單體設計及評審2012年2月1日2012年3月1日規(guī)劃報批圖已開始對接2012年3月1日3擴初設計結構、基礎、設備方案2012年3月1日2012年3月20日擴初設計評審2012年3月20日2012年3月31日4施

24、工圖設計場地平整施工圖設計已開始2012年3月1日單體施工圖設計任務書2012年3月20日2012年3月31日詳勘2012年3月1日2012年3月31日單體施工圖確認及提交2012年4月1日2012年4月30日提前交基礎施工中間成果圖單體施工圖評審、移交工程2012年5月1日供電方案2012年5月2012年7月綜合管網(wǎng)設計2012年5月2012年7月雨污水系統(tǒng)設計2012年5月2012年7月5景觀設計景觀設計方案2012年5月2012年7月景觀方案評審2012年5月2012年7月提交景觀施工圖2012年5月2012年7月表三： 四期工程設計計劃說明：為未列入2012年度開工計劃中的第二批次的地

25、塊序號工作目標工作內(nèi)容計劃時間需要配合協(xié)調(diào)開始完成部門內(nèi)容1概念設計已完成銷售部 總經(jīng)辦工程部房源需求 條件核定 外業(yè)數(shù)據(jù)2規(guī)劃設計方案設計任務書已完成方案設計委托已完成初步方案已完成規(guī)劃方案評審已開始2012年1月1日交房標準確定2012年1月1日2012年2月15日總經(jīng)辦工程 合同預算需依據(jù)房價定價細目結合招標時交房標準明確細部做法和用材單體設計及評審2012年3月1日2012年4月1日規(guī)劃報批圖已開始對接2012年4月1日3擴初設計結構、基礎、設備方案2012年4月1日2012年4月20日擴初設計評審2012年4月20日2012年4月31日4施工圖設計場地平整施工圖設計已開始2012年4

26、月1日單體施工圖設計任務書2012年4月20日2012年4月30日詳勘2012年4月1日2012年4月30日單體施工圖確認及提交2012年5月1日2012年5月30日提前交基礎施工中間成果圖單體施工圖評審、移交工程2012年6月1日供電方案2012年6月2012年8月綜合管網(wǎng)設計2012年6月2012年8月雨污水系統(tǒng)設計2012年6月2012年8月5景觀設計景觀設計方案2012年6月2012年8月景觀方案評審2012年6月2012年8月提交景觀施工圖2012年6月2012年8月表四 五期工程設計計劃表說明：未掛牌地塊1-5、8、9、12、13，約50萬平米序號工作目標工作內(nèi)容計劃時間需要配合協(xié)

27、調(diào)開始完成部門內(nèi)容1概念設計已完成銷售 總經(jīng)辦工程房源需求 條件核定 外業(yè)數(shù)據(jù)2規(guī)劃設計方案設計任務書已完成方案設計委托已完成初步方案已完成規(guī)劃方案評審、確認已開始2012年1月1日交房標準確定2012年1月1日2012年2月15日總經(jīng)辦工程部預算部需依據(jù)房價定價細目結合招標時交房標準明確細部做法和用材單體設計及評審2012年4月1日2012年5月1日規(guī)劃報批圖已開始對接2012年5月1日3擴初設計結構、基礎、設備方案2012年5月1日2012年5月20日擴初設計評審2012年5月20日2012年5月30日4施工圖設計場地平整施工圖設計已開始2012年5月1日單體施工圖設計任務書2012年5月

28、20日2012年5月30日詳勘2012年5月1日2012年5月30日單體施工圖確認及提交2012年6月1日2012年6月30日提前交基礎施工中間成果圖單體施工圖評審、移交工程2012年7月1日供電方案2012年7月2012年8月綜合管網(wǎng)設計2012年7月2012年8月雨污水系統(tǒng)設計2012年7月2012年8月5景觀設計景觀設計方案2012年7月2012年8月景觀方案評審2012年7月2012年8月提交景觀施工圖2012年7月2012年8月3、設計跟蹤服務2.1 針對團購特點制定各戶型各節(jié)點統(tǒng)一技術標準。2.2 在規(guī)劃、單體初設、施工圖設計階段結合成本控制要求對地庫、結構等各專業(yè)進行系統(tǒng)測算對比

