街道白玉地區(qū)群租整治實(shí)施方案

1、 xxx街道白玉地區(qū)群租整治實(shí)施方案 xxx 街道白玉地區(qū)群租整治實(shí)施方案 為進(jìn)一步消除違規(guī)租賃行為及消防安全隱患，加大群租整治力度，維護(hù)社區(qū)平安環(huán)境，使長(zhǎng)風(fēng)地區(qū)的群租問(wèn)題有所扭轉(zhuǎn)，對(duì) 12345 熱線反映的群租問(wèn)題進(jìn)行一個(gè)集中處理，現(xiàn)按照普陀區(qū)開展“群租”集中治理工作方案就集中開展住宅小區(qū)“群租”問(wèn)題的綜合治理工作提出如下方案：一、工作目標(biāo) 根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的指示精神，街道黨工委專題研究，將無(wú)違創(chuàng)建辦轉(zhuǎn)為群租整治辦，聯(lián)合相關(guān)部門利用一個(gè)月的時(shí)間，即今年 12 月，使得轄區(qū)內(nèi)群租勢(shì)頭得到有效治理，無(wú)群租小區(qū)達(dá)到區(qū)相關(guān)部門要求，努力創(chuàng)建無(wú)群租街道。二、組織領(lǐng)導(dǎo) 街道成立“群租”整治專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小

2、組，由街道黨工委副書記黃耀紅和白玉派出所所長(zhǎng)江俊超任組長(zhǎng)，街道辦事處副主任鮑法根、張宏和白玉派出所所副所長(zhǎng)周宏磊任副組長(zhǎng)，搭建“群租”集中治理專班，由平安辦負(fù)責(zé)牽頭、街道房管辦、白玉派出所、城管中隊(duì)、市場(chǎng)監(jiān)管所等基層管理部門組成綜合整治辦公室，聯(lián)合社區(qū)基層組織、綜合協(xié)管隊(duì)伍及小區(qū)樓組長(zhǎng)、志愿者等各方力量，做好“群租”集中治理工作。整治工作專班組建微信工作群，及時(shí)掌握集中整治工作情況。三、具體要求 （一）通過(guò)各居民小區(qū)的電子屏宣傳告知、分發(fā) 100 余條橫幅在各個(gè)小區(qū)內(nèi)懸掛、1 萬(wàn)份宣傳單片發(fā)到每戶人家，講清群租危害，發(fā)布舉報(bào)電話、途徑，介紹群租整治流程，希望全社會(huì)關(guān)注，形成群體力量，用群眾的力

3、量來(lái)有效阻止群租的滋生。（二）居委會(huì)采取發(fā)現(xiàn)機(jī)制，發(fā)動(dòng)樓組長(zhǎng)、平安志愿者，對(duì)小區(qū)內(nèi)的情況多加留意，發(fā)現(xiàn)群租，即刻上報(bào)平安辦、房管辦，并通過(guò)舉報(bào)電話對(duì)群租信息進(jìn)行收集。（三）房管辦接到上報(bào)的群租信息后，上門核查，確認(rèn)是否存在群租情況，一經(jīng)核實(shí)，按處理程序貼整改通知書，在規(guī)定期限到后如仍沒(méi)有整改，將多部門上門整治群租。（四）本次專項(xiàng)整治行動(dòng)的目標(biāo)是對(duì)整個(gè)白玉地區(qū)的群租現(xiàn)象進(jìn)行大范圍、高強(qiáng)度、高密度的打擊，對(duì)目前無(wú)群租現(xiàn)象的小區(qū)將掛牌無(wú)群租小區(qū)，希望經(jīng)過(guò)整治后，原先群租現(xiàn)象嚴(yán)重的小區(qū)群租情況得到控制。四、整治范圍 對(duì)住宅小區(qū)存在下列情形之一的，納入此次“群租”集中治理范圍：一是設(shè)在住宅小區(qū)內(nèi)的單位集

4、體宿舍（即室內(nèi)多張高低鋪、人均居住面積低于 5 平方米的）；二是將一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租；三是將原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間，出租供人員居住。五、工作步驟 （一）準(zhǔn)備階段（11 月底）組織開展“群租”房底數(shù)排摸和業(yè)主、“二房東”及租客的信息采集，建立“一戶一檔”，加大宣傳力度，采取拉橫幅、貼標(biāo)語(yǔ)等多種形式營(yíng)造整治工作范圍，在每一門棟張貼告知書，公布舉報(bào)電話，對(duì)違規(guī)租賃當(dāng)事人進(jìn)行告知，做好限期整改通知書下發(fā)以及相關(guān)發(fā)動(dòng)工作。（二）集中整治階段（11 月 23 日-12 月底）長(zhǎng)風(fēng)街道承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)“群租”集中整治的主體責(zé)任，由街道平安辦牽頭

