昆明理工大學(xué)工程管理畢業(yè)論文

1、 設(shè)計（論文）專用紙畢業(yè)設(shè)計（論文）題 目： 題目類型： 學(xué) 院： 專 業(yè)： 年 級： 學(xué) 號： 學(xué)生姓名： 指導(dǎo)教師： 日 期： 2016年3月30日 - 2016年6月5日 學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的論文是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨立進行研究所取得的研究成果。除了文中特別加以標注引用的內(nèi)容外，本論文不包括任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫的成果作品。本人完全意識到本聲明的法律后果由本人承擔(dān)。 作者簽名： 2016年6月5日畢業(yè)設(shè)計（論文）任務(wù)書學(xué)院： 建筑工程 專業(yè)： 年級： 2012 級學(xué)生姓名： 學(xué)號： 畢業(yè)設(shè)計（論文）題目： 畢業(yè)設(shè)計（論文）內(nèi)容：施工圖預(yù)算編制時工程造價專業(yè)畢

2、業(yè)生的基本技能，也是用人單位考核造價專業(yè)畢業(yè)生專業(yè)能力的基本依據(jù)。學(xué)生依據(jù)自己在實習(xí)單位選擇的或者指導(dǎo)教師提供的施工圖，編制完成一份實際工程的“施工圖預(yù)算文件”，并撰寫相應(yīng)的畢業(yè)設(shè)計說明書。專題（子課題）題目：專題（子課題）內(nèi)容：（1）一份完整的施工圖預(yù)算文件。其中應(yīng)包括：1）工程量計算書；2）工程量清單；3）招標控制價；4）主要材料清單。（2）一份設(shè)計說明書，其中應(yīng)包括：1）施工圖預(yù)算文件的內(nèi)容組成；2）施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、編制方法；3）所采用的技術(shù)手段；4）重點問題的說明；5）成果分析；6）存在的問題分析等等。畢業(yè)設(shè)計（論文）指導(dǎo)教師（簽字）： 主 管 教 學(xué) 院 （部） 長（簽字）：

3、2016年3月20日保障性住房2#樓施工圖預(yù)算文件編制與分析 學(xué) 院： 專業(yè)、班級： 姓名、學(xué)號： 指導(dǎo)教師： 時 間： Institute： Professional and Class： Name and Student number： Advisor： Time： 摘 要施工圖預(yù)算編制作為土建工程造價中的一個核心環(huán)節(jié)，對工程造價的合理確定起著至關(guān)重要的作用。施工圖預(yù)算的編制涉及到施工圖紙、施工組織設(shè)計和預(yù)算定額等多個方面的因素，因此只有做到綜合考量、科學(xué)評估，才能將這項工作做好。本文以鳳慶縣勐佑鎮(zhèn)2#住宅樓為研究對象，編制了施工圖預(yù)算文件，并對其結(jié)果進行了經(jīng)濟指標分析。研究發(fā)現(xiàn)，施工方案

4、選擇是否合理、計價列項是否完整、繪圖輸入是否詳細等都會對工程總造價的精準度帶來直接影響。篇末對“營改增”政策做了補充說明，對今后“營改增”政策的實施給本工程造價所帶來的影響做出了基本預(yù)測。關(guān)鍵詞： 工程量清單；招標控制價；施工圖預(yù)算；工程造價；營改增AbstractAs an important basis for architectural engineering cost, construction budget is an important document for bidding and signing of construction contracts. Thispaperaims

5、toresearchthecontentand preparationofconstructionbudge. Based on Feng Qing county town of Meng You 2 # residential building as research object, this paper aims to compile a tender bill of quantities and the tender control price , analysis whether its reasonable .In the whole project cost management

6、,the construction drawing budget belongs to a basic file, so must be with budget quota, construction drawing design and so on various aspects of factors together, which will do a good job of construction drawing budget. Research finds the choice of the construction scheme, the choice of decoration m

7、aterials, and project features will have an effect on project total cost. At the end of the article, replace the business tax with a value-added tax are referred, which will help us have a basic grasp of the construction cost in the future.Keywords: Bill of quantities valuation; Controlled bidding p

8、rice; construction drawing budget; engineering cost; replace business tax with value-added tax- II - 目 錄摘 要IAbstractII1 緒論11.1設(shè)計目的和意義11.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀21.2.1 國外計價模式21.2.2 國內(nèi)工程造價的發(fā)展31.2.3 國內(nèi)施工圖預(yù)算編制現(xiàn)存問題31.2.4 我國工程造價發(fā)展趨勢41.3 本設(shè)計主要工作42工程簡介62.1工程概況62.2本項目編制范圍62.3本項目施工方案62.3.1 屋面62.3.2 室內(nèi)裝修表72.4本項目土建及裝飾工程設(shè)計圖紙疑問的

9、解決72.5本項目施工圖預(yù)算編制步驟介紹92.5.1 施工圖預(yù)算包含的內(nèi)容92.5.2 施工圖預(yù)算編制方法及步驟93本項目的工程量計算與分析103.1廣聯(lián)達鋼筋算量軟件的應(yīng)用103.1.1廣聯(lián)達鋼筋算量軟件的繪圖步驟103.1.2本項目鋼筋算量的工程設(shè)置103.1.3本項目鋼筋工程量的計算113.1.4本項目鋼筋繪圖算量的重難點解析123.2廣聯(lián)達圖形算量軟件的應(yīng)用133.2.1熟悉廣聯(lián)達圖形算量軟件的繪圖步驟133.2.2本項目圖形算量的工程設(shè)置143.2.3本項目圖形算量工程量計算153.2.4本項目圖形算量重難點解析174本項目工程量清單的編制194.1熟悉廣聯(lián)達計價軟件的應(yīng)用194.1

