常州AAA6幢A7幢施工總承包合同0620版

1、合同編號(hào)：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)目名稱：常 州AAA項(xiàng)目一期A6、A7幢建安工程項(xiàng)目地址：常州市BB路南側(cè)、CC路東側(cè)發(fā)包人：常州DDD房產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：簽訂日期：2008年 月 日發(fā)包人：常州 DDD 房產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程 具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條 工程概況1、工程名稱：常州 AAAAA 項(xiàng)目 一期 A6 、A7 幢建筑安裝工程，以下簡稱本工程。2、建設(shè)地點(diǎn)：常州市 EEEEEEEE 。3、 承包范圍：常州泰盈八千里項(xiàng)目一期A6、A7幢建筑安裝工程的施工、竣工及保修, A6、A7幢總

2、建筑面積37500m2，其中，地上總建筑面積約 36000m2，地下總建筑面積約 1500 m2。實(shí)際的建筑面積以常州市房管局核準(zhǔn)面積為準(zhǔn)。4、承包工程內(nèi)容：承包人按照發(fā)包人提供的單項(xiàng)工程、單位工程施工設(shè)計(jì)圖紙施工、 竣工和保修本工程。發(fā)包人提供的單項(xiàng)工程、單位工程施工設(shè)計(jì)圖紙包括但不限于本工程的： 結(jié)構(gòu)施工圖、建筑（與裝飾）施工圖、 （設(shè)備）安裝施工圖以及這些施工圖紙的設(shè)計(jì)交底、會(huì) 審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更等設(shè)計(jì)文件。5、不包括在承包人所承包工程內(nèi)容之中而由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)專項(xiàng)工程內(nèi)容：1 ）、本工程內(nèi)的精裝修工程（但初裝修工程在承包人的承包范圍之內(nèi)） ；2）、本工程內(nèi)的門窗工程（含：五金、鎖具

3、等） 、幕墻工程；及3）、本工程內(nèi)非磚、石、砂漿、混凝土材質(zhì)的外墻和屋面裝飾構(gòu)件、功能構(gòu)件，如：外墻裝飾百葉、外墻空調(diào)百葉、單元入口雨篷、屋面裝飾構(gòu)架等；4）、電梯設(shè)備的采購與安裝工程（但電梯井道內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)留工作在承包人的承包范圍之內(nèi)）；5）、本工程內(nèi)非磚、石、砂漿、混凝土材質(zhì)的陽臺(tái)及室外平臺(tái)欄板、欄桿和室內(nèi)飄窗護(hù) 欄、樓梯欄桿、樓梯扶手；及6）、單位工程室外第一口井 1.5M 以外的排水工程；7）、表前供電、供水工程（含表） ，但這些供電、供水安裝工程在單位工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù) 留工作在承包人的承包范圍內(nèi)；8）、燃?xì)夤こ蹋?）、電信、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化弱電安裝工程，但單位工程內(nèi)這些弱電

4、安裝工 程的預(yù)埋管及弱電箱的敷設(shè)在承包人的承包范圍內(nèi)；10）、通風(fēng)及消防工程；11 ）、基礎(chǔ)樁分項(xiàng)工程。第二條 工期1、開工日期： 2008 年 7 月 10 日；開工前承包人應(yīng)于開工日期 14 個(gè)日歷天前進(jìn)場配合樁基礎(chǔ)的施工并完成前期施工準(zhǔn)備工 作。開工日期是指本工程的永久工程破土動(dòng)工日期。2、基坑土方開挖完工日期：開工后的 14 個(gè)日歷天內(nèi)；3、地下室（半地下室）結(jié)構(gòu)封頂、基礎(chǔ)出 0.000 并通過驗(yàn)收日期：開工日期后的 56 個(gè) 日歷天內(nèi)地下室結(jié)構(gòu)封頂；4、群樓（2 層）結(jié)構(gòu)封頂并通過驗(yàn)收日期：地下室（半地下室）結(jié)構(gòu)封頂、基礎(chǔ)出 0.000 并通過驗(yàn)收后的 28 個(gè)日歷天內(nèi)；5、主體結(jié)構(gòu)

5、封頂并通過驗(yàn)收日期：1) A6 幢： 地下室(半地下室)結(jié)構(gòu)封頂、基礎(chǔ)出 0.000 并通過驗(yàn)收后的 189 個(gè)日歷天 內(nèi)；2) A7 幢： 地下室(半地下室)結(jié)構(gòu)封頂、基礎(chǔ)出 0.000 并通過驗(yàn)收后的 126 個(gè)日歷天 內(nèi)；6、砌體等二次結(jié)構(gòu)并通過驗(yàn)收完工日期：1) A6 幢：主體結(jié)構(gòu)封頂并通過驗(yàn)收后的 63 個(gè)日歷天內(nèi)；2) A7 幢：主體結(jié)構(gòu)封頂并通過驗(yàn)收后的 42 個(gè)日歷天內(nèi)；7、工程完工，具備竣工驗(yàn)收條件日期：1)A6 幢： 開工日期后的 480 個(gè)日歷天內(nèi)；2)A7 幢： 開工日期后的 350 個(gè)日歷天內(nèi)； 工程完工，具備竣工驗(yàn)收條件的日期，以合同項(xiàng)下全部工程完工、承包人工完場清

6、、承包 人的單位工程竣工報(bào)告為發(fā)包人簽收的日期為準(zhǔn)。8、竣工日期：1)A6 幢： 開工日期后的 508 個(gè)日歷天內(nèi)；2)A7 幢： 開工日期后的 378 個(gè)日歷天內(nèi)； 竣工日期是指單位工程通過單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收 (符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)) 的 日期。在單位工程通過單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收之后， 承包人還應(yīng)積極配合甲方完成單位工 程竣工驗(yàn)收和單位工程竣工驗(yàn)收備案。承包人應(yīng)在單位工程通過單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收后的 14 日歷天內(nèi)將工程交付給發(fā)包 人使用。單位工程的質(zhì)保期從單位工程單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收并交付發(fā)包人使用的次日起開 始計(jì)算。A6、A7幢各個(gè)階段的工期和累計(jì)工期詳見下表:項(xiàng)目

7、A6幢工期A7幢工期日歷天累計(jì)日歷天日歷天累計(jì)日歷天開工日期：2008年7月10日0000基坑土方開挖完工日期14141414地下室結(jié)構(gòu)封頂、基礎(chǔ)出土 0.000日期42564256群樓（2層）結(jié)構(gòu)封頂日期28842884主體結(jié)構(gòu)封頂日期16124598182砌體等二次結(jié)構(gòu)完工日6330842224工程完工具備竣工驗(yàn)收條件日期172480126350竣工日期28508283789、以上各節(jié)點(diǎn)（階段）工期，已充分考慮了可能出現(xiàn)的雨雪、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水停 電（周累計(jì)24小時(shí)以內(nèi)）、節(jié)假日等因素和發(fā)包人專項(xiàng)分包工程的（合理）工期在內(nèi)。10、若承包人工程工期明顯與控制量不符， 發(fā)包人可要求承包人趕

