轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同范本

1、轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同范本 轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同甲方：xx身份證號(hào)xxx，地址： ：乙方：xx身份證號(hào)：xxx，地址： ：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買的xx市xx路xx號(hào)xxx室房屋的商品房預(yù)售合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事，達(dá)成如下一致看法。一、預(yù)售合同所購(gòu)房地產(chǎn)的基本狀況1、物業(yè)類別：住宅;2、建筑面積：xxx平方米(暫測(cè))3、戶型：3室2廳;4、類型：預(yù)售房地產(chǎn)，未交付;5、是否設(shè)定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣xx萬元;6、有無權(quán)利限制：無。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣xx萬元整(RMB：xx萬元)。三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式雙方約定xxx年x月x日上午x點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手

2、續(xù)，屆時(shí)，由甲方支付乙方xx萬元人民幣房款，該款項(xiàng)僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證和說明乙方貸款已還清注銷抵押的證實(shí)文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。辦完提前還貸手續(xù)后，甲、乙雙方應(yīng)馬上共同至開發(fā)商處簽署預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書，并由房地產(chǎn)開發(fā)簽章確認(rèn)。上述手續(xù)辦完后，甲、乙雙方應(yīng)于當(dāng)日房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由xx轉(zhuǎn)讓登記為xx。辦理完畢后，甲方應(yīng)將剩余房款xx萬元整(RMB：xx萬元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。四、其他上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當(dāng)時(shí)、當(dāng)日完成，雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。五、違約責(zé)任1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對(duì)方認(rèn)可，均視為單方毀約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付違約金xx萬元(RMB：xx萬元)。2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時(shí)，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金xx萬元(RMB：xx萬元)，每逾期一日，按每日萬分之五計(jì)逾期違約金。六、隨附義務(wù)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，雙方應(yīng)互相配合，出現(xiàn)任何意外狀況應(yīng)互相通知，同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方與開發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。七、誠(chéng)信與協(xié)商雙方在履約過程