加美國際商貿(mào)城建設(shè)可行性策劃書

1、林州加美城市發(fā)展有限公司 加美國際商貿(mào)城建設(shè)項目建議書 一、總論 （一）項目背景 1. 項目名稱：林州市國際商貿(mào)城建設(shè)項目。 2. 項目承辦單位：林州加美城市發(fā)展有限公司 合作投資建設(shè)單位：黑龍江加美地產(chǎn)股份有限公司 3法定代表人：趙夕太 4承辦單位概況：黑龍江加美地產(chǎn)股份有限公司聯(lián)合上海 綠地集團、紅星美凱龍家居集團股份有限公司在林州投資建設(shè) 的林州加美國際建材家居博覽園項目。該項目由林州加美城市 發(fā)展有限公司建設(shè)實施。項目情況簡要介紹如下： 該項目擬建于東南公路和魯班大道交匯處西北方向，約占 地面積為 2000 畝。先行建設(shè)林州加美國際建材家居博覽園， 該項目占地 439 畝，建筑面積 6

2、0 萬平方米，預(yù)計總投資 13.7 億元。目前已與國內(nèi)建材家居第一品牌紅星美凱龍達成簽約入 駐，項目建成后可容納 3000 余商家入駐，可安排就業(yè) 18000 人，項目可實現(xiàn)銷售總額 34 億元，利稅 9 億元。將成為三省 交界最大的集建材、潔具、家俱、燈飾、裝飾材料等為一體的 大型集散地。該項目計劃今年 12 月份開工建設(shè)，明年 10 月底 份建成投入使用。 在林州房地產(chǎn)市場發(fā)展中，公司抓住機遇，開拓發(fā)展， 快速成長為管理嚴密、實力雄厚的房地產(chǎn)公司。在取得成績的 同時，林州人不滿足現(xiàn)狀，正向著集團化公司的方向發(fā)展。裝 飾工程有限公司、物業(yè)管理公司正在組建之中。我們將以雄厚 的經(jīng)濟實力、先進的

3、技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為主提供優(yōu)越的居家氛 圍，讓業(yè)主買得放心、住得舒心。 5. 項目建設(shè)背景 5.1 根據(jù)林州市委、市政府提出的“攻堅十二五，再創(chuàng)新 林州” 和“全力打造三省交界區(qū)域中心城市” 的宏偉戰(zhàn)略目標， 以此為契機，加快加美國際商貿(mào)城系列項目規(guī)劃建設(shè)，助推新 林州的城市建設(shè)規(guī)模和區(qū)域商貿(mào)經(jīng)濟的快速發(fā)展。 5.2 加美國際商貿(mào)城系列項目是林州市委、市政府已正式 批準扶持和力推和城市商貿(mào)帶動重點建設(shè)項目之一，總占地 2000 余畝。位于魯班大道和東南路交匯處，該項目立足林州， 幅射三省，集商貿(mào)購物、物流集散、酒店服務(wù)、高檔住宅、商 務(wù)辦公、文化娛樂綜合功能于一體，對于林州市全力打造三省 交界區(qū)

4、域中心城市具有重大的戰(zhàn)略意義。 5.3 根據(jù)林州市市政建設(shè)總體發(fā)展規(guī)劃 , 以紅旗渠大道為 中軸線向北延伸發(fā)展的建設(shè)步伐與速度加快 , 連接姚村鎮(zhèn)拓寬 改造的寬 90 米城區(qū)拓寬道路改造完成后 , 東南路和魯班大道 兩側(cè)將快速形成洼地效應(yīng)，成為連接林州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，姚村汽 配產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和林州市商貿(mào)中心的結(jié)合部，商業(yè)環(huán)境和投資環(huán) 境將發(fā)生很大變化，商貿(mào)城的建設(shè)投運后來，以較強的物流集 散、商務(wù)信息、流通服務(wù)等巨大優(yōu)勢，實現(xiàn)公共資源共享，帶 動林州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集區(qū)的快速發(fā)展，為林州工業(yè)、商貿(mào) 經(jīng)濟發(fā)展做出重大貢獻。 5.4 該項目由黑龍江加美地產(chǎn)有限公司聯(lián)合紅星美凱龍家 居集團股份有限公司等四家

