房地產(chǎn)項(xiàng)目部年度工作總結(jié)報(bào)告

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目部年度工作總結(jié)報(bào)告隨著時(shí)間的流逝,20XX 年的新年鐘聲即將響起, 在這辭舊迎新之際，xx項(xiàng)目工程在xx公司的正確指導(dǎo)下，在xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下 , 在 xx 項(xiàng)目部全體員工及x 家監(jiān)理公司派駐的 x 個(gè)監(jiān)理部全體人員的共同努力下 , 經(jīng)各參建施工單位廣大干部、 工人的辛勤勞動(dòng) , 經(jīng)過(guò)近 15 個(gè)月的日夜奮戰(zhàn) ,終于迎來(lái)了 x 個(gè)單位工程全面竣工驗(yàn)收階段, 預(yù)計(jì)到20XX 年12 月末 ,x 個(gè)單位工程全部竣工驗(yàn)收完畢 , 交付使用。xx項(xiàng)目工程占地面積：公頃，總建筑面積：其中：地上建 筑面積：M ,計(jì)xx棟住宅,1棟物業(yè)管理中心，地下建筑面積： M ,計(jì)x個(gè)地下車庫(kù)。一

2、期開(kāi)發(fā)建設(shè)近60萬(wàn)平方米的住宅小區(qū)，在xx省的開(kāi)發(fā)建設(shè)堪稱次。xx項(xiàng)目部成立于XX年3月1 日 , 到 XX 年 12 月 31 日止 , 計(jì) 22 個(gè)月時(shí)間。 本著回顧過(guò)去,總結(jié)經(jīng)驗(yàn) , 找出不足 , 豐富自己 , 使企業(yè)具有長(zhǎng)足發(fā)展的后勁特對(duì)過(guò)去的工作總結(jié)如下 :一、定目標(biāo), 建章建制 , 抓好組織建設(shè)。1 、 xx 項(xiàng)目部成立后 , 根據(jù)本項(xiàng)目工程的特點(diǎn)和規(guī)模,xx 地產(chǎn)公司決定由地產(chǎn)公司的副總經(jīng)理?yè)?dān)任項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理, 主抓項(xiàng)目部的全面工作。在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下 , 從組織結(jié)構(gòu)上入手 , 做好組織建設(shè)工作。項(xiàng)目部的組織結(jié)構(gòu)形式 , 采劃分, 根據(jù)工程特點(diǎn)和平面分布: 即, 用直線式組織

3、結(jié)構(gòu)形式了 xx 個(gè)區(qū)域 , 成立了 xx 個(gè)組團(tuán)項(xiàng)目部和 xx 個(gè)外網(wǎng)部 , 負(fù)責(zé) 本區(qū)域所轄范圍內(nèi)的工程建設(shè)管理工作。2 、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下 , 由總工程師負(fù)責(zé)制定工作目標(biāo),其中 : 安全目標(biāo)是: 零死亡。進(jìn)度目標(biāo)是:XX 年 12 月 31 工程竣工，交付使用。質(zhì)量目標(biāo)是：按磴此杯的標(biāo)準(zhǔn)要求，全部達(dá)到合格。投資目標(biāo)是 : 不突破投資概算, 在投資概算范圍內(nèi) ,完成全部的建設(shè)內(nèi)容。3 、目標(biāo)確定后 , 為能實(shí)現(xiàn)上述工作目標(biāo), 我們有針對(duì)性的制定了切實(shí)可行的各種規(guī)章制度, 如 : 考勤管理制度 、 崗位工作職責(zé) 、 項(xiàng)目例會(huì)管理制度 、 設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審制度 、 施工組織設(shè)計(jì)與施工方案審

