建設工程施工合同范本

1、建設工程施工合同范本 施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權利、義務關系的合同。 發(fā)包人(全稱)：_ 承包人(全稱)：_ 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商全都，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內容： 工程立項批準文號： 資金來源： 二、工程承包范圍: 三、合同工期：開工日期 竣工日期 四、工程質量標準:質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定為合格工程標準為依據(jù),承包人按商定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。

2、五、合同價款 金額(大寫)：_元(人民幣) ￥：_元 六、組成本合同的文件包括： 1、本合同專用條款 2. 標準、規(guī)范及有關技術文件 3、圖紙 4、工程量清單 5、工程報價單或預算書,雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成. 七.發(fā)包人向承包人供應圖紙日期和套數(shù)：6套.發(fā)包人應按專用條款商定的日期和套數(shù)， 向承包人供應圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人擔當。承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關人員進行工程檢查時用法。 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：_職務：_發(fā)包人托付的職權：_ 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：_ 發(fā)包人派駐的工

3、程師 姓名：_職務：_ 職權：_ 承包方項目負責人: 承包人托付的職權: 項目經(jīng)理: 八.雙方商定現(xiàn)場工程師工作職權: 工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行訂正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。 工程師的指令、 通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內賜予書面確認，承

4、包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能準時賜予書面確認的， 承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。 承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或連續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急狀況下，工程師要求承包人立刻執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍連續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人擔當，延誤的工期相應順延。項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)

5、和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在狀況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當實行保證人員生命和工程、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在實行措施后48小時內向工程師關交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人擔當由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包人，由承包人擔當費用，不順延工期。 九.發(fā)包方的工作: 1.在開工前7日內將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至商定地點，保證施工期間的需要;開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，商定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通; 2.向承包人供應施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實精準性負責; 辦理施工許可證及其他施工

6、所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、.作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質的證件除外)在開工前7日內完成; 3.確定水準點與座標掌握點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗在開工前7日內完成; 4.組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底在開工前7日內完成; 5.協(xié)調處理施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物愛護建筑)、古樹名木的愛護工作、擔當有關費用; 十.承包人的工作: 1.在每月1日向工程師供應年、季、月度工程進度方案及相應進度統(tǒng)計報表;依據(jù)工程需要，供應和修理非夜間施工用法的照明、圍欄設施，產(chǎn)負責平安保衛(wèi);向發(fā)包人供應施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包

7、人擔當由此發(fā)生的費用; 2.遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境愛護和平安生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人擔當由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外; 3.已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款商定負責已完工程的愛護工作，愛護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復;發(fā)包人要求承包人實行特別措施愛護的工程部位和相應的追加合同價款，按商定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物愛護建筑)、古樹名木的愛護工作; 承包人應按商定的日期，將施工組織設計和工程進度方案在開工前提交,工程師逾期不確認也不提出書面看法的，視為同意。承包人必需按工

8、程師確認的進度方案組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度方案不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的緣由導致實際進度與進度方案不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理看法。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥當愛護已完工程。承包人實施工程師作出的處理看法后，可以書面形式提出復工要求，工程師作出的處理看法后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內賜予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理看法，或收到承包人復工要求后48小時

9、內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人緣由造成停工的，由發(fā)包人擔當所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人緣由造成停工的，由承包人擔當發(fā)生的費用，工期不予順延。 十二. 工程質量檢驗 : 質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人緣由工程質量達不到商定的質量標準，承包人擔當違約責任。 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方擔當。雙方均有責任，由雙方依據(jù)其責任分別擔當。 承包人應仔細根據(jù)標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗供應便利條件.工程

10、質量達不到商定標準的部分，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合商定標準。因承包人緣由達不到商定標準，由承包人擔當拆除和重新施工的費用，工期不予順延。工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人擔當。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人擔當，相應順延工期。 十三.隱藏和中間驗收的內容: 基礎工程具備隱藏條件或達到主體中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱藏或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱藏和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人預備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱藏和連續(xù)施工。驗收不

