東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書

1、東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 1 1 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦 采礦權(quán)評估書公示采礦權(quán)評估書公示 紅晶石評報字2013第 039 號 總第 1931 號 評估對象評估對象：東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)。 評估委托人評估委托人：池州市國土資源局。 評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)：北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司。 評估目的評估目的：池州市國土資源局?jǐn)M有償處置“東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔 劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)” ，根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)價款進(jìn)

2、行評估。本次評估 即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供“東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石 灰?guī)r礦采礦權(quán)”公平、合理的價值參考意見。 評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日：2013 年 1 月 31 日。 評估方法評估方法：收入權(quán)益法。 評估參數(shù)：評估參數(shù)：保有資源儲量（332+333）375.48 萬噸；評估利用資源儲量 375.48 噸；評估用設(shè)計損失量 12.65 萬噸；采礦回采率為 96.60%，貧化率 3%，評估用可采 儲量 350.49 萬噸；生產(chǎn)規(guī)模 30.00 萬噸/年；服務(wù)年限為 12.04 年；產(chǎn)品方案為熔 劑用石灰?guī)r礦；銷售價格為 37.00 元/噸（不含稅） ；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 4.5%

3、；折現(xiàn)率 8%。 評估結(jié)論評估結(jié)論：本公司在充分調(diào)查、了解和分析評估對象及市場情況的基礎(chǔ)上，依 據(jù)科學(xué)的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定“東至 縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)”評估價值為 377.50 萬元，大寫人 民幣叁佰柒拾柒萬伍仟元整。 按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估結(jié)論使用有效期自評估基準(zhǔn)日之日起一年內(nèi)有效。 以上內(nèi)容摘自本采礦權(quán)評估報告書正文，欲了解評估項目的全面情況，請認(rèn)真 閱讀采礦權(quán)評估報告書全文。 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 2 2 （此頁無正文） 法定代表

4、人：胡鵬興 項目負(fù)責(zé)人：鄭宗來 注冊礦業(yè)權(quán)評估師：孫金省 鄭宗來 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 二一三年四月十七日 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 3 3 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦 采礦權(quán)評估報告書采礦權(quán)評估報告書 目目 錄錄 1. 礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu).5 2. 評估委托人與采礦權(quán)人.5 3. 評估對象和范圍.5 4. 評估目的.6 5. 評估基準(zhǔn)日.6 6. 評估依據(jù).7 7. 評估原則.8 8采礦權(quán)概況.8 8.1 礦區(qū)交通位置 .8 8.2 自然地

5、理與經(jīng)濟(jì)概況 .9 8.3 地質(zhì)工作簡況 .9 9礦區(qū)地質(zhì)特征.9 9.1 地層 .9 9.2 構(gòu)造 .10 9.3 巖漿巖 .10 9.4 礦體特征 .10 9.5 礦石質(zhì)量 .11 9.6 礦石加工技術(shù)性能 .11 9.7 開采技術(shù)條件 .11 10. 礦山開發(fā)現(xiàn)狀.12 11. 評估過程.12 12. 評估方法.12 13. 評估指標(biāo)及參數(shù).13 13.1 評估所依據(jù)資料評述.14 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 4 4 13.2 保有資源儲量及評估利用資源儲量的確定 .14 13.3 采礦方案及產(chǎn)品

6、方案 .15 13.4 采礦回采率的確定 .15 13.5 評估基準(zhǔn)日可采儲量的確定 .15 13.6 生產(chǎn)規(guī)模 .16 13.7 礦山服務(wù)年限 .16 13.8 銷售收入 .16 13.9 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) .17 13.10 折現(xiàn)率 .17 14評估結(jié)論.17 15有關(guān)問題的說明.18 15.1 評估結(jié)論使用有效期 .18 15.2 評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項 .18 15.3 評估結(jié)論有效的其它條件 .18 15.4 其他責(zé)任劃分 .18 15.5 評估結(jié)論的有效使用范圍 .18 15.6 本項目評估假設(shè)條件 .18 16評估報告日.19 17評估責(zé)任人員.20 18評估工作人員.20 二、附

