酒店精裝修施工管理手冊(cè)-20170616版

1、精品文檔質(zhì)量管理體系作業(yè)指導(dǎo)書文件編號(hào)版本號(hào)生效日期精裝修施工管理手冊(cè)修改狀態(tài)修訂情況生效日期IIIIIIIV起草職務(wù)日期審核職務(wù)日期審核職務(wù)日期審核職務(wù)日期簽發(fā)職務(wù)日期精裝修施工管理手冊(cè)說明一、編制目的為理順酒店精裝修工程管理思路，指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過程管理，梳理相關(guān)的精 裝修流程及作業(yè)指導(dǎo)書，匯編形成精裝修施工管理手冊(cè)。該手冊(cè)適用于順吉酒店所有精裝修項(xiàng)目。二、節(jié)點(diǎn)評(píng)審要求根據(jù)精裝修施工管理手冊(cè)規(guī)定，在精裝修進(jìn)場(chǎng)施工前，須由裝飾施工單位上報(bào)精 裝修施工進(jìn)度計(jì)劃、由項(xiàng)目部組織評(píng)審簽發(fā)。同時(shí)，裝飾施工單位須編制精裝修勞動(dòng)力安排計(jì)劃以及精裝修材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 由項(xiàng)目部組織評(píng)審、審批。順吉諾威酒店

2、有限公司年 月曰目錄管理手冊(cè)說明錯(cuò)誤！未定義書簽。1 精裝修施工管理流程錯(cuò)誤！未定義書簽。1.1 精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程 錯(cuò)誤！未定義書簽。1.2 精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程錯(cuò)誤！未定義書簽。1.3 精裝修施工工序流程 61.4 精裝修施工階段性驗(yàn)收工作流程 81.5 精裝修工程移交（交房）工作流程錯(cuò)誤！未定義書簽。2 精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書錯(cuò)誤！未定義書簽。2.1 乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求 錯(cuò)誤！未定義書簽。2.2 地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚） 錯(cuò)誤！未定義書簽。2.3 墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚） 錯(cuò)誤！未定義書簽。2.4 實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求

3、錯(cuò)誤！未定義書簽。2.5 復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求錯(cuò)誤！未定義書簽。2.6 戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求錯(cuò)誤！未定義書簽。2.7 鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求錯(cuò)誤！未定義書簽。2.8 地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求錯(cuò)誤！未定義書簽。2.9 櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求錯(cuò)誤！未定義書簽。2.10 潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 錯(cuò)誤！未定義書簽。2.11 鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 錯(cuò)誤！未定義書簽。2.12 浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求 錯(cuò)誤！未定義書簽。2.13 坐便安裝工藝流程及質(zhì)量要求 錯(cuò)誤！未定義書簽。2.14 臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求 錯(cuò)誤！未定義書簽。2.15

4、壁紙裱糊工藝流程及質(zhì)量要求 262.16 室內(nèi)鋁單板安裝工藝流程及質(zhì)量要求 272.17 人造崗石安裝工藝流程及質(zhì)量要求 282.18 環(huán)氧地坪施工工藝流程及質(zhì)量要求 錯(cuò)誤！未定義書簽。3 精裝修施工管理措施 303.1 土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng)錯(cuò)誤！未定義書簽。3.2 安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定錯(cuò)誤！未定義書簽。3.3 精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款： 錯(cuò)誤！未定義書簽。4 精裝修施工管理用表錯(cuò)誤！未定義書簽。4.1 表格目錄 錯(cuò)誤！未定義書簽。4.2 勞動(dòng)力計(jì)劃表 錯(cuò)誤！未定義書簽。4.3 材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表錯(cuò)誤！未定義書簽。4.4 施工交接面驗(yàn)收表 474.5 現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡錯(cuò)

5、誤！未定義書簽。4.6 分戶材料明細(xì)表 504.7 施工日志（分戶日清表） 514.8 裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表 524.9 裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表 551精裝修施工管理流程1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備精裝修施工合同的簽訂根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計(jì)劃（包括進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)戈U）,并通過公司評(píng)審精裝修施工單位工程管理 班子搭建（報(bào)甲方審核）_F組織精裝修施工單位與土建總包簽署 配合協(xié)議（落實(shí)配合費(fèi)的交納、臨設(shè) 搭建場(chǎng)地、垃圾堆放場(chǎng)地及清運(yùn)方 式、臨時(shí)水電的接駁方式等內(nèi)容）根據(jù)甲方給出的場(chǎng)地搭設(shè) 臨時(shí)辦公室及庫房施工單位與監(jiān)理辦理進(jìn)場(chǎng)

6、手續(xù)：1、將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理審核后報(bào)甲方批準(zhǔn)；2、根據(jù)甲方的開工通知書向監(jiān)理提出開工申請(qǐng)；3、監(jiān)理對(duì)施工單位的申請(qǐng)審核后，向施工單位發(fā)出開工令進(jìn)度計(jì)劃用project軟件編寫，勞動(dòng)力 計(jì)劃、材料計(jì)劃按工程量復(fù)核根據(jù)甲方的計(jì)劃要求組織充足附表42 4.3編制的熟練技術(shù)工人1安排各材料供應(yīng)商和精裝修 施工單位接洽，落實(shí)甲供材 料合同的簽訂項(xiàng)目管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開工申請(qǐng)及開工令使用 阜新市建委統(tǒng)一表格1對(duì)施工單位項(xiàng)目管理層進(jìn)行項(xiàng)目管理思路（目標(biāo)）以及現(xiàn)場(chǎng)管理措施的培訓(xùn)施工機(jī)具、安全設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安全文明、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度 的建立，后勤工作的準(zhǔn)備施工圖紙準(zhǔn)備，組織對(duì)施工 圖紙進(jìn)行會(huì)審并對(duì)施工單位 技術(shù)管理

