1.8萬(wàn)噸倉(cāng)容擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目名稱xxxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司1.8萬(wàn)噸倉(cāng)容擴(kuò)建項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況 （一）項(xiàng)目建設(shè)單位名稱xxxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司（二）項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介 1、企業(yè)基本情況xxxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司成立于2005年，位于xx旗xx鎮(zhèn)，注冊(cè)資金400萬(wàn)元，屬于股份制企業(yè)。公司現(xiàn)有職工15人，其中大專學(xué)歷3人，中專學(xué)歷3人，專業(yè)技術(shù)人員7人。公司占地面積42000平方米，總建筑面積3312平方米，其中辦公用房312平方米，標(biāo)準(zhǔn)平房倉(cāng)1棟，建筑面積3000平方米，地坪硬化26000平方米，倉(cāng)容達(dá)1.3萬(wàn)噸，承擔(dān)著國(guó)家部分糧食儲(chǔ)備任務(wù)。公司設(shè)備齊全，供配電設(shè)施完善，現(xiàn)有運(yùn)糧車4輛，

2、糧情監(jiān)測(cè)和財(cái)務(wù)管理均實(shí)現(xiàn)了電子信息管理。公司建有比較完善的辦公、財(cái)會(huì)、質(zhì)檢、保管、銷售等管理制度，為健康有序的運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況近年來(lái)，公司通過(guò)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和效益增長(zhǎng)很快，2009年經(jīng)營(yíng)量為2.1萬(wàn)噸。2009年末，公司固定資產(chǎn)達(dá)1200萬(wàn)元，流動(dòng)資金400萬(wàn)元。（三）項(xiàng)目建設(shè)單位住所 xx旗xx鎮(zhèn)xx村（四）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話三、項(xiàng)目建設(shè)概況（一）項(xiàng)目建設(shè)目的xxxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司1.8萬(wàn)噸倉(cāng)容擴(kuò)建項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)，通過(guò)糧食倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)建設(shè)可以擴(kuò)大企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模，增加糧食倉(cāng)儲(chǔ)量1.8萬(wàn)噸，糧食倉(cāng)儲(chǔ)總量可達(dá)到3.1萬(wàn)噸。同時(shí)，項(xiàng)目擬建設(shè)日

3、處理300噸烘干塔一座，可以將企業(yè)收購(gòu)、烘曬、儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)有效匹配，減少露天儲(chǔ)存，降低儲(chǔ)存費(fèi)用，確保糧食安全，使公司的經(jīng)營(yíng)管理水平邁上一個(gè)新臺(tái)階。 （二）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1、工程建設(shè)（1）建設(shè)儲(chǔ)糧標(biāo)準(zhǔn)平房倉(cāng)2棟，總建筑面積4170平方米。（2）建設(shè)曬場(chǎng)地坪4000平方米。2、建設(shè)日處理300噸玉米的烘干塔一座3、設(shè)備購(gòu)置及安裝購(gòu)置糧食倉(cāng)儲(chǔ)配套設(shè)備、配套工程設(shè)備、其他工器具等。（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)xx旗xx鎮(zhèn)xx村xxxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司院內(nèi)（四）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)擴(kuò)建（五）項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間 2010年4月2010年12月（六）項(xiàng)目總投資及資金籌措1、項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資844.17萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投

4、資750.03萬(wàn)元，流動(dòng)資金94.14萬(wàn)元。在固定資產(chǎn)投資中，建筑工程費(fèi)424.65萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)268.23萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用21.43萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)35.72萬(wàn)元。2、資金籌措項(xiàng)目總投資844.17萬(wàn)元，全部由建設(shè)單位自籌。 四、項(xiàng)目編制依據(jù) （一）2009年中央農(nóng)村工作會(huì)議精神（二）黨中央、國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)的國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的十項(xiàng)措施（中發(fā)【2008】18號(hào)）（三）國(guó)家糧食局行政管理司“十一五”全國(guó)糧油工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（四）全國(guó)糧食市場(chǎng)體系建設(shè)“十一五”規(guī)劃（五）國(guó)家糧食局糧食系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“十一五”規(guī)劃（六）全國(guó)“十一五”現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃（

5、七）國(guó)務(wù)院關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見(jiàn)（國(guó)發(fā)【2006】16號(hào)）（八）內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（九）赤峰市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（十）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他背景材料五、項(xiàng)目編制原則（一）本著投資少、見(jiàn)效快、效益高的原則，根據(jù)市場(chǎng)的需求和發(fā)展趨勢(shì)確定合理的建設(shè)規(guī)模。（二）充分利用現(xiàn)有的公用工程設(shè)施及其他有利條件，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行合理安排。（三）利用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的工藝和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（四）堅(jiān)持實(shí)事求是，客觀評(píng)價(jià)的原則，在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科學(xué)態(tài)度對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益做出恰當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)。（五）按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和法

6、律法規(guī)進(jìn)行編制。（六）貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，確保本項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，保障勞動(dòng)者的安全和健康。六、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表表1-1：項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序 號(hào)指 標(biāo) 名 稱單 位數(shù) 量備 注1新增勞動(dòng)人員人102總投資萬(wàn)元844.172.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元750.032.2流動(dòng)資金萬(wàn)元94.143資金籌措萬(wàn)元844.173.1企業(yè)自籌萬(wàn)元844.174營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元3060.00正常年5總成本萬(wàn)元2866.40 正常年6年上交營(yíng)業(yè)稅金及附加萬(wàn)元60.74 正常年7年交納所得稅萬(wàn)元33.21正常年8年實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn)萬(wàn)元99.64正常年9稅后全部

7、投資回收期年6.80含建設(shè)期10投資利潤(rùn)率%11.1911投資利稅率%14.9212財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%11.7013財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元200.06i08時(shí)14盈虧平衡點(diǎn)%62.00七、結(jié)論近年來(lái)，國(guó)家加大了對(duì)農(nóng)業(yè)的投入，隨著科學(xué)種田的普及，糧食新品種的推廣應(yīng)用，糧食產(chǎn)量逐年增加，購(gòu)儲(chǔ)矛盾不斷增大，為了緩解糧食購(gòu)儲(chǔ)矛盾，解決農(nóng)民賣糧難問(wèn)題，確保糧食安全，這就需要糧食收儲(chǔ)企業(yè)積極改善倉(cāng)儲(chǔ)條件，擴(kuò)大倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模，加強(qiáng)糧食購(gòu)銷基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。xxxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司1.8萬(wàn)噸倉(cāng)容擴(kuò)建項(xiàng)目的實(shí)施，可擴(kuò)大企業(yè)糧食購(gòu)儲(chǔ)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的烘曬能力與倉(cāng)儲(chǔ)能力及附屬設(shè)施相匹配，充分發(fā)揮糧食購(gòu)銷企業(yè)的帶動(dòng)作用，確保項(xiàng)目區(qū)的糧

8、食安全。同時(shí)，轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶可以就近售糧，不僅可解決農(nóng)民的賣糧難問(wèn)題，而且可為農(nóng)戶減少運(yùn)輸、搬倒費(fèi)用，降低農(nóng)戶在糧食銷售過(guò)程中的成本，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景一、項(xiàng)目區(qū)簡(jiǎn)介xx旗位于內(nèi)蒙古中東部、赤峰市東南部，東鄰?fù)ㄟ|市奈曼旗，西與遼寧省建平縣接壤，南與遼寧省北票市、朝陽(yáng)市相連，北與赤峰市松山區(qū)、翁牛特旗隔老哈河相望。地處科爾沁沙地南緣和燕山山脈向松遼平原過(guò)渡地帶，地形復(fù)雜、地貌類型多樣。全境東西約112公里，南北175公里，總面積8300平方公里。地理位置位于東經(jīng)1193012053，北緯41424302之間。xx旗轄15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（蘇木），222個(gè)行政村，總?cè)丝诩s為60萬(wàn)，