5、公司合資建設(shè)，具有充裕的資金保 證。 5.5 建設(shè)用地 439 畝已協(xié)調(diào)好，并經(jīng)河南省國土廳備案批 準，對農(nóng)戶和用地補償資金已全部到位，農(nóng)戶的撤遷補償方案 已經(jīng)完成，具備了前期建筑工程和市政建設(shè)工程施工的施工條 件。 6項目建設(shè)優(yōu)勢與必要性 6.1 林州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的需要，工業(yè)經(jīng)濟 發(fā)展的步伐加快，招商外資引入的規(guī)模和力度加大，新型高科 技產(chǎn)業(yè)的快速興起，物流集散流通量迅速提升，而我市還沒有 一處較強功能、較大規(guī)模、較大信息流的的物流集散、商貿(mào)流 通的平臺， 需要大跨度、 大力度、 大規(guī)模加快新城綜合體建設(shè)， 以適應(yīng)我市的工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展與日益繁榮的林州流通市場。 6.2 建立三省交

6、界區(qū)域中心城市，該項目建成后形成豫北 地區(qū)最大的商品交易及物流集散中心，幅射河北涉縣、山西平 順、河北磁縣及周邊地區(qū)，形成巨大的商品銷售、物資流通、 信息網(wǎng)絡(luò)。 6.3 林州市商貿(mào)還是市場形成初期的小商戶自主經(jīng)營逐步 形成和發(fā)展起來的，布局零散，規(guī)模小，未形成集聚效應(yīng)，還 沒有一個批零集散、功能齊全的大型商貿(mào)中心，該項目是在市 委、市政府的總體發(fā)展規(guī)劃下，力推建設(shè)的重點項目，將對北 區(qū)發(fā)展起到很大的區(qū)域帶動作用 6.4 該項目建設(shè)，規(guī)劃形成豫北地區(qū)商業(yè)流幅射三省的大 型商貿(mào)集散市場，帶動魯班大道西延及兩側(cè)成為高品位、大規(guī) 模以服務(wù)工業(yè)、商貿(mào)、物流、倉儲、高檔住宅于一體具有綜合 功能的工貿(mào)商業(yè)中

7、心，填補林州市的空白，強有力帶動林州地 方和三省交界區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展。 6.5 地理條件優(yōu)越，交通便利，新建的林州市國際商貿(mào)城 系列項目位于最繁華的太行路和魯班大道交叉口的城市廣場 內(nèi)，連接全國高速公路網(wǎng)，距林長鐵路林州站不足三公里，吞 吐量大，而十分方便，具有得天獨厚的地理優(yōu)勢，交通運輸條 件十分優(yōu)越。 6.6 建設(shè)用地已經(jīng)省國土資源局備案批準，總規(guī)劃用地 2000 畝，已正在辦理合法用地手續(xù)。 6.7 城市三廢治理排放連接市政管網(wǎng)設(shè)施完備，城市環(huán)保 和入網(wǎng)連接準入方便，環(huán)評手續(xù)齊全，嚴格按國家“三同時” 設(shè)計施工，符合環(huán)保政策規(guī)定與技術(shù)要求。 6.8 設(shè)計規(guī)劃到位。 加美城市廣場、 國際

8、建材家具博覽園、 喜來登五星大酒店的總體規(guī)劃設(shè)計，由澳大利亞MGA國際建筑 設(shè)計構(gòu)、北京亞澳天元建筑設(shè)計咨詢有限公司承接設(shè)計，設(shè)計 的理念新，品位高。 6.9 水、電、氣、供熱各項配套設(shè)施齊全，保障供應(yīng)，能 滿足新上項目的供水、電、氣、熱能和“三廢排放”需要。 6.10 客戶資源豐富， 市場前景廣闊。 國際商貿(mào)城系列項目 建成后，位置座落在太行路北段路西，附近有汽車主題公園、 丹尼斯百貨、金融中心、中央 CBD商務(wù)區(qū)等大型商務(wù)區(qū)，客戶 資源有大型企業(yè)、行政機關(guān)、事業(yè)團體的商務(wù)購買群體，且入 駐交通條件快捷便利，客戶市場資源幅射圈大，范圍廣。 7、項目建議書編制依據(jù) 7.1 林州市政府關(guān)于批準該