7、人員進(jìn)行圖紙交底施工人員進(jìn)場(chǎng)、材料進(jìn)場(chǎng)參見材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程臨時(shí)水電的接駁，臨時(shí)用電線路的敷設(shè)施工單位組織對(duì)全體施工人員 進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)（崗前安全教 育、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度、文明 安全施工管理制度等），甲方 及監(jiān)理參加組織土建總包與精裝修總包進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的移交各分項(xiàng)工程（如戶內(nèi)門、櫥柜 及木地板廠家）參加移交、移 交檢查表格見附表44,公共 走到部分須同移交本流程用表精裝修施工單位正式開始施工精裝修施工單位將移交中存在*問題匯總后上報(bào)監(jiān)理，由監(jiān)理 安排土建總包限期整改附表4.2勞動(dòng)力計(jì)劃表、附表4.3材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表、附表4.4施工交界面驗(yàn)收表1.2精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程（商業(yè)&住宅）精裝修材料

8、現(xiàn)場(chǎng)管理流程框圖如涉及甲供材，甲方 現(xiàn)場(chǎng)工程師、監(jiān)理、 施工單位、供貨商代 表聯(lián)合抽檢驗(yàn)收及時(shí) 存檔交施工單位入 庫。按國(guó)家規(guī)范要求及標(biāo)書要求注：涉及甲供材料進(jìn)場(chǎng)，詳見甲供材料管理規(guī)定1.3精裝修施工工序流程塔樓精裝修施工工序流程住宅類公共部分:塔樓公共區(qū)域精裝修施工工序流程精裝修進(jìn)場(chǎng)與土建總包進(jìn)行施丄交接面移交水電隱蔽工程施工施工放線面板安裝商業(yè)部分:風(fēng)水電專業(yè)布管、穿線配套專業(yè)隱蔽工 程驗(yàn)收乳膠漆施工成品保護(hù)成品保護(hù)墻面阻燃壁 布施工燈具、開關(guān)面板安裝商場(chǎng)精裝修施工工序流程精裝修進(jìn)場(chǎng)與土建總包進(jìn)行施工交接面移交施工放線風(fēng)水電專亞布管、穿線吊頂龍骨安裝、鋁掛片處建筑底層處理、吊掛玻璃預(yù)埋、擋

9、煙垂壁預(yù)埋配套專業(yè)隱蔽工程驗(yàn)收.格合改整不合格店鋪隔墻龍骨安裝墻柱面龍骨安裝基層處理地面崗石材料排尺放線公共衛(wèi)生間及店鋪內(nèi)零星砌筑及公共衛(wèi)生間防水處理合格-飾面貨才料訂加工安裝擋煙垂壁安裝石膏板 *刮膩?zhàn)拥讓优幦槟z漆施工開關(guān)插座面板、燈具、軟膜安裝飾面材料訂貨加工飾面材料訂貨加工墻柱面石材安裝防火門安裝點(diǎn)位預(yù)埋、消火栓門預(yù)埋處理面鋁板飾面安裝店鋪線玻璃隔墻安裝，商鋪門安裝商鋪店招制作安裝清理保潔施工完成地面石材鋪貼地彈門預(yù)埋、護(hù)欄預(yù)埋點(diǎn)位處理安裝蹲便與衛(wèi)生間地面石材鋪貼同步防火門安裝成品保護(hù)衛(wèi)生間隔斷、臺(tái)面、掛鏡、潔具五金安裝1.4精裝修施工階段性驗(yàn)收工作流程精裝修工程驗(yàn)收流程戶精精裝修工工

10、GB50206 2002;GB50209 2002;GB50210 2001 ;GB50327 2001按要求進(jìn)整改合格行整改不合格不合格各精裝修施工單位在 各分項(xiàng)工程施工前做 該分項(xiàng)的樣板r,. r A A 亠樣板完成經(jīng)自檢合/格 后報(bào)請(qǐng)監(jiān)理對(duì)樣板進(jìn) 行驗(yàn)收1合格F經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后報(bào) 甲方進(jìn)行驗(yàn)收1合格F .按照樣板的質(zhì)量要求 組織進(jìn)行該分項(xiàng)的全面施工須隱蔽分項(xiàng)完成后，經(jīng) 自檢合格后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行 隱蔽工程驗(yàn)收合格對(duì)隱蔽分項(xiàng)進(jìn)行隱蔽, 進(jìn)行下道工序施工分項(xiàng)（分部丿）工程完成 后，經(jīng)自檢合格報(bào)監(jiān)理 進(jìn)行驗(yàn)收合格報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收進(jìn)仃下一個(gè)分項(xiàng)（分部）工程的施工徉 -全部分項(xiàng)（分部）工程施工完成，并進(jìn)行

11、初步保潔整改合格施工單位進(jìn)行整改不合格整改合格不合格不合格甲方對(duì)隱蔽工程進(jìn) 行不定時(shí)、不定期 的抽檢施工單位按要求進(jìn)行整改撤去成品保護(hù)， 對(duì)須整改部位單 獨(dú)做好保護(hù)后再 進(jìn)行整改整改完成各項(xiàng)施工驗(yàn)收資料準(zhǔn)施丄單位組織質(zhì)檢人員按要求進(jìn)行整備齊全報(bào)監(jiān)理審核W1進(jìn)行全面自檢改合格不合格*按附表件418進(jìn)行檢查精裝修施工驗(yàn)收依據(jù)以下幾個(gè)方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行:1、甲方的招標(biāo)文件要求（技術(shù)標(biāo)書要求）；2、施工合同要求；3、木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范6、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范經(jīng)施工單位提出書面驗(yàn) 收申請(qǐng)，甲方組織設(shè) 計(jì)、工程、營(yíng)銷、物業(yè) 以及監(jiān)理等