8、工。若承包人在收到發(fā)包人通知后七天內(nèi)無明顯改進(jìn)，或承包人無能力承擔(dān)工程任務(wù)，發(fā)包人有權(quán)增派或改派其他施 工單位完成，并從合同價(jià)款中扣除該工程價(jià)款，發(fā)包人因此而增加的費(fèi)用及承包價(jià)差由承包人 承擔(dān)，同時(shí)，承包人按照發(fā)包人支付給其他施工單位全部費(fèi)用的10%向發(fā)包人支付違約金，上述增加費(fèi)用、承包差價(jià)、違約金從發(fā)包人將要支付給承包人的任何工程款項(xiàng)中扣除。11、 承包人施工過程中必須嚴(yán)格按合同工期精心組織施工，如承包人不能按照上述第1 至8條的約定形象進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)按期完成工程。 一個(gè)形象進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)每逾期一日，應(yīng)以本合 同約定工程暫定合同總價(jià)款的萬分之五向發(fā)包人支付違約金。12、發(fā)包人與承包人根據(jù)在施工合

9、同中約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)間對(duì)合同中各單項(xiàng)工程、各專業(yè)工程、 各專項(xiàng)分包工程的工期進(jìn)行要求與管理， 承包人每周、 月須向發(fā)包人提交施工進(jìn)度完成情況報(bào) 表、進(jìn)度計(jì)劃及進(jìn)度保證措施。13、承包人中間質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收時(shí)間要求：樁基礎(chǔ)驗(yàn)收、地下室驗(yàn)收、基礎(chǔ)分部驗(yàn)收、主體驗(yàn)收 及配電系統(tǒng)、防雷、人防、消防、電梯設(shè)備等專項(xiàng)驗(yàn)收、中間質(zhì)量驗(yàn)收，須在工程達(dá)到相應(yīng)的 形象進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)（達(dá)到中間驗(yàn)收及專項(xiàng)驗(yàn)收條件）后的 7 天內(nèi)通過。第三條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量達(dá)到國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn) 。第四條 承包方式及合同價(jià)款一、承包方式：本工程采取包工包料、包機(jī)械設(shè)備、包工期、包質(zhì)量（通過驗(yàn)收，符合本合同約定的質(zhì)量

10、標(biāo)準(zhǔn)）、包安全、包安全文明施工、包保修的綜合承包方式；按國家規(guī)定由承包人繳納的各種 規(guī)費(fèi)和捐稅已包含在本工程造價(jià)內(nèi)；施工區(qū)域內(nèi)臨時(shí)道路、圍墻、場地硬化等臨時(shí)設(shè)施的施工 及完工后的拆除（包括設(shè)備基礎(chǔ)拆除）工作均由承包人按要求完成，拆除的建筑垃圾須運(yùn)至政 府部門規(guī)定的指定位置，相應(yīng)費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再簽證計(jì)算。1 、工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則：詳見附件一計(jì)價(jià)規(guī)則 。1）、文明工地創(chuàng)建目標(biāo)：不創(chuàng)建省、市級(jí)文明工地。2）、除非本合同另有規(guī)定，否則，除附件一計(jì)價(jià)規(guī)則內(nèi)已經(jīng)明確的計(jì)費(fèi)項(xiàng)目外，不再 發(fā)生和計(jì)算其它任何費(fèi)用項(xiàng)目。3）、簽證點(diǎn)工除計(jì)取稅金外，不再計(jì)取其它費(fèi)用。簽證點(diǎn)工不參與總價(jià)下?。ɑ騼?yōu)惠）4）

11、、設(shè)計(jì)變更中拆除工程計(jì)價(jià)規(guī)則：執(zhí)行現(xiàn)行江蘇省修善定額及配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如某取 費(fèi)項(xiàng)目的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)被規(guī)定在一個(gè)區(qū)間內(nèi)的，則按照規(guī)定區(qū)間的下限值執(zhí)行；如某取費(fèi)項(xiàng)目的取 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)被規(guī)定為須雙方（在合同內(nèi)）約定的，則不計(jì)取該取費(fèi)項(xiàng)目；設(shè)計(jì)變更中拆除工程在按 照上述規(guī)定計(jì)價(jià)后總價(jià)下?。ɑ騼?yōu)惠） ，下?。ɑ騼?yōu)惠）的比例同建筑與裝飾工程承包人的下 ?。ɑ騼?yōu)惠）比例。5 ）、合同簽訂后的 7 日歷天內(nèi)，承包人需將工程施工組織設(shè)計(jì)報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理單位審核， 審核后的施工組織設(shè)計(jì)將作為施工、 結(jié)算的依據(jù)文件。 施工過程中承包人如確需更改施工方案， 須報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后方可實(shí)施，未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)承包人擅自更改方案所造成的工程成

12、本增加、工 期延誤均由承包人承擔(dān)。承包人未報(bào)施工方案而自行施工，結(jié)算時(shí)需確認(rèn)的施工方案由發(fā)包人 按照最經(jīng)濟(jì)施工方案認(rèn)定。2、材料、設(shè)備的價(jià)格及材料、設(shè)備價(jià)差的調(diào)整辦法：1 ）、發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備：發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備清單詳見附表三。所有發(fā)包人供應(yīng)的材料、 設(shè)備，承包人均按發(fā)包人供應(yīng)材料、 設(shè)備的預(yù)算價(jià)計(jì)入工程總價(jià)。 發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備供應(yīng)價(jià)、預(yù)算價(jià)的含義及發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備價(jià)款的扣回詳見附 件一計(jì)價(jià)規(guī)則。為了減少發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備不必要的損耗，為了明確雙方責(zé)任，承發(fā)包雙方約定按以 下規(guī)定執(zhí)行：承包人應(yīng)在本合簽簽訂及發(fā)包人提供了本工程主要的建筑安裝工程施工設(shè)計(jì)圖紙后的 14 日歷天內(nèi)，向

13、發(fā)包人呈報(bào)需發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的總計(jì)劃。承包人應(yīng)在這些材料、設(shè)備進(jìn)場（分批次進(jìn)場）日期 35 日歷天（或發(fā)包人另外通知的需 要提前的時(shí)間）前向發(fā)包人呈報(bào)材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人審核。發(fā)包人的審核并不免除 任何承包人以及承包人所呈報(bào)計(jì)劃本身錯(cuò)誤、失誤的責(zé)任。如承包人未能按照約定時(shí)間呈報(bào)材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，而導(dǎo)致這些材料、設(shè)備不能及時(shí)采 購、供應(yīng)至施工現(xiàn)場而延誤工程工期的責(zé)任由承包人承擔(dān)，相應(yīng)的窩工、停工損失由承包人自 己承擔(dān)。發(fā)包人在收到承包人呈報(bào)的材料、 設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃后的 7 日歷天內(nèi)完成審核。 在上述約定的 時(shí)間范圍之內(nèi)，具體的供貨時(shí)間以發(fā)包人工程部審核確認(rèn)承包人呈報(bào)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)

