公園綠化工程監(jiān)理規(guī)劃培訓(xùn)資料

1、三海子郊野公園一期工程監(jiān)理規(guī)劃目錄-、工程概況 2二、監(jiān)理工作總程序、依據(jù)、目標(biāo)、范圍和內(nèi)容 4三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、檢測(cè)設(shè)備及圖紙資料配置 6四、工程質(zhì)量控制 11五、工程進(jìn)度控制 28六、工程造價(jià)控制 32七、合同管理及其它事項(xiàng)管理 36八、信息管理 42九、組織協(xié)調(diào) 44十、安全文明施工控制 45十一、監(jiān)理報(bào)告目錄 46十二、施工圖審核 47十三、監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)、措施、工作制度 4850十四、結(jié)語一、工程概況1、工程概況三海子郊野公園一期（花卉園藝展示區(qū)）工程計(jì)劃開工日期 2010 年 3 月 15 日，計(jì)劃竣工日期 2010年 5 月 20 日。本工程位于北京市位于北京市大興區(qū)瀛海

2、鎮(zhèn)。北京地區(qū)屬半潮濕大陸性季 風(fēng)氣候，夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。年平均氣溫10oC-12oC，1月份平均氣溫-7oC-5oC, 7月份平均氣溫25oC-26oC。由于受季風(fēng)氣候影響， 風(fēng)向有明顯季節(jié)變化，冬季以北和西北風(fēng)為主，夏季為偏南風(fēng)，春季為南北風(fēng) 向轉(zhuǎn)換季節(jié)。降水的季節(jié)分配很不均勻，年降水 650-750mm 75%以上是在夏季， 7、8 月常有暴雨。北京 3 月 -5 月為最佳種植時(shí)間，有利于提高苗木成活率。本工程為大興區(qū)環(huán)境整治工程，與建筑工程有交叉。本工程場(chǎng)區(qū)附近交通 便利，施工條件較好，有建設(shè)單位提供的水電接入點(diǎn)。2、工程特點(diǎn) 本工程是一個(gè)大型的、綜合性的園林景觀工

3、程，屬環(huán)境建設(shè)。在綠化工程 實(shí)施的同時(shí)，土建、水電、置石、景石、園林小品等項(xiàng)目也會(huì)穿插進(jìn)行，需要 多種專業(yè)施工隊(duì)參加施工，施工過程會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的交叉干擾，要求組織者必須 有很高的綜合管理和協(xié)調(diào)能力。因此要求施工企業(yè)必須是具有綜合能力的園林 公司，并組建一個(gè)綜合控制能力很強(qiáng)的項(xiàng)目部來組織施工。3、現(xiàn)場(chǎng)施工工期目標(biāo)緊迫本工程占地面積大，總工期在 75 天以內(nèi)，完成幾萬平米的具有綜合景觀項(xiàng) 目的園林工程，工期十分緊迫。必須施工組織科學(xué)、合理，用技術(shù)的手段、科 學(xué)的管理方法安排各項(xiàng)施工工序，形成良性秩序，確保按期完成任務(wù)。施工安排應(yīng)以多個(gè)隊(duì)伍的平行施工為主，適當(dāng)穿插流水作業(yè)，適時(shí)組織三 班輪班作業(yè)。4、

4、工程質(zhì)量要求高 本工程在施工材料、施工質(zhì)量等方面要求標(biāo)準(zhǔn)高，施工必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，精心組織、精心施工，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程5、工程技術(shù)難度大由于今年入春時(shí)間比常年完，在工程開始初期，氣溫較常年偏低，特別是 夜間氣溫還在零下，可以認(rèn)為仍屬冬季施工，尤其是對(duì)有生命力的植物種植難 度很大。水系駁岸工程量大，要求景觀效果控制的技術(shù)難度較大。喬木的種植，施 工技術(shù)要求高、難度大，需要由園林專家和具有充分施工經(jīng)驗(yàn)的技師，共同研 究制定詳盡細(xì)致的施工方案之后方能施工。本工程擬采取樣板領(lǐng)路的方法，嚴(yán) 格控制好施工質(zhì)量，保證按工期要求和質(zhì)量要求完成任務(wù)。監(jiān)理工作總程序、依據(jù)、目標(biāo)、范圍和內(nèi)容1、施工監(jiān)理工作總程序簽定監(jiān)理合

5、同組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作協(xié)助建設(shè)單位組織施工招*標(biāo)、評(píng)標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo)單位施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理召開第一次工地會(huì)議施工監(jiān)理交底會(huì)審批工程動(dòng)工報(bào)審表(A5)簽署同意開工施工階段監(jiān)理1組織竣工匸驗(yàn)收1r在單位工程驗(yàn)收記錄 上簽字簽發(fā)竣工移交證書(B6)-審核工程竣工結(jié)算工程保修期的監(jiān)理2、監(jiān)理工作依據(jù)國(guó)家及北京市現(xiàn)行的建設(shè)法規(guī)文件;國(guó)家及北京市現(xiàn)行的建筑安裝工程施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程; 北京市現(xiàn)行的概預(yù)算定額及相關(guān)文件規(guī)定；國(guó)家和北京市現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； 委托人與建研凱勃建設(shè)工程監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同； 委托人與承包單位簽訂的工程總承包施工合同及相關(guān)文件和分包合同； 本工程正式施工圖紙及

6、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖； 委托人提供的正式文件、技術(shù)資料； 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 ； 北京市頒布的現(xiàn)行的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程 ； 北京市頒布的現(xiàn)行的建筑安裝工程資料管理規(guī)程 ； 建研凱勃建設(shè)工程監(jiān)理公司編制的質(zhì)量手冊(cè)、程序文件及作業(yè)文件。3、監(jiān)理工作目標(biāo)完成合同約定的監(jiān)理目標(biāo)。對(duì)本工程進(jìn)行目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制，實(shí)現(xiàn)業(yè)主在工程 施工合同中確定的質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和造價(jià)目標(biāo)，贏得顧客的信任和滿意。 詳見以下相關(guān)章節(jié)。4、監(jiān)理工作范圍1) 施工階段監(jiān)理。2) 對(duì)本工程設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的各專業(yè)工程進(jìn)行全面監(jiān)理工作。5 、監(jiān)理工作內(nèi)容對(duì)本工程進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、合同管理、信息管理、組 織協(xié)調(diào)等，詳見以下相關(guān)章節(jié)

7、三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、檢測(cè)設(shè)備及圖紙資料配置1、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)根據(jù)工程內(nèi)容和監(jiān)理工作需要，本工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖如下圖所示:注：根據(jù)施工進(jìn)展情況，可增派所需專業(yè)監(jiān)理工程師；2、職責(zé)2.1總監(jiān)理工程師1）對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理合同的履行負(fù)全面責(zé)任，并定期向公司報(bào)告工作;2) 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；3) 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 的日常工作；4) 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；5) 主持施工監(jiān)理交底等監(jiān)理工作會(huì)議，負(fù)責(zé)編寫會(huì)議紀(jì)要，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 的重要文件，下達(dá)重要指令； 審定承包單位提交的開工報(bào)告、 施工組織設(shè)計(jì)、 技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；

