江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標準(定)

1、江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標準江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標準DGJ32/J16-2014 2014年12月1日實施修編背景修編背景 一、質(zhì)量監(jiān)管形勢的需要一、質(zhì)量監(jiān)管形勢的需要：明確五方責(zé)任主體的質(zhì)量終身責(zé)任（授權(quán)委托、質(zhì)量承諾、89號省長令），專項治理常見質(zhì)量問題，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化等，其中治理質(zhì)量通病就是一項重要工作。 近年來，工程質(zhì)量群眾投訴仍時有發(fā)生，2013年13個省轄市中最多的質(zhì)量投訴量近200起，極大耗用了建設(shè)行政管理和質(zhì)量監(jiān)管部門的政府公共資源。解決投訴的有效舉措之一就是從源頭控制和減少常見質(zhì)量問題，降低質(zhì)量通病的發(fā)生。 遵照全國為期兩年的常見質(zhì)量問題專項治理活動工作部署，江蘇建設(shè)

2、行政管理部門組織開展了一系列相關(guān)工作。 2014年全省組織十三個省轄市開展常見質(zhì)量問題的專題防治研究，如揚州和鎮(zhèn)江就是水電安裝工程通病防治專題實踐和研究。各地已積極響應(yīng)和行動起來，揚州2014年11月召開了安裝工程通病防治現(xiàn)場觀摩及經(jīng)驗交流會。10月月21日召開全省工程質(zhì)量治理日召開全省工程質(zhì)量治理兩年行動工作部署會議兩年行動工作部署會議11月21日南京南京市中和村經(jīng)濟適用房二期工程泰州市住宅工程質(zhì)量問題專項治泰州市住宅工程質(zhì)量問題專項治理工作推進會（理工作推進會（6月月6日）日）揚州市2014年水暖電氣工程質(zhì)量專項治理現(xiàn)場觀摩會（11月12日） 蘇建科（2013）586號文關(guān)于印發(fā)（2013

3、年度江蘇省工程建設(shè)標準和標準設(shè)計編制、修訂計劃）的通知 。 2013年省質(zhì)監(jiān)總站組織修編本標準組織部署修編省住宅工程質(zhì)量通病控制標準工作的會議紀要組織部署修編省住宅工程質(zhì)量通病控制標準工作的會議紀要 二、標準自身更新的需要二、標準自身更新的需要： 2006年4月開始實施已有八年，相關(guān)規(guī)范已作更新（質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、砼、砌體、屋面、地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范）。 很多材料和工藝的應(yīng)用發(fā)生變化（自拌砼、預(yù)制樓板、板底抹灰等應(yīng)用減少，預(yù)拌砂漿、高強鋼筋等應(yīng)用增加）。 有些條款文字表述不清，存在爭議，有些規(guī)定經(jīng)過實踐值得商榷（預(yù)應(yīng)力砼管樁進場檢驗數(shù)量、有防水要求房間的砼止水坎澆筑方式等）。 有些分部工程發(fā)展

4、迅猛，出現(xiàn)了新的通病，原標準未充分涉及（建筑節(jié)能、成品住房、智能建筑等），都需要修編該標準。修編要求修編要求前言中描述：科學(xué)性、實用性、可操作性省廳領(lǐng)導(dǎo)要求也很明確： 先進性、先進性、 實用性、實用性、 適用性適用性。修編主要內(nèi)容修編主要內(nèi)容 所有的小章節(jié)和條款內(nèi)容盡量圍繞質(zhì)量通病闡述，剔除了一些關(guān)聯(lián)不大的規(guī)范條款。 保留設(shè)計、材料、施工、管理的編寫框架。 增加了建筑節(jié)能、成品住宅裝飾裝修（基本規(guī)定和裝飾裝修工程）、智能建筑三方面的通病控制。 根據(jù)實際應(yīng)用狀況增加或刪除了一些相應(yīng)條款（如增加了預(yù)拌砂漿，刪除了自拌砼、預(yù)制樓板等內(nèi)容） 修訂了不適用、不精確、應(yīng)用條件模糊的用語，提高了實用性和可操

5、作性。（除了5.2.2、7.1.3、9.5.1為強制性條文，通篇為強制性標準， 盡量減少“宜”，改為“應(yīng)”實踐中要堅持遵照執(zhí)行）。 強制性標準，可以應(yīng)用 推薦性標準（帶T）,此時 相關(guān)規(guī)定就變?yōu)閺娭菩詶l 款。在強制性標準中也有 “宜”、“可”“情 況下”等推薦性條款。 整個標準規(guī)定了三條強制性條文：整個標準規(guī)定了三條強制性條文： 5.2.2 變形縫處混凝土結(jié)構(gòu)的厚度不應(yīng)小于變形縫處混凝土結(jié)構(gòu)的厚度不應(yīng)小于300mm。 【條文說明】【條文說明】5.2.2本條出自地下工程防本條出自地下工程防水技術(shù)規(guī)范水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008第第5.1.3條。條。 7.1.3 模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形

6、式、模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類別、施工設(shè)備和材料荷載大小、地基土類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進行設(shè)計。模板及其支架應(yīng)具供應(yīng)等條件進行設(shè)計。模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的質(zhì)量、側(cè)壓力以及靠地承受澆筑混凝土的質(zhì)量、側(cè)壓力以及施工荷載。施工荷載。 【條文說明】【條文說明】7.1.3 本條出自混凝土結(jié)構(gòu)本條出自混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 502042002（2010年版）第年版）第4.1.1條，為強制性條文。條，為強制性條文。 9.5.1護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須護

7、欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。 【條文說明】【條文說明】9.5.1 本條出自建筑裝飾裝本條出自建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001第第12.5.6，為強制性條文。，為強制性條文。標準正文、條文說明 正文用黑色字體 條文說明用紅色字體 提醒、強調(diào)之處改為藍色字體 注釋采用（）和藍色字體 每章后及時用黑色字體進行簡要歸納總結(jié)，標識為1總則 1.0.1為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，制定本標準。 1.0.1 本條是編制本標準的宗旨和依據(jù)。為控制住宅工程質(zhì)量通病，2006年我省出臺了住宅工程

8、質(zhì)量通病控制標準DGJ32/J16-2005,對控制住宅工程質(zhì)量通病發(fā)揮了很大的作用，但隨著新材料新工藝的大量應(yīng)用，特別是建筑節(jié)能新材料的大量使用，新的質(zhì)量通病大量出現(xiàn)，有必要對該標準進行修編，補充完善通病控制內(nèi)容，使修編后的標準更具有指導(dǎo)性。 1.0.2 本標準適用于江蘇省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其他工程質(zhì)量通病的控制可參照本標準規(guī)定執(zhí)行。 1.0.2明確本標準適用范圍主要是江蘇省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程，包括新建、改建、擴建等住宅工程，同時也明確其他工程可參照執(zhí)行。 1.0.3 住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本標準外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)工程建設(shè)標準。2 術(shù) 語 2.0.1 住宅

