招商花園城二期總平施工分包合同

1、建設(shè)工程施工分包合同 工程名稱：樂富綠茵山莊（C組團(tuán)）園林景觀工程 工程地點(diǎn)：東莞市樟木頭鎮(zhèn)南城新區(qū) 發(fā)包人：東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總承包人： 人：包分. 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱） :東莞巾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱發(fā)包人） 總承包人（全稱） : ( 以下簡稱總承包人） 分包人（全稱） : ( 以下簡稱分包人） 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律并結(jié) 合本工程的具體情況，根據(jù)發(fā)包人與總承包人訂立的總承包工程合同的約定，發(fā) 包人和總承包人均同意將樂富綠茵山莊（C組團(tuán)）園林景觀工程由分包人進(jìn)行承 建。三方遵循平等、自愿、公平和誠信的 原則，就本分包工程建設(shè)施

2、工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 一、分包工程概況 分包工程名稱：樂富綠茵山莊（C組團(tuán)）園林景觀工程 分包工程地點(diǎn)：東莞市樟木頭鎮(zhèn)南城新區(qū) 分包工程規(guī)模及特征：面積約18000平方米（以實(shí)際為準(zhǔn)）。包括道路、硬質(zhì)景觀、 綠化工程、水電配套工程，雨污廢水工程。 二、分包工程承包范圍及承包方式 1、分包工程承包范圍為：（帶“了的為針對(duì)不同項(xiàng)目的特定條款，用“V” 選擇者方為本項(xiàng)目適用條款） V （1）招標(biāo)文件（包括標(biāo)前答疑、補(bǔ)遺等）所包括的全部內(nèi)容及招標(biāo)范圍內(nèi) 的全部圖紙內(nèi)容（附件2）和合同文件所要求完成的一切工作（適用于招標(biāo)工程）。 （2）發(fā)包人委托書和圖紙（附件2）要求的全部內(nèi)容及合同文件所要求完

3、成 的一切工作（適用于非招標(biāo)工程）。 2、分包工程承包方式為大包干：即包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、包 施工現(xiàn)場及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生， 工程造價(jià)一次性包死。作為簡單的描述，承包 工程包括但不限于下列各項(xiàng)： （1） 土方工程 ）道路工程（含車行道、人行路、小徑、室外停車場及廣場等 （3） 室外污水、雨水工程（包括雨水口、檢查井及其它給排水構(gòu)筑物）； （4）電纜溝（井）及蓋板（含電纜支架、接地線）、道路預(yù)埋電纜保護(hù)管和電纜 溝 排水管、各種強(qiáng)弱電井的裝飾蓋板； （5）圍墻工程、擋土墻、大門、臺(tái)階踏步、坡道及裝飾蓋板等； （6）回填土、道路的穩(wěn)定層及面層；所有鋪地、小品、構(gòu)筑物、花架、花盆、

4、花池、 樹池、走廊、木平臺(tái)、欄桿及各類休閑座椅等; （7）架空層的鋪地、天花等； 環(huán)境照明系統(tǒng)、燈具、基礎(chǔ)、預(yù)埋件、電線、電纜等；（8） （9）水景噴泉工程 （10）完工面的平整及清理工作； （11）各構(gòu)筑物有防水要求部位的防水及構(gòu)造保護(hù)層的施工； 三、分包合同價(jià)款 金額（大寫）人民幣： （小寫）人民幣：（Y 元） 四、分包合同工期 開工日期：2012年4月1日（正式的開工日期以開工令為準(zhǔn)） 竣工日期：2012年12月20日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：132 天（本工程分兩次施工，詳見第四部分補(bǔ)充條款） 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 依國家頒發(fā)的“建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”和合同約定的技術(shù)要求進(jìn)行驗(yàn) 收，本分包

5、工程須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 六、組成合同的文件如下：（帶“”的為針對(duì)不同項(xiàng)目的特定條款，用“/ 選擇者方為本項(xiàng)目適用條款） V （I）發(fā)包人、總承包人、分包人加蓋法人公章和三方法定代表人簽字的補(bǔ) 充合同、補(bǔ)充協(xié)議； V（ 2）發(fā)包人、分包人加蓋法人公章和雙方法定代表人簽字的補(bǔ)充合同、補(bǔ) 充協(xié)議； V （3）本合同協(xié)議書、補(bǔ)充條款； V （4）本合同專用條款和附件（保修協(xié)議書和詢標(biāo)承諾函件等）； V（ 5）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或發(fā)包人的委托書（適用于非招標(biāo)工 程）； V （6）招標(biāo)書（包括招標(biāo)答疑、招標(biāo)會(huì)議紀(jì)要）及其附件； V （7）本合同通用條款； V）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 V（ 9）圖

6、紙； V （10）投標(biāo)書及其附件（適用于招標(biāo)工程）或發(fā)包人審核后確認(rèn)的預(yù)算書 及附件（適用于非招標(biāo)工程） ； V（ 11 ）工程量清單和設(shè)備材料清單； V （12）除合同價(jià)款外的建設(shè)工程施工合同； V （13）發(fā)包人、總承包人、分包人有關(guān)分包工程的洽商、變更等書面記錄 和文件， 信件、工程會(huì)議紀(jì)要、 指令、 這些記錄和文件主要包括合同履行過程中的有關(guān)通 知、 數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等。 （ 在合同履行過程中按時(shí)間先后順序 ,之后的優(yōu)于之前的 ）； V （14）發(fā)包人、分包人有關(guān)分包工程的洽商、變更等書面記錄和文件，主 要包括合同履行過程中的通知、指令、工程會(huì)議紀(jì)要

7、、信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、 電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等。 （ 在合同履行過程中按時(shí)間先后順序 ,之后的優(yōu)于之前的 ）； 七、分包人向總承包人、發(fā)包人承諾，按照合同約定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量 保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本合同書中約定的全部義務(wù)。 八、發(fā)包人向分包人承諾， 按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng) 支付的款項(xiàng)，并履行本合同書中約定的全部義務(wù) 九、合同生效 本合同自三方簽字蓋章后生效。 合同訂立時(shí)間： 年月日 電 話： 電 話： 電 話： 傳 真： /、. 傳 真： /、. 傳 真： /、. 開戶 銀 行： 開戶 銀 行： 開戶 銀 行： 合同訂立地點(diǎn)：

8、發(fā)包人：（公章） 住所： 法定代表人： 委托代理人： 總承包人（公章） 住所： 法定代表人： 委托代理人： 分包人：（公章） 住所： 法定代表人： 委托代理人： 帳號(hào)： 碼：編政郵 帳號(hào)： 碼：編政郵 帳號(hào)： 碼：編政郵 第二部分通用條款 1、合同文件及解釋順序 1.1組成合同的各個(gè)文件應(yīng)該是一個(gè)整體，彼此相互解釋，互為說明。除合同專 用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： V (I)發(fā)包人、總承包人、分包人加蓋法人公章和三方法定代表人簽字的補(bǔ) 充合同、補(bǔ)充協(xié)議； V (2發(fā)包人、分包人加蓋法人公章和雙方法定代表人簽字的補(bǔ)充合同、補(bǔ) 充協(xié)議； V (3)本合同協(xié)議書、補(bǔ)充條款；