8、6) 審核簽署承包單位申報(bào)的重要申請(qǐng)和工程費(fèi)用支付證書和竣工結(jié)算；7) 審查和處理工程變更；8) 主持和參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位和承包單位的合同爭(zhēng)議、處 理索賠、審批工程延期；9) 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總 結(jié)；10) 組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，按 合同進(jìn)行管理；11) 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申 請(qǐng)，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。12) 按照業(yè)主的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行施工場(chǎng)地協(xié)調(diào)工作；13) 負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系文件在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的實(shí)施；14) 組織審查承包單位的竣工申請(qǐng)，在認(rèn)定

9、承包單位完成施工合同規(guī)定的工作內(nèi) 容并達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，向建設(shè)單位辦理工程交付；15) 組持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料，對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作做全面總結(jié)；16) 就工程項(xiàng)目的主要監(jiān)理工作和工程情況記好“總監(jiān)理工程師日志” ；17) 負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行檢查考核。根據(jù)工程項(xiàng)目進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員調(diào)換其工作2.2 專家組1) 定期或不定期去工地，協(xié)助總監(jiān)理工程師解決現(xiàn)場(chǎng)重大技術(shù)問題；2) 對(duì)本工程圖紙進(jìn)行審圖，對(duì)本項(xiàng)目部的監(jiān)理工作進(jìn)行技術(shù)支持。2.3 監(jiān)理工程師1) 在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)“質(zhì)量手冊(cè)”和“質(zhì)量體系程序”等質(zhì)量體 系文件在本專業(yè)監(jiān)理工作中的貫徹實(shí)施；2)

10、 熟悉本項(xiàng)目有關(guān)的圖紙和文件，明確本專業(yè)監(jiān)理工作的特點(diǎn)和要求并按總監(jiān) 理工程師的要求編制本專業(yè)的監(jiān)理細(xì)則；3) 參加圖紙會(huì)審， 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、 方案、 申請(qǐng)、變更， 監(jiān)督其實(shí)施，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；4) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的質(zhì)量控制：核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào) 告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn) 行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；負(fù)責(zé)核查、分項(xiàng) / 分部工程及隱蔽工程驗(yàn)收；5) 每天巡視工地，對(duì)重點(diǎn)工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理和平行檢驗(yàn)；6) 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向 總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示

11、；7) 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9) 負(fù)責(zé)本專業(yè)施工進(jìn)度控制；10) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證；11) 協(xié)助總監(jiān)理工程師做好工程竣工驗(yàn)收工作。2.4 資料員1) 收集本監(jiān)理項(xiàng)目的文件、資料、報(bào)表、會(huì)議記錄按公司規(guī)定的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 監(jiān)理資料管理規(guī)定編目歸檔并應(yīng)用計(jì)算機(jī)輔助管理；2) 參與編制監(jiān)理月報(bào)初稿；3) 擔(dān)任監(jiān)理例會(huì)記錄并按公司相關(guān)規(guī)定整理會(huì)議紀(jì)要；4) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)圖書、檢測(cè)工具、勞保用品、辦公設(shè) 備等的保管；5) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的考勤及生活后勤工作。3、

12、檢測(cè)設(shè)備及圖紙資料配置1)為本監(jiān)理部配備工程所需的政府法規(guī)文件、 規(guī)程、施工驗(yàn)收規(guī)范、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 手冊(cè)、通用標(biāo)準(zhǔn)圖，本公司的質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)文件等。2)為本監(jiān)理部配備工程常用的先進(jìn)檢測(cè)設(shè)備(見下表) 。檢測(cè)設(shè)備一覽表儀器或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量備注水準(zhǔn)儀AC3251經(jīng)緯儀DJD2-G1新拌砼測(cè)試儀FCT1011滲漏巡檢儀Leek Seeker1涂層厚度測(cè)試儀DCFN200(）1電纜長(zhǎng)度回聲儀9052 型1紅外線測(cè)溫儀PT-3L 型1電子測(cè)距儀（超聲波）SONIN601砼回彈儀HT-225A2多功能建筑工程質(zhì)量檢測(cè)儀JZC-22回填土檢測(cè)儀器套1天平1臺(tái)、環(huán)刀3個(gè)、烘箱1臺(tái)等外徑千分尺0

13、 25mm2游標(biāo)卡尺200mm2水平坡度檢查尺1000mm5萬用電表DT9702兆歐表ZC-71鉗型電流表0-30A1接地測(cè)試儀ZC321單相三極插座安全檢驗(yàn)器2照相機(jī)及數(shù)碼相機(jī)佳能2計(jì)算機(jī)Pm1打印機(jī)佳能噴墨1四、質(zhì)量控制1、質(zhì)量控制目標(biāo)確保施工質(zhì)量滿足國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良工程。針對(duì)上述質(zhì)量目標(biāo)，我公司將委派高素質(zhì)的監(jiān)理人員組成項(xiàng)目監(jiān)理部，在 公司的服務(wù)和控制下，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，按照企業(yè)成熟的管理模式， 嚴(yán)格按照 GB/T 19002ISO9002 標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，以專業(yè)管理 和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，全面推行科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、 制

14、度化管理，以一流的管理、一流的技術(shù)、一流的服務(wù)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)以及 守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的監(jiān)理原則，履行對(duì)業(yè)主的承諾，實(shí)現(xiàn)上述質(zhì)量目標(biāo)。2、質(zhì)量控制原則工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)量相互制約，監(jiān)理 工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，是監(jiān)理工作 的原則。3、質(zhì)量控制的工作程序3.1單位工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收程序3.2工程質(zhì)量的事前控制分包單位資格審查程序工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序1）核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系。核查總承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人 員配備、職責(zé)分工的落實(shí)，督促配齊各級(jí)專職質(zhì)量檢查員，查驗(yàn)各級(jí)管理人 員及專業(yè)操作人員持證上崗情況，

15、檢查質(zhì)量管理制度是否健全。2）審查分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進(jìn)京施工許可證等。簽認(rèn)分包單位資格報(bào)審表 。3) 審查實(shí)驗(yàn)室條件、資質(zhì)等級(jí)、技術(shù)力量，并確定見證人員，確定試驗(yàn)單位；4) 審查施工單位工、料、機(jī)械設(shè)備情況；5) 審查施工組織設(shè)計(jì)工程施工方案，對(duì)承建單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)(施工 方案)報(bào)審表簽發(fā)審定結(jié)論。重點(diǎn)審查：審核施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)核定防水施工方案、配合比確定等；重點(diǎn)審核冬、雨季施工措施方案；6) 查驗(yàn)施工控制網(wǎng)(平面和高程)和施工軸線，簽認(rèn)施工單位測(cè)量放線報(bào)驗(yàn) 單。7) 簽認(rèn)材料 / 構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn)8) 檢查進(jìn)場(chǎng)主要施工設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)

16、是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求。承建單 位將月、工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。3.3 施工過程中的質(zhì)量控制分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)程序1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，對(duì)關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站監(jiān)理。及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患。跟蹤質(zhì)量問題，驗(yàn)證糾正效果。2）采用必要的檢查、測(cè)量和試驗(yàn)手段，驗(yàn)證施工質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見證取 樣和送檢制度。3）驗(yàn)收隱蔽工程：據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程檢查記錄監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng) 進(jìn)行檢測(cè)核查。合格的工程予以簽認(rèn)，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。不合格的工 程限期整改，合格后重新報(bào)驗(yàn)。4）分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收，承包單位填寫分項(xiàng) / 分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單報(bào)項(xiàng) 目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理工

