房地產(chǎn)售樓處圍擋工程招標(biāo)文件

1、 編號(hào)： *售樓處圍擋工程招標(biāo)文件工程名稱： *售樓處圍擋工程招 標(biāo) 人： *招標(biāo)人地址：*售樓處日 期：2014 年 6 月 11 日 目 錄 第一章 投標(biāo)須知前附表 一、 投標(biāo)須知 二、 招投標(biāo)原則 三、 招標(biāo)書及投標(biāo) 四、 評(píng)標(biāo)與中標(biāo) 五、 合同的授予 第二章 投標(biāo)書 一、 投標(biāo)書 二、 封面格式三、 授權(quán)委托書 第三章 合同條款 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表一、投標(biāo)須知前附表序號(hào)內(nèi)容說明與要求1內(nèi)容規(guī)定本表為投標(biāo)須知的主要內(nèi)容，請(qǐng)投標(biāo)人注意2工程名稱 *售樓處圍擋施工工程3建設(shè)地點(diǎn)*、*及*售樓處4建設(shè)規(guī)模圍擋長(zhǎng)度約2000米（做法以施工圖紙為準(zhǔn)）5承包方式包工包料6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)

2、家建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)范要求的合格標(biāo)準(zhǔn)7招標(biāo)范圍*售樓處工程圍擋及圍擋基礎(chǔ)施工8工期要求自開工之日起，具體以建設(shè)方書面通知為準(zhǔn)工期，*：2014年6月20日完成。*：日歷天20天；*：日歷天20天9資金來源自籌資金10投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包叁級(jí)（含）以上資質(zhì)或廣告制作承包范圍11投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止之日起計(jì)算60日歷天序號(hào)內(nèi)容說明與要求12投標(biāo)保證金投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件同時(shí)繳納投標(biāo)保證金，保證金繳納方式可用現(xiàn)金繳納或銀行匯票（金額為：1萬元）13踏勘現(xiàn)場(chǎng) 招標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件后可自行組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，一切費(fèi)用自理。14投標(biāo)文件份數(shù) 商務(wù)標(biāo)書一式3份，正本1份，副本2份15投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)201

3、4年06月 13 日17：00前投標(biāo)單位必須在此時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)*售樓中心。16評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及定標(biāo)辦法見招標(biāo)文件具體內(nèi)容二、投標(biāo)須知 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如果投標(biāo)書不能滿足招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。 1.1 發(fā)包方：*1.2 工程說明： 1.2.1 工程名稱：*售樓處圍擋施工工程 1.2.2 工程范圍：*售樓處圍擋工程施工（含基礎(chǔ)部分），具體見施工圖。1.2.3 施工場(chǎng)地移交條件： 1.2.3.1 發(fā)包人將具備之條件移交給中標(biāo)人。1.2.3.2 發(fā)包人不再提供本工程基地以外的場(chǎng)地為施工場(chǎng)地，不提供施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、用水，也不承擔(dān)中標(biāo)人利用場(chǎng)地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 1.2

4、.4 工期： 1.2.4.1 自開工之日起，具體以建設(shè)方書面通知為準(zhǔn)工期，*：2014年6月20日完成。*：日歷天20天；*：日歷天20天。 1.2.4.2 在施工過程中，因圖紙修改，工期不予調(diào)整；若等圖施工，則發(fā)包人酌情以書面通知延長(zhǎng)工期日歷天數(shù)。中標(biāo)人必須與相關(guān)工程單位進(jìn)行有效配合，不得拖延其它工程的順利施工。 1.2.4.3 如由于中標(biāo)人原因而導(dǎo)致實(shí)際工期與合同工期有較大滯后 (滯后15天以上)，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同并要求中標(biāo)人立刻退場(chǎng)，中標(biāo)人承擔(dān)合同約定的違約金并承擔(dān)由此造成的發(fā)包人損失。 1.3 材料供應(yīng)方式及范圍 1.3.1 中標(biāo)人所購(gòu)材料必須符合有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不符合質(zhì)量要求的