9、 V (4)本合同專用條款和附件(保修協(xié)議書和詢標(biāo)承諾函件等V (5) 中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或發(fā)包人的委托書(適用于非招標(biāo)工程) V (6)招標(biāo)書(包括招標(biāo)答疑、招標(biāo)會(huì)議紀(jì)要)及其附件；V ( 7) 本合同通用條款； V (8)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； V (9)圖紙； V (10)投標(biāo)書及其附件(適用于招標(biāo)工程)或發(fā)包人審核后確認(rèn)的 預(yù)算書及附件(適用于非招標(biāo)工程)； V (11)工程量清單和設(shè)備材料清單；V (12)除合同價(jià)款外的建 設(shè)工程施工合同；V (13件， 主要包括合同履行過程中的通知、指令、工程會(huì)議紀(jì)要、信件、數(shù)據(jù)電 文(電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等。(

10、在合同 履行過程屮按時(shí)間先后順序V(14 )； )； J 之后的優(yōu)于之前的 L ) 發(fā) 包 丿 、 總 承 包 丿 、 分 包 丿 有 關(guān) 分 包 工 程 的 洽 商 、 變 更 等 書 面 記 錄 和 文 ) 發(fā) 包 丿 、 分 包 1 1 I L L 、 變 更 等 書 面 記 錄 和 文 件 主 要 包 k，卜.亠 1 丁三 kl 二亍 F 1丿 L 廠、二 亠二廳r ;括合同履行過程中的通知、指令、工程會(huì)議紀(jì)要、信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、 電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等。 （在合同履行過程中按時(shí)間先后順序，之后的優(yōu)于之前的）； 特別解釋：協(xié)議書第六條中第（13）、（ 14）項(xiàng)合同文

11、件，均指履行合同過程中 形成的文件，這些文件內(nèi)容如果與順序在前的合同文件之約定相違背，則對(duì)發(fā)包 人、分包人均不具有約束力。 1.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下， 由合同三方協(xié)商解決，三方也可以提請(qǐng)監(jiān)理單位做出解釋。 三方協(xié)商不成或不同 意監(jiān)理單位 的解釋時(shí)，按本合同有關(guān)爭議的約定處理。 1.3履行合同過程中，分包人向發(fā)包人、總監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表、專業(yè)工程 師、成本工程師提交的任何待核實(shí)、審核、批準(zhǔn)、回復(fù)、確認(rèn)的申請(qǐng)、通知、報(bào) 告、要求、資料等，只有在同時(shí)滿足下列兩個(gè)條件時(shí)，才視為上述主體認(rèn)可。否 則，不能視上述主體認(rèn)可，即使部門規(guī)章、地方法規(guī)或地方規(guī)章中

12、有視為認(rèn)可之 規(guī)定。 （1） 在協(xié)議書、補(bǔ)充條款、專用條款或通用條款中有關(guān)于逾期不核實(shí)、不審核、 不批準(zhǔn)、不回復(fù)、不提出異議、不提出意見或不確認(rèn)視為認(rèn)可之特別約定； （2）分包人向上述主體提交的任何待核實(shí)、審核、批準(zhǔn)、回復(fù)、確認(rèn)的申請(qǐng)、 通知、報(bào)告、要求、資料等必須完全符合合同約定和總監(jiān)理工程師、發(fā)包人的指 令（包 括但不限于完全符合提交的期限、提交的程序、提交的內(nèi)容要求等）1.4除 非發(fā)包人代表在分包人發(fā)出的工程施工聯(lián)系函或其它報(bào)告、否則，發(fā)包人 代表簽名或其他人的簽名（即使其簽署意見的簽收，不能作為發(fā)包人意見 或結(jié)算的依據(jù)。 1.5發(fā)包人代表、成本工程師、專業(yè)工程師、總監(jiān)理工程師行使職權(quán)時(shí)

13、發(fā) 出的書面文件必須是本人的簽字，只有項(xiàng)目章而沒有本人簽字的，該文件 對(duì)發(fā)包人、分包人均沒有約束力。 2、 適用法律本合同文件適用中華人民共和國的法律、行政法規(guī) 有：中華人民共和國合同法中華人民共和國民法通則律、行政法規(guī)。 3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 發(fā)包人和分包人在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、包 人未在專用條款中約定適用標(biāo)準(zhǔn)、 。 文件上簽 署明確意 見 ） 僅 表 示 發(fā) 包 人 對(duì) 該 份 文 件 如果 發(fā)包 人和 分 、中華人民共和 國仲裁法規(guī)范的 名稱； 則視為適用與分包工 程相關(guān)的所有 、 中華 人民共 和國建 筑法 、 片臺(tái)丿F 土/禾巨F莓廿必忘少率芳彳殺交由殺、7右 : J X :

14、: r 、 i 1 規(guī)范的名稱， 4、圖紙 4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的套數(shù)和日期向分包人提供圖紙。 分包人需要增加 圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由分包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)分包工程有 保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，分包 人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 工程竣工兩年后，除承 包4.2 人存檔需要的圖紙和繼續(xù)保修需要的圖紙外，應(yīng)將其它全部圖紙退還給發(fā)包人。 4.3如招標(biāo)時(shí)發(fā)包人要求分包人提供深化圖紙，分包人應(yīng)在開始施工前或在發(fā)包 人書面要求后十四天內(nèi)提交足夠數(shù)量的深化圖紙。發(fā)包人可拒絕、認(rèn)可或更改這

15、些深化圖紙，分包人不會(huì)因上述拒絕或更改而提出索賠或工期延長。若任何圖紙 退回給分包人作修改，分包人應(yīng)不遲于退回圖紙后的七天內(nèi)，將經(jīng)修改的圖紙?jiān)?呈交給發(fā)包人審批。發(fā)包人對(duì)任何深化圖紙的認(rèn)可并不會(huì)解除分包人在本合同中 的任何責(zé)任和義務(wù)。 4.4發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)向分包人發(fā)出為滿足本分包工程的正確實(shí)施和完成及其缺 陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料。 5、往來函件 5.1本合同不論在何種場合給予或頒發(fā)批準(zhǔn)書、證明、同意函、確定、通 知和請(qǐng)求等通信信息都應(yīng)采用書面形式。除合同另有約定外，在履行合同 中任何單位或個(gè)人發(fā)出或發(fā)布的任何通知指令，均應(yīng)是書面的，都不允許 被無理扣壓或拖延。收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和

16、收到時(shí)間。 5.2發(fā)包人、總承包人、分包人、監(jiān)理單位在專用條款預(yù)留的地址址，如 發(fā)生變化需及時(shí)通知對(duì)方。一方發(fā)往另一方法定通訊地址的函件對(duì)方收 到。 6總監(jiān)理工程師 6.1發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限 以書面形式通 知分包人。6.2監(jiān)理單位委派的本項(xiàng)目的監(jiān)理負(fù)責(zé)人在本合同中稱總監(jiān)理 工程師。發(fā)包人在專用條款中指定總監(jiān)理工程師姓名?？偙O(jiān)理工程師按照 發(fā)包人在合同條款中委托的職權(quán)行使監(jiān)理職權(quán)，且行使監(jiān)理職權(quán)時(shí)應(yīng)符合 法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和本合同的約定。6.3總監(jiān) 理工程師在行使合同條款中約定的職權(quán)以外的職權(quán)時(shí)需要事先征得發(fā)包 人批 應(yīng)視為 其法定