17、程師到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)并對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查。對(duì)符合要求 的進(jìn)行簽認(rèn)，對(duì)不符合要求的簽發(fā)不合格工程項(xiàng)目通知 ，承包單位整改 合格后再報(bào)驗(yàn)。 分項(xiàng)工程的簽認(rèn)， 必須在施工試驗(yàn)、 檢測(cè)完備， 合格后進(jìn)行。3.4 工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量控制1）當(dāng)工程達(dá)到交驗(yàn)條件時(shí)， 各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量、 使用功能進(jìn)行全面 檢查。需要進(jìn)行試驗(yàn)的項(xiàng)目， 督促承包單位及時(shí)進(jìn)行， 并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn) 場(chǎng)監(jiān)督。2）對(duì) 承包單位自檢合格后填寫的 單位工程驗(yàn)收記錄 和全部竣工資料進(jìn)行核 查，提出初驗(yàn)意見。承建單位整改后進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3）驗(yàn)收結(jié)果符合合同要求， 有關(guān)方在單位工程驗(yàn)收記錄 上簽字， 并認(rèn)定質(zhì) 量等級(jí)。3.5 原材料、構(gòu)配

18、件、設(shè)備的預(yù)控1）材料加工定貨的質(zhì)量控制 材料加工定貨時(shí)，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān) 理公司會(huì)同施工單位、業(yè)主檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。經(jīng)認(rèn)可后按檢 查評(píng)定樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位按批量抽查，并將結(jié)果報(bào)監(jiān) 理審核。2）材料進(jìn)場(chǎng)后的質(zhì)量控制材料進(jìn)場(chǎng)必須附有原材料、 半成品、 成品的質(zhì)量合格證或試驗(yàn)、 檢驗(yàn)報(bào)告； 材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和抽樣復(fù)試；監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序開箱檢查、抽樣復(fù)式、見證取 樣。3.6 質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理1）監(jiān)理工程師對(duì)施工中的質(zhì)量問題除在日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)過程中解決外，可針對(duì)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程

19、度分別處理2) 對(duì)可以通過返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告， 提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后(必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可) ， 批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。3) 對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題 調(diào)查報(bào)告，提出處理意見外，總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程部分暫停指令 ，再 與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位研究， 經(jīng)設(shè)計(jì)單位提出處理方案， 批復(fù)承包單位處理； 處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。4、質(zhì)量控制的通用方法和措施4.1 組織措施1) 實(shí)施施工階段全過程、全方位監(jiān)理，做到只要工地有班組在施工，就有監(jiān)理 人員在崗工作；2) 抓好承包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理體系；

20、督促他們按預(yù)先約定的程序進(jìn)行施工。即必 須安排足夠的勞動(dòng)力，且工種人員配套合理；施工機(jī)具的數(shù)量、性能和完好 程度必須滿足施工要求； 原材料從數(shù)量、 品種、規(guī)格和質(zhì)量上符合進(jìn)度需要；3) 必須按施工規(guī)范、 施工組織設(shè)計(jì)、 方案的規(guī)定合理交叉施工； 現(xiàn)場(chǎng)管理有序、 調(diào)度合理；4) 抓好勞務(wù)施工隊(duì)伍：信譽(yù)好、素質(zhì)高、經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀勞務(wù)隊(duì)伍，能確保工 程質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2 技術(shù)措施1) 按照本工程的監(jiān)理依據(jù)和本監(jiān)理公司的質(zhì)量手冊(cè)、質(zhì)量體系程序文件和作業(yè) 文件進(jìn)行質(zhì)量控制。2) 事前控制為主，抓好過程控制，嚴(yán)格驗(yàn)收控制；3) “樣板引路”，以工序質(zhì)量來確保工程質(zhì)量；4) 重視施工圖審核，盡量把

21、圖紙問題解決在施工之前，避免拆改帶來的質(zhì)量問 題、工期拖延、資金損失；5) 在審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方法時(shí)，充分考慮其技術(shù)的先進(jìn)性；6) 派經(jīng)過專業(yè)測(cè)量培訓(xùn)的監(jiān)理人員，采用先進(jìn)的儀器和檢測(cè)設(shè)備，對(duì)工程質(zhì)量 進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；7) 應(yīng)用計(jì)算機(jī)輔助管理系統(tǒng)， 進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理。 用明確的量化的數(shù)據(jù)來分析、 研究和實(shí)施“質(zhì)量控制” ?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部可與公司局域網(wǎng)聯(lián)通，公司可隨時(shí)了 解工程的動(dòng)態(tài)進(jìn)展情況，以便進(jìn)行決策，確保施工過程在受控狀態(tài)下運(yùn)行。8) 重視施工過程控制 , 旁站, 巡檢和平行檢驗(yàn)；9) 嚴(yán)格施工驗(yàn)收控制 , 成品驗(yàn)收。10) 通過口頭警告，監(jiān)理例會(huì)、監(jiān)理通知等形式，隨時(shí)將

22、質(zhì)量問題曝光，分析原 因，限時(shí)限人采取措施解決，并跟蹤檢查；4.3 經(jīng)濟(jì)措施1) 應(yīng)用經(jīng)濟(jì)手段， 保證工程質(zhì)量，堅(jiān)持未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程不記工程量， 不支付工程款；2) 利用合同條款，特別是按合同中約定的經(jīng)濟(jì)條款對(duì)質(zhì)量問題的違約方進(jìn)行處 罰，有助于質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.4 行使質(zhì)量否決權(quán) 施工中出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，監(jiān)理指令承包單位立即停工整頓。1)未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)；2)工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求，經(jīng)提出未采取有效措施改正；3) 擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；4) 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；5) 擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)施工。4.5 監(jiān)理手段1)旁站：施工過程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施旁

23、站，檢查施工過程中材料及混 合料是否符合規(guī)范要求；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方 案進(jìn)行施工。2)測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)已完成的工程進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，監(jiān)理公司派經(jīng)過專業(yè) 測(cè)量培訓(xùn)的監(jiān)理人員，采用先進(jìn)的儀器和檢測(cè)設(shè)備，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)， 對(duì)不符合施工規(guī)范要求的要施工方立即進(jìn)行整修，無法進(jìn)行的整修要求施工 方返工。3）試驗(yàn)：對(duì)重要材料、混合料的配合比、砼、砂漿的等級(jí)等，監(jiān)理人員可見證 試驗(yàn)。4）指令性文件：對(duì)重要的施工部位 , 監(jiān)理工程師通過書面指令和方案對(duì)施工單 位進(jìn)行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請(qǐng)施工單 位加以重視和改進(jìn)。5、本項(xiàng)目的質(zhì)量控制要點(diǎn)、方法和措施

24、 本合同含室外鋪裝工程、 綠化工程、水溪水池工程、 給排水工程、土建工程、 特色景觀工程、景觀照明工程等工程。依場(chǎng)地情況、根據(jù)招標(biāo)文件相關(guān)要求和 各分項(xiàng)工程施工特點(diǎn)，分綠化種植工程、庭園工程（含鋪裝、小品）和水電工 程三條縱線安排施工工藝流程。根據(jù)同類工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)主提供的情況簡(jiǎn)介，特提出以下質(zhì)量控制要 點(diǎn)、方法和措施5.1 綠化園林部分5.1.1 施工測(cè)量的監(jiān)理要點(diǎn)：1）施工測(cè)量準(zhǔn)備工作的監(jiān)理 審查施工測(cè)量方案，檢查測(cè)量?jī)x器：本工程應(yīng)用的經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等須經(jīng)政 府主管部門批準(zhǔn)的計(jì)量檢測(cè)單位校核，并確保使用時(shí)在有效檢測(cè)周期內(nèi)。 復(fù)核水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)點(diǎn)：對(duì)規(guī)劃勘測(cè)部門或業(yè)主提供的坐標(biāo)樁及水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)

