廈門房屋出租合同格式.doc

1、廈門房屋出租合同格式隨著房屋租賃經(jīng)營方式的日益普遍 , 越來越多的糾紛形成訴訟進入司法領(lǐng)域 , 引起關(guān)注。對于廈門房屋出租合同你了解多少呢 ?以下是的廈門房屋出租合同，歡迎參考閱讀。甲方 ( 出租方 ) _ 號碼：乙方 ( 承租方 ) _ 號碼：出租之房屋座落于。建筑面積平方米。室內(nèi)設(shè)備包括 。甲乙雙方就上述房屋友好協(xié)商，達成下列條款，以資共同遵守履行。一、租賃用途為居住 之用，不得擅自另作他用。二、租賃期限：定 年，從年 月 日起至年月 日止，每月租金為人民幣元整。 ( ￥元 )三、付款方式：乙方每 叁個月 向甲方繳納租金人民幣元整 ，每次租金必須提前十天內(nèi)交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方

2、交付人民幣 元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、乙方必須依約按時交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按租金拖欠部份的 5%加收滯納金 ( 即每逾期壹天滯納金元，逾期共計天甲方有權(quán)收回房屋解除合同， 押金不再退回， 并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋 ) 。六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求提前解除合同時， 必須提前壹個月通知對方， 經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋， 并賠償違約金壹個月共計元。 如遇不可抗拒原因 ( 如天災(zāi)、政府政策變化等 ) 不在此列。七、乙方要遵守廈門的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行

3、承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負責(zé)并有權(quán)無條件提前終止租賃合同。八、租賃期間內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回房屋，由此造成的損失由乙方賠償。九、租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)交付：2) 網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費每月3)物業(yè)費每月每平方米為50*2.0 元=100 元;4) 公攤水費電費每月十、租賃期間，乙方應(yīng)愛護室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成房屋及其配套設(shè) 施損壞，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)照價賠償。十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方， 如乙方需續(xù)租，須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，

4、甲方將視其為廢棄物，任由甲方處置，乙方不得有異議。十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為 ，水表底數(shù)為 ，煤氣表底數(shù)為。十三、本合同若有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。如無法協(xié)商，由廈門市仲裁委員會仲裁解決。本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持一份。甲方： _ ：乙方： _ ：出租方 ( 稱甲方)： 承租方 (稱乙方 ) ：_號碼： _ 號碼：_： _：出租之房屋座落于廈門市_區(qū)_路_,建筑面積為 _平方米，室內(nèi)設(shè)備和裝修包括_等。一、租賃用途為之使用，不得擅自另作別用。二、租賃期限，從_年_月_日至 _年_月_日止，每月租金為 _幣_元整。三、付款方式：乙方應(yīng)每 _向

5、甲方交付 _幣_元整。每次付款應(yīng)提前_付清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_幣_元整作為押金，到合同期滿，且乙方交情租賃期間應(yīng)交的一切費用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應(yīng)負責(zé)交付_水、電費 _煤氣費 _電話費_有線電視費 _衛(wèi)生費 _小區(qū)管理服務(wù)費等費用?！啊被颉皒”六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的 2%加收滯納金，延遲租金達 _天的，甲方有權(quán)可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者， 甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議 ; 并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時， 須

6、提前壹個月通知對方， 經(jīng)對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同， 乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金， 乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責(zé)任，甲方概不負責(zé)。九、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞， 應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀， 并賠償由此造成的經(jīng)濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時， 須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)， 乙方在交還房屋時應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商，在

7、同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物， 任由甲方處理，乙方不得有異議。十一、 乙方應(yīng)遵守廈門市暫住人員登記管理規(guī)定暫住人員租賃住房的，應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、 本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十三、 本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十四、合同簽訂之日的電表底數(shù)_,水表底數(shù) _，煤氣表底數(shù) _。廈門房屋出租合同范文三出租方： ( 以下簡稱甲方 )_號碼： ( 附有效 _ 復(fù)印件 )地址：承

8、 租 方： ( 以下簡稱乙方 )_號碼： ( 附有效 _ 復(fù)印件 )地址：根據(jù)中華人民 _ 合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1.1、甲方將位于1.2調(diào)一臺 (、甲租賃給乙方兩房一廳一衛(wèi)的房屋【內(nèi)包括：器遙控器 ) 、空調(diào)一臺 ( 遙控器 ) 、空調(diào)一臺)、 空(遙控器 ) 、 寸電視一臺 ( 配有一個遙控器 ) 、 冰箱一臺、洗衣機一臺、茶幾沙發(fā)一套 ( 包括 5 人沙發(fā)一套、茶幾一個 ) 、煤氣灶一套( 包括煤氣爐一個、大煤氣罐一個 ) 、原四方桌一個等】。甲方同意乙方所租房屋作為個人住所用，不得將

9、其轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限租賃期年，自年月年日止。第三條租金及其它費用3.1、合同有效月租金為人民幣元每月，合同為期一年 ( 即 12 個月) 。3.2、每一個租賃年度季計算，即一季度( 三個月 ) 一交房租。3.3、乙方在簽訂合同時付給甲方1 個月租金作為押金，共計第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用; 凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。(二)乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)(一) 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范

10、圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。(二) 合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三) 按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間5.1、乙方在簽訂合同時付給甲方第一季度的租金人民幣付給甲方。5.2 、乙方從第二次付款開始， 每次在上一季度租金到期前5 天交付，逾期按租金的 5%每天進行賠償，如超過 7 天未交房租，甲方有權(quán)取消合同。5.3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 ( 可

11、移動設(shè)施除外) 。第七條續(xù)租7.1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。7.2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它8.1 、甲方和乙方中任何一方遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。8.2 、本合同的某項條款需要變更時， 必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議， 接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方， 在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。第九條違約9.1 、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備， 屬于甲方違約。 甲方每天按年租

12、金的 1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。9.2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。9.4、乙方因個人原因取消、 中斷合同，應(yīng)提前一個月通知對方，且押金不退還。9.5 、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約， 每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。9.6、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。9.7、因甲方原因使乙方未能正常使用，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決10.1、本合同