滟瀾山二標段內外墻粉刷施工方案

1、內外墻粉刷 施工方案工程概況龍湖滟瀾山二標工程位于江蘇省無錫市太湖國際科技園凈慧西道以西，具區(qū)路以 南。二標段總建筑面積 67568 平方米，共包含 33#-47#樓 15 幢類獨棟別墅， 50#-54# 樓 5 幢疊拼別墅及 10、 11、12、三個地下車庫，其中地上建筑面積為 40148 平方米，地下 建筑面積為 27420 平方米，類獨棟別墅為地下 1 層，地上 3 層，疊拼別墅為地下 1 層， 地上 4層+隔熱層?？偣て跒?428天， 2010年 1月12日開工，計劃 2011年 3月 15日竣 工。由無錫龍湖置業(yè)公司投資，上海三維工程建設咨詢有限公司監(jiān)理，上海工程勘察設 計有限公司設

2、計，由中天建設集團有限公司施工。其中： 50、51、52、53、54#樓每幢樓建筑面積 2761.34 ， 3347#樓地上部分總 高度為 11.417m，分別由西班牙、意大利、托斯卡納南北戶型組成，每號房由68 個獨立單體組成，每個單體建筑面積 350400 11 、12#地下車庫建筑面積 8106 平方米， 針對該項目為別墅結構， 造價人才網(wǎng) 在粉刷中建筑立面形式多樣化，粉刷中尺寸控制要求 比較高，在粉刷實施前制定相關措施和工期安排，使在粉刷施工中準備充分。編制依據(jù)及其做法明細本施工方案編制依據(jù)為：建筑施工總說明及建筑施工總說明中所依據(jù)的相關標準圖 集，并結合相應的施工規(guī)范等。各部位及做法

3、如下：施工做法：內墻 1： （ 適用于客廳、餐廳、臥室、書房、活動室、廚房、儲藏間、樓梯 ）2 厚膩子批平。8厚1：1:4 混合砂漿壓實找平10厚1：1:4 混合砂漿打底 廳房：鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛 300 寬鐵絲網(wǎng)內墻 2：（適用于衛(wèi)生間、洗衣間） 面磚墻面8厚 1： 3水泥砂漿罩面拉毛 1.2 厚 JS 防水涂料，高度高出建筑完成面浴缸區(qū)域 600，淋浴間 1800 其它部位 300（與底板防水層搭接 100）10 厚水泥砂漿打底鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛 300 寬鐵絲網(wǎng)。頂棚做法：（適用于廚房、衛(wèi)生間吊頂二次裝修設計）素水泥漿一道（內摻建筑膠）5厚 1:0.5:3 水泥石灰膏

4、砂漿打底掃毛3厚 1:0.5:2.5 水泥石灰膏砂漿找平外墻 1 文化石和仿石材墻面（有保溫層）文化石和仿石材4 厚抗裂砂漿（內嵌玻纖網(wǎng)格布）設錨固栓 6 個每平米抹 1mm厚抗裂砂漿并壓入加強型耐堿玻纖網(wǎng)格布。30 厚膨脹聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)粘結劑外墻表面清理后 ,做 20厚1：2水泥砂漿抹灰找平外墻 2 ：涂料面層（無保溫）外墻高級乳膠漆涂料飾面 .外墻表面清理后 , 做20 厚1：2 水泥砂漿抹灰找平外墻 3： 涂料面層（有保溫）外墻高級乳膠漆涂料飾面4 厚抗裂砂漿（內嵌玻纖網(wǎng)格布）30 厚膨脹聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)粘結劑外墻表面清理后 ,做12厚 1：2水泥砂漿抹灰找平施工準備工作1、粉

