項目融資意向書

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡整理！祝您工作順利！項目融資意向書 工程融資是指貸款人向特定的工程工程供應貸款協(xié)議融資，對于該工程所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量享有償債懇求權，并以該工程資產(chǎn)作為附屬擔保的融資類型。工程融資需要經(jīng)過屢次洽談，那么在簽訂工程融資意向書時需要留意什么呢?我為大家整理了一些工程融資意向書，歡送參閱。 工程融資意向書篇一 工程投資意向書 甲方：(被投資方) 乙方：(投資方) 經(jīng)過甲乙雙方多輪洽談，乙方確定投資 工程，經(jīng)過初步協(xié)商，達成如下合作意向： 一、工程名稱 工程 二、投資方 有限公司 三、公司根本狀況及投資規(guī)模 有限公司成立于 年，公司注冊 資金 萬美元，員工 多人，主要從事 業(yè)務，年銷

2、售量 套，市場掩蓋 個國家和地區(qū)，2021年實現(xiàn)銷售額 萬元，創(chuàng)利稅 萬元。(改成雙港的介紹) 工程總投資 萬元。工程建立期限為 個月，工程建成后，(預期達成目的) 四、投資條件 (雙港方面與隊伍協(xié)商達成的投資合作方案) 五、保密商定 在雙方認可(或否決)投資許諾之前，雙方有關人士及其代理人負有保密責任，不對外泄露會談內(nèi)容及進展。假如現(xiàn)行法律或法院認為的確有必要，披露信息的一方在此狀況下需 預先通知另一方，并盡可能把披露內(nèi)容限制在最小范圍內(nèi)。 六、免責聲明 雙方均放棄基于本條款清單和投資意向而向法院起訴的企圖和權利。 七、無約束力聲明 本投資意向書不是(投資方名稱)的許諾書。正式的投資承諾必需

3、在簽訂投資合同之后才能生效。 八、適用法律 本投資意向書適用中華人民共和國法律。 甲方：(被投資方) 托付代理人： 乙方： (投資方) 有限公司 法定代表人： 時間： 年 月 日 工程融資意向書篇二 投資意向書范本 簡述:意向書：意向書是雙方當事人就經(jīng)濟活動的某個問題，通過初步洽商，就各自的意愿達成全都認識表示合作意向的書面文件，是雙方進展本質(zhì)性會談的根據(jù)，是簽訂協(xié)議(合同)的前奏。意向書和協(xié)議書有區(qū)分; 敬重的a先生： 依據(jù)abc公司供應xyz投資公司的信息和預報數(shù)據(jù)，xyz投資公司與abc公司同意xyz投資公司將在完全稀釋后的根底上以八百萬美元的中小企業(yè)融資后作價(或六百萬美元的中小企業(yè)融

4、資前作價)投資abc公司的a系列優(yōu)先股票。投資條件如下： 1.股票的購置 雙方同意xyz投資公司投資二百萬美元購置abc公司的a系列優(yōu)先股，此項投資將換取abc公司 25%的的完全稀釋后的股權(完全稀釋后的意思是已經(jīng)考慮計算了員工股票期權和其它認股權等可能性之后)。 2.四周的限制期 abc公司同意給xyz投資公司四周的限制時間完成盡職調(diào)查，時間從本協(xié)議簽字之日起計算。假如在這段時間完畢時xyz投資公司對盡職調(diào)查的結果感到滿足并打算投資，abc公司將依據(jù)附件的條款清單所列條件出售a系列優(yōu)先股給xyz投資公司。本條款不限制其他投資公司在此同一期間內(nèi)對abc公司做盡職調(diào)查。 3.投資前提條件 a)