14、劃后 通知的時(shí)間為準(zhǔn)；承包人如要追加、調(diào)整其材料、設(shè)備計(jì)劃，其追加、調(diào)整材料、設(shè)備計(jì)劃時(shí)機(jī)僅限于發(fā)包 人審核承包人呈報(bào)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃期間。承包人所報(bào)計(jì)劃，無論是總計(jì)劃、分批次計(jì)劃均應(yīng)準(zhǔn)確，否則造成發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備 剩余的，或者造成承包人所使用的材料設(shè)備數(shù)量超過定額含量加上合理損耗率（如有）的，剩 余部分及超出部分的采購成本由承包人承擔(dān)，并從工程價(jià)款里扣除。2）、發(fā)包人指定的材料、設(shè)備： 發(fā)包人指定的材料、設(shè)備清單詳見附表三。 發(fā)包人指定的材料、設(shè)備，其品牌或供應(yīng)商由發(fā)包人確定，其的價(jià)格由發(fā)包人認(rèn)定，具體 詳見附件一計(jì)價(jià)規(guī)則 。3）、其它材料價(jià)格的確定： 除發(fā)包人供應(yīng)、發(fā)包人指定材料、

15、設(shè)備以外的其它材料、設(shè)備按照附件一計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì) 價(jià)。4 ）、混凝土： 承包人在不違反常州市有關(guān)混凝土、商品混凝土使用規(guī)定的前提下，自主選擇使用自拌混 凝土或是商品混凝土， 但是承包人應(yīng)在本合同簽訂及發(fā)包人提供了建筑與裝飾工程施工設(shè)計(jì)圖 紙后的 14 日歷天內(nèi)向發(fā)包人呈報(bào)本工程詳細(xì)而又具體的混凝土使用方案。經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的混凝土使用方案將做為本工程施工、竣工及結(jié)算的依據(jù)，未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn) 確認(rèn)，承包人不得擅自更改。3設(shè)計(jì)變更：在本合同施工過程中， 發(fā)包人對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的變更與施工設(shè)計(jì)圖紙一起被定義為圖 紙，是承包人施工、 竣工和保修本工程所依據(jù)的設(shè)計(jì)文件， 承包人需及時(shí)按設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工， 設(shè)計(jì)變

16、更所涉及的建筑、安裝工程費(fèi)用（增減）仍按合同附件一規(guī)定的建筑、安裝工程計(jì)價(jià)規(guī) 則計(jì)價(jià)結(jié)算。承包人在接到發(fā)包人的設(shè)計(jì)變更單 （令）后 7 日歷天內(nèi)如不能及時(shí)執(zhí)行， 發(fā)包人可安排其 它單位施工， 并從合同價(jià)款中扣除該工程價(jià)款， 發(fā)包人由此而增加的費(fèi)用及承包價(jià)差由承包人 承擔(dān)，同時(shí)承包人按照發(fā)包人支付給其他施工單位全部費(fèi)用的10% 向發(fā)包人支付違約金，上述費(fèi)用、差價(jià)、違約金從發(fā)包人將要支付給承包人的任何工程款項(xiàng)中扣除。承包人應(yīng)在接到發(fā)包人的設(shè)計(jì)變更單 （令）后的 7 日歷天內(nèi)將設(shè)計(jì)變更所涉及的甲供材料、 設(shè)備數(shù)量的調(diào)整 （包括總計(jì)劃和分批次計(jì)劃） 呈報(bào)給發(fā)包人。 承包人對(duì)這些調(diào)整數(shù)量的準(zhǔn)確性 及其呈

17、報(bào)并調(diào)整計(jì)劃數(shù)量的及時(shí)性負(fù)責(zé)。4承包人就發(fā)包人專業(yè)專項(xiàng)發(fā)包工程向發(fā)包人承擔(dān)總承包管理責(zé)任和總承包配合責(zé)任：1 ）、對(duì)于發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)專項(xiàng)工程， 承包人須對(duì)所有專業(yè)專項(xiàng)工程承包單位的施工 質(zhì)量、進(jìn)度、安全、現(xiàn)場安全文明施工等進(jìn)行統(tǒng)籌安排，并承擔(dān)總包配合責(zé)任，如專項(xiàng)分包單 位出現(xiàn)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題屬于總包單位管理責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)扣除承包人相應(yīng)的總承包 服務(wù)費(fèi)。2）、承包人需對(duì)所有專項(xiàng)分包工程提供配合，具體配合工作要求詳見附件二。3）、專項(xiàng)分包工程各項(xiàng)資料由專項(xiàng)分包單位整理裝冊(cè)，并經(jīng)監(jiān)理單位審核后，交承包人統(tǒng) 一歸檔，并報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站備案。4）、總承包服務(wù)費(fèi)按照附件一計(jì)價(jià)規(guī)則的規(guī)定計(jì)取。二、

18、合同價(jià)款：1、本工程合同價(jià)款暫定，暫定合同價(jià)款僅作為發(fā)包人支付工程（進(jìn)度）款的依據(jù)：1 ）、A6幢（地上建筑面積）：暫按1000元/川計(jì)算；2）、A7幢（地上建筑面積）：暫按900元/川計(jì)算；3 ）、地下室（半地下室）：暫按1400元/m2 ;4）、暫定合同價(jià)款為：A6幢（地上建筑面積）：23000卅X1000元/ m2 = 23000000元 ;A7幢（地上建筑面積）：13000 m 900元/m = 11700000元；A6幢地下室（半地下室）：750 m X1400元/m =1050000元；A7幢地下室（半地下室）：750 mX400元/m =1050000元；A6 幢暫定總價(jià)： 23

19、00 萬元+105 萬元=2405 萬元整;A7 幢暫定總價(jià)： 1170 萬元+105 萬元=1275 萬元整;暫定合同總價(jià)款： 2405 萬元+1275 萬元=3680 萬元整;人民幣大寫： 叁千陸佰捌拾萬元整；以上暫定合同價(jià)款， 含簽證、設(shè)計(jì)變更、 發(fā)包人供應(yīng)材料 （或設(shè)備）、發(fā)包人指定材料 （或 設(shè)備）的實(shí)際采購價(jià)格，不含發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)專項(xiàng)工程價(jià)格，作為發(fā)包人撥付工程進(jìn)度 款的依據(jù)。本工程具體、最終的竣工結(jié)算總價(jià)根據(jù)本合同約定的計(jì)價(jià)規(guī)則按實(shí)計(jì)價(jià)結(jié)算。2、 本工程竣工結(jié)算辦理要求及時(shí)間：承包人在工程完工后的30 日歷天內(nèi)向發(fā)包人遞交 竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工結(jié)算資料， 發(fā)包人在本工程