9、工程 Residential building 供人們居住使用的建筑。 2.0.2 住宅工程質(zhì)量通病 Residential engineering common quality defect 住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能和外觀質(zhì)量的缺陷。 2.0.3 住宅工程質(zhì)量通病控制 Residential engineering common quality defect control 對住宅工程質(zhì)量通病從勘察設(shè)計、材料、施工、管理等方面進行的綜合有效防治方法、措施和要求。 2.0.12.0.3 給出的3個術(shù)語，是本標準各章節(jié)中所引用的、國家和本省現(xiàn)行標準、規(guī)范中未曾出現(xiàn)過的術(shù)語，主

10、要是從本標準的角度賦予其涵義。在編寫時，參考了建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計術(shù)語和符號標準GBT50083和有關(guān)資料。 2.0.4 裂縫 crack 裂縫是指在開燈或自然光下，距檢查面1m正視（天棚站立仰視），明顯可見的裂紋。 2.0.4建筑物是由許多不同性能的材料組合而成，且?guī)缀纬叽绱螅笞匀挥绊懸蛩囟?，使得建筑物存在很多裂縫，但多數(shù)是客觀存在的微裂縫和一些無害裂縫，我們治理質(zhì)量通病的目的，其中很重要的一條就是將有害裂縫變成無害裂縫。影響結(jié)構(gòu)安全、耐久性、使用功能和觀感質(zhì)量的裂縫就是有害裂縫。為了有效控制質(zhì)量和減少糾紛，在本條中提出了裂縫的界定標準，即站在1m地方不

11、能明顯看見的裂縫（其裂縫寬度都在0.1及以下），也不明顯影響觀感質(zhì)量，這種裂縫為無害裂縫，視為質(zhì)量合格。 2.0.5 劃痕 scratch 劃痕是指表面未破壞，目測觀察有明顯且無法清潔掉的痕跡。 2.0.5劃痕和損傷是有區(qū)別的，但國家規(guī)范沒有明確界定。為了不產(chǎn)生誤判，本條對劃痕進行了界定，即表層未破壞，目測觀察有明顯的痕跡，也是無法用清潔的辦法來消除掉的痕跡叫劃痕。第一章總則、第二章術(shù)語 取消了原總則和術(shù)語中“影響安全”的說法，明確質(zhì)量通病的控制范疇是使用功能和外觀質(zhì)量。 安全包括結(jié)構(gòu)安全和使用安全，結(jié)構(gòu)安全不能出現(xiàn)“通病”，涉及使用安全通病還是有的，如欄桿高度、間距、電氣漏保等，為了避免混淆

12、概念，作了定義解釋的調(diào)整，該部分納入保證使用功能的范疇。3基本規(guī)定基本規(guī)定 3.0.1 建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人（條文說明變動為正文，強調(diào)了建設(shè)方的第一主體責(zé)任，江蘇89號省長令明確）負責(zé)組織實施住宅工程質(zhì)量通病控制，并不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期；在組織實施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本標準的執(zhí)行。 近期的政策對建設(shè)單位的違規(guī)行為加強了約束：責(zé)任主體負責(zé)人授權(quán)委托、終身責(zé)任承諾、強化施工許可、基本建設(shè)手續(xù)辦理規(guī)范化、住宅開發(fā)商繳納質(zhì)量保證金制度等 3.0.1本條主要明確建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人，并規(guī)定不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期,為確保本標準的執(zhí)

13、行，應(yīng)采取相關(guān)管理措施。根據(jù)實踐經(jīng)驗做法，建設(shè)單位應(yīng)采取以下具體管理措施： 1 在工程開工前下達住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書。 2 批準施工單位提交的、監(jiān)理單位審查的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施。 3 定期召開工程例會，協(xié)調(diào)和解決住宅工程質(zhì)量通病控制過程中出現(xiàn)的問題。 4 應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列入工程檢查驗收內(nèi)容，并明確獎罰措施。 3.0.2 設(shè)計單位在住宅工程設(shè)計中，應(yīng)按照本標準的規(guī)定采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計措施，并將通病控制的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位交底。（該項工作落實還有待增強） 3.0.2本條規(guī)定設(shè)計單位在住宅工程設(shè)計中的責(zé)任，主要有兩條：一是在住宅工程設(shè)計中，應(yīng)根據(jù)本標

14、準要求采取控制住宅工程質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計措施；二是應(yīng)將住宅工程通病控制的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位交底。 3.0.3 施工單位應(yīng)認真編寫住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，由施工企業(yè)技術(shù)負責(zé)人核準（增加了企業(yè)質(zhì)量管理程序，符合當前由依賴政府監(jiān)管的“被管”向強化質(zhì)量終身責(zé)任，實現(xiàn)市場和企業(yè)監(jiān)管的“自管”轉(zhuǎn)變的趨勢）后經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準后實施。3.0.3本條主要規(guī)定施工單位的責(zé)任，一是要認真編寫住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施并由施工企業(yè)技術(shù)負責(zé)人核準，二是要報監(jiān)理單位審查和建設(shè)單位批準。根據(jù)實踐經(jīng)驗做法，施工單位具體實施時，還應(yīng)做好以下工作：1 原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗工作。

15、2 在采用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進行必要檢測。3 記錄、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗收等相關(guān)資料。4 根據(jù)批準的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，對作業(yè)班組技術(shù)交底，樣板引路。5 專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病控制措施，由總包單位核準，監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準后實施。6 工程完工后，總包單位應(yīng)認真填寫住宅工程質(zhì)量通病控制內(nèi)容總結(jié)報告。 3.0.4 監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，根據(jù)工程具體情況提出要求和監(jiān)控措施，并列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則。 3.0.4 本條主要規(guī)定監(jiān)理單位的責(zé)任，即審查施工單位提交

16、的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，并針對工程具體情況提出具體要求和監(jiān)控措施，列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則。根據(jù)實踐經(jīng)驗做法，監(jiān)理單位在具體實施時還應(yīng)做好以下工作： 1 隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗收，上道工序不合格時，不允許進入下一道工序施工。 2 配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強對工程質(zhì)量的平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 3 工程完工后，應(yīng)認真填寫住宅工程質(zhì)量通病控制工作評估報告。 3.0.5 施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計措施列入審查內(nèi)容，審查報告應(yīng)說明質(zhì)量通病控制技術(shù)措施符合情況。（改變了以往定性的要求，提出了具體工作內(nèi)容） 3.0.5 本條主要是對施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)提出的

17、要求，以利于從源頭上把好關(guān)。3.0.6成品住宅應(yīng)符合以下要求：成品住宅應(yīng)符合以下要求： 1.裝修施工圖宜在結(jié)構(gòu)0.00前完成，當裝修涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動時，建設(shè)單位應(yīng)在施工前委托原設(shè)計單位提出結(jié)構(gòu)修改設(shè)計方案，并報審圖機構(gòu)審查合格后方可施工。 1 實施成品住宅工程符合節(jié)能減排和節(jié)約資源的要求，應(yīng)積極引導(dǎo)和努力推行。但由于裝修設(shè)計跟不上，造成主體結(jié)構(gòu)拆拆改改，資源浪費比較嚴重。因此本條規(guī)定了“裝修施工圖宜在結(jié)構(gòu)0.00前完成”。并對裝修涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的，要求建設(shè)單位應(yīng)委托原設(shè)計單位提出結(jié)構(gòu)修改設(shè)計方案并報審圖審核。因工程尚未竣工，不宜變更責(zé)任主體單位，所以規(guī)定由原設(shè)計單位提出修

