甘井子區(qū)泉水二期部分宗地D3區(qū)改造項目環(huán)評正文

1、建設項目基本情況項目名稱甘井子區(qū)泉水二期部分宗地d3區(qū)改造項目建設單位大連匯載置業(yè)有限公司法人代表韓寶東聯(lián)系人張林通訊地址大連市甘井子區(qū)泉水b區(qū)28號聯(lián)系電真郵政編碼116033建設地點大連市甘井子區(qū)泉水二期匯泉路東側立項審批部門大連市甘井子區(qū)發(fā)展和改革局批準文號甘發(fā)改備201441號建設性質新建 改擴建 技改行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營7010占地面積（平方米）17700綠化面積（平方米）6195總投資（萬元）25000其中：環(huán)保投資（萬元）230環(huán)保投資占總投資比例0.9%評價經(jīng)費（萬元）竣工日期2016年5月工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項目概況甘井子區(qū)泉水二期部分宗地d

2、3區(qū)改造項目由大連匯載置業(yè)有限公司投資開發(fā)建設，建設項目選址位于大連市甘井子區(qū)泉水二期匯泉路東側，具體地理位置見附圖1。本建設項目規(guī)劃為居住小區(qū)，規(guī)劃建設8棟住宅樓以及配套公建、地下停車場等。甘井子區(qū)泉水二期部分宗地d3區(qū)改造項目規(guī)劃總建筑面積為36216平方米，本建設項目相關手續(xù)附后。本項目總平面布置見附圖2本項目周圍環(huán)境簡圖見附圖3本項目周邊環(huán)境照片見附圖4二、建設規(guī)模甘井子區(qū)泉水二期部分宗地d3區(qū)改造項目總投資為25000萬元人民幣，總用地面積為17700平方米，規(guī)劃總建筑面積為36216平方米，其中住宅建筑面積為25789平方米；半地下車庫停車位240個，小區(qū)設計居住330戶，居住人口

3、數(shù)約為1075人。主要技術經(jīng)濟指標見表1。本項目各部分建筑明細分別見表2。表1 主要技術經(jīng)濟指標項目單位數(shù)值備注規(guī)劃總用地面積17700總建筑面積36216住宅建筑面積25789公建建筑面積1646地上公建1176，半地下公建470地上公建面積1176居住戶數(shù)戶330居住人數(shù)人1075半地下停車位個240容積率1.55綠地率%35表2 各部分建筑明細（）樓號層數(shù)建筑類別總建筑面積住宅地上公建半地下公建半地下車庫118住宅/公建5636509054600218住宅/公建563653792570039住宅/公建430339303730045住宅2278227800055住宅/半地下車庫253822

4、780026065住宅2778227800075住宅/半地下車庫255022780027285住宅/半地下車庫25502278002729-1半地下車庫（敞開式）8447004707977三、配套工程（1）供水：項目用水由市政供水管網(wǎng)提供，主要為居民的生活用水和少部分公建用水，本項目配套二次加壓泵房位于地下設備間內(nèi)，大小約140。（2）排水：本項目小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設2個化糞池。本項目擬將生活污水經(jīng)小區(qū)內(nèi)配套建設的化糞池厭氧處理后排入市政下水管，匯入大連灣污水處理廠集中處理。目前大連灣污水處理廠主體工程已調(diào)試完畢，但尚未投入使用，該城市污水處理廠預計于2014年正式投入運轉。如本項目建成運轉前，大連灣

5、污水處理廠仍未投入使用，無法接納本項目排放的污水，則本項目開發(fā)建設單位（大連匯載置業(yè)有限公司）承諾自建污水處理設施（承諾函附后），污水經(jīng)該設施處理達標后，再排入市政下水管網(wǎng)。如本項目屆時須自建污水處理設備，應委托有環(huán)境監(jiān)理資質的單位進行環(huán)境監(jiān)理，簽訂環(huán)境監(jiān)理合同。（3）供暖：小區(qū)冬季采取集中供熱，項目用熱由華能國際電力集團大連電廠提供，本建設項目配套換熱站位于地下設備間內(nèi)，大小約150。（4）供電：項目用電由城市供電管網(wǎng)系統(tǒng)引入小區(qū)變電亭，小區(qū)內(nèi)設1個地下變電亭，大小約90，采用干式變壓器，總容量為1600千瓦。（5）供氣：小區(qū)燃氣供給采用管道燃氣供給系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)不設煤氣調(diào)壓站。四、工程進度本

6、項目建設用地現(xiàn)狀為空地，項目建設周期約16個月，預計于2015年3月開工建設，2016年5月底建成竣工。由于項目營運后將對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定程度的影響，根據(jù)環(huán)保法中環(huán)境保護設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”規(guī)定和中華人民共和國國務院253號令建設項目環(huán)境保護管理條例的精神，對該項目在營運過程對周圍環(huán)境可能產(chǎn)生的影響進行評價分析。建設項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況自然環(huán)境簡況（地形、地貌、地質、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）：甘井子區(qū)位于遼東半島南端，東臨黃海，西瀕渤海，是大連市內(nèi)四區(qū)之一，也是大連市城市擴展的唯一區(qū)域。這里風景秀美，氣候溫和，冬無嚴寒，夏無酷暑。全區(qū)年

7、平均氣溫10攝氏度左右，其中8月最熱，平均氣溫24攝氏度。日最高氣溫大于30攝氏度的最長連續(xù)日數(shù)為10至12天，年極端最高氣溫35攝氏度左右。1月最冷，平均氣溫南部-4.5到-6.0攝氏度，北部-0.7到-9.5攝氏度，年極端最低氣溫南部-21攝氏度左右，北部-24攝氏度左右。無霜期180-200天。全區(qū)年平均降水量在550950毫米之間，由西南向東北遞增。年降水量6070% 集中于夏季，多以暴雨形式降水；春季占1215%；秋季占1520% 冬季僅占5%左右，最長連雨日數(shù)出現(xiàn)在7月，達12天。觀測到的最大日降水量為569毫米1981年7月27日新金縣同益鄉(xiāng)西韭水文站因受海洋調(diào)節(jié)，夜雨多于日雨，

