2021年物業(yè)服務(wù)合同范文合集大全

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年物業(yè)服務(wù)合同范文合集大全 物業(yè)效勞合同是由業(yè)主或開發(fā)商與物業(yè)管理公司在公平自愿根底上簽訂的，物業(yè)效勞合同是怎樣的?以下是我為大家整理的物業(yè)效勞合同范文，歡送參考閱讀。 物業(yè)效勞合同范文1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份證號碼： 家庭住址： 聯(lián)絡(luò)方式： 依據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就沈陽市豐豐源商貿(mào)中心(大西農(nóng)貿(mào)市場)物業(yè)管理達成如下協(xié)議： 一、甲方將沈陽市豐豐源商貿(mào)中心(天壇市場) 區(qū) 號的攤床出租給乙方經(jīng)營，攤床面積為 平方米。經(jīng)營期限為 年 月 日至 年 月 日止。 二、甲方以每平方米每月0.8元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收

2、取物業(yè)管理費，每年物業(yè)費收取為上打租一次性交齊，詳細(xì)收費時間另行通知。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取10%的滯納金，超出兩個月后，甲方有權(quán)收回床位，另行招商。 三、甲方向乙方供應(yīng)非經(jīng)營性(公共部位)照明、衛(wèi)生等設(shè)施，并負(fù)責(zé)對市場衛(wèi)生、平安和經(jīng)營秩序的管理，并按有關(guān)規(guī)定收取適當(dāng)?shù)馁M用，為乙方制造良好的經(jīng)營環(huán)境，保證乙方的正常經(jīng)營。 四、甲方必需實行嚴(yán)格管理，樹立為業(yè)戶效勞的思想、盡職盡責(zé)、辦事公正、廉潔自律、嚴(yán)禁向業(yè)戶吃、拿、卡、要，乙方有權(quán)對甲方工作人員的工作進展監(jiān)視。 五、乙方在經(jīng)營期間必需遵守以下規(guī)定： 1、仔細(xì)遵守消防法、稅法、治安管理懲罰條例等國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)、遵守法律經(jīng)

3、營。 2、乙方須根據(jù)農(nóng)貿(mào)大廳的管理規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及經(jīng)營必需的相關(guān)證件，如乙方有違規(guī)、違法行為，責(zé)任自負(fù)。 3、乙方在經(jīng)營期間，必需按月繳納自用水、電費，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費，按表計算。 4、乙方在經(jīng)營期間，必需服從市場物業(yè)管理，嚴(yán)格按市場區(qū)域劃分經(jīng)營商品。遵守甲方為確保市場平安和制造良好的經(jīng)營環(huán)境所制定的各項規(guī)章制度，否那么，甲方有權(quán)對乙方違規(guī)行為進展懲罰。 6、乙方必需根據(jù)規(guī)定經(jīng)營，不準(zhǔn)攤點越外、攤外設(shè)攤，否那么甲方將按規(guī)定進展懲罰。 7、乙方不能隨便改動或破壞檔口及市場內(nèi)的公共設(shè)施，如有改動應(yīng)征得甲方同意，否那么，將視情節(jié)輕重予以經(jīng)濟懲罰，嚴(yán)峻者去除市場。在承租期內(nèi)，除承租的檔口外，

4、其它檔口未經(jīng)甲方允許不準(zhǔn)擅自占用、出租、轉(zhuǎn)讓。 8、乙方不準(zhǔn)經(jīng)營易燃易爆及市場內(nèi)制止經(jīng)營的商品，不得在場內(nèi)進展消遣活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、阻礙市場經(jīng)營行為。 9、乙方要加強消防意識，經(jīng)營期間乙方不慎失火或經(jīng)營管理不當(dāng)，造成人身財產(chǎn)及其它損失的乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方在大廳內(nèi)經(jīng)營期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產(chǎn)保險，否那么后果自負(fù)。 10、為了保持市場的整體形象協(xié)調(diào)全都，乙方不許私自由市場內(nèi)掛彩燈、彩旗、條幅、宣揚畫、張貼不干膠各種字體。按時繳納工商、地稅等部門的相關(guān)費用，公正交易、貨真價實、童叟無欺。 11、乙方在經(jīng)營中必需搞好攤位衛(wèi)生，必需將所經(jīng)營的食品，按衛(wèi)生防疫部