9、項目。 7.2 已正在辦理合法用地手續(xù)。 7.3 林州市建委對加美城市廣場、國際商貿(mào)城的規(guī)劃設(shè)計 批準文件。 7.4 林州市城市建設(shè)環(huán)評批文，嚴格按國家“三同時”設(shè) 計施工，符合環(huán)保政策規(guī)定與技術(shù)要求。 7.5 林州市龍脈置業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照 黑龍江加美地產(chǎn)有限公司的營業(yè)執(zhí)照。 （二）項目概況 1擬建地址：項目建設(shè)地址選擇在林州市區(qū)的中心繁華 地段，位于魯班大道和東南路交匯處，太行路和魯班大道交叉 口逆河頭村東，總占地面積 約 2000 畝。 2建設(shè)規(guī)模與目標 國際商貿(mào)城建設(shè)項目，以打造國際型、專業(yè)化“特產(chǎn)展示 交易港”，建材家具 MALL形成城市北區(qū)綜合體，形成幅射連 接晉冀豫三省區(qū)域商品集

10、散物流商圈，實施“三路、兩區(qū)、兩 軸、六園”的新城綜合體商業(yè)環(huán)境。建設(shè)規(guī)模為擬建一處年營 業(yè)額 34.18 億元的大型國際商貿(mào)城，建筑規(guī)模為新建綜合用房 總建筑面積60.00萬卅。項目建成后，將形成集商貿(mào)購物、物 流集散、酒店服務(wù)、高檔住宅、商務(wù)辦公、文化娛樂綜合功能 于一體的商貿(mào)新格局，對于林州市全力打造三省交界區(qū)域中心 城市具有重大的戰(zhàn)略意義。 3主要建設(shè)條件 3.1 符合國家產(chǎn)業(yè)政策。國際商貿(mào)城建設(shè)項目目前屬于國家 重點扶持范疇，是國家鼓勵發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。項目的建設(shè)符合 國家的產(chǎn)業(yè)政策， 符合河南省關(guān)于加快發(fā)展商貿(mào)業(yè)的建設(shè)思路。 3.2 符合林州市城市總體規(guī)劃和服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求。林州

11、市政府一直在謀劃發(fā)展商貿(mào)服務(wù)業(yè)，項目的建設(shè)依托林州市的 優(yōu)惠政策和社會化服務(wù)體系， 可加快項目建設(shè)進度， 節(jié)省投資， 降低成本，提高經(jīng)濟效益。 3.3 公用工程等基礎(chǔ)設(shè)施條件完備。擬建地點位于城市中心 區(qū)域，交通極為便利。項目場址附近均有完善的城市供電、 給排水管網(wǎng)及中國網(wǎng)通公司的通訊線路和城市熱力管網(wǎng)。 4項目總投資及效益情況 項目總投資 13.7 億元，由黑龍江加美地產(chǎn)有限公司聯(lián)合 綠地集團、紅星美凱龍家居集團股份有限公司，中聯(lián)新銳實業(yè) 公司、黑龍江雙鴨山煤業(yè)集團由黑龍江加美地產(chǎn)有限公司聯(lián)合 綠地集團、紅星美凱龍家居集團股份有限公司，中聯(lián)新銳實業(yè) 公司、黑龍江雙鴨山煤業(yè)集團籌措解決。 項目

12、建成正常運營后，年實現(xiàn)商品營業(yè)收入 34.18 億元， 總成本費用 26.74 億元，銷售稅金及附加 1.12 億元，年土地 增值稅 7.33 億元，利潤總額 7.43 億元，總投資收益率 21.76 %， 財務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） , 投資回收期 4 年（含建設(shè)期 1 年） 可以滿足項目市場化運營的要求。 二、市場需求分析與建設(shè)規(guī)模 一） 市場需求分析 1林州市以建設(shè)三省交界中心城市為總體發(fā)展目標，區(qū)域 工商經(jīng)濟發(fā)展較快，經(jīng)過預(yù)測分析，加美國際商貿(mào)城建成后， 具有幅射三省交界縣市及周邊物資流通與購買需求資源，將迅 速形成具有建材家具、 小商品批發(fā)、 農(nóng)副產(chǎn)品交易、 五金機電、 汽車零部件、酒店