5、 雙方最終簽訂令xyz投資公司滿足的投資合同; b) 對abc公司的法律、公司業(yè)務和財務等方面盡職調(diào)查令xyz投資公司滿足; c) 投資案最終得到xyz投資公司投資決策委員會的批準; d) abc公司的業(yè)務沒有發(fā)生本質(zhì)改變; e) abc公司在香港(或英屬維京群島或開曼群島)重新注冊，本地的abc公司變成一個境外公司的子公司。 4.保密商定 在雙方認可(或否決)投資許諾之前，雙方有關人士及其代理人負有保密責任，不對外泄露會談內(nèi)容及進展。假如現(xiàn)行法律或法院認為的確有必要，披露信息的一方在此狀況下需預先通知另一方，并盡可能把披露內(nèi)容限制在最小范圍內(nèi)。 5.免責聲明 雙方均放棄基于本條款清單和投資意

6、向而向法院起訴的企圖和權利。 6.無約束力聲明 本投資意向書不是xyz投資公司的許諾書。正式的投資承諾必需在簽訂投資合同之后才能生效。 7.適用法律 本投資意向書適用中華人民共和國法律。 本協(xié)議信件所附之條款清單只作為進一步調(diào)查和會談的根底，不是任何一方對所提及的投資交易的許諾。假如你同意以上條件及所附條款清單的投資條件，并情愿以此為根底連續(xù)往下做，那么請在下面適當?shù)牡胤胶炞?，并遞交一份正式副本給xyz投資公司。時間最遲不能超過本地時間2021年10月31日，否那么上述建議將自行終止。 同意并承受上述條件： abc公司代表 簽字： 日期： . xyz投資公司代表 簽字： * . 日期： * *

7、 * . 工程融資意向書篇三 地產(chǎn)工程融資方案(范本) 目 錄 一、 融資工程名稱2 二、 工程融資主體2 三、 融資規(guī)模、期限及還款進度2 四、 擔保公司狀況2 五、 工程根本狀況3 六、 工程投資估算4 七、 工程銷售收入及稅費5 八、 工程財務分析6 一、 融資工程名稱 *建立工程 二、 工程融資主體 *有限公司 三、 融資規(guī)模、期限及還款進度 工程總投資72,035.00萬元，資金來源為業(yè)主自籌32,035.00萬元，擬從銀行貸款40,000.00萬元。貸款類型為工程貸款，貸款期限為3年，自2021年1月至2021年1月。年利率暫按7.00%確定。 貸款抵押物為工程土地用法權證，面積1

8、4511平米，評估價值萬元。另外由*有限公司供應連帶責任擔保，擔保范圍為主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。 估計貸款資金一次性到賬，本金按3年分期歸還，利息按季度支付。2021年1月歸還本金20,000.00萬元，2021年1月歸還本金10,000.00萬元，2021年1月歸還本金10,000.00萬元。 轉發(fā)是美德，但請標明出處：房地產(chǎn)投資融資俱樂部(fdctz888) 四、 擔保公司狀況 *。 五、 工程根本狀況 *工程位于*，工程規(guī)劃用地14511平米，建筑面積150700平米。工程包括地下二層，地上裙樓四層和塔樓三棟，總高99.8米，裙樓幾何尺寸為95m90m。1號樓為

9、辦公式公寓，2號樓為住宅(含局部拆遷戶還建房)，3號樓為四星級賓館。工程規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融及居住用地，容積率8.29，建筑密度52.95%，綠地率15.8%。 目前工程已完成施工設計并已獲得規(guī)劃批準(已獲得土地證，建立用地規(guī)劃答應證，拆遷答應證，即將獲得建立工程規(guī)劃答應證及開工證)，已進入地上物拆遷階段。共有160余戶住戶需要拆遷，其中約90%的拆遷戶已與我公司訂立拆遷合同并已遷出，其余十余戶如資金到位亦可馬上遷出。 工程建立期為3年，自2021年1月至2021年1月。 工程公司成立于2021年8月，位于*，注冊(實收)資本*萬元，各股東均以貨幣出資。現(xiàn)股東為*51%，*持股47%，*持股