5、門的要求，墊高間隔 地面20厘米以上。乙方每天應(yīng)把攤位經(jīng)營中存放的垃圾放在自己的攤床內(nèi)，中午或晚上倒入公共垃圾桶內(nèi)，嚴(yán)禁攤外順手丟棄或?qū)⒉巳~、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內(nèi)。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后，自行安裝排煙設(shè)施，對未到達排煙標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)戶，甲方有權(quán)對其進展停業(yè)整改，直至到達排放標(biāo)準(zhǔn)為止。 12、嚴(yán)禁大廳內(nèi)用法明火或電爐子取暖，嚴(yán)禁用法電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。 13、制止一切車輛(自行車、電動車、倒騎驢等)進入大廳。嚴(yán)禁在大廳內(nèi)給電瓶充電。 14、大廳內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂扯各種電線，超負(fù)荷用電。嚴(yán)禁用法可燃材料燈罩、燈具，保險絲必需與額定標(biāo)準(zhǔn)匹配。每日下班前熄燈，切掉各種電源。 15

6、、消防通道嚴(yán)禁堆放任何物品。 16、乙方在經(jīng)營中如遇特別狀況無法正常經(jīng)營的，必需事先與甲方溝通，協(xié)商處理方法。如乙方私自不經(jīng)營滿一個月以上，甲方有權(quán)在公安部門監(jiān)視下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位用法權(quán)，不退還乙方任何費用。依據(jù)市 場的經(jīng)營狀況，甲方有權(quán)對市場內(nèi)的空床位更換經(jīng)營品種，乙方無權(quán)干預(yù)。 17、乙方在經(jīng)營期間第一次違背本合同條款時，甲方對乙方進展批判，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在經(jīng)營期間其次次違背本合同條款時，甲方責(zé)成乙方寫書面檢查，乙方向甲方交納適當(dāng)?shù)谋ＷC金，一年內(nèi)不在違背，保證金退還。乙方在一年內(nèi)三次違背本合同條款時，甲方不退還乙方保證金并取消

7、乙方在大廳內(nèi)的經(jīng)營資格，去除大廳，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 七、當(dāng)市場遇到不行抗力因素而中斷合同，雙方互不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應(yīng)無條件服從政府支配。如遇政府拆遷，按拆遷相關(guān)政策辦理。如甲方人為緣由或乙方人為緣由造成的損失，誰造成的，誰擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。 九、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 物業(yè)效勞合同范文2 第一章總那么 第一條 本合同當(dāng)事人 托付方(以下簡稱甲方)： 組織名稱：_ 代表人：_ 地址;_

8、聯(lián)絡(luò)電話：_ 受托付方(以下簡稱乙方)： 企業(yè)名稱：_ 法定代表人：_ 注冊地址：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、公平、協(xié)商一玫的根底上，甲方將_(牧業(yè)名稱)托付乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。 其次條 物業(yè)根本狀況 物業(yè)類型：_ 座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號 四至：_ 占地面積：_平方米 建筑面積：_平方米 (托付管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件) 第三條 乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)用法人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)用法人均應(yīng)履行本合同，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 其次章 托付管理事項 第四條 房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走

9、廊通道、門廳、庭院_。 第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_、_、_。 第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_、_、_、_。 第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。 第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所_、_、_。 第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、_、_、_。 第十條 交通與車輛停放秩序的管理。 第十一條 維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡

10、察、門崗執(zhí)勤、_、_、_。 第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。 第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)用法人收取以下費用： 1.物業(yè)管理費：_ 2.保潔費：_ 3.保安費：_ 4.房屋設(shè)備運行費：_ 5.修理養(yǎng)護費：_ 第十四條 業(yè)主和物業(yè)用法人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的修理、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出托付時，乙方須承受托付并合理收費。 第十五條 對業(yè)主牧業(yè)用法人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細(xì)行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實行批判、奉勸、警告、制止、_等措施。 第十六條 其他托付事項 第三章 托付管理期限 第十七條托付管理期限為_年。自_年_月_日_時起至_年_月_日_時止。 第四章 雙方權(quán)利