25、行復(fù) 測(cè)，確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)的準(zhǔn)確性。2）建筑物定位放線的監(jiān)理 在開挖前，檢查引測(cè)坐標(biāo)點(diǎn)，檢查是否用混凝土固定，必要時(shí)設(shè)防護(hù)欄桿。 依據(jù)規(guī)劃勘測(cè)部門提供的坐標(biāo)樁及總平面圖， 進(jìn)行建筑物定位復(fù)測(cè)， 無誤后 方可進(jìn)行下一步工序施工。5.1.2 土方工程監(jiān)理要點(diǎn)：以機(jī)械為主，人工整理為輔。工序流程：測(cè)量放線 T釘標(biāo)高樁 T 土方測(cè)量 T推土機(jī)整理 T標(biāo)高測(cè)量 復(fù)核挖水系時(shí)，根據(jù)圖紙豎向，從中間向兩側(cè)挖掘、倒運(yùn)土方，隨挖掘隨用推 土機(jī)整理形狀。堆筑地形時(shí)，根據(jù)放樣標(biāo)高，由里向外施工，邊造型、邊平整，邊撤邊翻 松輾壓板結(jié)土，嚴(yán)禁機(jī)械設(shè)備在栽植表層土上施工。施工過程中始終把握地形骨架。微地形粗整形完成后，人

26、工細(xì)做覆蓋面層， 保持表面土質(zhì)疏松，并清理雜物，如：建筑垃圾等。人工平整從邊緣逐步向中 間收攏，使整個(gè)地形坡面曲線和順、排水通暢?；靥钔敛辉试S含有顆徑超過 1cm 的石塊，雨天停止作業(yè)，雨后及時(shí)修整邊坡。為了防止土壤沉降造成地形低于 標(biāo)高，造型時(shí)實(shí)際地面高于設(shè)計(jì)標(biāo)高。5.1.3 鋪裝及特色景觀工程施工監(jiān)理要點(diǎn)：施工流程：測(cè)量放線 T 土方開挖 T基礎(chǔ)墊層（軟池底鋪設(shè)土工膜） T硬池底綁扎鋼 筋T澆注混凝土 T硬池底防水、保護(hù)層 T軟池底復(fù)土 T特色景觀、鋪裝 及結(jié)構(gòu)-裝飾面層-驗(yàn)收1. 測(cè)量工程開工前，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行地形測(cè)量，計(jì)算填挖土方工作量，報(bào)業(yè)主審批。 定位、定線和隱蔽工程測(cè)量，經(jīng)項(xiàng)目質(zhì)

27、檢員預(yù)檢后，上報(bào)業(yè)主設(shè)計(jì)方進(jìn)行驗(yàn) 線、驗(yàn)槽或隱檢。隨工程進(jìn)度，做好測(cè)量記錄。2. 鋼筋工程鋼筋加工前應(yīng)進(jìn)行人工除銹，鋼筋綁扎搭接長(zhǎng)度35d。其搭接方案符合規(guī)范要求，較大鋼筋工程繪制鋼筋加工表。鋼筋規(guī)格 / 型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。鋼筋作 業(yè)場(chǎng)所搭設(shè)簡(jiǎn)易工棚，室外存放鋼材要求標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確，加蓋防水苫布。3. 混凝土工程 混凝土用砂、石、水泥進(jìn)行材料檢驗(yàn)。配合比由實(shí)驗(yàn)室出配比。砼攪拌場(chǎng) 設(shè)熟練技工負(fù)責(zé)計(jì)量、用水、攪拌，要求計(jì)量準(zhǔn)確，水灰比w0.4，塌落度2040mm保證攪拌質(zhì)量。安排熟練技工負(fù)責(zé)混凝土震搗工作，隨時(shí)檢查模板是否變形、位移，保證 砼密實(shí)度，減少蜂窩、麻面。混凝土養(yǎng)護(hù)、防凍符合規(guī)范和作業(yè)指導(dǎo)書要

28、求。4. 磚砌筑工程除結(jié)構(gòu)工程師特殊指明，地面以上磚砌體用 MU7.5磚M5砂漿砌筑。地面以 下磚砌體用MU1C磚M7.5砂漿砌筑。工藝流程：拌制砂漿確定組砌方法排磚摞底砌筑摸防潮層。 砂漿配合比符合規(guī)范要求。砂漿應(yīng)隨拌隨用，一般水泥砂漿和水泥混合砂 漿須在拌成后 3h 和 4h 內(nèi)使用完。磚的品種、強(qiáng)度等級(jí)須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)規(guī)格一致，有出廠證明、試驗(yàn) 單；水泥符合規(guī)范要求。磚基礎(chǔ)砌筑前，基礎(chǔ)墊層表面應(yīng)清掃干凈，灑水濕潤(rùn)。組砌方法應(yīng)正確， 上下層錯(cuò)縫。5. 鋼結(jié)構(gòu)工程所有外露鐵件，應(yīng)于完成最終飾面之前，按照相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行除銹、防 銹處理；鋼材的色彩與飾面應(yīng)與景觀設(shè)計(jì)師的書面審定文件相符合。

29、施工流程：選材下料焊口清理打磨焊接組件焊縫清理打磨 焊接工藝評(píng)定檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)安裝施工方法：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，按照?qǐng)D紙尺寸、顏色、材質(zhì)進(jìn)行選材下料，其 材料應(yīng)具有質(zhì)量證明書并應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求。鋼結(jié)構(gòu)安裝前，應(yīng)對(duì)鋼構(gòu)件的質(zhì) 量進(jìn)行檢查。鋼構(gòu)件的變形、缺陷超出允許偏差時(shí)，應(yīng)進(jìn)行處理。采用砂輪打磨處理摩擦面，打磨范圍不應(yīng)小于焊接范圍的 4 倍，打磨方向宜與構(gòu)件受力方 向垂直。焊工要經(jīng)過考核，合格后方可進(jìn)行操作，合格證應(yīng)注明施焊條件，有 效期限；焊接時(shí)不要使用藥皮脫落的焊條和受潮結(jié)塊的焊劑；焊絲、焊釘在使 用前應(yīng)清除油污、鐵繡。施焊前焊工應(yīng)復(fù)查焊件接頭質(zhì)量和焊區(qū)的處理情況； 角焊縫轉(zhuǎn)角處宜連續(xù)繞角施焊，起落弧點(diǎn)

