投資公司組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)

1、投資公司組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)一 公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì)構(gòu)架（3個(gè)級(jí)別）總經(jīng)理，副總經(jīng)理級(jí)別：包括總工程師、總會(huì)計(jì)師、法律顧問部門經(jīng)理、主管級(jí)別：包括各中心經(jīng)理、項(xiàng)目主管部門職員級(jí)別：包括各類員工、職員二 公司部門構(gòu)架（6個(gè)中心）招商服務(wù)中心 策劃規(guī)劃中心 工程建設(shè)中心 資產(chǎn)管理中心 風(fēng)險(xiǎn)控制中心1招商服務(wù)中心 相關(guān)產(chǎn)業(yè)及行業(yè)的市場調(diào)研、客戶評(píng)估及跟進(jìn)、入園客戶前期服務(wù)、工業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)營銷2策劃規(guī)劃中心 根據(jù)產(chǎn)業(yè)及行業(yè)特點(diǎn)、以及當(dāng)?shù)厥袌銮闆r對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行整體包裝策劃、統(tǒng)一總體規(guī)劃、編寫項(xiàng)目可研報(bào)告、制定全面有效的招商策略和市場營銷策略3工程建設(shè)中心 政府關(guān)系協(xié)調(diào)、土地法律手續(xù)、相關(guān)項(xiàng)目報(bào)建、 建設(shè)單位的招投標(biāo)

2、、建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量管理、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和移交4資產(chǎn)管理中心 日常財(cái)務(wù)管理、項(xiàng)目預(yù)算、決算及投資效益分析、公司資產(chǎn)保值增值、融資及公司資產(chǎn)管理，協(xié)助總公司對(duì)公司進(jìn)行的審計(jì)6行政后勤中心 公司行政管理，人力資源管理、后勤服務(wù)，車輛物資管理5風(fēng)險(xiǎn)控制中心 市場風(fēng)險(xiǎn)控制、政策風(fēng)險(xiǎn)控制、法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)控制、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制、勞務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制，減少自然災(zāi)害對(duì)項(xiàng)目造成的損失，減少公司管理制度漏洞對(duì)公司造成的損失，公司員工績效考核，危機(jī)公關(guān)三 公司崗位及職責(zé)崗位名稱：總經(jīng)理 直接上級(jí)：董事長下屬崗位：各中心副總經(jīng)理崗位性質(zhì)：負(fù)責(zé)主持公司日常經(jīng)營管理權(quán)限：受董事長的委托，行使對(duì)公司日常經(jīng)營的指導(dǎo)、指揮、監(jiān)督、管理的權(quán)力管理責(zé)

3、任：對(duì)公司日常的工作全面負(fù)責(zé)主要職責(zé)：1 組織實(shí)施公司年度工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告及利潤分配、使用方案2 組織公司日常經(jīng)營管理工作，代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約等3 決定組織體制和人事編制，經(jīng)理以及高級(jí)職員的任免、報(bào)酬、獎(jiǎng)懲4 有權(quán)聘請(qǐng)專職或兼職法律、經(jīng)營管理、技術(shù)顧問并決定其報(bào)酬5 審查批準(zhǔn)年度計(jì)劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、項(xiàng)目和流動(dòng)資金貸款使用6 加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，搞好政府及公眾關(guān)系，樹立公司良好的社會(huì)形象7 主持制定和完善公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，建立有效合理的運(yùn)行機(jī)制8 組織召開高級(jí)管理人員工作例會(huì)和員工大會(huì)9 董事會(huì)安排的其他工作崗位名稱：副總經(jīng)理（分管策劃、招商）直接上級(jí)：總經(jīng)理下屬崗位：策劃規(guī)

4、劃中心 招商服務(wù)中心崗位性質(zhì)：負(fù)責(zé)主持公司投資項(xiàng)目的市場調(diào)研、策劃規(guī)劃、招商及市場營銷，受總經(jīng)理的委托，行使對(duì)公司營銷業(yè)務(wù)工作的指導(dǎo)、指揮、監(jiān)督、管理的權(quán)力，并承擔(dān)執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)程、工作指令的義務(wù)管理責(zé)任：對(duì)所分管的工作全面負(fù)責(zé)主要職責(zé)： 1 組織編制年度招商營銷計(jì)劃及營銷費(fèi)用、內(nèi)部利潤指標(biāo)等計(jì)劃 2 組織研究、擬定公司營銷、市場開發(fā)方面的發(fā)展規(guī)劃 3 組織擬訂招商營銷業(yè)務(wù)管理的各種規(guī)定、制度和內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置 4 對(duì)所屬部門的營銷業(yè)務(wù)人員進(jìn)行聘用、考核、調(diào)配、晉升、懲罰和解聘 5 負(fù)責(zé)核準(zhǔn)營銷經(jīng)理、營銷人員浮動(dòng)工資、資金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)及審核費(fèi)用 6 按時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)：每月營銷合同簽訂、履行情況及指標(biāo)完成情

5、況 7 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)營銷部門與財(cái)務(wù)部門、行政部門及其他部門工作的協(xié)作關(guān)系； 8 組織收集市場信息、地產(chǎn)樓盤、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)信息、用戶的反饋信息等； 9按時(shí)完成總經(jīng)理交辦的其他臨時(shí)性工作。崗位名稱：副總經(jīng)理（園區(qū)建設(shè)、投資、資產(chǎn)管理）直接上級(jí)：總經(jīng)理下屬崗位：工程建設(shè)中心 資產(chǎn)管理中心崗位性質(zhì)：負(fù)責(zé)主持公司投資項(xiàng)目的總體策劃和規(guī)劃、項(xiàng)目可研報(bào)告、受總經(jīng)理的委托，對(duì)公司投資的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行指導(dǎo)、指揮、監(jiān)督、管理管理責(zé)任：對(duì)所分管的工作全面負(fù)責(zé)主要職責(zé)： 1 根據(jù)公司年度經(jīng)營計(jì)劃制年度工程建設(shè)計(jì)劃及費(fèi)用、內(nèi)部利潤指標(biāo)等計(jì)劃 2 組織研究、擬定公司投資項(xiàng)目的總體發(fā)展規(guī)劃 3 組織擬訂招分管中心的各種規(guī)定、制度和

6、內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置 4 對(duì)所屬部門的人員進(jìn)行聘用、考核、調(diào)配、晉升、懲罰和解聘 5 負(fù)責(zé)核準(zhǔn)中心經(jīng)理、員工的浮動(dòng)工資、資金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)； 6 按時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)：每月項(xiàng)目進(jìn)度及指標(biāo)完成情況 7 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他部門工作的協(xié)作關(guān)系； 8 按時(shí)完成總經(jīng)理交辦的其他臨時(shí)性工作崗位名稱：副總經(jīng)理（風(fēng)險(xiǎn)管理和控制）直接上級(jí)：董事會(huì)下屬崗位：各中心副總經(jīng)理崗位性質(zhì)：負(fù)責(zé)全面控制公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，受董事會(huì)的委托，對(duì)公司投資的項(xiàng)目的各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析、預(yù)測、規(guī)避和控制在合理的范圍之內(nèi)管理責(zé)任：對(duì)所分管的工作全面負(fù)責(zé)主要職責(zé)： 1 分析、預(yù)測、控制項(xiàng)目的市場、財(cái)務(wù)及資金風(fēng)險(xiǎn) 2分析、預(yù)測、控制項(xiàng)目的法律和政府及政策風(fēng)險(xiǎn) 3分析、預(yù)測、控制項(xiàng)目的規(guī)劃