17、 通訊地 J 應(yīng)當(dāng)被視為準(zhǔn)。 6.4除非經(jīng)發(fā)包人書面同意外，總監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的總承包人、 分包人的任何義務(wù)及責(zé)任。 6.5合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、總承包人、分包人權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，總 監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)總監(jiān)理工程 師的處理有異議時(shí)，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。 6.6總監(jiān)理工程師在履行和行使其職權(quán)時(shí)，其任何行為或遺漏，不免除分包人履 行合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。 6.7總監(jiān)理工程師可以通過書面形式委派專業(yè)監(jiān)理工程師行使合同約定的自己 的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。但法律規(guī)定或合同附件表明需要總監(jiān)理工 程師親自行使的，必須自己親自

18、行使。 6.8如本合同中約定的總監(jiān)理工程師職權(quán)與 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同中約定的 監(jiān)理職權(quán)或根據(jù)本通用條款第6.1款發(fā)包人以書面形式通知分包人的監(jiān)理職權(quán) 不一致的，則以本合同中約定的總監(jiān)理工程師的職權(quán)為準(zhǔn)。 7、發(fā)包人代表的委派與指令 7.1發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中稱發(fā)包人代表，發(fā)包人在專 用條款中指定發(fā)包人代表的姓名。發(fā)包人代表按照發(fā)包人在合同條款中委托的職 權(quán)行使職 權(quán)。行使職權(quán)時(shí)應(yīng)符合法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和本 合同約定。 7.2如需更換發(fā)包人代表，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知總承包 人、分包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)， 履行前任的義

19、務(wù)。 7.3發(fā)包人代表可以通過書面形式委派專業(yè)工程師、成本工程師行使合同 約定的自己的職權(quán)，但合同附件表明需要發(fā)包人代表親自行使的，必須自 己親自行使。 7.4合同中涉及發(fā)包人的職權(quán)沒有委托給總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表或 總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表共同行使的， 則由發(fā)包人法定代表人行使或由 發(fā)包人法定代表人另行出具書面委托書委托他人行使，由法定代表人行使 職權(quán)時(shí)可以通過在書面文件上加蓋法人公章的形式進(jìn)行。8、總承包人項(xiàng) 目經(jīng)理 總承包人委派其駐工地總代表為本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理姓 名在專用條款中約定。總承包人的所有文件經(jīng)總承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加 蓋公章后方有效。9、分包人項(xiàng)目經(jīng)理9.1分包人派

20、駐現(xiàn)場代表分包人履 行合同的代表稱為項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理姓名在專用條款中約定。分包人的 所有文件經(jīng)分包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋分包人公章后方有效。 9.2除非分包人以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位和總承包人其委派的項(xiàng) 目經(jīng)理不能行 有權(quán)全權(quán)代表分包人。 9.3分包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)提前 7天以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位和 總承包人，并征得發(fā)包人的同意。未經(jīng)發(fā)包人的許可，分包人不得擅自更換項(xiàng)目 經(jīng)理。 9.4分包人可以委派項(xiàng)目經(jīng)理代表，以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位和總承包 人，經(jīng)發(fā)包人同意后行使項(xiàng)目經(jīng)理的部分職權(quán)。 9.5發(fā)包人認(rèn)為分包人項(xiàng)目經(jīng)理難以完成其義務(wù)時(shí)， 可以要求分包人更換其項(xiàng)目 經(jīng)理

21、，分包人應(yīng)積極執(zhí)行并保證分包工程不受損失， 同時(shí)另行委派經(jīng)發(fā)包人同意 的項(xiàng)目經(jīng) 理，由此造成的損失等責(zé)任由分包人自行承擔(dān)。 10、發(fā)包人義務(wù) 10.1組織分包人、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審和 設(shè)計(jì)交底時(shí)間在專用條款中約定。 10.2發(fā)包人和其委托的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場的配合管理和協(xié)調(diào)工作、監(jiān)督檢查分 包工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問題的處理和分包工程變更的簽認(rèn)。 10.3根據(jù)合同約定，對(duì)本分包工程發(fā)出工程變更或進(jìn)行現(xiàn)場簽證。 10.4向分包人提供設(shè)計(jì)施工圖紙、確認(rèn)材料樣板或監(jiān)理單位認(rèn)為必須向分包人 提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、圖紙等。 10.5及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，協(xié)助辦理竣工

22、、移交等手續(xù)。 10.6按合同約定的方式按時(shí)向分包人支付工程進(jìn)度款，及時(shí)辦理分包工 程結(jié)算和結(jié)算款的支付。 10.7在專用條款內(nèi)約定的發(fā)包人應(yīng)做的其它工作。11、總承包人義務(wù) 11.1總承包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包人在其總承包范圍內(nèi)的施工、安裝、調(diào)試、 檢驗(yàn)等分包人為履行本合同義務(wù)的一切必須的行為。11.2總承包人應(yīng)負(fù) 責(zé)對(duì)分包工程的總承包管理，提供總承包配合，費(fèi)用已含在總包合同價(jià)款 中。 11.3總承包人應(yīng)向分包人提出本分包工程的施工進(jìn)度要求，書約定的工 期內(nèi)完成。分包人完成配合項(xiàng)目的施工，不影響分包人的施工。11.4總 承包人應(yīng)參加本分包工程的分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，工期負(fù)責(zé)。和發(fā)包人提 出意見。11

23、.5總承包人有權(quán)就分包人在分包工程質(zhì)量、 并監(jiān)督分包人在 本合同協(xié)議并對(duì) 該分包工程的施 工質(zhì)量和 分 包 程 進(jìn) 度 及 分 包 程 配 合 和 管 理 等 方 卜 1 卜 1 E n 3 1 V r 總 承 包 丿 應(yīng) 負(fù) 責(zé) 按 、 計(jì) 戈 完 成 有 、 關(guān) 的 酉 合 項(xiàng) 目 施 工 并 監(jiān) 督 其 他 1、 L -t Z 1 J 1 1 t 、 1 總 承 包 丿 有 義 務(wù) 禾 丿 白 分 、 L 3 L 卜 包 程 質(zhì) 量 進(jìn) 行 檢 查 并 向 監(jiān) 理 單 位 r L i u I & L 面的行為向發(fā)包人提出對(duì)分包人的支付建議。 11.6總承包人應(yīng)在施工的全過程直至交付發(fā)包人

24、使用前妥善保護(hù)分包人的成品 或半成品。 11.7在專用條款約定的其它總承包人的工作。 12、分包人義務(wù) 12.1分包人應(yīng)當(dāng)協(xié)助發(fā)包人辦理本分包工程的報(bào)建 、取證手續(xù)，分包人繳納相 關(guān)的規(guī)費(fèi)。 12.2分包人應(yīng)于開工前向監(jiān)理單位、總承包人和發(fā)包人提交詳細(xì)的施工組織設(shè) 計(jì)，并嚴(yán)總監(jiān)理格按照經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表及總承包人批準(zhǔn)的施工組織 設(shè)計(jì)施工。. 工程師和發(fā)包人代表及總承包人的審核批準(zhǔn)不能解除分包人根據(jù)合同約定應(yīng)負(fù) 的任何責(zé)任和義務(wù)。 12.3分包人應(yīng)按合同規(guī)定、規(guī)范、設(shè)計(jì)的要求以及發(fā)包人確認(rèn)的材料樣板，精 心組織施工，按時(shí)完成本合同分包工程及其保修并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 12.4分包人

