二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物位置及描述2.3標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.4標(biāo)的物附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格及支付總額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)3.4逾期付款的違約責(zé)任4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)4.4逾期交房的違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件5.3保證金利息及計(jì)算方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.附屬權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施的使用與維護(hù)7.2附屬權(quán)利的歸屬7.3附屬義務(wù)的履行8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效、變更、終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號____室的商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積____平方米。2.2標(biāo)的物位置及描述標(biāo)的物位于____市____區(qū)____路____號，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.3標(biāo)的物權(quán)屬狀況標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已取得合法的產(chǎn)權(quán)證。2.4標(biāo)的物附屬設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共區(qū)域等。第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格及支付總額標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣____元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)；3.3付款方式及手續(xù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，支付款項(xiàng)時(shí)需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條交房條件與時(shí)間4.1交房條件（1）標(biāo)的物已取得合法的產(chǎn)權(quán)證；（2）標(biāo)的物附屬設(shè)施完好；（3）標(biāo)的物無任何權(quán)屬糾紛。4.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前將標(biāo)的物交付給乙方。4.3交房手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證移交、附屬設(shè)施使用說明等。4.4逾期交房的違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五條履約保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為履約保證金。5.2保證金退還條件（1）本合同履行完畢，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金；（2）如乙方違約，保證金不予退還。5.3保證金利息及計(jì)算方式保證金自繳納之日起至退還之日止，按____%的年利率計(jì)算利息。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前辦理完畢標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條附屬權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施的使用與維護(hù)乙方在使用標(biāo)的物附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。7.2附屬權(quán)利的歸屬標(biāo)的物附屬設(shè)施的權(quán)利歸乙方所有。7.3附屬義務(wù)的履行乙方應(yīng)按照約定履行附屬設(shè)施的使用與維護(hù)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定本合同中違約行為包括但不限于：（1）一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因一方違約，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；（3）違約金和賠償損失不得重復(fù)計(jì)算。8.3違約金計(jì)算與支付（1）逾期付款的，每日按未付款項(xiàng)的____%支付違約金；（2）逾期交房的，每日按標(biāo)的物價(jià)值的____%支付違約金；（3）其他違約行為，按合同約定或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。652579第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同事項(xiàng)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物的歸屬。652580第十一條合同生效、變更、終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。652581第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、交房清單等。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。652582第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)____路____號。13.3簽署代表甲方代表：____；乙方代表：____。652583第十四條合同附件清單1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.交房清單4.其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ@得對方的書面同意。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)全部或部分責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的報(bào)酬的一定比例（如____%）作為責(zé)任限額。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；（3）中介方應(yīng)按約定收取中介費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對標(biāo)的物進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取評估費(fèi)用。5.3律師事務(wù)所責(zé)任（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題；（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取律師費(fèi)用。5.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取監(jiān)理費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍行事。6.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)建立明確的溝通機(jī)制，確保信息暢通。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，如未約定，則由請求介入的一方承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號、權(quán)利人信息、登記日期、登記內(nèi)容等。說明：此附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，甲方已收到款項(xiàng)。3.交房清單詳細(xì)要求：列出標(biāo)的物內(nèi)的所有附屬設(shè)施和物品，并注明其數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等。說明：此附件用于明確標(biāo)的物的交付內(nèi)容和狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。4.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能包括但不限于：房屋租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、裝修協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如約定爭議解決方式為仲裁，需提供仲裁協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議得到妥善解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如逾期未支付，每日按未付款項(xiàng)的____%支付違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付標(biāo)的物，如逾期未交付，每日按標(biāo)的物價(jià)值的____%支付違約金。3.違約金支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定支付違約金，視為違約。示例說明：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，否則按每日____%的違約金比例遞增。4.產(chǎn)權(quán)過戶延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，如延誤，每日按標(biāo)的物價(jià)值的____%支付違約金。5.附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方原因?qū)е聵?biāo)的物附屬設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。6.保密義務(wù)違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。示例說明：如甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方地址2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)位置3.3地產(chǎn)面積3.4地產(chǎn)用途3.5地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.質(zhì)量與驗(yàn)收7.1地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：地產(chǎn)現(xiàn)狀描述13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買賣雙方完成地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)之日起終止。第二條雙方基本信息2.1買賣雙方名稱買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]2.2買賣雙方地址買方地址：[買方地址]賣方地址：[賣方地址]2.3買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]第三條地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱[地產(chǎn)名稱]3.2地產(chǎn)位置[地產(chǎn)具體位置描述]3.3地產(chǎn)面積[地產(chǎn)面積，如：1000平方米]3.4地產(chǎn)用途[地產(chǎn)用途，如：商業(yè)辦公]3.5地產(chǎn)權(quán)屬[地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號，如：[地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號]]第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格[交易價(jià)格，如：人民幣壹仟萬元整]4.2付款方式（1）[付款方式一，如：首付比例及金額]（2）[付款方式二，如：分期付款及時(shí)間安排]4.3付款時(shí)間（1）[付款時(shí)間一，如：首付付款時(shí)間]（2）[付款時(shí)間二，如：分期付款時(shí)間]4.4付款條件買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和付款方式，向賣方支付交易款項(xiàng)。第五條履約責(zé)任5.1買方責(zé)任（1）按照本合同約定的交易價(jià)格和付款方式，按時(shí)向賣方支付交易款項(xiàng)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）遵守國家和地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的法律法規(guī)，合理使用地產(chǎn)。5.2賣方責(zé)任（1）確保地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按照合同約定，將地產(chǎn)交付給買方。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）買方已支付全部交易款項(xiàng)；（2）賣方已將地產(chǎn)交付給買方；（3）雙方已辦理完畢所有必要的法律手續(xù)。6.2登記手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）登記費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。6.3登記費(fèi)用[登記費(fèi)用，如：人民幣壹萬元整]第七條質(zhì)量與驗(yàn)收7.1地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足買賣雙方約定的質(zhì)量要求。