上海房屋租賃合同通用版本

1、上 海 市 房 屋 租 賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同：第一條房屋基本情況（一） _甲方房屋坐落于上海市 _區(qū) _路弄號(hào)室。（二） _該房屋建筑面積平方米。第二條房屋租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作 _使用。第三條出租期限（一）_出租期為 _年。自 _年_月 日起，至年月日止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿的前_個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金

2、、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。第四條 租金及支付方式（一） 該房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣萬仟佰拾元整，租金以_方式支付。（二）_簽訂合同后，乙方首期支付月的租金，另付押金人民幣 _元，以后每_月結(jié)算一次，提前 _支付下次房租，押金不變。甲方在收到乙方租金（包括押金）后，開具收據(jù)給乙方。（三）租金收取方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在 _開設(shè)賬戶，賬號(hào)為 _，乙方須準(zhǔn)時(shí)將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。第五條押金及其他費(fèi)用（一） 租賃期滿后，乙方遷空、清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施并付清所應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即 將押金無息退還給乙方。（二） 乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 并

3、如期將各類收費(fèi)單據(jù)的復(fù)印件交予甲方。（三）乙方若不能提供相關(guān)繳費(fèi)憑證，甲方有權(quán)暫扣押金，直至繳清并提供甲方。第六條甲方的義務(wù)（一）甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用，否則乙方可以追究甲方責(zé)任。（二） 房屋及附屬設(shè)施若非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān) 的費(fèi)用。（三）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。（四）租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方允許，不得隨意進(jìn)出乙方租用之房屋。第七條乙方的義務(wù)（一）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證其在該項(xiàng)租賃房?jī)?nèi)的所有活動(dòng)均符合國(guó)家法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違反行為；不得妨礙和侵犯鄰居，如果乙方違反，自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何法律和經(jīng)

4、濟(jì)責(zé)任，甲方有權(quán)單方終止合同。（二）乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定，按時(shí)繳納租金及其他約定的費(fèi)用，如有拖欠，超過_天，甲方有權(quán)收回房屋，屋內(nèi)設(shè)施按無主處理。（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu)、裝飾，并愛護(hù)使用租賃房屋，因乙方過失造成 的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租，否則甲方有權(quán)終止合 同。（四）乙方租賃期間，物品遺失自行負(fù)責(zé)。應(yīng)注意防水、防盜、防煤氣中毒、防觸電等一切意外事 故，若有發(fā)生，由乙方承擔(dān)一切后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任以及相關(guān)費(fèi)用。第八條甲方可提供的設(shè)備如下（一） _電器類：空調(diào) _ 淋浴器 _ 冰箱 _洗衣機(jī)_其它（二） _家具（三） _抄表數(shù)：水 _度，電 _度，煤氣度，此前如無結(jié)清，由 _方承擔(dān)。第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法（一）甲乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前 _通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后方可辦理退房手續(xù)；若雙方意見未達(dá)成一致，則按違約處理。違約方則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 _萬 仟佰拾_元整。若甲方違約，除退還乙方押金外， 還須支付乙方上述金額的違 約金；反之若是乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金（押金不得抵作房屋租金使用）。（二）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法提交上海仲裁委員會(huì)仲 裁或向房屋所在地人民法院起訴。（三）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同（及附件）共_頁，一式 _