4、查制度 、 工程質(zhì)量與驗(yàn)收管理制度 、工程變更管理制度 、文件資料管理制度安全管理制度 、 安全教育培訓(xùn)制度 、 安全檢查、文明施工檢查工作制度 、 安全工作會(huì)議制度 、 文明施工管理辦法 、 質(zhì)量、進(jìn)度考核細(xì)則 、 安全考核細(xì)則 、 甲供材管理制度等。做到了凡事有章可循、凡事有據(jù)可依、凡事有監(jiān)督、凡事有人管理, 行為有約束、管理有依據(jù), 減少了隨意性 , 增加了責(zé)任感。二、做好事前控制1 、工期事前控制 :工期目標(biāo)確定后 , 項(xiàng)目部要求所有參建的施工單位編制工期進(jìn)度為了保證砼澆筑后的外觀質(zhì)量及幾何尺寸不發(fā)生變化及變形, 我們要求施工單位必須使用新竹膠模板, 而且 質(zhì)量必須是合格品。特別是頂棚

5、 , 我們要求是免抹灰頂棚 , 目的就是防止頂棚因砼澆筑后表面不平整、變形過(guò)大, 基層表面處理不好 , 抹灰厚度太厚, 發(fā)生裂縫 , 脫落傷人事故的發(fā)生。經(jīng)過(guò)嚴(yán)格檢查模板的質(zhì)量 , 模板施工中的嚴(yán)格控制 , 其結(jié)果基本令人滿意。在主體驗(yàn)收中 , 基本滿足了觀感質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) , 項(xiàng)目部總工辦非常重視砼的澆筑質(zhì)量 , 加強(qiáng)平時(shí)巡視檢查的力度和巡視檢查的頻率 , 對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題除按違約罰款制度進(jìn)行處罰外 , 必須進(jìn)行推倒重來(lái)的 , 堅(jiān)決砸掉拆除 , 重新施工 , 達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)為止。經(jīng)過(guò)對(duì)幾起質(zhì)量事故的嚴(yán)肅處理, 使得工程質(zhì)量有了很大的提高 ,同時(shí)不重視質(zhì)量的現(xiàn)象得到了有效的遏制

6、。砼工程施工用的砼, 全部為商品砼, 為了保證商品砼的質(zhì)量 , 由項(xiàng)目總工辦組織組團(tuán)項(xiàng)目部、監(jiān)理部的人員到商品砼供應(yīng)商的砼拌制廠進(jìn)行原材料的檢查、取樣、復(fù)試 , 經(jīng)取樣復(fù)試合格后 , 方可攪拌供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。我們采取了定期或不定期的檢查方式到砼拌制廠進(jìn)行檢查 , 防止了不合格的商品砼進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng) , 在施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格檢查砼的坍落度, 對(duì)不符合規(guī)范要求的施工單位可以拒收退出場(chǎng)外。采取這些有效的措施后保證了砼的供應(yīng)質(zhì)量。經(jīng)主體檢測(cè)后 , 砼質(zhì)量全部滿足設(shè)計(jì)及砼規(guī)范要求 , 全部為合格。砌筑工程為了保證砌筑工程的工程質(zhì)量, 我們抓了如下幾個(gè)環(huán)節(jié) :按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求, 放置墻體拉結(jié)筋。在施工中采用的是后

7、在砼的墻體中植筋的方法 , 并且是沿墻體通長(zhǎng)放置, 我們重點(diǎn)檢查植筋是否牢固 , 在檢查中發(fā)現(xiàn)植筋不牢固及不通長(zhǎng)放置接結(jié)筋的部位 , 必須拆除 , 重新植筋及布筋 , 同時(shí)進(jìn)行違約處罰。此舉, 收到了良好的效果。外墻腳手眼的留設(shè)必須滿足補(bǔ)砌腳手眼時(shí)施工方便, 避免造成補(bǔ)砌腳手眼時(shí)不按空心磚的模數(shù)砌筑, 砌筑的灰縫不嚴(yán)、不密實(shí)、有透透透亮現(xiàn)象 , 致使有透風(fēng)等現(xiàn)象的發(fā)生, 失去了空心磚墻保溫墻體的作用。我們?cè)跈z查中發(fā)現(xiàn)這種現(xiàn)象的 , 必須拆除重新砌筑 , 達(dá)到要求為止。通過(guò)嚴(yán)格的管理, 結(jié)果很奏效, 使得施工單位重視起來(lái), 砌筑工程質(zhì)量得到了很大的提高。在內(nèi)墻砌筑時(shí), 按新的規(guī)范及圖集要求 ,