5、材料，發(fā)包人有權(quán)通知中標(biāo)人停止使用，中標(biāo)人必須服從，立即將其退場(chǎng)。 1.3.2 對(duì)于訂合同時(shí)尚未確定結(jié)算價(jià)格的建筑材料，其價(jià)格亦必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。 1.4 招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)。 1.5 承包方式：包工包料1.6 招標(biāo)時(shí)間安排 見投標(biāo)須知前附表1.6.1 詢標(biāo)、答疑： 投標(biāo)單位在獲得招標(biāo)文件后，如果有問題需要招標(biāo)單位解釋和答疑，應(yīng)在領(lǐng)取招標(biāo)文件后4小時(shí)內(nèi)（法定節(jié)假日和公休日除外），以書面形式向招標(biāo)人提出疑問。正常情況下招標(biāo)方將視情況確定采用書面或答疑會(huì)形式在6小時(shí)內(nèi)（法定節(jié)假日和公休日除外）予以答復(fù)，招標(biāo)文件補(bǔ)充文件是招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等效力。如招標(biāo)人認(rèn)為有必要組織答疑會(huì)，將以

6、書面的形式通知各投標(biāo)人。時(shí)間和地點(diǎn)在通知中寫明，投標(biāo)人屆時(shí)派人員參加。1.6.2 投標(biāo) 見招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)函1.6.3 投標(biāo)人在資格預(yù)審時(shí)須繳納投標(biāo)保證金為人民幣 壹萬元，未中標(biāo)的單位在投標(biāo)階段結(jié)束后，將保證金退回給投標(biāo)人（不計(jì)息）。 1.6.4 投標(biāo)費(fèi)用：投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)所涉及的一切費(fèi)用。不管結(jié)果如何，發(fā)包人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。 1.7 發(fā)出的招標(biāo)資料: 1.7.1 投標(biāo)須知 1.7.2 投標(biāo)書 1.7.3 合同 1.7.4 技術(shù)規(guī)范 1.7.5 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制注意事項(xiàng) 1.7.6 圖紙（電子文件，由投標(biāo)人自帶u盤）.1.8 投標(biāo)人應(yīng)具備下列必要條件： 1.8.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能

7、力的在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的企業(yè)法人.1.8.2持有工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照.1.8.3具有圍擋施工能力的企業(yè)，投標(biāo)人必須為縣市知名企業(yè)，綜合能力強(qiáng)、有實(shí)力、誠(chéng)信度良好的一流企業(yè).1.8.4近五年所施工項(xiàng)目合格率100% ，無安全、質(zhì)量事故發(fā)生。三年內(nèi)獨(dú)自承接并完成至少三個(gè)以上類似項(xiàng)目.1.8.5中標(biāo)人需派一名經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，能代表公司法人，全權(quán)處理發(fā)包人、中標(biāo)人雙方一切事務(wù)，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各級(jí)部門關(guān)系。 1.9 中標(biāo)人職責(zé)： 1.9.1 本工程需達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 1.9.2 中標(biāo)人必須自行完成工程項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包、任意肢解工程，不得變更經(jīng)發(fā)包人確定的工程項(xiàng)目

8、班子。如發(fā)生上述情況，除非先獲得發(fā)包人認(rèn)可，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，并要求施工隊(duì)伍立刻退場(chǎng)，由此而造成發(fā)包人的損失由中標(biāo)人承擔(dān)。 1.9.3 中標(biāo)人在施工中的質(zhì)量、工期及安全等問題均由其自己承擔(dān)責(zé)任的。 1.9.4 中標(biāo)人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，在夜間規(guī)定時(shí)間內(nèi)，不得進(jìn)行高噪音施工，并在簽訂施工合同的同時(shí)，與有關(guān)政府職能部門簽訂保衛(wèi)、安全、消防、衛(wèi)生、擾民問題的協(xié)議。 1.9.5 中標(biāo)人負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門報(bào)審有關(guān)文件資料。 1.9.6 中標(biāo)人組織好與本工程相應(yīng)人數(shù)的生活基地和材料堆場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等，以便利用現(xiàn)有施工現(xiàn)場(chǎng)，有效組織施工。 1.9.7 中標(biāo)人必須承諾與發(fā)包人指定的各專業(yè)設(shè)備安裝隊(duì)伍協(xié)調(diào)矛盾。

9、各方做到分工實(shí)施，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、歸口，各負(fù)其責(zé)，對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收，必須由發(fā)包人、監(jiān)理、中標(biāo)人共同簽字，方可進(jìn)行下一步工作 1.9.8 衛(wèi)生條件和防火措施： 施工場(chǎng)地必須符合文明施工要求。嚴(yán)禁私拉電線及在宿舍內(nèi)使用電爐等炊具。 1.9.9 發(fā)包人配備了負(fù)責(zé)本工程的各種專業(yè)技術(shù)人員，中標(biāo)人在施工過程中要接受上述人員及監(jiān)理方的技術(shù)監(jiān)督、管理，并有責(zé)任為發(fā)包人、設(shè)計(jì)及質(zhì)檢管理等單位對(duì)工程進(jìn)行檢查時(shí)提供各種方便。 1.10 投標(biāo)價(jià)格 1.10.1 投標(biāo)報(bào)價(jià) 1.10.1.1報(bào)價(jià)方式：工程價(jià)款采用固定綜合單價(jià)包干不再調(diào)整，圍擋按一面做效果圖的（）元/延長(zhǎng)米計(jì)價(jià).上述單價(jià)包括材料費(fèi)、加工制作費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、

