鄭州市房屋租賃合同通用范本

1、鄭州市房屋租賃合同通用范本 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名_)諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。 第一條：_租賃范圍 1.1甲方承諾將位于鄭州市_酒店及如下部份出租給乙方： 1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房(約300m2)。 1.1.2一層酒店大堂(不包括臨XX最北面四個(gè)柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)。 1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)。 1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場)。 1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)

2、(包括頂樓部分的空間)。 1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃部分。 1.3酒店名稱如由甲方定名為_酒店，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。 1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于_年_月_日日前辦理完畢。 第二條：乙方投資部分 2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。 2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方使用，如甲

3、方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費(fèi)用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利。 第三條：資產(chǎn)所有權(quán) 3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用。 3.2如甲方提前終止本合同的履行，關(guān)于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn) 3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為： 土地證號為：_ 第四條：租賃期限 4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為_年整。 4.2承租時(shí)間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天開始計(jì)算，但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)_述承租時(shí)間開始日期不一致時(shí)，以最晚屆滿的時(shí)間計(jì)算。 4.3以上酒店正式營業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的，上述酒店正式營業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個(gè)月。 4.4租賃期滿后，假設(shè)甲方持續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。