物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)范本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)范本 公司各部門都有自己的職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)，用來明確公司員工各自需要工作的內(nèi)容和要留意的事情。下面是我給大家?guī)淼母鞑块T崗位職責(zé)范本，歡送大家閱讀參考，我們一起來看看吧! 物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)(一) 1、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施修理保養(yǎng)方案，并組織人員進(jìn)展施行。 2、負(fù)責(zé)新承接物業(yè)工程的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等工程的接收驗收和技術(shù)資料交接工作。 3、巡察、檢查小區(qū)(大廈)公用設(shè)備及設(shè)施運(yùn)行狀況，監(jiān)視有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)備設(shè)施進(jìn)展修理保養(yǎng)。負(fù)責(zé)處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運(yùn)行不正常引起的突發(fā)事故，準(zhǔn)時排除設(shè)備設(shè)施

2、故障。 4、指導(dǎo)、監(jiān)視屬下的工作，發(fā)覺效勞過程或效勞質(zhì)量不合格的，準(zhǔn)時進(jìn)展訂正并做好預(yù)防措施。 5、依據(jù)設(shè)備的實際運(yùn)行情況，提出對設(shè)備的修理養(yǎng)護(hù)或技術(shù)改造方案報物業(yè)效勞中心審核，并制訂零配件的選購方案。 6、負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備專項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)展評審并對其施行狀況進(jìn)展監(jiān)視考核。 7、負(fù)責(zé)檢查小區(qū)(大廈)住戶家政修理工作，跟蹤檢查完成狀況，確保修理質(zhì)量。 7、負(fù)責(zé)對物業(yè)效勞中心工程機(jī)電人員進(jìn)展培訓(xùn)，并對其工作業(yè)績進(jìn)展考核。 8、協(xié)作供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門進(jìn)展大廈設(shè)施修理、檢查、保養(yǎng)工 作。每月協(xié)作供電部門人員抄取大廈全部電表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)記錄。 9、完成上級指導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。 物業(yè)

3、工程部主管崗位職責(zé)(二) 工程部修理主管 1、在管理處經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程修理部日常管理工作; 2、負(fù)責(zé)工程設(shè)施設(shè)備的修理、保養(yǎng)方案及施行工作; 3、負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)行情況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理，指導(dǎo)部門員工做好設(shè)備的用法、修理保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)覺問題準(zhǔn)時組織人員處理; 4、負(fù)責(zé)檢查并發(fā)覺重要設(shè)備故障，準(zhǔn)時實行措施處理并向上級匯報; 5、催促和檢查小區(qū)各系統(tǒng)修理保養(yǎng)方案的詳細(xì)施行以及質(zhì)量達(dá)標(biāo)狀況，并隨時賜予技術(shù)方面的指導(dǎo); 6、指導(dǎo)支配的其他工作。 物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)(三) 工程部設(shè)備主管 1.在總經(jīng)理的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)苑區(qū)全部設(shè)備、設(shè)施的修理、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。協(xié)作管理部做好苑區(qū)清

4、潔，綠化保養(yǎng)和平安管理工作。 2.制定部門的年度方案，包括工程修理保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制方案及工作內(nèi)容，備品備件申購方案，能源管理措施，外收工程合同方案及平安，環(huán)保等管理工作 制定部門內(nèi)各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。 3.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。 4.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設(shè)備外判的參考根據(jù)。 5.制定設(shè)備管理平安工作制度及突發(fā)大事應(yīng)急處理程序。 6.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應(yīng)措施以完善。 7.制定各級員工考核制度，并組織施行。 8.負(fù)責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)方案和組織施行以進(jìn)步整體管理程度。

5、 9.處理客戶或其他部門對本部門的投訴。 10.監(jiān)視及檢查屬下的行為、紀(jì)律、穿著，確保員工的行為標(biāo)準(zhǔn)符合管理處要求。 11.巡查各崗位員工工作情況。 12.巡查重要設(shè)備的運(yùn)行情況和bas記錄，巡查重大的修理及裝修工作。 13.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運(yùn)行。 14.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及方案 物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)(四) 工程部電氣主管 1.對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù); 2.熟識和遵守國家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運(yùn)行等方面的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及平安規(guī)程; 3.負(fù)責(zé)幫助總公司工程部對本工程新增工程的接收及驗收工作; 4.負(fù)責(zé)小區(qū)已接收

6、工程全部強(qiáng)、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理、維戶、修理、保養(yǎng)，全面把握小區(qū)強(qiáng)弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和用法方法; 5.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修方案，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)視施行工程的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面比照和改造、更新閱歷總結(jié); 6.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進(jìn)展的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié); 7.負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機(jī)房、中控室中的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)展檢查; 8.負(fù)責(zé)完成日常用法的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作; 9.

7、負(fù)責(zé)全部涉及本專業(yè)的技術(shù)效勞工作并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任; 10.負(fù)責(zé)每月15日前提交全部電氣專業(yè)的修理工具、設(shè)備、材料選購方案和協(xié)作填寫相關(guān)表格; 11.負(fù)責(zé)編制所轄區(qū)內(nèi)每臺電氣設(shè)備臺帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖; 12.負(fù)責(zé)制定電氣設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表; 13.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場平安管理、計量和收費(fèi)工作; 14.負(fù)責(zé)修理電氣的日常管理、考核，平安訓(xùn)練和物業(yè)學(xué)問的培訓(xùn)及技術(shù)管理管理和指導(dǎo); 15.主動推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)省管理本錢; 16.每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費(fèi)組和供電局收費(fèi)站。負(fù)責(zé)向供電局根據(jù)上報電量交納電費(fèi)和根據(jù)財務(wù)

8、科目進(jìn)展電量和費(fèi)用分?jǐn)? 17.主動協(xié)作部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。 物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)(五) 工程部裝修監(jiān)管主管 1、在經(jīng)理的指導(dǎo)下開展工作，把握公司各效勞中心裝修詳細(xì)數(shù)字及施工進(jìn)度。 2、理解各效勞中心樓宇分布狀況及房屋根本構(gòu)造，室內(nèi)管(線)路根本走向。 3、嚴(yán)格掌握施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、用法，對其違章行為嚴(yán)厲處理。 4、掌握施工時間，主要是規(guī)定時間外電開工具用法及大噪聲施工。 5、統(tǒng)一空調(diào)機(jī)位置，并提示業(yè)主打孔時留意墻內(nèi)管線及外墻衛(wèi)生，避開用水流至樓下。 6、在巡察過程中應(yīng)留意： 1)、主體構(gòu)造及防水層是否被破壞，并提示業(yè)主準(zhǔn)時復(fù)原。 2)、提示業(yè)主不得拆改煙道,改地?zé)?挖掘地下室并監(jiān)視。 3)、檢查各管道處是否預(yù)留檢查口。 4)、有業(yè)主要開管道井時到位要準(zhǔn)時,不得推脫搪塞。 7、對建筑垃圾要準(zhǔn)時清查,掌握垃圾清運(yùn)時間。 8、對待業(yè)主有理有節(jié),業(yè)主提出的不合