七星街項(xiàng)目工作可行性研究報(bào)告材料

1、七星街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要：七星街座落于端州區(qū)廣東省七星巖旅游度假區(qū)一區(qū)，而目前七星街主干道 北面已有食街，還有新活力休閑中心、富豪娛樂(lè)城、皇中皇特產(chǎn)專賣(mài)店等的商業(yè)建筑， 同時(shí)三茂鐵路一直與七星街并行。項(xiàng)目定位為千里旅游走廊“驛站”，建筑面積約為80000平方米，所需總成本約9000 萬(wàn)人民幣。一、項(xiàng)目概況1地理位置肇慶市位于廣東省中部偏西地區(qū)、西江中下游，有面向珠三角、背靠粵西腹地的區(qū) 位優(yōu)勢(shì)。全境處于北緯 22 4624 24和東經(jīng)111 21112 51之間。東南 部屬珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)（包括肇慶市區(qū)、高要市、四會(huì)市）。東北面與清遠(yuǎn)市毗鄰，西北面與廣西接壤，南面與云浮市相接，東南面與佛山

2、市和江門(mén)市相鄰。本次規(guī)劃項(xiàng)目地塊位于廣東省七星巖旅游度假區(qū)內(nèi)，七星街南面，為商業(yè)臨時(shí)用地，北面為美食街和北嶺別墅區(qū)?？傆玫孛娣e約 60000平方米，地塊呈帶狀東西走向，長(zhǎng)約 1.3公里，最窄處寬約36米，最寬處約60米。北靠北嶺山，南面直臨三茂鐵路（由 35 米寬綠化帶相隔），眺望星湖美景，并與市中心主干道迎賓大道（321國(guó)道）連接，西往 德慶市，東接鼎湖區(qū)，也是廣西及珠三角地區(qū)進(jìn)入肇慶市區(qū)的必經(jīng)之路。2、區(qū)域文化背景肇慶是首批中國(guó)優(yōu)秀旅游城市之一，也是全國(guó)十大文明風(fēng)景旅游示范區(qū)之一，除了 擁有雄偉壯麗的靈山、引人入勝的秀水、溶洞怪石、急流瀑布、珍貴植物等自然景觀之 外，更有作為具有二千多年歷

3、史的嶺南古郡，積淀了厚重的歷史文化，形成了濃郁的系 列文化、多彩的民間藝術(shù)、獨(dú)特的地方節(jié)慶等豐富多彩的人文資源。3、自然環(huán)境條件北回歸線橫貫肇慶中部，屬南亞熱帶季風(fēng)氣候。年平均氣溫21.2 ，1月份平均氣溫12C, 7月份平均氣溫28.7 To4、地形地貌從地形上考慮：七星街東西長(zhǎng)、南北短、呈梯形分布，影響街鋪的進(jìn)深、停車(chē)場(chǎng)等 公共設(shè)施布置位置的選擇；從地勢(shì)上考慮：東西兩端高、中間低、呈 U字形，兩端可以考慮負(fù)層建筑；從地貌上可慮：七星街所在地主要以山地丘陵地貌為主，地勢(shì)有一定的落差，植被 分布茂密，水系主要以出頭村的魚(yú)塘、游泳池等人工水系為主，可以采取取土回填的方 式平整場(chǎng)地。從地質(zhì)上考慮：

4、表層土主要以粘土層為主，向下為砂土、石灰?guī)r，承載力較差，不 宜建高層建筑，對(duì)低層建筑的影響則不大。由于項(xiàng)目地勢(shì)低洼，約有70%g地是魚(yú)塘，地塊基本未開(kāi)發(fā)利用，可塑性強(qiáng)。但與 規(guī)劃路面標(biāo)高落差較大，大部分位置落差為 23米。地形比較復(fù)雜，兩端高中間低， 北起南伏。南北向地形標(biāo)高平均高差為 3.5米，東西向地形平均高差為6.8米，最小高 差6.0米，最大高差13.2米。地塊以南35米用地為防護(hù)綠地。5、園林景觀及周邊環(huán)境七星街北靠北嶺山、南面星湖。目前七星街主干道北面已有食街，建筑風(fēng)格以仿古 為主，但由于檔次參差不齊。南面就是項(xiàng)目所在地，已有一些樹(shù)木，樹(shù)高約46米左右。同時(shí)三茂鐵路一直與七星街并行

