房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)考試試題答案

1、3考試房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)試題試卷參考答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)題號(hào)一二三四總分得分一、判斷題（在每小題后面的括號(hào)內(nèi)填入判斷結(jié)果，你認(rèn)為正確的用“”表示，錯(cuò)誤的用“”表示。每題2分，共20分）得 分評(píng)卷人1（）由于企業(yè)有可能會(huì)發(fā)生虧損，因此，收入可能會(huì)增加企業(yè)的所有者權(quán)益，也可能會(huì)減少企業(yè)的所有者權(quán)益。2（）現(xiàn)金支票可以支取現(xiàn)金，也可以轉(zhuǎn)賬；轉(zhuǎn)賬支票只能轉(zhuǎn)賬，不能支取現(xiàn)金。3（）票據(jù)的到期價(jià)值就是票據(jù)的面值。4（）資產(chǎn)就是企業(yè)擁有的各種有形資產(chǎn)。5（）企業(yè)作為固定資產(chǎn)核算的必須是擁有所有權(quán)的物品。6（）區(qū)別固定資產(chǎn)與商品等流動(dòng)資產(chǎn)的重要標(biāo)志是其取得的目的是為了生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而不是為了出售。7（）只有外購的商譽(yù)才能

2、作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。8（）所有者權(quán)益在數(shù)量上等于企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負(fù)債總額后的余額。9（）確實(shí)無法支付的款項(xiàng)也屬于企業(yè)的營業(yè)收入。10（）預(yù)售商品房取得的價(jià)款可以作為當(dāng)期營業(yè)收入。二、簡答題（每題5分，共20分）得 分評(píng)卷人1開發(fā)成本有哪些成本項(xiàng)目？答：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)（1分）前期工程費(fèi)（1分）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（1分）建筑安裝工程費(fèi)（1分）公共配套設(shè)施費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)（1分） 2舉例說明固定資產(chǎn)折舊的范圍？答：應(yīng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)包括營業(yè)用和非營業(yè)在用固定資產(chǎn)（1分）其中：房屋建筑物不論是否使用，從入賬的次月起就應(yīng)計(jì)提折舊（1分）季節(jié)性停用和修理停用的固定資產(chǎn)（1分）融資租入和以經(jīng)營租賃方式租出的

3、固定資產(chǎn)也包括在內(nèi)（2分）3房地產(chǎn)企業(yè)無形資產(chǎn)有哪些分類構(gòu)成？答：專利權(quán)非專利權(quán)（1分）商標(biāo)權(quán)（1分）著作權(quán)（1分）土地使用權(quán)（1分）特許權(quán)商譽(yù)（1分）4利潤總額的構(gòu)成？答：利潤總額（或虧損總額） 營業(yè)利潤投資收益（減投資損失）補(bǔ)貼收入營業(yè)外收入營業(yè)外支出（2分）營業(yè)利潤主營業(yè)務(wù)利潤其他業(yè)務(wù)利潤營業(yè)費(fèi)用-管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用（1分）主營業(yè)務(wù)利潤主營業(yè)務(wù)收入主營業(yè)務(wù)成本主營業(yè)務(wù)稅金及附加（1分）其他業(yè)務(wù)利潤其他業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)支出（1分） 三、論述題（每題10分，共20分）得 分評(píng)卷人1試述利潤分配的順序？答：提取法定盈余公積（2分）提取法定公益金（2分）提取任意盈余公積（2分）分配給投資者（2分）