9、旗政府所在地新惠鎮(zhèn)城區(qū)人口5.9萬(wàn)人。全旗有耕地面積 291萬(wàn)畝，人工草地 14.77萬(wàn)畝，林地 22.8 萬(wàn)畝，森林覆蓋率 38.85%。生態(tài)環(huán)境逐年改善。項(xiàng)目區(qū)氣候?qū)俅箨懶詼嘏敫珊导撅L(fēng)氣候。項(xiàng)目區(qū)年平均氣溫6，一月份平均氣溫-14，七月份平均氣溫22；降水量350450mm；全年日照時(shí)數(shù)29503000小時(shí)，無(wú)霜期在赤峰市是最長(zhǎng)的地區(qū)，達(dá)140天，平均初霜日9月30日，終霜日5月5日；年平均風(fēng)速44.5m/s，最大凍土層厚度為1.9米。國(guó)道111和305線、赤通高速、赤朝高速（在建）、京通鐵路從境內(nèi)通過(guò)，與全國(guó)交通網(wǎng)絡(luò)相連接，運(yùn)輸條件優(yōu)越；中國(guó)網(wǎng)通、鐵通、聯(lián)通、電信、移動(dòng)等通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全

10、旗，信息暢通。近年來(lái)，xx旗各項(xiàng)建設(shè)突飛猛進(jìn)。2009年，全旗地區(qū)生產(chǎn)總值完成78.84億元，同比增長(zhǎng)12.7%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值完成22.18億元，同比增長(zhǎng)1.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成34.22億元，同比增長(zhǎng)25.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成22.44億元，同比增長(zhǎng)9%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成51.59億元，同比增長(zhǎng)10.5%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)16.62億元，同比增長(zhǎng)19.7%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)現(xiàn)10808元，同比增長(zhǎng)9.7%。農(nóng)牧民人均純收入實(shí)現(xiàn)4160元，同比增長(zhǎng)2.2%，經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)出了快速發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。二、項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)條件分析（一）政策環(huán)境優(yōu)勢(shì)全國(guó)糧食市場(chǎng)體系建設(shè)“

11、十一五”規(guī)劃中指出“十一五”期間全國(guó)糧食市場(chǎng)的主要任務(wù)是：堅(jiān)持糧食收購(gòu)主渠道與多渠道并舉，規(guī)范收購(gòu)秩序，健全糧食零售市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)市場(chǎng)管理，完善多層次糧食批發(fā)市場(chǎng)體系，調(diào)整市場(chǎng)布局和結(jié)構(gòu)，發(fā)展糧食期貨市場(chǎng)，完善和規(guī)范糧食期貨交易，建設(shè)糧食市場(chǎng)信息體系，發(fā)揮市場(chǎng)信息對(duì)糧食生產(chǎn)和流通的引導(dǎo)與促進(jìn)作用等，并提出了加強(qiáng)對(duì)糧食市場(chǎng)體系建設(shè)的規(guī)劃和指導(dǎo)，加大政策扶持力度，大力培育多元市場(chǎng)主體，在積極推進(jìn)國(guó)有糧食企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的同時(shí)，積極培育和發(fā)展多種所有制糧食市場(chǎng)主體從事糧食收購(gòu)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，扶持一批大型糧食流通和加工企業(yè)，搞活糧食流通。大力發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織、農(nóng)村經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，提高糧食市場(chǎng)主體組織化程度

12、，增強(qiáng)農(nóng)民參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。引導(dǎo)多元投資主體投資各類糧食交易市場(chǎng)，加強(qiáng)糧食市場(chǎng)監(jiān)管等政策措施。為響應(yīng)國(guó)家的有關(guān)文件精神，區(qū)市旗各級(jí)政府也紛紛出臺(tái)了相關(guān)扶持政策措施，大力支持糧食收儲(chǔ)工作。（二）xxxx公司擁有一支穩(wěn)定而專業(yè)的糧食收購(gòu)、儲(chǔ)存隊(duì)伍，在糧食收儲(chǔ)及經(jīng)營(yíng)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。xxxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司是以糧食購(gòu)銷、倉(cāng)儲(chǔ)為主的股份制企業(yè)，是xx旗較大的糧食儲(chǔ)備企業(yè)。公司現(xiàn)有職工15人，其中大專學(xué)歷3人，中專學(xué)歷3人，專業(yè)技術(shù)人員7人。公司建有完善的辦公、財(cái)會(huì)、質(zhì)檢、保管、銷售等管理制度，在糧食收儲(chǔ)及經(jīng)營(yíng)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)、社會(huì)信譽(yù)及財(cái)務(wù)狀況良好，具有較強(qiáng)經(jīng)營(yíng)能力、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和

13、較高服務(wù)水平。公司有能力籌措資金啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，保障按時(shí)完成建設(shè)內(nèi)容，可達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)行的各項(xiàng)要求。（三）xxxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司擁有充裕的糧源。xx旗現(xiàn)有耕地面積200萬(wàn)畝，其中水澆地面積80多萬(wàn)畝，全旗年產(chǎn)糧食45萬(wàn)噸左右。xx鎮(zhèn)位于xx旗東部，全鎮(zhèn)總土地面積495.2平方公里，耕地面積18.5萬(wàn)畝，其中水澆地近10萬(wàn)畝，玉米年均產(chǎn)量1.3億斤以上，是國(guó)家重要的商品糧基地。xx鎮(zhèn)糧食品種主要以玉米和雜糧雜豆為主，形成了兩大生產(chǎn)基地，一是以平川水澆地為主的玉米生產(chǎn)基地，年產(chǎn)玉米穩(wěn)定在1.3億斤以上；二是以坡耕地為主的雜糧雜豆生產(chǎn)基地，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)土壤肥沃，無(wú)工業(yè)污染，具備了綠色無(wú)公害的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。x

14、xxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司入庫(kù)糧食主要為玉米，年入庫(kù)2萬(wàn)噸左右，主要來(lái)源于相鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)，豐富的糧食資源為項(xiàng)目的建設(shè)提供了條件。（四）本項(xiàng)目的規(guī)劃是解決xxxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展的有效途徑。xxxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司位于赤峰市xx旗xx鎮(zhèn)，是xx旗糧食主產(chǎn)區(qū)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為xx鎮(zhèn)以及周邊幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的糧食收購(gòu)，并承擔(dān)國(guó)家部分糧食儲(chǔ)備任務(wù)。公司占地面積42000平方米，總建筑面積3312平方米，其中辦公用房312平方米，標(biāo)準(zhǔn)平房倉(cāng)1棟，建筑面積3000平方米，地坪硬化26000平方米，倉(cāng)容可達(dá)1.3萬(wàn)噸。公司設(shè)備齊全，供配電設(shè)施完善，現(xiàn)有運(yùn)糧車4輛，糧情監(jiān)測(cè)和財(cái)務(wù)管理均實(shí)現(xiàn)了電子信息管理