5、，這對(duì)七星街有兩方面的影響，一是從視覺(jué)上對(duì)消 費(fèi)者造成不協(xié)調(diào)的感覺(jué)，二是從聽(tīng)覺(jué)上造成噪音；通過(guò)植樹(shù)可以屏蔽鐵路和火車(chē)對(duì)消費(fèi) 者的影響，但在聽(tīng)覺(jué)上，由火車(chē)造成的噪音對(duì)七星街來(lái)說(shuō)是一個(gè)不利因素。6、七星街交通現(xiàn)狀及對(duì)外連接分析七星街雖然不在市中心區(qū)域內(nèi)，但已有兩條公交線覆蓋到，西南側(cè)附近是火車(chē)站，再往西就是長(zhǎng)途汽車(chē)站。距市中心僅 10分鐘車(chē)程，距離鼎湖山風(fēng)景區(qū)20公里，距廣州 市103公里，交通便利、暢通。根據(jù)初步的交通規(guī)劃，若原來(lái)的主入口封閉，將對(duì)七星街入口作改進(jìn)，禾I用在利好 山莊附近的入口，及星湖名郡附近的入口；同時(shí)鐵路采取架空形式，這對(duì)與七星街來(lái)說(shuō) 是一個(gè)很好的規(guī)劃。二、項(xiàng)目分析與定位1、

6、區(qū)位優(yōu)勢(shì)肇慶一一珠江文明的發(fā)源地，集旅游勝地與珠三角最適宜人居城市于一身，輻射廣 州、深圳、佛山等地的珠三角經(jīng)濟(jì)生活圈，每年數(shù)以萬(wàn)人遷居肇慶城市生活圈，帶來(lái)每 年上億的商業(yè)休閑財(cái)富。七星巖旅游景區(qū)一一中國(guó)首批國(guó)家 AAAA級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)之一，是“千里旅游走廊” 旅游人群最密集的區(qū)域，聚集了每天不低于 50000旅游人流，每年不低于1000萬(wàn)旅游 消費(fèi)大軍。北嶺別墅高尚生活圈一一是肇慶餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、休閑業(yè)的消費(fèi)中心，直接承接天 寧路、環(huán)星湖兩大商圈，輻射城區(qū)40萬(wàn)高端消費(fèi)人群，獨(dú)占肇慶60%肖費(fèi)市場(chǎng)份額。在 未來(lái)2年，伴隨星湖名郡等高檔樓盤(pán)的成熟，周邊高尚社區(qū)將為七星街帶來(lái)另外8萬(wàn)中產(chǎn)消費(fèi)新貴。

7、2、景觀優(yōu)勢(shì)七星街位于肇慶人文景觀中軸線與“千里旅游走廊”大動(dòng)脈起點(diǎn)的交匯處，是“千 里旅游走廊”休閑驛站的核心站。臥北嶺攬星湖，以國(guó)家AAAA級(jí)的秀美山水吸引海外游客，用嶺南文化特色書(shū)寫(xiě)著城市的名片，將成為南中國(guó)最優(yōu)雅的“城市客廳” 。3、機(jī)遇和挑戰(zhàn)市中心老城區(qū)的發(fā)展己基本定型，可開(kāi)發(fā)的資源有限。同時(shí)，在“打造肇慶文化大 市”的發(fā)展目標(biāo)指引下，市政府提出“南連東擴(kuò)”和打造“千里旅游走廊”的發(fā)展思路。 本次規(guī)劃項(xiàng)目正位于發(fā)展主線之上，成為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之一，將迎來(lái)新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。4、項(xiàng)目定位(1) 項(xiàng)目四大核心價(jià)值肇慶的形象名片；肇慶人的第一消費(fèi)選擇；外來(lái)旅游人士的最佳驛站；代言肇慶人 的都市榮