25、在查閱合同文件或在本合同分包工程實(shí)施過程中，有責(zé)任對(duì)分包工 程設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范與補(bǔ)充技術(shù)規(guī)范、圖紙或其他資料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)其中有任 何差錯(cuò)、遺漏或缺陷，應(yīng)在其有關(guān)的分部分項(xiàng)工程開工前及時(shí)書面通知發(fā)包人和 監(jiān)理單位，否則對(duì)有經(jīng)驗(yàn)的分包人應(yīng)能發(fā)現(xiàn)但其未能發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤造成工程的任何 損失，分包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 12.5分包人有責(zé)任對(duì)發(fā)包人提供的施工圖紙與招標(biāo)圖紙進(jìn)行核對(duì) ，收到 施工圖紙7天內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，如不提出則視為施工圖紙與招標(biāo) 圖紙是一致的。 12.6分包人應(yīng)按下述事項(xiàng)實(shí)施和完成本合同，分包人未能對(duì)其負(fù)責(zé)的下 述事項(xiàng)采取各種必要的措施而導(dǎo)致或發(fā)生與此有關(guān)的人身傷亡、罰款、索 賠、損

26、失補(bǔ)償、指控及其他一切責(zé)任應(yīng)由分包人負(fù)責(zé)： （1）充分關(guān)注和保障所有在現(xiàn)場工作的人員的安全，采取有效措施，使 現(xiàn)場和本分包工程的實(shí)施保持有條不紊，以免使上述人員的安全受到威 脅；（2）為了保護(hù)本合同分包工程免遭損壞，以及為了現(xiàn)場附近和過往群 眾的安全與方便，在確有必要的時(shí)候和地方，或當(dāng)監(jiān)理單位及有關(guān)主管部 門要求時(shí)，應(yīng)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)設(shè)施并承擔(dān)相 關(guān)費(fèi)用；（3）采取一切合理措施保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境，噪音、污廢水等對(duì) 環(huán)境的污染，或其他原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用； （4）遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)安全、文明施工的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手 續(xù)，米取相關(guān)措施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)

27、用。 如 存 在 / 致 時(shí) 在 b F E 、 * 1 避 免 由 施 1 a 操 彳 引 起 的 粉 塵 、 1 E 1 勺 、 對(duì) 其 丿、 在 施 現(xiàn) 場 的 作 人 員 進(jìn) 行 安 全 教 育 并 保 證 現(xiàn) 場 人 員 不 違 12.7在合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)同時(shí)向監(jiān)理單位和發(fā)包人申報(bào)變更工程調(diào)整價(jià)款。 12.8在施工中，由分包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運(yùn)、機(jī) 械二次進(jìn)場等損失，應(yīng)由分包人自行承擔(dān)。 12.9配合發(fā)包人和監(jiān)理單位隨時(shí)到分包人的制作工廠對(duì)產(chǎn)品或配件質(zhì)量進(jìn)行檢 查。 12.10自分包工程開工之日起，分包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)保管本分包工程及將用于本分 包工程的材料、設(shè)備，

28、直到本分包工程交接證書簽發(fā)之日止。分包人負(fù)責(zé)對(duì)分期 完成的成品、半成品的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，分包人自費(fèi)予以修復(fù)。. 12.11分包人有義務(wù)對(duì)其他分包人的用于和安裝在本項(xiàng)目中的材料、設(shè)備、產(chǎn)品 進(jìn)行保護(hù)和照管。如果監(jiān)理單位或總承包人或發(fā)包人發(fā)現(xiàn)和認(rèn)為分包人的行為已 經(jīng)或可能對(duì)其他承包人的材料、設(shè)備、產(chǎn)品造成任何損失或損害，分包人應(yīng)立即 采取措施進(jìn)行改正或加強(qiáng)保護(hù)。因此造成的損失或損害，分包人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的責(zé) 任。 12.12按招標(biāo)文件和合同約定提供進(jìn)口材料、設(shè)備及申報(bào)關(guān)稅等所需文件。 12.13分包人應(yīng)認(rèn)真遵守本工程關(guān)于 施工現(xiàn)場管理?xiàng)l例的各項(xiàng)規(guī)定，分包人 違反此管理?xiàng)l例的約定視為違約。

29、分包人就本分包工程的安全、 文明施工、遵守 現(xiàn)場管理規(guī)定等向總承包人負(fù)責(zé)。 12.14分包人應(yīng)按照國家及地方政府有關(guān)規(guī)定， 及時(shí)足額支付工人工資，不得拖 欠、克 扣工人工資。 12.15分包人應(yīng)該嚴(yán)格遵守與執(zhí)行發(fā)包人或監(jiān)理單位就涉及該分包工程實(shí) 施的任何事項(xiàng)所作的指令，無論這些事項(xiàng)在合同中明確與否。 12.16分包人應(yīng)清楚本分包工程為本項(xiàng)目的一部分，在各方面均須與本項(xiàng) 目的其他工程密切配合和協(xié)調(diào)。分包人應(yīng)保證全面與總承包人或其他分包 人進(jìn)行配合或協(xié)調(diào)。 12.17在保修期內(nèi)的工作按照附件1保修協(xié)議書執(zhí)行。12.18在專用條款 內(nèi)約定的分包人應(yīng)做的其它工作。13、現(xiàn)場管理 13.1在整個(gè)分包工程

30、施工期間，分包人應(yīng)保證其委派的項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn) 場進(jìn)行本分包工程的管理，13.2分包人項(xiàng)目經(jīng)理以下管理人員在施工期 間均須專職在崗，職務(wù)；分包人如需對(duì)人員、機(jī)械、設(shè)備以及施工方案進(jìn) 行調(diào)整，應(yīng)提前人、監(jiān)理單位，并在獲得同意后才能執(zhí)行；否則，視為違 約。13.3如果發(fā)包人認(rèn)為分包人委派或雇用的人員工作不能勝任、任、 不能積極配合發(fā)包人正常工作、違反現(xiàn)場管理規(guī)定、無證上崗者、與分包 人提 否 則， 或玩忽職 守、 不得兼有其它 項(xiàng)目的任何 不得 擅自 離開 現(xiàn)場 或更 換， 白 相 對(duì) 穩(wěn) 定 5 t I 工 視為違約。7天報(bào)發(fā)工作不負(fù)責(zé)交名冊(cè)不符者以及與分包工程無關(guān)人員等，發(fā) 包人有權(quán)要求分包人予

31、以撤回和更換。分包人應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)，撤回 其委派或雇用的相關(guān)人員，并在48小時(shí)內(nèi)委派經(jīng)發(fā)包人同意的人員代替上述撤 回人員。上述被撤回的人員未經(jīng)發(fā)包人同意不得重新回到本工程工作。 13.4分包人項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人或發(fā)包人提前要求的其他人員必須參加每周 工程例會(huì)，因故不能參加的人員應(yīng)提前4小時(shí)向總監(jiān)理工程師提出申請(qǐng)并在獲得 批準(zhǔn)后方可缺席。 周報(bào)總承包人和監(jiān)理單位報(bào)送周報(bào)，分包人應(yīng)在每周例會(huì)規(guī)定的時(shí)間前向發(fā)包人、 13.5 必須包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成的工作說明及米取的措施等。 13.6在總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)下，總承包人主持每周不少于1次的分包工程聯(lián)系會(huì) 和每月一次的分包工程會(huì)議