18、改方案。 裝修施工圖中應(yīng)有斷面構(gòu)造圖和節(jié)點詳圖，并應(yīng)明確主要裝修材料的質(zhì)地、品質(zhì)、規(guī)格。 2.成品住宅工程應(yīng)先施工樣板套，樣板套完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織各責(zé)任主體進行驗收，驗收合格并形成裝修施工工藝及質(zhì)量控制措施后方可展開施工。大面施工所用的主要材料、電氣設(shè)備、衛(wèi)生器具等應(yīng)與樣板套相一致；當有變更時，其品質(zhì)不得低于樣板套。 2 從這幾年成品住宅工程交付使用后的質(zhì)量投訴情況來看，大部分是材料質(zhì)量、施工質(zhì)量和交付的住宅與樣板套不一致等原因引起了用戶的質(zhì)量投訴。樣板套是最直接的標準和參照物，而正確開展樣板引路，能有效控制和提高裝飾裝修質(zhì)量。因此，本條規(guī)定成品住宅工程裝修施工前，應(yīng)先施工樣板套，并對樣板

19、套的質(zhì)量確認和大面積施工質(zhì)量應(yīng)與確認的樣板套相一致等提出了明確要求。 3.建設(shè)單位應(yīng)組織總承包施工單位、裝修施工單位和監(jiān)理單位的相關(guān)管理人員，對已具備成品住宅裝修的工程進行交接驗收，并形成書面驗收意見。未進行交接驗收不得進行裝修施工。 3 組織交接驗收的目的是在成品住宅裝修施工前檢查出存在的質(zhì)量問題，有針對性的提出整改措施并整改完畢，這有利于分清責(zé)任和確保裝修質(zhì)量。交接驗收由建設(shè)單位組織，總承包施工單位、裝修施工單位和監(jiān)理單位參加，主要對屋面、樓地面、外窗的質(zhì)量（應(yīng)該還有外墻等部位，防漏水）和已施工的管線質(zhì)量以及室內(nèi)裝修的基層質(zhì)量、空間尺寸（避免裝修前整改工序和多花材料）等，按分戶驗收的要求逐

20、戶進行交接驗收并做好記錄。對存在的質(zhì)量問題拿出整改方案進行整改，交接驗收符合要求并達成一致意見后，及時辦理交接驗收手續(xù)。 4.裝修施工過程中和交付前，應(yīng)采用覆蓋、包裹、貼膜等措施，對地面、門窗等容易污染或損壞的成品、半成品進行保護。 4成品保護是非常重要的環(huán)節(jié)，如果保護措施不利，會造成設(shè)備、器具、地面、墻面、門窗對表面產(chǎn)生劃痕、損傷、污染的質(zhì)量缺陷。因此，本條提出了應(yīng)采用覆蓋、包裹、貼膜等有效的成品保護措施。 3.0.7住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費用應(yīng)列入招投標文件和工程概預(yù)算，施工過程中由于質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費用，應(yīng)列入工程竣工結(jié)算中。 （進一步明確計費，優(yōu)價才能動力推進優(yōu)質(zhì)） 3.0.

21、8本標準檢查方法除有明確要求外，涉及建筑材料的應(yīng)檢查材料出廠合格證、檢測報告，施工質(zhì)量驗收規(guī)范或本標準規(guī)定材料進場需復(fù)驗的應(yīng)檢查復(fù)驗報告。 3.0.8 本條主要是對住宅工程質(zhì)量通病控制的檢查方法內(nèi)容作出了規(guī)定。第三章基本規(guī)定 一、規(guī)定了參建各方責(zé)任主體在質(zhì)量通病一、規(guī)定了參建各方責(zé)任主體在質(zhì)量通病控制工作中的義務(wù)和職責(zé)?？刂乒ぷ髦械牧x務(wù)和職責(zé)。 建設(shè)單位：第一責(zé)任人、組織實施、保證合理工期、支付費用、明確獎罰。 條文說明變動為正文，進一步強調(diào)了建設(shè)方為第一責(zé)任主體 ，近期的政策對建設(shè)單位的違規(guī)行為加強了約束：責(zé)任主體負責(zé)人授權(quán)委托、終身責(zé)任承諾、強化施工許可、基本建設(shè)手續(xù)辦理規(guī)范化、住宅開發(fā)商

22、繳納質(zhì)量保證金制度等 設(shè)計單位：設(shè)計、交底。（該項工作落實還有待增強） 施工單位：編寫方案、措施上報審批、增加了施工企業(yè)技術(shù)負責(zé)人核準的工作程序，強化了企業(yè)質(zhì)量管理，符合當前由依賴政府監(jiān)管的“被管”向強化質(zhì)量終身責(zé)任，實現(xiàn)市場和企業(yè)監(jiān)管的“自管”轉(zhuǎn)變的趨勢。 監(jiān)理單位：明確通病防治監(jiān)控措施，納入監(jiān)理規(guī)劃、細則。 審圖機構(gòu)：審查通病防治設(shè)計內(nèi)容、改變了以往定性的要求，增加了“審查報告應(yīng)說明質(zhì)量通病控制技術(shù)措施符合情況”的具體工作要求。 二、增加了成品住房質(zhì)量控制的規(guī)定：二、增加了成品住房質(zhì)量控制的規(guī)定： 統(tǒng)籌考慮、節(jié)約資源、杜絕返工浪費，規(guī)定了“裝修施工圖宜在結(jié)構(gòu)0.00前完成” 結(jié)構(gòu)改動委托原

23、設(shè)計單位并報審。 堅持樣板引路，并確保大面施工品質(zhì)與樣板套一致。 加強成品保護：覆蓋、包裹、貼膜 分清責(zé)任，實行交接驗收。 毛坯房-省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程 成品房-交接驗收+成品住房裝修技術(shù)標準 毛坯房銷售、成品房代裝修-建設(shè)單位與各小業(yè)主分別簽訂業(yè)主委托裝修合同，逃避辦理裝修工程質(zhì)量監(jiān)督。裝修后出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主無法找監(jiān)管部門投訴。實踐操作后，裂縫、滲漏等問題集中突出、責(zé)任難以界定的情況下，還是找政府部門，尤其是對一完工項目部即撤銷的開發(fā)商，還是應(yīng)加強監(jiān)管。 三、推進優(yōu)質(zhì)優(yōu)價三、推進優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，進一步明確將質(zhì)量通病控制發(fā)生費用列入工程竣工結(jié)算。 四、取消了省建設(shè)行政部門對四新技術(shù)鑒取消了省