8、耀。(2) 主題定位嶺南文化風(fēng)情街，集美食、休閑、度假、娛樂(lè)為一體的現(xiàn)代消費(fèi)綜合體，以歷史源 重的建筑風(fēng)格，輕松愉悅的消費(fèi)環(huán)境，優(yōu)雅高尚的故事情景，豐富完善的功能配套，成 就肇慶一站式的消費(fèi)娛樂(lè)天堂，為嶺南首席的肇慶名街。(3) 項(xiàng)目定位集肇慶的美食、休閑、娛樂(lè)、文化一體化商業(yè)街區(qū)。三、規(guī)劃目的與規(guī)劃原則1、規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法肇慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制規(guī)范地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)選址藍(lán)線圖以及其他相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)提出的設(shè)計(jì)要點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)調(diào)研的相關(guān)資 料。2、規(guī)劃目的七星街控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)是為指導(dǎo)該項(xiàng)目協(xié)調(diào)、合理地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，

9、并提供項(xiàng)目開(kāi) 發(fā)的法規(guī)依據(jù)和相應(yīng)措施而編制的。通過(guò)整合項(xiàng)目自身資源，提升其商貿(mào)、旅游價(jià)值， 塑造充滿生機(jī)又富有傳統(tǒng)魅力的城市空間形態(tài)，達(dá)到社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益協(xié) 調(diào)的目標(biāo)。3、規(guī)劃原則（1）整體原則全面考慮地段內(nèi)建筑與空間的整體風(fēng)貌，運(yùn)用點(diǎn)、線、面結(jié)合的設(shè)計(jì)方式，保持統(tǒng) 一的地段肌理和風(fēng)貌特色，使注入的多種元素互相協(xié)調(diào)展現(xiàn)新時(shí)代的精神。（2）動(dòng)態(tài)原則根據(jù)市場(chǎng)需求，流動(dòng)開(kāi)發(fā)和分期建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計(jì)力求具有可操作性和應(yīng)變性，隨著 不斷的開(kāi)發(fā)而完善，采用動(dòng)態(tài)平衡的設(shè)計(jì)理念，適應(yīng)商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，做到經(jīng)濟(jì)效益， 環(huán)境效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。（3）建筑功能的延展原則建筑功能靈活適應(yīng)性是符合當(dāng)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)文

10、化發(fā)展需要的，多變的商業(yè)模式也決定了建筑功能的可拓展性的必要。因而功能的延展原則也是成功的城市開(kāi)發(fā)的重要一環(huán)。（4）可持續(xù)發(fā)展原則在注重基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，改善環(huán)境，完善各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的同時(shí)注重景觀綠化建設(shè)， 增強(qiáng)城市的發(fā)展活力，設(shè)計(jì)中堅(jiān)持控制適宜的建筑密度，通過(guò)綠化造景，形成城市景觀 空間。把現(xiàn)代文明引入其中，創(chuàng)造親切宜人的城市氛圍。讓市民不僅可以盡情領(lǐng)略城市 生活的豐富，還可以感受到自然的親和力。四、規(guī)劃構(gòu)思與總體布局本規(guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)劃構(gòu)思是以一軸兩帶，三街七區(qū)。1、一軸山水格局是傳統(tǒng)城市選址的重要因素，從城市空間構(gòu)架上看，肇慶的城市景觀軸線為巽風(fēng)塔一一西江一一端州古城一一星湖一一將軍山，而七星街

11、項(xiàng)目的東廣場(chǎng)剛好坐落在這條軸線上，從城市空間結(jié)構(gòu)上看，東廣場(chǎng)既是城市景觀軸上的重 要節(jié)點(diǎn)，也是項(xiàng)目1.3公里嶺南文化風(fēng)情街的開(kāi)頭節(jié)點(diǎn)。強(qiáng)化、完善廣場(chǎng)的空間特征，有利于提升項(xiàng)目的定位。2、 兩帶自然景觀帶：充分利用三茂鐵路的建筑紅線退縮用地，使之形成1.3公里長(zhǎng)、35米寬的休閑綠化停車(chē)帶。綠化帶既可以減少列車(chē)過(guò)境造成的視線、噪聲 干擾，又可以為商業(yè)街提供一個(gè)后花園，更提供一個(gè)大型的室外停車(chē)場(chǎng)，提升項(xiàng)目的潛 在價(jià)值。人文景觀帶：項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)發(fā)掘當(dāng)?shù)貧v史文化，注重傳統(tǒng)文明與現(xiàn)代文明的融合，通過(guò) 打造獨(dú)具特色的休閑商業(yè)街，以強(qiáng)化項(xiàng)目的品牌效應(yīng)，提升項(xiàng)目的內(nèi)在價(jià)值。3、 三街一項(xiàng)目用地呈狹窄長(zhǎng)條，建筑紅線最