32、。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日一次的聯(lián)絡(luò)會(huì)議，協(xié)調(diào) 第二天的作業(yè)要求。分包人應(yīng)按時(shí)參加上述會(huì)議。 13.7總承包人就本分包工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場安全文明施工、遵守現(xiàn)場 管理規(guī)定等向發(fā)包人負(fù)責(zé)?？偝邪讼蚍职酥饕峁┮韵路?wù)： （1）提供現(xiàn)場的垂直運(yùn)輸工具（如塔吊、施工電梯、井架等），分包人可以在總 承包人的協(xié)調(diào)下使用，但地面或樓面的水平運(yùn)輸由分包人自行解決。如總承包人 現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備不能滿足分包人的需要，則分包人應(yīng)自行解決。）為分包人 進(jìn)場施工提供方便并負(fù)責(zé)向分包人提供其必須的施工場地和通道（如現(xiàn)已鋪設(shè)的 腳手架等，分包人可以在總承包人協(xié)調(diào)下使用總承包人負(fù)責(zé)安排作業(yè)及作業(yè)時(shí)間， 負(fù)責(zé)分配

33、分包人的施工、倉儲(chǔ)等場地 ）提供施工用水、用電的接入點(diǎn)。從配電箱引出的分電箱及電纜、從接水點(diǎn)接出 的表、閥門及管道等由分包人按總承包人要求自行解決 ）提供標(biāo)高及定位點(diǎn)線 ）負(fù)責(zé)清運(yùn)指定堆放點(diǎn)的垃圾 ）提供監(jiān)理單位認(rèn)為必須提供的其它條件 13.分包人必須服從總承包人的管分包人在現(xiàn)場的用水用電應(yīng)安裝計(jì)量裝置，負(fù) 向總承包人支付水電費(fèi)分包人從總承包人指定的地點(diǎn)接駁水電管線且滿足總包 人要求的接駁方式和接駁管線的規(guī)格或容量，經(jīng)總承包人檢查合格后方能使用。 13.9分包人的施工作業(yè)不得阻礙通道及他人的施工場地不得濫用或破壞總承包 人提的設(shè)施 13.10分包人在各分項(xiàng)施工前須與總承包人聯(lián)系提供或了解其在分

34、包工程的特 殊要求如開槽、預(yù)留洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽前配合總承包人確認(rèn)。否則， 因此而導(dǎo)致的額外費(fèi)用由分包人承擔(dān)。 13.11分包人在施工期間應(yīng)及時(shí)整理或清理所有的機(jī)械、工具、材料、垃圾等， 維持現(xiàn)一場清潔、道路暢通，做到工完場清。不需要的施工物品應(yīng)按監(jiān)理單位 要求及時(shí)清出現(xiàn)場。分包人散落在現(xiàn)場的施工垃圾應(yīng)在當(dāng)天以總承包人指定的方 式清運(yùn)至總承包人指定的地點(diǎn)堆放。分包人未能及時(shí)清運(yùn)至指定位置的垃圾，總 承包人有權(quán)予以清出，所需費(fèi)用全部由分包人向總承包人支付。 13.12分包人進(jìn)場前應(yīng)向監(jiān)理單位和總承包人交納在專用條款約定金額的安全 文明施工押金和水電費(fèi)押金，離場后結(jié)清退回。 分包人應(yīng)在開工

35、前向監(jiān)理單位提供有關(guān)人員的上崗證、設(shè)備的審查合格證等按規(guī) 13.13 定應(yīng)予提供的證明文件并在獲得監(jiān)理單位的同意后才能作業(yè)或使用。 13.14分包人必須向監(jiān)理單位和總承包人提交所有進(jìn)場人員的名冊(cè)。在現(xiàn)場的全 體人員應(yīng)統(tǒng)一著裝并佩戴工牌。施工現(xiàn)場除經(jīng)監(jiān)理單位和總承包人批準(zhǔn)設(shè)置辦公 和庫房外，不得設(shè)置其它生活設(shè)施。未經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)，分包人不得容許其人員 在現(xiàn)場住宿。 13.15分包人所有機(jī)械、設(shè)備及材料進(jìn)出現(xiàn)場前必須向監(jiān)理單位提出書面要求， 并經(jīng)監(jiān)理單位檢查核實(shí)后才能進(jìn)出。 非本分包工程使用的設(shè)備、機(jī)械或材料等一 律不得進(jìn)出現(xiàn)場。 13.16分包人應(yīng)在進(jìn)場前對(duì)已完成的分包工程及場地進(jìn)行檢查、接收；

36、分包人應(yīng) 與總承 包人核對(duì)相關(guān)的工程圖紙，否則，由此而導(dǎo)致的損失由分包人承擔(dān)。13.17 發(fā)包人將根據(jù)需要，安排施工現(xiàn)場不定期對(duì)外開放，分包人應(yīng)在開放日前 對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并做好相應(yīng)的安全措施。發(fā)包人要求提前的施工項(xiàng) 目，分包人必須按發(fā)包人要求按時(shí)施工完畢。 13.18發(fā)包人、總承包人、分包人在專用條款約定的其它工作。14、進(jìn)度 及計(jì)劃 14.1分包人在合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人、容符合監(jiān)理單位規(guī) 定的工程進(jìn)度計(jì)劃，方案的說明。總監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表及總承包人 應(yīng)在收到該計(jì)劃后按專用條款約定的時(shí)間內(nèi)審查批準(zhǔn)或提出修改意見。要 求對(duì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。14.2分包人必須按審查批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃

37、組織施工， 接受監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督?？偙O(jiān)理工程師對(duì)分包人提交的工程進(jìn) 度計(jì)劃和說明的同意，不免除分包人根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或承擔(dān) 的義務(wù)。無論何時(shí)，如果監(jiān)理單位認(rèn)為工程的實(shí)際進(jìn)度不符合已經(jīng)同意的 工程進(jìn)度計(jì)劃，則分包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理單位的要求立即對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行 修訂。修改后的工程進(jìn)度計(jì)劃，仍應(yīng)保證本合同工程在合同規(guī)定的工期內(nèi) 以及 為完 成該 計(jì)劃 而米 用的 施工 安排 和施 工 總承包 人及監(jiān) 理單位 提交格 式和內(nèi) Z乍丿疋方一一其任E科#亡兒U衛(wèi)一一禾y白 一卜 1 J F & 一 冃可 7 mKmn 1、p.mu 一 nE 卩 完成。 14.3分包人應(yīng)在每月25日前向發(fā)

38、包人、總承包人和監(jiān)理單位書面報(bào)送工程月報(bào) （包括形象進(jìn)度、工作量和工程量）。工程月報(bào)包括下月度施工計(jì)劃和本月度完成 工作。下月度施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、機(jī)具或設(shè)備的安排，計(jì) 劃完成的工程量等。如不按時(shí)或按要求報(bào)送工程月報(bào)，發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程 進(jìn)度款。 14.4分包人導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，分包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合 同價(jià)款。 15、開工及延期開工 分包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于 協(xié) 議書約定的開工日期前7天，以書面形式向總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表提出延期 開工的理由和要求?？偙O(jiān)理工程師和發(fā)包人代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后48 小時(shí)

