二手房買賣協(xié)議正式版

1、房產(chǎn)買賣協(xié)議賣方：聯(lián)系 ：買方：聯(lián)系 ：身份證號(hào)：通訊地址：身份證號(hào)：通訊地址：根據(jù)?中華人民共和國(guó)協(xié)議法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就本協(xié)議所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)下稱該房產(chǎn)坐落于： .土地使用權(quán)證號(hào)： 房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，登記建筑面積為： 平方米.套內(nèi)建筑面積為： 平方米.該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年月日至年月日止該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議.第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房

2、地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 :1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本協(xié)議簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的書面文件及租賃協(xié)議交予買方.第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出，逾期那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五 向買方支付違約金第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 小寫：元.第七條【稅費(fèi)承當(dāng)】雙方約定，由買方承當(dāng)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi).買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，

3、導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除協(xié)議，本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失第八條【付款方式】買方于年月日前一次性付清全部房款第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行.第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于 年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收, 記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本協(xié)議另有約定外，賣方未按協(xié)議約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自

4、約定的交付 期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五 向買方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行.第十二條 【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、有線電視費(fèi)、物 業(yè)管理效勞費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否那么買方有權(quán)從交房保證金中 抵扣上述欠費(fèi).第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助 .在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù).第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本協(xié)議約定義務(wù)，致協(xié)議目的

5、不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰那么或 要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10% 的違約金.第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任，但法 律另有規(guī)定的除外.因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng) 事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明.第十六條【本協(xié)議與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本協(xié)議簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本協(xié)議不相符的，以本協(xié)議為準(zhǔn).第十七條【協(xié)議附件】本協(xié)議共有附件份.協(xié)議附件為本協(xié)議組成局部，具有同等法律效力.第十八條【法律適用與糾紛解決】因本協(xié)議發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華

6、人民共和國(guó)法律，采 取以下第種方式解決：1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴.第十九條【協(xié)議數(shù)量及持有】本協(xié)議一式_4_份，賣方_J_份，買方J_份，其他交有關(guān)部門，均具同等法 律效力.第二十條【協(xié)議生效】本協(xié)議自買賣雙方簽署后立即生效.賣方簽字：買方簽字：附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、天然氣交接1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承當(dāng)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于 噸大寫： 噸；電表交接讀數(shù)記錄截止于 度，大寫： 度；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于 立方，大寫： 立方.2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承當(dāng)負(fù)責(zé)，交付方自交 接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé).交付方： 接收方： 附件二：房地產(chǎn)交接清單房地產(chǎn)地址成都市區(qū)縣設(shè)施標(biāo)識(shí)水表編號(hào)電表編號(hào)煤氣表編號(hào)其他家電家私區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量沙發(fā)床茶幾床頭柜吊燈燈客空調(diào)主空調(diào)電視機(jī)衣柜餐桌及餐椅人梳妝臺(tái)廳地毯電視機(jī)窗簾房窗簾鞋柜地毯 床煤氣灶客床頭柜電冰箱燈廚抽油煙機(jī)空調(diào)消毒碗柜房衣柜房微波爐桌椅I床洗衣機(jī)客床頭柜熱水器燈浴浴缸房空調(diào)洗臉盆衣柜室II桌椅買賣雙方同意按上述