30、距焊縫端部宜大于10mm當(dāng)部件打磨焊接好后，嚴(yán)格按圖紙尺寸進(jìn)行組合。鋼結(jié)構(gòu)采用擴(kuò)大拼裝單元進(jìn)行安裝時(shí)， 對(duì)容易變形的鋼構(gòu)件應(yīng)采取加固措施。鋼結(jié)構(gòu)的柱、梁、支撐等主要構(gòu)件安裝 就位后，應(yīng)立即進(jìn)行校正、固定。當(dāng)天安裝的鋼構(gòu)件應(yīng)形成穩(wěn)定的空間體系。 鋼結(jié)構(gòu)安裝、校正時(shí)，應(yīng)根據(jù)風(fēng)力、溫差、日照等外界環(huán)境和焊接變形等因素 的影響，采取相應(yīng)的調(diào)整措施。6. 木作工程所有木件均應(yīng)采用直紋一級(jí)木料， 其含水率不大于 18%，并應(yīng)于完成最終飾 面之前，按照相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行防腐，防水處理。正式施工之前，遞交經(jīng)過表 面處理的木質(zhì)樣品于景觀設(shè)計(jì)師審定后方可使用。木材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。木材在使用期限內(nèi)應(yīng)保持其防腐、

31、防蟲和防 火的性能，并對(duì)人畜無害。木材經(jīng)處理后，不得增加吸濕性，不得降低強(qiáng)度， 不得腐蝕與木材接觸的金屬配件。對(duì)于易受潮的木結(jié)構(gòu)或木構(gòu)件應(yīng)用油類，油 溶性或不易流失的水溶性防腐劑對(duì)其進(jìn)行處理。木作設(shè)臨時(shí)加工棚或場(chǎng)外加工。 禁用明火，易燃漆料遠(yuǎn)離火源。選用防腐、防蟲效果較好的藥劑對(duì)其進(jìn)行處理。 水平放置加墊木置平，防止構(gòu)件變形和連接松動(dòng)。木結(jié)構(gòu)在制作完成后，釘孔 要作隱蔽防腐處理。7. 水刷豆石飾面工程 做出樣板，經(jīng)甲方與設(shè)計(jì)確實(shí)后，再大面積施工。先鋪設(shè)兩側(cè)的花崗巖面 層，并對(duì)邊緣進(jìn)行保護(hù)，在水刷豆石部分， 30 厚面層用 1:2 水刷豆石抹面，用 濕刷把漿刷去，微露小豆石防滑面，小豆石粒徑 5

32、-8mm面層與基層間空鼓：施 工前把基礎(chǔ)清掃干凈，并刷一層素水泥結(jié)合層。應(yīng)注意的施工質(zhì)量問題： 面層豆石脫落：豆石晾干表面無水，避免豆石與砂漿間形成水膜，砼拌制時(shí)控 制稠度，豆石在混凝土中的體積保證大于 2/3 ，刷漿時(shí)在混凝土新凝后進(jìn)行，微 露豆石即可。砼凝固后用泡沫塑料再擦去豆石表面的灰漿。8. 塊料面層工程按照設(shè)計(jì)圖紙上的設(shè)計(jì)配比要求拌制好砂漿。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，挑選顏色、 規(guī)格一致的材料，進(jìn)行試鋪。確定排列方式，縫隙大小，做好樣板，經(jīng)甲方和 設(shè)計(jì)確認(rèn)。塊料規(guī)格和強(qiáng)度應(yīng)滿足要求，不能使用有缺棱掉角的塊料。使用的灰漿應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。排列方式按設(shè)計(jì)要求，不能出現(xiàn)破活。鋪砌時(shí)必須要敲擊平實(shí)。應(yīng)注意

33、的質(zhì)量問題接縫不直：應(yīng)將塊料掀起理縫，并邊鋪邊拉線控制。表面不平整：將塊料掀起進(jìn)行加漿或減漿。 塊料松動(dòng)：把塊料之間的縫隙灌實(shí)。9. 山石工程置石指采用自然山石進(jìn)行散置而成的溪流、水池工程。施工人員經(jīng)過培訓(xùn) 與考核具備一定的山石施工技術(shù)素質(zhì)，工程主持人具備相應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)。施工前，設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)意圖的交底，施工與設(shè)計(jì)達(dá)到溝通，必要時(shí)根 據(jù)需要制作一定比例的模型小樣，經(jīng)審定確認(rèn)后施工。操作前對(duì)施工人員進(jìn)行安全交底，增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作 規(guī)程；施工人員佩戴勞動(dòng)保護(hù)用品；吊裝前認(rèn)真檢查機(jī)具吊索、綁扎位置、繩 扣、卡子，發(fā)現(xiàn)隱患立即更換；山石吊裝由有經(jīng)驗(yàn)的人員操作，起吊前進(jìn)行試 吊，五級(jí)

34、風(fēng)以上及雨中禁止吊裝。墊剎時(shí)，由起重機(jī)械帶鉤操作，脫鉤前必須 對(duì)山石穩(wěn)定性進(jìn)行檢查，松動(dòng)的墊剎石塊必須背緊背牢。5.1.4綠化種植工程施工監(jiān)理要點(diǎn):綠化種植施工，70c m以上土球的樹木必須用吊車，以下的可以用人工抬 關(guān)于綠化搶工和現(xiàn)場(chǎng)囤苗。本工程中有交叉施工，而且種植工程在非種植季節(jié) 的冬季進(jìn)行，所以必須準(zhǔn)備好囤苗，以保證苗木的及時(shí)供應(yīng)。土壤是苗木成活的關(guān)鍵要素。在本工程的施工過程必須做好土層厚度控制 和土壤質(zhì)量控制，以保證移植苗木的高成活率和優(yōu)良的生長(zhǎng)勢(shì)。園林綠地土層厚度應(yīng)大于植物主要根系的分布深度，按照北京市園林綠化 施工規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)， 各類植物所需的土層厚度應(yīng)不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：植被類型

35、草坪花卉地被植物小灌木大灌木淺根喬木深根喬木分布深度30cm35cm45cm60cm90cm150cm苗木種植前，要求做好讀圖、現(xiàn)場(chǎng)勘察和制定綠化種植施工方案。進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查：了解現(xiàn)場(chǎng)周圍的施工條件一一如水源、電源、土源、道路交通、 苗木存放場(chǎng)地，定點(diǎn)放線依據(jù)等。了解現(xiàn)場(chǎng)的土壤情況，土壤PHf直應(yīng)該為7.0-8.5 之間，土壤營(yíng)養(yǎng)元素平衡。定點(diǎn)放線：符合設(shè)計(jì)圖紙要求，位置準(zhǔn)確，標(biāo)記明顯。定點(diǎn)放線后由業(yè)主和監(jiān)理 驗(yàn)收，合格后施工。5.2水電工程施工部分5.2.1給排水工程施工監(jiān)理要點(diǎn)：本工程給水系統(tǒng)采用的輸水管材 UPVC主管埋深1.2m，支管埋深0.8m。 工程施工工藝：施工工藝流程：清理施工現(xiàn)

36、場(chǎng)一一測(cè)量放線一一開挖溝槽一一鋪 設(shè)管道水壓試驗(yàn)管道沖洗驗(yàn)收系統(tǒng)設(shè)備安裝系統(tǒng)調(diào)試 開挖溝槽:在開挖溝槽前應(yīng)由甲方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行交底，掌握地下原有管網(wǎng)情況 和工程地質(zhì)和水文資料。開挖溝槽的施工程序是定位放線、挖槽、溝槽基底側(cè) 壁處理、驗(yàn)收。定位放線：先按施工圖測(cè)出管道的坐標(biāo)及走向后，按圖示方位打樁放線，確定 溝槽位置、開挖寬度、深度等。挖槽：采用機(jī)械開挖方式。挖槽槽梆必須按 1:0.33 放坡，開挖出的土方堆放在溝槽的一側(cè)。土堆邊緣與溝邊的距離不得小于 0.5m，堆土高度不得超過1.5m, 堆土?xí)r注意不得掩埋消火栓、管道閘閥、雨水口、測(cè)量標(biāo)志及各種地下管道的 井蓋，且不得妨礙其正常使用。開槽中若