39、內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人?？偙O(jiān)理工程師、發(fā)包人代表不同意延期要求或分 包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。分包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書 約定的開工日期開工。發(fā)包人和分包人如需要約定階段工期等內(nèi)容， 在專用條款 中另行約定。 16、暫停施工 總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面 形式要求分包人暫停施工，分包人應(yīng)當(dāng)按總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表要求停止施 工，并妥善保護(hù)已完分包工程。分包人實(shí)施總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表作出的處 理意見后，可以書面形式提出 復(fù)工要求，總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表應(yīng)當(dāng)在 48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。因分 包人原因造成停工的，由分包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延

40、；因發(fā)包 人原因造成停工的誤的順延工期，因工期延誤造成的費(fèi)用損失不予索賠； 因總承包人原因造成停工的，導(dǎo)致工期延誤的順延工期，但因工期延誤造 成的費(fèi)用損失不予索賠，總承包人亦無權(quán)以分包人工期予以順延為由要求 順延總包合同工期，此外，發(fā)包人有權(quán)要求總承包人賠償發(fā)包人因此遭受 的損失。 17、工期延誤 17.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)總監(jiān)理工程師初步審查、發(fā)包人代表確 認(rèn)后，工期相應(yīng)順延： （1）發(fā)包人同意調(diào)整工期的設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（2）通 用條款或?qū)Ｓ脳l款中約定的工期相應(yīng)順延或順延延誤的工期情形； 17.2分包人在本合同第工程師和發(fā)包人代表提出報(bào)告17.3分包人未按 照約定的期限內(nèi)完成本

41、分包工程，程中某分部分項(xiàng)工程，分包人應(yīng)承擔(dān)違 約責(zé)任，約金和延期損失賠償費(fèi)。 認(rèn) 壬內(nèi)予以確 k。 3 天 內(nèi) 5 0 就延誤的工期以書面 形式向總監(jiān)理并向發(fā) 包人支付專用條款約 定的違 3 或者未能在相應(yīng)的期限 完成本分包工 1 7 1 士 款 情 況 發(fā) 生 后 t ,發(fā)包人代表在收到報(bào)告 導(dǎo)致工期延 18、工程質(zhì)量 18.1分包工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且須滿足設(shè)計(jì)和發(fā)包人的 使用要求。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。分包 工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人承擔(dān)違約責(zé)任。 18.2分包人必須滿足發(fā)包人指定的設(shè)備、材料及其它五金配件等品牌標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì) 量標(biāo)

42、準(zhǔn)或分包人承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 18.3發(fā)包人和分包人對(duì)分包工程質(zhì)量在專用條款的其它約定。 、檢查與返工19. 19.1施工中分包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人及監(jiān)理單位的要求提供關(guān)于分包工程質(zhì)量的技 術(shù)資料，如材料出廠合格證、檢測試驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)口價(jià)報(bào)關(guān)單、原產(chǎn)地證明、商檢 證明等文件，報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理單位審查和備案。 19.2屬分包人按規(guī)定應(yīng)自行檢驗(yàn)或送檢的費(fèi)：用由分包人承擔(dān)。發(fā)包人可在規(guī) 范、規(guī)定要求的基礎(chǔ)上對(duì)各類材料、半成品或成品進(jìn)行檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)不合格，費(fèi) 用由分包人承擔(dān)；若合格，費(fèi)用則由發(fā)包人承擔(dān)。 19.3分包人必須健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢 記錄。 19.4凡隱蔽工程和中間驗(yàn)收

43、，經(jīng)分包人自檢后，應(yīng)填制確切的自檢記錄（即范 圍、數(shù)量、質(zhì)量），并提前48小時(shí)通知監(jiān)理單位和發(fā)包人檢查。監(jiān)理單位和發(fā) 包人接通知后， 應(yīng)及時(shí)組織檢驗(yàn)，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計(jì)以及合同要求，監(jiān)理單位、發(fā)包 人簽字后方能進(jìn)行下一個(gè)工序的施工。沒有監(jiān)理單位、發(fā)包人的批準(zhǔn)，工 程的任何部分均不得覆蓋或隱蔽，分包人應(yīng)保證監(jiān)理單位或發(fā)包人有充分 的機(jī)會(huì)對(duì)將予以覆蓋或掩蔽工程的任何部分進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。但如果監(jiān)理 單位、發(fā)包人不能按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前向分包人提出延期要求，延期不 得超過監(jiān)理單位、發(fā)包人應(yīng)補(bǔ)簽手續(xù)。 19.5發(fā)包人和監(jiān)理單位在一切合理時(shí)間內(nèi)均應(yīng)能進(jìn)入分包人的工程現(xiàn) 場，備的制造、加工或制配的所有車間

44、和場所進(jìn)行檢查或檢驗(yàn)。分包人應(yīng) 提供一切便利和協(xié)助，并為檢查檢驗(yàn)提供一切正常需要的條件。19.6發(fā) 包人及監(jiān)理單位的檢查或檢驗(yàn)， 并不能因此免除分包人對(duì)合同所承擔(dān)的任 何責(zé)任。 19.7如確需對(duì)按約定已經(jīng)隱蔽的工程復(fù)查時(shí)，查費(fèi)用由分包人承擔(dān)，反 之由發(fā)包人承擔(dān)。19.8為保證質(zhì)量，在施工難點(diǎn)、位，分包人應(yīng)先報(bào)施 工方案經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)后再進(jìn)行施工。包人做工程樣板， 小 時(shí)， 以 及 否則 分包 人可 自行 檢杳 驗(yàn) 收， 材料或設(shè) 48 必要時(shí)發(fā) 包人可要 求分 分包人才可進(jìn) 行大面積的 5 樣 板 經(jīng) 發(fā) 包 人 及 監(jiān) 理 單 位 驗(yàn) 收 合 格 后 5 1 易發(fā)生質(zhì)量 通病的地方 以及發(fā)包

45、人 認(rèn)為必要的 地方或部 復(fù)施工。 19.9施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范要求，分包人必須返工，由于施工質(zhì) 量原因給本工程造成永久性缺陷，則視缺陷嚴(yán)重程度給予賠償，返工的費(fèi)用由分 包人負(fù)責(zé)， 工期不予順延。 19.10如果分包人在監(jiān)理單位指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不執(zhí)行監(jiān)理單位的整改指令，則 發(fā)包人有權(quán)雇用他人執(zhí)行該項(xiàng)指令，并向其支付有關(guān)費(fèi)用。所有因此產(chǎn)生的費(fèi)用， 由分包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從合同價(jià)款中扣除。 、材料和設(shè)備20. 20.1分包人應(yīng)按招標(biāo)文件和專用條款約定的材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、外觀型式等要求進(jìn)行采購。 20.2分包人在進(jìn)行材料、設(shè)備米購前，應(yīng)提供擬米購材料、設(shè)備的清單

46、和相關(guān) 的技術(shù)資料、樣品報(bào)監(jiān)理單位和發(fā)包人批準(zhǔn)。分包人未經(jīng)批準(zhǔn)、未按監(jiān)理單位要 求進(jìn)行檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、設(shè)備不得采購或使用，否則，由此造成的損失 由分包人承擔(dān)，工期不予順延。 20.3在材料和設(shè)備的制造、加工或裝配期間，監(jiān)理單位有權(quán)進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。 如果材料和設(shè)備在不屬于分包人的車間或場所進(jìn)行制造、加工或裝配時(shí)，則分包 人應(yīng)取得第三方同意，準(zhǔn)許監(jiān)理單位在他們的制配車間或場所進(jìn)行上述檢查和檢 驗(yàn) 20.4監(jiān)理單位或發(fā)包人對(duì)分包人米購的材料、設(shè)備的確認(rèn)，并不能免除 分包人對(duì)合同所承擔(dān)的任何責(zé)任。 20.5分包人采購的由同一供應(yīng)商提供的同種型號(hào)的材料、果不能滿足合 同約定時(shí)，監(jiān)理單位和發(fā)包人均

