酒店公寓房屋租賃經(jīng)營合同

1、酒店公寓房屋租賃經(jīng)營合同委托方（甲方）： 身份證（護(hù)照）號(hào)：通訊地址： 聯(lián)系電話：受托方（乙方）：xx酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照號(hào)：電話： 傳真：根據(jù)【中華人民共和國合同法】及其它相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。一、 租賃房屋位置、面積、狀態(tài)：房屋位置：建筑面積：房屋狀態(tài)：精裝房（按統(tǒng)一經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，見附件1），精裝費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)： 元/二、 租賃經(jīng)營期限：自 年 月 日至 年 月 日，租賃期滿后，雙方可以協(xié)商再定租賃合約三、 甲方權(quán)益：本合同生效后，甲方享受如下權(quán)益：（一） 房屋租金1、乙方向甲方交納的年租金為甲方購買該出租房屋（裸房）總價(jià)的8%，出租房屋總價(jià)的計(jì)算方式為：（合同單價(jià)- 元/）x

2、建筑面積，不包含甲方因購買該物業(yè)而繳納的契稅、貸款抵押手續(xù)費(fèi)、維修基金和甲方用于房屋精裝修款等各項(xiàng)稅費(fèi)。2、房屋租金每三年在上一年度的基礎(chǔ)上遞增一次，每次遞增2%。（二）乙方為甲方提供的其他權(quán)益：1、可為甲方免費(fèi)辦理xx連鎖酒店的會(huì)員證，方便甲方在中國大陸境內(nèi)享受xx酒店會(huì)員的各種折扣和特別服務(wù)；2、可為甲方每年提供在本統(tǒng)一經(jīng)營項(xiàng)目的8天/間的免費(fèi)住宿，其中：標(biāo)準(zhǔn)雙（單）人間 天/間，套間 天/間；3、承擔(dān)合同期間房屋的二次裝修改造費(fèi)用，不再向甲方收取；4、租賃經(jīng)營合同期滿，乙方將所有房屋內(nèi)設(shè)施交由甲方所有。（三）經(jīng)營費(fèi)用承擔(dān)1、租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)；2、租賃期間運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)

3、。四、 甲方義務(wù)：1、甲方將本合同第一條所列房屋交付乙方租賃并進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營，并同意乙方按自主經(jīng)營方式統(tǒng)一經(jīng)營；2、甲方同意乙方按照經(jīng)營需要進(jìn)行裝修改造，不得提出任何異議；同時(shí)甲方同意委托乙方進(jìn)行裝修工程的監(jiān)理和驗(yàn)收。3、甲方因出租房屋而發(fā)生的稅費(fèi)由甲方單獨(dú)承擔(dān)；4、甲方對(duì)租賃房屋設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。五、 乙方義務(wù)：1、 按合約要求及時(shí)支付租金；2、 甲方將房屋的精裝修委托由乙方全權(quán)組織實(shí)施，并對(duì)裝修全程監(jiān)理和負(fù)責(zé)驗(yàn)收。六、 租金支付：1、甲方自開發(fā)商處收房后，以三個(gè)月時(shí)間作為乙方的裝修及統(tǒng)一經(jīng)營準(zhǔn)備期，不管裝修屋是否在此期內(nèi)完成，甲方均自交房第四個(gè)

4、月起開始收取租金，即于 年 月 日收取第一個(gè)月租金。2、租金為按月支付，每月底由乙方支付到甲方的指定帳戶。七、 租賃房屋交付 甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日自開發(fā)商處收房（標(biāo)準(zhǔn)參見附件1）的同時(shí)將租賃房屋交付給乙方，交房當(dāng)日甲方未能親自前往開發(fā)商處辦理交房手續(xù)的，則自動(dòng)授權(quán)和協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力。八、 租賃房屋轉(zhuǎn)讓 在本合同有效期限內(nèi)，如甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方并將本合約規(guī)定的甲方的權(quán)力與義務(wù)一并轉(zhuǎn)移，并不得損害乙方的統(tǒng)一經(jīng)營。本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。九、 合同變更或解除 1、

5、本合同租賃期內(nèi)，任何一方均無權(quán)要求超出本合同規(guī)定的降低或者調(diào)高房屋租金水平； 2、本合同租賃期內(nèi)，任何一方均無權(quán)單方面解除本合同。十、 違約責(zé)任 1、甲方在本合同期內(nèi)擅自將房屋另行租賃他人，抵押或者轉(zhuǎn)讓，或因甲方原因致使本合同無法按期履行或者酒店經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)按照乙方經(jīng)營酒店的可得利益x租賃年限的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方未能按時(shí)支付甲方租金超過六個(gè)月，甲方可單方面解除本合同，并保留追索的權(quán)力。十一、 本合同簽訂后如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向租賃房屋所在地人民法院起訴。十二、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同終止日期為 年 月 日，未盡事宜，可簽訂補(bǔ)

6、充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 承租方代表：年 月 日精裝修標(biāo)準(zhǔn)（一房/兩房）一、 公共區(qū)域：1、外墻：采用膠粉聚苯顆粒保溫層，高級(jí)外墻面磚（局部涂料）；2、電梯廳：（1）配備品牌電梯； （2）地下室地面貼高級(jí)地板磚，墻面及頂棚混合砂漿刮888涂料； （3）一層入口地面貼高級(jí)地板磚，墻面貼高級(jí)墻磚，頂棚為造型吊頂； （4）樓層地面貼高級(jí)地板磚，墻面及頂棚混合砂漿刮888涂料。3、公共走廊：地面貼高級(jí)地板磚，墻面及頂棚混合砂漿刮888涂料；4、樓梯間及前室：水泥砂漿粉地面及踏步，墻面及頂棚混合砂漿刮888涂料。二、 戶內(nèi)部分：項(xiàng)目部 位材 料門窗入 戶 門木質(zhì)臥 室 門木質(zhì)衛(wèi)生間門鋼化玻璃外墻門窗鋁合金門窗中空玻璃衛(wèi)生間地面 墻面陶瓷地、墻磚頂 面吊頂吸 頂 燈節(jié)能燈飾洗漱臺(tái)盆人造石臺(tái)上盆及防潮板柜體防 水 鏡帶框水銀鏡及鏡前燈坐 便 器非再生高溫瓷淋 浴水電開關(guān)/插座低壓開關(guān)/插座室內(nèi)支管pvc管弱電電話有線網(wǎng)絡(luò)插座主臥與客廳各一點(diǎn)（一房戶型只一點(diǎn)）燃?xì)忸A(yù)留燃?xì)夤芗暗廊霊舯肀０蚕到y(tǒng)門鈴