5、刷作業(yè)安排在 2010年 10月份大面積展開，按照每 3幢房子一個班組，每個班組 20 人實行搭接流水施工， 5 天一層進行施工。勞動力組織 300 人。2、水泥采用 32.5 號普通硅酸鹽水泥，監(jiān)理工程師論壇水泥宜用同廠家、同品 種、同 批號的水泥，并提前進行安定性檢測，試驗合格后方可以投入使用。3、砂采用中粗砂，砂應過篩，含泥量小于 5%。4、石灰膏：使用成品石灰膏，石灰膏內不得含有未熟化的細顆粒。5、拌制砂漿時應根據(jù)各種砂漿的配合比進行正確計量，并應拌熟，保證砂漿的和易 性，砂漿稠度以底層 100mm120mm、中層 70mm80mm、面層 100mm 為宜。6、砂漿宜隨拌隨用，不宜過多

6、的堆集，拌料后一般在 4 小時內用完，不同品種的粉 刷砂漿應分清。四、抹灰前對基層的處理：1、在結構施工過程中凡有擾動的墻體或松動的磚塊都應修復完整。2、砼柱及梁板未拆除干凈的木模板和小木條應清除干凈。3、衛(wèi)生間、陽臺等穿樓層的豎向管道的洞孔應先清孔鑿毛，然后采用細石砼分二次 修補密實，并通過做盛水試驗確認不滲水后方可做樓面找平層。4、樓面的殘留砂漿和局部高于結構標高的部位都應鑿除并應清理干凈。5、砼表面清理：用刷子刷去砼表面粉塵，有油污的地方用堿水清洗干凈，殘留在砼 表面的膠帶紙、小木板清除干凈。6、凡露在砼表面的鋼筋頭、鐵絲、鐵釘，能清除的盡量清除，不能清除的應妥善做 防繡處理。7、粉刷前

7、應檢查所有門窗洞的位置尺寸是否準確，復核房間的墻間尺寸是否相等， 內角是否方正，平頂標高是否一致。8、后砌填充墻與砼柱、梁的接縫處都應加釘寬度不小于300 的金屬網(wǎng)片或粘貼自粘式尼龍網(wǎng)帶。9、墻面在抹灰前應隔夜?jié)菜疂駶?，磚面的滲水深度以 810mm 為宜，砼面澆水以 濕潤為宜。10、基層處理完后在抹灰前報請監(jiān)理驗收合格后，方可進行抹灰及批膩作業(yè)。（可 分層或分段報驗）五、施工順序及操作工藝要求：1、粉刷施工順序：基層處理彈窗堂尺寸控制線和大墻角垂直度控制線測灰餅 做護角墻面在粉刷前隔夜?jié)菜疂駶欗艠嫾缑嬲辰Y處理墻面括糙彈線嵌 條（分格線、滴水槽等）粉面層面層表面處理養(yǎng)護。2、外保溫工程施工順序

8、：（本項目為 30 厚聚苯板）基層處理吊垂線做灰餅刮底 糙面層粉刷養(yǎng)護 3-7d驗收合格鋪貼保溫板抹抗?jié)B防裂砂漿耐堿玻纖 網(wǎng)格布壓入抗?jié)B防裂砂漿中滿批抗?jié)B防裂砂漿2、批膩工程施工順序：基層處理板底彈線找平板底做二道底批梁底做護角 梁做二道底批 膩子二道面批細砂紙磨平。3、粉刷施工工藝要求：、 測灰餅：a、測灰餅的厚度應依據(jù)粉刷層的厚度，塌餅的間距一般 1.81.8m，內墻樓地 面向上 30cm 左右，距門窗洞兩側邊 25cm 左右須測有塌餅，測塌餅必須拉通 線。b、內墻（柱）測塌餅時應考慮陰角是否方正，房間的兩對邊凈尺寸是否相等， 上下是否垂直等因素，根據(jù)具體情況對粉刷層厚度相應進行調整。c、