10、.1廣聯(lián)達GBQ4.0軟件應(yīng)用流程194.1.2編制工程量清單步驟194.2招標工程量清單編制時應(yīng)注意的問題194.3招標工程量清單編制中的重難點解析204.3.1分部分項工程工程量清單編制的概要204.3.2單價措施項目清單的編制概要204.3.3總價措施項目清單的編制概要234.3.4規(guī)費、稅金工程量清單的編制概要235本項目招標控制價的編制245.1招標控制價編制時應(yīng)注意的問題245.2招標控制價的重難點解析255.2.1分部分項工程費的編制概要255.2.2單價措施項目費的編制概要255.2.3總價措施項目費的編制概要265.2.4其他項目的編制概要265.3營改增后計價對比276 結(jié)

11、論306.1畢業(yè)設(shè)計成果匯總及可信度分析306.2編制結(jié)論30總結(jié)與體會31致 謝32參考文獻33- ii - 1 緒論1.1設(shè)計目的和意義施工圖預(yù)算是設(shè)計單位提供給建設(shè)單位設(shè)計資料中的一部分，是施工單位承接建筑工程項目后首先要做的工作。在我國，施工圖預(yù)算不僅是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同和辦理工程結(jié)算的依據(jù)，也是建筑企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。隨著建筑市場競爭日益激烈，建筑施工企業(yè)承包合同制普遍展開，迫切需要能及時提供符合實際情況的施工圖預(yù)算等文件。以往由人工來進行預(yù)算的傳統(tǒng)方法已不可能滿足現(xiàn)代的施工進度要求，為此研制了一種利用計算機實現(xiàn)建筑工程施工圖預(yù)算的軟件，從而大

12、大提高了編制建筑工程施工圖預(yù)算的速度和準確性1。施工圖預(yù)算作為設(shè)計文件中不可缺少的一部分，經(jīng)審定后，就是確定工程造價、簽訂工程合同、實行建設(shè)單位和施工單位投資包干和辦理工程結(jié)算、實行經(jīng)濟核算和考核工程成本的重要依據(jù)。施工圖設(shè)計預(yù)算的主要作用有下列各項2： （1）它是確定單位建筑工程造價的依據(jù)。建筑工程由于體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形態(tài)多樣，生產(chǎn)周期長，材料消耗龐雜等原因，不能像其他工業(yè)產(chǎn)品那樣由國家制訂統(tǒng)一出廠價格，而必須依據(jù)各自的施工設(shè)計圖紙，預(yù)算定額單價、取費標準(間接費定額)等分別計算各個建筑工程的預(yù)算造價。因此，施工圖預(yù)算起著為建筑工程定價的作用。實行招標的工程，預(yù)算也是確定“標底價”的依據(jù)

13、。（2）它是編制年度建設(shè)項目計劃的依據(jù)。按照國家工程建設(shè)管理制度的要求，年度基本建設(shè)計劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進行編制；凡沒有編好建設(shè)預(yù)算的工程項目，必須在開工前編出建設(shè)預(yù)算，否則不能列入年度基本建設(shè)計劃。（3）它是簽訂施工合同的依據(jù)。凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同。雙方為了各自的經(jīng)濟利益，都必須以施工圖預(yù)算為準，明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相制約，共同保證完成國家基本建設(shè)計劃。（4）它是辦理工程貸(撥)款、結(jié)算和實行財政監(jiān)督的依據(jù)。一個建設(shè)項目的各項工程用款，銀行都是以經(jīng)審查后的預(yù)算為依據(jù)進行貸(撥)款、結(jié)(決)算的，并監(jiān)督建設(shè)單位和施工單位按工

14、程的施工進度合理地使用建設(shè)資金。（5）它是衡量設(shè)計標準和考核工程建設(shè)成本的依據(jù)。單位建筑工程施工圖預(yù)算是以貨幣形式，綜合反映工程項目設(shè)計標準和設(shè)計質(zhì)量的經(jīng)濟價值數(shù)量。設(shè)計上的浪費或節(jié)約，通過計算工程數(shù)量和各項費用，可以全部反映到預(yù)算文件中來。因此，建設(shè)項目的施工圖預(yù)算編制完畢后，就可以利用預(yù)算中的有關(guān)指標(如單位建筑面積造價指標、三大材料耗用指標、單位生產(chǎn)能力造價指標等)對設(shè)計的標準和質(zhì)量進行經(jīng)濟分析和評價，從而達到衡量設(shè)計是否技術(shù)先進、是否經(jīng)濟合理的目的。（6）它是施工企業(yè)編制施工計劃和統(tǒng)計完成工作量的依據(jù)。施工企業(yè)對所承擔(dān)的建設(shè)項目施工準備的各項計劃(包括施工進度計劃、材料供應(yīng)計劃、勞動力

15、安排計劃、機具調(diào)配計劃、財務(wù)計劃等)的編制，部是以批準的施工圖預(yù)算為依據(jù)的。1.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀總體來說，現(xiàn)階段施工圖的主流做法仍然是定額計價模式，它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的預(yù)算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費，再以當?shù)卦靸r部門發(fā)布的市場息對材料價格補差，最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費標準計算各種費用最后形成工程造價。這種計價模式的價格是指令性價格，不能真實反映投標企業(yè)的實際消耗量和單價和費用發(fā)生的真實情況。 工程量清單計價采用的是市場計價模式，由企業(yè)自主定價，實行市場調(diào)節(jié)的“量價分離”的計價模式。它是根據(jù)招標文件統(tǒng)一提供的工程量清單，將實體項 目與非實體項目分開計價。實體性項目采用相同的工程量由投標