29、后確定經(jīng)濟合理方案。2.3 設計代表進現(xiàn)場，在驗槽階段精確處理地基基礎變更。4、設計費支付計劃編制說明：1）、支付比例按簽訂合同付20，規(guī)劃報審通過20，施工圖報審通過50，后期現(xiàn)場服務10計劃。2）、道路景觀專業(yè)施工圖按用地面積估算5元/。3）、人防工程設計費按7.5萬*40元/分期計算。項 目1月2月3月4月5月6月7月8月現(xiàn)場服務合計省規(guī)劃院1661662222無470合創(chuàng)15215238076760第二批次地塊45645611402282280第三批次地工圖審查108490無598人防工程75225300分地塊景觀綠化專業(yè)施工總圖325325325975合計7

30、7429815222104126423253253706043注:省規(guī)劃院已支付94萬.五、工程計劃（一）工期計劃一期為第一批次地塊：k2011-1、2、3、4、5、6（40.51萬）一期項目工程計劃分項內(nèi)容開始時間完成時間1 拆遷工作無無2 基礎施工圖紙完成2011-11-12012-1-203 圖紙會審2012-1-202012-2-104 三通一平2011-12-202012-2-205 工程招投標2011-11-12012-1-106 基礎施工單位進場2012-2-202012-2-287 基礎施工2012-2-202012-9-168 基礎驗收2012-6-82012-10-39 主

31、體施工單位進場2012-2-202012-2-2810 施工臨設搭建2012-2-102012-2-2011 主體開工2012-3-262012-6-3012 主體三層2012-4-172012-10-813 主體封頂2012-6-72013-1-514 主體驗收2012-6-242013-1-1915 內(nèi)外裝修2012-4-242013-10-1516 領取核驗證書2012-12-12013-2-1017 室外管網(wǎng)工程2012-8-102013-2-1018 道路及綠化2012-9-12013-5-3019 甲供材料設備（裝修階段用）訂貨無無20 甲供室外環(huán)境用材料訂貨無無21 高低壓配電a

32、 施工用電辦理2011-10-102012-12-31b 永久用電報建及施工合同2012-6-12012-12-31c 永久用電施工及驗收列入2013年工程計劃d 通電列入2013年工程計劃22 電話、電視、保安系統(tǒng)列入2013年工程計劃23 消防工程a 報建2012-1-102012-3-10b 施工與主體施工同步c 驗收列入2013年工程計劃d 領取證書列入2013年工程計劃24 室外給水工程a 工地施工用水辦理2011-8-12011-11-18b 報建（審圖）2012-5-102011-7-20c 工程施工 2012-8-10列入2013年工程計劃d 驗收及通水列入2013年工程計劃2

33、5 環(huán)保微處理池施工列入2013年工程計劃26 發(fā)電機安裝及環(huán)保a 訂貨2012-9-1列入2013年工程計劃b 施工2012-12-1列入2013年工程計劃27 燃氣工程a 設計2012-3-202012-5-10b 燃氣報建2012-5-252012-6-15c 燃氣工程施工2012-6-20d 初驗2012-12-29列入2013年工程計劃e 工程驗收列入2013年工程計劃f 領取驗收證書列入2013年工程計劃g 點火列入2013年工程計劃28 規(guī)劃驗收列入2013年工程計劃29 質(zhì)量保證書、使用說明書列入2013年工程計劃30 辦理竣工證書列入2013年工程計劃31 工程移交物業(yè)公司列

34、入2013年工程計劃二期為第二批次中的8個地塊計74.3萬（即：k2011-21、22、30、35、37、38、17、18）二期項目工程計劃分項內(nèi)容開始時間完成時間32 拆遷工作無無33 基礎施工圖紙完成2011-11-12012-2-2034 圖紙會審2012-2-202012-3-2035 三通一平2012-1-52012-3-3036 工程招投標2011-11-12012-2-2037 奠基2010-12-12010-12-138 基礎施工單位進場2012-4-12012-4-1039 基礎施工2012-4-12012-10-2940 基礎驗收2012-8-82013-11-1341 主