7、表目錄二、附表目錄 附表一 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估價值估算表； 附表二 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估銷售收入估算 表； 附表三 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估可采儲量及服務(wù) 年限計算表。 三、附件附后三、附件附后 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 5 5 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦 采礦權(quán)評估報告書采礦權(quán)評估報告書 紅晶石評報字2013第 039 號 總第 1931 號 受池州市國土資源

8、局的委托，北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司組成采礦權(quán)評 估小組，對“東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)”進(jìn)行了評估， 現(xiàn)將采礦權(quán)評估情況報告如下： 1.1. 礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu) 名稱：北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 地址：北京市西城區(qū)車公莊大街乙 5 號 2 號樓 5 層 5bc 房間 法定代表人：胡鵬興 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：110102004258615 探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資2002020 號 。2.2. 評估委托人與采礦權(quán)申請人評估委托人與采礦權(quán)申請人 本評估項目的評估委托人為池州市國土資源局。 本項目采礦權(quán)申請人為池州市東至縣北山礦業(yè)有限公司。 注冊號

9、：341721000012590； 主要經(jīng)營場所：東至縣洋湖鎮(zhèn)北山村； 法寶代表人：莊進(jìn)嗣； 公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股） 。 3.3. 評估對象和范圍評估對象和范圍 本項目評估對象為“東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)” 。 根據(jù)池州市人民政府關(guān)于池州市人民政府關(guān)于推進(jìn)資源整合規(guī)范礦產(chǎn)資源管 理的實(shí)施意見 （池政200797 號文件精神） ，由東至縣人民政府牽頭對三家礦山 （東至縣高山鄉(xiāng)金塔石子廠、東至縣高山鄉(xiāng)新忠采石廠、東至縣查橋鄉(xiāng)仰村石子廠） 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司

10、6 6 進(jìn)行整合，移址重新設(shè)立一家采礦權(quán)。歸屬為東至縣北山礦業(yè)有限公司。整合采礦 權(quán)范圍及拐點(diǎn)坐標(biāo)見下表。 （1980西安坐標(biāo)系）拐點(diǎn)坐標(biāo) 拐點(diǎn) 編號 xy 礦區(qū)面積 13341128.0739527750.72 23341284.0739528238.72 33341047.0739528107.72 43340994.0739527932.72 0.0642 平方公里 開采深度： +145+238 米 綜上，本次評估的范圍以上述整合采礦權(quán)范圍圈定的礦區(qū)范圍為準(zhǔn)；評估用儲 量以關(guān)于礦產(chǎn)資源儲量評審 備案證明 （池國土資儲備字20108 號）及其評審意見書（池礦儲評字201007 號） 中的保

11、有資源儲量為基礎(chǔ)。 根據(jù)調(diào)查，本次評估范圍內(nèi)無其它礦業(yè)活動，也不存在礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭議。 整合后新設(shè)立采礦權(quán)周邊沒有相鄰采礦權(quán)。 4.4. 評估目的評估目的 池州市國土資源局?jǐn)M有償處置“東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦 采礦權(quán)” ，根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)價款進(jìn)行評估。本次評估即是為實(shí)現(xiàn) 上述目的而向評估委托人提供“東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦 權(quán)”公平、合理的價值參考意見。 5.5. 評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日 根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則對評估基準(zhǔn)日的時限要求及委托人經(jīng)濟(jì)行為涉及 目的，本采礦權(quán)評估項目的基準(zhǔn)日確定為 2013 年 1 月 31 日，評估報告中計量和計 價標(biāo)

12、準(zhǔn)，均為該基準(zhǔn)日客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。 6.6. 評估依據(jù)評估依據(jù) 評估依據(jù)包括法規(guī)依據(jù)、行為、產(chǎn)權(quán)和取價依據(jù)等，具體如下： 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 7 7 6.1 法規(guī)依據(jù) 6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后頒布的中華人民共和國礦產(chǎn)資源法 ； 6.1.2 國務(wù)院 1998 年第 241 號令發(fā)布的礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法 ； 6.1.3 國土資源部國土資2000309 號文印發(fā)的礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī) 定 ； 6.1.4 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 1999 年固體礦產(chǎn)資源/儲量分類 （gb/t1