12、寬處約45米，最窄處約25米，根據(jù)紅線的寬度及地塊南接 35米綠化帶、北臨市政道路的特點(diǎn)，擬在地塊的中部延縱向開(kāi)出一條1218米左右的內(nèi)街，借用水景、綠化、高差處理等手法，強(qiáng)化商業(yè) 氣氛，形成一條面向35米綠化帶的商業(yè)步行街，一條下層式商業(yè)內(nèi)街及一條面向城市 道路的商業(yè)街。三條街，組合成獨(dú)具特色的人文景觀帶，并最大限度地開(kāi)拓商業(yè)的沿街 面，其差異性也可以同時(shí)滿足不同的商業(yè)需求，最大限度的發(fā)揮出土地的利用效率。4、 七區(qū)一七星街突破單純的商業(yè)或旅游的發(fā)展思路，以飲食為主導(dǎo)，薈 萃南中國(guó)美食，引領(lǐng)一種原生態(tài)美食注意風(fēng)尚。街區(qū)分板塊設(shè)置了商業(yè)、文化、休閑、 旅游、度假等多元化休閑配套，滿足一站式休閑

13、消費(fèi)的綜合性需求。本規(guī)劃設(shè)計(jì)將七星街劃分成七個(gè)功能區(qū)：休閑養(yǎng)生區(qū)休閑養(yǎng)生己成為都市人主流生活命題之一。美容纖體、水療SPA沐足健身等在這區(qū)一應(yīng)俱全，引領(lǐng)新一輪休閑消費(fèi)熱潮。特色吧街慢拍的街區(qū)，悠然的情懷在這里徐徐彌漫。酒吧、書(shū)吧、咖啡吧、茶吧到處酒香茶語(yǔ)、書(shū)卷情懷。風(fēng)土特產(chǎn)區(qū)一一嶺南風(fēng)土特產(chǎn)主題的旅游購(gòu)物街區(qū)，匯聚肇慶八大縣市區(qū)的名優(yōu)特 產(chǎn)、端硯珍品、翡翠玉石、名優(yōu)工藝品等，集展示、加工、銷售于一體，成為千萬(wàn)游客 必到的淘寶樂(lè)園。動(dòng)感游樂(lè)區(qū)一一以居家飾品與兒童天地為主題的動(dòng)感街區(qū)，配套以時(shí)尚家具、精美 裝飾品、大型電玩、兒童服飾、反斗玩具等，開(kāi)創(chuàng)精巧商鋪空間，家庭同樂(lè)天地。潮流商品區(qū)一一豐盛的

14、商業(yè)配套最大限度滿足星湖旅游圈的人流需求，以國(guó)內(nèi)外名牌產(chǎn)品為主題，配套包括綜合型超市、品牌專賣(mài)店、運(yùn)動(dòng)用品專區(qū)、精品文化、影音產(chǎn) 品等，全面對(duì)接宏大生活財(cái)富流。住宿辦公區(qū)一一優(yōu)雅的居住氛圍，靈活的辦公空間。街區(qū)旅館驟站臨近星湖景點(diǎn)， 住宿購(gòu)物兩相宜，輕松駐留萬(wàn)千游客；同時(shí)，為廣告公司、裝修公司、旅行社等提供理 想的SOHO、公場(chǎng)所。美食街一一以粵菜、客家菜、潮菜、農(nóng)家菜等為主題，由大型酒樓、品牌茶樓、各 類特色食坊、風(fēng)味茶餐廳等組成半開(kāi)放式園林美食街區(qū)，切合千萬(wàn)旅游人流的飲食喜好, 更成為40萬(wàn)消費(fèi)大軍消遣的必然選擇。各功能面積配比業(yè)態(tài)面積()占比功能說(shuō)明特色小吃78006.74 %開(kāi)間4m進(jìn)