8、尤以夏季為甚。春季多旱，旱年多于澇年，連續(xù)干旱或洪澇一般不超過3年。全區(qū)年平均日照時數(shù)為25002900小時，日照率平均為60%。冬季日照時數(shù)最低，春季最高，秋季多于夏季。社會環(huán)境簡況（社會經(jīng)濟結構、教育、文化、文物保護等）：甘井子區(qū)轄14個街道，總人口78.5萬。這里經(jīng)濟發(fā)達，社會進步，人民生活富裕。甘井子區(qū)地處環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)中心地帶的要沖位置，是大連市連接東北腹地的陸路門戶和通往世界各地的海上和空中門戶。大連周水子國際機場、沈大高速公路出口均在區(qū)內(nèi)。東北電網(wǎng)、大連引水管線和通訊網(wǎng)絡覆蓋全區(qū)。城區(qū)人均綠地面積達到8平方米。甘井子區(qū)是國家的重要工業(yè)、科研基地之一。擁有電子、化工、機械、服裝等幾十

9、個門類的工業(yè)企業(yè)1300家、近千種產(chǎn)品。營城子工業(yè)園區(qū)和環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)等經(jīng)濟小區(qū)以其良好的環(huán)境和優(yōu)惠的條件吸引了大批實業(yè)家投資辦廠。甘井子區(qū)農(nóng)業(yè)資源豐富，全區(qū)海岸線總長152.6公里，灘涂養(yǎng)殖面積1200公頃，種植業(yè)總面積7400公頃，果樹栽植面積4536公頃；有林面積21334公頃，森林覆蓋率45.8%?！笆濉逼陂g，甘井子區(qū)將與大連市現(xiàn)代化國際名城建設全面接軌，充分發(fā)揮城市拓展、農(nóng)業(yè)示范、物流集散、輕型加工、生態(tài)屏障的區(qū)位功能，大力實施外向牽動、科教興區(qū)、環(huán)境優(yōu)化、城市化四大戰(zhàn)略，建成大連市商貿(mào)物流活動中心、工業(yè)和教育產(chǎn)業(yè)基地、都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)；建成具有國際化、市場化、法制化水準和大連現(xiàn)代化國

10、際名城特色的綠色城區(qū)。本項目選址位于大連市甘井子區(qū)泉水二期匯泉路東側。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查得知，項目周邊環(huán)境如下：東側：空地（城市綠化景觀帶）南側：道路及d5區(qū)建設用地西側：道路及d2區(qū)建設用地北側：空地本項目周圍環(huán)境照片見附圖4。環(huán)境質量狀況建設項目所在地區(qū)環(huán)境質量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）：1、大氣環(huán)境：根據(jù)大連市環(huán)保局2014年9月公布的環(huán)境質量預報，本項目所在區(qū)域的環(huán)境質量為：污染指數(shù)：55-75首要污染物：可吸入顆粒物空氣質量狀況：良空氣質量級別：2、噪聲環(huán)境：區(qū)域噪聲滿足相應功能區(qū)噪聲標準要求，因此執(zhí)行國家標準聲環(huán)境質量標準（gb3096-2008）中

11、1類標準，晝間低于55db（a），夜間低于45db（a）。主要環(huán)境保護目標（列出名單及保護級別）：建設期：本項目所在區(qū)域的大氣、聲環(huán)境質量 營運期：受保護目標為本項目評價適用標準環(huán)境質量標準1、環(huán)境空氣質量標準建設項目所在區(qū)域大氣環(huán)境為二類區(qū)域，故選用環(huán)境空氣質量標準gb3095-2012中的二級標準，具體標準值見表4。表4 環(huán)境空氣質量標準gb3095-1996二級標準 單位：mg/m3污染物日平均1小時平均pm100.15so20.150.50no20.080.12co4.0010.002、環(huán)境噪聲標準根據(jù)聲環(huán)境質量標準gb3096-2008的標準適用區(qū)域劃分，項目所在區(qū)域屬于1類噪聲標準

12、適用區(qū)。具體標準值見表5。表5 聲環(huán)境質量標準1類標準 單位： db(a)評價區(qū)域晝間夜間1類5545污染物排放標準1、施工噪聲執(zhí)行建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準（gb12523-2011），標準值見表6。表6 建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準gb12523-2011 單位： db(a)晝間夜間70552、地下停車場排放的尾氣執(zhí)行大氣污染物綜合排放標準gb16297-1996中的二級標準，具體標準值見表7。表7 大氣污染物綜合排放標準中的二級標準污染物名稱最高允許排放濃度（mg/m3）排放筒15m高最高允許排放速率（kg/h）so25502.6no22400.77tsp1203.53、廠界噪聲執(zhí)行工

13、業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準（gb12348-2008）中1類功能區(qū)標準，即晝間低于55db（a），夜間低于45db（a）；4、廢水執(zhí)行遼寧省污水綜合排放標準（db21/1627-2008）中排入污水處理廠標準，具體標準值見表8。表8 遼寧省污水綜合排放標準直接排防標準 單位：mg/m3項目phsscod氨氮數(shù)值6930030030總量控制標準按照“遼寧省建設項目環(huán)境管理排污總量控制暫行規(guī)定”（遼環(huán)函1997166號），新建的建設項目，排放污染物穩(wěn)定達標原則，把允許排污總量壓縮至最低水平。建設單位必須采取必要的、可行的措施，使所排放污染物的量降至最低，保證所排放污染物的總量符合控制要求。建設項目