10、2%。法定代表人*。 截至2021年9月，公司資產(chǎn)7000萬元，全部為開發(fā)本錢，負債4400萬元，全部者權益2600萬元。 轉發(fā)是美德，但請標明出處：房地產(chǎn)投資融資俱樂部(fdctz888) 六、 工程投資估算 工程總投資72,035.00萬元，其中土地征用及拆遷補償費12,000.00萬元，前期工程費2,736.00萬元，建筑安裝工程費45,600.00萬元，根底設施費1,368.00萬元，公共設施配套費1,507.00萬元，開發(fā)間接費8,824.00萬元。 工程建立期估計3年，自2021年1月至2021年1月。估計2021年完成總投資的30.3%，即完成投資21,849.60萬元;2021

11、年完成總投資的51.6%，即完成投資37,196.80萬元;2021年完成總投資的16.6%，即完成投資11,988.60萬元;2021年完成總投資的1.4%，即完成投資1,000.00萬元。 土地征用及拆遷補償費12,000.00萬元。工程共占用規(guī)劃面積土地用法權14511平米，其中工程公司名下土地11283平米，其余局部待拆遷完成后由省供銷社轉入工程本公司名下。地上建筑物大局部歸本公司全部，仍有160余戶需要拆遷補償安置，其中約90%的拆遷戶已與我公司訂立拆遷合同并已遷出，其余十余戶如資金到位亦可馬上遷出。土地征用及拆遷補償費包括支付拆遷戶的補償過渡款、*和基于容積率調(diào)整需補繳的土地出讓金

12、以及相關的稅費，公司前期已投入7000萬元用于支付上述局部款項。 轉發(fā)是美德，但請標明出處：房地產(chǎn)投資融資俱樂部(fdctz888) 前期工程款2,736.00萬元，主要包括工程建立涉及的行政事業(yè)性收費、規(guī)劃設計費、勘測丈量費、臨時設施費、預算編審費等，按建筑安裝工程費投資規(guī)模的6%估算。 建筑安裝工程費45,600.00萬元，主要包括土建工程費、安裝工程費和裝修工程費，按每平方3000元的單位造價、建筑面積150700平米相乘確定。 根底設施費1,368.00萬元，主要包括道路工程費、供電工程費、給排水工程費、煤氣工程費、供暖工程費、通訊工程費、電視工程費、照明工程費、景觀綠化工程費、環(huán)衛(wèi)工

13、程費、安防職能工程費等，按建筑安裝工程費投資規(guī)模的3%確定。 公共設施配套費1,507.00萬元，為依據(jù)有關法規(guī)、產(chǎn)權及其收益期不屬于工程公司，開發(fā)商不能有償轉讓也不能轉作自留固定資產(chǎn)的公共配套設施支出，如鍋爐房、變電所、游泳池等，按建筑面積150700，每平米100元計算確定。 開發(fā)間接費8,824.00萬元，為挺直組織和管理開發(fā)工程所發(fā)生的，如管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、以及工程融資財務費用、擔保費。其中估計貸款利息4,900.00萬元，擔保費2,100.00萬元。 七、 工程銷售收入及稅費 工程建成后，工程公司擬持有的自有物業(yè)包括商鋪1層和4層、3號樓賓館。扣除2號樓拆遷戶還建房局部的面積，估計工程可售面積為75,000.00平米，包括裙樓的商鋪2-3層15,000.00平米和住宅公寓60,000.00平米。 依據(jù)對*、*以及工程所在地附近房產(chǎn)工程市場的調(diào)查，商鋪的價格估計平均售價為35,000.00元/平米，住宅和公寓的平均售價為11,000.00元/平米。估計工程可售局部可實現(xiàn)收入118,500.00萬元。工程銷售期3.5年，自2021年8月至2021年1月。估計2021年完成銷售25%，實現(xiàn)收入