8、衛(wèi)生間及廚房的墻體其底部必須澆筑與墻體寬度一致、高度 200 mm的素硅,以防止衛(wèi)生間及廚房的生活用水對(duì)其它房間的滲透。在施工中 , 施工單位不理解, 因?yàn)橐郧皬臎](méi)有這樣施工過(guò), 為此 , 總工辦召開(kāi)由監(jiān)理單位、組團(tuán)項(xiàng)目部、施工單位技術(shù)人員參加的專題會(huì)議。講明不這樣做, 會(huì)帶來(lái)哪些危害 , 使得施工單位有了正確的認(rèn)識(shí) , 沒(méi)有按規(guī)范及圖集施工的 , 全部拆除 , 重新效果很好。 , 再砌筑 , 澆筑了砼在內(nèi)墻砌筑時(shí), 墻體與梁相連接部位 , 為防止墻體沉降、有裂縫出現(xiàn) , 砌筑時(shí) , 不能連續(xù)砌筑到梁下用砂漿填滿, 而是要按標(biāo)準(zhǔn)圖集及規(guī)范要求，砌筑到梁下留200 mm高度不砌筑，待砌筑砂漿有一

9、定的強(qiáng)度及滿足技術(shù)間歇時(shí)間后 , 再用普通粘土紅磚斜砌 , 并用砌筑砂漿填塞密實(shí)。在實(shí)際施工中 , 有大部分施工單位沒(méi)有按要求施工 , 項(xiàng)目部為此加大了巡視檢查力度 , 并召開(kāi)會(huì)議 , 提出嚴(yán)格要求 , 對(duì)凡是沒(méi)有按圖集及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工的全部拆除, 重新砌筑填塞, 不拆除的將停工整改。采取了這一強(qiáng)制措施后收效很大, 且經(jīng)實(shí)際驗(yàn)證, 內(nèi)墻抹灰后 ,墻體與梁連接處很少有裂縫出現(xiàn)。3 、粉飾工程內(nèi)墻抹灰工程內(nèi)墻抹灰最常見(jiàn)的質(zhì)量通病是墻體與剪力墻結(jié)合部 , 與梁結(jié)合部易發(fā)生貫通的裂縫, 為避免此通病發(fā)生 , 項(xiàng)目部總工辦要求施工單位在結(jié)合部位用網(wǎng)格布粘貼, 并經(jīng)檢查合格后才能進(jìn)入抹灰工序 , 并下發(fā)了節(jié)

10、點(diǎn)作廢的通知單, 把此做法作為一道工序, 必須報(bào)驗(yàn)。經(jīng)組團(tuán)項(xiàng)目部、監(jiān)理部驗(yàn)收合格后 , 方可進(jìn)入下道工序。此做法的實(shí)施, 經(jīng)實(shí)際驗(yàn)證, 取得了非常好的效果, 值得推廣。為保證內(nèi)墻抹灰的工程質(zhì)量及給以后用戶不遺留隱患 , 我們?nèi)∠嗽O(shè)計(jì)圖紙的墻體抹灰刮青的做法 , 直接采用混合砂漿抹灰的做法。這樣做給施工單位抹灰時(shí)增大了難度, 多耗費(fèi)了工時(shí), 但抹灰的工程質(zhì)量得到了保證, 更為重要的是給用戶提供了今后裝飾后不發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的可靠保證。頂棚刮灰膏前必須彈出四條水平的陰角線, 如果砼基層不平整的 , 必須剔鑿打磨后才能刮灰膏 , 否則不能進(jìn)入下道工序的施工。同時(shí), 項(xiàng)目部要求各組團(tuán)項(xiàng)目部、各監(jiān)理部加大

11、了平行檢查的頻率和力度, 采取了組團(tuán)與組團(tuán)之間的互檢辦法 , 相互之間找毛病、查問(wèn)題 , 之后整改。經(jīng)實(shí)際檢測(cè)的結(jié)果看 , 效果很好 , 內(nèi)墻抹灰的整體質(zhì)量都有很大的提高 , 墻面平整度、陰角、陽(yáng)角方正、順直等全部達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)。外墻抹灰為了保證外墻保溫系統(tǒng)粘貼擠塑板平整度4 mm的技術(shù)要求在抹灰前 , 項(xiàng)目部總工辦要求施工單位必須把抹灰的基層處理好 , 砼脹模處必須鑿除 , 有污染的必須清洗干凈, 從上到下掛垂直通線, 之后沖筋、貼灰餅, 然后才能開(kāi)始抹灰, 保證墻面的整體平整。為了實(shí)現(xiàn)上述要求, 每棟樓都要做樣板墻, 經(jīng)總工辦、組團(tuán)項(xiàng)目部、監(jiān)理部共同檢查驗(yàn)收后方可開(kāi)始大面積施工。經(jīng)嚴(yán)格檢查