10、成品保護(hù)費(fèi)、保管費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)、人工費(fèi)、施工臨時(shí)用電用水費(fèi)用及線路鋪設(shè)費(fèi)用、當(dāng)?shù)仃P(guān)系協(xié)調(diào)和當(dāng)?shù)貒?guó)家其它項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及所有履行本合同的風(fēng)險(xiǎn)等及其他為履行本合同所需完成工程實(shí)體而發(fā)生的一切費(fèi)用。本單價(jià)不會(huì)因本工程的漏項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤或其他失誤而調(diào)整，也不會(huì)因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和機(jī)械等的市場(chǎng)漲價(jià)及政府的有關(guān)調(diào)價(jià)文件）的差異或變化而調(diào)整。1.10.1.2報(bào)價(jià)依據(jù)：根據(jù)招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)施工圖，自主報(bào)價(jià)，詳見組價(jià)明細(xì)表。1.10.1.3投標(biāo)人提交標(biāo)書時(shí)必須同時(shí)提供工程量清單及組價(jià)明細(xì)，結(jié)算時(shí)工程量按實(shí)結(jié)算。1.10.2 甲限材料及設(shè)備價(jià)格的確定:對(duì)于甲限材料及設(shè)備，招標(biāo)人采取在限

11、技術(shù)指標(biāo)、品質(zhì)、品牌檔次、效果和價(jià)格等條件范圍內(nèi)進(jìn)行控制。經(jīng)招標(biāo)人最終確認(rèn)后的價(jià)格在合同期內(nèi)保持不變（招標(biāo)文件或合同另有約定的除外）。招標(biāo)人可根據(jù)需要調(diào)整甲定乙購(gòu)材料的范圍。 1.10.3 投標(biāo)價(jià)是按照招標(biāo)文件、合同文件及技術(shù)規(guī)范、發(fā)包人要求、施工及驗(yàn)收規(guī)范及圖紙的要求，完成全部工程的綜合價(jià)格。投標(biāo)人必須注意本工程報(bào)價(jià)之內(nèi)容以及相應(yīng)國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，該投標(biāo)價(jià)格應(yīng)被視作包括進(jìn)行和完成本合同規(guī)定工程的全部?jī)?nèi)容，甲定乙購(gòu)材料按甲方現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)價(jià)調(diào)整,其它不作任何調(diào)整，包括材料(除甲定乙購(gòu)材料)、人工和機(jī)械等的市場(chǎng)漲價(jià)及政府的有關(guān)調(diào)價(jià)文件均不作調(diào)整。1.10.4 結(jié)算方式在本工程施工合同中確定

12、。二、招標(biāo)原則 2.1 發(fā)包人不一定要接納最低的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)，并不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)的原因。 2.2 投標(biāo)文件中的各項(xiàng)條款不能作未經(jīng)授權(quán)的改動(dòng)，若有此等改動(dòng)，投標(biāo)作廢標(biāo)處理。 2.3 投標(biāo)期間，招標(biāo)單位為澄清或修改招標(biāo)文件所發(fā)布的書面補(bǔ)充材料都作為招標(biāo)的有效補(bǔ)充文件。 2.4 招標(biāo)文件與合同一樣具有法律效力，對(duì)招、投標(biāo)的雙方都具有同等的法律約束力。 2.5 投標(biāo)保證金為人民幣 壹萬元，投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)支付給發(fā)包人，投標(biāo)階段結(jié)束后，發(fā)包人將保證金退回給未中標(biāo)人(無利息)，未中標(biāo)人須將所有招標(biāo)資料及施工圖紙返還給發(fā)包人。 2.6 在回標(biāo)結(jié)束之前，投標(biāo)人可以撤回投標(biāo)書，也可要求重