20、竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理結(jié)束且承包人遞 交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工結(jié)算資料后的 90 日歷天內(nèi)將竣工結(jié)算審核完畢，審定后的竣工 結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程價(jià)款的有效依據(jù)。3、為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，承包人呈報(bào)的竣工結(jié)算總額，不得高出發(fā)包人審定后的竣工結(jié)算總額的 10% ，否則，發(fā)包人收取承包人超出部分金額5%的違約金，并在結(jié)算總價(jià)款中扣除。4 、付款方式：1）工程進(jìn)度款按單位工程分別計(jì)算和支付；2）工程進(jìn)度款的支付比例與時(shí)間：（1）本項(xiàng)目不設(shè)工程預(yù)付款。（2 ）工程地下室（半地下室）結(jié)構(gòu)封頂、基礎(chǔ)出 0.00 并通過相應(yīng)的驗(yàn)收后按照第 5 款約 定程序，支付工程暫定合同總價(jià)款的 5；（3 ）工程

21、主體結(jié)構(gòu)（不包括砌體等二次結(jié)構(gòu)）封頂并通過相應(yīng)的驗(yàn)收后照第5 款約定程序，支付至工程暫定合同總價(jià)款的 45 ，其中：每 5 層主體結(jié)構(gòu)（不包括砌體等二次結(jié)構(gòu)） 完工并通過相應(yīng)的驗(yàn)收后照第 5 款約定程序， 支付 5/ （0.00以上建筑的樓層數(shù)）X45% （0.00以下主體結(jié)構(gòu)已付工程款比例） X 單位工程暫定總價(jià)；（4）砌體等二次結(jié)構(gòu)全部完工并通過相應(yīng)的（主體分部）驗(yàn)收后按照第 5 款約定程序，支 付至工程暫定合同總價(jià)款的 55，其中：0.00 以上建筑 50%樓層二次結(jié)構(gòu)完工并通過相應(yīng)的驗(yàn)收后按照第 5款約定程序，支付單 位工程暫定總價(jià)的 5 ；0.00 以上建筑全部樓層二次結(jié)構(gòu)完工并通過

22、主體分部驗(yàn)收后按照第5 款約定程序，支付單位工程暫定總價(jià)的 5；（ 5）天棚、地面、內(nèi)外墻面裝飾全部完工并通過相應(yīng)的驗(yàn)收，外腳手架拆除，室外施工場 地移交甲方（以不影響室外管線施工為準(zhǔn)）后按照第 5款約定程序，支付至工程暫定合同總價(jià) 款的 65；6）單位工程通過竣工驗(yàn)收后按照第 5 款約定程序，支付至工程暫定合同總價(jià)款的70；（7）工程竣工并交付發(fā)包人使用，移交全部竣工資料并配合甲方完成竣工備案手續(xù)后按照第 5 款約定程序，支付至工程暫定合同總價(jià)款的 75 ；（8 ）甲乙雙方就竣工結(jié)算達(dá)成一致，辦理完竣工結(jié)算手續(xù)后按照第5 款約定程序，支付至工程竣工結(jié)算總價(jià)的的 95 ，余款于約定的保修期滿后

23、十四（ 14）天內(nèi)分次結(jié)付。5、付款說明：1）當(dāng)（各）單位工程具備（或達(dá)到）本合同約定之付款條件時(shí)，承包人向發(fā)包人提交工 程款支付申請(qǐng)，并附上符合發(fā)包人要求（具體要求在本合同簽訂后的 28 日歷天內(nèi)另行通知） 的文件、資料。2 ）承包人工程款支付申請(qǐng)的審核期：發(fā)包人在收到承包人提交的工程款支付申請(qǐng)后的14日歷天內(nèi)完成審核并給出批準(zhǔn)、否決或修改等具體意見。3 ）付款時(shí)間的確定：發(fā)包人的工程款支付申請(qǐng)，在 25 日之前被發(fā)包人批準(zhǔn)、確認(rèn)的，相 應(yīng)的工程款在當(dāng)月的 25 日支付； 發(fā)包人的工程款支付申請(qǐng)， 在 25 日之后被發(fā)包人批準(zhǔn)、 確認(rèn) 的，相應(yīng)的工程進(jìn)度款在下月的 25 日支付。4）承包人收

24、取款項(xiàng)前應(yīng)向發(fā)包人出具等額有效發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)遲延或拒付款項(xiàng)。第五條 本合同的組成文件及解釋順序（順序在前者優(yōu)先）如下：1、建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議及其附件；2、雙方有關(guān)本工程的洽商、有關(guān)本合同的變更等書面協(xié)議或文件；3、國家、省、市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；4、工程施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改或變更等設(shè)計(jì)文件；5、建設(shè)工程施工合同；6、中標(biāo)通知書；7、工程投標(biāo)文件；8、招標(biāo)文件當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清且上述順序仍不能解釋時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由 合約雙方協(xié)商解決，雙方也可以提請(qǐng)本工程的監(jiān)理單位作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意監(jiān)理 單位解釋時(shí)，按本合同第二十八條關(guān)于爭議的約

25、定處理。第六條、詞語定義下列詞語除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1、工程師（發(fā)包人）：指本工程發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)在合 同條款中確定。2 、項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。3、設(shè)計(jì)單位： 指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。4、監(jiān)理單位： 指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。5、施工管理機(jī)構(gòu)：指承包人負(fù)責(zé)工地施工的主要施工管理人員，包括公司主管經(jīng)理、項(xiàng) 目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目主辦、主辦施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員和預(yù)算員等。6、質(zhì)監(jiān)站：即國務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民

26、政府建設(shè)行政主管部門所屬的建筑工程質(zhì) 量安全檢查監(jiān)督站。7、工期：發(fā)包人及承包人雙方在合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的 承包天數(shù)。8、開工日期：指發(fā)包人及承包人雙方在合同中約定，承包人開始施工的日期。9、完工日期：完成施工圖范圍內(nèi)的全部建安工程（含專項(xiàng)分包工程）并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理 單位、承包人初檢合格，資料齊全滿足備案要求并具備竣工驗(yàn)收條件。10 、竣工日期：竣工驗(yàn)收通過后，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期，需修 改后才能達(dá)到竣工要求的以承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。11 、圖紙：指由發(fā)包人提供并批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙12 、施工場地：指由發(fā)包人提供的用

27、于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供 施工使用的任何其他場所。13 、書面形式：指合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子 郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。14 、違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15、索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造 成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。16 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第七條：語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1、語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。2、適用法律和法規(guī)：本合同文件適

28、用中華人民共和國國家的法律和行政法規(guī)。3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：雙方約定本工程適用中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的， 約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人向承包人提出施 工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。第八條、圖紙1、圖紙和資料套數(shù) :在工程開工之前的十五天內(nèi)， 發(fā)包人免費(fèi)向承包人提供施工圖八套 （其 中有叁套為承包人制作竣工圖的底圖） ，地質(zhì)勘探報(bào)告一套。2、承包人額外要求提供的圖紙和資料的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。3、在本合同工程竣工驗(yàn)收之前，承