16、企業(yè)根據(jù)自身的特點及綜合實力自主填報單價。而非實體項目則由施工企業(yè)自行確定。采用的價格完全由市場決定能夠結(jié)合施工企業(yè)的實際情況，與市場經(jīng)濟相適應(yīng)。1.2.1 國外計價模式（1）英國工程造價計價模式英國確定工程造價的計價依據(jù)主要有工程建設(shè)標準、工程量計算規(guī)則、工程造價信息等3。這些依據(jù)對于工程造價的確定與控制有著重要作用，缺一不可。英國沒有統(tǒng)一的價格定額，在工程量計算規(guī)則方面，皇家測量師學(xué)會組織制定的建筑工程工程量標準計算規(guī)則和土木工程工程量標準計算規(guī)則，分別成為建筑工程和土木工程工業(yè)方面參與各方共同遵守的規(guī)則。工程量計算規(guī)則是參與建設(shè)各方共同遵守的計量、計價的基本規(guī)則。英國十分重視已完工程數(shù)據(jù)

17、資料的積累及數(shù)據(jù)庫的建設(shè)，在數(shù)據(jù)收集方面，由政府、專業(yè)團體、企業(yè)三個層次通力協(xié)作，收集匯總。（2）美國工程造價計價模式美國的工程造價估算建立在價值工程基礎(chǔ)上，在建筑合同文本中必須包括使用價值工程技術(shù)的條款。它一般分為兩種情況：一是自愿采用，承建商從自身利益出發(fā)，考慮采用價值工程技術(shù)，此時費用由承包商自身承擔(dān)；另一種情況是強制運用，在合同中規(guī)定承包商必須采用價值工程技術(shù)，至于費用一般由業(yè)主承擔(dān)。美國計算工程成本的標準不是由政府部門組織編制的，也沒有統(tǒng)一的工程成本計價依據(jù)和標準。國家不頒布統(tǒng)一定額，而是由行業(yè)協(xié)會、企業(yè)或政府機構(gòu)根據(jù)自身的具體情況制訂相應(yīng)的標準。其計價定額、指標、費用標準等，一般由

18、各大型工程咨詢公司指定。各地的咨詢機構(gòu)根據(jù)本地區(qū)的特點，制定出單位面積的消耗量和計價，由此作為所管轄項目的成本估算標準。（3）日本工程造價計價模式日本的工程造價采用一種獨特的工程積算計價模式，其工程“量”和“價”是分開的，量是公開的，價是保密的。日本的工程造價管理類似我國的定額取費方式，其工程計價的前提是確定工程量。建設(shè)制定了一整套工程計價標準，即“建筑工程積算基準”，該基準被政府公共工程和民間工程廣泛采用。所有工程一般先由建筑積算人員按此規(guī)則計算出工程量，工程量計算業(yè)務(wù)以設(shè)計圖及設(shè)計書為基礎(chǔ)，對工程數(shù)量進行調(diào)查、記錄和合計，計量、計算構(gòu)成建筑物的各部分。隸屬于日本官方機構(gòu)的“經(jīng)濟調(diào)查會”和“

19、建設(shè)物價調(diào)查會”專門負責(zé)調(diào)查各種相關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)和指標。調(diào)查會還受托對政府使用的“積算基準”進行調(diào)查，即調(diào)查有關(guān)土木、建筑、電氣、設(shè)備工程等的定額及各種經(jīng)費的實際情況，報告市場各種建筑材料的工程價、材料價、印刷費、運輸費和勞務(wù)費。價格的資料來源是各地商社、建材店、貨場或工地實地調(diào)查所得。每種材料都標明由工廠運至工地或由庫房、商店運至工地的價格、費用差別，并標明各月的升降情況。體現(xiàn)了“市場定價”的原則，而且不同地區(qū)不同價，有利于在同等條件下投標報價。1.2.2 國內(nèi)工程造價的發(fā)展（1）計價方式的發(fā)展。 我國內(nèi)地有著龐大的概、預(yù)算定額管理體系，不同時期有不同的具體表現(xiàn)4。我國工程造價計價模式主要經(jīng)歷了

20、三個時期，即計劃經(jīng)濟時期、過渡時期、市場經(jīng)濟時期。2003年7月有關(guān)部門頒布建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，2004年起在部分省市推行并在全國推廣，明確提出工程量清單計價模式，新的計價改革從此開始。實行工程量計價，是工程造價深化改革的產(chǎn)物，也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織（WTO），融入世界大市場的需要。（2）工程量計算規(guī)則的發(fā)展。 我國現(xiàn)行工程量計算規(guī)則存在兩種情況：一是定額計價模式，二是清單計價模式。定額計價是建立在以政府定價為主導(dǎo)的計劃經(jīng)濟管理基礎(chǔ)上的價格管理模式，它所體現(xiàn)的是政府對工程價格的直接管理和調(diào)控。工程量清單計價是屬于全面成本管理的范疇，其思路是“統(tǒng)一計算規(guī)則，有效控制水量，徹底放開價

21、格，正確引導(dǎo)企業(yè)自主報價、市場有序競爭形成價格”。跳出傳統(tǒng)的定額計價模式，建立一種全新的計價模式，依靠市場和企業(yè)的實力通過競爭形成價格，使業(yè)主通過企業(yè)報價可直觀的了解項目造價。（3）工程造價管理的發(fā)展。 工程造價管理是隨著社會生產(chǎn)的發(fā)展，隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和現(xiàn)代管理科學(xué)的發(fā)展而逐步建立和加深的。造價管理從最初的家居建設(shè)項目成本控制，一直發(fā)展到現(xiàn)在。 我國工程造價管理體制，從發(fā)展過程來看，自建國以來，大體可以分為五個階段：第一階段（19501957年）是與社會經(jīng)濟相適應(yīng)的概預(yù)算定額制度建立時期。第二階段（19581966年）是概預(yù)算定額逐步削弱的階段。第三階段（19671976年）是概預(yù)算定額管