24、建設(shè)行政部門對四新技術(shù)鑒定和審批的條款定和審批的條款（考慮到行政許可事項未來有可能要縮減，就不再專門作出規(guī)定）。4 地基基礎(chǔ)工程4.1 沉降變形控制沉降變形控制 4.1.1設(shè)計應(yīng)符合下列要求： 1 地基基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)明確沉降控制值（沉降和差異沉降），對符合建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2011第3.0.2條等規(guī)定的，必須進行變形驗算，變形計算值不應(yīng)大于表4.1.1的相應(yīng)允許值。 4.1.1 1建筑物的沉降過大或產(chǎn)生不均勻沉降會直接導(dǎo)致工程使用功能不滿足要求，甚至產(chǎn)生沉降裂縫。類似情況常常導(dǎo)致住戶投訴甚至群訪，處理時間很長，過程復(fù)雜，社會影響很大。要根本解決這個問題，就必須在地基基礎(chǔ)設(shè)計時優(yōu)化

25、方案，充分考慮沉降和差異沉降的危害性。表表4.1.1建筑物的地基變形允許值建筑物的地基變形允許值注：注：l為相鄰柱基的中心距離（為相鄰柱基的中心距離（mm）；）；Hg為從室外地面算起的建筑物高度（為從室外地面算起的建筑物高度（m）。）。變形特征平均值最大值沉降量（mm）150砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部傾斜中、低壓縮性土 0.002高壓縮性土 0.0030.0030.004框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差（mm）中、低壓縮性土 0.002 l高壓縮性土 0.003 l0.003 l0.004 l整體傾斜Hg240.0040.00524Hg600.0030.00460Hg1000.0020.0025Hg100

26、0.00150.002沉降速率(mmd)驗收標準(變形曲線逐步收斂)高層 0.06多層及以下 0.100.080.12穩(wěn)定標準高層0.01；多層及以下0.04 2同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種地基基礎(chǔ)類型的設(shè)計方案（如天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當必須采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)類型時，應(yīng)采取設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。 2 雖然天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁的設(shè)計，承載力和變形驗算都可能達到設(shè)計要求，但由于在相同荷載下變形差異較大，在必須使用不同設(shè)計方案時，應(yīng)設(shè)置沉降縫解決沉降差異。 3 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。 4 層數(shù)相差超過10層或平

27、面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達到穩(wěn)定標準、預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計要求，并經(jīng)設(shè)計認可后方可封堵。 4 建筑物層數(shù)相差較大、體型復(fù)雜、長度過長時，因為豎向荷載的差異、抗差異變形的剛度差等，最終可能會導(dǎo)致由于沉降產(chǎn)生的裂縫。對于層數(shù)相差在10層以內(nèi)的，是否設(shè)置沉降縫或后澆帶，應(yīng)根據(jù)變形的計算結(jié)果確定。 5 建筑物在施工和使用期間，應(yīng)進行沉降檢測。設(shè)計等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，測量精度應(yīng)符合建筑變形測量規(guī)范JGJ8的要求（未明確提有資質(zhì)的檢測單位），其精度不低于級。工程竣工驗收時，沉降沒有達到穩(wěn)定標

28、準的（0.010.04mm/d），沉降檢測應(yīng)繼續(xù)進行。 5 目前，在工程施工期間的沉降檢測的執(zhí)行情況是比較好的，但竣工驗收后，幾乎所有建筑物因為產(chǎn)權(quán)的變更和不夠重視，在使用期間不再檢測。本條規(guī)定對驗收時沒達到穩(wěn)定標準的建筑物，應(yīng)繼續(xù)進行檢測。一般情況下，在驗收前，建設(shè)單位與檢測單位應(yīng)簽訂檢測合同，作為竣工驗收條件之一，保證使用期間的沉降檢測工作落到實處。 4.1.2 施工應(yīng)符合下列要求： 1 施工機械必須鑒定合格，計量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計量標定且能保證正常工作，樁基操作工應(yīng)持證上崗。 4.1.2 1 有關(guān)規(guī)范有所規(guī)定，但執(zhí)行不好，在此作出強調(diào)。目前建設(shè)行政主管部門規(guī)定，樁基操作人員應(yīng)具備相關(guān)上崗證。 2

29、 采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗時，必須在開工前進行施工工藝試驗。設(shè)計等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗確定。 3 樁基（地基處理）工程施工，應(yīng)保證有效樁長和進入持力層深度。當以樁長控制時，應(yīng)有計量措施保證；當以持力層控制時，應(yīng)嚴格控制最終壓力值、貫入度（電流值、錘擊數(shù)）、持力層巖土性質(zhì)來確保進入設(shè)計要求的持力層和進入其深度。鉆孔（人工挖孔）灌注樁應(yīng)對持力層巖（土）性質(zhì)進行鑒別驗收，在清孔、孔底沉渣（虛土）厚度滿足設(shè)計要求后，及時封底和澆筑混凝土。入巖樁的巖性判定應(yīng)由勘察單位的專業(yè)人員對每個孔底巖樣進行簽字確認。（增加了

30、勘探人員的技術(shù)支持和責(zé)任職責(zé)） 3 地基基礎(chǔ)承載力是保證房屋整體穩(wěn)定性的前提，對樁基或地基處理工程來說，樁長和進入持力層的深度是承載力控制的主要指標。鉆孔樁可通過泥漿所含成分和顏色的變化、鉆孔的進尺和勘察時地質(zhì)剖面圖等綜合鑒別判定。入巖樁的樁端承載力一般較高，考慮到樁端是否進入設(shè)計要求的巖層對單樁承載力影響較大、巖性判定的專業(yè)性強等原因，應(yīng)由巖土工程專業(yè)人員進行判定確認。 4 樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、黏性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強度和樁周土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動土體強度的恢復(fù)。 5 樁基（地基處理）工程驗收前，按規(guī)范和相關(guān)文件

31、規(guī)定進行樁身質(zhì)量（地基強度）、承載力檢驗。檢驗結(jié)果不符合要求的，在擴大檢測和分析原因后，由設(shè)計單位核算認可或出具處理方案進行加固處理。 6 地下室及承臺四周應(yīng)及時回填土，回填前應(yīng)清除積水、垃圾，按設(shè)計要求選擇填料分層壓實，壓實系數(shù)不得小于0.94。（增加的條款，強化了該部位回填土質(zhì)量的控制） 地下室頂板覆土情況應(yīng)與設(shè)計工況一致（加載或降低地下水位抗?。?6 住宅外墻四周散水、出入口臺階在竣工后常有下沉與主體結(jié)構(gòu)的脫落現(xiàn)象，往往由于施工時對地下室四周回填土質(zhì)量不重視，應(yīng)按要求加強質(zhì)量控制，并應(yīng)檢測壓實系數(shù)符合要求。實際工程中易發(fā)生地下室因地下水上浮而導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)開裂及樁頭拉脫開的嚴重質(zhì)量問題。

