中原·金海西鐵成商鋪交房標準建議

1、金海西鐵成商鋪交房標準建議金海西鐵成商鋪交房標準建議 事業(yè)二部西鐵成項目組 案例分析一地博春天 一、公共部分一、公共部分 1、主體結構：框架結構； 2、外墻：鋁塑板； 3、通道墻面：普通乳膠漆； 4、通道頂棚：普通乳膠漆； 5、通道地面：鋪優(yōu)質地轉； 6、欄桿：鐵藝欄桿。 二、室內部分二、室內部分 1、入戶門：卷簾門。 檔次低，外立面效果差，面寬窄，2、地面：水泥砂漿打底找平。 進深長，業(yè)態(tài)低端品質感極差。3、墻面：灰漿抹平。 4、頂棚：灰漿刮平。 5、窗戶：鋼化玻璃塑鋼窗。 案例分析二駿逸新視界 一、公共部分一、公共部分 1、主體結構：框架結構； 2、外墻：高檔石材； 3、通道墻面：普通乳膠

2、漆； 4、通道頂棚：普通乳膠漆； 5、通道地面：鋪優(yōu)質地轉； 6、欄桿：靜電噴塑欄桿。 7.預留廣告位。 二、室內部分二、室內部分 1、入戶門：平開玻璃門。 2、地面：水泥砂漿打底找平。 3、墻面：灰漿抹平。 檔次高，商鋪面寬寬，進深短，得4、頂棚：灰漿刮平。 到廣大認同，租售火爆。5、窗戶：鋼化玻璃落地配彩鋼。 建議發(fā)展方向-中高端個性化社區(qū)型商業(yè) 因為體量關系，無法成為區(qū)域商業(yè)核心，但品質可以全面超越地博春天、駿逸新視界，打造石坪橋片區(qū)個性化社區(qū)商業(yè)，沿售樓部充分利用商鋪外拓展空間打造景觀休閑示范段，店鋪打造成精品店鋪，業(yè)態(tài)可以參考餐飲、咖啡廳等，以休閑娛樂為主，小區(qū)內商業(yè)主要以小區(qū)配套為

3、主要業(yè)態(tài)。 一、公共部分一、公共部分 包含： 1、主體結構：框架結構； 2、外墻：優(yōu)質石材或優(yōu)質外墻涂料； 3、通道墻面：高級乳膠漆； 4、通道頂棚：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂； 5、通道地面：鋪優(yōu)質石材； 6、欄桿：玻璃與鋼材相結合。 外墻：優(yōu)質石材 參考圖片參考圖片 通道墻面：高級乳膠漆 參考圖片參考圖片 通道頂棚：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂 通道地面：鋪優(yōu)質石材或面磚 參考圖片參考圖片 欄桿：玻璃與鋼材相結合 參考圖片參考圖片 參考圖片參考圖片 二、室內部分二、室內部分 包含 1、入戶門：平開不銹鋼鋼化玻璃門； 2、防盜門：透明卷簾門； 3、地面：水泥砂漿打底找平； 4、墻面：灰漿抹平； 5、頂

4、棚：灰漿刮平； 6、窗戶：平開中空玻璃斷橋鋁窗戶； 7、店招位置：每戶預留店招位一個，預留電線孔。 入戶門：平開鋼化玻璃門 參考圖片參考圖片 把手參考圖片把手參考圖片 防盜門：透明卷列門 參考圖片參考圖片 地面：水泥砂漿打底找平 墻面：灰漿抹平 頂棚：灰漿刮平 參考圖片參考圖片 窗戶：20厘鋼化落地玻璃 參考圖片參考圖片 店招位置：每戶預留店招位一個，預留電線孔。 參考圖片參考圖片 三、系統(tǒng)設備三、系統(tǒng)設備 包含包含 1、供電：電力部門供電系統(tǒng)，室內配電箱； 2、供水：市政上下水系統(tǒng)，一戶一表； 3、燃氣：管道燃氣安裝到戶，一戶一表； 4、煙道：每戶設置餐飲業(yè)專用煙道，安裝止回閥； 5、消防：

5、按消防規(guī)定設置必需的消防設施； 6、電話：每戶預留至少兩部電話線接口； 7、網絡：每間商鋪均預留ADSL、ISDN、DDN及寬帶接口； 8、電視：每間商鋪均預留閉路/數(shù)字電視接口。 供電：電力部門供電系統(tǒng)，室內配電箱 電壓為380V 、220V，三相50Hz及220V，單相50Hz，預留空調、照明線路。 供水：市政上下水系統(tǒng)，一戶一表； （1）、上水：使用PPR管材 （2）、下水： 使用PVC管材 （3）、地漏：配置普通地漏一個 燃氣：管道燃氣安裝到戶，一戶一表； 煙道：每戶設置餐飲業(yè)專用煙道，安裝止回閥； 消防：按消防規(guī)定設置必需的消防設施 （1）、火災自動報警系統(tǒng)； （2）、自動噴水滅火系統(tǒng)； （3）、通道或出入口配置便攜式滅火器、消防栓、消防應急照明、安全出口指示。 建筑面積 50平米以下 50-300平米 滅火器配置數(shù)量 規(guī)格 2只 ABC型干粉滅火器（3KG） 6只 ABC型干粉滅火器（3KG） 電話：每戶預留至少兩部電話線接口。 網絡：每間商鋪均預留ADSL、ISDN、DDN及寬帶接口 電視：每間商鋪均預留閉