22、理工作遭到嚴重破壞的階段。第四階段（197790年代初期）是造價管理工作整頓和發(fā)展的時期。第五階段，從90年代至今。隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的提高和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的日益復(fù)雜，計劃經(jīng)濟的內(nèi)在弊端逐步暴露出來，傳統(tǒng)的與計劃經(jīng)濟相適應(yīng)的概預(yù)算定額管理，實際上是用來對工程造價實行行政指令的直接管理，遏制了競爭，抑制了生產(chǎn)者和經(jīng)營者的積極性和創(chuàng)造性，不能適應(yīng)不斷變化的社會經(jīng)濟條件而發(fā)揮優(yōu)化資源配置的基礎(chǔ)作用。因此，我國的工程造價管理在不斷的變革先易后難，循序漸進，重點突破的路子，與過渡時期相適的指導(dǎo)價的造價管理模式逐漸被人們所接受。1.2.3 國內(nèi)施工圖預(yù)算編制現(xiàn)存問題從目前我國施工圖預(yù)算編制情況的現(xiàn)狀來看，還存

23、在以下幾個問題：（1） 工程量計算不夠準確。工程量計算屬于施工圖預(yù)算編制的重要內(nèi)容，由于施工過程中存在很多突發(fā)因素從而導(dǎo)致施工因素發(fā)生變化，因此在具體的施工預(yù)算編制時存在計算不準確的問題。（2）有的施工圖預(yù)算編制人員缺乏技術(shù)理論基礎(chǔ)和具體施工經(jīng)驗，編制中只是對技術(shù)規(guī)范照搬照抄，而未對具體工程的特點進行有針對性的套取清單定額，會造成總造價的偏差。（3）目前施工圖預(yù)算的編制經(jīng)常是預(yù)算部門的幾個預(yù)算人員包攬，出現(xiàn)設(shè)計與實施分離的現(xiàn)象，以至造成施工圖預(yù)算編制的不完整性。 1.2.4 我國工程造價發(fā)展趨勢（1）工程造價管理法制化5建筑法和招標投標法已經(jīng)相繼實施，相信中國建筑市場將越來越規(guī)范，工程造價管理

24、作為工程建設(shè)項目的一部分，應(yīng)該積極貫徹這兩個法律，使我國工程造價管理走上法制化軌道。但是國家法律只能從宏觀上加以規(guī)范不可能對工程造價的各個方面都做出詳細的規(guī)定，因此工程造價管理自身應(yīng)該加強相關(guān)法律、法規(guī)的建設(shè)，與國際慣例全面接軌。特別是我國已加入WTO，中國建筑業(yè)要走出國門，參與國際競爭，開拓國際市場就必須全面與國際慣例接軌。面對變幻莫測的國際競爭市場，我們只有懂得并真正吃透國際慣例、法規(guī)、標準等，才有可能按國際慣例進入國際市場，同時受到國際法律的保護。（2）必須大力推行“工程量清單”辦法2010年1月1日，正式開始實施的招標投標法中規(guī)定：中標人的投標報價不得低于成本價。目前我國所采用的定額是

25、“量價合一”的參考性文件，企業(yè)根據(jù)定額做出的報價往往比市場價格高出許多，不能真實反映市場情況。采取新的投標報價法，可以鼓勵企業(yè)把自己最新的設(shè)備，先進技術(shù)、方法展現(xiàn)給業(yè)主，以最合理、最能反映目前市場運營情況的報價進行投標?？梢赃M一步規(guī)范建筑市場，使我國的建筑市場真正向國際市場接軌，以迎接加入WTO的挑戰(zhàn)。眾所周知，“量價合一”的定額與市場經(jīng)濟運行規(guī)律是不相符的。然而定額又是完成單位產(chǎn)品消耗量的標準，它是客觀的、科學(xué)的，具有法定的屬性。既然定額是標準，其屬性是法定的，因此定額實際上是工程量計算規(guī)則與計量標準。所以，我們不但不能廢除定額，而且應(yīng)該加大定額編制補充的力度，為推行“工程量清單”的辦法奠定

26、良好的基礎(chǔ)。（3）工程造價管理必須信息化、網(wǎng)絡(luò)化在計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)日益普及的今天，各方面的信息流鋪天蓋地，紛至沓來。面對如此宏大的信息流，傳統(tǒng)的管理模式、管理方法顯然已無能為力了，我們必須尋找現(xiàn)代化的管理手段。應(yīng)努力做好工程造價管理信息化、網(wǎng)絡(luò)化方面的工作，加快全國建設(shè)工程造價信息網(wǎng)的建設(shè)，使得工程造價管理工作更加精準、高效、快捷、透明?？傊?，隨著工程管理水平的逐步提高，施工組織中存在的各種問題正在逐步的得到糾正。從目前我國施工組織設(shè)計內(nèi)容上逐步變化的趨勢來看，它正在慢慢地向目前我國頒布的項目管理規(guī)范推進，由項目管理規(guī)范中規(guī)定的項目管理策劃代替施工組織設(shè)計也指日可待。 1.3 本設(shè)計主要工作本次

27、畢業(yè)設(shè)計選題是云南省鳳慶縣勐佑鎮(zhèn)的保障性住房2#住宅樓工程施工圖預(yù)算文件的編制與研究，該住宅樓結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，六層，一層層高為3.9m，二至六層層高3.0m，檐高20.05m，總建筑面積2458.72，建筑物耐火等級為二級。本工程涉及九個分部分項工程，土建部分：土石方工程、基礎(chǔ)工程、砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程；裝飾裝修部分：門窗工程、屋面工程、樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程。其中混凝土及鋼筋混凝土工程工程量計算是本次施工圖預(yù)算的重點。從云南省工程造價管理發(fā)展的總趨勢上看，云南省2003版建設(shè)工程造價計價依據(jù)自2003年頒發(fā)至今已使用了十年，隨著這十年來建筑市場的發(fā)展變化以及新工藝、