11、義務(wù) 第十八條 甲方權(quán)利義務(wù) 1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、用法人的合法權(quán)益; 2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)用法人遵守公約; 3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案; 4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的執(zhí)行狀況; 5.審議乙方年度管理方案、資金用法方案及決算報告; 6.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方供應(yīng)_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按以下第_項執(zhí)行; (1)無償用法; (2)按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 7.負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方供應(yīng); 8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)用法人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以_方式償付; 9.協(xié)調(diào)、處理本

12、合同生效前發(fā)生的管理遺留問題; (1)_ (2)_ 10. 幫助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣揚訓(xùn)練、文化生活。 第十九條 乙方權(quán)利義務(wù) 1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，制定牧業(yè)管理方安; 2.對業(yè)主和物業(yè)用法人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理; 3.按本合同第十五條的商定，對業(yè)主和物主用法人違背業(yè)主公約的行為進展處理; 4.選聘專營公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方; 5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護方案， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行; 6.向業(yè)主和物業(yè)用法人書面告知物業(yè)的用法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)用法人裝修物業(yè)時，書面告知

13、有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)視; 7.每_個月向全體業(yè)主和物業(yè)用法人公布一次修理養(yǎng)護費用收支用法狀況; 8.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變用法功能，如需擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行; 9.本合同終止時，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 第五章 物業(yè)管理效勞要求標(biāo)準(zhǔn) 其次十條 乙方須按以下商定，實現(xiàn)管理目的，即業(yè)主和物業(yè)用法人對乙方的管理滿足率到達_% 。 1.房屋外觀：_ 2.設(shè)備運行：_ 3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護：_ 4.公共環(huán)境：_ 5.綠化：_ 6.交通秩序：_ 7.保安：_ 8.急修：_ 小修：_ 第六章 物業(yè)管理效勞費用 其

14、次十一條 物業(yè)管理效勞費 1.管理費由乙方按建筑面積每平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主收取; 2.保潔費由乙方按建筑面積每平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主或物業(yè)用法人收取; 3.保安費由乙方按建筑面積生平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主或物業(yè)用法人收取; 4.高層住宅電梯、水泵、_運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取; 5.管理效勞費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_調(diào)整; 6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)用法人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。 其次十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理效勞費按居住收費標(biāo)準(zhǔn)的_倍收取。 其次十三條車位和用法管理費用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位用法人收取; 1.露天車位：_ 2.車

15、庫車位：_ 其次十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)用法人的房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護及其他特約效勞，由業(yè)主或物業(yè)用法人按實際發(fā)生的費用計付。 其次十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)用法人供應(yīng)的其他效勞工程的收取標(biāo)準(zhǔn)商定如下： 1._ 2._ 其次十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的修理、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主根據(jù)各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同擔(dān)當(dāng)，在物業(yè)修理基金中列支或挺直向業(yè)主收取。 第七章 違約責(zé)任 其次十七條甲方違背本合同第十八條第_款的商定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟賠償。 其

16、次十八條乙方違背本合同第五章的商定，不能完成管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賜予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟賠償。 其次十九條乙方違背本合同第六章的商定，擅自進步收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟賠償。 第三十條 甲乙雙方任何一方無法律根據(jù)提早終止保同的違約方應(yīng)賠償對方_元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)賜予經(jīng)濟賠償。 第八章 附那么 第三十一條 雙方商定自本合同生效之日起_天內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理事項，辦理接收驗收手續(xù)。 第三十二條 雙方可對本合同的條款進展補充，以書面

17、形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有一樣等效力。 第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成局部。在合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十四條 本合同正本連同附件_頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十五條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達不到用法功能，造成重大事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的挺直緣由，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力

18、，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時協(xié)商處理。 第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請_市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。 第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿_天前向?qū)Ψ教岢鰰婵捶ā?第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。 甲方簽章：_ 代表人：_ 乙方簽章：_ 代表人：_ 附：業(yè)主公約 為加強_(以下簡稱“本物業(yè))和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)用法人的合法權(quán)益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的平安與合理用法，依據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)用法人均須自覺遵守。