29、包人須按發(fā)包人頒發(fā)的竣工驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理?xiàng)l例編制整理竣工資料全套圖紙一式三套， （含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必 須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于發(fā)包人存檔、一套用于 物業(yè)管理處存檔），延遲一天， 承包人應(yīng)支付違約金 1000 元；屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包 人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館。竣工圖的整理、裝訂、移交等費(fèi) 用由承包人承擔(dān)。4、設(shè)計(jì)變更必須提供由發(fā)包人發(fā)出的或發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位經(jīng)發(fā)包人審批后發(fā)出的工程 變更通知書，否則不視為設(shè)計(jì)變更。5、資料的保密：由發(fā)包人或監(jiān)理工程師所提供的圖紙、規(guī)范和其它文件未經(jīng)發(fā)包人許可

30、， 承包人不得用于或轉(zhuǎn)給第三方。如果由于合同的需要而公開了有關(guān)信息，雙方對(duì)于其公開的必 要性產(chǎn)生爭執(zhí)，則以發(fā)包人的決定為準(zhǔn)。6、本合同終止后，除承包人存檔需要的圖紙外，承包人應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。7、承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。第九條：工程師1、監(jiān)理單位委派的負(fù)責(zé)本工程的總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的履行合同的代表 即發(fā)包人代表在本合同中統(tǒng)稱為工程師。工程師代表發(fā)包人行使本合同約定的發(fā)包人的權(quán)利， 但工程師行使下列權(quán)利前應(yīng)該得到發(fā)包人加蓋公章確認(rèn)， 否則工程師行使的該權(quán)利對(duì)發(fā)包人不 發(fā)生效力：（1）發(fā)出可能引起工程范圍的擴(kuò)大或縮小、工程質(zhì)

31、量標(biāo)準(zhǔn)的提高或降低、合同價(jià)款增加、 合同工期延長的工程變更指令或其它指令；（2）批準(zhǔn)或同意承包人提出的追加或變更工程價(jià)款、補(bǔ)償損失的申請(qǐng)；（3）批準(zhǔn)或同意承包人提出的順延工期的申請(qǐng)；（4 ）批準(zhǔn)或同意應(yīng)由發(fā)包人批準(zhǔn)或確認(rèn)的材料、 設(shè)備以及承包人分包其承包的主體結(jié)構(gòu)以 外的部分工程；5）確認(rèn)承包人提出的工程竣工驗(yàn)收及甩項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6）確認(rèn)工程竣工結(jié)算價(jià)款；（7）發(fā)出要求承包人暫停施工的指令；（8）作出單方面終止合同的決定。工程師在發(fā)出上述指令、 批準(zhǔn)或確認(rèn)時(shí)應(yīng)附上發(fā)包人加蓋公章的書面確認(rèn)。 承包人在收到 工程師的上述指令、批準(zhǔn)或確認(rèn)時(shí)應(yīng)核對(duì)有無發(fā)包人加蓋公章的的書面確認(rèn)，一旦工程師未經(jīng) 發(fā)包人確

32、認(rèn)作出上述指令、批準(zhǔn)或確認(rèn)，承包人應(yīng)該立即將該情況通知發(fā)包人，要求發(fā)包人予 以追認(rèn)，發(fā)包人未予追認(rèn)的，工程師的該行為對(duì)發(fā)包人無約束力。2、合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師 應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同第 二十八條關(guān)于爭議的約定處理。3、除經(jīng)發(fā)包人同意外，工程師無權(quán)免除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。4 、發(fā)包人委托 江蘇陽湖建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 （以下簡稱監(jiān)理單位 ）對(duì)該工程實(shí)施社會(huì)監(jiān) 理。監(jiān)理單位委派以總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)為駐工地代表， 代表監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程

33、師 ：姓名： 劉道遠(yuǎn)職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 。5、工程監(jiān)理內(nèi)容：A 、對(duì)承包人是否正確履行施工合同 ,是否嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān) 文件要求施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)；B 、技術(shù)交底和施工圖會(huì)審 ,審查設(shè)計(jì)變更 ,提出專業(yè)意見并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)；C、本工程的所有材料設(shè)備、構(gòu)件、半成品、成品以及樣板的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；督促承包人建立健全質(zhì)量保證體系；D、督促承包人按合同要求和有關(guān)規(guī)定做好各項(xiàng)材料試驗(yàn)，做好各項(xiàng)技術(shù)資料和報(bào)表整理并報(bào)監(jiān)理單位核認(rèn)；E、審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)及各階段詳細(xì)的施工方案、周、月、季施工進(jìn)度計(jì)劃并提出意見 ,批準(zhǔn)后，監(jiān)督其執(zhí)行情況。當(dāng)工程實(shí)際進(jìn)展和進(jìn)度

34、計(jì)劃不符時(shí) ,督促承包人提出修 改計(jì)劃和采取相應(yīng)措施；F、驗(yàn)收、簽認(rèn)隱蔽工程和各分部分項(xiàng)工程，對(duì)承包人工程聯(lián)系函提出監(jiān)理意見；G、核驗(yàn)、計(jì)量和簽認(rèn)已完工程量，協(xié)助發(fā)包人辦理現(xiàn)場簽證，審核簽認(rèn)工程進(jìn)度款；H、按時(shí)組織施工圖紙會(huì)審、第一次工地會(huì)議、每周工作例會(huì)、施工過程中的各種會(huì)議和 竣工驗(yàn)收；I、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各承包人的關(guān)系并調(diào)解各方之間的爭議。6、發(fā)包人派駐的工程師(工地現(xiàn)場總代表) :(1) 、姓名：。(2) 、發(fā)包人任命的駐工地現(xiàn)場總代表及其委托的代理人， 必須由具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)的技術(shù) 人員擔(dān)任。若發(fā)包人易人， 須提前七天通知承包人， 其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。(3) 、發(fā)包人或其代

35、理人的指令、通知須經(jīng)其本人或其代理人簽署后加蓋工程部印章，遞交 承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名、收到時(shí)間后生效。第十條 :工程師的委派和指令1、工程師可委派工程師代表， 行使合同約定的自己的職權(quán)， 并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前七天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知 發(fā)包人，委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出 的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出 的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。除工程

36、師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。2、工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上 簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時(shí)內(nèi)給予書面 確認(rèn)。承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的， 承包人應(yīng)在工程 師發(fā)出口頭指令后七天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。承包人認(rèn)為工程師指令不合理， 應(yīng)在收到指令后 24 小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面 報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后 24 小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書 面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承