13、服務(wù)、文化娛樂等多功能的商貿(mào)新城商圈， 有較好的市場前景。 2以紅旗渠道大道為中軸線向北延伸發(fā)展的步伐與力度 加大，在未來三年內(nèi)中央 CBD商務(wù)區(qū)、丹尼斯百貨、金融中心、 步行街等相繼建成，將迅速成為優(yōu)勢互補的新城商區(qū)和商貿(mào)物 流集散商區(qū)，形成集中的物資流通社區(qū)與商品交易互聯(lián)網(wǎng)，形 成產(chǎn)品物流、集散交易中心，年流動及經(jīng)商人口可達 100 人 以上。 3有優(yōu)越的地理位置優(yōu)勢，林州國際商貿(mào)城系列項目位于 林州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、姚村汽配產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、林州市城區(qū)商貿(mào)的結(jié) 合部， 林州大型企業(yè)、 產(chǎn)品的批零集散、 科技研發(fā)、 投資合作， 對外招商，將是較大的客戶資源，有非常優(yōu)越的地理優(yōu)勢，客 流來源有洼地效應(yīng)，

14、客戶流向幅射面廣。 4我市汽配產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，科技創(chuàng)新能力不斷提升，逐 步形成部件生產(chǎn)和總成生產(chǎn)規(guī)模型產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)能力，將利用省級 汽配產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的優(yōu)勢， 全面拉動汽配產(chǎn)業(yè)優(yōu)化生產(chǎn)， 打造“紅 旗渠”精鑄產(chǎn)品品牌，可組織召開全國汽車零部件展銷會和交 易博覽會，推動汽配產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，提升我市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的科技 創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)能力。 （二） 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)市場需求分析和擬建項目的服務(wù)范圍及功能設(shè)置，結(jié) 合林州市商品流通市場現(xiàn)狀， 建設(shè)規(guī)模為擬建一處年營業(yè)額 34 億元的大型國際商貿(mào)城，建筑規(guī)模為新建綜合用房總建筑面積 60.00萬m。項目建成后，將形成集商貿(mào)購物、物流集散、酒 店服務(wù)、高檔住宅、商務(wù)辦公

15、、文化娛樂綜合功能于一體的商 貿(mào)新格局，對于林州市全力打造三省交界區(qū)域中心城市具有重 大的戰(zhàn)略意義。 三、項目選址 場址現(xiàn)狀 1地點與地理位置 項目建設(shè)地址選擇在林州市太行路與魯班大道交匯處。 建設(shè)場 址地下無電、采暖、煤氣等管線及障礙物。交通便利，是較理想的 項目建設(shè)場所。 2場址土地權(quán)屬類別及占地面積 根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模，主要建筑物、構(gòu)筑物組成，確定擬建物流 中心建設(shè)項目區(qū)總占地面積約 2000 畝。項目所占用的土地屬于國 有城市商業(yè)建設(shè)用地， 土地等級為二級。 征用后土地使用權(quán)歸林州 加美城市發(fā)展有限公司所有。 四、建設(shè)方案 林州市國際商貿(mào)城建設(shè)項目場區(qū)道路及停車位、公共綠地組 成，廣場大

16、樓1座，地下為一二層建筑。 （一）總體設(shè)計方案 1 設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 按照國家現(xiàn)行規(guī)范、 標準及規(guī)定， 結(jié)合實際對小區(qū)進行規(guī)劃 設(shè)計及施工圖設(shè)計； 積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料，最大限度地滿足使用功 能要求； 在提高土地經(jīng)濟效益的同時， 因勢利導(dǎo)地提高社區(qū)內(nèi)的環(huán)境 標準， 創(chuàng)造出具有現(xiàn)代特色與個性的景觀環(huán)境， 與城市的整體形象 相協(xié)調(diào)。 2總體規(guī)劃 人本主義、功能齊全 以“人”為主體，構(gòu)建和諧的生活環(huán)境。大樓、環(huán)境管理、服 務(wù)的全方位設(shè)計為出發(fā)點，做到意識超前、布局有序、設(shè)施配套、 功能齊全、環(huán)境優(yōu)美。 自然、文化 貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在充分保持原有 地形的前提下，貫徹