13、新投標(biāo)。 2.7 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未回標(biāo)、有法律上不公平競(jìng)爭(zhēng)行為、丟失發(fā)包人招標(biāo)資料等，發(fā)包人均有權(quán)沒收投標(biāo)保證金。 2.8 除招標(biāo)單位發(fā)的招標(biāo)資料外，投標(biāo)單位如另有補(bǔ)充說明，必須有法人代表簽字、蓋章后在規(guī)定回標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)才為有效文件。 2.9未中標(biāo)者，招標(biāo)資料在發(fā)包人退回保證金時(shí)失效。中標(biāo)者，招標(biāo)資料有效期至合同有效期。 2.10 合同以招標(biāo)資料中的條款為基礎(chǔ),在簽訂合同條款時(shí)不得隨意變更招標(biāo)資料中的有關(guān)條款，除非獲得發(fā)包人認(rèn)可。 2.11 招標(biāo)資料中的條款和施工合同的條款具有互補(bǔ)效力。 2.12 投標(biāo)資料中的各項(xiàng)條款，特別是投標(biāo)人對(duì)發(fā)包人的承諾、優(yōu)惠條件等，必須在今后的合同條款中、施工過程中

14、和工程決算中體現(xiàn)。 2.13 在以下幾種情況下，發(fā)包人視投標(biāo)文件為廢標(biāo)： 2.13.1 未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回標(biāo)； 2.13.2 填寫的字跡模糊不清，投標(biāo)書內(nèi)容不全，或未按規(guī)定填寫表格； 2.13.3 法人代表未簽字或未蓋公章，未按規(guī)定密封； 2.13.4 未響應(yīng)或未全部響應(yīng)招標(biāo)資料的要求；2.13.5 未繳納投標(biāo)保證金； 2.13.6 有不公平競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象或勾結(jié)其他投標(biāo)者的不法行為； 2.13.7 在投標(biāo)過程中的欺詐、虛報(bào)等行為； 2.13.8 發(fā)包人要求的投標(biāo)資料不全。 2.14 評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)標(biāo)辦法：i. 評(píng)分辦法a) 進(jìn)入到商務(wù)標(biāo)評(píng)選的投標(biāo)人中以報(bào)價(jià)高低確定第一、第二、第三中標(biāo)人。b) 評(píng)委

15、會(huì)將只對(duì)符合本競(jìng)標(biāo)文件規(guī)定的競(jìng)標(biāo)書進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。c) 本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)按建設(shè)單位有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。d) 評(píng)標(biāo)由建設(shè)單位組成評(píng)委會(huì)，按規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法以公正、科學(xué)、公平的原則進(jìn)行。e) 評(píng)標(biāo)的主要原則：報(bào)價(jià)合理，技術(shù)先進(jìn)，承諾能確保工期和質(zhì)量，市場(chǎng)信譽(yù)好，售后服務(wù)好。f) 評(píng)標(biāo)時(shí)同時(shí)考慮以下等因素：競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)需方優(yōu)惠的付款方式,投標(biāo)商的綜合實(shí)力,是否通過相關(guān)管理體系認(rèn)證。g) 最后由評(píng)委會(huì)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行評(píng)定，并最終排序或確定中標(biāo)單位。h) 選出取得符合資格的單位后，招標(biāo)單位將與取得符合資格的單位進(jìn)行合同洽談并簽訂合同。ii. 商務(wù)標(biāo)a) 商務(wù)評(píng)標(biāo)采用競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)為兩輪報(bào)價(jià)，第一輪為3家商務(wù)標(biāo)書初始報(bào)價(jià)，

16、第二輪3家進(jìn)行最后一輪報(bào)價(jià)，采取暗標(biāo)方式，以合理最低價(jià)確定第一、第二、第三中標(biāo)人。三、投標(biāo)書及投標(biāo) 3.1 投標(biāo)書必須用鋼筆填寫或打印，字跡清楚，發(fā)包人代表簽字、蓋公章并密封后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回標(biāo)。 3.2 投標(biāo)人在完成以下內(nèi)容后作為投標(biāo)資料回標(biāo)給發(fā)包人。 3.2.1 投標(biāo)書。 3.2.2 授權(quán)書：法定代表人授權(quán)某人參加本工程的投標(biāo)及本工程項(xiàng)目經(jīng)理的任命書。 3.2.3 承諾工期。 3.2.4 商務(wù)報(bào)價(jià)書 （含詳細(xì)的工程量清單和工程量計(jì)算式） 3.2.5 擬定的施工組織設(shè)計(jì)方案： 3.2.5.1 參加本項(xiàng)目建設(shè)的項(xiàng)目經(jīng)理、主要管理人員（見附件二）、各主要工種負(fù)責(zé)人的名單、他們的履歷、職稱復(fù)印件（

