工程商務(wù)合同范本

1、工程商務(wù)合同范本房地產(chǎn)工程商務(wù)合同范本甲方：第八條 付款辦法第九條 工程期限按本合同第三條規(guī)定的工程范圍白一年_月一日開(kāi)工至_年_ 月一日止全部完工。地址：郵碼：電話：7. 2乙方必須按甲方編制的施工組織工期要求，及時(shí)組織滿(mǎn)足勞務(wù)作業(yè)所需的勞動(dòng)力，按甲方 同意的開(kāi)工時(shí)間施工作業(yè)。法定代表人：職務(wù)：乙方：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi)，按當(dāng)月實(shí)際進(jìn)場(chǎng)人數(shù)每人100元計(jì)算，下月結(jié)算時(shí)扣回，在工程施工進(jìn) 行中按當(dāng)月完成的經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格工程量結(jié)算，按比例扣除保修金（結(jié)款額度不超過(guò)己完成 量的80%。工程竣工驗(yàn)收合格后，予以結(jié)算。甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法

2、通則和中華人民共和國(guó)合同法的有 關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在一（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在興建的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì) 平方米。第二條合作期限1 .本合同代理期限為個(gè)月，自一年一月一日至一年一月一日。在本合 同到期前的一天內(nèi)，如 甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)一個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止 本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同

3、。3.在本合同 有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由 甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。甲方承包給乙方的單價(jià)包含乙方的工傷保險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)。故乙方的工傷事故費(fèi)用及連帶費(fèi) 用由乙方全額承擔(dān)。第四條銷(xiāo)售價(jià)格14. 2乙方不能按合同規(guī)定的要求進(jìn)行組織施工作業(yè)，并給甲方造成不良影響，甲方有權(quán)調(diào)整 乙方的施工作業(yè)任務(wù)，乙方不履行合同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。甲 方解除合同，乙方應(yīng)無(wú)條件的在24小時(shí)內(nèi)讓出工作面與臨設(shè)

4、，否則視為違約。銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為一元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售 情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1 乙方的代理傭金為所售的 項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的一%,乙方實(shí)際銷(xiāo)售 價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2甲方同意按下列方式支付代理傭金：包工包料者合同簽約后預(yù)付M介款，余款竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)付清，如拖延付款，每拖延一日罰 所欠款項(xiàng)的一甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完 成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方

5、在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部 支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方3 乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房 款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方乙方不得擅自挪用 代收的房款。4因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；(2) 新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建

6、設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃 許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證 書(shū)。(3) 關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè) 備、建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；(4) 乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲 方；(5) 甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷(xiāo)售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū)；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或

7、產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3 .甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作:(1) 制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等)；(2) 根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表；(3) 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；(4) 派送宣傳資料、售樓書(shū)；(5) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；(6)利用各種形式開(kāi)展多渠 道銷(xiāo)售活動(dòng)；甲方對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，乙方配備的技術(shù)人員需持證上閔，并報(bào)

8、甲方審批備案;若乙方人員有調(diào) 整，均須報(bào)甲方備案。(7) 在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定 金；(8) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。2 乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù) 作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。3 .乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅白給客戶(hù)任何形式的折扣。在 客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi) 多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4 乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn) 以外的任何其他活動(dòng)。第八條合同的終止和變更1 在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事 宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不 再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2 經(jīng)雙