37、遇有其他專業(yè)的管道、電纜、地下構(gòu) 筑物或文物古跡等時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方、有關(guān)單位及設(shè)計(jì)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理。 驗(yàn)收：槽底清理完畢后根據(jù)施工圖檢查管溝坐標(biāo)、深度、平直程度、溝底坡向 等，若局部過深或深度不夠，則需整改。檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序。選材：管材、管件及配件的材料規(guī)格、壓力等級(jí)、質(zhì)量等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求和施工規(guī)范，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由甲方和監(jiān)理檢驗(yàn)，合格后方可使用。 管道安裝：安裝時(shí)采用人工下管，管道安裝時(shí)應(yīng)慢慢落到溝底，每根管須對(duì)準(zhǔn) 溝槽中心線。管道不得放在凍結(jié)的地基上，若設(shè)計(jì)深度處仍為凍土層，則需超 挖深至無凍土層，去除凍土，回填砂土找平夯實(shí)。管道安裝過程中，隨時(shí)清掃 管道中的雜物，管道暫時(shí)停止

38、安裝時(shí)，將管道兩端臨時(shí)封堵，防止進(jìn)入雜物。 管道逐節(jié)安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行復(fù)測(cè)，合格后方可安裝下一節(jié)管道。雨期施工時(shí)應(yīng) 注意合理縮短開槽長(zhǎng)度。暫時(shí)中斷安裝的管道應(yīng)臨時(shí)封堵，防止雨水夾雜雜物 流入，已安裝完畢的管道及時(shí)驗(yàn)收回填。溝槽中如有積水及時(shí)排出，不允許溝 槽內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間積水，更不允許在溝槽內(nèi)有積水的情況下敷設(shè)管道，且雨天不得進(jìn) 行管道接口施工。UPVCf安裝時(shí)采用冷接法，具體采用膠合承插法。管道在溝槽驗(yàn)收合格后 方可安裝，安裝時(shí)從下游開始，承插口朝向施工前進(jìn)的方向。水壓試驗(yàn) : 管道安裝完畢后，采取分段的形式打壓，基本上保證隨做隨打，以免影響后序工程，可80-100m打壓一次，打壓時(shí)應(yīng)逐步升壓，每次

39、升 0.2MPA 為宜。升至工作壓力后，停泵檢查，不滲不漏。繼續(xù)升至試驗(yàn)壓力，觀察壓力 表10分鐘內(nèi)壓降不應(yīng)超過0.05MPA管道、管件、接口位置不應(yīng)滲漏，然后降 至工作壓力，進(jìn)行外觀檢查，不滲不漏為合格。在整個(gè)系統(tǒng)管道全部安裝完畢 后，進(jìn)行一次系統(tǒng)打壓，實(shí)驗(yàn)過程如上所述，試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。管道沖洗 : 分段沖洗或整個(gè)系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行沖洗。沖洗前拆除管道上已 安裝的設(shè)備，加入短管代替，并隔斷與其他正常供水管線的聯(lián)系，打開系統(tǒng)所 有配水點(diǎn)，沖水時(shí)用高速水流沖洗管道，直至所排出的水無雜質(zhì)。回填: 管道安裝完畢并經(jīng)水壓試驗(yàn)及泄水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行溝槽回填，采 用人工回填。系統(tǒng)采用的

40、管材在填土前應(yīng)先對(duì)管道壓力充水，充水壓力應(yīng)接近 管道的工作壓力。防止在回填過程中管道擠壓變形，造成過水?dāng)嗝鎵毫p小， 影響澆灌系統(tǒng)的水力條件。溝槽回填應(yīng)分兩步完成，先部分回填，再全部回填。 部分回填是指管道以上約100mm范圍的回填。一般采用砂土或篩過的原土回填， 其中不應(yīng)含有磚瓦、礫石或其他雜質(zhì)硬物。管道兩側(cè)應(yīng)分層夯實(shí)，禁止用石塊 或磚礫等雜物單側(cè)回填。全部回填采用符合要求的原土，要求用輕夯或踩實(shí)的 方案分層回填，一次填土 100-150mm在回填至管頂上50cm后，可用小型打夯 機(jī)夯實(shí)。閥門井周圍人工用木夯夯實(shí)。直至回填到高出地面100mm左右為止。5.2.2 電氣工程施工監(jiān)理要點(diǎn)：在具體

41、施工前首先要熟悉電氣系統(tǒng)圖，包括配電系統(tǒng)圖中的電纜型號(hào)、規(guī) 格、敷設(shè)方式及電纜編號(hào)，熟悉配電箱中開關(guān)類型、控制方案，了解燈具數(shù)量、 種類等。熟悉電氣接線圖，包括電氣設(shè)備與電器設(shè)備之間的電線或電纜連接、設(shè)備 之間線路的型號(hào)、敷設(shè)方式和回路編號(hào)，了解配電箱、燈具的具體位置，電纜 走向等。電纜保護(hù)管敷設(shè)：在過市政道路或鋪裝面處穿鋼管保護(hù)，鋼管伸出路基兩 側(cè)0.6m。管線在出地面和入電纜井處，管口應(yīng)加臨時(shí)封堵，并在管路附設(shè)時(shí)在 管內(nèi)預(yù)穿鐵線，以便于后期電纜穿管敷設(shè)。管線敷設(shè)前應(yīng)檢查溝底是否平整， 無高低起伏現(xiàn)象，每一回路保護(hù)管應(yīng)在電纜井首端管口處做好回路標(biāo)記，以免 在穿電纜時(shí)產(chǎn)生混亂。電纜溝回填：電纜

42、保護(hù)管敷設(shè)完畢后并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行溝槽回填，采用原土分層人工回填。禁止用石塊或磚礫等雜物回填。采用符合要求的原土，要求用輕夯或踩實(shí)的方案分層回填，一次填土 100-150mm在回填 至電纜上50cm后，可用小型打夯機(jī)夯實(shí)。直至回填到高出地面100mm左右為止。電纜敷設(shè)包括電纜直埋敷設(shè)和電纜穿管敷設(shè)兩種。 所用電纜、電纜附件（如 終端頭等）應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，具備合格證、生產(chǎn)許可證、檢驗(yàn) 報(bào)告等相應(yīng)技術(shù)文件；電纜型號(hào)、規(guī)格、長(zhǎng)度等符合設(shè)計(jì)要求，附件材料齊全。配電箱安裝：配電箱采用定做成品箱，必須符合當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的質(zhì)量要求， 并需經(jīng)過監(jiān)理及甲方人員檢驗(yàn)合格。在安裝配電箱前首