13、7766- 1999） ； 6.1.5 國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局 2002 年 8 月發(fā)布的固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范 總則(gb/t13908-2002)； 6.1.6固體礦產(chǎn)勘查/礦山閉坑地質(zhì)報告編寫規(guī)范 （dz/t0033-1002） ； 6.1.7 中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會 2007 年第 1 號公告發(fā)布的中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié) 會礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則指導(dǎo)意見 cmv 13051-2007 固體礦產(chǎn)資源儲量類型的確定 ； 6.1.8冶金、化工石灰?guī)r及白云巖、水泥原料礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范 （dz/t0213- 2002） ； 6.1.9礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案 （2006 年） ； 6.1.10 國土

14、資源部 2006 年第 18 號文關(guān)于礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修 改方案的公告 ； 6.1.11中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會編著（2008 年 9 月 1 日執(zhí)行） ； 6.1.12礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會編著； 6.1.13 國土資源部關(guān)于印發(fā)礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行） 的通知（國土資 發(fā)2008174） 。 6.2 行為、產(chǎn)權(quán)和取價依據(jù)等 6.2.1 礦業(yè)權(quán)評估項目委托書； 6.2.2安徽省東至縣沈家?guī)X熔劑用石灰?guī)r礦詳查地質(zhì)報告 ； 6.2.3關(guān)于礦產(chǎn)資源儲量 評審備案證明 （池國土資儲備字20108 號）及其評審意見書（池礦儲評字2010 07 號） ；

15、 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 8 8 6.2.4池州市東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑用石灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利 用方案 ； 6.2.5關(guān)于池州市東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑用石灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開 發(fā)利用方案的函 （池國土資礦便函201019 號）及其審查意見書（池開礦方案審 字2010016 號） ； 6.2.6 評估人員現(xiàn)場核實(shí)收集的其它相關(guān)資料。 7.7. 評估原則評估原則 7.1 遵循獨(dú)立、客觀、公正和科學(xué)性、可行性原則； 7.2 遵循產(chǎn)權(quán)主體變動原則； 7.3 遵循持續(xù)經(jīng)營原則、公開市場原則和

16、謹(jǐn)慎性原則； 7.4 遵循貢獻(xiàn)性、替代性、預(yù)期性原則； 7.5 遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)利用最有效利用的原則； 7.6 遵守地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律、遵守地質(zhì)勘查規(guī)范的原則； 7.7 遵循采礦權(quán)價值與礦產(chǎn)資源相依原則； 7.8 遵循供求、變動、競爭、協(xié)調(diào)和均衡原則。 8 8采礦權(quán)概況采礦權(quán)概況 8.1 礦區(qū)交通位置 礦區(qū)位于東至縣城 17方向 30 公里處，橫跨東至、石臺兩縣，行政區(qū)劃隸屬 東至縣洋湖鎮(zhèn)金塔村和石臺縣丁香鎮(zhèn)石泉村。該區(qū)距 325 省道 2 公里，跟東至縣火 車站約 25 公里，經(jīng)東至-石臺公路至東流港約 40 公里，可達(dá)銅陵、蕪湖、安慶諸市。 交通較為方便。 交通位置圖見附件第 14 頁

17、。 8.2 自然地理與經(jīng)濟(jì)概況 該區(qū)位于皖南山區(qū)北部，長江南岸丘陵中低山區(qū)。地形中間高四周低，最高點(diǎn) 海拔標(biāo)高+232.2 米，最低點(diǎn)海拔標(biāo)高+139.7 米。該區(qū)四季分明，雨量充沛，氣候 濕潤，年平均氣溫為 16.1 ，年平均降雨量為 1482.3 毫米，年平均無霜期 243 天， 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 9 9 最大積雪厚度 35 厘米。該區(qū)勞動力資源充足，經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，產(chǎn)大米、茶葉、木 材等。區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)以化工灰?guī)r、水泥灰?guī)r、熔劑灰?guī)r及建筑石材為主。電力充足，可 滿足礦山開發(fā)需要。 8.3 地質(zhì)