12、、驗(yàn)收 , 使外墻抹灰工程基本達(dá)到了 4則平整度的要求，為外墻保溫系統(tǒng)的施工創(chuàng)造了條件。外墻外保溫系統(tǒng)本工程的外墻外保溫系統(tǒng)采用的外墻粘貼擠塑板, 擠塑板外粘貼網(wǎng)格布外刮干粉砂漿的做法。此做法在 xx 地區(qū)采項(xiàng)目, 施工前 , 為保證工程質(zhì)量, 沒(méi)有成熟的經(jīng)驗(yàn), 用的不多部收集了有關(guān)粘貼擠塑板的施工資料, 原材料的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求等。同時(shí), 走訪和參觀有同類型保溫墻體的工程吸取經(jīng)驗(yàn)。之后 , 我們從原材料入手 , 把住原材料的質(zhì)量關(guān), 對(duì)欲使用的擠塑板、干粉砂漿、網(wǎng)格布、脹釘?shù)忍崆白鰪?fù)試 ,根據(jù)復(fù)試的結(jié)果再確定品種、規(guī)格等 , 以確保使用的材料是合格的。施工開(kāi)始后 , 我們要求施工單位必須做

13、樣板墻 , 且在施工中通知監(jiān)理部、組團(tuán)項(xiàng)目部 , 由組團(tuán)項(xiàng)目部通知總工辦到施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面處, 實(shí)際檢測(cè)粘貼的質(zhì)量, 如粘貼面積接縫的間隙、平整度、脹釘是否牢固等項(xiàng)目 , 經(jīng)實(shí)際檢測(cè) , 認(rèn)為操作的方法正確 , 檢測(cè)項(xiàng)目符合圖集有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的方可開(kāi)始粘貼 , 否則必須整改 , 再經(jīng)組團(tuán)項(xiàng)目部、監(jiān)理部驗(yàn)收合格后方可施工。為了確保外墻外保溫的工程質(zhì)量, 我們對(duì)進(jìn)入到各棟號(hào)的原材料全部進(jìn)行了抽樣復(fù)試檢測(cè) , 以防止調(diào)包、更換原材料的現(xiàn)象發(fā)生。同時(shí)對(duì)xx 個(gè)棟號(hào)全部在實(shí)體上做了干粉砂漿與空心磚墻體（ 包括砼墻體） 、干粉砂漿與擠塑板、網(wǎng)格布與擠塑板、脹釘與墻體之間的拉拔試驗(yàn), 結(jié)果表明全部是合格的。由此

14、可基本保證擠塑板在其服務(wù)壽命周期內(nèi)是不會(huì)脫落的。為了防止外墻外保溫系統(tǒng)常見(jiàn)的結(jié)露、上霜、長(zhǎng)毛現(xiàn)象的發(fā)生 , 項(xiàng)目部總工辦對(duì)所有的節(jié)點(diǎn)都畫了節(jié)點(diǎn)詳圖 , 注明了尺寸及做法 , 從而補(bǔ)充完善了設(shè)計(jì)文件中未注明、未說(shuō)明的地方 , 保證了設(shè)計(jì)文件的完整性。為工程施工提供了依據(jù), 避免了可能發(fā)生的結(jié)露、上霜、長(zhǎng)毛、發(fā)霉現(xiàn)象。4 、屋面保溫及防水工程屋面保溫 :屋面保溫是采用擠塑板保溫、找坡是采用 1:8 水泥珍珠巖找坡。 為保證屋面保溫用擠塑板下無(wú)水, 因此要求在拌制 1:8水泥珍珠巖時(shí)不能在屋面上拌制 , 必須在地面上拌制 , 然后用吊車吊運(yùn)到屋頂, 此種做法是保證屋面防水不起鼓, 以后頂層住戶室內(nèi)不