15、。隨著公司的快速發(fā)展，xx旗xx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司存在著庫(kù)容能力不足的現(xiàn)象，不能滿足國(guó)家儲(chǔ)備和地方儲(chǔ)備的要求，在一定程度上影響了糧食收儲(chǔ)任務(wù)的完成，而且企業(yè)原有的倉(cāng)儲(chǔ)輔助設(shè)施已不能滿足企業(yè)在技術(shù)方面逐步提高的現(xiàn)狀。本項(xiàng)目的規(guī)劃是解決xxxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展的有效途徑。 （五）其他條件1、xx鎮(zhèn)所處地理位置優(yōu)越，交通便利。xxxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司位于xx鎮(zhèn)，交通便利，所處地理位置優(yōu)越，京通鐵路、巴新鐵路、赤通高速?gòu)母浇┻^(guò)，與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有油路相通，有利于農(nóng)民送糧和糧食外運(yùn)。2、庫(kù)址環(huán)境條件優(yōu)越。項(xiàng)目建設(shè)用地地形平坦開(kāi)闊，沒(méi)有任何需拆除的公用設(shè)施、民用住宅和其他障礙物，

16、遠(yuǎn)離居民區(qū)，沒(méi)有污染源，周圍沒(méi)有危險(xiǎn)設(shè)施，利于糧食的安全整曬和儲(chǔ)存。3、基礎(chǔ)設(shè)施條件良好。供電條件：項(xiàng)目區(qū)由xx旗xx鎮(zhèn)供電所供電，配置200kva變壓器一臺(tái)，可滿足庫(kù)區(qū)生產(chǎn)、生活用電需要。供水條件：采用項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地下水，建有深水井1眼，可滿足項(xiàng)目區(qū)消防、生產(chǎn)、生活用水需要。排水：生活污水排入項(xiàng)目區(qū)滲水井，雨水排入項(xiàng)目區(qū)周邊排水溝。通訊：程控電話可直通國(guó)內(nèi)外，移動(dòng)通訊無(wú)盲區(qū)。第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)進(jìn)度 一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（一）工程建設(shè)1、建設(shè)儲(chǔ)糧標(biāo)準(zhǔn)平房倉(cāng)2棟，總建筑面積4170平方米。2、建設(shè)曬場(chǎng)地坪4000平方米。（二）建設(shè)日處理300噸玉米的烘干塔一座（三）設(shè)備購(gòu)置及安裝購(gòu)置糧食倉(cāng)

17、儲(chǔ)配套設(shè)備、配套工程設(shè)備、其他工器具等。二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間為：2010年4月2010年12月2010年4月2010年5月 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作 2010年6月2010年11月 工程建設(shè)包括倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)、烘干塔建設(shè)2010年12月 其他設(shè)備購(gòu)置及安裝、調(diào)試（見(jiàn)下圖）表3-1：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表 時(shí)間(月份)項(xiàng)目名稱2010年456789101112項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作工程建設(shè)包括倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)、烘干塔建設(shè)其他設(shè)備購(gòu)置及安裝、調(diào)試第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、項(xiàng)目選址分析（一）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)xx旗xx鎮(zhèn)xx村xxxx糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司院內(nèi)。（二）項(xiàng)目區(qū)自然條件簡(jiǎn)介xx旗屬燕山山地向西遼河平原過(guò)渡地帶，地形呈不規(guī)

18、則的緩坡形，由東南向西北逐漸傾斜。地貌類型由南到北依次為南部努魯爾虎山石質(zhì)低山丘陵區(qū)、中部黃土丘陵區(qū)和北部沙質(zhì)沱甸區(qū)。南部山區(qū)和中部丘陵區(qū)均占全旗總面積的34%。北部沙質(zhì)坨甸區(qū)占32%，其中叫來(lái)河、孟克河的中下游，老哈河一、二級(jí)臺(tái)地為沿河平川區(qū)，地勢(shì)平坦、土質(zhì)肥沃、水源豐富。xx旗氣候?qū)俅箨懶詼嘏敫珊导撅L(fēng)氣候。年平均氣溫6，一月份平均氣溫-14，七月份平均氣溫22，降水量350450mm，全年日照時(shí)數(shù)29503000小時(shí)，無(wú)霜期達(dá)140天，平均初霜日9月30日，終霜日5月5日；年平均風(fēng)速44.5m/s，最大凍土層厚度為1.9米。二、項(xiàng)目建設(shè)采用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（一）中華人民共和國(guó)建筑法（二）中華

19、人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（三）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（四）民用建筑設(shè)計(jì)通則(gb50352-2005)（五）建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50016-2006)（六）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50011-2001）（七）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj50057-94）三、工程建設(shè)（一）土建工程表4-1：工程建設(shè)一覽表序 號(hào)名 稱 數(shù) 量 單 位備注1倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)4170平方米2曬場(chǎng)地坪 4000平方米（二）工程設(shè)計(jì)方案糧食平房倉(cāng)設(shè)計(jì)中貫徹執(zhí)行國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到符合儲(chǔ)糧要求、作業(yè)合理、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用。根據(jù)安全儲(chǔ)糧與作業(yè)要求采取相應(yīng)工藝及糧情檢測(cè)設(shè)施，應(yīng)采用不污染環(huán)境與糧食的科學(xué)保糧新技術(shù)和新方法。優(yōu)先采用環(huán)

20、保型及對(duì)保護(hù)生態(tài)環(huán)境有益的新型建筑材料。1、工藝內(nèi)容 （1）工藝設(shè)計(jì)方案根據(jù)建設(shè)規(guī)模、使用功能、糧食接收、發(fā)放條件等具體情況，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定。 （2）工藝設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：設(shè)備選用、機(jī)械通風(fēng)、熏蒸系統(tǒng)等。（3）根據(jù)糧食品質(zhì)、種類、儲(chǔ)存時(shí)間及氣候等條件選擇合理的通風(fēng)、熏蒸方式和熏蒸劑。儲(chǔ)糧時(shí)間超過(guò)6個(gè)月的平房倉(cāng)內(nèi)設(shè)機(jī)械通風(fēng)、熏蒸系統(tǒng)。 （4）糧食進(jìn)出倉(cāng)作業(yè)采取防塵措施，改善作業(yè)環(huán)境。（5）選用的設(shè)備應(yīng)具有安全可靠、高效低耗、破碎率低、操作方便等性能，符合環(huán)保、衛(wèi)生要求。 （6）散裝倉(cāng)宜選用移動(dòng)式設(shè)備，應(yīng)根據(jù)倉(cāng)容量、接卸設(shè)施的作業(yè)時(shí)間等條件確定設(shè)備的生產(chǎn)能力。輸送工藝應(yīng)滿足下列要求：作業(yè)線應(yīng)連貫

21、，每組設(shè)備生產(chǎn)能力應(yīng)匹配。糧食進(jìn)出倉(cāng)作業(yè)應(yīng)設(shè)置輸送、取樣、計(jì)量、清理等設(shè)備，需包裝發(fā)放時(shí)應(yīng)配置打包設(shè)備。糧食入倉(cāng)作業(yè)過(guò)程中應(yīng)減少糧食的自動(dòng)分級(jí)。擋糧板應(yīng)設(shè)置出糧孔，出糧孔位置應(yīng)滿足與之銜接設(shè)備的進(jìn)料要求。（7）包裝倉(cāng)輸送工藝根據(jù)其功能、作業(yè)線運(yùn)輸距離等因素確定合理的工藝流程。根據(jù)進(jìn)出倉(cāng)作業(yè)要求、時(shí)間、包裝袋尺寸等條件確定設(shè)備數(shù)量。包裝倉(cāng)輸送工藝設(shè)備可按下列要求選配： 進(jìn)出倉(cāng)可配置移動(dòng)式包糧膠帶輸送機(jī)、平板車、電瓶車、叉車、碼垛機(jī)等設(shè)備。 （8）散裝倉(cāng)糧堆機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)按通風(fēng)降溫要求設(shè)計(jì)，通風(fēng)均勻，操作管理方便。通風(fēng)道滿足下列要求：通風(fēng)道形式采用地槽或地上籠，風(fēng)道對(duì)稱布置、簡(jiǎn)捷，單廒間內(nèi)風(fēng)道型式統(tǒng)