11、合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。 經(jīng)工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱藏或連續(xù)施工。 十四.平安施工與檢查 : 承包人應遵守工程建設平安生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安防護措施，消退事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責

12、任和因此發(fā)生的費用，由承包人擔當。 因發(fā)包人緣由導致的平安事故，由發(fā)包人擔當相應責任及發(fā)生的 費用. 十五.合同價款確定與支付 : 工程取費按丙類計算,執(zhí)行現(xiàn)行內蒙地區(qū)定額標準結合圖紙和實際工程量為計算依據(jù),參照當?shù)氐恼?法規(guī).文件.現(xiàn)行材差和人工費調差.主體兩層封頂后發(fā)包方支付以完工程量80%工程款,主體全部封頂后發(fā)包方支付已完工程量的80%工程款,裝修工程中期發(fā)包方支付裝修工程的造價60%工程款,完工驗收合格后一月內支付工程款額度達到工程總造價的95%. 十六.工程量的確認 : 承包人應按商定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。 工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計

13、量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量供應便利條件并派人參與。承包人收到通知后不參與計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按商定時間通知承包人，承包人未能參與計量，計量結果無效。 十七.工程款(進度款)支付 : 在確認計量結果后5天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款 .發(fā)包人超過商定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人在商定支付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求支付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求支付， 承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工.發(fā)包人可與承包人協(xié)商簽訂

14、延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第5天起應付款的貸款利息。 發(fā)包人不按合同商定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人擔當違約責任。 十八.材料設備供應 : 由發(fā)包人所供應材料必需符合用法標準并且不得高于當?shù)厥袌鰞r格,工程竣工結算時執(zhí)行地區(qū)定額材差指導價格. 十九.工程設計變更 :施工中發(fā)包人需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位供應變更的相應圖紙和說明。承包人根據(jù)工

15、程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;增減合同中商定的工程量;轉變有關工程的施工時間和挨次;其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人擔當，延誤的工期相應順延。 承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內

16、予以確認，工程師無正值理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。 二十.竣工驗收與結算 : 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人供應完整竣工資料及竣工驗收報告。發(fā)包人收到竣工驗收報告后15天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內賜予認可或提出修改看法。承包人按要求修改，并擔當由自身緣由造成修改的費用。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后15天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改看法，視為竣工驗收報告已被認可。工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包

17、人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后15天內不組織驗收，從第16天起擔當工程保管及一切意外責任。 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得用法。發(fā)包人強行用法時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人擔當責任。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后15天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方根據(jù)協(xié)議書商定的合同價款及專用條款商定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后10天內進行核實，賜予確認或者提出修改看法。發(fā)包人確認竣工結算報告通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣

18、工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后10天內無正值理由不支付工程竣工結算價款，從第11天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并擔當違約責任。發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后10天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 二十一.違約、索賠和爭議 : 爭議發(fā)生時向有管轄權的人民法院起訴,違約方并擔當工程總造價 5%違約罰金,并擔當給對方挺直造成的經(jīng)濟損失. 二十二.雙

19、方關于不行抗力的商定： 不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款商定的風雨、雪、洪、震等自然災難。不行抗力大事發(fā)生后，承包人應立刻通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下快速實行措施，盡力削減損失，發(fā)包人應幫助承包人實行措施。不行抗力大事結束后48小時內承包人向工程師通報受害狀況和損失狀況，及估計清理和修復的費用。 不行抗大事持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害狀況。不行抗力大事結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。因不行抗力大事導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別擔當： (1)工程本身的損害、因工

20、程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人擔當; (2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并擔當相應費用; (3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人擔當; (4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人擔當; (5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人擔當; (6)延誤的工期相應順延。因合同一方拖延履行合同后發(fā)生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相應責任。 二十三.保險 : 工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。發(fā)包人可以將有關保險事項托付承包人辦理，費用由發(fā)包人擔當。 承包人必需為人事危急作業(yè)的職工辦理意外