12、相關(guān)人員進(jìn) 行竣工驗(yàn)收注：本流程用表附表4.8裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表、附表4.9裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表1.5精裝修工程移交（交房）工作流程精裝修房移交流程圖1 - 施工單位移交 甲方及物業(yè)：|2.移交業(yè)主J:=一 =_竣工驗(yàn)收合格竣工資料合格移交資料合格 pw方要求提供交房記 錄卡、材料設(shè)備保修 向甲方提出書面移交申I卡、使用說明書等資料請(qǐng)，同時(shí)報(bào)送移交資料1Z組織物業(yè)、分項(xiàng)工程施 工單位、監(jiān)理全面檢查記錄存在的問題由物業(yè)公司印制統(tǒng)一的 交房記錄卡，設(shè)計(jì)統(tǒng)一 的材料、設(shè)備保修卡， 并要求材料、設(shè)備供應(yīng) 商統(tǒng)一印制；形成一本 維修手冊(cè)飛立一對(duì)一移交法：無 論是整體交房還是分批 交房都要求精裝修施

13、工 單位每一戶安排員工陪 同我司交樓人員進(jìn)行移 交，要求參與交樓人員 不得與業(yè)主發(fā)生任何沖 突，對(duì)業(yè)主提出的意見 必須認(rèn)真記錄，按交房 記錄卡記錄的整改項(xiàng)目 反饋精裝修總包項(xiàng)目管 理層并及時(shí)進(jìn)行整改整改存在的問題完成整改移交物業(yè)簽收、同時(shí)移交鑰匙完成移交（注：詳細(xì)的移交流程細(xì)節(jié)參 見公司交房程序制度）此次收樓為入伙移交 當(dāng)日不肯簽收的業(yè) 主；該部分業(yè)主的整 改問題時(shí)間必須要快2精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書2.1乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（Gb50210-2001的要求22地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋

14、光磚）2.3墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚） 墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求（釉面磚注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工-y- -y- -y- -y- -y-:基:基:基:基:基:基:基:基:基:基:基:基:基:基:基:基:基:基:基質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（Gb50210-2001）基層處理吊垂直、套力、找規(guī)矩z排磚線、排磚質(zhì)量要求：按圖紙要求，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮，排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)貼灰餅選磚7浸磚表層面磚7清潔7面磚勾縫與擦縫質(zhì)量要求：貼磚前必須從規(guī)格、顏色紋 理方面挑選相鄰鋪貼的磚，確保貼磚質(zhì) 量質(zhì)量要求：釉面磚和外墻面磚鑲貼前，首先要將面 磚清

15、掃干凈，放入凈水中浸泡 2h以上, 取出待表面晾干或擦干凈后方可使用質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求；進(jìn) 行二次貼轉(zhuǎn)調(diào)整，橫向、豎向磚縫大小 一致，用十字架塞條控制磚縫大??；面 層必須粘結(jié)牢固、無空鼓；面磚無裂 縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔 凈、色澤一致；接縫平整順直、深淺一 致。立面垂直度、平整度滿足規(guī)范要 求，陰陽角必須方正質(zhì)量要求：要求：面層必須清理干凈、 無污跡質(zhì)量要求：用同顏色的嵌縫劑材料； 勾縫必須密實(shí)、連續(xù)；平直光滑；寬 度與深度滿足設(shè)計(jì)要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（Gb50210-2001）要求：面層必須清理干凈、無污跡2.4實(shí)木復(fù)合地板

16、施工工藝流程及質(zhì)量要求實(shí)木復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求質(zhì)量要求：找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；基層平整密實(shí) （平整度偏差小于3mm）、無空鼓開裂；建筑 管線走向必須用油漆等標(biāo)明清楚、正確質(zhì)量要求：必須用吸塵器清潔地面，保證地面清潔干 凈，無明顯施工廢棄物、無雜物、無浮 灰；地面必須干燥，室內(nèi)無濕作業(yè)質(zhì)量要求：防潮膜必須滿鋪地面，并適當(dāng)返上墻面; 地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊質(zhì)量要求：夾板寬度150mm、間距小于等于100mm（但要根據(jù)木地板尺寸規(guī)格及房間形狀調(diào) 整，必須保證木地板的兩端接口落在夾板 龍骨上，不能懸空；夾板與地面必須安裝牢固，不松動(dòng)；表面平整度不得有偏差質(zhì)量要求：同一戶型

17、不必須使用同批次的材料；不能 出現(xiàn)明顯色差質(zhì)量要求：木地板的兩端接口必須落在 夾板面層上，不能懸空；地板橫向面與 墻面要留8-10mm縫隙，縱向留5-8mm縫 隙，以防變形起鼓；安裝牢固、無松 動(dòng)；表面平整潔凈、接縫順直質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；平 整順直，與墻面接口密實(shí)、無縫隙；釘 眼必須細(xì)小、不明顯、補(bǔ)漆均勻；兩段 地腳線之間不能有明顯接縫I質(zhì)量要求：用防潮地板軟膜滿鋪保護(hù)（含地腳線），表面加地板包裝紙保護(hù)2.5復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-2001)2.6戶內(nèi)木門施

18、工工藝流程及質(zhì)量要求精品文檔戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求1注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工:質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-2001)質(zhì)量要求： 底框必須作防腐處理要求：面層必須清理干凈、無污跡要求：面層必須清理干凈、無污跡質(zhì)量要求：1.土建移交前必須進(jìn)行檢查門洞口尺寸是否 合格，統(tǒng)計(jì)不合格的具體情況，并由土建 整改；2.安裝前再復(fù)核門洞口尺寸是否合 格，門坎石是否已經(jīng)安裝到位質(zhì)量要求：門框安裝牢固；平整垂直；與墻面之間的 塞縫飽滿(泡沫膠)、打釘位在側(cè)面、排 列均勻；門框表面顏色一致、均勻，無碰 傷、劃痕與釘眼質(zhì)量要求：整個(gè)門套必須用美紋紙粘貼地板防潮軟膜 滿包保護(hù)，并