32、因此，對承受地下水浮力的地下室，其頂板應(yīng)按設(shè)計要求同步覆土加載，如遇難以覆土的情況應(yīng)按照施工工況采取相應(yīng)的設(shè)計措施，如降低地下水位等。4.2 樁身質(zhì)量（地基處理強度）控制 4.2樁身質(zhì)量的缺陷很多，如斷樁、縮頸、夾泥、離析、偏位、樁身強度不符合要求等，但同一樁型產(chǎn)生各類缺陷的原因往往相似，本節(jié)將產(chǎn)生缺陷的主要原因和施工中必須控制的主要要素進行了歸納整理。 4.2.1 設(shè)計應(yīng)符合下列要求： 1 人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場地。地下水位高的場地，應(yīng)先降水后施工。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層的土層中，在沒有可靠措施時，不宜采用挖孔樁（出于安全考慮）。 4.2.1 1 人工挖孔樁用于軟土和

33、易流砂地區(qū)，既危及施工人員的安全，同時可能塌孔導(dǎo)致樁身縮頸、夾泥等，建設(shè)部和江蘇省2004年均發(fā)文要求在不良地質(zhì)條件下限制使用人工挖孔樁。 2 水泥土攪拌樁不應(yīng)用于泥炭土、有機質(zhì)土、塑性指數(shù)大于25的黏土、地下水具有腐蝕性的土、地下障礙物多的雜填土、欠固結(jié)的淤泥和淤泥質(zhì)土的處理（增加了不適用范圍）。無工程經(jīng)驗的地區(qū)，必須通過現(xiàn)場試驗確定其適用性。 3 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁不應(yīng)用于坡地、岸邊、液化擴展地段承受較大水平荷載或較大拉應(yīng)力（水平荷載檢測）的樁基工程。用作抗拔樁的管樁接頭應(yīng)采用相關(guān)規(guī)范及圖集要求的機械連接，接頭數(shù)量不超過1個，樁身縱向鋼筋應(yīng)直接錨入承臺內(nèi)。（增加的條款，目前有通過增加配筋、成

34、為專用抗拔樁） 3 因預(yù)應(yīng)力管樁用作抗拔樁導(dǎo)致地下室上浮、底板開裂現(xiàn)象多發(fā)，由于地下水浮力較大、軟土的擠土效應(yīng)、管樁與基礎(chǔ)未有效連接，因此限制管樁的使用條件及接頭的連接形式能有效避免問題出現(xiàn)。對預(yù)應(yīng)力管樁不應(yīng)用做抗拔樁的條件在預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程DGJ32/JT109-2010第3.3.1條有相應(yīng)的規(guī)定。 4 當樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10時，樁端應(yīng)有防滑措施。 4.2.2 施工應(yīng)符合下列要求： 1 樁基施工時應(yīng)嚴格監(jiān)測，垂直偏差不應(yīng)大于0.5，預(yù)應(yīng)力管樁首節(jié)樁插入時垂直偏差不應(yīng)大于0.25%；（增加的規(guī)定）采用沉管復(fù)打時，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度一致；施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁

35、身（管）傾斜時，應(yīng)及時予以清除或處理。 4.2.2 1 樁身垂直度以前重視不夠，特別是泥漿護壁鉆孔樁等，雖然有控制指標，但現(xiàn)場難以操作，除沉樁過程中要加強監(jiān)測外，成孔后可采用超聲波等進行垂直度檢測。 2 預(yù)應(yīng)力管樁進場檢驗時，對同一項目、同期施工的同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，抽取數(shù)量不宜少于總節(jié)數(shù)的0.1%，且不得少于1節(jié)，對管樁預(yù)應(yīng)力鋼筋的數(shù)量和直徑，螺旋箍的直徑、間距和加密區(qū)長度，鋼筋保護層厚度等進行破損檢驗和見證取樣抗彎試驗。 （該條重新作了規(guī)定，更合理和可操作，先做抗彎，再做破損，原來300節(jié)抽一節(jié)普遍反映費用太多，設(shè)計應(yīng)注意樁長度盡量趨向統(tǒng)一） 2 應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測單位進行，對管

36、樁的破損檢驗主要指鋼材規(guī)格、數(shù)量的復(fù)核、混凝土強度檢驗，抗彎試驗主要是產(chǎn)品性能的檢驗。對同一節(jié)樁可以先做抗彎檢驗，再做破損檢驗?？紤]到預(yù)應(yīng)力管樁一般節(jié)數(shù)較多，檢測數(shù)量對單棟工程按條文規(guī)定相同條件的樁不少于1節(jié)，對2棟以上的項目，同一廠家、同一規(guī)格的管樁按0.1%節(jié)數(shù)超過2節(jié)時，至少取2節(jié)進行檢測。同一項目是指同一建設(shè)單位在同一地段建設(shè)的建筑工程總稱。檢測合格后方可使用。 3 灌注樁混凝土澆筑 1）澆筑頂面應(yīng)高于樁頂設(shè)計標高0.5m以上，水下灌注混凝土?xí)r，超灌高度不宜小于設(shè)計樁長的5%，且不得小于1.5m，混凝土澆筑應(yīng)測量樁頂標高，當混凝土充盈系數(shù)異常（小于1.0或大于1.3）時，應(yīng)及時分析原因

37、并采取措施進行處理。 2）在有承壓水的地區(qū)，應(yīng)采用坍落度小、初凝時間短的混凝土，混凝土的澆筑標高應(yīng)考慮承壓水頭的不利影響。 3）鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護塊（水下混凝土每23m設(shè)立一層，每層34塊）、吊筋固定（取消了木棍），以控制鋼筋籠的位置。 4 沉管灌注樁 1）預(yù)制樁尖的強度和配筋應(yīng)符合要求，拔管之前，先測量孔內(nèi)深度，以防預(yù)制樁尖進入樁管。 2）嚴格控制拔管速度，一般土層應(yīng)小于1mmin，（原為11.2mmin）軟土地區(qū)0.60.8mmin，在地質(zhì)軟硬層分界處，可采用停振反插工藝。對充盈系數(shù)小于1.0的樁應(yīng)全程復(fù)打。 3）復(fù)打樁應(yīng)采取全長復(fù)打工藝，第一次混凝土應(yīng)澆到地面，復(fù)打拔管后，應(yīng)清

38、除管壁泥土。 5 鉆孔灌注樁 1）護筒底部應(yīng)安置在不透水層并保證穩(wěn)定。 2）泥漿護壁鉆孔樁在鉆進過程中及清孔前，應(yīng)測量頂部和孔底的泥漿性能，泥漿比重一般為1.11.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時，應(yīng)為1.31.5；鉆進過程中應(yīng)保證護筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位12m以上。 3）成孔后應(yīng)采用井徑儀和沉渣儀分別測量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總樁數(shù)的10；擠擴樁成孔后，應(yīng)采用井徑儀全數(shù)檢查擴徑尺寸。 4）泥漿護壁鉆孔樁二次清孔沉渣測量合格后1h內(nèi)（原為2h）（嵌入遇水軟化、膨脹巖中的樁基0.5h內(nèi)）必須澆筑混凝土，否則應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對導(dǎo)管連接密封性進行水壓試驗，澆筑過程中導(dǎo)管埋深應(yīng)