17、生態(tài)原則，文化原則與效益原則，力求塑造一 個具有優(yōu)雅環(huán)境、豐富文化內(nèi)涵、經(jīng)濟效益顯著的購物空間，體現(xiàn) 文化底蘊，展現(xiàn)現(xiàn)代開放的新世紀文化、商業(yè)藝術(shù)新境界。 安全 適當?shù)娜塑嚪至鳎?既消除人車混流的不安全因素， 又避免由此 造成的時段性消極空間， 確保車行與步行系統(tǒng)的合理利用率， 避免 交叉干擾，確保居住安全性。 （二）工程方案 1設(shè)計依據(jù) 中華人民共和國土地管理法； 中華人民共和國城市規(guī)劃法； 國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及消防規(guī)范； 林州市城市總體規(guī)劃； 六、投資估算與融資方案 （一）投資估算依據(jù) 1.國家和有關(guān)部門頒布的有關(guān)投資政策、法規(guī)； 2 .項目的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率； 3

18、 .商務(wù)部商業(yè)項目投資估算和經(jīng)濟評價方法； 4 .建筑工程費依據(jù) 省建筑工程預(yù)算定額及 省建筑工程 投資估算指標，結(jié)合已建同類建筑及本地實際情況， 參考同類工程 近期決算價格估算； 5. 設(shè)備購置費依據(jù)當前市場詢價并參考同類項目估算； 6. 其它工程費用估算依據(jù)財政部基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定的 標準計取（財建2002394號）； 7 .基本預(yù)備費為第一、二部分之和的8 %計算； &項目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料。 （二）建設(shè)投資估算 1 .建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息） 經(jīng)估算，項目建設(shè)投資為 13.7億元。 （三）流動資金 項目的流動資金按照分項詳細法進行計算，經(jīng)計算，正常年所 需流動資金為5億元。

19、（四）項目總投資及分年投入計劃 1項目總投資估算 本項目總投資為 13.7 億元，其中建設(shè)投資為 8.7 億元，占總 投資 63%，流動資金 5 億元，占總投資的 37%。 （五）融資方案 本項目融資主體為既有項目法人，項目總投資為 13.7 億元， 其中建設(shè)投資 8.7 億元，占項目總投資的 63%。流動資金 5 億元， 占總投資的 37%。資金來源包括項目資本金和債務(wù)資金兩部分，資 本金由黑龍江加美地產(chǎn)有限公司聯(lián)合綠地集團、 紅星美凱龍家居集 團股份有限公司， 中聯(lián)新銳實業(yè)公司、 黑龍江雙鴨山煤業(yè)集團由黑 龍江加美地產(chǎn)有限公司聯(lián)合綠地集團、 紅星美凱龍家居集團股份有 限公司，中聯(lián)新銳實業(yè)公

20、司、黑龍江雙鴨山煤業(yè)集團籌措解決。 七效益分析 根據(jù)林州市城市廣場具有綜合功能的國際商貿(mào)城系列項目建 成后社會效益與城市商貿(mào)經(jīng)濟帶動效應(yīng)與效益分析， 建成投產(chǎn)后將 迅速形成北區(qū)城市經(jīng)濟帶和商品物流集散商圈， 以商品區(qū)域功能劃 分，由城市零散、 零售的小商戶經(jīng)營模式， 逐步向多功能、 大批量、 多元化、 信息化的商業(yè)流發(fā)展與轉(zhuǎn)化， 形成新的經(jīng)濟商圈和城市綜 合體。 1經(jīng)濟效益分析：綜合商貿(mào)城建成后，每個商品城可招商入 住外地及本市商戶 3000 家以上，每個商區(qū)以年均經(jīng)營額 34.18 億 元計算，建材家具、小商品批發(fā)、汽配城、農(nóng)副土特產(chǎn)交易市場、 五金機電城、高檔酒店六個商品功能區(qū)。 2社會效