4、企業(yè)如果發(fā)生虧損，可用以后年度實(shí)現(xiàn)的利潤彌補(bǔ)，也可用以前年度提取的盈余公積彌補(bǔ)。企業(yè)以前年度虧損未彌補(bǔ)完，不能提取法定盈余公積和法定公益金，在提取法定盈余公積和法定公益金前，不得向投資者分配利潤。（2分）2試述現(xiàn)金的使用范圍？答：職工工資、津貼（1分）個(gè)人勞務(wù)報(bào)酬（1分）根據(jù)國家規(guī)定頒發(fā)給個(gè)人的科學(xué)技術(shù)、文化藝術(shù)、體育等各種獎(jiǎng)金（1分） 各種勞保、福利費(fèi)用以及國家規(guī)定的對(duì)個(gè)人的其它支出（2分）向個(gè)人收購農(nóng)副產(chǎn)品和其它物資的價(jià)款（2分）出差人員必須隨身攜帶的差旅費(fèi) （1分）結(jié)算起點(diǎn)以下的零星支出（1分）中國人民銀行確定需要支付現(xiàn)金的結(jié)算起點(diǎn)定為1000元其它支出（1分）四、綜合題（每題20分，共

5、40分）得 分評(píng)卷人1大華房地產(chǎn)企業(yè)壞賬損失的核算采用備抵法，并按應(yīng)收賬款余額的5估計(jì)壞賬損失。該企業(yè)第一年年末的應(yīng)收賬款余額為500,000元；第二年，企業(yè)確認(rèn)半轉(zhuǎn)銷的壞賬損失為3,000元，年末應(yīng)收賬款的余額為1,500,000元。要求：根據(jù)上述資料計(jì)算各年應(yīng)提取的壞賬準(zhǔn)備并編制有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。答：第一年年末應(yīng)提取的壞賬準(zhǔn)備=500,0005=2,500（元）（2分） 借：管理費(fèi)用 2,500貸：壞賬準(zhǔn)備 2,500（2分）第二年轉(zhuǎn)銷壞賬 借：壞賬準(zhǔn)備 3,000 貸：應(yīng)收賬款 3,000（2分）年末應(yīng)提取的壞賬準(zhǔn)備=600,0005+（3,000-2,500）=3,500（元）（4分）第

6、三年收回上年已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的壞賬借：應(yīng)收賬款 3,000 貸：壞賬準(zhǔn)備 3,000（2分） 同時(shí)，借：銀行存款 3,000貸：應(yīng)收賬款 3,000（2分）年末應(yīng)提取的壞賬準(zhǔn)備=1,500,0005-(3,000+3,000)=1,500（元）（4分）借：管理費(fèi)用 1,500 貸：壞賬準(zhǔn)備 1,500（2分）2海山房地產(chǎn)企業(yè)接受投資全新設(shè)備一臺(tái)，評(píng)估確認(rèn)的原價(jià)為200,000元，不需安裝即已投入生產(chǎn)車間使用。該設(shè)備折舊年限為6年，估計(jì)凈殘值為2,600元，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊。六年后，該設(shè)備如期報(bào)廢，在清理過程中發(fā)生清理費(fèi)用1,000元，取得變價(jià)收入2,500元。要求：編制涉及的全部會(huì)計(jì)分錄，并

7、計(jì)算各年應(yīng)提的折舊額。答：接受投資時(shí)：（2分）借：固定資產(chǎn) 200,000貸：實(shí)收資本 200,000按年數(shù)總和法計(jì)提折舊： 年折舊額的計(jì)算（6分）年折舊率的計(jì)算：（2分）第一年，6/（1+2+3+4+5+6）=6/21=28.57%第二年,(6-1)/21=23.81%第三年,(6-2)/21=19.05%第四年,(6-3)/21=14.29第五年,(6-4)/21=9.52%第三年,(6-5)/21=4.76% 年序應(yīng)提折舊總額年折舊率（%）年折舊額累計(jì)折舊年末賬面凈值123456197,400197,400197,400197,400197,400197,40028.5723.8119.0514.299.524.7656,40047,00037,60028,20018,8009,40056,400103,400141,0000169,200188,000197,400143,60096,60059,00030,80012,0002,600合計(jì)197,400應(yīng)編制的會(huì)計(jì)分錄如下：第一年及其他年份。（2分）借：制造費(fèi)用 56,400貸：累計(jì)折舊 56,400報(bào)廢時(shí)：將固定資產(chǎn)的賬面凈值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理：（2分）借：固定資產(chǎn)清理 2,600 累計(jì)折舊 197,400 貸：固定資產(chǎn) 200,000支付清