37、包人雖有異議，但工 程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造 成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。3、工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由 于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)順延工期。4、如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前七天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同 文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第十一條 :項(xiàng)目經(jīng)理1、承包人的項(xiàng)目管理人員名單如下：項(xiàng)目經(jīng)理：；主辦施工員： （項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理）技術(shù)總工：；預(yù)算員：質(zhì) 檢 員：；安全員：資 料

38、 員：；2、承包人須按照項(xiàng)目制進(jìn)行施工管理，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、主要管理人員的安排應(yīng)健 全、合理，人員安排應(yīng)與承包人項(xiàng)目管理組織架構(gòu)圖承諾相一致。工程開工后，若承包人需更 改所報(bào)項(xiàng)目組織的主要人員，必須征得發(fā)包人的同意。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人擅自更改項(xiàng)目 組織機(jī)構(gòu)的主要人員或者這些主要人員擅自離開工地的，每一個(gè)人不在工地一天，承包人應(yīng)該 支付發(fā)包人1000元違約金，并且發(fā)包人將停發(fā)當(dāng)期及此后工程進(jìn)度款，直至更換人員達(dá)到所 報(bào)人員的素質(zhì)和能力為止。由此產(chǎn)生的工期及經(jīng)濟(jì)損失由承包人自負(fù)，造成發(fā)包人損失的，發(fā) 包人保留索賠的權(quán)利。3、發(fā)包人和監(jiān)理工程師就項(xiàng)目班子的到位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)三次丕到位，且發(fā)出

39、書面通知 后承包人仍未整改的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)承擔(dān)由此帶來的一切后果。4、合同簽訂后，本合同附件所報(bào)項(xiàng)目組織主要成員不到位，則工程師、總監(jiān)理工程師不 簽發(fā)開工令。項(xiàng)目組織主要成員未經(jīng)發(fā)包人同意，不得調(diào)整。工程開工后，若該項(xiàng)目組織主要 成員離開工地24小時(shí)以上，應(yīng)向工程師、總監(jiān)理工程師請(qǐng)假并經(jīng)過批準(zhǔn)后才能離開。沒經(jīng)批 準(zhǔn)而擅自離開工地。5、對(duì)于不勝任工作的承包人人員，當(dāng)工程師、總監(jiān)理工程師要求更換時(shí)，承包人必須立 即予以更換，并不得再在本合同工程供職。6、承包人代表行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。承包人的要求、通知，均以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋項(xiàng)目經(jīng)理部印章后遞交發(fā)

40、包人，發(fā)包人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效；7、承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí) 上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。8、項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組 織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安 全的緊急措施，并在米取措施后 48小時(shí)內(nèi)向工程師提父報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā) 包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順 延工期。9 、發(fā)包人可以與承包人協(xié)商， 建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。10 、項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目的主要成員必須參加

41、監(jiān)理組織的監(jiān)理例會(huì)和工程師組織的工程例會(huì)。11 、為了保證信息的有效傳遞， 承包人必須書面委托并指派專人負(fù)責(zé)有關(guān)資料、 文件的收、 發(fā)，發(fā)包人與承包人收、發(fā)、傳遞相關(guān)資料、文件的地點(diǎn)（在此本合同內(nèi)被約定）在發(fā)包人的 工程部辦公室。發(fā)包人、監(jiān)理人及承包人發(fā)出的資料、文件應(yīng)留有與發(fā)出文件格式內(nèi)容完全一致的備份， 本分文件上應(yīng)設(shè)置簽收欄，簽收欄里應(yīng)設(shè)置簽收人簽字欄和簽收時(shí)間（年、月、日）欄。發(fā)包 人、監(jiān)理人或承包人的資料員（或其他人員）在收到相關(guān)資料、文件的同時(shí)應(yīng)該在發(fā)文者留存 備份的簽收欄里簽字并簽上收到相關(guān)資料、文件的時(shí)間（年、月、日） 。發(fā)包人、監(jiān)理人或承 包人的資料員（或其他人員）在簽收欄里

42、簽字并不代表發(fā)包人、監(jiān)理人或承包人對(duì)相關(guān)文件、 資料所載明內(nèi)容或事項(xiàng)的批準(zhǔn)或認(rèn)可。承包人向發(fā)包人、監(jiān)理人發(fā)送相關(guān)資料、文件必須按照本合同規(guī)定（或發(fā)包人、監(jiān)理人按 照合同規(guī)定通知）的格式并附上本合同規(guī)定（或發(fā)包人、監(jiān)理人按照合同規(guī)定通知）的附件， 否則，發(fā)包人、監(jiān)理人有權(quán)拒收而要求承包人修改、補(bǔ)充。符合本合同規(guī)定（或發(fā)包人、監(jiān)理 人按照合同規(guī)定通知要求的）的資料、文件，發(fā)包人、監(jiān)理人不得拒收。除非本合同的其他地方另有規(guī)定， 否則，發(fā)包人、 監(jiān)理人及承包人的資料員 （或其他人員） 拒收相關(guān)的資料、文件均屬于違約，每發(fā)生一次，拒收者承擔(dān) 1000 元的違約金。第十二條 :發(fā)包人工作1 、提供施工水電

43、接駁點(diǎn)至本工程邊緣 100 米范圍內(nèi)。承包人提出超出此范圍的要求發(fā)包 人應(yīng)予以考慮并盡力完成，但其費(fèi)用由承包人承擔(dān)2、開通施工場地與公共道路的通道。3 、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求 :開工前負(fù)責(zé)向承包人提供工程范圍測(cè)區(qū)內(nèi)有關(guān)坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量資料，發(fā)包人對(duì)其所提 供資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并作好交接手續(xù)；承包人在收到基本數(shù)據(jù)測(cè)量資料后應(yīng)進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算和 復(fù)測(cè)工作。承包人在此基礎(chǔ)上實(shí)施其所需的施工測(cè)量工作。4、會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：正式開工前，由監(jiān)理工程師主持召開發(fā)包人、設(shè)計(jì)院、承包人參加的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)和圖紙會(huì)審，做好會(huì)審、交底紀(jì)要，并按圖紙的份數(shù)發(fā)給承包人；5、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場及周圍地下

44、管線和臨近建筑物的保護(hù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；6 、開工前七天向承包人提供施工場地工程地質(zhì)、 ? 地下管網(wǎng)線路資料。7、發(fā)包人方面若有人員變更，前任人員曾發(fā)生的指令和簽署的變更、簽證繼續(xù)有效。第十三條：承包人工作1、承包人按及時(shí)完成以下工作：（1）、向工程師提供年、季、月、周度工程進(jìn)度計(jì)劃、發(fā)包人供材及指定供材供應(yīng)計(jì)劃及 相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；（2）、根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；（3）、遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管 理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；（4）、未竣工工程或者已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按合同條款約定負(fù)責(zé)