39、控制在16m，每次拆除導(dǎo)管長度不應(yīng)大于5m，在每次拔管和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測量導(dǎo)管內(nèi)外的混凝土標高。 5 對鉆孔灌注樁孔徑現(xiàn)場可采用鋼筋焊制的與孔徑相同，5倍直徑高度的圓柱籠檢測，對沉渣可采用重錘檢測，應(yīng)每孔進行。本條考慮到檢測精度，提出應(yīng)采用專用儀器或委托有資質(zhì)單位進行復(fù)核檢測的要求。 6 人工挖孔樁 1）采用磚砌護壁時，不應(yīng)干碼堆砌，砌體、砌筑質(zhì)量及砂漿試塊的留置應(yīng)符合砌體驗收規(guī)范的要求，砌體與土體之間必須用M5.0以上的砂漿填實。 2）持力層為泥巖等遇水軟化巖層時，驗孔后應(yīng)采用高于樁身強度一個等級或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。 3）混凝土澆筑前，應(yīng)對孔中積水排除干凈?；炷翝仓r，

40、應(yīng)采用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的1.5倍，當孔中積水或幫淋水較多時，必須采用水下混凝土澆筑。 7 水泥土攪拌樁 1）施工前對局部泥炭土、有機質(zhì)土、暗塘（浜）進行換填處理，對松散填土區(qū)宜采取壓實處理措施。 2）計量（壓力、灰漿泵入量、深度等）器具及攪拌深度自動記錄儀（增加例舉了儀器）應(yīng)經(jīng)計量部門標定合格。 3）施工中保證供漿的連續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓力（0.40.6MPa）、噴漿提升速度（0.30.5mmin）和每米每次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時，應(yīng)將攪拌頭下沉至停漿點以下0.5m處，待恢復(fù)時提升噴漿。 4）在基礎(chǔ)和水泥土樁之間應(yīng)設(shè)置200-300mm的褥墊層，

41、材料可選用中粗砂、級配砂石等，褥墊層的夯填度不應(yīng)大于0.9。（增加的條款） 取消了水泥土攪拌樁輕便觸探檢測的條款規(guī)定。 7 水泥土樁與樁間土為復(fù)合地基，如果施工時把水泥土樁樁頭直接錨入基礎(chǔ)混凝土中，影響上部荷載傳遞時的樁土變形協(xié)調(diào)，導(dǎo)致不均勻沉降等問題出現(xiàn)。夯填度是指夯實后的厚度與虛鋪厚度的比值。 8 樁基（地基處理）施工中，應(yīng)合理安排機械行走路線，避免壓壞（偏）已施工的樁基等；表層土應(yīng)有足夠的承載力保證機械行走過程中的穩(wěn)定性，承載力不滿足要求時，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實處理措施。 8 隨著樁基機械性能的改善，機械的重量，特別是靜壓樁的重量也在增加。因為機械的行走導(dǎo)致樁身質(zhì)量后期破壞的教訓(xùn)也不少

42、，因此，有必要強調(diào)。第四章 地基基礎(chǔ)工程 沉降變形控制：沉降變形控制： 設(shè)計保留了明確最大沉降量、不均沉降量、變形驗算、避免采用多種地基基礎(chǔ)類型、設(shè)置沉降縫、沉降后澆帶、沉降檢測等原有各項規(guī)定。 施工對設(shè)備計量檢驗、人員持證上崗、工藝試樁、過程中控制有效樁長和進入持力層深度、完工后休止期、樁身質(zhì)量和（地基強度）、承載力檢驗以及不合格處理繼續(xù)提出要求。 強化了入巖樁的巖性判定，明確要求“應(yīng)由勘察單位的專業(yè)人員對每個孔底巖樣進行簽字確認”，增加了勘探人員的技術(shù)支持和責(zé)任職責(zé)。 強化了對地下室及承臺四周部位回填土質(zhì)量的控制，清除積水、垃圾，分層壓實，壓實系數(shù)不得小于0.94。 對地下室抗浮作出提醒（

43、 加載或降低地下水位抗?。?對檢驗不合格的處理，要防止參建單位“變相放行”。 靜載出現(xiàn)不合格，改變檢測方式，將靜載檢驗變?yōu)楦邞?yīng)變動測，同類型樁就定性為合格，僅對不合格樁進行處理。 靜載出現(xiàn)不合格，直接參照已檢測不合格值進行了設(shè)計復(fù)核認定，然后對不合格樁做補樁處理，既沒有擴大檢測，處理方案也未送監(jiān)管部門審核備案。 樁身質(zhì)量（地基處理強度）控制：樁身質(zhì)量（地基處理強度）控制： 設(shè)計主要從適用范圍角度，對人工挖孔樁、水泥土攪拌樁、預(yù)應(yīng)力混凝土管樁規(guī)定了限制使用條件。 人工挖孔樁：不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場地。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層的土層中，不宜采用。 水泥土攪拌樁：不應(yīng)用于泥炭土、有機質(zhì)土

44、、塑性指數(shù)大于25的黏土、地下水具有腐蝕性的土、地下障礙物多的雜填土、欠固結(jié)的淤泥和淤泥質(zhì)土的處理（增加了不適用范圍） 。 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁：不應(yīng)用于坡地、岸邊、液化擴展地段承受較大水平荷載或較大拉應(yīng)力（要做抗側(cè)向荷載檢測）的樁基工程。用作抗拔樁導(dǎo)致地下室上浮、底板開裂現(xiàn)象多發(fā)。 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁： 不應(yīng)用于坡地、岸邊、液化擴展地段承受較大水平荷載或較大拉應(yīng)力（要做抗側(cè)向荷載檢測）的樁基工程。 用作抗拔樁導(dǎo)致地下室上浮、底板開裂現(xiàn)象多發(fā)。由于地下水浮力較大、軟土的擠土效應(yīng)、管樁與基礎(chǔ)未有效連接，因此限制管樁的使用條件及接頭的連接形式能有效避免問題出現(xiàn)。對預(yù)應(yīng)力管樁不應(yīng)用做抗拔樁的條件在預(yù)應(yīng)力混

45、凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程DGJ32/JT109-2010第3.3.1條有相應(yīng)的規(guī)定。 施工部分： 強調(diào)了樁身垂直度的控制要求；不應(yīng)大于0.5，預(yù)應(yīng)力管樁首節(jié)樁不應(yīng)大于0.25% 調(diào)整了預(yù)應(yīng)力管樁的進場檢驗數(shù)量：不宜少于總節(jié)數(shù)的0.1%，且不得少于1節(jié)。原來300節(jié)抽一節(jié)普遍反映費用太多，現(xiàn)在更合理和可操作，先做抗彎，再做破損，今后設(shè)計長度會趨向統(tǒng)一） 明確了沉管灌注樁充盈系數(shù)小于1.0的樁全程復(fù)打工藝要求 對水泥土樁增加設(shè)置了與基礎(chǔ)之間的200-300mm的褥墊層。（復(fù)合地基整體傳遞上部荷載）5 地下防水工程5.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏控制防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏控制 5.1.1設(shè)計應(yīng)符合下列