17、所有證件需同時(shí)提供原件備查）及他們主要的任務(wù)與分工。 3.2.5.2 參加本項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備種類、數(shù)量的一覽表（見附件二），并標(biāo)明各機(jī)械設(shè)備是自備還是租賃。 3.2.5.3 質(zhì)量、安全、技術(shù)保證體系與保證書。 3.2.5.4 施工方案，包括施工操作步驟。 3.2.5.5 施工總進(jìn)度計(jì)劃，包括安裝及調(diào)試工期的安排。 3.2.5.6 保證進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及連續(xù)施工的措施及對(duì)策。 3.2.6 質(zhì)量保修承諾。 3.3 發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況安排投標(biāo)答疑會(huì)，投標(biāo)人可到文件中的聯(lián)系地址向發(fā)包人進(jìn)行有關(guān)投標(biāo)問題的咨詢。投標(biāo)人提出需招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行答疑澄清的時(shí)間為：投標(biāo)截止日七天前。3.4 附則： 3.4.1.1 項(xiàng)目經(jīng)

18、理（本專業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師）及管理人員的上崗證書、資格證書，項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)； 3.4.1.2 投標(biāo)人過去和現(xiàn)在所施工工程的合同履約情況； 3.5 如果投標(biāo)人在投標(biāo)書送達(dá)后發(fā)現(xiàn)有誤，可以書面通知發(fā)包人并提交修訂本。該修訂本在回標(biāo)截止日前收到是可以被接受的，否則原投標(biāo)書仍然有效。如果發(fā)包人發(fā)現(xiàn)任何錯(cuò)誤或有關(guān)投標(biāo)書的問題，可以向投標(biāo)人提出詢問，但該項(xiàng)詢問并不表示要求改變投標(biāo)書，投標(biāo)人可維持、也可撤消投標(biāo)，但該等詢問并不減少投標(biāo)人的任何責(zé)任。 3.6 整個(gè)招投標(biāo)資料包括中標(biāo)人的投標(biāo)書將與合同一起裝訂，成為合同文本的一部分。 3.7 投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件或在隨后的會(huì)議、磋商中引起的任何費(fèi)用，發(fā)包人均

19、不會(huì)承擔(dān)。 3.8 發(fā)包人要求投標(biāo)人密封投標(biāo)資料，直接交給有關(guān)聯(lián)系人手中。 3.9 本文件所涉及的各項(xiàng)內(nèi)容均為今后發(fā)包人與中標(biāo)人簽訂合同的依據(jù)。 3.10 中標(biāo)人必須在收到中標(biāo)通知書后三天內(nèi)與發(fā)包人商談關(guān)于合同的事項(xiàng)，如未能在1天內(nèi)與發(fā)包人聯(lián)系，將視為棄權(quán)。 3.11 招標(biāo)文件與合同具有同等法律效力。 3.12 投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)密封提交商務(wù)報(bào)價(jià)書（必須附詳細(xì)的工程量清單固定綜合單價(jià)組成分析），同時(shí)提供電子文檔一份，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕該投標(biāo)書。 3.13 所有投標(biāo)文件一份正本、二份副本。 四、評(píng)標(biāo)與中標(biāo) 4.1 發(fā)包人將根據(jù)下述情況分別進(jìn)行評(píng)標(biāo)及選擇中標(biāo)人。 4.1.1 投標(biāo)人必須從實(shí)質(zhì)上全部響應(yīng)

20、招標(biāo)資料的要求； 4.1.2 發(fā)包人將注重投標(biāo)人的總價(jià)、工期、質(zhì)量、施工組織設(shè)計(jì)、社會(huì)信譽(yù)、資質(zhì)等級(jí)、綜合實(shí)力等級(jí)等； 4.1.3 投標(biāo)人承諾的必要條件、優(yōu)惠條件、管理體系及機(jī)械設(shè)備等的配備情況。 4.2 發(fā)包人可不必向投標(biāo)人解釋中標(biāo)或未中標(biāo)的原因。 五、合同的授予 5.1 本合同的形式是雙方合同，合同主體是發(fā)包人和承包人，業(yè)主只承擔(dān)付款的義務(wù)。 5.2 發(fā)包人根據(jù)招標(biāo)資料、投標(biāo)人投標(biāo)書及雙方商務(wù)談判結(jié)果，將合同授予中標(biāo)人。 5.3 中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知書后7天內(nèi)（日歷天數(shù)）向發(fā)包人提交合同金額 百分之五（取千元以上為準(zhǔn)）元作為履約保證金。如出現(xiàn)以下情況，發(fā)包人可酌情部分或全部扣除中標(biāo)人的履