9、測灰餅應避免產生房間大小頭及不方正現(xiàn)象。d、測灰餅使用的砂漿應與粉刷層砂漿同配合比。e、本工程按中級抹灰要求進行，測灰餅房間大小控制應采用如下方法： 先將房間規(guī)方，用規(guī)方尺規(guī)方即可，由于面積較大，要在地面上先彈出十字線， 以作為墻角抹灰準線，在離墻角約 100mm 左右用線墜吊直，在墻上彈一立線， 再按房間規(guī)方地線（十字線）及墻面平整程度向里反線，彈出墻角抹灰準線，并 在準線上下兩端排好通線后做標準灰餅。、 做護角：根據(jù)需要在所有陽角做護角，控制好兩個方向的垂直度，可以使用專 用護角條。護角用 1：2 水泥砂漿抹出，高度大于 2m，每側寬度 50mm。、 墻面在粉刷前必須隔夜?jié)菜疂駶?，澆水應?/p>

10、墻體的干濕程度，干燥的墻面必須 澆透。、 凡砼柱、梁表面在粉刷前都應進行界面處理：即采用 801 膠水泥漿摻少量中粗 砂涂刷一遍。涂刷粘結層應均勻一致，不漏刷，涂刷后應適當養(yǎng)護，也可以采 取噴漿增強界面粘結效果。使其與基層具有牢固的粘結力。然后墻面括糙應及 時跟上，間隔時間不宜太長。、 墻面括糙：墻面括糙一般分二遍，開始括糙時先抹上薄薄的一層，使其與墻面 貼實，接著分層裝檔，按粉刷層厚度找平，然后用刮尺按水平方向自上而下徐 徐括平。對有凹缺的部位應用砂漿補上，緊接著應全面檢查一下陰陽角是否方 正，管道后邊，陰角交接處，墻面頂部交接處的粉刷層是否密實和平整。局部 粉刷層超厚處應分數(shù)次括糙。每次粉

11、刷厚度不大于 10mm。、 面層粉刷應在底粉六七成干時進行，面層粉刷所用砂漿的砂粒不宜太粗。抹 面層砂漿最好是兩個人聯(lián)手操作，一個薄薄地抹上砂漿，另一個馬上把砂漿括 平，然后用木抹子打平，稍后再用鐵抹子自上而下輕輕壓光，鐵抹子紋路應自 上而下理順，不可出現(xiàn)雜亂的鐵板紋路，然后采用海棉條自上而下順直拉出細 毛紋路。、 修抹預留孔、電氣箱、槽、盒，當大面積墻抹完后，立即派專人將孔洞周邊 5cm 寬的石灰砂漿清理干凈，改用 1: 3水泥砂漿把洞口抹成方正、光滑、平整。、 衛(wèi)生間、陽臺等設有地漏部位的樓地面，均應向地漏方向做出排水坡，并在地 漏四周做成盤子狀，以達到排水坡通暢，確保地面不積水。、 衛(wèi)生

12、間等設有立管的四周地坪應做成饅頭形，防止水順著立管向下滲。、 樓梯踏步做基層粉刷時應嚴格控制好標高，使相鄰踏步的高低差不大于5mm。、 天棚粉刷時應將樓層標高線引至適當標高，保證同一房間天棚的標高一致。4、粉刷施工工藝要求：、 板底彈出水平控制線，根據(jù)水平控制線對板底凹缺部位采用界面劑材料進行找 平，然后采用界面劑對板底進行第一道底批，并應批平，厚度1.52mm，待第一道底批約 12 小時后即進行第二道 水泥膩子底批，底批時采用大板刮平，并 用鋁合金直尺靠平，如有凹缺處及時補平。、 梁做護角：用界面劑材料分兩次做護角，做護角時應根據(jù)控制線并按上鋁合金 直尺作為控制平直度的依據(jù)。粉護角應保證梁的

