店鋪門(mén)面出租合同范本.doc

1、編號(hào)：店鋪門(mén)面出租合同范本甲方：乙方:簽訂日期：年月日店鋪門(mén)面出租合同范本店鋪門(mén)面出租合同范本（一）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其 依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、 訂立本合同。一、房屋的情況1甲方依法承租的座落于 _（區(qū)/縣）路弄（新村）_號(hào)室的 _（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞?shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合 同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋 _（全部/部分）即_號(hào)_室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑

2、 面積平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 ；現(xiàn)有裝修、 附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙 雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)向 甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。租賃用途1甲方已向乙方出示該房屋_（租賃合同登記備案證明/租用公房 賃證）（編號(hào)_）。該房屋的用途為乙方承諾按_（租賃合同登記備案 證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1甲、乙雙方約定，甲方于_

3、年_月 _日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租 期為個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超 出_（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合 同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前_個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣）_元，月租金總計(jì)為（_幣）_元。（大寫(xiě)：_萬(wàn)_千_百_拾_元_角整）。 該房屋租金_（年/月）內(nèi)不變。自第_（年/ 月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn) 行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 _（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中

4、約定。2、乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一 日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下:五、其它費(fèi)用1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通 訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由_（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用, 均由_（甲方/乙方）承擔(dān)。2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 日 內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)

5、施。因乙方使用不當(dāng)或 不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可 使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 一日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修 而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的， 甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲 方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)

6、定需經(jīng)有關(guān) 部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的日內(nèi) 應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（_幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互 結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方 按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或 與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同

7、也隨之終止，因本合 同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 _倍向乙方支付違約金。 如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況 除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆 遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方 解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金 倍支付違約金； 給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成 的損失與違約金的差額部分。十、其它約定事項(xiàng)

8、甲方（簽字）： 乙方（簽字）：年月_日年月_日店鋪門(mén)面出租合同范本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商， 特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于_市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租 的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為_(kāi) 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為 準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述 設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限四、租賃期

9、年，自_年_月 日起至_年月日止。第三條租金及其它費(fèi)用五、 合同有效年度租金共計(jì)為 元（人民幣）。六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。七、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi) （甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù) 責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行 改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并 及時(shí)提出意見(jiàn)。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）

10、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并 經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于 供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)（飾品）商戶(hù)。如違約應(yīng) 向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶(hù)。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提 供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換， 如甲方不能 及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。九、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（二）合同有效期內(nèi)

11、，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方十一、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前 5天交付。十二、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或 現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十三、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)， 乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 （可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十四、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十五、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆

12、滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂 新租賃合同。第八條其它十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并， 不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人， 并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十七、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定， 雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不 到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十八、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任十九、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方 未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每 天

13、按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤 期的定金，直至全部收回終止合同。二一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙 方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約， 每逾 期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò) 60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十五、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失， 由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合

14、同生效、糾紛解決二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力二十七、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如 協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：簽字日期：年 月曰簽字地點(diǎn)：店鋪門(mén)面出租合同范本（三）甲方：乙方：為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一

15、、甲方將座落于 縣城 中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面 積為 平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作 使用。二、租期從年 月 日起至年 月 日止（即：年）。三、年租金 萬(wàn)元整，乙方于每年 月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租 金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 元押金（不計(jì)利息）， 合同期滿(mǎn)押金退回。五、 乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5% 的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用 由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方

16、 計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方 的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手 續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方 代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋 毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施 （包括門(mén)窗）維修 費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改第12頁(yè)共14頁(yè)變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù) 租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、 擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如 乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意