19、一、在用法、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。 二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、打算。 三、托付物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)用法人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會托付制定的各項規(guī)章制度。 四、全體業(yè)主和物業(yè)用法人應(yīng)主動協(xié)作物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。 五、業(yè)主或物業(yè)用法人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有看法或建議，可挺直向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。 六、加強平安防范意識，自覺遵守有關(guān)平安防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)平安。 七、業(yè)主或物業(yè)用法人裝修房

20、屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進展指導(dǎo)和監(jiān)視，并將留意事項和制止行為告知業(yè)主和物業(yè)用法人。業(yè)主或物業(yè)用法人違規(guī)、違章裝修房屋或阻礙別人正常用法物來的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時訂正，造成別人物業(yè)損失的應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可實行相應(yīng)措施制止其行為，并準(zhǔn)時告知業(yè)主委員并報有關(guān)行政管理部門貪污處理。 八、業(yè)主發(fā)托付物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進展修理、養(yǎng)護，應(yīng)支付相應(yīng)費用。 九、凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能阻礙、危害毗連房屋的別人利益、平安、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨或結(jié)

21、合修理、養(yǎng)護的，業(yè)主準(zhǔn)時進展修理養(yǎng)護，拒不進展修理養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會托付物業(yè)管理企業(yè)進展修理養(yǎng)護，其費用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?十、與其他非業(yè)主用法人建立僉租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。 十一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有以下行為： (1)擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、樣子和規(guī)格)、設(shè)計用處、功能和布局等; (2)對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進展違章鑿、拆、搭、建; (3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設(shè)施及場地; (4)損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水

22、、排污、消防等公用設(shè)施; (5)隨便堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物; (6)違背規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物質(zhì)等; (7)踐踏、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品; (8)在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點; (9)影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌; (10)隨便停放車輛; (11)聚從熱鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為; (12)違背規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物; (13)法律、法規(guī)及政府規(guī)定制止的共他行為。 十二、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟損失。 十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項

23、效勞費用。 十四、業(yè)主用法本物業(yè)內(nèi)有償用法的文化消遣體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時，應(yīng)按規(guī)定交納費用。 十五、自覺維護公共場所的干凈、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。 十六、加強精神文明建立，弘揚社會主義道德風(fēng)氣，互助友愛，和諧相處，共同制造良好的工作和生活環(huán)境。 物業(yè)效勞合同范文3 甲方：_ 地址：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 乙方：_ 法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_ 資質(zhì)等級：_，資質(zhì)證書編號：_ 住所：_ 公司聯(lián)絡(luò)電話：_ 甲、乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就_(物業(yè)名稱)的物業(yè)效勞事宜，訂立本合同。 第一條本合同所涉及的建筑區(qū)劃(以下簡稱本建筑區(qū)劃)根本狀況 建筑區(qū)劃名稱： 建筑區(qū)劃類型：_(住

24、宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他物業(yè)類型) 座落位置：成都市_區(qū)(市、縣)_路(街道)_段(巷)_號附_號; 四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 東南 西北 占地面積：_平方米; 總建筑面積：_平方米;其中住宅_平方米，非住宅_平方米; 物業(yè)構(gòu)成見附件一，建筑區(qū)劃劃分看法書見附件二。 其次條乙方為本建筑區(qū)劃裝備的物業(yè)效勞力氣狀況，詳見附件三。 第三條甲方應(yīng)于(詳細(xì)時間)向乙方供應(yīng)物業(yè)效勞用房。物業(yè)效勞用房建筑面積_平方米，位于_。 物業(yè)效勞用房屬全體業(yè)主全部，乙方在本合同期限內(nèi)無償用法，但不得轉(zhuǎn)變其用處。 第四條建筑物專有局部損壞時，業(yè)主、用法人可以向乙方報修，也可以