21、益分析：全部 投資完成后， 可形成的一個嶄新城市形象的商貿(mào)新區(qū)， 提高城市品 位，增加城市靚點，對全力建設(shè)三省交界中心城市做出巨大貢獻， 創(chuàng)造巨大的社會效益，同時可按排城市就業(yè)，吸引專業(yè)技術(shù)人才， 促進科技興市，安排城市就業(yè)人口 2-3 萬人以上； 八. 研究結(jié)論 通過對項目建設(shè)的必要性、市場分析、建設(shè)規(guī)模、投資估算、 效益評價、 結(jié)論與建議的可行性分析， 在林州市加快建設(shè)三省交界 區(qū)域中心城市的大背景下， 林州市國際商貿(mào)城系列項目， 是經(jīng)林州 市批準加快建設(shè)項目， 也是快速形成新城商區(qū)支撐重點發(fā)展的帶動 項目，對增加城市品位，提升城市形象，其項目本身具有重大的歷 史意義和現(xiàn)實意義， 建成后，

22、將形成具有綜合功能的新城商貿(mào)新區(qū)， 可帶來較好的經(jīng)營效益和社會效益， 該項目切實可行， 且建設(shè)資金 全部是引進外資， 建設(shè)資金充裕有保證。 最重要的是項目的社會效 益不可固量，主要表現(xiàn)在： （1）適應(yīng)林州建設(shè)三省區(qū)域中心城市的 快速發(fā)展的需要， 是建成三省交界區(qū)域中心城市的強大支撐建設(shè)項 目，該項目將成為林州市的形象和亮點工程， 有效地加快林州成為 三省區(qū)域中心城市的建設(shè)進程。 （ 2）為林州繁榮太行路北區(qū)發(fā)展起 到到重大的推動作用，特別是加美城市廣場、加美國際綜合商貿(mào)、 加美田園牧歌系列工程項目建成后， 帶動作用明顯而巨大， 為林州 市工商貿(mào)經(jīng)濟的繁榮發(fā)展做出重大貢獻。 （ 3）引進黑龍江加

23、美地產(chǎn)、 紅星美凱龍等知名公司投資開發(fā)合作， 發(fā)展林州地方經(jīng)濟， 促進林 州發(fā)展， 增加開辟林州市新的地方稅源。 （4）本項目現(xiàn)實意義重大， 社會發(fā)展推動效益不可估量，且項目建設(shè)周期短，投資到位快，經(jīng) 營風(fēng)險小， 預(yù)計投資回收期為 2 年，可全部收回全部投資和償還全 部貸款。因此，新上的國際商貿(mào)城系列項目，符合林州市的實情， 也是加快林州新城發(fā)展的強大的支撐項目， 為加快三省交界區(qū)域中 心城市現(xiàn)實意義重大， 經(jīng)評審論證認為項目、 科學(xué)、客觀、可行的， 建設(shè)條件具備，望給予研究備案立項批準。 目錄 目 錄 13 有機草莓、樹莓種植質(zhì)量手冊頒布令 錯 誤！未定義書簽。 有機草莓、樹莓種植質(zhì)量管理（

24、 OMP小組組長任命書錯誤！未定義書簽。 公司簡介 錯 誤！未定義書簽。 引用標準 錯誤！未定義書簽。 質(zhì)量方針（質(zhì)量目標） 錯誤！未定義書簽。 職責(zé)與權(quán)限 錯誤！未定義書簽。 職責(zé)與權(quán)限 錯誤！未定義書簽。 文件控制程序 錯誤！未定義書簽。 記錄控制程序 錯誤！未定義書簽。 信息交流控制程序 錯誤！未定義書簽。 管理評審控制程序 錯誤！未定義書簽。 人員培訓(xùn)控制程序 錯誤！未定義書簽。 設(shè)施與工作環(huán)境管理控制程序 錯誤！未定義書簽。 客戶投訴處理程序設(shè)施與工作環(huán)境管理控制程序 錯誤！未定義書簽。 采購控制程序 錯誤！未定義書簽。 栽培基地控制程序 錯誤！未定義書簽。 種苗管理控制程序 錯誤！