46、規(guī)定： 1地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防水混凝土并應(yīng)根據(jù)防水等級的要求采取其他防水措施。（防水等級不同，措施有別） 2地下室墻板應(yīng)（宜改為應(yīng)）采用變形鋼筋，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，分布宜均勻；設(shè)計應(yīng)明確地下室墻板水平鋼筋設(shè)置的位置。對水平斷面變化較大處，宜增設(shè)抗裂鋼筋。 3結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地質(zhì)變化等，合理設(shè)置變形縫（誘導(dǎo)縫）和后澆帶。 5.1.1 13 設(shè)計中鋼筋的配置要求，是為了加強鋼筋與混凝土的握裹力，增強抵抗裂縫開展的能力，有效地使混凝土裂縫寬而少，引導(dǎo)為細而密，發(fā)揮防水混凝土的裂縫自愈、閉合能力，防止?jié)B漏。合理設(shè)置后澆帶（誘導(dǎo)縫）和變形縫，是為了減少混凝土收縮應(yīng)力

47、或溫差應(yīng)力的積聚，便于施工，降低混凝土開裂的產(chǎn)生。 4地下工程的變形縫（誘導(dǎo)縫）、后澆帶、施工縫、穿墻管（盒）、預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭、樁頭（列舉更詳細）等細部構(gòu)造，應(yīng)加強防水措施，設(shè)計文件中應(yīng)有細部構(gòu)造詳圖。 4變形縫、后澆帶等細部構(gòu)造是地下防水的薄弱環(huán)節(jié)，設(shè)計文件中應(yīng)有構(gòu)造詳圖。 5.1.2 施工應(yīng)符合下列規(guī)定： 1澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當?shù)拇胧?2混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲不得接觸模板。用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應(yīng)加焊方形止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽用密封材料封堵密實，用聚合物水泥砂漿抹平，并在迎水面

48、涂刷防水涂料。 （做法描述更詳細） 5.1.2 2 固定模板的措施，應(yīng)考慮節(jié)點防水的施工，鋼件如露于表面，經(jīng)與空氣接觸，鋼材銹蝕破壞混凝土結(jié)構(gòu)，造成滲水通路，降低抗?jié)B性能。 3混凝土在澆筑地點的坍落度，每工作臺班至少檢查兩次，并做好記錄?；炷猎谶\輸后如出現(xiàn)離析，必須進行二次攪拌，坍落度損失不能滿足施工要求，可加原水灰比的水泥漿或二次加減水劑，但混凝土二次攪拌時嚴禁加水。（指導(dǎo)現(xiàn)場如何監(jiān)控） 3 防水混凝土拌合物離析后，有的施工單位圖省事，直接加水，不僅影響混凝土的強度，還會使混凝土的收縮加大，易引起混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。 4混凝土采用分層連續(xù)澆筑，混凝土分層厚度不得大于500mm（原為宜500

49、700mm ）。板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。 5防水混凝土終凝后應(yīng)立即進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于14d。水平構(gòu)件表面宜采用覆蓋養(yǎng)護方式；豎向構(gòu)件混凝土帶模養(yǎng)護時間，不應(yīng)少于7d，帶模養(yǎng)護結(jié)束后繼續(xù)養(yǎng)護的方式宜采用噴涂養(yǎng)護液方式。 5混凝土養(yǎng)護時間對混凝土的抗?jié)B性能尤為重要，早期混凝土充分水化，可減少早期強度不足時的收縮開裂。覆蓋養(yǎng)護方式，主要形式有覆蓋塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋或塑料薄膜加草簾，覆蓋養(yǎng)護通過混凝土的自然溫升在塑料薄膜內(nèi)產(chǎn)生凝結(jié)水，從而達到濕潤養(yǎng)護目的?；炷翈ｐB(yǎng)護可以解決混凝土表面過快失水問題，也可解決混凝土溫差控制問題，在實踐中證明是行之有效的。 5.

50、2變形縫滲漏控制 5.2.1 用于伸縮的變形縫宜少設(shè)，優(yōu)先采用后澆帶、加強帶、誘導(dǎo)縫（通過適當減少鋼筋對混凝土的約束等方法在混凝上結(jié)構(gòu)中設(shè)置的易開裂的部位。）措施。 5.2.2 變形縫處混凝土結(jié)構(gòu)的厚度不應(yīng)小于變形縫處混凝土結(jié)構(gòu)的厚度不應(yīng)小于300mm。 5.2.2本條出自本條出自地下工程防水技術(shù)規(guī)范地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008第第5.1.3條。條。 5.2.3 施工應(yīng)符合下列規(guī)定： 1中埋式止水帶應(yīng)固定牢固，埋設(shè)位置應(yīng)準確，其中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫的中心線重合。 5.2.3 1 變形縫防水節(jié)點處理難度加大，如施工措施不細致，易形成滲水通道。 2嚴禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，避

51、免金屬類的硬物劃破或損傷止水帶。 2 變形縫的滲漏主要由止水帶的質(zhì)量不合格造成的，包括止水帶損傷、位移、粘結(jié)不牢等。 3 橡膠止水帶接長時，宜采用熱壓焊接方法。金屬止水帶接頭應(yīng)采用搭接焊，焊縫嚴密，拐角處應(yīng)離開拐角1m以外搭接。 5.3施工縫滲漏控制 5.3.1 防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。底板、頂板不宜留施工縫，墻體不宜留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。 5.3.1應(yīng)盡可能不留或少留施工縫，如留置施工縫，留置的位置、材料、施工措施要嚴格按照有關(guān)規(guī)定要求施工。 5.3.2模板支設(shè)前，應(yīng)將施工縫表面松散混凝土、浮

52、漿鑿除，并清除雜物，涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。 5.3.2 施工縫的處理雖然簡單，但往往不受重視，應(yīng)嚴格按照程序施工，防止施工縫處混凝土疏松，形成滲水源。 5.3.3 防水混凝土澆筑前，應(yīng)再次檢查施工縫是否清理干凈。水平施工縫處混凝土澆筑時應(yīng)先鋪設(shè)30-50mm厚的1:1水泥砂漿。 5.3.3 水平施工縫處澆灌混凝土?xí)r先鋪水泥砂漿，目的是防止“爛根”。 水泥砂漿與混凝土漿液成分相同也是傳統(tǒng)做法之一。本條文 “1:1水泥砂漿”的要求與地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008）第4.1.26條（強制性條文）保持一致。 5.3.4 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)采用搭接焊、

53、焊縫嚴密，拐角處應(yīng)離開拐角1m以外搭接。 5.4 后澆帶滲漏控制 5.4.1 設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定： 1設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)具體情況，選擇下列后澆帶構(gòu)造措施，并設(shè)計構(gòu)造詳圖： 1）地下室基礎(chǔ)底板（基礎(chǔ)梁）后澆帶下設(shè)置抗水壓墊層，地下室外墻后澆帶外側(cè)設(shè)置附加保護層構(gòu)造。（如何做見條文說明） 2）后澆帶需超前止水時，后澆帶部位的混凝土局部加厚，并應(yīng)增設(shè)外貼式或中埋式止水帶。 5.4.1 1按照相關(guān)規(guī)范，進行超前止水設(shè)計有助于提高后澆帶接縫處防水質(zhì)量。不是必需進行超前止水的部位，在后澆帶外側(cè)（地下室底板下部）設(shè)置附加構(gòu)造層，也可提高后澆帶接縫處防水質(zhì)量。 地下室基礎(chǔ)底板（基礎(chǔ)梁）后澆帶下抗水壓墊層，通常做法