28、新技術(shù)、新標準、新材料的不斷涌現(xiàn)，建筑市場機械化程度不斷提高，2003版消耗量定額已不能滿足建筑市場的需要，因此按照我國造價行業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃和住建部標準定額司的要求，結(jié)合云南省實際，云南省建設(shè)工程造價地方標準暨云南省2013版建設(shè)工程造價計價依據(jù)自2014年4月1日起正式實施。2013版計價依據(jù)的頒布實施，是工程造價必不可少的重要依據(jù)，為規(guī)范、強化我省工程造價管理、維護建設(shè)市場經(jīng)濟秩序?qū)l(fā)揮重要作用。因此，在設(shè)計過程中采用了清單計價的方式，根據(jù)2#住宅樓施工圖紙，并以2013年云南省消耗量定額工程量計算規(guī)則匯編、2013年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額云南省消耗量定額和2013年全國統(tǒng)一建筑裝

29、飾裝修工程消耗量定額云南省消耗量定額為算量及計價依據(jù)，按照施工圖預(yù)算的編制程序，遵循工程量計算規(guī)則，以廣聯(lián)達GGJ2013，GCL2013軟件計算為主以手算工程量為輔計算工程量并根據(jù)計算數(shù)據(jù)，利用廣聯(lián)達GBQ4.0計價軟件編制了本工程的施工圖預(yù)算。2工程簡介2.1工程概況本項目用地位于云南省鳳慶縣勐佑鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地，場地位于風(fēng)習(xí)公路西側(cè)、勐佑中學(xué)北側(cè)，總用地面積9933.01（約14.9畝）。項目用地北高南低，現(xiàn)狀最低標高1470.30，最高點標高1473.00，最大高差約2.7米；項目坡度較大。本項目為政府投資保障性住宅小區(qū)，由3棟6層底商住宅樓和1棟11層地商住宅樓組成。2.2本項目編制范

30、圍本子項為2#住宅樓，建筑面積：2458.72，占地面積：427.96，一層為商鋪，二六層為平層住宅。合理使用年限為50年，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，建筑總高21米，屋面防水等級級，抗震設(shè)防烈度為8度。2.3本項目施工方案2.3.1 屋面（1）上人屋面做法（露臺）1) 防滑地磚；2) 10厚1:2.5水泥砂漿結(jié)合層；3) 20厚1:3水泥砂漿保護層；4) 高分子卷材一道，同材性膠粘劑二道；5) 刷底膠劑一道；6) 泡沫混凝土找坡層兼保溫層最薄處30厚；7) 20厚1:3水泥砂漿找平；8) 鋼筋混凝土板。（2）非上人屋面做法1) 防滑地磚；2) 20厚1:2.5水泥砂漿保護層；3) 高分子卷材一道，同

31、材性膠粘劑二道；4) 刷底膠劑一道；5) 泡沫混凝土找坡層兼保溫層最薄處30厚；6) 20厚1:3水泥砂漿找平；7) 鋼筋混凝土板；（3）雨篷防水做法1) 20厚1:2.5水泥砂漿保護層；2) 高分子卷材一道，同材性膠粘劑二道；3) 20厚1:3水泥砂漿找平；4) 鋼筋混凝土板（4）用水房間地面做法1) 1:2.5水泥砂漿貼防滑面磚；2) 20厚1:4防水水泥砂漿保護層；3) 4mm厚SBS改性瀝青防水卷材防水層；4) 20厚1:3水泥砂漿找平層；5) C10細石混凝土找坡層最小厚度30mm；6) 鋼筋混凝土板；2.3.2 室內(nèi)裝修表圖2.1 室內(nèi)裝修表2.4本項目土建及裝飾工程設(shè)計圖紙疑問的

32、解決（1）二六層軸線處的梁的鋼筋布置的原位標注沒有給出，由于該建筑左右對稱，因此軸線梁的鋼筋同軸線處梁的鋼筋圖。圖2.2 二六層軸線處的梁的鋼筋布置圖（2）墻的砂漿使用強度等級為M5的混合砂漿。（3）土壤類型為二類土。（4）本項目余土棄置運距為3km（5）圖4位置是底筋，應(yīng)布置為一根，圖紙有誤需改正。圖2.3 二層軸線底筋布置圖（6）結(jié)構(gòu)施工圖中板的配筋圖只布置了一半，由于該建筑是對稱的，板的配筋應(yīng)該對稱布置。（7） 樁尺寸中樁長表述為68m，在算量時取7m。（8）在結(jié)構(gòu)施工圖中基礎(chǔ)設(shè)計說明中提到“墊層混凝土強度等級為C15”，而在大樣圖中標明所有的墊層的混凝土強度等級均為C10。因此樁承臺下

33、墊層的混凝土強度等級設(shè)為C15，地梁底部的墊層的混凝土強度等級設(shè)置為C10。 圖2.4 結(jié)構(gòu)施工圖墊層大樣圖2.5本項目施工圖預(yù)算編制步驟介紹2.5.1 施工圖預(yù)算包含的內(nèi)容本工程涉及九個分部分項工程，土建部分：土石方工程、基礎(chǔ)工程、砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程；裝飾裝修部分：門窗工程、屋面工程、樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程。其中混凝土及鋼筋混凝土工程的工程量計算是本次施工圖預(yù)算的重點。2.5.2 施工圖預(yù)算編制方法及步驟施工圖預(yù)算編制采用清單計價模式，手算與電算相結(jié)合的預(yù)算編制手段。通過部分項目的手算，回顧了大學(xué)所學(xué)的理論知識。同時，通過電算的實踐，盡早適應(yīng)社會發(fā)展。在電算過程中用到

34、的廣聯(lián)達軟件有廣聯(lián)達鋼筋抽樣 GGJ2013、廣聯(lián)達土建圖形算量軟件GCL2013、廣聯(lián)達計價軟件GBQ4.0。（1）在熟讀圖紙后，利用廣聯(lián)達鋼筋抽樣 GGJ2013對含鋼筋的構(gòu)件進行繪制和算量。在鋼筋算量中不僅要掌握各個構(gòu)件的定義和繪制方法，還要結(jié)合市場情況來做出調(diào)整，例如在目前的市場上沒有直徑為6的鋼筋，在實際工程中一般都用6.5的鋼筋來代替，因此要對鋼筋的比重進行修改。還要注意準確輸入工程信息，例如混凝土標號會影響保護層厚度，進而影響鋼筋量的準確性。（2）將廣聯(lián)達鋼筋抽樣 GGJ2013的圖導(dǎo)入廣聯(lián)達圖形算量軟件GCL2013自動生成建筑的框架，然后進行圖形的繪制和算量。期間通過手算將細