18、工作簡況 19591965 年安徽省地質(zhì)局地質(zhì)調(diào)查隊開展的 1: 20 萬安慶幅區(qū)域地質(zhì) 調(diào)查。 19881991 年中國地質(zhì)大學(xué)(武漢開展了 1: 5 萬丁香幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查。 19861987 年安徽省地礦局 324 地質(zhì)隊開展過包括該區(qū)在內(nèi)的貴池、東至、 石臺石灰石資源調(diào)查。 2010 年 4 月，池州市國土資源規(guī)劃勘測院提交的安徽省東至縣沈家?guī)X熔劑用 石灰?guī)r礦詳查地質(zhì)報告 。該報告已于 2010 年 5 月 18 日，經(jīng)池州市國光礦業(yè)技術(shù)咨 詢服務(wù)公司組織有關(guān)專家進(jìn)行了評審，備案文號為池國土資儲備字20108 號。 9 9礦區(qū)地質(zhì)特征礦區(qū)地質(zhì)特征 礦區(qū)內(nèi)構(gòu)造較簡單，位于高山背斜的北翼，斷

19、層不發(fā)育。巖漿活動不強(qiáng)烈。 9.1 地層 礦區(qū)內(nèi)出露的地層由新至老依次為:奧陶系中統(tǒng)寶塔組(02b) 、奧陶系中統(tǒng)大田 壩組(02d) 、奧陶系下統(tǒng)鉆牛潭組( olg) 、奧陶系下統(tǒng)大灣組(old) 、奧陶系下統(tǒng) 紅花園組(olh) 、奧陶系下統(tǒng)侖山組上段(01l2)、奧陶系下統(tǒng)侖山組下段(01l1)、寒 武系上統(tǒng)青坑組(e3q) 。其中，奧陶系下統(tǒng)侖山組上段(01l2) ，為礦區(qū)含礦層位， 礦體的頂、底板分別位于礦區(qū)的北、南面，分別為奧陶系下統(tǒng)紅花園組(olh) 和奧 陶系下統(tǒng)侖山組下段(01l1)。 奧陶系中統(tǒng)寶塔組(02b): 青灰、灰色中厚層龜裂紋灰?guī)r，灰?guī)r之層面一般不很 平整并具有龜

20、裂紋構(gòu)造。區(qū)域厚約 63 米。 奧陶系中統(tǒng)大田壩組(02d):灰色中厚層龜裂紋灰?guī)r夾灰褐色中厚層狀瘤狀灰?guī)r。 區(qū)域厚約 9 米。 奧陶系下統(tǒng)鉆牛潭組(olg ) :灰白色中厚層龜裂紋含生物碎屑灰?guī)r。區(qū)域厚約 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 1010 34 米。 奧陶系下統(tǒng)大灣組(old):灰白、灰黃色中厚至厚層灰?guī)r，并含有生物碎屑灰?guī)r。 區(qū)域厚約 23 米。 奧陶系下統(tǒng)紅花園組( olh) 為礦體的直接頂板，灰、深灰色中厚層至塊狀生物 碎屑灰?guī)r，含泥質(zhì)疙瘩狀灰?guī)r。礦區(qū)內(nèi)有鉆孔 zk02 揭露，礦區(qū)外南面有該

21、層巖 體出露。區(qū)域厚約 60 米。與下伏地層呈整合接觸。 奧陶系下統(tǒng)侖山組上段(01l1) :為礦區(qū)賦礦層位，主要巖性為灰白色、淺灰色 厚層至巨厚層狀微晶灰?guī)r，具微晶結(jié)構(gòu)，由微晶方解石組成，含少量生物碎屑，并 發(fā)育有少量方解石脈。 奧陶系下統(tǒng)侖山組下段(01l1):為礦體的直接底板，米白色-白色厚層狀白云巖， 具中粒變晶結(jié)構(gòu)。礦區(qū)內(nèi)各鉆孔均有揭露，礦區(qū)外南面有該層巖體出露。區(qū)域厚度 大于 300 米。與下伏寒武系上統(tǒng)唐村組呈整合接觸。 寒武系上統(tǒng)青坑組( e3q): 灰及深灰色中厚層至厚層泥質(zhì)條帶灰?guī)r、厚層塊狀 灰?guī)r，局部夾白云質(zhì)灰?guī)r。區(qū)域厚度 207 米。 9.2 構(gòu)造 礦區(qū)內(nèi)構(gòu)造較簡單，位