15、結(jié)露、長(zhǎng)毛的必要條件。為此, 項(xiàng)目部總工辦下達(dá)有關(guān)通知 , 必須強(qiáng)制性執(zhí)行。 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)在屋面拌制 1:8水泥珍珠巖, 將對(duì)施工單位給予重罰。此舉, 收效甚好 , 達(dá)到了預(yù)期目的。屋面防水 :屋面防水工程是最易發(fā)生滲漏的 , 是常見(jiàn)的質(zhì)量通病。為防止此類質(zhì)量通病的出現(xiàn), 在總結(jié)其它工程經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,結(jié)合施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集, 項(xiàng)目部總工辦補(bǔ)充、細(xì)化了施工節(jié)點(diǎn) , 增加了防水部位, 畫出了節(jié)點(diǎn)詳圖及施工做法 , 為施工提供了圖紙依據(jù)。在施工中 , 要求監(jiān)理單位進(jìn)行全過(guò)程旁站監(jiān)理 , 防水工程施工完畢后進(jìn)行注水, 進(jìn)行 48 小時(shí)蓄水試驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)有漏點(diǎn) , 泄水后補(bǔ)做防水層 , 再蓄水試驗(yàn), 直到?jīng)]有

16、漏點(diǎn)合格為止。柔性復(fù)合高分子卷材防水施工完畢后 , 再做一道細(xì)石砼剛性防水。同樣, 剛性防水完成后 , 做 48 小時(shí)蓄水返工處理。處理, 查找 , 看是否有漏水點(diǎn)。如有漏水點(diǎn) , 試驗(yàn)完畢后再做48 小時(shí)蓄水試驗(yàn), 再檢查 , 直到?jīng)]有漏水點(diǎn)合格為止。此項(xiàng)工程定為重點(diǎn)分部工程, 不能經(jīng)組團(tuán)項(xiàng)目部、監(jiān)理部的檢查驗(yàn)收是不能進(jìn)入到下道工序施工的。同時(shí)從經(jīng)濟(jì)處罰入手 , 規(guī)定未經(jīng)檢查驗(yàn)收進(jìn)入下道工序施工 , 建設(shè)單位將視為此項(xiàng)工作沒(méi)有完成, 將不予結(jié)算。此項(xiàng)措施效果顯著。5 、塑鋼窗安裝、防盜門安裝、防火門及管道井門的安裝各種門、窗安裝前為防止安裝出現(xiàn)偏差 , 造成安裝完成后重新調(diào)整困難或不易調(diào)整

17、, 項(xiàng)目部總工辦要求總包施工單位及安裝分包施工單位在監(jiān)理部的組織下進(jìn)行安裝調(diào)試的交接工作。安裝分包施工單位必須對(duì)安裝洞口進(jìn)行驗(yàn)收 , 總包施工單位負(fù)責(zé)給出墻體軸線、標(biāo)高線等必要基準(zhǔn)線, 驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做好詳細(xì)記錄 , 滿足安裝條件的可進(jìn)行安裝。不滿足的總包施工單位必須整改經(jīng)再驗(yàn)收后方可進(jìn)行安裝。安裝分包施工單位不經(jīng)檢查驗(yàn)收就進(jìn)行安裝所造成安裝質(zhì)量缺陷的 , 由安裝施工單位負(fù)責(zé)自行處理調(diào)整 , 總包施工單位不積極配合驗(yàn)收工作或驗(yàn)收不合格強(qiáng)行讓安裝施工單位安裝的 , 造成的質(zhì)量缺陷由總包施工單位負(fù)責(zé), 劃清責(zé)任 , 為安裝工程打下良好的基礎(chǔ)。為控制好安裝工程質(zhì)量, 項(xiàng)目部總工辦收集大量的驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn) ,