35、部工程量提出，比如裝修工程中的1100高欄桿、500高欄桿等工程量。（3）提出工程量后，利用廣聯(lián)達計價軟件GBQ4.0進行計價。計價的時候結(jié)合價格信息和工程中各構(gòu)建的做法進行換算和修改。同時要注意確定各取費標準。例如本工程位于鳳慶縣勐佑鎮(zhèn)，所以它的稅金就隨之改變。（4）匯總后復(fù)核，編制預(yù)算書和封面。3本項目的工程量計算與分析3.1廣聯(lián)達鋼筋算量軟件的應(yīng)用3.1.1廣聯(lián)達鋼筋算量軟件的繪圖步驟圖3.1 廣聯(lián)達鋼筋算量軟件繪圖步驟3.1.2本項目鋼筋算量的工程設(shè)置（1）由于沒有6的鋼筋，因此將6鋼筋的鋼筋比重計為6.5的0.26kg/m。（2）修改計算設(shè)置中的搭接設(shè)置，按照實際工程修改墻柱垂直筋定

36、尺和其余鋼筋定尺。（3）在樓層設(shè)置中將2#住宅樓的屋面分為屋面和樓梯屋面兩部分。因為在設(shè)置高度時參考到結(jié)施圖中的梁板的標高，有18.9層梁板配筋圖和21.6梁板配筋圖，因此在18.9m和21.6m處進行了分割，將18.921.6m處定義為屋面，將21.622m處定義為樓梯屋面。（4）由于混凝土標號關(guān)系到保護層厚度因此需要將每層的混凝土標號都按照設(shè)計說明改好，而且注意設(shè)計說明中提到當混凝土強度不大于C25時，鋼筋保護層厚度應(yīng)增加5mm。（5）設(shè)計說明里提到屋面板支座負筋未拉通時按圖7構(gòu)造處理，因此在計算設(shè)置中溫度筋負筋搭接設(shè)置為200。圖3.2 支座板負筋布置圖3.1.3本項目鋼筋工程量的計算計

37、算鋼筋時參照11G101-1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）。（1）柱的鋼筋工程量計算（以二層KZ3為例）：柱縱筋、角筋長度=層高-本層露出長度+上層露出長度+錯開距離25重量=(3.0-0.6+max（2400/6,600,500)+max(35d,500)*8*3.85 = 92.402kg 20重量=(3.0-0.6+max（2400/6,600,500)+max(35d,500)*4*2.47 =28.776kg 圖3.3 箍筋示意圖8 重量 = 箍筋長*（柱長/間距+1）*鋼筋重量*柱根數(shù)箍筋每箍長度=構(gòu)件斷面周長-8混凝土保護層厚

38、度+2彎鉤增加長度箍筋長=2（500-2*20）+（600-220）*2+11.9d*2+2（500-220-2d-25）/3+25+2d）+（600-220）+211.9d+2（600-220-2d-25）/3+25+2d）+（500-220）+211.9d=2.23+1.672+1.538=5.44m8 重量 =5.44*（3/0.1+1）*0.395*1=66.61kgKZ3的鋼筋重=92.402+28.776+66.61=187.788kg（2） 梁的鋼筋工程量計算（以首層KL11為例）定義梁構(gòu)件，注意梁的跨數(shù)，為了便于重提梁跨，最好在定義梁名稱的時候就將梁的跨數(shù)定義好，既方便提梁跨，

39、又方便檢查。在梁原位標注時，有兩種方法，一種是直接在梁構(gòu)件上標注，這種方法使用于梁原位標注較為簡單的梁。另一種方法則是梁平法表格，此種方法適用于原位標注較為復(fù)雜的構(gòu)件，如圖3.4所示：圖3.4 原位標注示意圖本工程有未注明的附加箍筋為每邊各3根直徑為d間距為500mm的三級鋼（d同梁箍筋直徑），附加箍筋原位標注如圖3.5所示：圖3.5 附加箍筋原位標注示意圖3.1.4本項目鋼筋繪圖算量的重難點解析（1）鋼筋算量中的樓層設(shè)置宜參考建施圖 由于后續(xù)得將鋼筋算量的結(jié)果導(dǎo)入圖形算量軟件中，若此時按照結(jié)施圖設(shè)置樓層信息將導(dǎo)致圖形算量中得重復(fù)修改每層的構(gòu)件的標高，因此在做工程時一般按照建施圖中的標高輸入鋼

40、筋算量中的樓層信息，從而避免二次調(diào)整。但是應(yīng)該注意在土建算量軟件中室外相對地坪標高的設(shè)置。（2）陽角負筋的布置結(jié)構(gòu)設(shè)計說明中提到“建筑陽角處板陽角負筋應(yīng)加密布置”見圖3.6，軟件操作中，在首層單構(gòu)件輸入中新建“其他單構(gòu)件”，按照設(shè)計圖來定義“陽角負筋加密筋”，再根據(jù)實際情況算出陽角負筋加密筋的總的工程量。圖3.6 陽角處板陽角負筋應(yīng)加密布置圖（3）溫度筋的繪制方法圖3.7 溫度筋定義圖直接定義板受力筋類別設(shè)置為溫度筋，采用單板布置，XY方向，雙向溫度筋。（4）構(gòu)造柱、過梁、圈梁及砌體加筋的定義與繪制1）構(gòu)造柱的繪制可以使用“自動生成構(gòu)造柱功能”設(shè)置好構(gòu)造柱在砌體墻中的布置位置，然后根據(jù)圖紙輸入