21、約保證金。 5.3.1 在合同或施工期間否定或不履行招、投標(biāo)文件中的部分或全部條款； 5.3.2 由于中標(biāo)人的原因而使合同履行期間撤回合同或終止履行合同，發(fā)包人除扣除中標(biāo)人的履約保證金外，所發(fā)生的損失也由中標(biāo)人承擔(dān)； 5.3.3 在中標(biāo)人和發(fā)包人雙方合同條款商談期間，合同條款和本招、投標(biāo)文件中的條款有很大差異； 5.3.4無法全部履行招、投標(biāo)文件或合同條款； 5.3.5 未按招、投標(biāo)文件中的要求兌現(xiàn)承諾的必要條件、優(yōu)惠條件和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)等。 5.3.6 中標(biāo)人在合同履行過程中，未嚴(yán)格按發(fā)包人的要求組織施工，有商業(yè)欺詐行為的。 5.4 中標(biāo)人提交履約合同保證金可用銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金或銀行保函。 5.5

22、發(fā)包人按合同相關(guān)約定歸還履約保證金（無息）。5.6 我方若能中標(biāo)，則完全響應(yīng)招標(biāo)人在招標(biāo)時(shí)所附的合同文本。第二章 投標(biāo)書一、投標(biāo)書致： 1. 我們審閱了并同意完全接受招標(biāo)文件、圖紙以及合同條款后，我們自愿以下表中的總價(jià)執(zhí)行、完成和維修圍擋工程招標(biāo)范圍內(nèi)之所有工程，其它不作任何調(diào)整，并以此作為簽訂合同的依據(jù)。報(bào)價(jià)組價(jià)明細(xì)如下：*圍擋組價(jià)明細(xì)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)（元）備注1*圍擋（單面）延長(zhǎng)米700詳見圍擋方案，數(shù)量暫定，按實(shí)結(jié)算2*圍擋（單面）延長(zhǎng)米700詳見圍擋方案，數(shù)量暫定，按實(shí)結(jié)算3*圍擋（單面）延長(zhǎng)米600詳見圍擋方案，數(shù)量暫定，按實(shí)結(jié)算合計(jì)2. 我們承諾由于變更而引起的調(diào)

23、整按照合同有關(guān)約定及投標(biāo)時(shí)承諾的各項(xiàng)優(yōu)惠進(jìn)行計(jì)算。 3. 我們保證在簽定合同后于安裝甲方工期要求完成全部工程量，交付合同約定的圍擋工程。 4. 我們同意本投標(biāo)書的有效期從回標(biāo)至發(fā)包人退回保證金人民幣為止。在有效期內(nèi)予以接納對(duì)我們有約束力。 5. 若我們中標(biāo)，我們同意本招標(biāo)文件及此投標(biāo)書的有效期與合同相合，在履行合同時(shí)，本招標(biāo)文件及投標(biāo)書對(duì)我們具有約束力。 6. 我們保證在中標(biāo)通知書收到后三天內(nèi)與發(fā)包人商談合同事宜，如三天內(nèi)未與發(fā)包人聯(lián)系，發(fā)包人可視為我方自動(dòng)棄權(quán)。 7. 我們保證按發(fā)包人所要求的進(jìn)場(chǎng)期限內(nèi)進(jìn)場(chǎng)正式開工，并保證配合土建總包單位的施工進(jìn)度，保證在合同約定工期內(nèi)完工并移交，保證按國(guó)家

24、有關(guān)規(guī)定對(duì)所承建工程進(jìn)行保修。 8. 我們保證按招標(biāo)資料文件的要求支付人民幣rmb 壹萬元投標(biāo)保證金，若中標(biāo)還須支付人民幣合同金額 百分之五（取千元以上為準(zhǔn)）元的履約保證金。若投標(biāo)人中標(biāo)，中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，差額部分多退少補(bǔ)，中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書起7日內(nèi)，不按約定繳納合同履約金視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不退還。9. 我們保證按招標(biāo)文件的要求兌現(xiàn)承諾的必要條件、優(yōu)惠條件等。 10.我們明白發(fā)包人不一定要接納最低的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)，亦不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)的原因。 11.我們同意在從現(xiàn)定的回標(biāo)日期起的至合同履行結(jié)束的時(shí)間內(nèi)遵守本投標(biāo)書，在此期限屆滿之前，本投標(biāo)書將