18、組織監(jiān)理部、組團(tuán)項(xiàng)目部的監(jiān)理工程師、專責(zé)工程師到制作廠家對(duì)原材料進(jìn)行抽檢及對(duì)加工制作過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量 監(jiān)督 , 從而保證原材料的產(chǎn)品質(zhì)量是合格的 , 加工制作的成品是合格品。制作的成品進(jìn)場(chǎng)后, 由組團(tuán)項(xiàng)目部、監(jiān)理部負(fù)責(zé)對(duì)成品門窗進(jìn)行抽樣解體檢測(cè), 同時(shí)在監(jiān)理單位的見(jiàn)證下取樣送強(qiáng)檢, 合格后方可開(kāi)始安裝。為防止出現(xiàn)透風(fēng)、結(jié)露、反霜、發(fā)霉、滲水現(xiàn)象的發(fā)生,我們項(xiàng)目部要求各組團(tuán)項(xiàng)目部、各監(jiān)理部加強(qiáng)對(duì)發(fā)泡、窗框四周打膠的檢查力度, 總工辦也加強(qiáng)了巡檢頻率, 發(fā)現(xiàn)不合格的發(fā)泡部位及打膠不合格的窗位 , 要求施工單位必須清除原發(fā)泡及打膠, 重新發(fā)泡和打膠, 經(jīng)檢查合格后方可抹灰、粘貼擠塑板等工序的施工。項(xiàng)目部

19、總工辦下發(fā)通知 , 要求各施工單位加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)工作 , 對(duì)已造成成品的損壞, 分清責(zé)任 , 由責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用制作安裝單位負(fù)責(zé)更換和維修, 盡可能避免出現(xiàn)將損壞的不合格品交到用戶手中。6 、電梯安裝工程電梯安裝前, 項(xiàng)目部總工辦就在監(jiān)理部組織總包施工單位與電梯安裝施工單位對(duì)井道進(jìn)行交接驗(yàn)收 , 并做好驗(yàn)收記錄經(jīng)三方簽字確認(rèn)合格后方可開(kāi)始安裝。對(duì)在檢查驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題 , 必須及時(shí)處理整改 , 否則電梯安裝施工單位可拒絕接收安裝。對(duì)電梯安裝單位因此發(fā)生的索賠費(fèi)用由總包施工單位承擔(dān) , 并將對(duì)主包施工單位進(jìn)行違約處罰。為防止土建施工中砼澆筑頂面的標(biāo)高誤, 在電梯安裝中差造成施工中地面上表面高于電

20、梯門的下坎, 造成物業(yè)沖掃地面時(shí)將水沖入電梯 , 造成電梯的損壞不能運(yùn)行。因此在安裝時(shí) , 我們要求總包施工單位與電梯安裝單位共同對(duì)砼頂表面標(biāo)高實(shí)測(cè) , 根據(jù)實(shí)測(cè)的標(biāo)高確定電梯門下坎的安裝高度,這樣即可避免上述事故的發(fā)生。目前全小區(qū) xx 部電梯全部安裝調(diào)試完畢, 經(jīng)驗(yàn)收 , 全部合格 , 達(dá)到了使用要求。四、事后控制、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、去粗取精、吸取教訓(xùn)、長(zhǎng)足發(fā)展目前 ,xx 個(gè)單位工程雖已竣工驗(yàn)收 , 但還存在很多問(wèn)題 , 需要克服、改正 , 以求完善 , 使管理水平再上一個(gè)新臺(tái)階。1 、進(jìn)一步完善、細(xì)化各種規(guī)章制度, 不是靠人管人, 而是靠規(guī)章制度約束、規(guī)范人的行為 , 靠制度促使所有的管理人員去主動(dòng)工作 , 而不是被動(dòng)工作, 真正做到凡事有人負(fù)責(zé)、凡事有人監(jiān)督、凡事有章可循、凡事有據(jù)可查。2 、加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn) , 利用冬閑的時(shí)間自我學(xué)習(xí) , 特別是對(duì)新標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范、新工藝、新材料的使用等學(xué)習(xí)和掌握 , 使得自我的知識(shí)得到更新。3 、 工程開(kāi)發(fā)項(xiàng)目確定后 , 就應(yīng)進(jìn)入早謀劃、 早安排的程序。加強(qiáng)部門之間的協(xié)調(diào)、溝通, 做好一切施工前后準(zhǔn)備工作 , 特別是前