14、工程分析項目施工期工程污染分析：在建設過程中所進行的場地平整、掘土、基礎設施建設、地基深層處理及土石方、建筑材料運輸、設備裝配等施工行為，在一定時段內(nèi)都將會對周圍環(huán)境造成一定的影響，但這種影響一般是屬于可逆的，待施工期結束后將一并消失。1、施工期間存在的主要環(huán)境問題（1）、施工機械及運輸車輛產(chǎn)生的噪聲；（2）、施工產(chǎn)生的揚塵；（3）、施工機械及車輛排放的廢棄物；（4）、施工產(chǎn)生的廢土及生活垃圾等固體廢棄物；（5）、施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水。2、污染物排放及環(huán)境影響分析2.1、施工期的大氣污染分析（1）、施工期的大氣污染分析施工期對大氣環(huán)境的污染主要是揚塵污染，污染因子為tsp，主

15、要來自以下幾方面：平整土地、清理現(xiàn)場；開挖地基、回填平整；施工棄土堆放運輸；施工材料水泥、砂石等運輸和裝卸使用過程； 開挖泥土被雨水沖刷外流，遇到干燥天氣引起的二次揚塵污染；施工材料：水泥等運輸過程沿途散落在路面上，在風力作用下引起二次揚塵污染。雖然這種污染影響是暫時的、可逆的，工程一結束，污染影響也就隨之而停止，但在施工過程中產(chǎn)生的塵埃排放物，還是會在短期內(nèi)大大影響當?shù)氐沫h(huán)境空氣質量。粉塵排放量隨施工作業(yè)的活動水平、特定操作和主導天氣而每天變化很大，而且很大一部分是由于在施工現(xiàn)場臨時修筑的道路上，設備車輛往來行駛所引起的。建筑施工活動的粉塵排放數(shù)量是與施工面積和施工水平成比例的?？諝馕廴九欧?/p>

16、和控制手冊中提供的建筑施工操作的塵埃排放量是與土壤的泥沙顆粒含量成正比，根據(jù)類比調(diào)查，建筑施工操作的近似排放因子為每4046m2建筑面積排放塵顆粒物1.2t。本項目總建筑面積為36216m2，施工期為16個月左右，計算出項目建筑施工期的塵顆粒物排放源強為1.8kg/h。2.2、施工期污水排放分析施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水。施工廢水主要包括土石方階段降井水排水，結構階段混凝土養(yǎng)護排水及各種車輛沖洗水。本工程在施工過程中，按平均施工人數(shù)300人，人均排放生活廢水40l/d計，則施工期的生活廢水排放量為12t/d。廢水中cod濃度約為250350mg/l，ss濃度約為

17、150200 mg/l。預計本項目的施工期為16個月，項目施工期生活廢水排放總量為792t，cod排放量為0.200.28t，ss排放量為0.120.16t。在施工期現(xiàn)場的管理上應采取一定的污染防治措施，如充分利用現(xiàn)有的城市下水管網(wǎng)，將施工期生活廢水集中收集，進行有組織排放。2.3、施工期固體廢棄物排放分析施工期固體廢物主要包括施工人員的生活垃圾、施工廢渣土及廢棄的各種建筑裝飾材料等。項目在建設過程中會產(chǎn)生一定的土石方。土石方量估算為1.5萬立方米，全部用于建設項目回填。按本項目按施工人員300人計，每人產(chǎn)生生活垃圾量為0.8kg/d，本項目施工期為16個月，施工期產(chǎn)生的生活垃圾總量為9t。對

18、于生活垃圾應進行單獨收集，及時外運。2.4、施工期噪聲污染分析施工期噪聲污染源主要是施工機械和運輸車輛，影響施工場地周圍和通過道路兩側的聲環(huán)境。各施工階段的主要噪聲源及其等效聲級見表9。表9 各施工階段的噪聲源統(tǒng)計施工期主要聲源聲級db(a)施工期主要聲源聲級db(a)土石方階段挖土機7896裝飾、裝修階段電鉆100115沖擊機95電錘100105空壓機7585手工鉆100105打樁機95105無齒鋸105底板與結構階段混凝土輸送泵90100木工刨90100振搗機100105混凝土攪拌機100110電鋸100110云石機100110電焊機9095角向磨光機100115施工各階段的運輸車輛類型及

19、相應等效聲級見表10。表10 施工期各交通運輸車輛噪聲排放統(tǒng)計聲源大型載重車混凝土罐車、載重車輕型載重卡車聲級db(a)95808575項目運營期工程污染分析：本項目為住宅小區(qū)建設項目。建設內(nèi)容為居民住宅及配套公建，項目建成投入使用后，沒有特殊的污染物，主要污染因素來自地下停車場產(chǎn)生的汽車尾氣，居民及公建產(chǎn)生的生活污水和垃圾、廚房燃氣灶廢氣及配套設施噪聲等。1、廢氣污染物排放分析（1）地下停車場的汽車尾氣本項目建成投入使用后，地下停車場運營中產(chǎn)生的汽車尾氣中含有的污染物主要有so2、no2、煙塵及烴類(thc)。a、地下車庫位置本項目地下停車場位于小區(qū)內(nèi)空地的地下部分。根據(jù)設計規(guī)劃，共設地下停