25、始終對(duì)我們具有約束力，并可隨時(shí)被發(fā)包人接受。 12.直到制訂并簽署了一項(xiàng)正式協(xié)議書為止，如果本投標(biāo)書根據(jù)上述第11條被接受時(shí)，本投標(biāo)書連同我們對(duì)它的書面接受文件，將成為我們雙方之間具有約束力的合同。 13如果業(yè)主進(jìn)行工程量劃分，分標(biāo)段施工，我們承諾所報(bào)總價(jià)不變。 投標(biāo)單位名稱： （公司蓋章） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 資質(zhì)證書號(hào)碼： 投標(biāo)人簽字： 法人簽字： 二、 投標(biāo)書啟封袋封面格式投 標(biāo) 書招標(biāo) 名 稱：招標(biāo)人：投標(biāo)文件送達(dá)地址：投 標(biāo) 單 位：投標(biāo)單位全權(quán)代表： 投標(biāo)單位： （公章）地 址： 年 月日備注：開標(biāo)時(shí)才能啟封。三、授權(quán)書、委托書致： 茲我司委托 （性別： 年齡： 職稱： ）代表本公司法

26、人就 ，以本公司的名義簽署投標(biāo)書，并進(jìn)行合同談判和處理與之有關(guān)的一切事項(xiàng)等。同時(shí)委派 （性別：年齡：職稱：）為 項(xiàng)目經(jīng)理，協(xié)助投標(biāo)委托人參與談判，并負(fù)責(zé)施工進(jìn)場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)與施工管理。法人代表簽字蓋章(授權(quán)人)：委托代表人簽字蓋章(被授權(quán)人)：委托項(xiàng)目經(jīng)理簽字蓋章(被授權(quán)人)：公司蓋章：代理人地址：代理人電話：委托日期： 年月 日注：投標(biāo)委托人可與項(xiàng)目經(jīng)理為同一人，也可為二人。 編號(hào)：*售樓處圍擋工程施工合同工程名稱：*售樓處圍擋工程工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 方：* 承 包 方： 地 址： 簽約日期： 2014 年 6 月 日 *售樓處圍擋工程施工合同建設(shè)單位： （以下簡(jiǎn)稱甲方）施工單位： （以下簡(jiǎn)稱乙

27、方）經(jīng)雙方協(xié)商談判，就*售樓處圍擋工程施工達(dá)成以下合同條款：合同文件組成及解釋順序如下： *售樓處圍擋工程施工合同； （2）雙方往來函件及承諾（3）中標(biāo)通知書；（4）招標(biāo)文件 （5）承包方提交的投標(biāo)書和投標(biāo)報(bào)價(jià)表,投標(biāo)報(bào)價(jià)清單； （6）供貨一覽表； （7）技術(shù)規(guī)格及服務(wù)要求； （8）質(zhì)量保修書及服務(wù)承諾； （9）建設(shè)單位、施工方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前優(yōu)先解釋，一般性規(guī)定與特殊約定不一致的，以特殊約定為準(zhǔn)。1、工程范圍： *售樓處圍擋工程，包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、用水、定位放線、基礎(chǔ)施工、圍擋支架結(jié)構(gòu)焊接安裝、面板焊接或鉚接、構(gòu)件防腐處理、竣工驗(yàn)收直至投入使用的一切內(nèi)容。

28、2、甲、乙雙方的分工：2.1、甲方負(fù)責(zé)將此項(xiàng)專業(yè)分包的費(fèi)用支付給乙方。甲方委派 為工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。2.2、乙方就本工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工對(duì)甲、乙方全面負(fù)責(zé)。乙方委派 為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同履行。2.4、甲方委托 對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等的監(jiān)督。3、乙方施工過程中的權(quán)利義務(wù)3.1、隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在場(chǎng)的情況下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方代表驗(yàn)收蓋章后，方可進(jìn)行下一道工序。3.2、不符合標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。所延誤工期不予順延。3.3、乙方應(yīng)按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全的管理，并指定安全、防火負(fù)責(zé)人，保證材料堆放整齊，道路暢通。

29、凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方及有關(guān)部門。3.4、乙方在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。3.5、甲方供應(yīng)的材料在乙方簽收后（如果有），由乙方負(fù)責(zé)保管，如遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.6、施工過程中每日應(yīng)清理場(chǎng)地，做到工完場(chǎng)清，否則每次罰款1000元，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用的120%，工程竣工后的場(chǎng)地要進(jìn)行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將地面清掃干凈，該相關(guān)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。3.7、竣工驗(yàn)收合格后，乙方人員及施工設(shè)備等必須在 3 日內(nèi)無條件撤離施工場(chǎng)地。3.8、乙方委派 為現(xiàn)場(chǎng)代表，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書。乙方現(xiàn)場(chǎng)代表必須經(jīng)常留守