45、已完工 部分的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施 保護(hù)的工程部位，其保護(hù)費(fèi)用另計(jì)。2、承包人應(yīng)嚴(yán)格按照合同實(shí)施、完成并修補(bǔ)其中的工程質(zhì)量缺陷。在工程師、總監(jiān)理工 程師被授權(quán)的范圍內(nèi)，涉及工程或與工程有關(guān)的事情，承包人都應(yīng)依照并嚴(yán)格遵守總監(jiān)理工程 師的正確指示，否則承擔(dān)違約責(zé)任；3、承包人所有發(fā)向工程師、監(jiān)理工程師的函件均應(yīng)符合工程師、監(jiān)理工程師要求的表格 或形式。該表格形式和要求由工程師、總監(jiān)理工程師給予說明。4、承包人應(yīng)對(duì)所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負(fù)全責(zé)。承包人對(duì)基 礎(chǔ)及主體施工過程中所涉及范圍內(nèi)的土方回填和須保留的原有構(gòu)筑物被損

46、后的恢復(fù)， 并對(duì)施工 質(zhì)量負(fù)責(zé)。5、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得擅自更換其投標(biāo)函內(nèi)承諾派駐的項(xiàng)目經(jīng)理，否則屬于承 包人嚴(yán)重違約，承包人應(yīng)承擔(dān)與其投標(biāo)保證金等額的違約金。而，對(duì)于工程師、總監(jiān)理工程師 要求承包人撤換其不能勝任職務(wù)或玩忽職守人員 （包括項(xiàng)目經(jīng)理） 的指令，承包人應(yīng)立即執(zhí)行， 并應(yīng)提供其它稱職人員接替其工作，沒有工程師、總監(jiān)理工程師的同意，被撤換的人員不應(yīng)再 承擔(dān)本工程中的任何工作。工程師、總監(jiān)理工程師要求承包人撤換其項(xiàng)目經(jīng)理，而承包人不能 遵從上述規(guī)定的， 屬于承包人嚴(yán)重違約， 承包人應(yīng)承擔(dān)與其投標(biāo)保證金等額的違約金； 工程師、 總監(jiān)理工程師要求承包人撤換其項(xiàng)目經(jīng)理以外的其他人員，而

47、承包人不能遵從上述規(guī)定的，承 包人應(yīng)承擔(dān) 2000 元/人次的違約金。6 、承包人應(yīng)按照 ISO9000 建立并健全質(zhì)量管理體系 ,嚴(yán)格按照操作工藝流程、技術(shù)要求 施工，設(shè)置各級(jí)技術(shù)管理和質(zhì)量檢查人員，并嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)不符合合同要 求的，承包人須返工修補(bǔ)，直至達(dá)到要求為止。做好自檢和工序交接檢查，符合質(zhì)量要求后方 能進(jìn)行下一工序的施工；如果工程師、監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)承包人所報(bào)項(xiàng)不符合合同質(zhì)量要求，承 包人須返工修補(bǔ)直至達(dá)到要求為止，如這一部分工程產(chǎn)生永久缺陷，發(fā)包人保留索賠權(quán)利。7、工程師、總監(jiān)理工程師提出有關(guān)書面要求時(shí)，承包人應(yīng)對(duì)服務(wù)于發(fā)包人、服務(wù)于本工程的其它單位及相關(guān)人員實(shí)施

48、其工作提供以下方便： 承包人負(fù)責(zé)維護(hù)的道路提供給發(fā)包人及發(fā) 包人認(rèn)可的承包商或其它有關(guān)單位。8、對(duì)于承包人或其分包商與所雇用的工人或任何其它人員之間產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛和損害賠 償，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。9 、開工之日起 ,直至工程竣工驗(yàn)收后將工程移交給發(fā)包人止 ,承包人對(duì)承包范圍內(nèi)以及進(jìn)入 樓內(nèi)的各項(xiàng)分包工程的材料、半成品、成品和配套設(shè)備裝置的照管負(fù)全責(zé)。10 、承包人所需施工場地經(jīng)發(fā)包人核批后方能使用。承包人的全部臨時(shí)設(shè)施包括工棚、圍 墻，臨水，臨電，臨時(shí)道路等須呈報(bào)實(shí)施方案，經(jīng)發(fā)包人核批之后后方能實(shí)施。承包人應(yīng)做到 工完場清，承包人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間（或在接到發(fā)包人的清場通知后的 14 日

49、歷天內(nèi)）， 按發(fā)包人要求無條件地且免費(fèi)地拆除其施工場地內(nèi)（包括：地表、地下及上空）的生產(chǎn)、生活 用臨時(shí)設(shè)施和臨時(shí)工程（包括：臨時(shí)圍墻極其基礎(chǔ)、臨時(shí)道路極其基層、硬化地坪及其基層、 設(shè)備及設(shè)備基礎(chǔ)、建筑房屋及其基礎(chǔ)、臨時(shí)管線等）并將拆除物、拆下的設(shè)備、剩余材料等清 運(yùn)出施工現(xiàn)場，拆除物、建筑垃圾、生活垃圾等運(yùn)到本工程外政府規(guī)定的指定堆放場。承包人 的這些工作被稱為清場、退場或工完場清。承包人逾期清場、退場，承包人應(yīng)按所占用場地面 積每天5000元/m2計(jì)付違約金給發(fā)包人，造成發(fā)包人損失的，還應(yīng)予以賠償。11、承包人應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)。如不及時(shí)繳納而造成停水、停電時(shí)，由承包人責(zé)擔(dān)有關(guān)責(zé)任。12 、承

50、包人應(yīng)采取一切合理措施在合同實(shí)施中保護(hù)現(xiàn)場附近環(huán)境和樹木， 以避免因其施工 引起的污染、 噪聲和其它因素對(duì)公眾或公共財(cái)產(chǎn)等造成傷害或妨礙。 承包人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)方 面的法律、法規(guī)和規(guī)定。13、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求： 合同工程必須進(jìn)行監(jiān)測(cè)， 并應(yīng)根據(jù)監(jiān)測(cè) 成果，及時(shí)反饋信息指導(dǎo)施工，以確保構(gòu)筑物或建筑物及作業(yè)人員、居民的安全。14 、專業(yè)管線的配合 :承包人要配合本工程市政排水道路、供水、煤氣、供電、電信、園 林、路燈、智能化、安防、交通等專業(yè)工程的施工，提供各專業(yè)工程項(xiàng)目施工場地、水電駁接 點(diǎn)和管線位置、標(biāo)高及施工協(xié)調(diào)。15、專業(yè)單位的配合：根據(jù)第四條第 3 款約定，承包人必

