建筑工程各項(xiàng)驗(yàn)收條件及注意事項(xiàng)

1、各項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)條件以及注意事項(xiàng)一：防雷檢測(cè)：檢測(cè)條件：在主體工程基本完工（門窗、欄桿安裝完成并做好防雷接地工作后），所有電器設(shè)備安裝完成以后（需要電氣檢測(cè)報(bào)告與否視情況而定），請(qǐng)氣象局的工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。此項(xiàng)檢測(cè)由總包單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位和監(jiān)理單位配合。二：節(jié)能驗(yàn)收：申報(bào)條件：普通商品房住宅樓保溫工程主要分為3個(gè)分項(xiàng)：屋面保溫工程、墻體保溫工程、門窗保溫工程，在施工過程中各分項(xiàng)工程應(yīng)隱蔽前請(qǐng)節(jié)能辦相關(guān)工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收并取的相關(guān)驗(yàn)收意見，在各分項(xiàng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行總體節(jié)能驗(yàn)收。注意事項(xiàng)：屋面保溫工程應(yīng)在屋面保溫材料施工完成沒有進(jìn)行剛性層施工前請(qǐng)節(jié)能辦工作人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，墻體保溫工程應(yīng)在砌體工程

2、施工完成并沒有進(jìn)行抹灰施工時(shí)請(qǐng)節(jié)能辦工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次驗(yàn)收，在保溫材料施工完成沒有進(jìn)行面層施工時(shí)請(qǐng)節(jié)能辦工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行第二次驗(yàn)收，面層施工完成后進(jìn)行第三次驗(yàn)收，門窗保溫工程應(yīng)在玻璃安裝完成后請(qǐng)節(jié)能辦工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中影響驗(yàn)收時(shí)間的主要因素為塑鋼門窗玻璃的安裝完成時(shí)間。各項(xiàng)工程所使用保溫材料必須有相關(guān)出廠報(bào)告、合格證以及復(fù)檢報(bào)告。此項(xiàng)驗(yàn)收由總包單位、塑鋼窗施工單位、保溫施工單位三方配合完成。三：人防驗(yàn)收：申報(bào)條件：人防地下室相關(guān)設(shè)施、設(shè)備施工完成后。（防爆密閉門、防爆波地漏、人防封堵框、防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等）注意事項(xiàng)：總包單位在進(jìn)行人防地下室主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)請(qǐng)人防辦工作人

3、員在底板鋼筋綁扎完成后、剪力墻鋼筋綁扎完成后、頂板鋼筋綁扎完成后、主體工程施工完成后分4次到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并完成相關(guān)資料以備最后人防驗(yàn)收使用。此項(xiàng)驗(yàn)收由人防施工單位主導(dǎo)，總包單位和消防施工單位配合完成。四：空氣質(zhì)量檢測(cè)：檢測(cè)條件：室內(nèi)墻地面工程施工完成、門窗工程施工完成。（達(dá)到密閉條件）注意事項(xiàng)：在檢測(cè)前附近樓層必須沒有對(duì)空氣質(zhì)量產(chǎn)生影響的工種進(jìn)行施工。（膩?zhàn)庸こ獭⒂推峁こ?、草酸清洗外墻等）此?xiàng)檢測(cè)由建設(shè)方聯(lián)系，總包單位配合完成。五：水質(zhì)、水壓檢測(cè)：檢測(cè)條件：現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到供水條件后注意事項(xiàng)：水質(zhì)檢測(cè)前應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)外管道沖洗工作（可通過防水試水完成此項(xiàng)工作），水壓檢測(cè)前應(yīng)將戶內(nèi)管道串聯(lián)在一起。此項(xiàng)檢測(cè)

4、由建設(shè)方聯(lián)系，總包單位配合完成。六：消防驗(yàn)收：申報(bào)條件：在消防設(shè)施、設(shè)備全部安裝施工完成并調(diào)試合格后注意事項(xiàng)：所有消防產(chǎn)品必須有信息網(wǎng)打印出消防產(chǎn)品供貨證明，消防驗(yàn)收還需要總包單位、防火門單位、弱電施工單位和電梯施工單位的配合。此項(xiàng)驗(yàn)收由消防施工單位主導(dǎo)，防火門施工單位和總包單位配合完成。七：通風(fēng)單項(xiàng)驗(yàn)收備案：申報(bào)條件：消防驗(yàn)收后將相關(guān)資料準(zhǔn)備齊后報(bào)于質(zhì)檢站。注意事項(xiàng)：玻璃鋼管材必須有復(fù)檢報(bào)告。此項(xiàng)驗(yàn)收由消防施工單位主導(dǎo)，總包單位和其他地下室管線施工單位配合完成。八：分戶驗(yàn)收：申報(bào)條件：室內(nèi)外工程全部完工后。（總包單位對(duì)質(zhì)檢站對(duì)質(zhì)量要求不太了解造成多次整改而耽誤驗(yàn)收及單項(xiàng)備案時(shí)間和最后的竣工驗(yàn)

5、收的資料準(zhǔn)備）。注意事項(xiàng)：此項(xiàng)驗(yàn)收為質(zhì)檢站對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收的主要控制驗(yàn)收，其檢查內(nèi)容牽涉到工程質(zhì)量、使用功能、觀感質(zhì)量等。九、規(guī)劃驗(yàn)收：申報(bào)條件：主體工程和總平工程全部完成，相關(guān)配套設(shè)施完成。注意事項(xiàng)：總平景觀圖紙應(yīng)與規(guī)建局認(rèn)可的總平圖相符。十、竣工驗(yàn)收：申報(bào)條件：主體所有分項(xiàng)驗(yàn)收和備案全部完成，規(guī)劃驗(yàn)收完成后。注意事項(xiàng)：此項(xiàng)驗(yàn)收為項(xiàng)目最終驗(yàn)收，前期所有資料和各項(xiàng)分項(xiàng)驗(yàn)收必須全面完成后方可進(jìn)行。附：竣工驗(yàn)收備案書序號(hào)資 料 內(nèi) 容1建筑工程施工許可證或開工報(bào)告由建設(shè)單位綜合部提供2單位工程質(zhì)量驗(yàn)收文件（原件）：建設(shè)工程基礎(chǔ)分部驗(yàn)收備案表、建設(shè)工程主體分部驗(yàn)收備案表、建設(shè)工程專業(yè)分部驗(yàn)收備案表、建設(shè)工

6、程單項(xiàng)工程驗(yàn)收備案表、單位工程竣工申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由施工單位提供3工程規(guī)劃許可證及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)批審查意見書由建設(shè)單位綜合部提供4公安消防部門出具的認(rèn)可文件（建筑工程消防驗(yàn)收意見書）或準(zhǔn)許使用文件由施工單位和建設(shè)單位共同提供5工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告由施工單位提供6建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（原件）由施工單位提供7施工單位部署的工程質(zhì)量保修書（一式四份）由施工單位提供8住宅的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由建設(shè)單位銷售部提供9工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件）由施工單位提供10施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書由建設(shè)單位綜合部提供11四川省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書（一式四份）由施工單位提供12城建檔案部門出具的城建檔案審核意見書由施工單位提供13造價(jià)