2021年物業(yè)服務合同范文合集大全

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡整理！祝您工作順利！2021年物業(yè)服務合同范文合集大全 物業(yè)效勞合同是由業(yè)主或開發(fā)商與物業(yè)管理公司在公平自愿根底上簽訂的，物業(yè)效勞合同是怎樣的?以下是我為大家整理的物業(yè)效勞合同范文，歡送參考閱讀。 物業(yè)效勞合同范文1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份證號碼： 家庭住址： 聯(lián)絡方式： 依據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商就沈陽市豐豐源商貿中心(大西農貿市場)物業(yè)管理達成如下協(xié)議： 一、甲方將沈陽市豐豐源商貿中心(天壇市場) 區(qū) 號的攤床出租給乙方經營，攤床面積為 平方米。經營期限為 年 月 日至 年 月 日止。 二、甲方以每平方米每月0.8元的標準向乙方收

2、取物業(yè)管理費，每年物業(yè)費收取為上打租一次性交齊，詳細收費時間另行通知。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取10%的滯納金，超出兩個月后，甲方有權收回床位，另行招商。 三、甲方向乙方供應非經營性(公共部位)照明、衛(wèi)生等設施，并負責對市場衛(wèi)生、平安和經營秩序的管理，并按有關規(guī)定收取適當?shù)馁M用，為乙方制造良好的經營環(huán)境，保證乙方的正常經營。 四、甲方必需實行嚴格管理，樹立為業(yè)戶效勞的思想、盡職盡責、辦事公正、廉潔自律、嚴禁向業(yè)戶吃、拿、卡、要，乙方有權對甲方工作人員的工作進展監(jiān)視。 五、乙方在經營期間必需遵守以下規(guī)定： 1、仔細遵守消防法、稅法、治安管理懲罰條例等國家有關政策、法律、法規(guī)、遵守法律經

3、營。 2、乙方須根據(jù)農貿大廳的管理規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記及經營必需的相關證件，如乙方有違規(guī)、違法行為，責任自負。 3、乙方在經營期間，必需按月繳納自用水、電費，按行業(yè)標準收費，按表計算。 4、乙方在經營期間，必需服從市場物業(yè)管理，嚴格按市場區(qū)域劃分經營商品。遵守甲方為確保市場平安和制造良好的經營環(huán)境所制定的各項規(guī)章制度，否那么，甲方有權對乙方違規(guī)行為進展懲罰。 6、乙方必需根據(jù)規(guī)定經營，不準攤點越外、攤外設攤，否那么甲方將按規(guī)定進展懲罰。 7、乙方不能隨便改動或破壞檔口及市場內的公共設施，如有改動應征得甲方同意，否那么，將視情節(jié)輕重予以經濟懲罰，嚴峻者去除市場。在承租期內，除承租的檔口外，

4、其它檔口未經甲方允許不準擅自占用、出租、轉讓。 8、乙方不準經營易燃易爆及市場內制止經營的商品，不得在場內進展消遣活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、阻礙市場經營行為。 9、乙方要加強消防意識，經營期間乙方不慎失火或經營管理不當，造成人身財產及其它損失的乙方負全部責任。乙方在大廳內經營期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產保險，否那么后果自負。 10、為了保持市場的整體形象協(xié)調全都，乙方不許私自由市場內掛彩燈、彩旗、條幅、宣揚畫、張貼不干膠各種字體。按時繳納工商、地稅等部門的相關費用，公正交易、貨真價實、童叟無欺。 11、乙方在經營中必需搞好攤位衛(wèi)生，必需將所經營的食品，按衛(wèi)生防疫部