47、有權(quán)要求分包人對(duì)已經(jīng)使用的上述的材 料、設(shè)備進(jìn)行重新檢驗(yàn)。此時(shí)，不論重新檢驗(yàn)結(jié)果是否滿足合同約疋，由 此造成的檢驗(yàn)、修復(fù)、返工、損失等費(fèi)用均由分包人承擔(dān)，工期不丁順延。 20.6由分包人為本分包工程提供的一切裝備和材料、設(shè)備，一經(jīng)運(yùn)到本 項(xiàng)目現(xiàn)場，即視為供本分包工程施工專用。分包人除將上述物品在現(xiàn)場內(nèi) 轉(zhuǎn)移外，若無監(jiān)理單位的同意，不得將上述物品或其中任何部分運(yùn)出現(xiàn)場 20.7頭仃發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的，在專用條款中具體約疋。約疋需要 包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí) 間和地點(diǎn)及結(jié)算辦法。發(fā)包人為本分包工程提供的材料、妥善保管、安裝 直至分包工程移交保管時(shí)發(fā)生丟失

48、或損壞，由分包人負(fù)責(zé)賠償。21、合同 價(jià)款約定21.1合同價(jià)款由發(fā)包人、總承包人和分包人依據(jù)中標(biāo)通知書中 的中標(biāo)價(jià)或二方約定的造 設(shè) 備 若 任 何 批 次 的 檢 驗(yàn) 結(jié) 。 ,保管費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。分 包人安裝、 設(shè)備運(yùn)至現(xiàn)場后，分包人派人參加清點(diǎn)并由 分包人 價(jià)在協(xié)議書內(nèi)約定。分包人承諾合同價(jià)款不低于其成本價(jià)。 21.2合同價(jià)款是指發(fā)包人支付分包人按照合同約定完成分包人承包范圍內(nèi)的全 部分包工程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 21.3分包人在簽訂本合同前對(duì)本分包工程的全部招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要 求及說明、質(zhì)量要求、合同條件、現(xiàn)場條件及周圍環(huán)境、承建風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場管理要 求等已詳細(xì)研究并完全

49、明了，在合同價(jià)款中已予以充分考慮。 21.4合同價(jià)款（總價(jià)或單價(jià)）中已包括了分包人為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的 人員、材料、機(jī)械、運(yùn)輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、安全文明施工等可能發(fā) 生的一切費(fèi). 用及利潤等。分包人承諾如有錯(cuò)漏，概由分包人負(fù)責(zé)。分包人在現(xiàn)場使用的水電 費(fèi)已包含在合同價(jià)款中。 21.5除合同另有約定外，按照國家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定，分包人需繳 納的一切稅金和費(fèi)用，均已包含在合同價(jià)款中。 21.6合同價(jià)款確定方式為固定總價(jià)方式，在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅 自改變， 除按本合同約定辦理的工程變更或按本合同約定辦理的有效現(xiàn)場簽證外，結(jié)算時(shí) 一律不予調(diào)整。 21.7合同圖紙間

50、存在矛盾或表述不清，發(fā)包人代表應(yīng)作出必要的澄清，但此澄 清不作為工程變更。 21.8合同價(jià)款已充分考慮了合同履行期間任何人工、材料、設(shè)備、機(jī)械 價(jià)格的漲跌的可能和相關(guān)因素，分包人承諾該市場風(fēng)險(xiǎn)完全由其承擔(dān)。 21.9簽訂合同時(shí)不能確定價(jià)款的材料或設(shè)備，發(fā)包人和分包人在專用條 款中約定材料、設(shè)備名稱及其暫定價(jià)。暫定價(jià)不作為結(jié)算的依據(jù)。包。暫 定價(jià)項(xiàng)目另行發(fā)包的，應(yīng)從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)暫定價(jià)款。實(shí)施過程中暫 定價(jià)項(xiàng)目仍由分包人承包的，按發(fā)包人發(fā)出的價(jià)格確認(rèn)通知書認(rèn)，結(jié)算時(shí) 僅對(duì)該項(xiàng)材料或設(shè)備的價(jià)差部分調(diào)整。21.10分包工程或簽訂合同時(shí)不能 確定價(jià)款的分部分項(xiàng)工程，條款中約定工程名稱及其暫定金額。

51、定金額工 程另行發(fā)包。暫疋金額工程另行發(fā)包的，額價(jià)款。頭施過程中暫疋金額工 程仍由分包人承包的，知書（格式見附件22、工程款支付22.1工程進(jìn)度 款按每月實(shí)際完成的合格工程量的日前提交月度工程報(bào)告程師初審后，分 包人向發(fā)包人提交加蓋分包人公章的付款審批單（詳見附件 發(fā)包 人有 權(quán)對(duì) 暫定 價(jià)項(xiàng) 目另 行發(fā) J 分包 人應(yīng) 當(dāng)在 專用 （格式見 附件 暫疋金 額不作 為結(jié)算 的依 據(jù)。發(fā) 包人有 權(quán)對(duì)暫 發(fā)包人、 按發(fā)包人發(fā)出的 價(jià)格確認(rèn)通 應(yīng)從合同價(jià)款中扣 除相應(yīng)暫定金 分月度進(jìn)行支付。分包 人每月和中間支付申 請(qǐng)報(bào)告 85%) 進(jìn) 彳 纟 算 。 fa 3) ( 含 工 程 形 象 進(jìn) 度

52、描 述 彳 1 3）最后確2經(jīng)總監(jiān)理工4）。發(fā)包人在每月10日前收到分包人加蓋公章的付款審 批單的，發(fā)包人在當(dāng)月月底前支付進(jìn)度款， 否則，付款時(shí)間為收到分包人加蓋公 章付款審批單后的30日內(nèi)。 22.2分包工程達(dá)到驗(yàn)收條件,進(jìn)度款支付至合同價(jià)款的85% （如發(fā)生工程量減 少，發(fā)包人可視情況調(diào)低該付款比例）。 22.3分包工程竣工驗(yàn)收合格，分包人按發(fā)包人代表要求按時(shí)退場后30日內(nèi),發(fā) 包人支付至合同價(jià)款的90% （如發(fā)生工程量減少，發(fā)包人可視情況調(diào)低該付款比 例）?？⒐を?yàn)收合格后，分包人應(yīng)成立售后服務(wù)小組，及時(shí)妥善處理客戶投訴質(zhì) 量問題，移交所在完成結(jié)算且分包人按照合同及檔案管理部門要求移交了檔