20、車位240個，基本為小型汽車車位。b、汽車尾氣污染物排放量地下車庫汽車尾氣的主要污染物是co、no2和hc(碳氫化合物)。co是汽油燃燒的產(chǎn)物；no2是汽油燃燒時空氣中的氮與氧化合而成的產(chǎn)物；hc(碳氫化合物)是汽油不完全燃燒的產(chǎn)物。汽車尾氣中所含各種污染物的多少與汽車行駛狀況關系很大，根據(jù)環(huán)境保護實用數(shù)據(jù)手冊，列出汽車在不同行駛狀況時污染物的排放狀況，見表11。表11 汽車尾氣中各組份濃度與行駛速度的關系汽車尾氣組份空 檔減 速定 速加 速nox(ppm)10505101000300010004000co2(%)10.26.012.412.1co(%)4.93.41.71.8乙炔(ppm)7

21、101096178170醛(ppm)151993427thc(ppm)3001000300012000250550300800排氣量范圍(l/min)142708142708708169911335660未燃燃料比例(%)2.8818.01.952.12由表11可知，汽車在空檔和減速行駛時排氣量最小，燃料燃燒不充分，因此汽車尾氣中hc(碳氫化合物)的濃度在汽車減速時最高，co濃度在空擋時最高，no2濃度則在高速行駛時為最高。汽車在進、出停車場時一般是低速行駛，此外在地下車庫內(nèi)調(diào)頭和減速行駛，因此地下車庫的碳氫化合物排放量較大。本項目共設地下停車位240個，按每天車流量更新二次計，則泊車流量為每

22、日480輛。車型按100%汽油車考慮，耗油量平均按12l/100km計，每輛車在停車場內(nèi)的平均行駛距離為100m，根據(jù)環(huán)保統(tǒng)計手冊資料，燃汽油機動車每耗油1l產(chǎn)生的污染物量為：二氧化硫0.295g/l，氮氧化物21.1g/l，烴類33.3g/l。根據(jù)污染物排放因子進行定值，確定汽車尾氣污染物的排放量，結果見表12。表12 停車場廢氣污染物排放統(tǒng)計污染物名稱no2so2烴類(thc)排放源強(kg/h)0.5170.00720.82排放量(t/a)0.0610.000950.086 注：排放源強按3h/d計（2）廚房油煙廢氣污染物排放量統(tǒng)計本項目建成投入使用后，居民燃氣灶廢氣的污染物主要有so2

23、、no2、煙塵。本項目煤氣消耗主要來自居民燃氣灶。根據(jù)類比調(diào)查，高峰時間平均每戶用煤氣量為0.7m3/h，本項目設計居民住戶330戶，高峰用氣量為231m3/h，年煤氣消耗量為168630m3。根據(jù)環(huán)境保護統(tǒng)計手冊推薦的排放系數(shù)進行計算，項目住宅小區(qū)居民燃氣灶產(chǎn)生的各種污染物排放情況見表13。表13 居民燃氣灶污染物排放統(tǒng)計燃料用量（m3）廢氣量(nm3/a)污染物名稱污染物排放系數(shù)(kg/百萬m3)濃度(mg/m3)排放量(kg/a)168630337萬so263031.595.87nox184392.1280.36co6.30.320.97煙塵30214.845.22油煙-5.0（3）廢氣

24、污染物排放總量統(tǒng)計綜合以上統(tǒng)計數(shù)據(jù)，本項目廢氣污染物排放總量見表14。表14 廢氣污染物排放總量統(tǒng)計污染物名稱煙塵no2so2烴類(thc)排放總量(t/a)0.0450.3410.0970.0862、廢水污染物排放分析本項目投入使用后，用水包括居民生活用水及少量的公建用水。居民用水按每人0.1t/d計，項目設計入住人數(shù)1075人，則居民用水量為107.5t/d，39237.5t/a；根據(jù)項目公建內(nèi)容及規(guī)模并結合類比調(diào)查資料，公建部分用水約為6t/d，2190t/a；本項目住宅及公建總用水量合計為113.5t/d，41427.5t/a。根據(jù)環(huán)保統(tǒng)計手冊，生活污水的產(chǎn)生量約占總用水量的80%，則

25、本項目生活污水產(chǎn)生量約為33142t/a。污水包括廚房含油含渣廢水、衛(wèi)生間廢水等。本項目擬將生活污水經(jīng)小區(qū)內(nèi)配套建設的化糞池厭氧處理后排入市政下水管，匯入大連灣污水處理廠集中處理。目前大連灣污水處理廠主體工程已調(diào)試完畢，但尚未投入使用，該城市污水處理廠預計于2014年正式投入運轉。本項目排水水質及污染物排放量見表15。表15 生活污水處理前后水質變化情況 項目水質codcrss氨氮動植物油處理前水質(mg/l)3503004040處理后水質(mg/l)3002503020污染物排放量(t/a)9.948.290.990.67污水總排放量90.8t/d， 33142t/a如本項目建成運轉前，大連

26、灣污水處理廠仍未投入使用，無法接納本項目排放的污水，則本項目開發(fā)建設單位（大連匯載置業(yè)有限公司）承諾自建污水處理設施（承諾函附后），污水經(jīng)該設施處理達標后，再排入市政下水管網(wǎng)。如本項目屆時須自建污水處理設備，應委托有環(huán)境監(jiān)理資質的單位進行環(huán)境監(jiān)理，簽訂環(huán)境監(jiān)理合同。3、固體廢棄物污染分析本項目所排放的固廢物主要來自居民生活垃圾和公建垃圾。垃圾分為兩類，一類是干垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物等；另一類是濕垃圾，產(chǎn)生于居民廚房、餐廳，主要成分是蔬菜、水果、肉類等，含水分較多。干垃圾密度為130kg/m3，濕垃圾密度為500 kg/m3。根據(jù)大連市環(huán)境衛(wèi)生管理處對全市累年垃圾接受處