5、門的要求，墊高間隔 地面20厘米以上。乙方每天應把攤位經營中存放的垃圾放在自己的攤床內，中午或晚上倒入公共垃圾桶內，嚴禁攤外順手丟棄或將菜葉、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后，自行安裝排煙設施，對未到達排煙標準的業(yè)戶，甲方有權對其進展停業(yè)整改，直至到達排放標準為止。 12、嚴禁大廳內用法明火或電爐子取暖，嚴禁用法電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。 13、制止一切車輛(自行車、電動車、倒騎驢等)進入大廳。嚴禁在大廳內給電瓶充電。 14、大廳內嚴禁私拉亂扯各種電線，超負荷用電。嚴禁用法可燃材料燈罩、燈具，保險絲必需與額定標準匹配。每日下班前熄燈，切掉各種電源。 15

6、、消防通道嚴禁堆放任何物品。 16、乙方在經營中如遇特別狀況無法正常經營的，必需事先與甲方溝通，協(xié)商處理方法。如乙方私自不經營滿一個月以上，甲方有權在公安部門監(jiān)視下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位用法權，不退還乙方任何費用。依據(jù)市 場的經營狀況，甲方有權對市場內的空床位更換經營品種，乙方無權干預。 17、乙方在經營期間第一次違背本合同條款時，甲方對乙方進展批判，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在經營期間其次次違背本合同條款時，甲方責成乙方寫書面檢查，乙方向甲方交納適當?shù)谋ＷC金，一年內不在違背，保證金退還。乙方在一年內三次違背本合同條款時，甲方不退還乙方保證金并取消

7、乙方在大廳內的經營資格，去除大廳，由此造成的經濟損失由乙方自行擔當。 七、當市場遇到不行抗力因素而中斷合同，雙方互不擔當任何責任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應無條件服從政府支配。如遇政府拆遷，按拆遷相關政策辦理。如甲方人為緣由或乙方人為緣由造成的損失，誰造成的，誰擔當全部責任。 八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。 九、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 物業(yè)效勞合同范文2 第一章總那么 第一條 本合同當事人 托付方(以下簡稱甲方)： 組織名稱：_ 代表人：_ 地址;_

8、聯(lián)絡電話：_ 受托付方(以下簡稱乙方)： 企業(yè)名稱：_ 法定代表人：_ 注冊地址：_ 聯(lián)絡電話：_ 依據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、公平、協(xié)商一玫的根底上，甲方將_(牧業(yè)名稱)托付乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。 其次條 物業(yè)根本狀況 物業(yè)類型：_ 座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號 四至：_ 占地面積：_平方米 建筑面積：_平方米 (托付管理的物業(yè)構成細目見附件) 第三條 乙方供應效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)用法人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)用法人均應履行本合同，擔當相應的責任。 其次章 托付管理事項 第四條 房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走

9、廊通道、門廳、庭院_。 第五條共用設施、設備的修理、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_、_、_。 第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的修理、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_、_、_、_。 第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。 第八條 附屬配套建筑和設施的修理、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所_、_、_。 第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、_、_、_。 第十條 交通與車輛停放秩序的管理。 第十一條 維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡

10、察、門崗執(zhí)勤、_、_、_。 第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。 第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)用法人收取以下費用： 1.物業(yè)管理費：_ 2.保潔費：_ 3.保安費：_ 4.房屋設備運行費：_ 5.修理養(yǎng)護費：_ 第十四條 業(yè)主和物業(yè)用法人房屋自用部位、自用設備及設備的修理、養(yǎng)護，在當事人提出托付時，乙方須承受托付并合理收費。 第十五條 對業(yè)主牧業(yè)用法人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實行批判、奉勸、警告、制止、_等措施。 第十六條 其他托付事項 第三章 托付管理期限 第十七條托付管理期限為_年。自_年_月_日_時起至_年_月_日_時止。 第四章 雙方權利

11、義務 第十八條 甲方權利義務 1.代表和維護產權人、用法人的合法權益; 2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)用法人遵守公約; 3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案; 4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的執(zhí)行狀況; 5.審議乙方年度管理方案、資金用法方案及決算報告; 6.在合同生效之日起_日內向乙方供應_平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按以下第_項執(zhí)行; (1)無償用法; (2)按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 7.負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內向乙方供應; 8.當業(yè)主和物業(yè)用法人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以_方式償付; 9.協(xié)調、處理本