19、1.5米以下必須用9厘板做U型 護(hù)角處理I質(zhì)量要求：|側(cè)面貼臉線安裝必須牢固，接縫均勻密實(shí)質(zhì)量要求：合頁安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫 均勻順直、開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹； 表面平整、油漆均勻無色差，無劃傷、碰 損等缺陷|質(zhì)量要求：門鎖安裝牢固，開啟靈活；門| 吸安裝要牢固，位置正確質(zhì)量要求：門扇用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù),要確保保護(hù)膜完整、無裸露；精品文檔2.7鋁扣板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求鋁扣板吊頂施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-2001)彈線定位7L吊桿安裝主龍骨安裝調(diào)平7次龍骨安裝固定X7.隱蔽

20、驗(yàn)收7扣板安裝開孔ZL成品保護(hù)質(zhì)量要求： 符合設(shè)計(jì)要求;質(zhì)量要求：用產(chǎn)品原有貼膜保護(hù)質(zhì)量要求：吊桿必須進(jìn)行防腐防銹處理，不能固定在設(shè)備上，間距滿足要求，垂直不彎曲，吊桿距離主龍骨端部不能大于300mm質(zhì)量要求：龍骨間距分布均勻、安裝牢固；平整順直、無彎曲變形；打孔時(shí)要求加4Cm限位器，以防打穿樓板質(zhì)量要求：龍骨間距分布均勻、與主龍骨搭接牢固；平整順直、無彎曲變形質(zhì)量要求：必須檢查天花內(nèi)管線、設(shè) 備(例如廚房預(yù)埋油煙機(jī)軟管、衛(wèi)生 間新風(fēng)機(jī)、淋簾桿)是否安裝到位， 方可進(jìn)行隱蔽質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；接縫密合、均勻順直；表面平整、無翹曲變形、折裂、缺楞錘傷等缺陷；收邊條順直，與扣板接縫密合

21、、均勻質(zhì)量要求：必須用專業(yè)開孔工具操作,確保開孔邊順直美觀2.8地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求2.9櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求2.10潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求潔柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-2001)的要求2.11鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求鏡柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-2001)的要求2.12浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求浴缸安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求:注:-該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足-建筑裝飾裝修工程施工 - :質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50

22、210-2001)及建筑地面工程施工質(zhì):量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)的要求檢查排水管是否 通暢%7.用磚砌橫向及周 邊支撐基座7浴缸組裝7填充細(xì)沙浴缸放入基座07排水軟管安裝7裙邊固定7防水密封膠封邊7龍頭花灑安裝通水試驗(yàn)Z清潔成品保護(hù)質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無堵塞質(zhì)量要求：基做必須平整、結(jié)實(shí)牢固，間距及寬度合理質(zhì)量要求：按浴缸結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求：浴缸與地面之間的空隙必須用細(xì)沙填充密實(shí)、飽滿質(zhì)量要求：放置平整、順直質(zhì)量要求：排水軟管一端與浴缸排水口螺紋企口連接緊密，并用防水密封膠填充封邊；另一端插入地面排水管深度必須大于50mm，周邊用防水密封膠密封要求：按產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組合，安裝正確、|

23、牢固質(zhì)量要求：浴缸與周邊墻面、裙邊與地面、墻面等交接部位必須用防水密封膠密封，施膠飽滿順直、連續(xù)、無斷膠質(zhì)量要求：安裝牢固，無滲漏要求：面層必須清理干凈、無污跡質(zhì)量要求：用塑料軟膜或者產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護(hù)2.13坐便安裝工藝流程及質(zhì)量要求坐便安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-2001)的要求檢查排水管是否 通暢求：確保排水管位置正確，無 堵塞定位、劃定位輪廓線質(zhì)量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對(duì)正，沿座廁底腳線畫出座廁輪廓線質(zhì)量要求：移開座廁，沿輪廓線內(nèi)側(cè)鋪設(shè)一圈防水膠泥粘結(jié)固定質(zhì)量要求：在座廁排污口位置或

24、地面排水口位置裝上粘連法蘭，將座廁排污口對(duì)正后放平；用膠泥密封質(zhì)量要求：安裝平整、牢固；對(duì)位正確質(zhì)量要求：安裝平整牢固；離墻面距離小于10mm，但不能緊靠墻面，必須有空隙；連體馬桶無此項(xiàng)要求：軟管連接緊密通暢，無滲漏現(xiàn)| 象要求：面層必須清理干凈、無污跡質(zhì)量要求：用塑料軟膜或者產(chǎn)品包裝紙 殼滿包保護(hù)2.14臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（Gb50210-2001）的要求求：確保排水管位置正確，無 堵塞質(zhì)量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對(duì)正，沿座廁底腳線畫岀座廁輪廓線質(zhì)量要求：臺(tái)盆

25、與臺(tái)面接觸部位用中性玻璃膠固定；柱盆與地面用白水泥固定，與墻面接觸部位用中性玻璃膠固定質(zhì)量要求：排水軟管插入地面排水口長(zhǎng)度必須大于50mm；周邊用防水膠密封軟管連接緊密通暢, 象無滲漏現(xiàn)質(zhì)量要求：用塑料軟膜或者產(chǎn)品包裝紙| 殼滿包保護(hù)2.15壁紙裱糊工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求： 符合設(shè)計(jì)要求;2.16室內(nèi)鋁單板施工工藝流程及質(zhì)量要求室內(nèi)鋁單板施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-2001)E質(zhì)量要求：連接件數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方 可防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量要求：骨架做防腐處理。安裝骨架位置精確，結(jié) 合牢固。安裝完價(jià)差中