15、深10m以臨街鋪面為主；另可根據(jù)地形 及商家要求劃分為進(jìn)深5m的鋪位。中、小型餐飲78006.74 %主要在一樓，開(kāi)間8m 進(jìn)深10m-15m大型餐飲1900016.42 %主要在二樓，局部可在三樓。開(kāi)間 8m面積可在50( 平方米到3000平方米不等，進(jìn)深15m以上。中心廣場(chǎng) 及商業(yè)配套58005.01 %商業(yè)配套分為四個(gè)分區(qū)，分別為 OUTLE、快餐區(qū)、超 市以及其他配套商業(yè)區(qū)。休閑娛樂(lè)2300019.88 %開(kāi)間8m基準(zhǔn)進(jìn)深10m面積以80平方米為主，具體 可以由商家組合使用。大型KTV58005.01 %以開(kāi)間8m進(jìn)深以1025m為主，具體可按照地形劃 分，但取小要大于10m社區(qū)住宿1

16、750015.13 %3層，套內(nèi)面積100-120平方米，分布在會(huì)所北面。會(huì)所1750015.13 %會(huì)所功能包括休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、住宿及商務(wù)會(huì)議功能， 其中三樓為咼級(jí)公館。名優(yōu)特產(chǎn)購(gòu)物115009.94 %以經(jīng)營(yíng)肇慶名優(yōu)特產(chǎn)為主，按照肇慶八個(gè)地區(qū)分為八 個(gè)片區(qū)，主要在一、二樓，開(kāi)間 4m,進(jìn)深1014m注：1.具體面積可根據(jù)地塊形狀以及地形地貌稍作調(diào)整，建筑以兩、三層高為主。2. 中心廣場(chǎng)占地2000平方米，兩個(gè)副中心廣場(chǎng)合占 2000平方米，三者合占4000 平方米。3. 會(huì)所公共空間占地7200平方米。4. “驛站”主要在休閑娛樂(lè)區(qū)及土特產(chǎn)區(qū)三樓。套內(nèi)面積100120平方米。5. 大型餐館

17、須在首層留門(mén)面。6. 步行道寬610m可根據(jù)具體地形調(diào)整。7. 其他預(yù)留30000平方米，建議做四星級(jí)以上酒店。各幢面積及功能分布負(fù)一層首層二層三層四層五層建筑面積地下車(chē)庫(kù)室內(nèi)車(chē)位 （按每個(gè)車(chē) 位20m 2）綠化用地 （含道 路）室外車(chē)位（按 每個(gè)車(chē)位 80m2，含道 路面積）附帶設(shè)施業(yè)態(tài)分布建筑風(fēng)格備注1座5285284332741763562470七星廣場(chǎng)西餐廳、大型歌舞廳現(xiàn)代地標(biāo)性建筑無(wú)證2座199020089304928426653過(guò)道廣場(chǎng)文化館、電 子展示長(zhǎng)廊 、超市無(wú)證3座125411494903風(fēng)情美食、 古韻藝術(shù)、嶺南特色加現(xiàn)4座250088538612719258463921

18、4115騰龍廣場(chǎng)和過(guò)嶺南民俗風(fēng) 情、藝術(shù)長(zhǎng)代日式設(shè)計(jì)5座10724501522道廣場(chǎng)廊、中檔次 餐飲、休閑 性美容美/z甘白，6、7座2838267855168座80823202320143268802214110772896大涵渠雨、污 渠主出口、中 心廣場(chǎng)體，健身、大、中型餐 飲酒樓、高9座11361136784305610座14821323148214824636232148274387048過(guò)道廣場(chǎng)級(jí)商務(wù)酒店 、驛站、商 務(wù)辦公嶺南特色設(shè)計(jì)11座1115111511158934238325540過(guò)道廣場(chǎng)其中有一半位于無(wú) 證部分（已取得認(rèn) 可）12座1281128112633825579