22、于高山背斜的北翼。該背斜出露于整個礦區(qū)。礦區(qū)內(nèi)斷 層不發(fā)育。地層整體東西向延伸，傾向 348 ， 傾角 23-35 ， 平均 25 。 整體地層起伏變化小，因此礦體厚度變化較小。 9.3 巖漿巖 礦區(qū)范圍內(nèi)巖漿巖未見出露。區(qū)域上巖漿巖較發(fā)育，一般呈脈狀，規(guī)模較小。 巖性主要為石英閃長吩巖，花崗閃長斑巖等。由于出現(xiàn)的巖漿巖遠(yuǎn)離所圈定的石灰 巖礦體，因此對熔劑用石灰?guī)r礦體無影響。 9.4 礦體特征 礦體賦存于奧陶系下統(tǒng)侖山組上段(01l1)中，圈定礦體一個。礦體分布于整個 礦區(qū)，沿走向控制長度最大512.33 米(礦區(qū)北西)，最小182.85 米(礦區(qū)南東) ，平 均347.59 米。延深最大11

23、4.09米(3 線) ， 最小36.13米（1線） ，平均75.11 米。 礦區(qū)內(nèi)礦體局部直接裸露地表，由于受地形及開采標(biāo)高的影響，賦存(出露標(biāo)高最 高+238 米，最低+145 米，工程厚度最大119.50 米(zk02) ，最小85 .42米(tc1) 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 11 11 ，平均102.46米。 9.5 礦石質(zhì)量 礦石礦物成分：礦石礦物成分：主要礦物以方解石為主，極少量白云石，含微量石英、粘土礦 物、鐵質(zhì)氧化物、白云母。 礦石化學(xué)成分：礦石化學(xué)成分：根據(jù)采樣分析成果，該礦床工業(yè)礦

24、體cao含量最高為55.72%，最 低為53.32%，平均為55.36%；mgo含量最高為1.63%，最低為0.18%，平均為 0.30%；sio2含量最高為1.07%，最低為0.081%，平均為0.21% 礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造：礦石為厚-巨厚狀石灰?guī)r礦。 礦石自然類型：礦石自然類型：微晶灰?guī)r。 礦石工業(yè)類型礦石工業(yè)類型：有色冶金熔劑用石灰?guī)r礦石。 9.6 礦石加工技術(shù)性能 該礦雖未進(jìn)行生產(chǎn)，但通過類比同層位開采礦山安徽皖寶礦業(yè)股份有限公司棠 溪熔劑用石灰?guī)r礦幾年來的礦石生產(chǎn)和加工實(shí)踐以及生產(chǎn)情況表明，礦山生產(chǎn)的礦 石符合要求。 9.7 開采技術(shù)條件 礦區(qū)主要含水巖層為奧陶系的碳酸鹽巖類裂

25、隙溶洞水，富水性弱-中等，故該礦 床是以裂隙巖溶水為主的充水礦床。礦床開采最低標(biāo)高高于當(dāng)?shù)刈匀慌潘鶞?zhǔn)面及 地下水位，地形條件有利于排水，未來礦山開采對地下水資源基本無影響。礦床充 水來源主要為大氣降水，無地表水的影響。水文地質(zhì)邊界簡單，礦區(qū)水文地質(zhì)勘探 類型為簡單型。 未來礦山開采為露天開采，組成采礦邊坡的巖石為堅硬-較堅硬厚層狀碳酸鹽巖 地層，不易軟化。無軟弱夾層及影響未來邊坡穩(wěn)定的軟弱結(jié)構(gòu)面存在。礦區(qū)露采場 構(gòu)成順向坡或邊坡較高地段，需減緩邊坡坡度，高臺階或?qū)嵭斜匾倪吰绿幚泶胧?礦區(qū)內(nèi)裂隙多為充填型，對邊坡的穩(wěn)定性影響較小。礦區(qū)可溶巖地層局部巖溶較發(fā) 育，在其發(fā)育地段應(yīng)采取處理措施。

26、礦區(qū)工程地質(zhì)勘探類型為簡單偏中等型。 礦區(qū)周邊環(huán)境較好，附近無污染源，地表、地下水水質(zhì)良好；礦區(qū)各類巖石放 射性強(qiáng)度很低，不存在放射性污染；礦區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀無滑坡、泥石流、地面塌陷分布。 未來礦山開采不會引起區(qū)域地下水位的下降和水資源的變化，但礦山開采可能引發(fā) 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 1212 邊坡產(chǎn)生小規(guī)模崩塌。采礦過程中產(chǎn)生的廢石，未來礦山應(yīng)綜合利用或有效處理。 礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量總體良好。礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)勘探類型為簡單型。 綜上所述，該礦床勘查類型是以工程地質(zhì)問題為主的開采技術(shù)條件中等型（- 2 型） 。