26、心線，表面標(biāo)高 等。對(duì)變形縫、沉降縫等進(jìn)行妥善處理， 保證使用要求。質(zhì)量要求：復(fù)尺后繪制鋁板加工圖紙，確保加工準(zhǔn)確性。安排廠家排產(chǎn)。質(zhì)量要求：必須檢查天花或墻內(nèi)管線、設(shè)備是否安裝到位，方可進(jìn)行隱敝。質(zhì)量要求：鋁板品種、適量、顏色要符 合設(shè)計(jì)要求。表面平整、無裂痕或缺 損。質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求安裝密封膠條、打膠，膠口平直順滑，且色澤一致。質(zhì)量要求：。易污染部位用塑料薄膜或 其他材料覆蓋保護(hù)。2.17人造崗石施工工藝流程及質(zhì)量要求=7基層驗(yàn)收面。2.18環(huán)氧地坪施工工藝流程及質(zhì)量要求環(huán)氧地坪施工流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-200

27、1)的要求質(zhì)量要求：混凝土抗壓強(qiáng)度和拉拔強(qiáng) 度，含水率符合要求。質(zhì)量要求：對(duì)基層進(jìn)行初步清理，以 清除塵灰、垃圾及其他污染物，對(duì)基 層局部性缺陷如破損、裂縫、空鼓 等，需在施工底漆前根據(jù)技術(shù)規(guī)范進(jìn) 行處理。質(zhì)量要求：基層平整度應(yīng)符合2m靠尺 檢測(cè)偏差不大于+2mm.切表面無空鼓及 缺陷。質(zhì)量要求：用高性能環(huán)氧底漆，有效 滲透到混凝土毛細(xì)孔內(nèi)，滲透深度2mm。要求：將阿查涂裝底漆的地面情況， 對(duì)地面存在的缺陷。用環(huán)氧中涂和石 英砂配置環(huán)氧砂漿分批次批刮地面。要求：批補(bǔ)層固化后，進(jìn)一步對(duì)地面 進(jìn)行打磨，然后施工面層。要求：養(yǎng)護(hù)期結(jié)束前嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn) 在移交前應(yīng)用塑料薄膜保護(hù)地3精裝修施工管理措施精

28、裝修現(xiàn)場(chǎng)施工管理參見附表4.5現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量質(zhì)量跟蹤卡1、參見1.2材料進(jìn)場(chǎng)管理流程2、參見附表4.6分戶材料明細(xì)表參見附表4.7施工日志注：本措施用表 附表4.5 現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡 、4.6 分尸材料明纟田表、4.7施工日志（分戶日清表） 3.1 土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng)在土建移交給精裝修單位前，要把好隱蔽驗(yàn)收關(guān)、作好進(jìn)場(chǎng)前交接，裝修單位進(jìn)場(chǎng)之前， 一定要管道打壓試驗(yàn)、電氣線路絕緣電阻測(cè)試及風(fēng)機(jī)試機(jī)等，所有實(shí)驗(yàn)做完驗(yàn)收通過后，方 可移交給裝修單位。對(duì)未達(dá)到裝修要求的部位通知主體施工單位按期進(jìn)行整改，如發(fā)生按期 未完成整改，延誤裝修工期的情況，甲方有權(quán)將整改工作酌情以簽證形式轉(zhuǎn)交裝修施

29、工單位 進(jìn)行（整改工作需在裝修施工可承受范疇之內(nèi)）。施工前形成整改移交單，并由總包單位，監(jiān) 理，甲方工程師、造價(jià)師會(huì)簽確認(rèn)。此部分工程量必須有甲方成本部門核實(shí)，所發(fā)生一切費(fèi) 用最終從總包結(jié)算款中扣除。土建移交時(shí)最基本應(yīng)滿足以下條件：1、門窗（含衛(wèi)生間）必須安裝到位置（含門扇、窗扇）2、 入戶門扇在室內(nèi)設(shè)備安裝前必須完成安裝（精裝修施工單位提前一個(gè)月書面通知土建總包 安裝時(shí)間），門框在交接時(shí)必須安裝完成并做好保護(hù)。3、外幕墻完成封閉、封修、拆架，幕墻內(nèi)側(cè)色澤一致，表面潔凈，無污染，凹坑、劃痕，拼 接縫嚴(yán)密，平整、橫平豎直，無錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位。4、門洞尺寸符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。5、墻地面暗藏的冷熱水管要有明顯

30、標(biāo)識(shí)。6、廚房的排水管面最高點(diǎn)離地面100mm7、抹灰工程（1）抹灰施工要求1.1 按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。1.2 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面應(yīng)尺寸正確，邊緣整齊，表面平順。1.3 線、角順直、清晰、無抹紋。（2）驗(yàn)收規(guī)范2.1 抹灰表面潔凈、接搓平順、線角順直。2.2 陰、陽角垂直、方正，立面垂直，表面平整。質(zhì)量允許偏差按表一規(guī)定。表一：抹灰質(zhì)量要求項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm檢驗(yàn)方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺2立面垂直度5用2m托線板3陰、陽垂直度4用2m托線板4陰、陽角方正4用方尺和楔形塞尺注：檢驗(yàn)方法所用量具精確度為1mm9、給排水工程的驗(yàn)收1） 、 給排水管之間的接駁處無滲水，尤其