25、自行修理。經(jīng)報修由乙方修理的，修理費用由業(yè)主、用法人擔(dān)當(dāng)。 第五條乙方供應(yīng)的物業(yè)公共效勞事項和質(zhì)量應(yīng)符合以下商定： (一)建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的用法、管理和維護，詳見附件四; (二)公共綠化的維護，詳見附件五; (三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護，詳見附件六; (四)公共區(qū)域的秩序維護，詳見附件七; (五)物業(yè)用法中制止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八; (六)物業(yè)修理、更新、改造費用的帳務(wù)管理，詳見附件九; (七)物業(yè)效勞檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十; (八)_。 第六條乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)效勞時，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)作乙方對建筑物共有局部及其相應(yīng)檔案進展查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)

26、效勞檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)效勞所必需的相關(guān)資料。 甲方、乙方、原物業(yè)效勞企業(yè)或其他管理人對查驗、移交中發(fā)覺的問題及相應(yīng)解決方法應(yīng)采納書面方式予以確認(rèn)。詳細(xì)內(nèi)容詳見附件十三。 第七條乙方依據(jù)物業(yè)的用法性質(zhì)和特點及下述商定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共效勞費用。 1、住宅建筑區(qū)劃內(nèi)： 住宅用房：_元/月平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_元/月平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_元/月平方米;秩序維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用元/月平方米;管理人員費用：_元/月平方米;辦公費用：_元/月平方米;固定資產(chǎn)折舊費

27、：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米。 非住宅用房：_元/月平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_元/月平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_元/月平方米;秩序維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用元/月平方米;管理人員費用：_元/月平方米;辦公費用：_元/月平方米;固定資產(chǎn)折舊費：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米。 集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運行與維護費、建筑物附屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)定需強迫檢測的費用，根據(jù)其實際

28、支出，由業(yè)主在上述物業(yè)效勞費用外合理分?jǐn)?，詳?xì)費用標(biāo)準(zhǔn)由甲方、相關(guān)業(yè)主與乙方另行商定。 在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共效勞費用為元/月平方米。 2、別墅建筑區(qū)劃內(nèi)： 住宅用房：_元/月平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_元/月平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_元/月平方米;秩序維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用元/月平方米;管理人員費用：_元/月平方米;辦公費用：_元/月平方米;固定資產(chǎn)折舊費：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月

29、平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米。 非住宅用房：_元/月平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_元/月平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_元/月平方米;秩序維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用元/月平方米;管理人員費用：_元/月平方米;辦公費用：_元/月平方米;固定資產(chǎn)折舊費：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米。 在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共效勞費用為元/月平方米。

30、3、建筑區(qū)劃內(nèi)： 非住宅用房：_元/月平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_元/月平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_元/月平方米;秩序維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用元/月平方米;管理人員費用：_元/月平方米;辦公費用：_元/月平方米;固定資產(chǎn)折舊費：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米。 住宅(別墅除外)用房：_元/月平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_元/月平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_元/月平方米;秩序維護費用：_元/月平方

31、米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用元/月平方米;管理人員費用：_元/月平方米;辦公費用：_元/月平方米;固定資產(chǎn)折舊費：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米。 在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共效勞費用為_元/月平方米。 本條商定的物業(yè)效勞費用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設(shè)施修理、更新、改造的費用，建筑物及其附屬設(shè)施修理、更新、改造的費用在建筑物及其附屬設(shè)施修理資金中列支，并按業(yè)主專有局部占建筑物總面積比例分?jǐn)偂?第八條業(yè)主自本合同生效之日起，按本合同的商

32、定足額繳納物業(yè)效勞費用。 第九條根據(jù)價格法相關(guān)規(guī)定，根據(jù)上年度成都市物價指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)效勞質(zhì)量的年平均業(yè)主滿足度狀況，物業(yè)效勞收費標(biāo)準(zhǔn)可以相應(yīng)上浮或下調(diào);詳細(xì)調(diào)整比例由甲、乙方雙方另行商定。 第十條本合同有效期間，乙方按下述第_種計費方式確定物業(yè)效勞費用： (一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條商定的物業(yè)效勞費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔(dān)當(dāng)。 (二)酬金制。在本合同第七條商定預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按下述第_種方式提取酬金，其余全部用于本合同商定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者擔(dān)當(dāng)。 1、每(月/年)在應(yīng)收的物業(yè)效勞費用中按_%的比例提取酬金; 2、每(月/年)在應(yīng)收的物業(yè)效勞費用中