27、理統(tǒng)計結果表明：每人每天的垃圾產(chǎn)生量平均為0.8公斤。本項目投入使用后居住人口1075人，因此居民生活垃圾產(chǎn)生量為0.86t/d，131.9t/a；根據(jù)類比調(diào)查，項目建成后，公建部分垃圾排放量為0.02t/d，年平均排放量為7.3t/a。本項目投入使用后的固體廢物總的排放量為0.88t/d，321.2t/a。4、噪聲污染調(diào)查與分析該項目建成后，主要噪聲污染來自配套設施噪聲，噪聲源主要為泵、風機、單體空調(diào)散熱器，機動車等，各種噪聲源的噪聲值見表16。表16 噪 聲 污 染 源 的 噪 聲 值 單 位：db(a)設 備 名 稱噪 聲 值通 風 風 機9095 小 區(qū) 內(nèi) 機 動 車 輛 7080二

28、次加壓泵房75-85 變電室變壓器6070 公建單體空調(diào)噪聲70左右 換熱站噪聲75左右5、景觀環(huán)境影響建設項目采用現(xiàn)代建筑風格為主流的形式，建筑物日照間距1.5h，特殊采光要求的建筑物按有關規(guī)定執(zhí)行，在滿足日照間距的前提下，執(zhí)行大連市規(guī)劃建筑設計有關規(guī)定的相關條款，建筑物的體量、高度、材料、色彩與周圍環(huán)境及景觀相協(xié)調(diào)，并體現(xiàn)城市主體建筑風格。建筑設計利用小區(qū)景觀提高項目整體與周邊生態(tài)環(huán)境的適應性，從景觀角度優(yōu)化各類綠化植物的搭配，在美觀的同時進行建設區(qū)域的生態(tài)恢復及補償。景觀設計規(guī)劃遵循融合原則，結合小區(qū)內(nèi)建筑物的布局，從綠色植物、水景、石景等方面強調(diào)自身特點的基礎上，盡可能增加綠色植物中高

29、大樹木（如喬木）的栽種比例，從而增加綠色植物的體量，并有效的對建筑物起到遮擋隱蔽的作用，使小區(qū)環(huán)境與自然環(huán)境融合在一起。6、土壤環(huán)境質量現(xiàn)狀分析本項目建設用地當前為空地，該處土地原為荒置土地，且本項目選址周邊無產(chǎn)生重金屬、化工污染的工業(yè)企業(yè)，本項目建設用地的土壤質量為天然本底值，滿足土壤環(huán)境質量標準（gb15618-1995）中的二級標準，適宜建設居住小區(qū)。項目主要污染物產(chǎn)生及預計排放情況 內(nèi)容類型排放源（編號）污染物名稱處理前產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量（單位）排放濃度及排放量（單位）大氣污染物居民廚房廢氣no2二氧化硫煙 塵 0.280 t/a0.096t/a0.045t/a0.280 t/a0.09

30、6t/a0.045t/a汽車尾氣so2no2thc0.00095t/a0.061t/a0.086t/a0.00095t/a0.061t/a0.086t/a水污染物居民生活污水及公建廢水codcr ss氨氮動植物油350 mg/l 11.60t/a300 mg/l 9.94t/a40 mg/l 1.33t/a40 mg/l 1.33t/a300mg/l 9.94t/a250mg/l 8.29t/a30mg/l 0.99t/a20 mg/l 0.67t/a固體廢物居民生活垃圾及公 建垃圾生活垃圾與 公建垃圾321.2t/a321.2t/a噪聲通風風機噪聲 9095db（a）小區(qū)內(nèi)機動車輛噪聲 70

31、80 db（a）變電室變壓器噪聲 6070 db（a）公建單體空調(diào)噪聲 70 db（a）換熱站冬季運轉噪聲 75db（a）二次加壓泵房噪聲 80 db（a）主要生態(tài)影響（不夠時可附另頁）建設項目利用城市規(guī)劃改造地塊，建設居民住宅小區(qū)，不占用農(nóng)田、耕地及林地，對區(qū)域整體生態(tài)環(huán)境影響較小。但是，項目建設過程中，產(chǎn)生的施工揚塵、建筑垃圾、水土流失等對局部生態(tài)環(huán)境將產(chǎn)生一定影響。主要影響為：（1）建筑施工對區(qū)域局部綠地產(chǎn)生破壞，影響局部生態(tài)環(huán)境調(diào)節(jié)功能。（2）施工過程產(chǎn)生的施工揚塵、機械設備產(chǎn)生的燃油廢氣等，對周邊綠地、樹木生產(chǎn)將產(chǎn)生一定影響。（3）基礎與地下室的挖方，將會產(chǎn)生一定量挖方滲透水，施工過

32、程將產(chǎn)生一定量施工廢水的滲漏，對局部地下水環(huán)境產(chǎn)生影響。（4）雨季施工土地侵蝕、水土流失將會流入河道，對地表水環(huán)境產(chǎn)生一定影響。環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響簡要分析:施工期噪聲影響分析及防治措施：1施工噪聲施工期噪聲污染源主要是各種高噪聲施工機械和運輸車輛。這些機械的單體聲級一般均在80db(a)以上，這些設備的運轉將影響施工場地周圍區(qū)域聲環(huán)境的質量。1.1 預測模式a、基準預測點噪聲級疊加公式： l總=10lg式中：l總疊加后總聲級，db(a). lii聲源至基準預測點的聲級，db(a). n噪聲源數(shù)目。用上述公式計算出各噪聲源點至基準預測點的總聲壓級，然后以基準預測點的噪聲強度為工程噪聲源強