41、構(gòu)造柱的屬性設(shè)置完成后點擊確定根據(jù)狀態(tài)提示點選或拉框選擇砌體墻右鍵確定。2）砌體加筋的繪制流程概括為“新建 選擇參數(shù)圖 輸入截面參數(shù) 輸入鋼筋信息”，計算設(shè)置可統(tǒng)一在工程設(shè)置中調(diào)整繪制。3）按照圖紙說明定義過梁的構(gòu)件屬性。4）可以利用“智能布置按照不同的洞口寬度選擇不同的過梁”進行繪制。 注意砌體結(jié)構(gòu)部分的鋼筋一般會在結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明中進行說明，因此在計算砌體結(jié)構(gòu)的鋼筋時一定要仔細閱讀結(jié)構(gòu)設(shè)計說明，并完整地輸入所有的構(gòu)件鋼筋。3.2廣聯(lián)達圖形算量軟件的應(yīng)用3.2.1熟悉廣聯(lián)達圖形算量軟件的繪圖步驟廣聯(lián)達圖形算量軟件能夠算出：土石方工程量、砌體工程里、混凝土及模板工程量、屋面工程量、天棚及其樓地面

42、工程量、墻柱面工程量。GCL2013通過建立建筑物的算量模型，根據(jù)內(nèi)置的計算規(guī)則可以實現(xiàn)自動扣減。圖3.8 廣聯(lián)達圖形算量軟件繪圖步驟圖3.2.2本項目圖形算量的工程設(shè)置（1）樓層信息設(shè)置，混凝土標號設(shè)置直接將鋼筋軟件信息導(dǎo)入即可。圖3.9 廣聯(lián)達圖形算量樓層信息導(dǎo)入圖圖3.10 廣聯(lián)達圖形算量工程信息導(dǎo)入圖（2）注意圈梁、構(gòu)造柱等屬于其他構(gòu)件，混凝土標號應(yīng)改為其他構(gòu)件的混凝土強度等級。（3）由于在鋼筋算量中可能墻體會不封閉，因此在導(dǎo)入后將墻體合并檢查封閉性，有助于后續(xù)工作。3.2.3本項目圖形算量工程量計算本設(shè)計的工程量計算主要通過廣聯(lián)達圖形算量軟件計算工程量。下面就土石方工程、砌筑工程和鋼

43、筋混凝土工程中的部分分項工程做簡要介紹。（1） 土石方工程土石方工程（以設(shè)計室外地坪標高為準計算）1） 平整場地 平整場地清單工程量按建筑物外墻外邊線以計算；平整場地定額工程量，按設(shè)計圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以計算。公式為：S清=地面面積 S定=地面面積+2外墻外邊線長度+16 本工程中：S清=3912=468 S定=4316=6882） 挖溝槽土方 人工或機械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計算。定額工程量的槽底面積應(yīng)以槽底的長乘以槽底的寬，槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，當需要放坡時，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。本工程中工作面取300寬，不放坡，計算時利用

44、棱臺體積公式計算挖土方的上下底面積。公式為： V清=aHL V定=（a+2c）HL 其中，a-基礎(chǔ)地面寬度(m)，c-工作面(m)， H-挖土深度，從圖示基槽底面至設(shè)計室外地坪的高差（m），L-為溝槽長度（m）。圖3.11 挖溝槽土方示意圖現(xiàn)以軸為例V清=0.50.987512=5.925mV定=1.10.987512=13.035m3）回填土分溝槽、基坑回填和房心回填，溝槽、基坑回填是指室外地坪一下的回填，房心回填是指室外地坪以上到室內(nèi)地平面墊層之間的回填。A. 溝槽、基坑回填土體積即以挖方體積減去室外地坪以下埋設(shè)物（包括基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)等）所占體積。計算公式為：V溝槽、基坑回填土=V挖土體積

45、-V設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)物現(xiàn)以軸為例V定=13.035-(1.1257+(0.1831+0.121)=11.61m3B房心回填土，按主墻間凈面積乘以回填土厚度以體積計算，計算公式為V房心回填=S主墻間凈面積h回填土厚度 V房心回填=462.2402*0.812-8.055-47.8068=319.4772m3（2）砌筑工程本砌筑工程分為基礎(chǔ)的實心磚基礎(chǔ)和地上層的實心磚砌體。1）磚基礎(chǔ)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，扣除地梁、構(gòu)造柱所占體積。磚基礎(chǔ)工程量V磚基礎(chǔ)=S斷面積L長度-V扣除以軸線為例：長度=12m 墻高=2m 墻厚=0.24mV磚基礎(chǔ)=(12*2*0.24)-1.0174-0.7359-0

46、.1608-0.4752-0.048-0.0144=3.3082m32）墻體工程量外墻長按中心線，內(nèi)墻長按凈長計算；平屋面外墻高算至混凝土板底，內(nèi)墻算至框架梁梁底。 V墻體工程量=（墻體長度墻體高度-門窗洞口所占面積）墻厚-應(yīng)扣除嵌入墻體內(nèi)的體積以首層軸線為例： 長度=12m 墻高=3.9m 墻厚=0.2m V墻=(12*3.9*0.2)-1.404-1.428-0.128-0.0384-0.3976=5.964m3（3）混凝土工程1）柱混凝土（以一層KZ3為例）計算柱混凝土以立方米為單位，按圖示斷面尺寸乘以柱高計算。本工程為框架柱，高度應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計算。但由于本工程框架柱在不同層

47、高處混凝土型號不同，因此在計算混凝土柱時分樓層計算。體積=(0.6*0.6*3.9)=1.404m3（混凝土型號C35） 2）梁混凝土（以一層層KL1為例）梁以圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計算，計算梁長時梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面；主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。體積=(0.3*0.7*12.5)-0.378=2.247m3 (混凝土型號C35)3.2.4本項目圖形算量重難點解析（1）室外地坪相對標高的確定 由于本工程用地南高北低，坡度較大，因此確定相對地坪標高時取平均值，（-1.15-0.1-1.9-0.1）4=-0.8125 m。（2）挖基坑土方和挖基槽土方的定額量由于對一、二類土