22、一。 進(jìn)風(fēng)口與通風(fēng)機(jī)等設(shè)備對(duì)接方便，并滿足保溫、氣密、防腐蝕、防潮等要求。進(jìn)風(fēng)口蓋板拆裝方便。 通風(fēng)道設(shè)有安全可靠的風(fēng)量調(diào)節(jié)裝置，風(fēng)量調(diào)節(jié)裝置可按空倉(cāng)調(diào)節(jié)要求設(shè)計(jì)。各支風(fēng)道設(shè)有檢測(cè)孔。 空氣分配器開(kāi)孔率應(yīng)大于25%，孔眼尺寸以不漏糧為限。風(fēng)道各接口處采取有效措施防止糧食漏入通風(fēng)道。通風(fēng)道的金屬構(gòu)件進(jìn)行防腐、防銹處理。倉(cāng)內(nèi)通風(fēng)道必須能承受設(shè)計(jì)裝糧高度的糧食壓力。地槽空氣分配器、蓋板必須能承受進(jìn)出倉(cāng)機(jī)械設(shè)備的最大荷載。 （9）糧面上方空間換氣根據(jù)儲(chǔ)糧要求、氣候條件等合理選擇作業(yè)方式。采用機(jī)械通風(fēng)時(shí)，通風(fēng)設(shè)備應(yīng)保證糧面上方空間通風(fēng)換氣次數(shù)不小于每小時(shí)4次。2、建筑設(shè)計(jì)（1）平房倉(cāng)建筑結(jié)構(gòu)選型根據(jù)工藝

23、要求、地形、地質(zhì)、氣候、施工等條件，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后綜合確定。平房倉(cāng)耐火等級(jí)二級(jí)。當(dāng)采用無(wú)防火保護(hù)層的鋼承重及圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，其建筑耐火等級(jí)可視為二級(jí)。平房倉(cāng)、平面尺寸及建筑高度應(yīng)符合下列規(guī)定：跨度、高度、柱距及構(gòu)件尺寸等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gbj2-86的規(guī)定。散糧平堆高度5.0m。麻袋包22層；面袋包24層。糧面與屋蓋水平構(gòu)件之間的凈高1.5m，也不大于2.0m；當(dāng)頂棚為平頂時(shí)小于1.8m。 室內(nèi)外高差300mm。（2）保溫、隔熱，應(yīng)符合下列要求：平房倉(cāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱根據(jù)氣候條件及儲(chǔ)糧工藝提供的技術(shù)參數(shù)綜合確定。 鋼筋混凝土屋蓋保溫層采用憎水型非散粒狀保溫材料；金屬壓型

24、彩板屋頂采用輕質(zhì)、阻燃型保溫材料。 （3）密閉，應(yīng)符合下列要求：平房倉(cāng)應(yīng)滿足工藝規(guī)定的氣密性指標(biāo)要求。儲(chǔ)備倉(cāng)的門窗洞口、糧面以上風(fēng)機(jī)洞口四周及散裝平房倉(cāng)設(shè)計(jì)裝糧高度處，均應(yīng)設(shè)置塑料密封槽管。塑料密封槽管應(yīng)與墻體基層固定牢靠，轉(zhuǎn)角應(yīng)弧形過(guò)渡。門、窗、風(fēng)機(jī)、穿墻管線與墻體的連接縫及建筑構(gòu)配件之間的連接縫等均應(yīng)采取可靠的密閉措施。（4）屋面應(yīng)符合下列要求：屋面做法符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范gb50207-94中的有關(guān)規(guī)定。儲(chǔ)備倉(cāng)屋面防水等級(jí)為級(jí)。 屋面防水材料采用合成高分子、高聚物改性瀝青等新型防水卷材。卷材防水屋面坡度不宜大于25，當(dāng)不能滿足坡度要求時(shí)，應(yīng)采取防止材料下滑的措施。 屋面采用無(wú)

25、組織排水形式，檐口出墻不宜小于600mm。采用懸山形式時(shí)挑檐出山不宜小于500mm。壓型金屬彩板屋面宜采用懸山形式。壓型金屬彩板屋面彩板與彩板長(zhǎng)邊之間應(yīng)采用咬口連接，并通過(guò)配套連接件與檁條固定，上層彩板不應(yīng)采用明螺釘與檁條固定；除屋脊位置以外，彩板短邊不應(yīng)另有搭接。（5）墻體應(yīng)符合下列要求： 應(yīng)采取措施隔絕地下潮氣。砌筑墻體在-0.06m標(biāo)高處設(shè)置防水水泥砂漿水平防潮層，墻體水平防潮層嚴(yán)禁采用瀝青或卷材等柔性材料。 外墻堆糧線以下部分在內(nèi)側(cè)設(shè)置垂直防潮層；內(nèi)墻面平整、并具有一定的吸濕性，且不得采用對(duì)糧食有污染的材料。 砌體外墻面做砂漿粉刷，并設(shè)置粉刷分格縫。外墻四周做勒腳。 （6）地面應(yīng)符合下

26、列要求：平房倉(cāng)地面按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范gb50037-96進(jìn)行設(shè)計(jì)；倉(cāng)內(nèi)地基根據(jù)具體情況進(jìn)行處理，回填土分層夯實(shí)或碾壓，其壓實(shí)系數(shù)不小于0.93。地面由面層、防潮層、找平層、結(jié)構(gòu)層及墊層等構(gòu)造層組成。當(dāng)采用混凝土面層時(shí)設(shè)置分格縫，分格縫縱橫間距不大于6m。地面防潮層應(yīng)采用延性較好的卷材或涂膜防水材料，接頭位置高于地面不應(yīng)小于300mm；墻體垂直防潮層應(yīng)有可靠的搭接。墻體與室內(nèi)地坪交接處設(shè)置沉降縫，并應(yīng)留有防潮層的變形余量；結(jié)構(gòu)層厚度根據(jù)地基條件及荷載計(jì)算確定；不得采用對(duì)糧食有污染的面層及嵌縫材料。當(dāng)采用地槽通風(fēng)時(shí)，防潮層遇地槽處不得斷開(kāi)。當(dāng)采用堆糧預(yù)壓處理地坪時(shí)，不應(yīng)采用地槽通風(fēng)，