33、。 b、點聲源隨傳播距離增加引起其衰減值計算公式l1=20lg(r1/r2)式中：l1距離增加產(chǎn)生衰減值，db(a); r1、r2點聲源至受聲點的距離，db(a); 由上式可看出：在預測距離不太遠時，聲壓級變化主要受聲波擴張力的影響較明顯；距離遠時主要受大氣吸收作用，聲以波的方式在空氣中傳播時，若在一個大氣壓、空氣濕度為30%、且常溫下的傳播速度為344m/s，但在實際傳播過程中，受其聲波自身的擴張力以及空氣分子的粘滯性構筑物隔聲及熱傳導等引起的吸收，將會導致聲波的衰減，聲波衰減的大小，主要是與聲波的頻率、空氣的溫度、濕度等有關，聲波衰減常數(shù)見表17。表17 大氣中噪聲傳播的衰減常數(shù) 單位：

34、db(a)/m溫度（）相對濕度（%）頻 率（hz）12525050010002000400020100.00080.00150.00380.01200.0400.109200.00070.00150.00270.00620.0190.067300.00050.00140.00270.00510.0130.044500.0040.00120.00280.00500.0100.028700.00030.00100.00270.00540.0100.023900.00020.00080.00260.00560.0100.02110100.00070.00190.00610.1900.0450.070

35、200.0060.00110.00290.00940.0320.090300.00050.00110.00220.00610.0210.070500.00050.00110.00200.00410.0120.042700.00040.00100.00200.00380.0090.030900.00030.00100.00210.00380.0080.0250100.00100.00300.00890.01080.0280.026200.00050.00150.00500.01600.0370.057300.00040.00100.00310.01080.0330.074500.00040.00

36、080.00190.00600.0210.057700.00040.00080.00160.00120.0140.051900.00030.00080.00150.00360.0110.0411.2 預測結果和分析采用上述預測模式，結合類比資料，確定本工程各施工階段的場界晝夜噪聲排放情況，并與建筑施工場界噪聲限值進行對比，結果見表18。表18 各施工階段場界噪聲與標準對比情況分析 單位：leqdb(a)施工階段主要噪聲源場界噪聲預測值噪聲限值晝間夜間晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機等728270807055打 樁各種打樁機等8191禁止施工結 構混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等76916580

37、裝 修吊車、升降機等65756070由表18可以看出，各施工機械場界噪聲值在晝間一般能夠低于建筑施工場界噪聲標準限值；如在夜間施工，大部分機械噪聲都將出現(xiàn)超標現(xiàn)象。 由于建筑施工是露天作業(yè)，流動性和間歇性較強，結合建筑施工的特點，對一些重點噪聲設備和噪聲源，提出一些治理措施和建議：（1）降低聲源的噪聲強度對于基礎施工過程中的主要發(fā)聲設備：如空壓機、風鎬以及氣錘打樁機等，應考慮用以下措施進行替代：如使用水力混凝土破碎機代替風鎬，使用水力撞錘代替打樁機等，這樣在基礎施工過程中，噪聲影響程度將會大大降低。（2）對于大噪聲機械設備應安裝消音減振設施（3）采用局部吸聲、隔聲降噪技術對各施工環(huán)節(jié)中噪聲較為

38、突出的，且又難以對聲源進行降噪可能的設備裝置，應采取臨時圍檔措施，最好在圍檔內(nèi)敷以吸聲材料，以達到降噪效果。（4）對主要噪聲設備電鋸的噪聲治理措施電鋸是施工現(xiàn)場的主要發(fā)聲設備，其空載噪聲為98-100db(a)，負載時噪聲為100-105db(a)。在鋸木料時，鋸齒受到反作用力而產(chǎn)生聲波；另外，當鋸片壓盤垂直度不良時，磨刃齒形不勻，也會造成鋸片動平衡失調(diào)及軸承磨損，從而加劇震動噪聲；此外還有鋸片高速旋轉時產(chǎn)生的動力性噪聲。根據(jù)上述分析，建議采取以下治理措施：a、取消滑架上的集屑斗，降低，旋轉噪聲；b、在工作平臺上粘附泡沫塑料，使工作臺起到一定的吸聲作用；c、在機腔內(nèi)四壁和軸承座平面上貼附吸聲材

39、料，使機內(nèi)變成多層阻性消聲器；d、在鋸片工作部分，在距平臺高100mm處增加吸塵消聲器；e、在操作過程中，應隨時注意檢查鋸片壓盤的垂直度和鋸齒形狀的均勻度，避免失重，減少震動負荷。采取以上措施可使電鋸空載噪聲降至84db(a)，負載噪聲降至86 db(a)，可大大減輕對操作人員及外界環(huán)境的影響。此外，在施工過程中，噪聲源應盡量設置施工場地北側，遠離居民區(qū)，同時在晚二十二時至次日六時不得作業(yè)，晝間運行機械的時間也應避開人們的休息時間，以免造成噪聲擾民影響。2施工揚塵本項目在地下挖掘過程以及施工建設期間，不可避免地會產(chǎn)生一些地面揚塵，這些揚塵盡管是短期行為，但會對附近區(qū)域大氣環(huán)境帶來不利的影響。所

40、以在施工期間要采取積極有效的措施盡量減輕揚塵的產(chǎn)生，最大限度地防止揚塵擴散，具體環(huán)保要求如下：（1） 施工場地周邊必須設置高度在1.8m以上的圍檔，房屋建筑要實行封閉式施工；土堆、料堆要有遮蓋或噴灑覆蓋劑。（2） 建筑垃圾的堆放不準超出場地圍檔范圍，施工場地內(nèi)不準堆放生活垃圾；嚴禁高空拋撒建筑垃圾。（3）施工工地道路要鋪設石渣路面，工地出口處要設置清除車輪泥土的設備，確保車輛不帶泥土駛出工地，裝卸渣土嚴禁凌空拋撒，要指定專人清掃工地路面。（4）施工工地必須使用預拌混凝土，禁止現(xiàn)場攪拌混凝土。（5）施工作業(yè)區(qū)應配備專人負責，對工地環(huán)境保護及進出車輛進行監(jiān)督管理。（6）建筑材料運輸過程中進行遮蓋，