27、 10.10. 礦山開發(fā)現(xiàn)狀礦山開發(fā)現(xiàn)狀 目前，礦山處于停產(chǎn)整合狀態(tài)。 11.11. 評估過程評估過程 11.1 2012 年 11 月 2 日，池州市國土資源局委托我公司承擔(dān)“東至縣北山礦 業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)”評估項目，并下發(fā)了礦業(yè)權(quán)評估項目委 托書 。 11.2 2012 年 11 月 19 至 21 日，我公司評估工作人員在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行了實(shí)地調(diào)查 并收集相關(guān)資料。 11.3 2012 年 12 月 22 日至 2013 年 3 月 22 日，由于礦業(yè)權(quán)人未提供齊全評估 所需基礎(chǔ)材料，項目暫時中斷。 11.4 2013 年 3 月 23 日至 4 月 10 日，評估所需資料基本

28、收集齊全后，根據(jù)收 集的評估資料，擬定評估計劃。 11.5 2013 年 4 月 11 日至 15 日，評估人員分析資料，確定評估方案，選取評 估參數(shù)，編寫出評估報告初稿，公司內(nèi)部組織審查。 11.6 2013 年 4 月 16 日至 17 日，評估報告經(jīng)審查、修改、整理、潤色、印制， 形成正式評估報告文本，并提交給委托人。 12.12. 評估方法評估方法 根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則 ，收入權(quán)益法適用范圍為： 1） 適用于礦產(chǎn)資源儲量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型的、且不具備采用其他 收益途徑評估方法的條件的采礦權(quán)評估； 2） 適用于服務(wù)年限較短生產(chǎn)礦山的采礦權(quán)評估； 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑

29、石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 1313 3） 適用于資源接近枯竭的大中型礦山，其剩余服務(wù)年限小于 5 年的采礦權(quán)評 估。 鑒于該礦儲量規(guī)模和生產(chǎn)規(guī)模均為小型，礦山處于停產(chǎn)整合階段，無法提供評 估所需的企業(yè)財務(wù)類資料，不具備采用其他收益途徑評估方法的條件，因此確定本 項目評估采用收入權(quán)益法。 計算公式為： 式中： p采礦權(quán)評估價值； sit年銷售收入； k采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)； i折現(xiàn)率； t年序號（t1、2、3，n） ； n評估計算年限。 13.13. 評估指標(biāo)及參數(shù)評估指標(biāo)及參數(shù) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取依據(jù)安徽省東至縣沈家?guī)X熔劑用石灰?guī)r礦

30、詳查地 質(zhì)報告 （以下簡稱地質(zhì)報告 ） 、 關(guān)于礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明 （池國土資儲備字20108 號）及其評審意 見書（池礦儲評字201007 號） 、 池州市東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑用石 灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案 （以下簡稱開發(fā)利用方案 ） 、 關(guān)于池州市東至縣 北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑用石灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案的函 （池國土資礦 便函201019 號）及其審查意見書（池開礦方案審字2010016 號）以及評估人員 掌握的其它相關(guān)資料確定。 13.1 評估所依據(jù)資料評述 13.1.1地質(zhì)報告的評述 本次評估用的資源儲量資料來源于池州市國土資源規(guī)劃勘測院編制的安徽省 k i

31、 sip n t t t )1 ( 1 1 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 1414 東至縣沈家?guī)X熔劑用石灰?guī)r礦詳查地質(zhì)報告 。該報告基本查清礦區(qū)地層、構(gòu)造、巖 漿巖分布情況，以及礦體賦存狀態(tài)，礦石類型，礦石品質(zhì)等基本特征，并對礦區(qū)內(nèi) 的資源儲量進(jìn)行了估算。 評估認(rèn)為， 地質(zhì)報告的資源儲量估算方法正確，塊段劃分和工業(yè)指標(biāo)、參數(shù) 確定基本合理，計算結(jié)果較合理，符合有關(guān)規(guī)范要求，該報告已經(jīng)評審并在池州市 國土資源局備案（池國土資儲備字20108 號） ，可以作為本次評估的參考依據(jù)。 13.1.2開發(fā)利用方案的評