48、當開挖深度在1.2m以內(nèi)時不用放坡，當開挖深度超過1.2m時才放坡，因此不考慮放坡，但需要考慮工作面,由于混凝土工程支模板，因此每邊增加工作面寬度30cm。（3）若工程不要求精確，樓梯工程量可以直接用投影面積即可。（4）凸窗的定義及繪制。應(yīng)該在帶形窗中定義，繪制如圖3.12所示：圖3.12 帶型窗繪制圖（5）坡道根據(jù)建施圖用現(xiàn)澆板定義來畫，然后設(shè)置坡度，這樣就可以方便地將坡道畫出來。如圖3.13所示：圖3.13 坡道繪制圖4本項目工程量清單的編制4.1熟悉廣聯(lián)達計價軟件的應(yīng)用4.1.1廣聯(lián)達GBQ4.0軟件應(yīng)用流程圖4.1 廣聯(lián)達GBQ4.0軟件應(yīng)用流程圖4.1.2編制工程量清單步驟（1）新建

49、招標項目（2）編制分部分項工程量清單（3）編制措施項目清單（4）編制其他項目清單（5）查看單位工程費用匯總（6）查看報表（7）匯總項目總價生成電子標書4.2招標工程量清單編制時應(yīng)注意的問題工程量清單是招標文件的重要組成部分，是施工單位編制投標報價和竣工結(jié)算的主要依據(jù)，實行工程量清單招標后，工程綜合單價的風(fēng)險由施工單位承擔(dān)，工程量的風(fēng)險由業(yè)主方承擔(dān)，若工程量清單的工程量不準確被施工單位發(fā)現(xiàn)并利用，采用不平衡報價法報價將會在竣工結(jié)算時給業(yè)主方帶來經(jīng)濟上的損失，故清單工程量、項目特征描述的準確、恰當、完整性是工程量清單的最基本要求。4.3招標工程量清單編制中的重難點解析4.3.1分部分項工程工程量清

50、單編制的概要（1）清單編碼及工程量輸入工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯數(shù)字表示，一至九位按照附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱和項目特征設(shè)置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。圖4.2 回填方清單（2）項目特征描述 根據(jù)裝修說明在廣聯(lián)達計價軟件中的“特征及內(nèi)容”輸入或直接輸入項目特征描述。（3）分部整理 分部整理的方法：按章節(jié)整理和自定義整理。例如，框柱的套價。從圖形算量軟件中混凝土標號指標表中得到各個混凝土擺好的框柱的工程量，然后再在廣聯(lián)達的GBQ4.0里面增加項目，通過軟件里面的定額查詢功能快速找到字目錄砌筑工程，然后再找到本工程所使用的商品混凝土矩形柱1

51、.8m以外。套入該定額，然后輸入工程量。輸入工程量后，軟件自動生成出對應(yīng)的綜合單價。圖4.3 框柱的套價4.3.2單價措施項目清單的編制概要單價措施項目費：對能計算工程量的措施項目，采用單價方式計算的措施項目費。（1）腳手架工程：外墻外腳手架（）=L外（外墻外邊線）高（設(shè)計室外地坪至檐口高度）外墻內(nèi)腳手架（）=L外（外墻內(nèi)邊線）高（0.00至檐口高度）內(nèi)墻腳手架（）=L凈（內(nèi)墻凈長線長度）高（室外地坪至板底高度）建筑物內(nèi)墻腳手架，凡設(shè)計室內(nèi)地坪至板頂下表面的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算，砌筑高度在3.6m以上時，按單排腳手架計算。建筑物外墻腳手架，凡設(shè)計室外地坪至檐口的砌筑高度在1

52、5m以上的，按雙排腳手架計算。圖4.4 腳手架清單與計價表（2）安全網(wǎng)安全網(wǎng)分為：首層網(wǎng)、層間網(wǎng)、隨層網(wǎng)、挑出式安全網(wǎng)首層網(wǎng)：隔外墻1m后布2m寬層間網(wǎng)：首層以上每10m布一個，隔外墻1m后布2m寬隨層網(wǎng)：首層以上每層布一個，隔外墻1m后布2m寬挑出式安全網(wǎng)：首層以上每隔10m，20m等布一個，隔外墻1m后布3m寬當挑出式安全網(wǎng)與其余安全網(wǎng)重疊后，只需布置挑出式安全網(wǎng)。在計算工程量時可以新建散水來布置，如下圖，在隔外墻1m后布置了2m寬的散水，直接查看散水的面積即可，這樣可以方便快捷的計算出安全網(wǎng)的工程量。圖4.5 安全網(wǎng)計算示意圖（3）超高增加費：適用于建筑物檐高超過20m（層數(shù)6層）以上的

53、工程，超高增加費按設(shè)計室外地坪20米以上的建筑面積計算。 本工程即為屋面層的建筑面積25.92。 （4） 模板工程 混凝土及鋼筋混凝土模板工程量按混凝土與模板接觸面的面積以平方米計算?，F(xiàn)以首層KZ3為例：柱周長=(0.6+0.6)*2=2.4m高=3.9 m模板面積=2.43.9=9.36圖4.6 模板工程清單與計價表4.3.3總價措施項目清單的編制概要一些可以精確計算工程量的措施項目可采用與分部分項工程量清單編制相同的方式，編制“分部分項工程和單價措施項目清單與計價表”。而有一些措施項目費用的發(fā)生與使用時間、施工方法或者兩個以上的工序相關(guān)并大都與實際完成的實體工程量的大小關(guān)系不大，如安全文明施工、冬雨季施工、已完工程設(shè)備保護等，應(yīng)編制“總價措施項目清單與計價表”。