41、防止撒漏，盡可能減少運輸中產(chǎn)生的揚塵。（7）大風天氣禁止進行可能造成揚塵污染的露天作業(yè)或施工。3施工廢水施工過程中產(chǎn)生的廢水主要來源于生活污水。生活污水是由于施工隊伍的生活活動造成的，主要包括餐飲廢水、洗滌廢水和沖洗水，其中主要含有cod和ss。這部分廢水產(chǎn)生量和排放量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當，同樣會危害環(huán)境。因此，施工期廢水不應任意、直接排放。施工期污水防治措施如下：(1)在施工區(qū)適當?shù)攸c挖沉淀池或沉降溝，將泥漿等排入沉淀池，沉淀池積水回用于施工中，如用于場區(qū)道路灑水等。(2)沉淀池的溢流水，排入位于項目擬建址附近路邊的溝內(nèi)。(3)施工工地應建設臨時化糞池，施工人員排放的生活污水，應經(jīng)

42、化糞池處理后（職工食堂的廢水先經(jīng)格柵、隔油），排入污水管網(wǎng)系統(tǒng)。4施工垃圾的環(huán)境影響分析及防治措施施工期間垃圾主要來自施工所產(chǎn)生的廢棄建筑垃圾（如砂石、石灰、混凝土、木材、廢磚、土石方等）以及施工人員涌入而產(chǎn)生的生活垃圾。施工過程中由于土地平整產(chǎn)生的土石方等渣土，大部分用于本項目用地填方需要，但在施工過程中，也會產(chǎn)生少量的建筑垃圾，這部分建筑垃圾要及時清運，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵；所產(chǎn)生的生活垃圾如不及時清運處理，則會腐爛變質、滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對周圍環(huán)境和作業(yè)人員的健康帶來不利影響，因此應及時清運并進行處置。污染防治措施如下：(1)施工結束后，及時將裸露地面覆蓋，避免

43、揚塵和造成水土流失。(2)運輸車輛用苫布覆蓋，避免沿途灑落。(3)本項目土石方量估算為1.5萬立方米，全部用于建設項目回填。(4)職工生活垃圾須集中收集由環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)處置。5施工期環(huán)境保護要求在施工前，施工單位應詳細編制施工組織計劃并建立環(huán)境管理制度，要有專人負責施工期間的環(huán)境保護工作，對施工中產(chǎn)生的“三廢”按照相應的防治措施嚴格執(zhí)行。環(huán)境管理要嚴格貫徹國家的環(huán)保法規(guī)標準，建立健全各項環(huán)保管理制度，作到有章可循，科學管理。根據(jù)大連市房屋開發(fā)暨建設施工環(huán)境保護管理規(guī)定，城市建成區(qū)內(nèi)的所有建筑工地必須達到國家及省規(guī)定的環(huán)保標準。另外，未經(jīng)批準禁止在晚間22:00至次日的6:00之間從事有噪聲的建筑施工

44、作業(yè)。營運期環(huán)境影響分析及防治措施：1、廢氣污染防治措施（1）地下停車場汽車尾氣治理措施項目配套設有地下停車場，汽車在停車場里排放的尾氣中含有多種有害物質，此類停車場多為半封閉或封閉的大空間建筑，不能自然通風，為了保證車庫內(nèi)的空氣質量，小區(qū)內(nèi)的地下車庫應設機械供排風系統(tǒng)，建議換氣次數(shù)不低于4次/h。地下停車場的通排風系統(tǒng)應單獨設立，不與其上層居民排煙道系統(tǒng)混為一體，避免產(chǎn)生二次污染。為了更加有效地減少停車場內(nèi)汽車尾氣對大氣環(huán)境的污染，應加強對地下車庫的車輛管理，使車輛流通順暢、停放有序，減少在車庫內(nèi)的運行時間。并在車庫出入口的周邊，進行合理綠化，種植一些對有害氣體吸收能力較強的樹木，如洋槐、榆

45、樹、垂柳等。此外，建議對地下車庫廢氣的處理借鑒國外的處理方式，在車庫排氣口處安裝空氣過濾器進行廢氣凈化。據(jù)美國采暖冷凍空調(diào)工程學會測試，經(jīng)次級卡式空氣過濾器處理后，車庫廢氣中一般污染物及灰塵的去除率可達85%，能有效減輕對大氣環(huán)境的污染程度。地下車庫的通風排煙系統(tǒng)應獨立設置，不應與上層通風或空調(diào)系統(tǒng)混為一個系統(tǒng)。關于氣流組織，要求排風口布置均勻，應使在任何地方的煙霧都不能聚集不散。排風系統(tǒng)的總排風口應設置小區(qū)內(nèi)景觀綠化處，以免造成二次污染，送風系統(tǒng)的送風口宜設在主要通道上，送風速度不宜太大，防止送風與排風短路。地下車庫通風系統(tǒng)的送、排風機可選用軸流風機、離心風機或斜流風機。而電機宜選用防爆電機

46、。為了防止車庫內(nèi)空氣外泄，運行中應保持車庫處于負壓狀態(tài)，因此，排風機與送風機宜聯(lián)動，以防止單獨開啟送風機，造成地下車庫內(nèi)處于正壓狀態(tài)。應盡量選擇低噪音風機，并采取隔音、吸音、隔振等降噪處理，嚴防風機噪聲擾民。（2）廚房油煙廢氣治理措施項目投入使用后，廚房廢氣包括煤氣燃燒和烹調(diào)過程產(chǎn)生的no2、so2、co、煙塵及油煙等污染物。對于此類廢氣，應在項目設計施工時，在建筑內(nèi)預設統(tǒng)一的廚房排氣煙道，使煙氣經(jīng)排氣煙道高于樓頂集中排放，以避免煙氣無組織排放對小區(qū)大氣環(huán)境造成不良影響。2、污水污染防治措施該小區(qū)投入使用后，廢水主要來自居民及區(qū)內(nèi)配套公建的日常生活性廢水。小區(qū)內(nèi)生活性廢水包括沖廁排水、盥洗水和