12、合同生效前發(fā)生的管理遺留問題; (1)_ (2)_ 10. 幫助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣揚訓練、文化生活。 第十九條 乙方權利義務 1.依據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的商定，制定牧業(yè)管理方安; 2.對業(yè)主和物業(yè)用法人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理; 3.按本合同第十五條的商定，對業(yè)主和物主用法人違背業(yè)主公約的行為進展處理; 4.選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方; 5.負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度修理養(yǎng)護方案， 經雙方議定后由乙方組織施行; 6.向業(yè)主和物業(yè)用法人書面告知物業(yè)的用法的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)用法人裝修物業(yè)時，書面告知

13、有關限制條件，并負責監(jiān)視; 7.每_個月向全體業(yè)主和物業(yè)用法人公布一次修理養(yǎng)護費用收支用法狀況; 8.對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和轉變用法功能，如需擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可施行; 9.本合同終止時，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 第五章 物業(yè)管理效勞要求標準 其次十條 乙方須按以下商定，實現(xiàn)管理目的，即業(yè)主和物業(yè)用法人對乙方的管理滿足率到達_% 。 1.房屋外觀：_ 2.設備運行：_ 3.房屋及設施、設備的修理、養(yǎng)護：_ 4.公共環(huán)境：_ 5.綠化：_ 6.交通秩序：_ 7.保安：_ 8.急修：_ 小修：_ 第六章 物業(yè)管理效勞費用 其

14、次十一條 物業(yè)管理效勞費 1.管理費由乙方按建筑面積每平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主收取; 2.保潔費由乙方按建筑面積每平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主或物業(yè)用法人收取; 3.保安費由乙方按建筑面積生平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主或物業(yè)用法人收取; 4.高層住宅電梯、水泵、_運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取; 5.管理效勞費標準的調整，按_調整; 6.對業(yè)務和物業(yè)用法人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。 其次十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理效勞費按居住收費標準的_倍收取。 其次十三條車位和用法管理費用由乙方按以下標準向車位用法人收取; 1.露天車位：_ 2.車

15、庫車位：_ 其次十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)用法人的房屋自用部位、自用設備修理養(yǎng)護及其他特約效勞，由業(yè)主或物業(yè)用法人按實際發(fā)生的費用計付。 其次十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)用法人供應的其他效勞工程的收取標準商定如下： 1._ 2._ 其次十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的修理、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主根據(jù)各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同擔當，在物業(yè)修理基金中列支或挺直向業(yè)主收取。 第七章 違約責任 其次十七條甲方違背本合同第十八條第_款的商定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應賜予乙方經濟賠償。 其

16、次十八條乙方違背本合同第五章的商定，不能完成管理目的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應賜予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應賜予甲方經濟賠償。 其次十九條乙方違背本合同第六章的商定，擅自進步收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應賜予甲方經濟賠償。 第三十條 甲乙雙方任何一方無法律根據(jù)提早終止保同的違約方應賠償對方_元的違約金;造成對方經濟損失的，應賜予經濟賠償。 第八章 附那么 第三十一條 雙方商定自本合同生效之日起_天內，依據(jù)甲方托付管理事項，辦理接收驗收手續(xù)。 第三十二條 雙方可對本合同的條款進展補充，以書面

17、形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有一樣等效力。 第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成局部。在合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十四條 本合同正本連同附件_頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十五條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等緣由，達不到用法功能，造成重大事故的，由甲方擔當責任并作善后處理。產生質量右故的挺直緣由，以政府主管部門的鑒定為準。 第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力

18、，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定準時協(xié)商處理。 第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請_市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。 第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿_天前向對方提出書面看法。 第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。 甲方簽章：_ 代表人：_ 乙方簽章：_ 代表人：_ 附：業(yè)主公約 為加強_(以下簡稱“本物業(yè))和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)用法人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的平安與合理用法，依據(jù)國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)用法人均須自覺遵守。