5、、組織、協(xié)調(diào)基層房管辦、派出所、城管中隊(duì)等職能部門組成集中整治工作隊(duì)伍，對(duì)轄區(qū)內(nèi)存在治安消防隱患、居民投訴反映強(qiáng)烈、督促整改后拒不整改的“群租”問(wèn)題開展集中治理，集中治理過(guò)程中，要充分發(fā)揮居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)“三位一體”作用，宣傳、引導(dǎo)群眾支持、配合整治工作開展。在年底前將熱線反映未整治的群租、整治多次后有所反復(fù)的群租進(jìn)行再次全面整治。（三）鞏固階段 在完成本次群租整治攻堅(jiān)戰(zhàn)后，鞏固群租整治成果，防止返潮，作為小區(qū)的日常管理方，物業(yè)公司及時(shí)發(fā)現(xiàn)苗頭，制止群租返潮，早發(fā)現(xiàn)，早解決。街道管理辦、自治辦、房管辦充分發(fā)揮自身職能特點(diǎn)，幫助各居民區(qū)物業(yè)管理好小區(qū)的群租情況。六、職責(zé)分工 （一）平安辦。組

6、織、協(xié)調(diào)“群租”整治各項(xiàng)任務(wù)，上報(bào)相關(guān)信息。積極發(fā)動(dòng)居民區(qū)開展群租行為的排摸發(fā)現(xiàn)、廣泛宣傳，同時(shí)做好整治中的后勤保障工作。（二）房管辦。主動(dòng)弄清及發(fā)現(xiàn)群租行為，快速核實(shí)投訴的群租現(xiàn)象、在初次發(fā)生的及時(shí)發(fā)放聯(lián)合告知書，并安排計(jì)劃開展聯(lián)合整治，聯(lián)系區(qū)房管局施工隊(duì)伍。對(duì)物業(yè)做好群租培訓(xùn)工作，督促物業(yè)做好近期的發(fā)現(xiàn)報(bào)告、整治后的固守，建議將群租現(xiàn)象列入物業(yè)相關(guān)考核，并上升到否決條款。（三）派出所。抽調(diào)警力參與集中治理，配合房管部門開展認(rèn)定、排查“群租”房業(yè)主、“二房東”以及租客基礎(chǔ)信息，對(duì)“二房東”進(jìn)行約談，做好應(yīng)急處置準(zhǔn)備，及時(shí)處理暴力抗法、阻礙執(zhí)法等行為，確保整治工作開展期間小區(qū)社會(huì)治安穩(wěn)定。（四

7、）居委會(huì)。動(dòng)員居委會(huì)干部、社區(qū)志愿者、物業(yè)工作人員對(duì)小區(qū)群租情況進(jìn)行大排查，上門了解情況，對(duì)群租現(xiàn)象加以勸阻，并做好群租整治后的固守，及時(shí)上報(bào)掌握的群租信息。采用多種宣傳方式，在社區(qū)電子宣傳屏、信息欄等處張貼群租宣傳話語(yǔ)，懸掛橫幅，廣泛宣傳。（五）物業(yè)公司。與居委配合做好前期群租的發(fā)現(xiàn)以及整治后的固守工作，對(duì)物業(yè)相關(guān)人員做好培訓(xùn)，對(duì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)的疑似群租行為進(jìn)行勸阻，并禁止群租內(nèi)隔斷及高低床進(jìn)場(chǎng)。（六）城管中隊(duì)。配合街道對(duì)“群租”房違法搭建開展整治行動(dòng)。（七）市場(chǎng)監(jiān)管所。負(fù)責(zé)房屋租賃市場(chǎng)及中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理，掌握租戶租賃合同的簽訂情況，對(duì)周邊大型餐飲業(yè)及中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談，讓其承諾無(wú)群租行為，配合相關(guān)部門一起參與群租整治。（八）網(wǎng)格中心。做好“12345”涉群租舉報(bào)的流轉(zhuǎn)派單工作，并做好問(wèn)題整治情況跟蹤，及時(shí)將跟蹤情況與整治組溝通。（九）綠化市容所。做好群租整治后的垃圾清運(yùn)工作。七、工作要求 （一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。各相關(guān)部門要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，充分認(rèn)識(shí)開展整治“群租”工作的重要意義，增強(qiáng)責(zé)任感和使命感，克服推諉和畏難情緒，以積極的姿態(tài)、務(wù)實(shí)的作風(fēng)，全面落實(shí)各項(xiàng)任務(wù)。（二）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。各相關(guān)部門要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、精心組織、周密