13、截面高度和寬度尺寸一致。、 梁側面和底面用界面劑批平，待后再用 水泥膩子將梁側面和底面批刮平整。、 底批的陰陽角修整，使陰陽角線條通順平直，無彎曲現(xiàn)象，同時與整個面保持 協(xié)調一致。、 第一道面批：采用第一道面批膩子進行普遍面批，做到厚度均勻（約1mm）不透底和漏批。干燥后打磨平整。、 第二道面批：用第二道面批膩子進行普遍面批，面批時做到既薄又均勻，并采用彈簧鋼板壓光，待干燥后用 0 號砂紙磨平、 膩子應隨拌隨用，一般拌底膩子應在 4 小時之內用完。5、有外保溫層的粉刷施工工藝要求：1、基層要求：檢查墻體平整度、垂直度，界面處理情況 ,接縫處加強網(wǎng)的鋪貼等 ;檢查 施工孔洞是否已修補到位 ,門窗

14、是否安裝就位、側邊是否已用發(fā)泡劑填實 ,預留孔 洞、預埋構件部位是否施工就緒等。2、吊垂線做灰餅、護角：吊垂線做灰餅，并根據(jù)灰餅厚度確定是否需要局部找平； 陽角及門窗側邊護角和預做分格縫、腰線是否施工到位；（灰餅、護角只能做到 粉刷設計厚度）3、鋪貼保溫板前應進行澆水濕潤，采用條鋪法進行施工，表面找平，再進行錨固固 定。（門窗洞口、陰陽角處應保證方正及垂直度）。4、保溫板鋪設完成后及時進行抗裂層施工。先進行一道界面處理。6、抹抗?jié)B防裂砂漿：先在保溫板上滿批抗?jié)B防裂砂漿，然后用批刀將耐堿玻纖網(wǎng)格 布壓入抗?jié)B防裂砂漿中（將網(wǎng)格布裁好，在保溫板上抹抗裂砂漿，厚度控制在 3-5mm左右，用鐵抹子將網(wǎng)格

15、布壓入抗裂砂漿內，網(wǎng)眼砂漿飽滿度要求達到 100%，網(wǎng)格布搭接寬度 50mm，網(wǎng)格布的邊緣嚴禁干搭接，必須嵌在抗裂砂漿 中。陰角處則應壓槎搭接 50mm，陽角處應壓槎 200mm，搭接處網(wǎng)眼的砂漿飽滿 度兩層都要達到 100%。同時要抹平、找直，保持陰陽角方正和垂直度。），待 前一遍抗?jié)B防裂砂漿表面干后再次滿批抗?jié)B防裂砂漿；耐堿玻纖網(wǎng)格布應處于抗 滲防裂砂漿保護層的中間靠外側。7、面層涂料施工8、注意事項（1）抗裂砂漿嚴禁人工和灰，必須用機械攪拌，并應在 2 小時內用完；（2）砂子含水率不應大于 8%，攪拌抗裂砂漿時禁止加水；（3）抗裂罩面層必須干透后方可做內飾面；六、抹灰、批膩工程的產品保護

16、措施：1、在陽角部位應做護角的部位均應做護角，以增強抗碰撞的能力。2、在規(guī)定的養(yǎng)護期間內對樓地面的抹灰層進行噴水養(yǎng)護，以提高水泥砂漿的強度。3、對制做好的房間地坪樓梯間踏步可采取臨時封堵的方法，防止行人踩踏需使樓地 坪遭受損壞。4、外墻粉刷應注意天氣情況，避免遭受天雨的襲擊損壞未凝結的粉刷面層。5、合理安排施工流程：先上后下、循序漸進，使整個抹灰施工過程有條不紊，以防 止工序的相互損壞。6、后續(xù)工序應對前道工序的成品或半成品進行保護，不得污染和損壞。7、加強對施工人員的產品保護思想意識教育，使每個職工都能重視產品的保護。8、批嵌工作完成后防止批嵌面受到污染，同時在批嵌施工過程中也不可污染其它墻

