委托評價協(xié)議書

1、委托評估協(xié)議書汕頭市土地交易中心（下稱甲方） ：（下稱乙方）： 受汕頭市國土資源局委托，為準確掌握位于汕頭市汕洋生 活區(qū)北側(cè)居住用地國有土地使用權(quán)的市場價值， 甲方通過公開、 公平、公正的搖珠方式選擇本市具備相應(yīng)土地評估資格的評估 機構(gòu)對上述的國有土地使用權(quán)的市場價值進行評估。 經(jīng) 2007 年 4月 3日上午十一時正公開搖珠，乙方取得上述標的物評估權(quán)。 為認真做好此項工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，供雙方 遵守執(zhí)行：一、估價對象基本情況（一）估價項目名稱、位置 項目名稱為：汕頭市汕洋生活區(qū)北側(cè)居住用地國有土地使 用權(quán), 位置詳見規(guī)劃用地紅線圖。（二）用地面積、土地用途、規(guī)劃指標1、用地總面

2、積： 8166.48 平方米（折 12.250 畝）；2、實用地面積： 6073.33 平方米（折 9.110 畝）；3、土地用途：居住用地；4、容積率W 2.0 ;5、綠地率25%;6、建筑密度W 30%;7、停車場15%;8、建筑限高： 30 米。（三）估價時點及估價目的委托估價之日的市場價格。二、乙方責任1、按國家土地估價規(guī)范格式（ 1996）撰寫土地估價報 告書；2、準確采用有關(guān)系數(shù)；3、正確運用估價方法：要求同時采用市場比較法、假設(shè)開 發(fā)法分別進行評估，綜合確定土地價格。對不同時點的土地綜 合價格，必須充分說明其理由；4、估價結(jié)果客觀、公正、合理；5、附件提供齊全（估價報告中選用的可

3、比實例也應(yīng)以附件 的形式提供） ；6、對土地估價結(jié)果獨立承擔法律責任；7、應(yīng)對土地估價結(jié)果履行保密責任；8、乙方應(yīng)于 2007 年 4 月 6 日下午五時前向甲方提交土 地估價報告書及其相關(guān)附件。三、甲方責任1、按本協(xié)議書約定的時間、金額支付估價服務(wù)費。雙方同 意，自乙方交付甲方土地估價報告書及其相關(guān)附件之日起 十個工作日內(nèi)，經(jīng)甲方確認乙方提供的估價成果符合國家土地 估價規(guī)范要求和本協(xié)議書特別約定的要求，甲方一次性支付乙方估價服務(wù)費（評估收費標準的六折計付） 。不符合上述規(guī)范要 求的，甲方應(yīng)書面告知理由，退還乙方提交甲方的估價成果， 不支付乙方估價服務(wù)費；2、提供上述估價對象有關(guān)資料。在乙方提交估價成果前， 甲方調(diào)整估價規(guī)劃指標時，應(yīng)及時通知乙方，作業(yè)時序順延； 如甲方未能及時通知乙方，甲方不得以乙方估價成果不符合要 求而拒付估價服務(wù)費。四、其他事項 本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議書一式 二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效