54、如下：寬度超出后澆帶每側(cè)不小于300mm；厚度不小于250mm；上下雙層鋼筋網(wǎng)，配筋不低于12200；混凝土強度等級同基礎(chǔ)底板（或基礎(chǔ)梁）。地下室外墻后澆帶外側(cè)附加保護層通常選用預(yù)制板構(gòu)造，外貼附加卷材層。 2設(shè)計文件應(yīng)明確后澆帶封閉條件。 2.后澆帶分為收縮后澆帶和沉降后澆帶，后澆帶封閉，其兩側(cè)混凝土齡期應(yīng)達到規(guī)定齡期，在兩側(cè)混凝土干縮變形基本穩(wěn)定后施工，沉降后澆帶的封閉時間除滿足后澆帶的一般要求外，還應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂、兩側(cè)地基變形基本穩(wěn)定后，根據(jù)沉降觀測記錄，由設(shè)計單位確認后方可封閉。 5.4.2后澆帶應(yīng)采用補償收縮混凝土澆筑?；炷翉姸鹊燃墤?yīng)比兩側(cè)混凝土提高一級。 5.4.2提高后澆帶混

55、凝土強度等級是出于對該部位的加強，也是目前的通常做法。 5.4.3施工應(yīng)符合下列規(guī)定： 1后澆帶兩側(cè)接縫應(yīng)符合施工縫處理的相關(guān)規(guī)定。 2后澆帶混凝土施工前，后澆帶部位應(yīng)采取有效的保護措施，防止落入雜物和損傷外貼止水帶。 5.4.3 12為了保證后澆帶部位的防水質(zhì)量，必須確保該部位清潔，并應(yīng)對預(yù)設(shè)的防水設(shè)防進行有效保護。 3后澆帶混凝土養(yǎng)護時間不得少于28d。（養(yǎng)護時間更長。其他部位14d） 3 后澆帶混凝土必須充分濕潤養(yǎng)護，以避免后澆帶混凝土的收縮。與其它部位的防水混凝土相比，后澆帶混凝土所需養(yǎng)護時間要長。5.5 柔性防水層空鼓、滲漏控制柔性防水層空鼓、滲漏控制 5.5.1設(shè)計應(yīng)符合下列要求：

56、 1應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。 2在轉(zhuǎn)角處、施工縫、穿墻管等部位應(yīng)設(shè)附加防水層。 3柔性防水層外側(cè)應(yīng)設(shè)置保護層。 （強調(diào)了節(jié)點的防水設(shè)計） 5.5.2 施工應(yīng)符合下列要求： 1 基層表面應(yīng)平整、密實、潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。 2 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。 3 防水卷材施工前，先涂刷基層處理劑；當基面潮濕時，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。（增加了基層潮濕的處理方法） 4 地下室側(cè)墻采用外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材應(yīng)（原宜改為應(yīng)）采用滿粘法施工；防水涂料應(yīng)薄涂多遍

57、成活。 5 地下室四周回填土施工過程不得損壞柔性防水層及保護層，回填土應(yīng)按照本標準第4.1.2條第6款的要求施工。第五章第五章 地下防水工程地下防水工程 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏控制：防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏控制： 要求設(shè)計：要求設(shè)計：迎水面主體結(jié)構(gòu)采用防水混凝土、墻板應(yīng)采用變形鋼筋、合理設(shè)置變形縫（誘導(dǎo)縫）和后澆帶、細部構(gòu)造防水措施詳圖。 取消了原來材料部分的籠統(tǒng)說法，但要注意防水砼試配要對照設(shè)計提高一個抗?jié)B等級，如P6提高為P8進行試配，主要是考慮實驗室與施工現(xiàn)場的差異，評定還是按P6執(zhí)行。 施工應(yīng)做好固定模板螺栓節(jié)點防水、控制塌落度、做到分層澆筑（500mm）、堅持養(yǎng)護14d以上。 變形

58、縫滲漏控制：變形縫滲漏控制： 盡量不留設(shè)，如留設(shè)則該部位結(jié)構(gòu)厚度不小于300mm 施工控制止水帶質(zhì)量、擺放位置、搭接方式（焊接） 施工縫滲漏控制：施工縫滲漏控制： 留縫位置：避開彎矩MAX 、剪力MAX、墻板交接處 接縫處理：清理、刷界面劑、鋪漿（30-50mm厚1:1水泥砂漿） 搭接方式（金屬止水帶焊接）及位置（拐角1m）外 后澆帶滲漏控制：后澆帶滲漏控制： 板、梁后澆帶下設(shè)抗水壓墊層，地下室外墻后澆帶外設(shè)附加保護層； 明確后澆帶封閉條件：兩側(cè)混凝土齡期、主體結(jié)構(gòu)封頂、兩側(cè)地基變形穩(wěn)定、設(shè)計單位確認； 補償收縮混凝土、強度提高一級 后澆帶部位清雜保護、做好接縫處理，混凝土養(yǎng)護28天 柔性防水

59、層空鼓、滲漏控制：柔性防水層空鼓、滲漏控制： 防水卷材、涂料：耐久性和延伸性好 節(jié)點設(shè)附加防水層 外設(shè)保護層 清理基層、控制水位（墊層300mm以下）、旁站滿貼、回填保護 高溫季節(jié)反映小區(qū)地下室墻面、地面潮濕、結(jié)露、涂料霉變，質(zhì)量投訴較多。 防潮膩子、防霉涂料未實施 建筑設(shè)計未合理設(shè)置通風(fēng)豎井、通風(fēng)口，增強建筑排風(fēng)換氣，過分依賴使用后的機械排風(fēng)，效果不佳。6 砌體結(jié)構(gòu)工程砌體結(jié)構(gòu)工程6.1 砌體裂縫控制砌體裂縫控制 6.1.1 設(shè)計設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 建筑物長度大于40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫；當采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚和混凝土砌塊時，伸縮縫間距不大于32m；有保溫隔熱及構(gòu)造措施的砌體房屋

60、伸縮縫最大間距不應(yīng)大于50m。（詳細規(guī)定了其他情況下的最大間距） 6.1.1 1 房屋長度減少時，剪應(yīng)力有一定程度的降低，對墻體抗裂有一定的作用。參考砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB 50003的規(guī)定，對整體式或裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓蓋或屋蓋且有保溫隔熱措施的砌體房屋，伸縮縫最大間距為50m；對燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚、配筋砌塊砌體且無保溫隔熱措施的房屋，伸縮縫最大間距為40m；當采用蒸壓灰砂普通磚、蒸壓粉煤灰普通磚、混凝土砌塊、混凝土普通磚和混凝土多孔磚且無保溫隔熱措施的房屋時，伸縮縫間距不大于400.832m；對溫差較大且變化頻繁的地區(qū)，其間距應(yīng)適當減少。民用建筑節(jié)能條例規(guī)定住宅工程必須執(zhí)行建筑節(jié)能