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等；（3）驗(yàn)收過程中，如有不符合約定的質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。7.3驗(yàn)收時(shí)間[驗(yàn)收時(shí)間，如：自地產(chǎn)交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)]7.4驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方；（2）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與；（3）驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；（2）賣方未按合同約定交付地產(chǎn)或提供相關(guān)手續(xù)；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。10.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)履行；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供有關(guān)證明。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件[地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]12.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件[買方、賣方身份證復(fù)印件]12.3附件三：地產(chǎn)現(xiàn)狀描述[地產(chǎn)現(xiàn)狀描述文檔]第十三條合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)在收到變更請求之日起三十日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更內(nèi)容[變更的具體內(nèi)容]第十四條合同終止14.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序（1）終止合同應(yīng)以書面形式通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（3）合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行地產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系雙方、促成交易等；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的地產(chǎn)市場分析、法律法規(guī)咨詢等；（3）評估服務(wù)：第三方對地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方為交易提供擔(dān)保，確保交易安全；（5）融資服務(wù)：第三方協(xié)助買賣雙方獲取融資。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因違反法律法規(guī)或違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額按照第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×[百分比]。3.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失；（3）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利（1）按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合。5.2第三方的義務(wù)（1）按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用原則；（3）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更（1）甲方或乙方認(rèn)為第三方無法提供滿意的服務(wù)時(shí)，可向第三方提出變更請求；（2）第三方應(yīng)在收到變更請求之日起三十日內(nèi)答復(fù)，如同意變更，應(yīng)與甲方或乙方簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方的退出（1）如第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前三十日通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)立即尋找新的第三方繼續(xù)履行本合同約定的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.附件二：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明交易雙方的主體資格。3.附件三：地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：該附件用于明確地產(chǎn)的交付狀態(tài)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于證明中介服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：與咨詢服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于證明咨詢服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，明確地產(chǎn)的價(jià)值。說明：該附件用于證明地產(chǎn)的價(jià)值評估結(jié)果。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議要求：與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于證明擔(dān)保服務(wù)的合法性和有效性。8.附件八：融資協(xié)議要求：與金融機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確融資的金額、期限、利率等。說明：該附件用于證明融資服務(wù)的合法性和有效性。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：該附件用于證明合同變更的有效性。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件用于證明爭議解決的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償賣方因違約造成的實(shí)際損失。2.違約行為：賣方未按合同約定交付地產(chǎn)或提供相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償買方因違約造成的實(shí)際損失。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。示例說明：若買方未按合同約定支付首付款，則視為違約。賣方有權(quán)要求買方支付合同總價(jià)款5%的違約金，并賠償因買方違約造成的其他損失，如貸款利息、律師費(fèi)等。若賣方未按合同約定交付地產(chǎn)，則視為違約。買方有權(quán)要求賣方支付合同總價(jià)款5%的違約金，并賠償因賣方違約造成的其他損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地面積2.4建筑面積2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款3.5付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式4.4交付違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.交房前的檢查及驗(yàn)收7.1檢查項(xiàng)目7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收責(zé)任8.交房后的維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止條件12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3土地面積：____________________平方米2.4建筑面積：____________________平方米2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.6房地產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于交付房產(chǎn)時(shí)支付；3.4預(yù)付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.5付款違約責(zé)任：3.5.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%；3.5.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____%。4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1交付條件：4.1.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；4.1.2房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；4.1.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；4.2交付時(shí)間：____________________4.3交付方式：____________________4.4交付違約責(zé)任：4.4.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____%；4.4.2買方未按時(shí)接收房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____%。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費(fèi)用：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間：____________________5.4過戶責(zé)任：5.4.1賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.4.2買方應(yīng)按時(shí)支付過戶費(fèi)用。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1_______________6.1.2_______________6.1.3_______________6.2設(shè)備清單：6.2.1_______________6.2.2_______________6.2.3_______________6.3設(shè)備使用說明：____________________7.交房前的檢查及驗(yàn)收7.1檢查項(xiàng)目：7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；7.1.2房屋裝修質(zhì)量；7.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行狀況；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)安全；7.2.2符合合同約定的裝修質(zhì)量；7.2.3附屬設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行正常；7.3驗(yàn)收時(shí)間：____________________7.4驗(yàn)收責(zé)任：7.4.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；7.4.2買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議。8.交房后的維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗等基本設(shè)施在交房后五年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修；8.1.2買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用；8.2管理責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；8.2.2買方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境；8.3違約責(zé)任8.3.1賣方未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2買方未履行管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決；9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；11.3解除責(zé)任11.3.1因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同終止條件12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同履行完畢；12.2終止程序12.2.1合同終止無需特別程序，自終止條件成就之日起生效；12.3終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿；13.3.2合同解除；13.3.3合同終止；13.4終止時(shí)間13.4.1合同終止條件成就之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告；14.3.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單；14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，但不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求進(jìn)行。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供市場信息，促成交易；17.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；17.1.3律師事務(wù)