年輕人首次租房注意事項(xiàng)(完整版)

1、年輕人首次租房注意事項(xiàng)（完整版）The contract is to clarify the rights and obligations of both parties,restrict both parties to perform their responsibilities and obligationstogether, and prevent possible risks（合同范本）甲方：乙方：日期：合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT HT-XK-0762年輕人首次租房注意事項(xiàng)（完整版）I合同作用：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)，為日后解決爭丨I議提供

2、依據(jù)防范可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。下載后可以修改或直接打印使用（使用前請?jiān)擨!細(xì)閱讀內(nèi)容是否合適）。LJ合租房注意事項(xiàng)1, 一定要看清己有房人與原業(yè)主的關(guān)系，或與原業(yè)主簽的合同，期限 是否到期，有必要獲取一些對方的相關(guān)證件，如工作單位，擔(dān)保人等。2, 現(xiàn)在全國各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關(guān)身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等?？纯窗饫习迮c原業(yè)主簽約的期限是否到期?包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。3, 看合租房時(shí)也要注意，原有房人，也要2個(gè)人，防止來看防的人，假裝來看房的，然后騙走和偷走你的東西。去看房的人，為了注意安全，也2個(gè)人一同去，防止有房的人，在

3、房間詐騙你的錢財(cái)，也能看 看有房人的素質(zhì)，有房人的相關(guān)證件，如在什么單位工作，可以能找 到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。4, 如果沒有把握的話，合租房,租金畢竟低，也沒必要付太多月的租金，可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT HT-XK-0762你的損失也不會(huì)太大。5, 合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時(shí)候都不 能掉以輕心。異性合租千萬要認(rèn)準(zhǔn)，懂得自我保護(hù)三，上海租房要點(diǎn) 上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房 子，一般付三個(gè)月房租和一個(gè)月租金作為押金，就是所謂的付三押一。 有的房東也可以協(xié)商

4、付款方式。5000元以上的公寓，要付一個(gè)月房租 和二個(gè)月租金作為押金，所謂的付一押二。押金到租期滿，可以退回 給租客。租房注意事項(xiàng)1, 通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您 確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽 約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原 件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也 有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2, 如果他木人不是房東，一定要有房東木人的寫的委托書，是公證過 的。3, 如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有 效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以

5、付一押一。以免上 合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT HT-XK-0762當(dāng)。4, 關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份 證，核對無誤，才能簽約。5, 房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情 況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的 5%,可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開?；蚰闼诜孔樱游瘯?huì)代開，或由我們上 海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%,房 東也要付35%,是一次性的收取的,寫字樓，別墅，高檔公寓，根據(jù)情況收 取，房屋租賃合同都是格式的，由中介來填寫。簽約注意事項(xiàng)在簽訂合同時(shí)，租房者一定要看清楚合同條款，明確租 賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、變更與解除合同、轉(zhuǎn) 租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，物業(yè)費(fèi)和清掃費(fèi)由誰來 支付，房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用等，都 應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)，不要嫌麻煩，越細(xì)越好，不要僅僅口頭協(xié)議。 租房者要仔細(xì)檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置的好壞,也要清點(diǎn)檢查屋內(nèi)設(shè)施如家 電、家具等的配置及完好程度，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn) 作情況有無安全隱患，然后開列一張清單，將其列清。合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT HT-XK-0762入住安全房客對自己的門鎖，