27、并做臨時(shí)防潮地坪。（7）門、窗、擋糧板，應(yīng)符合下列要求：門的位置與數(shù)量根據(jù)倉(cāng)房跨度、廒間長(zhǎng)度及進(jìn)出糧作業(yè)要求合理確定。每個(gè)廒間大門的數(shù)量不少于2個(gè)，且不宜布置在倉(cāng)房的同一側(cè)。門洞尺寸滿足進(jìn)出糧作業(yè)要求。儲(chǔ)備倉(cāng)采用保溫密閉門，散裝倉(cāng)設(shè)置擋糧板，擋糧板上根據(jù)工藝要求設(shè)置出糧口。倉(cāng)門口處設(shè)置防鼠板及防蟲溝。在散裝倉(cāng)每個(gè)廒間糧面以上設(shè)置一個(gè)糧情檢查門，或利用大門設(shè)置門斗，并在門斗內(nèi)設(shè)置通至糧面的爬梯。糧情檢查門應(yīng)保溫、密閉，門洞寬度不小于0.80m，高度不小于1.50m，室外設(shè)置通向糧情檢查門的斜梯和平臺(tái)，室內(nèi)設(shè)活動(dòng)的安全防護(hù)欄桿和低糧面下人梯。 窗的位置與數(shù)量根據(jù)通風(fēng)、采光及工藝作業(yè)要求合理確定。儲(chǔ)

28、備倉(cāng)采用保溫、密閉窗，在滿足使用要求的前提下，盡量減少窗的數(shù)量。散裝倉(cāng)考慮利用窗口補(bǔ)裝糧作業(yè)的要求，洞口尺寸不小于0.90m0.90m，窗扇不應(yīng)采用中懸形式，并配備開(kāi)窗器及可開(kāi)啟的防雀網(wǎng)，窗臺(tái)高于裝糧線300mm以上。（8）散水、坡道、雨篷，應(yīng)符合下列要求：平房倉(cāng)外墻四周設(shè)混凝土散水，散水坡度為35，寬度應(yīng)根據(jù)土壤性質(zhì)、氣候條件、建筑高度及屋面排水形式確定，并不小于0.80m。當(dāng)屋面采用無(wú)組織排水時(shí)，散水寬度寬出檐口線0.20m以上?；炷辽⑺O(shè)置伸縮縫，間距不大于12m；散水與外墻之間設(shè)2030mm寬的縫，縫內(nèi)嵌柔性防水材料。 坡道采用混凝土坡道，混凝土面層厚度及墊層材料應(yīng)滿足運(yùn)輸機(jī)械通行的

29、強(qiáng)度要求。坡道坡度宜為1：61：8。 濕陷性黃土的散水及坡道應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)范的規(guī)定采取相應(yīng)的措施。雨篷根部外墻面做泛水；寒冷地區(qū)雨篷采用無(wú)組織排水形式。（9）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)糧食平房倉(cāng)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)工作壽命為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地震作用和抗震措施按丙類建筑執(zhí)行。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)從實(shí)際出發(fā)，合理選擇材料、結(jié)構(gòu)方案及構(gòu)造等，必須滿足正常施工及使用過(guò)程中的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、穩(wěn)定及剛度要求，滿足正常維護(hù)下的耐久性要求。 結(jié)構(gòu)選型符合下列要求： 采用屋架體系屋蓋時(shí)，屋架支座下布置鋼筋混凝土柱，由鋼筋混凝土柱承受屋架傳來(lái)的豎向荷載和柱間連續(xù)梁傳來(lái)的糧食水平壓力等荷載。 采用鋼筋混凝土剛架、全鋼剛架或鋼梁-鋼筋混凝土柱組合剛

30、架時(shí)，屋蓋上的豎向荷載與糧食水平壓力等荷載均由剛架承受。平房倉(cāng)變形縫設(shè)置符合下列要求： 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和結(jié)構(gòu)類型設(shè)置溫度伸縮縫。 縱向地基土的壓縮性有顯著差異或分期建造的交界處設(shè)置沉降縫。有抗震要求時(shí)，溫度伸縮縫、沉降縫應(yīng)滿足抗震縫要求。 平房倉(cāng)結(jié)構(gòu)根據(jù)使用要求按承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算。 平房倉(cāng)結(jié)構(gòu)按承載能力極限狀態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，采用荷載設(shè)計(jì)值和材料強(qiáng)度設(shè)計(jì)值。 平房倉(cāng)結(jié)構(gòu)按正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，采用荷載標(biāo)準(zhǔn)值，并根據(jù)使用要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件及地基變形驗(yàn)算。 （10）消防設(shè)施 倉(cāng)內(nèi)不應(yīng)設(shè)消防給水設(shè)施，倉(cāng)外設(shè)消防給水設(shè)施。 平房倉(cāng)的消防用水量，為最大一個(gè)防火分區(qū)

31、的室外消防用水量。平房倉(cāng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范gbj50140-2005配置滅火器。（11）電氣與糧溫測(cè)控 平房倉(cāng)電力負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷，供電系統(tǒng)電壓等級(jí)應(yīng)為交流220/380v。嚴(yán)禁在倉(cāng)內(nèi)使用可能產(chǎn)生高溫的電氣設(shè)備。倉(cāng)內(nèi)各用電設(shè)備、線路有防鼠害及防人身傷害的保護(hù)措施。倉(cāng)內(nèi)使用的固定式電氣設(shè)備有防糧食熏蒸腐蝕的措施。每一廒間均有獨(dú)立的配電箱。配電箱應(yīng)設(shè)在倉(cāng)房入口處的外墻上，外殼的防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于ip55，并具有電源顯示、短路和過(guò)載保護(hù)。倉(cāng)內(nèi)管線敷設(shè)符合下列要求：a、采用銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，導(dǎo)線截面面積不應(yīng)小于：電力線路1.5mm2；控制線1.0mm2。嚴(yán)禁使用裸導(dǎo)線。所使用的導(dǎo)線

32、或電纜的絕緣電壓不應(yīng)低于500v。 b、倉(cāng)內(nèi)地坪不宜暗敷電氣管線。 c、設(shè)在倉(cāng)內(nèi)的接線盒或分支盒的防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于ip55，并做好盒內(nèi)導(dǎo)線接頭的絕緣與密封。 移動(dòng)式機(jī)械設(shè)備的供電電纜，應(yīng)采用5芯yc、ycw型等橡套電纜。a、倉(cāng)內(nèi)平均照度為515lx。 b、倉(cāng)內(nèi)嚴(yán)禁使用氣體放電照明器和鹵鎢燈。c、倉(cāng)內(nèi)燈具均勻布置，與糧食表面凈距不應(yīng)小于500mm。每單相照明支路，工作電流不宜大于15a，燈具數(shù)量不宜多于20盞。照明宜集中控制。 照明配電箱應(yīng)布置在倉(cāng)門口外墻上。照明線路采用銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，導(dǎo)線截面不小于1.5mm2。導(dǎo)線絕緣電壓應(yīng)不低于500v。（三）輔助工程1、給水工程項(xiàng)目用水主要為生產(chǎn)

33、用水和生活用水。需新增一眼深水井，滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)用水需要。2、排水工程 本項(xiàng)目排水主要為生活廢水和生產(chǎn)廢水，排入公司原有的排污管道。3、供電及照明供電線路接入公司原有的供電網(wǎng)絡(luò)。供電及照明見(jiàn)工程設(shè)計(jì)方案。4、道路項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)道路為硬化路面，道路呈環(huán)型，既滿足運(yùn)輸?shù)男枰?，又符合消防安全的要求?、綠化項(xiàng)目建設(shè)區(qū)新增綠化面積按500平方米設(shè)計(jì)，通過(guò)分散綠化與集中綠化相結(jié)合的方式進(jìn)行建設(shè)。四、烘干塔建設(shè) 建設(shè)日處理300噸糧食烘干塔，其設(shè)備及輔助工程根據(jù)本地區(qū)同行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，估算費(fèi)用為110.00萬(wàn)元。五、設(shè)備方案（一）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備表4-2：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備表序號(hào)設(shè) 備 名 稱數(shù) 量單 位單 價(jià)（萬(wàn)元）總