33、提取元的酬金。 (三)_。 第十一條物業(yè)效勞費用(物業(yè)效勞資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應(yīng)在(每次繳費的詳細(xì)時間)履行交納義務(wù)。業(yè)主逾期交納物業(yè)效勞費用的，違約金的支付商定如下： _。 第十二條物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，每年月日向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支狀況，并承受審計監(jiān)視。 對物業(yè)效勞資金收支狀況有爭議的，甲乙雙方同意實行以下方式解決： (一)_; (二)_。 第十三條本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場(庫)、位，由乙方進展管理和維護的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置相關(guān)標(biāo)識，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定做好停車場(庫)的照明、消防、環(huán)境

34、衛(wèi)生等工作。詳細(xì)內(nèi)容詳見附件十一。 第十四條停車場(庫)收費分別實行以下方式： (一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(庫)，車位用法人應(yīng)按露天機動車車位元/個月、車庫機動車車位元/個月、露天非機動車車位元/個月、車庫非機動車車位元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費用。 乙方按以下第種方式提取酬勞： 1、按元/月; 2、按費用收入%/月。 乙方提取上述酬勞后所剩下的停車場(庫)的經(jīng)營收益，歸全體業(yè)主全部。 (二)機動車停車場(庫)屬于開發(fā)建立單位全部的，應(yīng)當(dāng)首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、用法人停車需要;車位用法人應(yīng)按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費用。 托付乙方管理的，乙方按以下第種方式提

35、取酬勞： 1、按元/月; 2、按費用收入%/月。 (三)機動車停車場(庫)車位全部權(quán)或用法權(quán)由業(yè)主購置的，車位承租用法人應(yīng)按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費用。 第十五條停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行商定。 第十六條本建筑區(qū)劃內(nèi)以下共有局部托付乙方經(jīng)營的，其經(jīng)營收費商定如下： (一)網(wǎng)球場： (二)游泳池： (三)電梯轎廂： (四)： (五)： (六)： 上述經(jīng)營收入扣除乙方經(jīng)營本錢后，收益按以下商定安排： 1、_; 2、_; 3、_。 乙方應(yīng)當(dāng)就上述共有局部的經(jīng)營所得收入單獨列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)書面公告經(jīng)營所得收入的收支狀況。經(jīng)營所得收入扣除乙

36、方經(jīng)營本錢、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主全部。 第十七條物業(yè)效勞費計費方式采納本合同第十條其次項或者第三項商定的，物業(yè)效勞費中按實結(jié)算的局部年終結(jié)余或缺乏的處理方式： (一)年度結(jié)算結(jié)余局部，按以下第_種方式處理： 1、轉(zhuǎn)入下年連續(xù)用法; 2、挺直納入建筑物及其附屬設(shè)施修理資金; 3、_。 (二)年度結(jié)算缺乏局部，按以下第_種方式處理： 1、由業(yè)主于次年第一個月底之前，根據(jù)其專有局部占建筑物總面積的比例追加補足; 2、_。 第十八條用法建筑物及其附屬設(shè)施修理資金的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定于每年12月31日前向甲方提出下一年度修理方案和建筑物及其附屬設(shè)施修理資金用法方案。 甲方應(yīng)當(dāng)將修

37、理資金用法方案等在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布，并每個月定期向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布一次建筑物及其附屬設(shè)施修理資金用法狀況。 第十九條本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方、業(yè)主應(yīng)根據(jù)規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費用。業(yè)主自用的，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取;乙方用法的，由上述專業(yè)單位向乙方收取;局部業(yè)主共同用法的，由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?全體業(yè)主共同用法的，由全體業(yè)主分?jǐn)偂?乙方承受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的托付代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 其次十條乙方應(yīng)當(dāng)幫助業(yè)主協(xié)作有關(guān)部門、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)方案生育、流淌人

