第七章合同法分則

1、第六章 合同法分則 內(nèi) 容 簡(jiǎn) 介 買(mǎi)賣(mài)合同 贈(zèng)與合同 借款合同 租賃合同 保管合同 第一節(jié) 買(mǎi)賣(mài)合同目錄：一、買(mǎi)賣(mài)合同的概念和特征二、買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)三、標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及孳息歸屬四、特種買(mǎi)賣(mài)合同一、買(mǎi)賣(mài)合同的概念和特征1、概念：2、特征：1）買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。2）買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。3）買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。4）買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。二、買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) （一）出賣(mài)人的主要義務(wù)1、交付標(biāo)的物1）交付期限2）交付地點(diǎn)2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán) 交付期限： 第一百三十八條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣(mài)人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。 第

2、一百三十九條當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 交付地點(diǎn)： 第一百四十一條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。 當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人；（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。所有權(quán)保留條款 合同法第134條規(guī)定，當(dāng)事人可以

3、約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。 保留所有權(quán)情形： （1）買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)時(shí)可以約定保留所有權(quán)條款。 （2） 對(duì)買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款以外的義務(wù)時(shí)也可以約定保留所有權(quán)條款，比如沒(méi)有交付包裝費(fèi)用、短途運(yùn)輸費(fèi)用、保管費(fèi)用、押運(yùn)費(fèi)用等方面的義務(wù)。 轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)不包括標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán) 合同法第137條規(guī)定，出賣(mài)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買(mǎi)受人。3、瑕疵擔(dān)保義務(wù) 權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù) 權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指出賣(mài)人就其所移轉(zhuǎn)的標(biāo)的物，擔(dān)保不受他人追奪以及不存在未告知權(quán)利負(fù)擔(dān)的義務(wù)。 權(quán)利瑕疵須為

4、在買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同時(shí)買(mǎi)受人不知道權(quán)利瑕疵的存在，此時(shí)，出賣(mài)人承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保義務(wù) （二）買(mǎi)受人的義務(wù)1、支付價(jià)款（數(shù)額、地點(diǎn)、時(shí)間）2、 檢驗(yàn)義務(wù)3、 接受標(biāo)的物4、 通知、保管和緊急處置的義務(wù)三、 標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及孳息歸屬 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 合同法第144條規(guī)定，出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。 合同法第145條規(guī)定，當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確

5、的，依照合同法第141條第2款第1項(xiàng)的規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 合同法第146條規(guī)定，出賣(mài)人按照約定或者依照合同法第141條第2款第2項(xiàng)的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。 合同法第148條規(guī)定，因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。 第147條出賣(mài)人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。 第149條標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的，不影響因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人要

6、求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。孳息歸屬 標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。（第一百六十三條）四、 特種買(mǎi)賣(mài)合同（一）分期付款買(mǎi)賣(mài) 合同成立之時(shí)，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人，價(jià)款則依合同約定分期支付。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣(mài)人交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)按期履行支付價(jià)金的義務(wù)，若未按期付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第一百六十七條分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。 出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。 （二） 樣品買(mǎi)賣(mài) 第一百六十八條憑樣品買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事

7、人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。出賣(mài)人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。 第一百六十九條憑樣品買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。 （三）試用買(mǎi)賣(mài) 試用買(mǎi)賣(mài)，又稱(chēng)為試驗(yàn)買(mǎi)賣(mài)，是指合同成立時(shí)出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人試用，買(mǎi)受人在試用期間內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)的買(mǎi)賣(mài)。 一般認(rèn)為，試用買(mǎi)賣(mài)合同屬于附停止條件的買(mǎi)賣(mài)合同，即在所附買(mǎi)賣(mài)條件成就前，出賣(mài)人應(yīng)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人試驗(yàn)使用，最終是否同意購(gòu)買(mǎi)取決于買(mǎi)受人的意愿。試用期間屆滿，買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買(mǎi)。 甲有一匹馬要賣(mài)掉，便對(duì)乙說(shuō)：“你先

8、牽回去試用1個(gè)月，滿意的話你就買(mǎi)下，價(jià)款5000元”。乙牽回了馬，未付款。 請(qǐng)根據(jù)合同法及相關(guān)法律討論下列問(wèn)題： 1 1在試用期間的某天，牛被水淹死，損失由誰(shuí)在試用期間的某天，牛被水淹死，損失由誰(shuí)負(fù)責(zé)？為什么？負(fù)責(zé)？為什么？ 損失由乙承擔(dān)。損失由乙承擔(dān)。 合同法合同法第第142142條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 甲、乙雙方當(dāng)事人并沒(méi)有特別約定風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，法律甲、乙雙方當(dāng)事人并沒(méi)有

9、特別約定風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，法律對(duì)此也無(wú)另外的規(guī)定，因此，乙將牛牽走，該風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)對(duì)此也無(wú)另外的規(guī)定，因此，乙將牛牽走，該風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了乙，所以，牛被水淹死，損失由乙承擔(dān)。轉(zhuǎn)移給了乙，所以，牛被水淹死，損失由乙承擔(dān)。 2 2在試用期間里，牛在生下一頭下牛，該小在試用期間里，牛在生下一頭下牛，該小牛的所有權(quán)歸誰(shuí)？為什么？牛的所有權(quán)歸誰(shuí)？為什么？ 小牛的所有權(quán)歸乙。小牛的所有權(quán)歸乙。 合同法合同法第第163163條規(guī)定，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生條規(guī)定，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，的孳息，歸出賣(mài)人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。牛已經(jīng)交付，其所生產(chǎn)的小牛歸歸買(mǎi)受人所有。牛

10、已經(jīng)交付，其所生產(chǎn)的小牛歸乙所有。乙所有。 3 3、在試用期間牛踢傷一人，該損害賠償責(zé)任、在試用期間牛踢傷一人，該損害賠償責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？ 由乙承擔(dān)。由乙承擔(dān)。 民法通則民法通則第第127127條規(guī)定，飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人條規(guī)定，飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事?lián)p害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。牛已經(jīng)歸乙管理，因此，乙應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。責(zé)任。牛已經(jīng)歸乙管理，因此，乙應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。 4 4、在試用期間，乙將牛賣(mài)給丙，該合同是否、在試用期間，乙將牛賣(mài)給丙，該合同是否有效？為什么？有效？為什么？ 合同無(wú)效。合同無(wú)效。 牛的所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，乙對(duì)沒(méi)有所

11、有權(quán)的標(biāo)的物牛的所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，乙對(duì)沒(méi)有所有權(quán)的標(biāo)的物無(wú)權(quán)進(jìn)行處分。無(wú)權(quán)進(jìn)行處分。合同法合同法第第5151條規(guī)定，無(wú)處分條規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。乙一方面沒(méi)有取得處分權(quán)，另一方面也沒(méi)有得到乙一方面沒(méi)有取得處分權(quán)，另一方面也沒(méi)有得到甲的追認(rèn)，因此，該轉(zhuǎn)讓行為不具有法律效力。甲的追認(rèn)，因此，該轉(zhuǎn)讓行為不具有法律效力。 5 5、在試用期間，甲又將該四匹馬賣(mài)給戊，價(jià)、在試用期間，甲又將該四匹馬賣(mài)給戊，價(jià)格格50005000元，合同是否有效？元，合同

12、是否有效？ 1 1、戊知道，則甲與戊之間的合同是附生效條件的、戊知道，則甲與戊之間的合同是附生效條件的合同合同 。 根據(jù)根據(jù)合同法合同法第第4545條第條第1 1款中規(guī)定附生款中規(guī)定附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。即如果試用人效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。即如果試用人乙不買(mǎi)，則甲與戊成立的合同生效。乙不買(mǎi)，則甲與戊成立的合同生效。 2 2、戊不知道甲乙間的合同關(guān)系，按第三人善意取、戊不知道甲乙間的合同關(guān)系，按第三人善意取得，合同成立并生效。得，合同成立并生效。6 6、若甲乙約定，乙先支付、若甲乙約定，乙先支付30003000元貨款，其余款項(xiàng)在半元貨款，其余款項(xiàng)在半年內(nèi)付清。在付清剩余款項(xiàng)

13、之前，甲保留對(duì)牛的所有年內(nèi)付清。在付清剩余款項(xiàng)之前，甲保留對(duì)牛的所有權(quán)。合同成立后，?？钤谖锤肚逯?，牛的所有權(quán)并權(quán)。合同成立后，?？钤谖锤肚逯?，牛的所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移，這樣的約定是否具有法律效力？為什么？不轉(zhuǎn)移，這樣的約定是否具有法律效力？為什么？ 具有法律效力。具有法律效力。合同法合同法第第134134條規(guī)定，當(dāng)事條規(guī)定，當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人?；蛘咂渌x務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。 王某與趙某某簽訂一購(gòu)房合同，王某以王某與趙某某簽訂一購(gòu)房合同，王某以5 5萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)趙房，王當(dāng)

14、即交給趙趙房，王當(dāng)即交給趙4 4萬(wàn)元，講好另一萬(wàn)元于萬(wàn)元，講好另一萬(wàn)元于1 1個(gè)月內(nèi)清個(gè)月內(nèi)清償。第二天王某即把其制作的家具搬到房中，不料，當(dāng)償。第二天王某即把其制作的家具搬到房中，不料，當(dāng)天夜里，該房因受雷電擊而起火，房屋和家具均由此毀天夜里，該房因受雷電擊而起火，房屋和家具均由此毀損。事故發(fā)生后，王某向趙某索還自己已交付的損。事故發(fā)生后，王某向趙某索還自己已交付的4 4萬(wàn)元萬(wàn)元房款；但趙某不僅不返還已收的房款；但趙某不僅不返還已收的4 4萬(wàn)元，而且要求王某萬(wàn)元，而且要求王某給付所欠的另給付所欠的另1 1萬(wàn)元，兩人爭(zhēng)執(zhí)不下，訴至法院。萬(wàn)元，兩人爭(zhēng)執(zhí)不下，訴至法院。 （1 1）本案中房屋滅失的

15、損失由誰(shuí)承擔(dān)？）本案中房屋滅失的損失由誰(shuí)承擔(dān)？ （2 2）王趙兩人的房款糾紛應(yīng)如何解決？）王趙兩人的房款糾紛應(yīng)如何解決？ 1 1本案中房屋毀損屬于意外滅失，該風(fēng)險(xiǎn)損失本案中房屋毀損屬于意外滅失，該風(fēng)險(xiǎn)損失由趙某承擔(dān)。因?yàn)椋摲课葙I(mǎi)賣(mài)合同雖然已經(jīng)簽由趙某承擔(dān)。因?yàn)椋摲课葙I(mǎi)賣(mài)合同雖然已經(jīng)簽訂，但過(guò)戶登記前尚未生效，房屋所有權(quán)仍然歸訂，但過(guò)戶登記前尚未生效，房屋所有權(quán)仍然歸趙某，其風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)由趙承擔(dān)。趙某，其風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)由趙承擔(dān)。2 2在本案房款糾紛中，趙某依法無(wú)權(quán)要求王某給在本案房款糾紛中，趙某依法無(wú)權(quán)要求王某給付余下的付余下的1 1萬(wàn)元，并應(yīng)將已收的萬(wàn)元，并應(yīng)將已收的4 4萬(wàn)元退還給王某。萬(wàn)元退還給

16、王某。 第二節(jié) 贈(zèng)與合同一、贈(zèng)與合同概述二、贈(zèng)與合同的主要內(nèi)容三、贈(zèng)與合同的終止一、贈(zèng)與合同概述（一）概念和特征： 特征如下：1贈(zèng)與合同為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)的合同2贈(zèng)與合同是典型的單務(wù)無(wú)償合同3贈(zèng)與合同為諾成合同? 第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。4贈(zèng)與合同為不要式合同5贈(zèng)與合同是一種雙方法律行為 贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈(zèng)這種單方行為不同（二）贈(zèng)與合同的種類(lèi)1、附義務(wù)贈(zèng)與和不附義務(wù)贈(zèng)與第一百九十條

17、贈(zèng)與可以附義務(wù)。 贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。2、履行道德義務(wù)的贈(zèng)與和非履行道德義務(wù)的贈(zèng)與第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。二、贈(zèng)與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 贈(zèng)與合同為單務(wù)合同，僅贈(zèng)與

18、人一方負(fù)擔(dān)合同義務(wù)。贈(zèng)與合同的效力主要是指贈(zèng)與合同對(duì)贈(zèng)與人的效力。（一）（一）贈(zèng)與人的義務(wù)1、移轉(zhuǎn)贈(zèng)與標(biāo)的物的義務(wù) 贈(zèng)與合同系無(wú)償合同，因此，依照合同法第189條，贈(zèng)與人只在因故意和重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人才承擔(dān)損害賠償責(zé)任 2、瑕疵擔(dān)保義務(wù) 瑕疵擔(dān)保義務(wù)。贈(zèng)與合同中，一般不要求贈(zèng)與人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。但有如下兩種例外。 首先是在附義務(wù)贈(zèng)與中，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的違約責(zé)任。所謂附義務(wù)的贈(zèng)與，是指贈(zèng)與人在贈(zèng)與時(shí)使受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)一定義務(wù)的贈(zèng)與。 其次是贈(zèng)與人故意不告知贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵或保證贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

19、（二）受贈(zèng)人權(quán)利 受贈(zèng)人有無(wú)償取得贈(zèng)與物的權(quán)利，但贈(zèng)與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的，受贈(zèng)人須按約定履行義務(wù)。對(duì)于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與物的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。 在贈(zèng)與屬于附義務(wù)贈(zèng)與時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行所附義務(wù)，受贈(zèng)人不履行其義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求受贈(zèng)人履行其義務(wù)或撤銷(xiāo)其贈(zèng)與。三、贈(zèng)與合同的終止（一）贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo) 贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。 第一百八十六條

20、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 （二）贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)（合同法192條） 贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時(shí)，贈(zèng)與人仍可享有撤銷(xiāo)產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：1、 受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；2、 受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；3、 受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過(guò)這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷(xiāo)權(quán)。 因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)予人死亡或者喪失民

21、事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。（三）贈(zèng)與合同的法定解除 贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以解除贈(zèng)與合同，不再履行贈(zèng)與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈(zèng)與人就原已履行的贈(zèng)與，無(wú)權(quán)要求受贈(zèng)人返還。某木材加工廠承諾贈(zèng)與詔安一中課桌椅某木材加工廠承諾贈(zèng)與詔安一中課桌椅5050套。套。 1 1、半個(gè)月后，加工廠以木材緊缺為由，要求撤半個(gè)月后，加工廠以木材緊缺為由，要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與。此撤銷(xiāo)是否有效？銷(xiāo)贈(zèng)與。此撤銷(xiāo)是否有效？ 無(wú)效。合同法第無(wú)效。合

22、同法第186186條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證證 的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 2 2、加工廠不交討課桌椅，一中將其訴之法院。法、加工廠不交討課桌椅，一中將其訴之法院。法院是否支持？院是否支持？ 第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合 同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人

23、不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可 以要求交以要求交付。付。 3 3、加工廠因資金因難，難于維持生產(chǎn)，提出不履、加工廠因資金因難，難于維持生產(chǎn)，提出不履行贈(zèng)與。一中將其訴之法院，法院是否支持？行贈(zèng)與。一中將其訴之法院，法院是否支持？ 第第195195條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或 者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。務(wù)。 4 4、若加工廠贈(zèng)與一中、若加工廠贈(zèng)與一中5050套課桌椅，后學(xué)校發(fā)現(xiàn)課套課桌椅，后學(xué)校發(fā)現(xiàn)課桌有質(zhì)量問(wèn)題，加工廠是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？桌有質(zhì)量問(wèn)題，加工廠

24、是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？ 第第191191條條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任。義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任。 贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)損害賠償責(zé)任。擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第三節(jié) 借款合同 一、借款合同概述 二、借款合同的效力 三、自然人間借款合同的特殊規(guī)定一、借款合同概念和特征1、借款合同的標(biāo)的物是貨幣金錢(qián)、借款合同的標(biāo)的物是貨幣金錢(qián)

25、2、借款合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同、借款合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同3、借款合同一般為有償合同（有息借款），也可、借款合同一般為有償合同（有息借款），也可以是無(wú)償合同（無(wú)息借款）。以是無(wú)償合同（無(wú)息借款）。4、借款合同一般為要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。、借款合同一般為要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。自然人之間的借款合同的形式可以由當(dāng)事人約定。自然人之間的借款合同的形式可以由當(dāng)事人約定。5、借款合同可以是諾成合同，也可以是實(shí)踐合同、借款合同可以是諾成合同，也可以是實(shí)踐合同6、借款合同一般需要提供擔(dān)保、借款合同一般需要提供擔(dān)保 二、借款合同的效力（一）貸款人的權(quán)利義務(wù)1、貸款人義務(wù) 在借款合同中，貸

26、款人不得利用優(yōu)勢(shì)地位預(yù)先在本金中扣除利息。利息預(yù)先在本金中扣除的，按實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。貸款人不得將借款人的營(yíng)業(yè)秘密泄露于第三方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第二百條借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。 2、貸款人的權(quán)利主要有：（1）有權(quán)請(qǐng)求返還本金和利息。（2）對(duì)借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。 第二百零二條貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料。（3）停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。 第二百零三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借

27、款、提前收回借款或者解除合同。（二）借款人的權(quán)利義務(wù)1、提供真實(shí)情況。2、按照約定用途使用借款。3、按期歸還借款本金和利息。（1）按期支付利息 （2）按期返還借款 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 第二百零八條借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。三、自然人間借款合同的特殊規(guī)定 根據(jù)合同法的規(guī)定，自然人間的借款合同的特殊規(guī)則有：1、

28、自然人間的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由當(dāng)事人約定。2、自然人間的借款未約定利息的，視為無(wú)償借款。3、自然人間有償借款，其利率不得高于法定限制。最高人民法院發(fā)布的關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的4倍；不允許計(jì)收復(fù)利。 第四節(jié) 租賃合同 第一節(jié) 租賃合同概述 第二節(jié) 租賃合同的效力 第三節(jié) 租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān) 第四節(jié) 租賃合同中關(guān)于租賃期限的規(guī)定一、租賃合同的概念和特征： 特征如下： 1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。 2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。 3、租賃合同是諾成合同。二、租賃合同的內(nèi)容和形式

29、 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限為6個(gè)月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無(wú)論采用書(shū)面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。未采用書(shū)面形式的，不論當(dāng)事人對(duì)租賃期限是否做了約定，都視為不定期租賃。 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年三、租賃合同的效力三、租賃合同的效力（一）出租人的義務(wù)（一）出租人的義務(wù)1、交付出租物、交付出租物2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途、在租賃期間保持

30、租賃物符合約定用途 第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。 第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修承租人可以自行維修，維修

31、費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。租期。 第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。3、瑕疵擔(dān)保義務(wù)、瑕疵擔(dān)保義務(wù) 當(dāng)租賃物有瑕疵或存在權(quán)利瑕疵致使承租人不能依約當(dāng)租賃物

32、有瑕疵或存在權(quán)利瑕疵致使承租人不能依約使用收益時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，承租人因此所受損使用收益時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，承租人因此所受損失，出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，但承租人訂約時(shí)明知有瑕疵失，出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，但承租人訂約時(shí)明知有瑕疵的除外。的除外。（二）承租人的義務(wù)（二）承租人的義務(wù)1、支付租金義務(wù)、支付租金義務(wù)2、按照約定的方法使用租賃物。、按照約定的方法使用租賃物。 3、妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥、妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 4、不得擅自改善和增設(shè)他物。、不得擅自改善和增設(shè)他物。 5、通知義務(wù)、通知義務(wù) 在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人：（應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人：（1）租賃物有修理、防止危害）租賃物有修理、防止危害的必要；（的必要；（2）其他依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)該通知的事由。）其他依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時(shí)救濟(jì)而受到損害的，承租人怠于通知，致出租人不能及時(shí)救濟(jì)而受到