31、是塑膠管的接駁位；（冷熱水管要用軟管保持連通 狀態(tài)）2）、 衛(wèi)生間地漏無阻塞，排水迅速；3）、 移交前煙道的風(fēng)帽必須全部安裝完成，以防漏水；4）、給水管必須打壓合格，排水管必須進(jìn)行史水、排水通暢；精裝修單位在進(jìn)場(chǎng)前，與施工主體對(duì)毛坯房的墻面、天花抹灰等質(zhì)量嚴(yán)格按照規(guī)范及合 同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并做到分戶驗(yàn)收。12、電氣工程的驗(yàn)收：1）、裝修單位應(yīng)與總包及其他弱電施工單位協(xié)調(diào)配合（電信、電視、智能化、燃?xì)獬淼龋?在總包移交裝修房給裝修單位時(shí)，裝修單位應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)敿?xì)檢查所有強(qiáng)弱電線路必須到位， 要求遙測(cè)合格，并檢查電氣線路絕緣電阻是否達(dá)到要求，做好記錄，同時(shí)及時(shí)通知監(jiān)理和甲 方進(jìn)行核查，總

32、包在移交給裝修單位，裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工后，以后出現(xiàn)的線路故障由裝修單 位全權(quán)負(fù)責(zé)。由于戶內(nèi)電源箱及弱電箱由總包負(fù)責(zé)，故裝修單位應(yīng)和總包單位協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)安裝 的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保設(shè)備安全。（由于電氣專業(yè)一些設(shè)備的配件安裝要與裝修穿插進(jìn)行，合理補(bǔ) 充涉及的單位及相應(yīng)安裝內(nèi)容）2） 、衛(wèi)生間等電位接線盒應(yīng)在移交過程中配合總包進(jìn)行檢查確認(rèn)，在衛(wèi)生間裝修完成后由裝 修單位用白面板封蓋。3）、裝修單位應(yīng)和其他弱電分包協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)檢查電信、電視、智能化、燃?xì)獬淼仁欠裨?總包移交時(shí)也敷設(shè)到位。13.風(fēng)機(jī)必須安裝到位，試機(jī)正常運(yùn)行為合格公共區(qū)域工程粗裝移交單專業(yè)工程名稱移交部位施工單位接受單位檢杳內(nèi)容質(zhì)量情況整改復(fù)查情

33、況施工單位接受單位監(jiān)理單位甲方備注整改工程移交單專業(yè)棟號(hào)/標(biāo)段整改部位計(jì)劃整改完成時(shí)間實(shí)際完成情況完成/未完成接收單位意見 （注明完成時(shí)間）負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位意見專業(yè)工程師：總監(jiān)：建設(shè)單位意見專業(yè)工程師：工程部經(jīng)理：專業(yè)造價(jià)師：成本部經(jīng)理：精品文檔3.2安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定序號(hào)檢杳項(xiàng)目罰款額度序號(hào)檢杳項(xiàng)目罰款 額度1施工隊(duì)所有人貝未佩戴胸卡上岡50元/人28胸卡不符合標(biāo)準(zhǔn)，不能清楚辨認(rèn)卡上內(nèi)容50元/人2施工隊(duì)未按規(guī)定出勤，每天出勤人數(shù)少于勞動(dòng)力計(jì)劃人數(shù)50元/人29工人熟練程度、特殊崗位未持證上崗100元/人3施工人員不得與管理人員、甲方代表、監(jiān)理發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，說話

34、不和氣100元/人30在現(xiàn)場(chǎng)喧嘩，講粗話，與參觀人員交談使用不禮貌用語50元/人4進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽者50元/人31施工現(xiàn)場(chǎng)必須每層設(shè)置不少于5個(gè)滅火器，設(shè)置數(shù)量不足或沒有標(biāo)注檢查日期200元/個(gè)5在施工現(xiàn)場(chǎng)穿拖鞋或涼鞋以及打光背者50元/人32現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械無防護(hù)罩（如電鋸、電焊機(jī)、切割機(jī)等）200元/臺(tái)6在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便，如有特殊要求，施工隊(duì)自備衛(wèi)生潔具100元/人33潔具安裝后未將潔具進(jìn)行封閉，發(fā)現(xiàn)使用200元/次7中午休息時(shí)間、夜晚加班時(shí)間飲酒，施工人員帶酒意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)500元/人34使用明火施工時(shí)必須未到相關(guān)單位辦理動(dòng)火證1000元/次8任何時(shí)間內(nèi)施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙500元/

35、人2000元/單位35施工現(xiàn)場(chǎng)有煙頭。（參觀人員在現(xiàn)場(chǎng)吸煙時(shí)應(yīng)用禮貌用語制止）200元/次9現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語、示意牌、材料 /垃圾定置定位圖未按規(guī)定使用200元/人36現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語、示意牌、材料 /垃圾定置定位圖因使用不當(dāng)造成損壞由施工隊(duì)按原價(jià)三倍進(jìn)行賠償200元/次10作業(yè)時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)任何生活垃圾100元/次37保護(hù)樓道衛(wèi)生，如發(fā)現(xiàn)在樓道內(nèi)亂堆材料存放垃圾200元/人11材料、工具按定置定位圖未擺放在規(guī)定位置100元/次38每天中午休息前、下午下班前未對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，未達(dá)到衛(wèi)生要求200元/人12休息時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)出現(xiàn)廢料，所有廢料未在休息時(shí)間前15五分鐘內(nèi)清理出現(xiàn)場(chǎng)100元/次39工地晚上有留宿外人，家

36、屬探親住在工地，白天作業(yè)帶小孩進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)200元/人13現(xiàn)場(chǎng)清理出的垃圾未存放到指定地點(diǎn)，任意拋灑、舌L丟雜物、高空拋物500元/次40未保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境衛(wèi)生，未經(jīng)許可在施工現(xiàn)場(chǎng)范圍外堆放任何物資、垃圾500元/次14潔具安裝、五金件安裝，電器產(chǎn)品安裝，打膠工序作業(yè)范圍內(nèi)有明顯垃圾100元/次41母分項(xiàng)工程在兀成具備成品保護(hù)后三小時(shí)內(nèi)未兀成該分項(xiàng)工程的成品保護(hù)工作200元/次15泥水工作業(yè)時(shí)臨時(shí)使用施工工具未在距施工人員1.5米范圍內(nèi)擺放50元/次42施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)私接工程500元/次16泥水工作業(yè)時(shí)施工范圍內(nèi)廢料數(shù)量達(dá)到10塊時(shí)未清理廢料50元/次43破壞電梯、消防栓、護(hù)欄等公共設(shè)