51、須按附件二內(nèi)容履行職責(zé)。16 、 收齊具備領(lǐng)取施工許可證的有關(guān)資料后 15 天內(nèi)，在發(fā)包人協(xié)助下，完成辦理施工 許可證的工作。17 、 按發(fā)包人給予的材料和設(shè)備的樣板或技術(shù)資料驗(yàn)收發(fā)包人指定的材料和設(shè)備，并負(fù) 責(zé)材料的二次搬運(yùn)、存放場地安排和保管。18、工區(qū)內(nèi)臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路、水、電管線的修建安裝。19 、收?qǐng)D后，在開工前 10 天完成施工圖會(huì)審，并提出書面報(bào)告分送業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)三 方，在 15 天內(nèi)編制工程預(yù)算送發(fā)包人審查。 編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、 施工總進(jìn)度計(jì)劃、 設(shè)備、材料、成品、半成品進(jìn)場計(jì)劃，工程進(jìn)度款需求計(jì)劃，并送交發(fā)包人。20、按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、

52、看守、圍欄和保衛(wèi)等，如承包人未履 行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由承包人承擔(dān)責(zé)任。21、遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場地交通、 施工噪聲、 施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染 等管理規(guī)定，經(jīng)發(fā)包人同意并協(xié)助承包人辦理施工許可證、施工標(biāo)牌等有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用按政府 具體規(guī)定承擔(dān)。因承包人責(zé)任造成的罰款，由承包人自行承擔(dān)。22、按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)修改（或變更）通知單和國家現(xiàn) 行施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范作好自檢工作。23 、做好施工記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文件移交發(fā)包人。24、做好施工組織管理，維持現(xiàn)場整潔、道路暢通，爭創(chuàng)文明施工現(xiàn)場。25 、未竣工工程或者已竣

53、工工程未交付發(fā)包人之前， 承包人負(fù)責(zé)已完工部分的保護(hù)。 承包 人保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人出資修復(fù)，發(fā)包人提前使用后發(fā)生的修理費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)（由承 包人施工原因造成的質(zhì)量問題除外） 。26、竣工后規(guī)定的保修期內(nèi)， 按照本合同附件四： 工程質(zhì)量保修書 （保修合同） 規(guī)定執(zhí)行27 、施工中發(fā)生的屬于承包單位承包范圍內(nèi)一切安全事故，均由承包人承擔(dān)全部責(zé)任，并 立即報(bào)告發(fā)包人和建設(shè)主管部門，同時(shí)采取有效措施及時(shí)處理。由此造成甲方經(jīng)濟(jì)及其他方面 損失的，均由承包人承擔(dān)。28、做好施工現(xiàn)場地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物，包括文物保護(hù)建筑、古樹名木、臨街 交通要道、人行道的保護(hù)，承包人提出保護(hù)方案，報(bào)發(fā)包人和有

54、關(guān)部門批準(zhǔn)，措施費(fèi)用按照本 合同附件一計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算，若承包人防護(hù)不力而發(fā)生事故，則一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。29 、工程完工后 14 日歷天內(nèi)清理現(xiàn)場、清潔工程，將永久工程的各個(gè)部位（包括但不限 于：門窗、玻璃、欄桿、扶手、地面、樓面、墻面、樓梯、墻面、天棚、屋面、外墻、管道井 等）檫拭、清掃干凈并清理全部污染， 將廁所、廚房的排水和給水管道等清理干凈并保持暢通， 承包人的這些工作被稱為現(xiàn)場清理。30 、承包人未能履行上述條款各項(xiàng)義務(wù)， 造成發(fā)包人損失的， 承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的全部 損失。31 、工程照管：除非出現(xiàn)本合同第三十條規(guī)定的不可抗力承包人可以免責(zé)外，在承包人施 工、竣工及保修本合同工程期

55、間承擔(dān)本工程的工程照管責(zé)任。承包人自進(jìn)駐施工現(xiàn)場進(jìn)行施工 準(zhǔn)備之日起至將工程正式交付甲方使用之日止，承擔(dān)照管工程、工程的任何部分、工程所使用 的材料、設(shè)備及施工圖紙等文件損（破）壞、損（滅）失的全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)必須采取必 要的措施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，使被照管工程、工程所使用的材料、設(shè)備及施工圖紙文件等 不被損（破）壞，不會(huì)損（滅）失。在承包人照管的期間，除不可抗力可以免除責(zé)任（但是不 免除承包人未采取必要照管措施的責(zé)任）以外，不管承擔(dān)照管的工程、工程的任何部分、工程 所使用的材料、設(shè)備及文件等遭到損（壞）壞或者損（滅）失是由于何種原因?qū)е碌?，承包?都應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，用自費(fèi)彌補(bǔ)這類損（

56、破）壞、損（滅）失，并使彌補(bǔ)的結(jié)果達(dá)到甲方滿 意的程度。專業(yè)專項(xiàng)工程在施工、竣工及保修期間由專業(yè)專項(xiàng)工程的承包人負(fù)責(zé)照管，這些專 業(yè)專項(xiàng)發(fā)包工程通過專業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)驗(yàn)收之后移交給總承包人負(fù)責(zé)照管至單位工程通過竣工驗(yàn)收。第十四條：進(jìn)度計(jì)劃1、承包人在本合同簽訂后，根據(jù)發(fā)包人提供的相關(guān)資料編制初步施工組織設(shè)計(jì)，在收到 每個(gè)階段工程施工圖紙后七天內(nèi)對(duì)該施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改、完善， 形成正式施工組織設(shè)計(jì)后 報(bào)給總監(jiān)理工程師， 總監(jiān)理工程師在收到正式施工組織設(shè)計(jì)后七天內(nèi)報(bào)發(fā)包人予以確認(rèn)或提出 修改意見。發(fā)包人應(yīng)在收到該正式施工組織設(shè)計(jì)后七天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。2 、施工組織設(shè)計(jì)包括（但不限于此） ：1）

57、、工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖，主要材料、設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃；2 ）、施工方案和施工技術(shù)的選用；3）、各專業(yè)管理或配合措施；4）、施工現(xiàn)場平面布置圖；5）、全面質(zhì)量保證體系，安全、文明施工措施；6）、項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，并具有使用計(jì)劃匯總；7）、工程師、總監(jiān)理工程師提出的其它合理內(nèi)容。3 、承包人在每月七日前向工程師、總監(jiān)理工程師遞交的當(dāng)月施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)告（一式4份，）應(yīng)附有適當(dāng)?shù)恼f明以及形象進(jìn)度示意圖或照片，以滿足工程師、總監(jiān)理工程師有效地審 議工程進(jìn)度。否則監(jiān)理工程師有權(quán)退還報(bào)告或要求重新修改后遞交。每月工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)告至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：1 ）、本月完成工程量和累計(jì)完成工程量；2）、材料的實(shí)際進(jìn)貨、消耗和儲(chǔ)存量；3）、以上兩項(xiàng)按項(xiàng)目逐項(xiàng)統(tǒng)計(jì)的總計(jì)、逐月累計(jì)和計(jì)算百分比；4）、實(shí)施的形象進(jìn)度；5）、記述已經(jīng)延誤或可能延誤施工進(jìn)度的影響因素和排除這些因素的影響重新達(dá)到原設(shè)計(jì) 進(jìn)度所采取的措施等。4 、承包人應(yīng)嚴(yán)格