19、072過(guò)道廣場(chǎng)酒吧、紅酒 坊、茶吧、歐式酒堡設(shè)計(jì)無(wú)證（已取得認(rèn)可:13座2236223611105582726590過(guò)道廣場(chǎng)咖啡吧、書(shū) 吧、網(wǎng)吧無(wú)證（已取得認(rèn)可:地下商鋪面積11594地上商鋪面積49716地下車(chē)庫(kù)面積12954基底面積18155建筑密度0.307容積率0.84綠化率總用地面積59193合計(jì)497161295464747012584五、建筑與景觀設(shè)計(jì)的創(chuàng)新理念1、山水理念肇慶具有嶺南文化發(fā)祥地的特殊地位，是當(dāng)之無(wú)愧的“嶺南故里”。規(guī)劃從多方面多角度把“嶺南古都、山水、名城”的鮮明形象溶入項(xiàng)目中，充分利用現(xiàn)狀環(huán)境依山望 水的有利條件，把七星巖、星湖、北嶺山作為大背景，建筑以現(xiàn)代主

20、義的嶺南風(fēng)格溶于 山水意境中，景觀設(shè)計(jì)采用嶺南園林的經(jīng)典元素，以水作為主要語(yǔ)言，通過(guò)不同形態(tài)的 水景設(shè)計(jì)體現(xiàn)豐富環(huán)境，配合不同主題的需要。2、變換意境穿梭街內(nèi)的游覽路線將多種風(fēng)格的建筑環(huán)境與景觀場(chǎng)地串連起來(lái)，使旅客能選擇不同意境的消費(fèi)場(chǎng)所。同樣，旅客在購(gòu)物或享受美食時(shí)也不知不覺(jué)地變化意境，使消費(fèi)過(guò) 程更豐富多彩，引人入勝，此所謂“柳暗花明”的感觀享受，使旅客不只是為購(gòu)物而購(gòu) 物，為消費(fèi)而消費(fèi)，還要為選擇而消費(fèi)，為享受而消費(fèi)。3、融合環(huán)境本規(guī)劃設(shè)計(jì)的一大特色就是將現(xiàn)狀的鐵路轉(zhuǎn)化成景觀的重要元素。規(guī)劃商業(yè)街南面設(shè)計(jì)一條3米寬的“小鐵路”，來(lái)回于東廣場(chǎng)和中心演藝廣場(chǎng)之間，每 250米設(shè)置“月 臺(tái)車(chē)站

21、”，為旅客提供便利的上落點(diǎn)和不同的觀光路線。沿“小鐵路”一帶就是特色吧 街，風(fēng)情萬(wàn)種的“吧”文化與來(lái)回的“小火車(chē)”成為了最好的搭配，現(xiàn)狀的鐵路成為了 美麗的背景，嗚嗚的火車(chē)響聲成為了特色。這樣，既使建筑融合環(huán)境，利用環(huán)境，又減 少對(duì)隔聲設(shè)備的投入。4、人文精神采用現(xiàn)代建筑元素演繹傳統(tǒng)嶺南建筑是本設(shè)計(jì)的一大特點(diǎn)。走在千米七星街上，人 們?cè)趲X南建筑園林的文化符號(hào)中找回自己的根，感受一種文化血脈的皈依。通過(guò)半圍合院落、內(nèi)街、騎樓、挑檐、磚木、玻璃、坡頂、天際線、單體模塊等藝 術(shù)建筑營(yíng)造新古典建筑風(fēng)格，給人一種傳承發(fā)展、耳目一新的感覺(jué)。通過(guò)荷塘水車(chē)、跌水瀑布、下沉廣場(chǎng)、城市公園、悠閑活動(dòng)、深庭小院、花街水巷、 鄉(xiāng)村野趣等園林景觀，打造1.3公里的景觀長(zhǎng)廊。通過(guò)雕塑、歷史舊物、紅燈籠、黃包車(chē)、路引、書(shū)畫(huà)、花壇、浮雕墻等藝術(shù)小品， 反映肇慶歷史和民風(fēng)民俗，營(yíng)造現(xiàn)代城市休閑的文化長(zhǎng)廊。六、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃1交通體系區(qū)內(nèi)交通體系由公共交通、車(chē)行交通和人行交通組成，建立完善的道路交通體系， 并實(shí)行動(dòng)靜分流、人車(chē)分流。2、配套公共服務(wù)設(shè)施產(chǎn)區(qū)內(nèi)配套的公共服務(wù)設(shè)施包括導(dǎo)游服務(wù)中心、銀