17、 面及通風管道。9、膩子批嵌完的頂板面不得浸水，防止出現(xiàn)滲漏水的痕跡。10、批嵌時應對電氣開關盒、配電箱、插座、燈具等部位進行專門遮蓋防護措施。七、抹灰、批膩工程質量要求：1、本工程抹灰、批膩工程的特點是面廣量大，為確保抹灰、批膩工程的質量穩(wěn)定， 應采取先做樣板間，以樣板間引路，然后全面推進。按中級標準進行控制。、對每棟房號的每個粉刷作業(yè)班組都要求先做樣板間，樣板間完成后，項目部組織 有關人員進行檢驗評審，樣板間經(jīng)驗評符合質量要求的施工班組，方可進行大面 積施工。、大面積的抹灰、批膩工程必須以樣板間的工程質量為楷模，并以樣板間的質量標準 衡量。2、抹灰工程的具體質量要求： 、粉刷時凡同一水平高

18、度的窗臺、窗壓頂應控制在同一水平線上，同一垂直方向的窗 側邊都應垂直與一條豎直線上。、凡出墻面尺寸相同的陽臺、陽臺方柱、窗雨蓬邊緣和角，都應自上而下垂直于一 條直線。、窗洞粉刷層不得掩沒窗框外邊線，俗稱“咬框”，應與窗框兩側留有5mm 寬，5mm 深的凹縫，應滿注密封膠；窗臺粉刷層與下框應留出 1015mm 的弧槽， 可滿注密封膠。窗臺的內側應高于外側，外窗臺上面沿窗框下抽出小圓弧，并做 出明顯的排水坡。外窗的外天盤須做出滴水槽，滴水槽距外墻面25mm，并略粉成鷹嘴狀，天盤滴水槽的兩端不應伸到邊，距墻 30mm 為宜。、凡陽臺、雨蓬、壓頂、突出墻面的腰線，抹灰時均應做出排水坡和滴水線槽，排 水

19、坡的排水方向必須符合設計要求。、不同品種的砂漿使用必須分清楚，不得混用，在墻面抹灰前把墻腳根清掃干凈， 落腳灰隨抹隨清。、認真做好粉刷層的細部處理，所有陰陽角必須方正、順直，墻面分格縫線條的間距 應均勻做到水平高度一致，外墻線腳粉刷的幾何尺寸必須滿足設計要求做通順、清 晰。防止不同品種砂漿混用的措施： a、施工員向班組長、班組長向職工按級交底明 確不同品種砂漿的具體使用的部位，使每個施工人員心中有數(shù)；b、每個班組安排施工任務時，盡心做到每天或每半天使用同一種砂漿，如括底統(tǒng)一括底，粉面統(tǒng)一粉 面。、大墻面粉刷應平整、色澤一致、拉毛的細紋應順直、細膩，管道后邊墻面修抹應 與墻面一致。、墻面粉刷層無

20、空鼓、開裂、砂眼等缺陷，并做到隨粉隨檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷應及時修 整。、要把好粉刷材料的質量關，外墻粉刷必須使用同標號、同品種和同批量的水泥。 黃砂應過篩，含泥量不大于 5%，石灰膏不得含有未熟化的細顆粒。、抹灰工程必須做到隨施工隨檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)問題可及時整修。 、粉刷工程質量的驗評詳見質量檢驗評定表。3、批膩工程的具體質量要求：、批嵌工程中的每道工序完后都必須報請質量員檢查符合后方可開展下道工序。、批嵌膩子與基層粘結牢固堅實，不得粉化、起皮和裂紋。、梁的陰陽角順直，梁的側面與頂班垂直一致，截面尺寸大小一致。、板底用直尺靠平無明顯凹缺不平。、目測要求：陰陽角方正、順直、清晰，梁、板面細膩、光滑、色澤一致。4、外保溫工程具體質量要求1 、抹灰層應達到 GBJ301-88建筑工程質量檢驗平定標準中的有關要 求；2 、各構造層之間及界面劑與基層墻體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、 開裂等現(xiàn)象；3 、抗裂砂漿表面光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋；線腳和灰線平直方正， 達到初裝修要求；4 、孔洞、線槽、線盒