19、一、在用法、經營、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。 二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、打算。 三、托付物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)用法人應遵守物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會托付制定的各項規(guī)章制度。 四、全體業(yè)主和物業(yè)用法人應主動協(xié)作物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。 五、業(yè)主或物業(yè)用法人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有看法或建議，可挺直向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。 六、加強平安防范意識，自覺遵守有關平安防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產平安。 七、業(yè)主或物業(yè)用法人裝修房

20、屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進展指導和監(jiān)視，并將留意事項和制止行為告知業(yè)主和物業(yè)用法人。業(yè)主或物業(yè)用法人違規(guī)、違章裝修房屋或阻礙別人正常用法物來的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)，應當準時訂正，造成別人物業(yè)損失的應擔當賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可實行相應措施制止其行為，并準時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理。 八、業(yè)主發(fā)托付物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進展修理、養(yǎng)護，應支付相應費用。 九、凡房屋建筑及附恬設施設備已經或可能阻礙、危害毗連房屋的別人利益、平安、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或結

21、合修理、養(yǎng)護的，業(yè)主準時進展修理養(yǎng)護，拒不進展修理養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會托付物業(yè)管理企業(yè)進展修理養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。 十、與其他非業(yè)主用法人建立僉租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并擔當連帶責任。 十一、在本物業(yè)范圍內，不得有以下行為： (1)擅自轉變房屋構造、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、樣子和規(guī)格)、設計用處、功能和布局等; (2)對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進展違章鑿、拆、搭、建; (3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施及場地; (4)損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水

22、、排污、消防等公用設施; (5)隨便堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物; (6)違背規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物質等; (7)踐踏、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品; (8)在公共場所、道路兩側亂設攤點; (9)影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌; (10)隨便停放車輛; (11)聚從熱鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為; (12)違背規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物; (13)法律、法規(guī)及政府規(guī)定制止的共他行為。 十二、人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。 十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項

23、效勞費用。 十四、業(yè)主用法本物業(yè)內有償用法的文化消遣體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規(guī)定交納費用。 十五、自覺維護公共場所的干凈、美觀、暢通及公用設施的完好。 十六、加強精神文明建立，弘揚社會主義道德風氣，互助友愛，和諧相處，共同制造良好的工作和生活環(huán)境。 物業(yè)效勞合同范文3 甲方：_ 地址：_ 聯(lián)絡電話：_ 乙方：_ 法定代表人(負責人)：_ 資質等級：_，資質證書編號：_ 住所：_ 公司聯(lián)絡電話：_ 甲、乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就_(物業(yè)名稱)的物業(yè)效勞事宜，訂立本合同。 第一條本合同所涉及的建筑區(qū)劃(以下簡稱本建筑區(qū)劃)根本狀況 建筑區(qū)劃名稱： 建筑區(qū)劃類型：_(住

24、宅、別墅、商務寫字樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他物業(yè)類型) 座落位置：成都市_區(qū)(市、縣)_路(街道)_段(巷)_號附_號; 四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 東南 西北 占地面積：_平方米; 總建筑面積：_平方米;其中住宅_平方米，非住宅_平方米; 物業(yè)構成見附件一，建筑區(qū)劃劃分看法書見附件二。 其次條乙方為本建筑區(qū)劃裝備的物業(yè)效勞力氣狀況，詳見附件三。 第三條甲方應于(詳細時間)向乙方供應物業(yè)效勞用房。物業(yè)效勞用房建筑面積_平方米，位于_。 物業(yè)效勞用房屬全體業(yè)主全部，乙方在本合同期限內無償用法，但不得轉變其用處。 第四條建筑物專有局部損壞時，業(yè)主、用法人可以向乙方報修，也可以

25、自行修理。經報修由乙方修理的，修理費用由業(yè)主、用法人擔當。 第五條乙方供應的物業(yè)公共效勞事項和質量應符合以下商定： (一)建筑物共有部位及設施設備的用法、管理和維護，詳見附件四; (二)公共綠化的維護，詳見附件五; (三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護，詳見附件六; (四)公共區(qū)域的秩序維護，詳見附件七; (五)物業(yè)用法中制止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八; (六)物業(yè)修理、更新、改造費用的帳務管理，詳見附件九; (七)物業(yè)效勞檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十; (八)_。 第六條乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)效勞時，甲方應當協(xié)作乙方對建筑物共有局部及其相應檔案進展查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)

26、效勞檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)效勞所必需的相關資料。 甲方、乙方、原物業(yè)效勞企業(yè)或其他管理人對查驗、移交中發(fā)覺的問題及相應解決方法應采納書面方式予以確認。詳細內容詳見附件十三。 第七條乙方依據(jù)物業(yè)的用法性質和特點及下述商定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共效勞費用。 1、住宅建筑區(qū)劃內： 住宅用房：_元/月平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_元/月平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_元/月平方米;秩序維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用元/月平方米;管理人員費用：_元/月平方米;辦公費用：_元/月平方米;固定資產折舊費

27、：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米。 非住宅用房：_元/月平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_元/月平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_元/月平方米;秩序維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用元/月平方米;管理人員費用：_元/月平方米;辦公費用：_元/月平方米;固定資產折舊費：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米。 集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運行與維護費、建筑物附屬設施設備按規(guī)定需強迫檢測的費用，根據(jù)其實際

28、支出，由業(yè)主在上述物業(yè)效勞費用外合理分攤，詳細費用標準由甲方、相關業(yè)主與乙方另行商定。 在本合同期內，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共效勞費用為元/月平方米。 2、別墅建筑區(qū)劃內： 住宅用房：_元/月平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_元/月平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_元/月平方米;秩序維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用元/月平方米;管理人員費用：_元/月平方米;辦公費用：_元/月平方米;固定資產折舊費：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月

29、平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米。 非住宅用房：_元/月平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_元/月平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_元/月平方米;秩序維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用元/月平方米;管理人員費用：_元/月平方米;辦公費用：_元/月平方米;固定資產折舊費：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米。 在本合同期內，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共效勞費用為元/月平方米。

30、3、建筑區(qū)劃內： 非住宅用房：_元/月平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_元/月平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_元/月平方米;秩序維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用元/月平方米;管理人員費用：_元/月平方米;辦公費用：_元/月平方米;固定資產折舊費：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米。 住宅(別墅除外)用房：_元/月平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_元/月平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_元/月平方米;秩序維護費用：_元/月平方

31、米;物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_元/月平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用元/月平方米;管理人員費用：_元/月平方米;辦公費用：_元/月平方米;固定資產折舊費：_元/月平方米;費用：_元/月平方米;費用：_元/月平方米。 在本合同期內，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共效勞費用為_元/月平方米。 本條商定的物業(yè)效勞費用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設施修理、更新、改造的費用，建筑物及其附屬設施修理、更新、改造的費用在建筑物及其附屬設施修理資金中列支，并按業(yè)主專有局部占建筑物總面積比例分攤。 第八條業(yè)主自本合同生效之日起，按本合同的商

32、定足額繳納物業(yè)效勞費用。 第九條根據(jù)價格法相關規(guī)定，根據(jù)上年度成都市物價指數(shù)標準及物業(yè)效勞質量的年平均業(yè)主滿足度狀況，物業(yè)效勞收費標準可以相應上浮或下調;詳細調整比例由甲、乙方雙方另行商定。 第十條本合同有效期間，乙方按下述第_種計費方式確定物業(yè)效勞費用： (一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條商定的物業(yè)效勞費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔當。 (二)酬金制。在本合同第七條商定預收的物業(yè)效勞資金中按下述第_種方式提取酬金，其余全部用于本合同商定的支出，結余或者缺乏均由業(yè)主享有或者擔當。 1、每(月/年)在應收的物業(yè)效勞費用中按_%的比例提取酬金; 2、每(月/年)在應收的物業(yè)效勞費用中

