回遷房買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、精品合同系列第2頁(yè)/總8頁(yè)編號(hào)：FS-HT-05018回遷房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）Relocation house sale contract甲方：乙方：簽訂日期： 年_月日編號(hào) FS-HT-05018回遷房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）說(shuō)明：本合同書(shū)適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可I用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。I甲方（轉(zhuǎn)讓方）：同編號(hào)：身份證號(hào)碼： 訂地址： 乙方（受讓方）：訂日期：年月日法定代表人：甲乙雙方本著平等自由原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根 據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，就回 遷房買賣事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款， 并承諾共同遵守。第一條房屋地

2、址甲方將位于市路號(hào) 棟單元房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)情況作 了詳細(xì)的了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條房屋來(lái)源精品合同系列編號(hào) FS-HT-05018該房產(chǎn)是村原城中村房屋拆遷改建中甲方于年_月日抽簽獲補(bǔ)償而得，依 市得現(xiàn)行規(guī)定，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條房屋面積該房產(chǎn)建筑面積暫定為平方米，最后確定面積以房地產(chǎn)行政部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方約定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣 整（大寫(xiě)： ），總價(jià)為人民幣元整（大 寫(xiě)：）。第五條支付方式乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付定金人民幣 元整（大寫(xiě)： ），在律師出具見(jiàn)證書(shū)后 個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方購(gòu)房首期款（含定金）人民幣元整（大寫(xiě)： ）；該

3、房產(chǎn)余款人民幣元整（大寫(xiě)：），待甲方辦出房產(chǎn)證并過(guò)戶給乙方后，在甲方向 乙方交付房產(chǎn)證前一次性轉(zhuǎn)帳給甲方。如乙方未按上 述約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。精品合同系列編號(hào) FS-HT-05018第六條面積差異甲乙雙方約定，該房產(chǎn)經(jīng) 市房地產(chǎn)行政部門確權(quán)后，合同約定面積與確權(quán)面積有差異得，以確權(quán) 面積為準(zhǔn)，差異在 平方米正負(fù)%以內(nèi)的，雙方互不追究；如差異超過(guò)上述比例，雙方確認(rèn)以每平 方米人民幣元整（大寫(xiě)：）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行多退少補(bǔ)。第七條手續(xù)辦理甲方的該房產(chǎn)屬于回遷房，目前尚未辦理房產(chǎn)證，依照 市相關(guān)政策，該房產(chǎn)一旦可以辦理房產(chǎn)證， 甲方必須在個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并在取得房產(chǎn)證之日起的

4、個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理過(guò)戶更名手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。第八條交付甲方收到乙方購(gòu)房首期款后，將該房產(chǎn)使用權(quán)移 交給乙方，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、居住、出租 等使用。該房產(chǎn)在交付給乙方使用期間或產(chǎn)權(quán)移交給 乙方后，如需甲方出面辦理相關(guān)手續(xù)，甲方許無(wú)條件精品合同系列編號(hào) FS-HT-05018配合乙方，但所需費(fèi)用由乙方支付，辦理本合同約定 房產(chǎn)由甲方過(guò)戶給乙方的稅費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)付的 部分。第九條保證甲方保證上述房產(chǎn)沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛 或其他限制糾紛等，若買賣前已存在的任何糾紛或權(quán) 利障礙，一概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任， 由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償，但由于 第三方的

5、原因?qū)е碌某?。本合同簽訂后，甲方不?有對(duì)上述房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押等損害乙方權(quán)益的行為, 否則甲方應(yīng)退還所收定金和購(gòu)房款，并另外賠償乙方 數(shù)額為總房款倍的違約金。第十條違約責(zé)任1 甲方未按雙方約定在可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù) 個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或未配合 乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，視為甲方違約，乙方有權(quán) 解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起退還乙方所 交購(gòu)房款及裝修費(fèi)，裝修費(fèi)按評(píng)估價(jià)賠償，甲方同時(shí)精品合同系列需賠償乙方違約金為總房款的倍。編號(hào) FS-HT-050182. 乙方中途不買或在甲方取得產(chǎn)權(quán)證明并通知乙 方可以辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方未能在 個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，或未按約定交清

6、余款，作乙方違 約處理，甲方有權(quán)解除合同，收回交易房產(chǎn)，乙方應(yīng) 在違約之日起個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交回甲方，甲方將不退還乙方已付購(gòu)房款及裝修花費(fèi)的費(fèi)用，乙方不得損 壞室內(nèi)已有裝修。第一條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由 此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。第十二條不可抗力1. 在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng) 終止或帶來(lái)?yè)p失，甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失，互不 承擔(dān)違約責(zé)任。2. 任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能 履行或遲延履行本合同的，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之 日起 日內(nèi)，將不可抗力情況以書(shū)面形式通知另一精品合同系列編號(hào) FS-HT-05018方，并自不可抗力發(fā)生之

7、日起 日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十三條法律適用與糾紛解決方式1. 本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律， 受中華 人民共和國(guó)法律管轄。2. 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法 履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。3. 本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或 履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。 雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào) 解不成時(shí)，選擇下列第 種方式解決：(1) 將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；(2) 依法向人民法院提起訴訟。第十四條生效條件1.本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字 之日起生效。2本合同一式份，各方當(dāng)事人各執(zhí) 份,具有相同法律效力精品合同系列編號(hào) FS-HT-05018甲方（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代理人：（簽字）授權(quán)代理人: