大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)操作規(guī)定

1、大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)操作規(guī)定 1目的： 正確操作、檢查空調(diào)及新風(fēng)機(jī)組，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，保證大廈空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。 2使用范圍： 適用于大廈所有空調(diào)箱及新風(fēng)機(jī)組。 3職責(zé) 31工程師應(yīng)對(duì)各機(jī)房設(shè)備參數(shù)及運(yùn)行狀況有詳細(xì)了解。設(shè)備工程師負(fù)責(zé)制定保養(yǎng)并監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施。對(duì)于壞損設(shè)備安排維修或更換。 32維修人員應(yīng)對(duì)各空調(diào)配箱、新風(fēng)機(jī)組的位置、用繁體字、功能、操作及設(shè)計(jì)參數(shù)有較詳細(xì)的了解。維修工負(fù)責(zé)操作、維修、保養(yǎng)工作的具體實(shí)施。 4工作程序： 41操作規(guī)程 411準(zhǔn)備 4111首先將室內(nèi)（機(jī)房）打掃清潔，然后將空氣過濾器框架、表冷器表面、加濕器噴嘴、風(fēng)機(jī)內(nèi)部清掃干凈，過濾器清洗干凈，風(fēng)閥清洗干凈。

2、清掃機(jī)房各回風(fēng)口。 4112保證風(fēng)閥調(diào)節(jié)靈活，并能固定。 4113檢查并保證機(jī)房地漏暢通。 4114檢查并保證電氣線路正常且絕緣正常。 412操作 4121正常情況下，風(fēng)機(jī)電控柜及變頻控制柜應(yīng)處于遙控狀態(tài)，由BA系統(tǒng)對(duì)風(fēng)機(jī)的啟停及運(yùn)行狀況進(jìn)行控制。BA無法進(jìn)行操作時(shí)，由設(shè)備班組現(xiàn)場(chǎng)控制。 4122現(xiàn)場(chǎng)操作依工程師或維修管理員簽發(fā)的派工單執(zhí)行。 4123對(duì)于空調(diào)箱及新風(fēng)機(jī)組對(duì)應(yīng)的電控柜及變頻控制柜的本控操作應(yīng)嚴(yán)格按照操作說明進(jìn)行。 4124任何操作必須確保達(dá)到正常狀態(tài)才算完成。 4125由故障造成無法完成操作，應(yīng)及時(shí)由主管工程師安排、協(xié)調(diào)解決。 42巡查制度 421對(duì)于處于運(yùn)行狀況的空調(diào)箱或新水

3、機(jī)組必須定期按時(shí)巡查。巡查時(shí)間、頻率重點(diǎn)由設(shè)備工程師根據(jù)設(shè)備服役時(shí)間、上次大修時(shí)間或安裝時(shí)間、以往歷史記錄等綜合因素確定，原則上平均不應(yīng)低于1次/臺(tái)-兩天。 422檢查內(nèi)容包括：風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；水路的溫度壓力值是否正常；風(fēng)機(jī)的電壓電流是否正常；儀表指示燈顯示是否正常；機(jī)房?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否完好，過濾網(wǎng)是否需要更換，機(jī)房衛(wèi)生是否良好。 423對(duì)于巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，能處理的要及時(shí)處理，不能立即處理的應(yīng)采取臨時(shí)措施并上報(bào)，必要時(shí)應(yīng)停止設(shè)備的運(yùn)行。 424巡視要認(rèn)真做好記錄，填寫空調(diào)機(jī)房巡視記錄卡。 43維護(hù)保養(yǎng) 431保養(yǎng)前的準(zhǔn)備工作 4311熟悉保養(yǎng)計(jì)劃，準(zhǔn)備好保養(yǎng)工作需要的工具和材料。 4312

4、將機(jī)組配電箱控制開關(guān)置于停止位置并確定機(jī)組電源已斷開。 432軸承的保養(yǎng) 4321機(jī)組每運(yùn)行10001200小時(shí)必須對(duì)風(fēng)機(jī)的軸承進(jìn)行加油保養(yǎng)。 4322空調(diào)機(jī)及風(fēng)機(jī)應(yīng)使用廠家指定型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)的黃油，防止損壞機(jī)組軸承。風(fēng)機(jī)必須加高速機(jī)油。 4323注油時(shí)，用新油將舊油擠出，必要時(shí)應(yīng)對(duì)軸承進(jìn)行清洗。 4324檢查軸承、軸承座的固定情況，如有松動(dòng)予以緊固。 4325如軸承有異常響動(dòng)和損壞應(yīng)立即更換。 433風(fēng)機(jī)的保養(yǎng) 4331調(diào)整風(fēng)機(jī)葉輪位置。 4332調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶的松緊情況，如有損壞立即更換。 434機(jī)組過濾網(wǎng)、翅片的清洗工作。 4341拆下機(jī)組過濾清洗。 4342用清洗泵清洗機(jī)組翅片 4343清掃機(jī)箱內(nèi)部。 4344裝回過濾網(wǎng)。 435保養(yǎng)工作完成后，將機(jī)組恢復(fù)至復(fù)原狀態(tài)。 436在空調(diào)箱、新風(fēng)機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄卡上填寫保養(yǎng)記錄。 44工作完成后應(yīng)認(rèn)真