43、先熟悉施工圖紙中的系 統(tǒng)圖，理清各個(gè)回路控制，熟悉箱內(nèi)各開關(guān)控制設(shè)備，然后根據(jù)圖紙接線，并 在箱門內(nèi)側(cè)牢固粘貼一次和二次回路系統(tǒng)圖。對(duì)多股銅芯導(dǎo)線要先壓接線端子， 涮錫后再進(jìn)行接線固定。在接線的同時(shí)做好回路標(biāo)識(shí)，分別粘貼在箱內(nèi)開關(guān)及 柜門指示燈處。保證配電箱內(nèi)配線合理、美觀，同時(shí)對(duì)接頭的每個(gè)點(diǎn)進(jìn)行涮錫 處理。接線完畢后，要根據(jù)圖紙?jiān)購(gòu)?fù)檢一次，確保無誤且甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格 后方可進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行。調(diào)試時(shí)保證有兩人在場(chǎng)。燈具安裝前應(yīng)結(jié)合環(huán)境來分析照明景觀效果，安裝完畢后進(jìn)行通電試驗(yàn)， 對(duì)照明效果不佳的地方與甲方及設(shè)計(jì)溝通后進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。燈具的選型應(yīng)經(jīng)甲方人員認(rèn)可，并在進(jìn)廠后經(jīng)甲方及監(jiān)理檢驗(yàn)合格。燈

44、具合格后方可進(jìn)行燈具安裝。安裝后保證燈具豎直，方向正確，再同一 排的燈具在一條直線上。燈具固定穩(wěn)固，無搖晃現(xiàn)象。接線安裝完畢后檢查各 個(gè)回路是否與圖紙一致，根據(jù)圖紙?jiān)購(gòu)?fù)檢一次，確保無誤且甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合 格后方可進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行，調(diào)試時(shí)保證有兩人在場(chǎng)。重要燈具安裝應(yīng)做樣板 方式安裝，安裝完成一套后請(qǐng)甲方及監(jiān)理人員共同檢查，同意后再進(jìn)行安裝。電纜接頭制作安裝：在制作電纜接頭時(shí)要嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工。在做 導(dǎo)線連接時(shí)應(yīng)盡量不使導(dǎo)線斷開，嚴(yán)格按圖集做法施工五、工程進(jìn)度控制1、進(jìn)度控制程序2、進(jìn)度控制的目標(biāo)20101）應(yīng)確保施工總進(jìn)度滿足施工合同約定和業(yè)主要求，施工總工期控制在 年5月20日前竣工；

45、2）將進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行目標(biāo)分解，分級(jí)控制：一級(jí)計(jì)劃：以合同總工期為目標(biāo)，編制總體控制進(jìn)度計(jì)劃 二級(jí)計(jì)劃：以專業(yè)工程的階段目標(biāo)為指導(dǎo)，分解成該專業(yè)工程的具體實(shí)施 步驟，以滿足一級(jí)總體控制計(jì)劃的要求， 以便對(duì)該專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行組織、 安排、落實(shí)；三級(jí)計(jì)劃：以二級(jí)進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，進(jìn)一步分解進(jìn)行流水施工和交叉施工 安排，具體控制每一個(gè)分項(xiàng)工程在各個(gè)流水段的工序工期。3、進(jìn)度控制的依據(jù)1) 建設(shè)工程施工合同 ;2) 本工程的招、投標(biāo)文件 ;4、進(jìn)度控制的原則1) 建設(shè)工程施工合同所約定的工期目標(biāo) ;2) 確保工程質(zhì)量和安全的前提下控制進(jìn)度 ;3) 采用動(dòng)態(tài)的控制方法，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行主動(dòng)控制。5、本項(xiàng)目進(jìn)度控

46、制的方法和措施5.1 根據(jù)以往同類工程的經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目的進(jìn)度控制，要控制好以下幾個(gè)環(huán)節(jié)： 前期施工準(zhǔn)備工作：及時(shí)做好定位測(cè)量、土方開挖、各種需用材料計(jì)劃的 編制和詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃的制定、施工人員按需進(jìn)場(chǎng)。室外市政管線、道路、綠化工程：室外工程應(yīng)適時(shí)插入，及時(shí)進(jìn)行市政管 網(wǎng)的接駁。分階段完成道路、綠化工程。交叉施工原則：要充分體現(xiàn)結(jié)構(gòu)快、初裝修和機(jī)電安裝早插入、精裝修緊 張有序的原則。結(jié)構(gòu)工程分段驗(yàn)收、分段施工。善于處理和解決交叉施工的矛盾：裝修工作與機(jī)電安裝交叉工作面大，工 序繁多、內(nèi)容復(fù)雜，處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約、相互損壞、相互扯皮的混 亂局面。所以，必須在明確材料、設(shè)備到場(chǎng)日期的前提下，制定總體

47、計(jì)劃， 根據(jù)總體計(jì)劃統(tǒng)一組織、統(tǒng)一安排、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，使整個(gè)工程形成一個(gè)和諧 高效的有機(jī)整體；明確責(zé)任，使各單位的協(xié)調(diào)工作制度化。5.2 針對(duì)本項(xiàng)目，提出以下控制措施：1) 計(jì)算機(jī)輔助進(jìn)度控制：本公司應(yīng)用項(xiàng)目管理軟件進(jìn)行工程進(jìn)度控制，已在多 個(gè)工程實(shí)際使用，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，取得較好效果，深得業(yè)主好評(píng)。 實(shí)踐證明，僅用人工管理進(jìn)度，無法隨時(shí)進(jìn)行定量計(jì)算，進(jìn)度將難以控制。 而采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的形式， 用計(jì)算機(jī)輔助管理。 便于對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析， 督促施工單位制定防范性對(duì)策。在實(shí)際進(jìn)度跟蹤時(shí)，計(jì)算各種時(shí)間參數(shù)，分 析關(guān)鍵線路，了解某工序的提前、拖后對(duì)后續(xù)工作的影響，影響的程度。明 確責(zé)任人，正確處

48、理索賠。科學(xué)調(diào)整計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。本項(xiàng)目擬采用計(jì) 算機(jī)輔助進(jìn)度控制。2) 進(jìn)度計(jì)劃的分級(jí)控制：一級(jí)計(jì)劃：以合同工期為目標(biāo)，編制總體控制進(jìn)度計(jì) 劃)；二級(jí)計(jì)劃：以專業(yè)工程的階段目標(biāo)為指導(dǎo)，分解成該專業(yè)工程的具體 實(shí)施步驟，以滿足一級(jí)總體控制計(jì)劃的要求，以便對(duì)該專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行組 織、安排、落實(shí)；三級(jí)計(jì)劃：以二級(jí)進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，進(jìn)一步分解進(jìn)行流水 施工和交叉施工安排，具體控制每一個(gè)分項(xiàng)工程在各個(gè)流水段的工序工期。3) 積極做好工程前期準(zhǔn)備工作。 盡量把不利因數(shù)排除在開工之前。 嚴(yán)把設(shè)計(jì)關(guān)， 盡量把圖紙問題解決在施工之前，以免返工，拖延工期。4) 審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的同時(shí)，應(yīng)考慮施工組織設(shè)

49、計(jì)和施工方案是否 能保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 重點(diǎn)審查： 施工技術(shù)的先進(jìn)性； 專業(yè)施工的保證性； 勞務(wù)施工隊(duì)伍是否是一支信譽(yù)好、素質(zhì)高、經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀勞務(wù)隊(duì)伍。5) 審查施工方的施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)充分考慮： 安排的時(shí)間上是否符合合同規(guī)定中的工期要求； 檢查進(jìn)度安排的合理性、 可行性， 工程量計(jì)量是否準(zhǔn)確， 施工項(xiàng)目的劃分、 施工順序、延續(xù)時(shí)間以及分段流水作業(yè)組織是否合理； 審查承建單位的勞動(dòng)力、材料、機(jī)具設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，以確定進(jìn)度計(jì)劃能否 實(shí)現(xiàn)； 檢查進(jìn)度計(jì)劃是否與其它實(shí)施性計(jì)劃協(xié)調(diào)，是否滿足材料與設(shè)備供應(yīng)的均 衡性要求；各方應(yīng)根據(jù)審批后的月度施工進(jìn)度計(jì)劃安排自己的工作，確保計(jì)劃的嚴(yán)肅 性。6) 抓好