37、施（經(jīng)濟(jì)損失由施工單位原價(jià)賠償）。500元/人17木工安裝成品門、窗、隔斷及門窗套時(shí)所有工具及材料未在距安裝位置 2.5米范圍內(nèi)存放，2.5米范圍外有安裝產(chǎn)生的明顯雜物（含包裝箱、塑料袋等）100元/次44在施工現(xiàn)場(chǎng)賭博、酗酒、傳播淫穢物品以及打架斗毆。情節(jié)嚴(yán)重者移 交公安部門處理。1000元/人5000元/單位18分項(xiàng)施工結(jié)束后未清理已施工完畢的作業(yè)面，瓦工清 理后作業(yè)面有無明顯雜物，成品木制作安裝清理后飾 面上有明顯污漬，油工作業(yè)完成后地面及其他成品上 有明顯乳膠漆（油漆）污染100元/次45施工隊(duì)未按照施工總平面布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施。堆放大宗材料、 成品、半成品和機(jī)具設(shè)備，或侵占場(chǎng)內(nèi)道

38、路及安全防護(hù)等設(shè)施。500元/次19工序交接后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)原材料堆放方式有影響時(shí)未及時(shí)更換定置定位圖100元/次46休息及下班時(shí)間離開現(xiàn)場(chǎng)之前水、電、煤氣、門、窗未關(guān)閉200元/次20施工現(xiàn)場(chǎng)門前廣告牌內(nèi)容每天開工前未及時(shí)更新，現(xiàn)場(chǎng)所懸掛質(zhì)里工卡內(nèi)容與現(xiàn)場(chǎng)施工內(nèi)容不一致100元/次47施工現(xiàn)場(chǎng)開伙做飯200元/次21現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電須不符合規(guī)范要求，如配電箱無工作零 線端子、無保護(hù)接地端子、非三相五線制、非一機(jī)一 閘一漏電、開關(guān)無蓋、配電箱無箱門、無防雨措施等500元/處48不按甲方或監(jiān)理要求按時(shí)提交周計(jì)劃或月計(jì)劃，按拖延天數(shù)進(jìn)行處罰300元/天22施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾不及時(shí)清運(yùn)或?qū)⒆约旱氖┕だ逊诺絼e人的施

39、工范圍500元/次49項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、安全員等）未經(jīng)甲方允許擅自離開現(xiàn)場(chǎng)。通訊工具須保持24小時(shí)暢通并隨時(shí)接聽甲方及監(jiān)理的電話，若發(fā)現(xiàn)通訊關(guān)閉或不接聽甲方及監(jiān)理的電話500/ 次23對(duì)甲方或監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)整改指令執(zhí)行不力或拖延不執(zhí)行的，按拖延天數(shù)進(jìn)行處罰500元/天50項(xiàng)目經(jīng)理和施工員未按時(shí)參加甲方或監(jiān)理組織的周例會(huì)或?qū)ｎ}例會(huì)，無故遲到早退或缺席300/次/人遲到早退500/次/人（缺席）24抽檢項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員施工日記不達(dá)標(biāo)50元/次51未經(jīng)許可施工隊(duì)在現(xiàn)場(chǎng)焚燒任何物資500元/次500元/單位25施工現(xiàn)場(chǎng)、庫房、食堂未配備滅火器、沙盒等消防器100元/次525

40、00元/次材5000元/單位冋空作業(yè)木系安全帶，木帶安全帽，登冋用梯或腳于架安裝不牢固26夜間無巡班200元/次1000元/單位52擅自使用碘鎢燈，臨時(shí)照明高度不符合規(guī)范200元/次27使用花線、塑線、護(hù)套線作地拖插座或用裸線直接插接，在潮濕環(huán)境使用機(jī)具未加接保護(hù)線200元/次1000元/單位54工人佰舍、伙房及庫房有米暖設(shè)備或由違早用電200元/次2000元/單位*注：1.施工單位工作人員違反規(guī)定，按罰款額度規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。后注“單位”字樣，表示除對(duì)個(gè)人進(jìn)行處罰外，對(duì)施工單位項(xiàng)目部進(jìn)行并罰。2.所有罰款上繳到甲方項(xiàng)目部。精品文檔3.3精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款：針對(duì)本工程滾動(dòng)式施工、

41、工序交叉、施工作業(yè)層多等特點(diǎn)，加強(qiáng)成品、半成品保護(hù)，是 體現(xiàn)文明施工、減少返工機(jī)率、降低工程成本、確保工程質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)與措施，因此， 我司要求各施工單位成品保護(hù)的措施統(tǒng)一按以下原則及方法實(shí)施進(jìn)行。一、責(zé)任劃分原則及總體要求：1、土建總包將現(xiàn)場(chǎng)移交給精裝修施工單位后， 現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有成品保護(hù)責(zé)任由精裝修施工 單位負(fù)責(zé)，直到竣工驗(yàn)收交樓；2、裝修施工單位和各裝修分包單位需對(duì)各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護(hù)措施；3、各分包單位在安裝完成自身施工制作產(chǎn)品，自檢合格后，報(bào)裝修施工單位、監(jiān)理單位 及甲方驗(yàn)收合格后，并進(jìn)行成品保護(hù)措施，即可將成品以一層或三層為單位分階段移交給裝 修施工單位，此后直到