32、述 開發(fā)利用方案由銅陵化工集團(tuán)化工研究設(shè)計院有限責(zé)任公司編制，設(shè)計采 用露天開采，公路開拓汽車運(yùn)輸方式，設(shè)計生產(chǎn)規(guī)模為 30 萬噸/年，該方案已通過 池州市國土資源規(guī)劃勘測院審查，審查認(rèn)為該方案設(shè)計開采的礦區(qū)范圍恰當(dāng)，在礦 區(qū)范圍內(nèi)確定的設(shè)計利用資源儲量和資源利用率合理，礦山建設(shè)規(guī)模與服務(wù)年限適 當(dāng)，選用的采礦方法、開采順序得當(dāng)，確定的開采回采率指標(biāo)合理可行，可以作為 本次評估的參考依據(jù)。 13.2 保有資源儲量及評估利用資源儲量的確定 13.2.1 保有資源儲量 根據(jù)關(guān)于礦產(chǎn)資源儲量 評審備案證明 （池國土資儲備字20108 號）及其評審意見書（池礦儲評字2010 07 號） （附件第 93

33、-94 頁） ，截止儲量評審基準(zhǔn)日（2009 年 11 月 20 日） ，該礦累計 保有的資源儲量為： 保有（332+333）類礦石量375.48萬噸。平均品位cao55.37%,mgo 0.30%,sio20.21%。其中： （332）類205.91萬噸，cao55.36%,mgo 0.30%,sio2 0.21%。 （333）類169.57萬噸，cao55.37%,mgo 0.30%,sio2 0.21%。 13.2.2 評估利用的資源儲量 評估利用資源儲量（基礎(chǔ)儲量各級別資源量該級別資源量可信度系數(shù)） 根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則 ，控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332） ，全部參與評估計 算；推斷的

34、內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）可參考（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計、礦產(chǎn)資源 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 1515 開發(fā)利用方案或設(shè)計規(guī)范的規(guī)定等取值。簡單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采 要求的無風(fēng)險地表出露礦產(chǎn)，估算的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量均視為（111b）或（122b） ，全 部參與評估計算。 該礦資源屬于簡單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采要求的無風(fēng)險地表出露 礦產(chǎn)，且開發(fā)利用方案設(shè)計資源儲量時未對（333）資源量進(jìn)行可信度系數(shù)折算， 全部參與設(shè)計利用；故本次評估對推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）不做可信度系數(shù)調(diào)

35、整，全部參與評估計算。 綜上，本次評估利用的資源儲量為332和333的全部，即為375.48萬噸 （205.91+169.57） 。 13.3 采礦方案及產(chǎn)品方案 13.3.1 采礦方案 采用露天山坡開采方式，公路開拓汽車運(yùn)輸方案。該礦采場頂部標(biāo)高+238 米， 底部標(biāo)高+145 米水平，采用臺階開采方式，初期開拓水平應(yīng)設(shè)在+220 米，開采 +220+238 米之間礦體之前，首先對+220 米+238 米之間表土進(jìn)行剝離。 13.3.2 產(chǎn)品方案 本項目確定的產(chǎn)品方案為：產(chǎn)品以加工成石子為最終產(chǎn)品，原礦經(jīng)破碎篩分后 形成不同料級，分別為3mm,310mm,1020mm,2040mm,4080

36、mm,也可根據(jù)客戶 的需要適時調(diào)整產(chǎn)品方案。 13.4 采礦回采率的確定 根據(jù)開發(fā)利用方案審查意見書， （附件第 167 頁） ，設(shè)計的開采回采率為 96.60%，故本次評估即依此確定采礦回采率為 96.60%。 13.5 評估基準(zhǔn)日可采儲量的確定 評估利用的可采儲量計算公式： 評估利用的可采儲量評估利用資源儲量設(shè)計損失量開采損失量 （評估利用的資源儲量設(shè)計損失量）采礦回采率 設(shè)計損失量一般包括露天開采設(shè)計的最終邊幫礦量。 根據(jù)開發(fā)利用方案 ，礦體設(shè)計和邊坡?lián)p失礦量12.65萬噸。 經(jīng)計算，該礦評估用可采儲量為 350.49 萬噸。具體計算過程如下： 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采