53、案資 有現(xiàn)場有關(guān)資料。. 料、向發(fā)包人提供工程結(jié)算價(jià)款的全額發(fā)票后，發(fā)包人支付至分包工程結(jié)算總價(jià) 的95% 22.4其余5%包工程結(jié)算總價(jià)作為工程保修金， 分包人在工程保修期間并充分 履行保修責(zé)任后由發(fā)包人分期支付保修金， 不計(jì)利息。保修金的支付在專用條款 中約定。 22.5發(fā)包人和分包人如需要改變上述條款中約定的付款時(shí)間及工程款數(shù)額，則 另行在專用條款中進(jìn)行約定。 22.6發(fā)包人在支付每月工程款時(shí)有權(quán)扣除此前分包人因違反質(zhì)量、安全、文明 施工、工期等有關(guān)條款需要承擔(dān)的違約金金額及發(fā)包人的其他損失。 22.7發(fā)包人可以銀行承兌匯票支付本合同的任何工程款。分包人需在發(fā)包人指 定的銀行 辦理貼現(xiàn)手

54、續(xù)，否則，其貼現(xiàn)利息由分包人自行承擔(dān)。 22.8因設(shè)計(jì)變更而引起的增加工程及按合同約定辦理的有效現(xiàn)場簽證， 實(shí)行按月審結(jié)。但追加合同價(jià)款待工程竣工結(jié)算完成后再行支付。 22.9如分包人沒有按照約定向發(fā)包人提交履約保函，則發(fā)包人有權(quán)暫停 支付工程進(jìn)度款，直到分包人向發(fā)包人提交了符合要求的履約保函為止。 23、分包工程變更 23.1發(fā)包人如認(rèn)為有必要時(shí)，可對(duì)本分包工程或其任何部分的形式、質(zhì) 量或數(shù)量做出變更或增加附加工作，并有權(quán)指令分包人進(jìn)行下述任何工 作，分包人不得拒絕實(shí)施，因分包人延誤或拒絕實(shí)施造成的工期延誤不予 順延，人實(shí)施，發(fā)包人委托他人實(shí)施的，分包人需要按發(fā)包人委托他人實(shí) 施之價(jià)款的50

55、%-100%具體支付比例由發(fā)包人視情況自行決定，此沒有異 議。（1）合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；（2）合同包括的任何工 作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；（3）本分包工程任何部分的標(biāo)高、線形、 位置和尺寸的改變；（4）本分包工程任何部分施工的規(guī)定順序或時(shí)間安排 的改變； 發(fā)包人有 權(quán)另行委 托他 同時(shí)， 向 發(fā) 包 丿 支 付 違 約 金 5 L 分包人對(duì) (5) 為本分包工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備的增加或調(diào)整； (6) 為本分包工程需要增加的任何附加工作或調(diào)整。 23.2發(fā)包人如需進(jìn)行工程變更，應(yīng)提前以書面形式通知分包人。分包人接到書 面通知后，必須按照變更通知的內(nèi)容和要求實(shí)

56、施工程變更。 23.3施工中分包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因分包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的 費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由分包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 23.4分包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更 改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，需總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表同意。 未經(jīng)同意擅自更 改或換用. 時(shí)，分包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順 延。總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表同意采用分包人合理化建議，發(fā)生的費(fèi)用和獲得 的收益,發(fā)包人和分包人另行在專用條款中約定分擔(dān)或分享。 23.5設(shè)計(jì)變更通知單(附件5)須同時(shí)具備下列條件方對(duì)發(fā)包人和分包人具 有約束力，否則，

57、不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。 (1) 設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)附有設(shè)計(jì)單位發(fā)出的變更通知單且蓋有工程設(shè)計(jì)出圖 專用章，且經(jīng)設(shè)計(jì)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人和校對(duì)人簽字并蓋章； (2) 設(shè)計(jì)變更通知單須有發(fā)包人專業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)包人代表簽字； (3) 設(shè)計(jì)變更通知單由總監(jiān)理工程師簽發(fā)； 23.6設(shè)計(jì)變更通知單必須附原圖和設(shè)計(jì)變更圖。 24、現(xiàn)場簽證及其他變更 24.1工程現(xiàn)場簽證單(格式見附件6)須同時(shí)具備下列條件方對(duì)發(fā)包 人和分包人具有約束力，否則，不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。(1) 工程現(xiàn)場簽證單上有分包人項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師簽字并蓋章； (2)工程現(xiàn)場簽證單上有發(fā)包人專業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)

58、包人代 表的簽字； （3）工程現(xiàn)場簽證單須列明具體工程量，必要時(shí)附計(jì)算算式；24.2工 程聯(lián)系單只作發(fā)包人和分包人雙方聯(lián)系的用途，不作為計(jì)價(jià)依據(jù)認(rèn)為應(yīng) 計(jì)價(jià)的,分包人須申請(qǐng)辦理設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證手續(xù)。24.3合同履行中發(fā) 包人要求的其它變更，由發(fā)包人和分包人協(xié)商解決。25、變更價(jià)款的確定 25.1本條款只適用引起工程造價(jià)調(diào)整的工程變更方式進(jìn)行：（1）合同中已 有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更（含下浮率）工程價(jià)款； （2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格（含下浮率） 變更工程 因工程變更對(duì)合同價(jià)款 的調(diào)整按下列 J ,如分包人價(jià)款； （3）合同中沒有適用或類似于變更工

59、程的價(jià)格，按專用條款約定的計(jì)價(jià)規(guī)則（含 下浮率）進(jìn)行計(jì)算。 25.2在工程變更實(shí)施完工后7天內(nèi)，分包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出現(xiàn)場計(jì) 量要求，對(duì)涉及變更部分的現(xiàn)狀、已完成的工程量等做出準(zhǔn)確說明，經(jīng)監(jiān)理單位 和發(fā)包人核實(shí)并按工程調(diào)整造價(jià)審核單（附件7）要求批準(zhǔn)后確定變更工程 價(jià)款。如涉及到隱蔽工程或拆除工程，應(yīng)在隱蔽前或拆除前通知監(jiān)理單位和發(fā)包 人進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量。. 25.3在工程變更實(shí)施完工后7天內(nèi)，分包人未向總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表提 出現(xiàn)場計(jì)量要求，視為變更不涉及合同價(jià)款增加。但對(duì)于因變更涉及合同價(jià)款減 少的，發(fā)包人有權(quán)在竣工結(jié)算前或竣工結(jié)算時(shí)調(diào)減。 25.4監(jiān)理單位和發(fā)包人在收到分包人提出

60、現(xiàn)場計(jì)量要求后7天內(nèi)未進(jìn)行現(xiàn)場核 實(shí)，也未提出延期核實(shí)計(jì)量要求，則分包人需要通過書面形式催告監(jiān)理單位和發(fā) 包人核實(shí)，其中，書面催告函中需要載明分包人是根據(jù)合同通用條款第25.4款 發(fā)出的催告，監(jiān)理單位和發(fā)包人經(jīng)過上述催告后 3天內(nèi)仍不核實(shí)，則視為接受分 包人提出的計(jì)量內(nèi)容。 25.5在工程變更實(shí)施完工后14天內(nèi),分包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出變更工 程價(jià)款的 報(bào)告，經(jīng)工程調(diào)整造價(jià)審核單（附件7）要求批準(zhǔn)后確定的變更工程 價(jià)款作為竣工結(jié)算依據(jù)。單次單項(xiàng)工程變更增加費(fèi)用少于專用條款約定的 金額的項(xiàng)目視為已包括在合同價(jià)款中，發(fā)包人不再給予補(bǔ)償。 25.6凡涉及合同價(jià)款增加的工程變更，在工程變更實(shí)施完