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1、標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買賣合同出售人:_,身份證號(hào):_,住_,身份證號(hào):_,住_購買人:_,身份證號(hào):_,住_出售人與購買人就位于鄉(xiāng)村的房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)充分、平等協(xié)商一致,自愿達(dá)成本合同。一、本合同雙方當(dāng)事人均為_市_街道_村_組集體成員。二、房屋狀況:1、本合同交易的房屋位于_市_街道_;2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓,左右隔墻與他人共用;房屋總占地面積約為_,其中房屋占地約為_,院子占地面積_,其他:_3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為_村_組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用,并可以出售轉(zhuǎn)讓該
2、房屋。三、為確保本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用,出售人確保并承諾如下:出售人自愿依據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買人,對(duì)此不反悔;本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住必需要,不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛,出售人僅將該房屋售予購買人;該房屋售予購買人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購買人,例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?;出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。四、房屋價(jià)格:1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)萬元,為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)
3、值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:開戶銀行_賬戶名稱_必需為出售人之一帳號(hào)_3、購買人存入購房款后并通知出售人后,出售人馬上給購買人開具收款收據(jù)。五、購買人依據(jù)第四條支付價(jià)款之日,出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料;購買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng):1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;副本依據(jù)必需要制作相應(yīng)的份數(shù),見證人每人儲(chǔ)存副本一份。
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