25、未定義書簽。 農(nóng)藥與肥料管理控制程序 錯誤！未定義書簽。 標識和可追溯控制程序 錯 誤！未定義書簽。 監(jiān)視和測量裝置控制程序 錯誤！未定義書簽。 顧客滿意度測量程序 錯誤！未定義書簽。 OMF體系內(nèi)部審核程序 錯誤！未定義書簽。 不合格品控制程序 錯誤！未定義書簽。 產(chǎn)品召回程序 錯 誤！未定義書簽。 糾正措施控制程序 錯誤！未定義書簽。 預(yù)防措施控制程序 錯誤！未定義書簽。 認證標志管理控制程序 錯誤！未定義書簽。 基地員工健康安全方針 錯誤！未定義書簽。 人員任職資格要求 錯誤！未定義書簽。 環(huán)境保護程序 錯 誤！未定義書簽。 關(guān)于職工福利的規(guī)定 錯誤！未定義書簽。 基地農(nóng)事活動突發(fā)事故現(xiàn)

26、場求助辦法 錯誤！未定義書簽。 收獲地衛(wèi)生管理辦法 錯誤！未定義書簽。 病蟲害的預(yù)測預(yù)報及方法 錯誤！未定義書簽。 基地選擇風(fēng)險評估程序 錯 誤！未定義書簽。 農(nóng)業(yè)作業(yè)風(fēng)險評估報告 錯誤！未定義書簽。 農(nóng)藥使用管理制度 錯誤！未定義書簽。 農(nóng)藥使用作業(yè)指導(dǎo)書 錯誤！未定義書簽。 農(nóng)藥管理制度 錯誤！未定義書簽。 農(nóng)藥庫管理辦法 錯 誤！未定義書簽。 生物有機肥 錯 誤！未定義書簽。 肥料庫管理辦法 錯 誤！未定義書簽。 生產(chǎn)灌溉用水技術(shù)規(guī)程 錯 誤！未定義書簽。 水井管理制度 錯 誤！未定義書簽。 土壤取樣方法 錯 誤！未定義書簽。 農(nóng)業(yè)機械管理制度 錯 誤！未定義書簽。 施藥器械及空農(nóng)藥包裝

27、物管理辦法 錯 誤！未定義書簽。 廢棄農(nóng)資管理辦法 錯 誤！未定義書簽。 安全作業(yè)手冊 錯 誤！未定義書簽。 基地噴霧設(shè)備年檢辦法 錯 誤！未定義書簽。 顧客滿意度調(diào)查辦法 錯 誤！未定義書簽。 產(chǎn)品可追蹤系統(tǒng) 錯 誤！未定義書簽。 野生動植物的保護說明 錯 誤！未定義書簽。 來訪者個人安全規(guī)程 錯 誤！未定義書簽。 MRL農(nóng)殘超限糾錯程序 錯誤！未定義書簽。 草莓育苗技術(shù)手冊 錯誤！未定義書簽。 草莓有機栽培技術(shù)規(guī)程 錯誤！未定義書簽。 樹莓有機栽培技術(shù)規(guī)程 錯誤！未定義書簽。 目錄 16 第一章 項目總論 錯誤！未定義書簽 錯誤！未定義書簽 錯誤！未定義書簽 錯誤！未定義書簽 錯誤！未定義書簽 錯誤！未定義書簽 錯誤！未定義書簽 第二章 項目建設(shè)背景與必要性 錯誤！未定義書簽 一、項目建設(shè)背景 二、項目建設(shè)必要性 錯誤！未定義書簽 錯誤！未定義書簽 第三章 項目選址與建設(shè)條件 錯誤！未定義書簽 一、項目選址 二、項目建設(shè)條件 . 第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽 一、項目基本概況 二、項目業(yè)主簡介 三、研究內(nèi)容 四、主要編制依據(jù) 五、項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 六、研究結(jié)論 錯誤！未定義書簽 錯誤！未定義書簽 一、確定規(guī)模的依據(jù)