50、承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理體系，督促他們按預(yù)先約定的程序進(jìn)行施工。即必須 安排足夠的勞動(dòng)力，且工種人員配套合理；施工機(jī)具的數(shù)量、性能和完好程 度必須滿足施工要求；必須按施工規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、方案的規(guī)定合理交 叉施工；現(xiàn)場(chǎng)管理有序、調(diào)度合理。7) 應(yīng)用項(xiàng)目管理軟件監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施： 檢查：首先是在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，隨時(shí)或定期檢查項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情 況。并輸入計(jì)算機(jī)進(jìn)行有關(guān)參素計(jì)算， 對(duì)比：將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較。分析：分析實(shí)際進(jìn)度情況及其對(duì)進(jìn)度目標(biāo)的影響程度，并分析產(chǎn)生差別的 主要原因。研究：主要針對(duì)分析的結(jié)論，研究補(bǔ)救與改進(jìn)的有效途徑和措施。建議采 取必要的技術(shù)或方法，如利用自由時(shí)差、增加人力

51、、采用先進(jìn)設(shè)備、交叉 作業(yè)、改變作業(yè)順序等。調(diào)整：根據(jù)研究的結(jié)果幫助承建單位對(duì)原計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。 落實(shí)：監(jiān)理部定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，報(bào)告實(shí)際施工進(jìn)度，以及對(duì)后續(xù)工作 的影響程度， 研究確定調(diào)整措施， 及時(shí)協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)影響工期的問題。 通過監(jiān)理通知、監(jiān)理例會(huì)等方式傳達(dá)各方。落實(shí)到單位、人，限時(shí)解決。 監(jiān)督施工單位根據(jù)調(diào)整后的計(jì)劃，組織落實(shí)，以便使進(jìn)度得到控制改進(jìn)， 確保進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。8) 加強(qiáng)合同管理。利用合同條款，特別是按合同中約定的經(jīng)濟(jì)條款對(duì)工期問題 的違約方進(jìn)行處罰，有助于工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9) 對(duì)由于建設(shè)單位原因(如：業(yè)主直接進(jìn)行設(shè)備供貨等)可能導(dǎo)致工程延期和 費(fèi)用索賠的情況，及時(shí)向建設(shè)單

52、位提出預(yù)防性建議。10) 監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。雙 方 協(xié) 商設(shè)計(jì)變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等六、工程造價(jià)控制1、造價(jià)控制工作程序月工程計(jì)量和支付程序承包單位按審批的工程量填寫月付款報(bào)審表(A11)月支付匯總表(A13)工程款竣工結(jié)算程序2、造價(jià)控制的目標(biāo)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，動(dòng)態(tài)跟蹤，力爭(zhēng)在投標(biāo)范圍內(nèi)的工程結(jié)算價(jià)不超過中 標(biāo)價(jià)。3、造價(jià)控制的依據(jù)1）業(yè)主與承包單位簽訂的施工合同文件。2）本工程的招、投標(biāo)文件，本工程的監(jiān)理合同。3）承包單位中標(biāo)概算書。4）本工程施工圖紙及變更與洽商記錄。5）分部/分項(xiàng)工程質(zhì)量質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單。6）北京市建筑工程現(xiàn)行概算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件和

53、國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和 規(guī)定。4、造價(jià)控制的原則1) 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本工程招投標(biāo)和施工合同文件中所確定的計(jì)價(jià)原則、合同價(jià)和約 定的工程款支付辦法。2) 應(yīng)堅(jiān)持在報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格、有質(zhì) 量問題尚未處理完畢或有違約的不予計(jì)量和審核。3) 處理由于設(shè)計(jì)變更、洽商、合同變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減應(yīng)堅(jiān)持合理 公正原則。4) 對(duì)工程量的計(jì)量及工程款的審核應(yīng)遵守施工合同所約定的時(shí)限。5、造價(jià)控制的方法和措施1) 熟悉、研究本工程合同價(jià)構(gòu)成情況。對(duì)中標(biāo)概算書和招投標(biāo)文件進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分 析，找出工程造價(jià)可能突破的環(huán)節(jié)，采取對(duì)策。2) 依據(jù)工程承包合同、工程施工圖紙、承包單位的中標(biāo)概算書

54、審核承包單位編 制的工程項(xiàng)目各階段及年、季、月度資金使用計(jì)劃。3) 嚴(yán)格工程計(jì)量，控制工程付款。計(jì)量是控制投資支出的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格 掌握。計(jì)量是約束承包單位履行合同義務(wù)的手段，因此通過按時(shí)計(jì)量、準(zhǔn)確 計(jì)量、正確把握計(jì)量可以督促承包單位加快工程進(jìn)度，搞好工程質(zhì)量。經(jīng)常 檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況，對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控制值進(jìn)行分析、 比較，避免工程款超付情況。4) 嚴(yán)格控制工程變更。施工前對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤， 避免施工中進(jìn)行修改，造成不必要的浪費(fèi)。對(duì)工程每一項(xiàng)設(shè)計(jì)變更和洽商都 要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，向業(yè)主提出是否需作變更的建議。嚴(yán)格審核變更價(jià)款，包 括工程計(jì)量和價(jià)格審核，堅(jiān)

55、持工程量屬實(shí)，價(jià)格合理的原則。變更價(jià)格的確 定應(yīng)遵循合同文件的約定。及時(shí)向業(yè)主報(bào)告工程費(fèi)用變更情況，提醒業(yè)主注5) 嚴(yán)把材料及設(shè)備價(jià)格關(guān)。材料、設(shè)備價(jià)格是影響投資的一個(gè)因素，由于材料市場(chǎng)行情多變，價(jià)格相差懸殊，因此要及時(shí)了解材料市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)助業(yè)主選擇材料及設(shè)備，合理核定承包方申報(bào)的材料價(jià)格。6) 認(rèn)真審核工程結(jié)算。按照合同中的有關(guān)條款，如合同價(jià)款的調(diào)整條件、調(diào)整 方式、結(jié)算方法等，嚴(yán)格審核對(duì)承包方申報(bào)的工程結(jié)算。七、合同管理及其它事項(xiàng)管理1、合同管理及其他事項(xiàng)管理的工作程序設(shè)計(jì)變更、洽商管理程序工程延期管理程序延期事件發(fā)生項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料1 f承包單位提交詳細(xì)記錄過程工期索賠意向報(bào)告承包單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告不同意*延期事件結(jié)束，承包單位提交工程延期申請(qǐng)表(A16)-1 r監(jiān)理工程師審核與評(píng)估不一致費(fèi)用索賠管理程序合同爭(zhēng)議調(diào)解程序違約處理程序2、合同管理的方法和措施1）與業(yè)主確立有關(guān)合同（包括施工總承包合同、分包合同、采購(gòu)合同等） 送達(dá)監(jiān)理的合理