37、礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 1616 評估用可采儲量（評估利用的資源儲量設(shè)計損失量）采礦回采率 (375.48-12.65)96.60%350.49（萬噸） 13.6 生產(chǎn)規(guī)模 根據(jù)開發(fā)利用方案審查意見書，設(shè)計的生產(chǎn)規(guī)模為 30 萬噸/年，故本次評 估確定礦山生產(chǎn)規(guī)模為 30.00 萬噸/年。 13.7 礦山服務(wù)年限 根據(jù)確定的礦山生產(chǎn)規(guī)模，由下列公式可計算出礦山的服務(wù)年限： tq/ a（1-） 式中： t礦山服務(wù)年限； q可采儲量； 礦石貧化率； a礦山生產(chǎn)能力。 各項計算參數(shù)為：可采儲量為 350.49 萬噸，生產(chǎn)能力 30.00 萬噸/年

38、，礦石貧 化率 3%。經(jīng)計算，按生產(chǎn)規(guī)模正常生產(chǎn)情況下礦山服務(wù)年限為 12.04 年，計算如下： t350.4930.00（1-3%）12.04（年） 綜上，本次評估計算年限按礦山服務(wù)年限確定為 12.04 年，即自 2013 年 2 月至 2025 年 2 月。 13.8 銷售收入 年銷售收入年產(chǎn)礦石量原礦銷售價格 依據(jù)礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南 （cmvs201002008） ，產(chǎn)品銷售價格應(yīng)根據(jù)產(chǎn) 品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件一般采用當(dāng)?shù)貎r格口徑確定，可以評估基準(zhǔn)日前 3 個 年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格。對服務(wù)年限較短的小型礦 山，可以采用評估基準(zhǔn)日當(dāng)年價格的平均值確定評

39、估用的產(chǎn)品價格。 本項目產(chǎn)品方案為熔劑石灰?guī)r原礦，由于該礦為該礦為停產(chǎn)整合礦山，故無法 提供該礦的實(shí)際銷售憑證。據(jù)評估人員對池州地區(qū)熔劑石灰?guī)r交易市場行情的調(diào)查， 了解到近一年該地區(qū)熔劑石灰?guī)r原礦價格基本保持在 28.0040.00 元/噸（不含稅） 之間。同時評估人員收集了礦山所在地周邊同類礦的銷售資料（附件第 179-181 頁） ， 東至縣北山礦業(yè)有限公司沈家?guī)X熔劑石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告書 北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司 1717 由于交貨地點(diǎn)不同，目前其熔劑石灰?guī)r原礦交易價格基本在 48.0065.00 元/噸 （不含稅，含運(yùn)費(fèi)） ，平均價格約為 56.0

40、0 元/噸（不含稅，含運(yùn)費(fèi)） ；另據(jù)了解，其 不同交易地點(diǎn)的運(yùn)費(fèi)基本在 1226 元/噸之間，平均運(yùn)費(fèi)按 19.00 元/噸計算，則其 熔劑石灰?guī)r原礦剔除運(yùn)費(fèi)的平均交易價格約為 37.00 元/噸（不含稅） ，基本符合評 估人員調(diào)查了解的近一年該地區(qū)熔劑石灰?guī)r交易市場行情。 本次評估參照該地區(qū)目前熔劑用灰?guī)r礦售價行情確定該礦熔劑用灰?guī)r礦售價為 37 元/噸（不含稅） 。則該礦的正常年銷售收入為 1110.00 萬元，計算過程如下（以 2013 年為例）： 年銷售收入年產(chǎn)礦石量礦石銷售價格 30.0037.00 1110.00（萬元） 銷售收入估算詳見附表二。 13.9 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見 ，其它非金屬礦產(chǎn)原礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 為 4.0%5.0%，鑒于：該礦礦區(qū)構(gòu)造類型簡單，采用露天開采，開采技術(shù)條件屬中 等（-2）類的礦床，礦石加工技術(shù)性能良好等特點(diǎn)。綜合考慮，本次評估采礦權(quán) 權(quán)益系數(shù)取 4.