33、提取元的酬金。 (三)_。 第十一條物業(yè)效勞費用(物業(yè)效勞資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應在(每次繳費的詳細時間)履行交納義務。業(yè)主逾期交納物業(yè)效勞費用的，違約金的支付商定如下： _。 第十二條物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞年度方案和物業(yè)效勞資金年度預決算，每年月日向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支狀況，并承受審計監(jiān)視。 對物業(yè)效勞資金收支狀況有爭議的，甲乙雙方同意實行以下方式解決： (一)_; (二)_。 第十三條本建筑區(qū)劃內按規(guī)劃配建的停車場(庫)、位，由乙方進展管理和維護的，乙方應當根據(jù)有關標準設置相關標識，并根據(jù)相關規(guī)定做好停車場(庫)的照明、消防、環(huán)境

34、衛(wèi)生等工作。詳細內容詳見附件十一。 第十四條停車場(庫)收費分別實行以下方式： (一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(庫)，車位用法人應按露天機動車車位元/個月、車庫機動車車位元/個月、露天非機動車車位元/個月、車庫非機動車車位元/個月的標準向乙方交納費用。 乙方按以下第種方式提取酬勞： 1、按元/月; 2、按費用收入%/月。 乙方提取上述酬勞后所剩下的停車場(庫)的經營收益，歸全體業(yè)主全部。 (二)機動車停車場(庫)屬于開發(fā)建立單位全部的，應當首先滿足本建筑區(qū)劃內的業(yè)主、用法人停車需要;車位用法人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納費用。 托付乙方管理的，乙方按以下第種方式提

35、取酬勞： 1、按元/月; 2、按費用收入%/月。 (三)機動車停車場(庫)車位全部權或用法權由業(yè)主購置的，車位承租用法人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納費用。 第十五條停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行商定。 第十六條本建筑區(qū)劃內以下共有局部托付乙方經營的，其經營收費商定如下： (一)網(wǎng)球場： (二)游泳池： (三)電梯轎廂： (四)： (五)： (六)： 上述經營收入扣除乙方經營本錢后，收益按以下商定安排： 1、_; 2、_; 3、_。 乙方應當就上述共有局部的經營所得收入單獨列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內書面公告經營所得收入的收支狀況。經營所得收入扣除乙

36、方經營本錢、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關業(yè)主全部。 第十七條物業(yè)效勞費計費方式采納本合同第十條其次項或者第三項商定的，物業(yè)效勞費中按實結算的局部年終結余或缺乏的處理方式： (一)年度結算結余局部，按以下第_種方式處理： 1、轉入下年連續(xù)用法; 2、挺直納入建筑物及其附屬設施修理資金; 3、_。 (二)年度結算缺乏局部，按以下第_種方式處理： 1、由業(yè)主于次年第一個月底之前，根據(jù)其專有局部占建筑物總面積的比例追加補足; 2、_。 第十八條用法建筑物及其附屬設施修理資金的，乙方應當根據(jù)相關規(guī)定于每年12月31日前向甲方提出下一年度修理方案和建筑物及其附屬設施修理資金用法方案。 甲方應當將修

37、理資金用法方案等在建筑區(qū)劃內向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布，并每個月定期向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布一次建筑物及其附屬設施修理資金用法狀況。 第十九條本建筑區(qū)劃內，乙方、業(yè)主應根據(jù)規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關費用。業(yè)主自用的，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取;乙方用法的，由上述專業(yè)單位向乙方收取;局部業(yè)主共同用法的，由相關業(yè)主分攤;全體業(yè)主共同用法的，由全體業(yè)主分攤。 乙方承受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的托付代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 其次十條乙方應當幫助業(yè)主協(xié)作有關部門、單位作好建筑區(qū)劃內方案生育、流淌人