42、工程竣工驗(yàn)收，成品保護(hù)責(zé)任由精裝修施工單位負(fù)責(zé)；4、 由精裝修施工單位項(xiàng)目經(jīng)理主持制定針對(duì)本工程的半成品、成品保護(hù)條例，并有 專員負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。5、裝修施工單位包必須每一個(gè)施工段（按層或區(qū)域）配備專門的現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)總責(zé)任人， 有權(quán)利及責(zé)任對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的成品破壞、偷盜等行為進(jìn)行檢查及采取相應(yīng)的處罰措施；6分層分段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)、治安消防和巡視檢查，任何其他操作人員憑許可證進(jìn) 入施工區(qū)并做登記手續(xù)，工作完畢由成品保護(hù)人員檢查，發(fā)現(xiàn)成品破壞問題立即查明責(zé)任者.7、對(duì)已完成施工的房間，總包單位需有專人負(fù)責(zé)保管鑰匙和開門工作，凡未經(jīng)許可一概 不得進(jìn)入已完成施工的房間內(nèi)；對(duì)于要修整的項(xiàng)目須經(jīng)許可證方可進(jìn)入。

43、8、 施工場(chǎng)地內(nèi)要有明顯的成品保護(hù)標(biāo)志牌，如掛“油漆未干”、“材料堆放處”、“小心碰 撞”等警示牌加以提醒及保護(hù)。9、實(shí)行嚴(yán)格的工序交接制度，下一道工序施工隊(duì)長(zhǎng)必須參加上一道工序的驗(yàn)收，上一道 工序施工質(zhì)量合格、成品保護(hù)到位后，方可以進(jìn)行下一道工序的施工。10、對(duì)成品（半成品）進(jìn)廠材料要嚴(yán)格檢查控制，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場(chǎng)；不合格材料堅(jiān) 決退場(chǎng)。11、項(xiàng)目經(jīng)理必須加強(qiáng)對(duì)各班組及工人的成品保護(hù)意識(shí)教育工作，認(rèn)真貫徹以上保護(hù)條 例思想，讓成品保護(hù)工作落到實(shí)處二成品保護(hù)的一般方法1、成品保護(hù)的一般方法主要有：“蓋、遮、圍、堵、包、綁”。蓋：即對(duì)成品進(jìn)行覆蓋， 如地面工程采取鋪鋸末覆蓋保護(hù)等；遮：即采取搭

44、棚等措施對(duì)成品進(jìn)行遮護(hù)；圍：即在成品 四周采取圍護(hù)措施，限制人流、車輛等進(jìn)入；堵：即將有關(guān)排水、電氣等管道事先進(jìn)行封堵，防止雜物、泥土等堵塞孔道；包：即對(duì)成品進(jìn)行有關(guān)包裹工作，如采用泡沫板、布條、設(shè)備 包裝箱等對(duì)物體進(jìn)行包裝運(yùn)輸；綁：即在物體運(yùn)輸過程中采取有關(guān)綁扎、支架固定等措施防 止物資在運(yùn)輸、吊裝過程中的損壞。2、正確合理的施工順序是搞好成品保護(hù)的前提， 是一切成品保護(hù)方法能取得最大成效的 關(guān)鍵。顛倒施工順序，將造成工序的交叉污染防不勝防。組織施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，審核其工序的合理性，按經(jīng)批準(zhǔn)后的施工計(jì)劃實(shí)施。如未合理安排工序，造成成品污染， 應(yīng)追究有關(guān)管理人員的責(zé)任。各專業(yè)應(yīng)相互

45、合作，加強(qiáng)溝通，如水電管線預(yù)埋工作應(yīng)及時(shí)與 土建工種取得聯(lián)系，搞好預(yù)埋，避免事后開鑿，對(duì)結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響。各專業(yè)不可 避免存在交叉作業(yè)，相互影響時(shí)，各方應(yīng)加強(qiáng)協(xié)商，采取相應(yīng)的成品保護(hù)措施，將其對(duì)成品 的影響減少到最小程度。三各工序成品保護(hù)具體措施要求：1、入戶木門扇（框）、戶內(nèi)木門扇（框）方法：成套木門出廠時(shí)必須做好門扇（框）內(nèi)外三層保護(hù)（薄膜 +苯板+靜電膜）；門扇安 裝完成后，應(yīng)重新用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù)，要確保保護(hù)膜完整、無裸露；木門 套安裝完畢后，全部用美紋紙粘貼地板防潮薄膜軟墊進(jìn)行保護(hù)，為防止碰撞順壞，門套下段 部分必須用9厘夾板做“ U”型護(hù)角保護(hù)處理，高度不小于

46、1.5m；保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。2、木地板方法：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)裝修施工單位、監(jiān)理單位及甲方驗(yàn)收合 格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護(hù)軟膜，周邊和銜接部位用膠 帶紙圭寸閉。保潔要求：地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板 專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑 等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面3、地面磚、地面石材方法：地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾,

47、驗(yàn)收合格后，滿鋪3mm夾板作為地 面保護(hù)層（注：其中臥室落地小窗臺(tái)石材可用與木地板相同的保護(hù)措施）保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭 表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面 鏟擦，一般以擦拭灰塵為主4、櫥柜方法：櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后即時(shí)用防潮軟膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻 面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5、浴缸、坐便、水盆、潔柜、鏡柜等潔具及毛巾掛桿、玻璃層架、門鎖、廁紙盒等五金件方法：注意保留原產(chǎn)品的包裝保護(hù)軟膜及保護(hù)紙殼，對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，無法使用原包裝 或原包裝不能達(dá)到保護(hù)要求的，必須另外加用塑料軟膜等其它有效的保護(hù)措施，對(duì)潔具及五 金產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。保結(jié)要求：