38、口管理、犬只管理等工作。 其次十一條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)： (一)打算建筑物及其附屬設(shè)施修理資金用法、續(xù)籌方案，并監(jiān)視施行; (二)在其制定的管理規(guī)約中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的留意事項、制止事項等事項; (三)催促業(yè)主、用法人按時交納物業(yè)效勞費用;對業(yè)主或用法人違背管 理規(guī)約的行為予以勸阻、制止; (四)受權(quán)乙方對業(yè)主、用法人違背管理規(guī)約的行為，按照管理規(guī)約的商定進展勸阻、制止; (五)監(jiān)視、檢查乙方各項方案和方案的施行，并每年對乙方根據(jù)本合同商定履行物業(yè)效勞狀況進展一次全面考核評定; (六)不得干預(yù)乙方依法、依本合同商定內(nèi)容所進展的物業(yè)效勞活動; (七)幫助乙方做好物業(yè)效勞工作和宣揚訓(xùn)練、文

39、化活動; (八)_; (九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。 其次十二條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)： (一)負(fù)責(zé)本建筑區(qū)劃內(nèi)的日常物業(yè)效勞工作，并裝備本合同其次條所列物業(yè)效勞力氣履行本合同; (二)依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的商定，開展各項物業(yè)效勞活動，但不得損害業(yè)主、用法人及別人的合法權(quán)益; (三)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的商定，向業(yè)主或用法人收取物業(yè)效勞費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)效勞費用的問題; (四)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建立健全“辦事制度、辦事紀(jì)律、收費工程和標(biāo)準(zhǔn)等信息公開制度。 (五)承受甲方、業(yè)主委員會的監(jiān)視，定期向甲方報告物業(yè)效勞合同履行狀況，準(zhǔn)時向甲方公告本建筑區(qū)劃內(nèi)的重

40、大物業(yè)效勞事項;實行酬金制計費方式的，應(yīng)當(dāng)每個月在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布一次按實結(jié)算工程的物業(yè)效勞資金收支帳目; (六)結(jié)合本建筑區(qū)劃的實際狀況，編制物業(yè)效勞方案、年度效勞方案、年度修理養(yǎng)護方案等; (七)可選聘專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)本建筑區(qū)劃內(nèi)的、的專項效勞，但不得將本建筑區(qū)劃內(nèi)的整體效勞責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，并對專業(yè)公司的效勞行為擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任; (八)幫助有關(guān)部門制止違法、違規(guī)的行為; (九)將房屋裝飾裝修中的制止行為和留意事項書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理效勞協(xié)議。 (十)不得擅自占用和轉(zhuǎn)變本建筑區(qū)劃內(nèi)共有局部的用處;如需在本建筑區(qū)劃內(nèi)改、擴、重建或完善配套工程，應(yīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)專有局部占

41、建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行; (十一)本合同依法解除、協(xié)商解除、單方解除或者期滿終止時，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定和本合同商定退出本建筑區(qū)劃的物業(yè)效勞，并按有關(guān)規(guī)定和本合同商定辦理移交手續(xù)和工程退出手續(xù); (十二)_; (十三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。 其次十三條本合同期限年，自年月日時起至年月日時止。 其次十四條本合同期限屆滿前日，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)效勞合同進展協(xié)商;經(jīng)雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后日內(nèi)連續(xù)履行本合同。 其次十五條本合同自解除之日起日內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定辦理交接手續(xù)。 其次十六條本合同終止、解除時，乙方應(yīng)將物業(yè)效勞用房、物業(yè)檔案、物業(yè)效勞檔案、業(yè)主名冊等屬于全體業(yè)主全部的財物準(zhǔn)時完好地移交給業(yè)主委員會，并根據(jù)成都市物業(yè)管理條例等相關(guān)規(guī)定辦理移交和工程退出手續(xù)。 乙方逾期不按商定、規(guī)定辦理移交工作、退出工程的，由乙方向全體業(yè)主每日支付違約金元，并從本合同第三十三條商定的履約保證金中予以抵扣。 其次十七條在物業(yè)效勞中發(fā)生以下事由，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 (一)因不行