34、價(jià)（萬(wàn)元）備 注1環(huán)流熏蒸系統(tǒng)2套4.008.002糧情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)2套3.006.003通風(fēng)降溫系統(tǒng)2套2.505.004移動(dòng)式輸送機(jī)1臺(tái)10.0010.005裝包機(jī)1臺(tái)3.003.006叉 車4臺(tái)2.5010.007拖 車4臺(tái)2.008.008運(yùn)輸車輛2輛25.0050.009合 計(jì)100.00（二）其他工器具表4-3：配套工程及其他工器具序 號(hào)名 稱數(shù) 量單 價(jià)（元）總 價(jià)（萬(wàn)元）備 注1配套工程設(shè)備417080.0033.362其他工器具5.003合 計(jì)38.36第五章 項(xiàng)目管理方案一、項(xiàng)目建設(shè)期管理針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)，建議項(xiàng)目建設(shè)單位成立該項(xiàng)目專門的工程管理小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施，項(xiàng)目建

35、設(shè)單位要對(duì)施工單位嚴(yán)格要求，保證工程質(zhì)量，力爭(zhēng)用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期完成該項(xiàng)目；同時(shí)與施工單位及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，做好項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中勞動(dòng)保護(hù)、資金管理等工作。（一）施工單位要精心施工，建立正常的施工秩序，做到文明施工。在接受施工任務(wù)后，要盡快做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。要組織力量核對(duì)設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查和施工測(cè)量，編好實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)；安排好施工所需的勞力、材料、機(jī)械、工具、工棚和生活供應(yīng)等工作；施工中涉及與其他部門有關(guān)的問(wèn)題，應(yīng)事先聯(lián)系，共同協(xié)商解決。一般情況下，施工準(zhǔn)備工作沒(méi)有做好，施工隊(duì)伍不得大量進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。（二）施工單位要做好技術(shù)管理工作，要嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范，遵守施工

36、技術(shù)操作規(guī)程，關(guān)鍵工序要做好技術(shù)交底，工程要有施工和檢查、驗(yàn)收記錄。（三）施工單位要做好工程質(zhì)量監(jiān)理工作，建立和健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備專職監(jiān)理人員和必要的檢測(cè)設(shè)備，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度，確保工程質(zhì)量，避免重大工程質(zhì)量事故的發(fā)生。對(duì)不合格的工程要認(rèn)真處理，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)。（四）施工單位應(yīng)該積極貫徹勤儉辦一切事業(yè)的方針，改善經(jīng)營(yíng)管理，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算。（五）要健全財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律和基本建設(shè)撥款的規(guī)定，監(jiān)督資金的合理使用，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析和成本管理，做到消耗有定額，開(kāi)支按標(biāo)準(zhǔn)，成本有核算，努力降低工程造價(jià)。（六）施工單位要建立、健全物資的采購(gòu)、調(diào)運(yùn)、保管和分配制度，嚴(yán)格控制材

37、料用量。主要材料要實(shí)行限額領(lǐng)料制度，采取各種措施節(jié)約材料，降低原材料及燃油料消耗。（七）施工單位應(yīng)該做好勞動(dòng)工資管理工作，要根據(jù)施工組織安排編制勞動(dòng)力使用計(jì)劃，合理地組織勞動(dòng)力，加強(qiáng)定額管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的工資標(biāo)準(zhǔn)及制度；認(rèn)真做好勞動(dòng)保護(hù)工作，關(guān)心群眾生活，注意勞逸結(jié)合。（八）施工單位要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育。要建立和健全安全管理制度，定期開(kāi)展安全大檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，防患于未然。發(fā)現(xiàn)事故，要查明原因，分清性質(zhì)，嚴(yán)肅處理。（九）施工單位在使用機(jī)械設(shè)備時(shí)，要堅(jiān)持專業(yè)管理與群眾管理相結(jié)合的原則，建立、健全管理機(jī)構(gòu)和管理制度，做到科學(xué)管理、合理使用、定期保養(yǎng)，提高機(jī)械設(shè)備

38、的完好率和利用率。二、招投標(biāo)因?yàn)榧Z食倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)的建設(shè)要求比較高，建議項(xiàng)目建設(shè)單位做好招投標(biāo)工作，確保工程建設(shè)的保質(zhì)保量完成。三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期管理（一）采購(gòu)管理設(shè)置專門采購(gòu)人員，結(jié)合市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，根據(jù)客戶需求進(jìn)行采購(gòu)。糧食采購(gòu)采取與農(nóng)戶簽訂合同，與農(nóng)戶建立穩(wěn)定的購(gòu)銷關(guān)系，有利于減少運(yùn)輸費(fèi)用、降低采購(gòu)成本，獲得更多的效益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)企“互惠互利”。采購(gòu)過(guò)程中要進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)，對(duì)入廠產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)，保證產(chǎn)品的質(zhì)量安全。在糧食收購(gòu)中，公司要有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)糧食供應(yīng)市場(chǎng)，配備專門的工作人員定期與農(nóng)戶經(jīng)常溝通交流，明確產(chǎn)品收購(gòu)價(jià)格，同時(shí)，準(zhǔn)確把握當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)情況，對(duì)同類企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)引起的價(jià)格波動(dòng)等情況及時(shí)分析，提出相應(yīng)

39、的對(duì)策。（二）倉(cāng)儲(chǔ)管理新建標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房投入使用后，應(yīng)設(shè)立專門的倉(cāng)儲(chǔ)管理人員，做好糧食出入庫(kù)工作，并使糧食儲(chǔ)存、供應(yīng)、銷售各環(huán)節(jié)平衡銜接，據(jù)實(shí)登記倉(cāng)庫(kù)實(shí)物帳，及時(shí)編報(bào)庫(kù)存報(bào)表，經(jīng)常清查、盤點(diǎn)庫(kù)存物資，做到帳、卡、物相符，做好倉(cāng)庫(kù)安全保衛(wèi)、防火及衛(wèi)生工作，確保倉(cāng)庫(kù)和糧食的安全，保持庫(kù)容整潔。糧食進(jìn)倉(cāng)應(yīng)按品種、年期、等級(jí)分倉(cāng)保管，在堆積時(shí)應(yīng)注意通風(fēng)、防濕、防蟲及便于檢查與搬運(yùn)；掌握和應(yīng)用現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)管理技術(shù)，根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)物資的具體實(shí)際情況，運(yùn)用相關(guān)的防鼠、防蟲、防潮設(shè)施，調(diào)整相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)措施，如玉米、大米、小米、蕎麥存儲(chǔ)，做好防霉、防鼠、防潮等工作，保證糧食的倉(cāng)儲(chǔ)質(zhì)量和安全，使倉(cāng)庫(kù)管理工作規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，不斷提高