35、體施工單位進場2012-4-12012-4-1042 施工臨設搭建2012-3-102012-4-143 主體開工2012-6-142012-7-1044 主體三層2012-7-52012-10-2045 主體封頂2012-9-12013-4-546 主體驗收2012-9-152013-4-1947 內(nèi)外裝修2012-7-122013-11-448 領取核驗證書2012-12-12014-6-1049 室外管網(wǎng)工程2012-11-6列入2013年工程計劃50 道路及綠化2012-11-17列入2013年工程計劃51 甲供材料設備（裝修階段用）訂貨無無52 甲供室外環(huán)境用材料訂貨無無53 高低壓

36、配電a 施工用電辦理2011-10-102012-12-31b 永久用電報建及施工合同2012-6-12012-12-31c 永久用電施工及驗收列入2013年工程計劃d 通電列入2013年工程計劃54 電話、電視、保安系統(tǒng)列入2013年工程計劃55 消防工程a 報建2012-2-102012-4-10b 施工與主體施工同步c 驗收列入2013年工程計劃d 領取證書列入2013年工程計劃56 室外給水工程a 工地施工用水辦理2011-8-12011-11-18b 報建（審圖）2012-7-102012-9-10c 工程施工2012-11-6列入2013年工程計劃d 驗收及通水列入2013年工程計

37、劃57 環(huán)保微處理池施工列入2013年工程計劃58 發(fā)電機安裝及環(huán)保a 訂貨2012-9-1列入2013年工程計劃b 施工2012-12-1列入2013年工程計劃59 燃氣工程a 設計2012-3-12012-4-30b 燃氣報建2012-5-52012-5-25c 燃氣工程施工2012-6-1列入2013年工程計劃d 初驗列入2013年工程計劃e 工程驗收列入2013年工程計劃f 領取驗收證書列入2013年工程計劃g 點火列入2013年工程計劃60 規(guī)劃驗收列入2013年工程計劃61 質(zhì)量保證書、使用說明書列入2013年工程計劃62 辦理竣工證書列入2013年工程計劃63 工程移交物業(yè)公司列

38、入2013年工程計劃三期地塊為第二批次中的6個地塊,計31.35萬(即:k2011-56、57、7、8、9、10）三期項目工程計劃分項內(nèi)容開始時間完成時間64 拆遷工作無無65 基礎施工圖紙完成2011-11-12012-3-2066 圖紙會審2012-3-202012-4-2067 三通一平2012-1-52012-4-3068 工程招投標2011-11-12012-3-2069 奠基2010-12-12010-12-170 基礎施工單位進場2012-5-102012-5-2071 基礎施工2012-5-102012-12-572 基礎驗收2012-9-7列入2013年工程計劃73 主體施工

39、單位進場2012-5-102012-5-2074 施工臨設搭建2012-4-202012-5-1075 主體開工2012-7-23列入2013年工程計劃76 主體三層2012-8-142012-11-2677 主體封頂2012-9-29列入2013年工程計劃78 主體驗收2012-10-13列入2013年工程計劃79 內(nèi)外裝修2012-8-21列入2013年工程計劃80 領取核驗證書2012-12-1列入2013年工程計劃81 室外管網(wǎng)工程2012-11-27列入2013年工程計劃82 道路及綠化2012-12-17列入2013年工程計劃83 甲供材料設備（裝修階段用）訂貨無無84 甲供室外環(huán)境用材料訂貨無無85 高低壓配電a 施工用電辦理2011-10-102012-12-31b 永久用電報建及施工合同2012-6-12012-12-31c 永久用電施工及驗收列入2013年工程計劃d 通電列入2013年工程計劃86 電話、電視、保安系統(tǒng)列入2013年工程計劃87 消防工程a 報建2012-4-102012-5-10b 施工與主體施工同步c 驗收列入2013年工程計劃d 領取證書列入2013年工程計劃88 室外給水工程a 工地施工用水辦理2011-8-12011-11-18b 報建（審圖