2017商業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本

1、2017 商業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本以下是網(wǎng)為大家推薦的 2017 商業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本 ，希望對(duì)大家有幫助 2017 商業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇一出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ）： 身份證號(hào)：電話：身份證號(hào)： 電話：承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如 下合同：一、房屋基本情況：甲方房屋 （以下簡(jiǎn)稱該房屋 ）坐落于房_屋; 結(jié)構(gòu)為 ，_建筑面積 平_方米 （其中實(shí)際建筑面積 平_方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平_方米 ）;該房屋的土地使用權(quán)以出讓方式取得 ;

2、該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二 ;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)為： 。_二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ;除補(bǔ)充協(xié)議另有約 定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上 述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限：租賃期為 5 年，從 2015 年月日至年月 日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼 續(xù)租賃，則須提前 1 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 1 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面 答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金

3、及付款方式（1）、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃 市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi) （可以增加或者減少 10%） 。除此之外，出 租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在 使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。(2) 、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日， 乙方先行繳納 2 萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接 手續(xù)后 2 日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預(yù)留 1 個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后，不管 乙方是否裝修完畢，甲方都開始計(jì)算租賃期限。五、

4、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé) 任等。2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理 費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置 情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房 內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切 損壞和損失費(fèi)用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方

5、 承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可 以折價(jià)歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生 妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修 ;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知 12 小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由 甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé) 任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng) 執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲

6、方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù) 責(zé)賠償：(1). 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的 ;(2). 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的 ;(3) .拖欠租金累計(jì)達(dá) _個(gè)_ 月 ;(4) . 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;(5) .故意損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租 賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能 夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方 個(gè)月的租金作為違約金。4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃 合同解除。七：爭(zhēng)議解決方式1、在合同履

7、行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料 作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同 意由濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙 方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：年 月日 年 月日2017 商業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇二出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 )甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜 達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于二、

8、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該 房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年月 日至 年月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須 提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金 ;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu) 買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及 其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 ;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其 它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人