40、糧食倉(cāng)儲(chǔ)管理水平。1、糧食倉(cāng)儲(chǔ)工藝本期工程建設(shè)僅考慮標(biāo)準(zhǔn)平房倉(cāng)，以產(chǎn)區(qū)糧庫(kù)為例，來(lái)糧全部按濕糧、散糧接收，烘干和干糧作業(yè)相結(jié)合，可散裝入倉(cāng)，也可灌包儲(chǔ)入標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)。工藝流程如下：圖5-1：來(lái)糧工藝流程簡(jiǎn)圖 來(lái) 糧入 庫(kù)烘 后 倉(cāng)烘 干 機(jī)移動(dòng)式輸送機(jī)干 糧 入 庫(kù) 烘 前 倉(cāng)電 子 秤卸 糧移動(dòng)式輸送機(jī)移動(dòng)式清理篩移動(dòng)式輸送機(jī) 2、工藝說(shuō)明由農(nóng)戶交來(lái)或公司收回的糧食經(jīng)檢質(zhì)檢斤后，經(jīng)移動(dòng)式篩選機(jī)篩選后，達(dá)到安全水分的糧食可直接入庫(kù)；達(dá)不到安全水分的糧食卸入烘干塔附近的濕糧晾曬場(chǎng)，儲(chǔ)備一定數(shù)量后進(jìn)行烘干，烘干達(dá)到安全水分標(biāo)準(zhǔn)后入庫(kù)儲(chǔ)存。圖5-2：發(fā)糧工藝流程簡(jiǎn)圖原 糧扒 糧 機(jī)移動(dòng)式輸送機(jī)汽車（火車）

41、裝 包 機(jī)移動(dòng)式輸送機(jī)外 運(yùn) （三）檢驗(yàn)、化驗(yàn)管理1、應(yīng)按規(guī)定配備足夠的專業(yè)操作人員和維修人員。其中檢化人員必須按規(guī)定持證上崗。2、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行糧食收購(gòu)條例和國(guó)家糧食倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)范，杜絕壓級(jí)壓價(jià)，抬等抬價(jià)。 3、工作人員應(yīng)能勝任所擔(dān)任的工作，熟悉所使用的設(shè)備性能特點(diǎn)和維護(hù)、保養(yǎng)要求。 4、設(shè)備的使用應(yīng)按照使用說(shuō)明書的規(guī)定要求進(jìn)行，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。 5、所有設(shè)備在使用前，必須通過(guò)技術(shù)監(jiān)督部門的檢測(cè)，使用期間要按檢化設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程的規(guī)定做好日常保養(yǎng)工作。 6、操作、維修人員應(yīng)認(rèn)真做好設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)當(dāng)班記錄及設(shè)備維修記錄。第六章 節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)及消防在本報(bào)告中，只對(duì)環(huán)保、節(jié)能、消防等做簡(jiǎn)單介紹，建議項(xiàng)目單位

42、委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目做環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告。一、節(jié)約能源節(jié)約能源、節(jié)約用水是可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施，本項(xiàng)目將采取一切措施節(jié)約能源、節(jié)約用水。本項(xiàng)目嚴(yán)格按照民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范gb50176-93和民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)jgj26-95的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，以使本項(xiàng)目的建筑水平能達(dá)到赤峰市節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。（一）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 設(shè)立建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，利用先進(jìn)的系統(tǒng)設(shè)備和控制手段，對(duì)本項(xiàng)目的照明系統(tǒng)和動(dòng)力配電系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)視、測(cè)量和控制。通過(guò)遙測(cè)監(jiān)測(cè)合理調(diào)配負(fù)荷實(shí)現(xiàn)優(yōu)化運(yùn)行，可有效節(jié)約能源。（二）照明燈具照明優(yōu)先選用節(jié)能燈具。采用新型高效光源及電子鎮(zhèn)流器，降低照明用電量。 （三）機(jī)電設(shè)備機(jī)電設(shè)備選用耗能低、效

43、率高的設(shè)備。（四）維護(hù)結(jié)構(gòu)對(duì)于本項(xiàng)目，其維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫設(shè)計(jì)符合國(guó)家及內(nèi)蒙古自治區(qū)的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。建筑外圍門窗注意運(yùn)用熱工性能好的構(gòu)造材料與節(jié)點(diǎn)，節(jié)省能耗。（五）電氣計(jì)量各單元電氣分科計(jì)量，將有利于節(jié)電。（六）工藝流程供電、供氣、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。（七）管道保溫系統(tǒng)送回風(fēng)管及生活熱水管等選擇合適的、高效保溫材料，加強(qiáng)保溫設(shè)施，提高能源利用率。二、節(jié)水選用節(jié)水型的優(yōu)良潔具及其他用水設(shè)施。各單元給水按大部門分區(qū)計(jì)量，將有利于節(jié)水。 三、環(huán)境保護(hù)（一）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目周圍環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力。如再采取一些必要的措施，可達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)

44、保要求。（二）評(píng)價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn)1、污雜物排放標(biāo)準(zhǔn)施工期噪聲執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（gb3096-93）中的i類標(biāo)準(zhǔn)；廢水執(zhí)行污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2、建設(shè)流程簡(jiǎn)要說(shuō)明本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程分施工階段和投入使用階段，在不同階段將產(chǎn)生不同的環(huán)境影響。施工階段，其主要污染因素是施工機(jī)械的噪聲和粉塵。項(xiàng)目投入使用階段，主要污染因素是生活污水、生產(chǎn)污水、生產(chǎn)廢料、生活垃圾和噪聲。施工期施工順序：工程準(zhǔn)備場(chǎng)地平整土石方工程基礎(chǔ)工程主體工程設(shè)備安裝工程內(nèi)、外裝飾工程竣工驗(yàn)收。（三）影響環(huán)境因素分析1、施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析根據(jù)建筑工程的階段特點(diǎn),預(yù)計(jì)在土建工程及土石方挖掘和結(jié)構(gòu)工程

45、施工階段,粉塵和機(jī)械噪聲的影響較大,以后各階段的揚(yáng)塵和機(jī)械噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響將會(huì)降低。2、大氣粉塵的影響分析施工期粉塵污染主要來(lái)源為土方的挖掘及堆存、攪拌混凝土、施工現(xiàn)場(chǎng)車輛揚(yáng)塵、建材堆放及搬運(yùn)等。3、噪聲影響分析經(jīng)同類企業(yè)類比調(diào)查，施工機(jī)械噪聲源值約為75-94分貝，距聲源約50米以外范圍基本可以滿足gb12523-90標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)于土石方外運(yùn)和建筑材料運(yùn)輸產(chǎn)生的交通噪聲，由于增加往返車流密度而增加值相對(duì)較小，不會(huì)出現(xiàn)超標(biāo)影響。由此可見(jiàn)，施工期的環(huán)境影響是在一定范圍、一定時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的，從以上分析可以看出，施工期的主要影響范圍在距施工現(xiàn)場(chǎng)約100200米范圍內(nèi)，且隨著基建施工的結(jié)束而消失。（

46、四）營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析1、污水項(xiàng)目所產(chǎn)生的污水主要為生活污水、生產(chǎn)污水，生產(chǎn)和生活污水可生化性較好，經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放。2、固廢項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)后，生活垃圾集中存放，日產(chǎn)日清，對(duì)環(huán)境影響較小。原材料廢料設(shè)專門的堆放場(chǎng)所。（五）環(huán)境保護(hù)方案 表6-1：項(xiàng)目擬采取的污染防治措施一覽表 類 型排 放 源污染物名 稱防 治 措 施預(yù)期治理效 果水污染物生活廢水 生產(chǎn)廢水生活污水經(jīng)過(guò)處理后，排放達(dá)標(biāo)排放固體廢物生活垃圾 施工固廢生活垃圾土石方袋裝集中存放，日產(chǎn)日清。部分場(chǎng)內(nèi)使用，部分外運(yùn)，指定地點(diǎn)填埋填埋場(chǎng)（六）生態(tài)影響分析建設(shè)項(xiàng)目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境，項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)無(wú)瀕危物種，無(wú)動(dòng)物棲息地。該項(xiàng)目的建設(shè)