47、洗浴排水等。本項目擬將生活污水經(jīng)小區(qū)內(nèi)配套建設的化糞池厭氧處理后排入市政下水管，匯入大連灣污水處理廠集中處理。目前大連灣污水處理廠主體工程已調(diào)試完畢，但尚未投入使用，該城市污水處理廠預計于2014年正式投入運轉。如本項目建成運轉前，大連灣污水處理廠仍未投入使用，無法接納本項目排放的污水，則本項目開發(fā)建設單位（大連匯載置業(yè)有限公司）承諾自建污水處理設施（承諾函附后），污水經(jīng)該設施處理達標后，再排入市政下水管網(wǎng)。如本項目屆時須自建污水處理設備，應委托有環(huán)境監(jiān)理資質的單位進行環(huán)境監(jiān)理，簽訂環(huán)境監(jiān)理合同。3、固體廢物污染防治措施本項目投入使用后產(chǎn)生的固體廢棄物是居民日常生活產(chǎn)生的垃圾。垃圾分為兩類：一

48、類是干垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物等；另一類是濕垃圾，產(chǎn)生于居民廚房、餐廳，主要成分是蔬菜、水果、肉類等，含水分較多。生活垃圾中含有25%的水份，堆存過程中能滲濾溶出，滲濾液中主要污染因子是氨氮，濃度平均值約220mg/l。滲濾液在土層的滲漏過程中會發(fā)生硝化作用，大部分氨氮轉化成硝酸鹽氮，使地下水的硝酸鹽氮濃度升高。因此對這部分垃圾應設立一定數(shù)量的垃圾點，對各種垃圾進行分類處理，并做到及時清運，避免造成垃圾二次污染。從而防止冬季由于風力較大而形成垃圾飛散，夏季由于氣候炎熱而容易腐質變壞，滋生蚊蠅。外運途中，應采取有效的密閉或覆蓋措施，避免二次污染。另外，垃圾集中點的外觀設計

49、應與項目的建筑風格相一致，應根據(jù)樓宇的設立合理布設，并應做到分類收集及無害化處理，做到日產(chǎn)日清，不產(chǎn)生異味；同時垃圾點的設立，應不破壞小區(qū)整體的協(xié)調(diào)性。4、噪聲污染防治措施(1)、變電室噪聲污染防治措施本項目變電室位于獨立的設備間內(nèi)，不位于居民樓下。變電室噪聲聲源強在6070 db(a)左右，主要來自兩個方面：主體變壓器本體噪聲和變壓器冷卻系統(tǒng)的軸流風機噪聲。對于主變壓器可采用封閉措施隔離噪聲。對于冷卻系統(tǒng)選用低噪聲風機。同時應在配電室墻壁和屋頂貼裝絕緣、隔聲材料，各種設備的安裝位置應與墻壁間隔1030cm。采取此類措施后，噪聲可降低25db(a)以上，不會對周邊居民住宅產(chǎn)生不良影響。為了確保

50、這些設施產(chǎn)生噪聲能夠滿足該標準要求，不對其上層居民產(chǎn)生不良影響，建議采取以下防護措施：a、從聲源上控制，選擇低噪聲和符合國家噪聲標準的設備。b、采用吸聲、消音技術。機房作隔聲吸聲處理，管路設置消聲裝置，對泵及配套電機安裝合適的隔聲罩。c、減輕振動。機組作隔振處理，在機座下安裝減振墊。d、合理布局。變電室布置于獨立封閉的設備間內(nèi)，不在居民樓下。采取此類措施后，變電室噪聲可降低25 db(a)以上，能夠滿足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準（gb12348-2008）1類標準要求。40-45分貝，傳播至本項目居民住宅處可低于1類功能區(qū)標準。(2)換熱站噪聲污染防治措施本項目換熱站設置在地下設備間內(nèi)。換熱

51、站水泵的噪聲源強約為7585db(a)。建設單位應盡量選用低噪聲設備，可在進排氣口安裝消聲器，對于小型電機可采用局部消聲器，并在機座下加減振墊；同時換熱站管線應避免緊貼墻面，并采取減振措施。本項目地下設備間與居民之間間隔地下停車場，采用這些隔聲、消聲和減振措施并經(jīng)墻體隔聲后可降低噪聲45db(a)，傳播至廠界外滿足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準（gb12348-2008）中1類區(qū)標準。 (3)地下車庫噪聲污染防治措施該項目地下車庫通風系統(tǒng)中主要噪聲源為通風機和通風管道等。根據(jù)類比調(diào)查，通風機和進、出風系統(tǒng)的噪聲強度見表19。表19 通風系統(tǒng)噪聲源強度聲 源聲級db(a)備 注通風機距1.5米9095-低噪聲通風機距1.5米85-進、排風口7585無降噪措施由表19可以看出，通風機本身的運轉噪聲很高，其聲源處a聲級一般在9095db(a)左右，即使是低噪聲通風機，其聲源處a聲級也在85db(a)左右，未經(jīng)降噪處理的進、排風口處噪聲值在7585db(a)之間。地下車庫風機的產(chǎn)噪環(huán)節(jié)包括：進、出口氣流噪聲，電機噪聲，風機機殼、排氣管道等轉動設備的輻射噪聲及基礎振動噪聲。對于風機噪聲，可采用以隔聲為主的綜合治理措施。在風機的進出口管道上