38、口管理、犬只管理等工作。 其次十一條甲方相關的權利義務： (一)打算建筑物及其附屬設施修理資金用法、續(xù)籌方案，并監(jiān)視施行; (二)在其制定的管理規(guī)約中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的留意事項、制止事項等事項; (三)催促業(yè)主、用法人按時交納物業(yè)效勞費用;對業(yè)主或用法人違背管 理規(guī)約的行為予以勸阻、制止; (四)受權乙方對業(yè)主、用法人違背管理規(guī)約的行為，按照管理規(guī)約的商定進展勸阻、制止; (五)監(jiān)視、檢查乙方各項方案和方案的施行，并每年對乙方根據(jù)本合同商定履行物業(yè)效勞狀況進展一次全面考核評定; (六)不得干預乙方依法、依本合同商定內容所進展的物業(yè)效勞活動; (七)幫助乙方做好物業(yè)效勞工作和宣揚訓練、文

39、化活動; (八)_; (九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。 其次十二條乙方相關的權利義務： (一)負責本建筑區(qū)劃內的日常物業(yè)效勞工作，并裝備本合同其次條所列物業(yè)效勞力氣履行本合同; (二)依據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的商定，開展各項物業(yè)效勞活動，但不得損害業(yè)主、用法人及別人的合法權益; (三)依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的商定，向業(yè)主或用法人收取物業(yè)效勞費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)效勞費用的問題; (四)根據(jù)相關規(guī)定，建立健全“辦事制度、辦事紀律、收費工程和標準等信息公開制度。 (五)承受甲方、業(yè)主委員會的監(jiān)視，定期向甲方報告物業(yè)效勞合同履行狀況，準時向甲方公告本建筑區(qū)劃內的重

40、大物業(yè)效勞事項;實行酬金制計費方式的，應當每個月在本建筑區(qū)劃內公布一次按實結算工程的物業(yè)效勞資金收支帳目; (六)結合本建筑區(qū)劃的實際狀況，編制物業(yè)效勞方案、年度效勞方案、年度修理養(yǎng)護方案等; (七)可選聘專業(yè)公司擔當本建筑區(qū)劃內的、的專項效勞，但不得將本建筑區(qū)劃內的整體效勞責任轉讓給第三方，并對專業(yè)公司的效勞行為擔當連帶責任; (八)幫助有關部門制止違法、違規(guī)的行為; (九)將房屋裝飾裝修中的制止行為和留意事項書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理效勞協(xié)議。 (十)不得擅自占用和轉變本建筑區(qū)劃內共有局部的用處;如需在本建筑區(qū)劃內改、擴、重建或完善配套工程，應與甲方協(xié)商并經專有局部占

41、建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，報有關部門批準方可施行; (十一)本合同依法解除、協(xié)商解除、單方解除或者期滿終止時，乙方應當根據(jù)有關規(guī)定和本合同商定退出本建筑區(qū)劃的物業(yè)效勞，并按有關規(guī)定和本合同商定辦理移交手續(xù)和工程退出手續(xù); (十二)_; (十三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。 其次十三條本合同期限年，自年月日時起至年月日時止。 其次十四條本合同期限屆滿前日，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)效勞合同進展協(xié)商;經雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后日內連續(xù)履行本合同。 其次十五條本合同自解除之日起日內，甲、乙雙方按規(guī)定辦理交接手續(xù)。 其次十六條本合同終止、解除時，乙方應將物業(yè)效勞用房、物業(yè)檔案、物業(yè)效勞檔案、業(yè)主名冊等屬于全體業(yè)主全部的財物準時完好地移交給業(yè)主委員會，并根據(jù)成都市物業(yè)管理條例等相關規(guī)定辦理移交和工程退出手續(xù)。 乙方逾期不按商定、規(guī)定辦理移交工作、退出工程的，由乙方向全體業(yè)主每日支付違約金元，并從本合同第三十三條商定的履約保證金中予以抵扣。 其次十七條在物業(yè)效勞中發(fā)生以下事由，乙方不擔當責任。 (一)因不行