47、和運(yùn)營(yíng)使這里的綠地和景觀有所增加，對(duì)生態(tài)環(huán)境是有利的。 四、消防（一）建筑消防根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，依據(jù)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范gb500162006，在建筑、裝修上均應(yīng)按有關(guān)防火規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。為保證建筑的消防安全，建筑內(nèi)部應(yīng)采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系統(tǒng)采用通過(guò)國(guó)家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心的檢測(cè)、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。（二）施工安全在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)施工隊(duì)伍安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章，實(shí)行消防安全責(zé)任制。五、特殊環(huán)境影響該項(xiàng)目場(chǎng)址內(nèi)不存在歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等，不會(huì)對(duì)歷

48、史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀造成不利影響。 第七章 組織結(jié)構(gòu)及勞動(dòng)保護(hù)一、組織結(jié)構(gòu)及勞動(dòng)定員（一）組織結(jié)構(gòu)因?yàn)楸卷?xiàng)目屬于擴(kuò)建項(xiàng)目，企業(yè)組織結(jié)構(gòu)延用原有的模式。（二）勞動(dòng)定員按照企業(yè)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及工作內(nèi)容描述，企業(yè)勞動(dòng)定員 25人，新增勞動(dòng)定員 10人。（三）工作時(shí)間嚴(yán)格按勞動(dòng)法進(jìn)行工作時(shí)間的安排，采購(gòu)、銷售及倉(cāng)儲(chǔ)人員采取彈性工作制。二、勞動(dòng)保護(hù)（一）設(shè)計(jì)中采用的標(biāo)準(zhǔn)1、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法，2002.6.292、建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范gb5001620063、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范gb50057944、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50116985、工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值6bz22

49、002（二）勞動(dòng)保護(hù)措施1、根據(jù)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和火災(zāi)危險(xiǎn)性合理布置，做好場(chǎng)地消防工作。2、加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)意識(shí)的培養(yǎng)，在員工培訓(xùn)中要進(jìn)行勞動(dòng)保護(hù)知識(shí)的學(xué)習(xí)。3、項(xiàng)目建設(shè)單位要成立勞動(dòng)安全工作小組，進(jìn)行勞動(dòng)安全的檢查、監(jiān)督。4、選用可靠的生產(chǎn)設(shè)備，在建筑、電器等方面必須采用相應(yīng)的防火、防爆措施。5、凡高溫設(shè)備須設(shè)有隔熱裝置，并設(shè)有明顯標(biāo)志，防止人員受傷。6、在高噪音場(chǎng)所設(shè)置隔音、消音設(shè)施，使噪音降至標(biāo)準(zhǔn)以下。7、所有用電設(shè)備均須設(shè)有短路、過(guò)載保護(hù)裝置及防雷、防靜電設(shè)施。在進(jìn)行檢修時(shí)，要切斷電源并派專人看護(hù)。8、凡運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備須加防護(hù)罩，以免發(fā)生人身傷亡事故。9、所有設(shè)備和儀器的使用與檢修，嚴(yán)格按照使用說(shuō)明進(jìn)行

50、操作。10、按規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。11、按規(guī)范劃分危險(xiǎn)區(qū)，保證防火防爆距離。建筑結(jié)構(gòu)抗震按當(dāng)?shù)氐卣鸬幕玖叶仍O(shè)計(jì)。建構(gòu)筑物的耐火等級(jí)、防火間距、疏散通道、安全距離等均按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。12、凡容易發(fā)生事故及危害生命安全的場(chǎng)所以及需要提醒人員注意的地點(diǎn)，均按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置各種安全標(biāo)志；凡需要迅速發(fā)現(xiàn)并引起注意以防發(fā)生事故的場(chǎng)所、部位均按要求涂安全色。13、儲(chǔ)存晾曬過(guò)程中有霉變、鼠害、火災(zāi)等隱患，要根據(jù)糧食的種類、季節(jié)做好相應(yīng)的防護(hù)措施。三、衛(wèi)生防疫項(xiàng)目要嚴(yán)格按照國(guó)家制定的衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，為員工創(chuàng)造潔凈、安全的衛(wèi)生環(huán)境。第八章 投資估算及資金籌措一、投資估算（一）投資估算依據(jù)本項(xiàng)目

51、投資估算依據(jù)包括：1、國(guó)家發(fā)改委投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）2、2001年內(nèi)蒙古建筑安裝工程費(fèi)用定額3、材料價(jià)格按照赤建發(fā)2003485號(hào)文件及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格調(diào)整4、設(shè)備的購(gòu)置價(jià)按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)（二）投資估算1、建筑投資估算為844.17萬(wàn)元。（1）建筑工程費(fèi)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模如下表所示，其中單位造價(jià)中包含裝修費(fèi)用。估算建筑工程費(fèi)424.65萬(wàn)元，占總投資的50.30%。表8-1：工程建設(shè)表序 號(hào)名 稱數(shù) 量 單 位單 價(jià)（元/）總 價(jià)（萬(wàn)元）1倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)4170平方米950.00396.152曬場(chǎng)地坪 4000平方米50.0020.003深水井100米4.504綠 化500平方米80.00

52、4.005合 計(jì)424.65說(shuō)明：深水井需建配套輔助用房30平方米，其費(fèi)用已計(jì)入深水井的建設(shè)費(fèi)用中。本項(xiàng)目屬于擴(kuò)建工程，且配套工程工程量偏小，配套工程的土建工程投資全部計(jì)入配套工程設(shè)備中進(jìn)行測(cè)算。（2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)定型設(shè)備和非標(biāo)設(shè)備均采用詢（報(bào)）價(jià)，或參照近期同類工程的訂貨價(jià)水平。不足部分參考近期有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)信息價(jià)格資料估算（調(diào)整到目前價(jià)格水平）。本項(xiàng)目主要設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)為248.36萬(wàn)元，占總投資29.42%。（3）安裝工程費(fèi)安裝工程費(fèi)根據(jù)單項(xiàng)工程的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)采用綜合指標(biāo)估算。綜合安裝費(fèi)率8%。本項(xiàng)目安裝工程費(fèi)為19.87萬(wàn)元，占總投資2.35%。（4）工程建設(shè)其他費(fèi)用本工程建設(shè)其他費(fèi)用中主要包括可研編制費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)等。其費(fèi)用的估算按照國(guó)家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)睾捅卷?xiàng)目具體情況。為簡(jiǎn)化計(jì)算，設(shè)工程建設(shè)其他費(fèi)用全部計(jì)入固定資產(chǎn)，估算值為21.43萬(wàn)元，占總投資2.54%。表8-2：工程建設(shè)其他費(fèi)用表序號(hào)費(fèi) 用 名 稱計(jì) 算依 據(jù)費(fèi) 率或標(biāo)準(zhǔn)形成資產(chǎn)類別總 價(jià)（萬(wàn)元）固定無(wú)形遞延1可研編制費(fèi)總投資2.002設(shè)計(jì)費(fèi)暫 估2.923建設(shè)單位管理費(fèi)建筑工程費(fèi)1.5%6.374工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)建筑工程費(fèi)1.5%6.375培訓(xùn)費(fèi)暫 估1.50