30、工地，保持與甲方聯(lián)系，隨時(shí)處理施工過程出現(xiàn)的問題。如現(xiàn)場(chǎng)代表變更，應(yīng)事先征得甲方同意，否則支付違約金2000元/人次。3.9、乙方開工前，應(yīng)將施工負(fù)責(zé)人員及主要項(xiàng)目人員報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換施工負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。乙方擅自中途更換施工負(fù)責(zé)人員，視為乙方違約，承擔(dān)3.9規(guī)定的違約責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。3.10乙方對(duì)于業(yè)主提供的資料等須仔細(xì)復(fù)核，對(duì)于不符合圖紙、規(guī)范及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的必須提前提出，否則分包方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)損失并保證驗(yàn)收通過。3.11深化設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含與室內(nèi)交接處的處理方案的設(shè)計(jì)；4、合同價(jià)款及調(diào)整4.1本合同采用固定綜合單價(jià)包干。包

31、括深化設(shè)計(jì)費(fèi)、深化設(shè)計(jì)產(chǎn)生的造價(jià)變更等風(fēng)險(xiǎn)、人工費(fèi)、加工制作費(fèi)、安裝費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)（含對(duì)第三方的）、施工設(shè)備費(fèi)、工具費(fèi)、各項(xiàng)檢驗(yàn)費(fèi)、臨建費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、垃圾清理及外運(yùn)費(fèi)、地方關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)、施工水電費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、當(dāng)?shù)睾蛧?guó)家各種稅費(fèi)（含規(guī)費(fèi)）、水電費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、采保費(fèi)、約定年限內(nèi)的保修費(fèi)、預(yù)埋費(fèi)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)費(fèi)、所有履行本合同的風(fēng)險(xiǎn)等及其他為履行本合同內(nèi)容及其保修所需的一切相關(guān)費(fèi)用，不得因?qū)嶋H的差異而向甲方提出其它任何索賠，漏項(xiàng)的視為已包含在其它子目中。4.2本分包合同固定綜合單價(jià)為下表中的金額：*圍擋組價(jià)明細(xì)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)（元）備注1

32、*圍擋（單面）延長(zhǎng)米700詳見圍擋方案，數(shù)量暫定，按實(shí)結(jié)算2*圍擋（單面）延長(zhǎng)米700詳見圍擋方案，數(shù)量暫定，按實(shí)結(jié)算3*圍擋（單面）延長(zhǎng)米600詳見圍擋方案，數(shù)量暫定，按實(shí)結(jié)算合計(jì)4.4合同價(jià)款變更的依據(jù)：甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單及現(xiàn)場(chǎng)簽證。4.5因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證（須附有簽證前后的對(duì)比照片）所發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)后予以調(diào)整，竣工審定后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費(fèi)用。5、合同款的支付及結(jié)算條件5.1、付款方式：5.1.1合同簽訂后，完成工程量的50%時(shí)，付至已完成合格工程量總款的 60%，全部完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后付款至 80%，結(jié)算審計(jì)完成后付至 結(jié)算審計(jì)價(jià)的9

33、5 %，尾款5 %，質(zhì)保期滿兩年后15天內(nèi)工程無質(zhì)量問題無息付清（如因甲方原因，導(dǎo)致未到兩年提前拆除，甲方于建筑物拆除前一天支付乙方上述5%的尾款）。5.1.2、 乙方開具的發(fā)票必須符合甲方所在地主管稅務(wù)部門的規(guī)定。5.1.3、在支付進(jìn)度款時(shí)甲方有權(quán)扣除包括但不限于代付水電費(fèi)、規(guī)費(fèi)及各項(xiàng)質(zhì)量及進(jìn)度罰款。5.2 在本工程實(shí)際竣工后30天內(nèi)，乙方須將詳細(xì)的結(jié)算及所需的所有資料呈交甲方，要求報(bào)送的結(jié)算資料如下：5.2.1經(jīng)甲方工程部確認(rèn)的竣工驗(yàn)收證明；5.2.2經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的竣工圖紙；5.2.3經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的變更簽證單和各種獎(jiǎng)罰單（如有）；5.2.4經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的非乙方

34、原因造成的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；5.2.5根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計(jì)算的工程量計(jì)算書和結(jié)算報(bào)價(jià)書、合同書；乙方必須安排專門人員密切配合甲方進(jìn)行結(jié)算核對(duì)工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則甲方將無限期推遲結(jié)算審核工作，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 最終結(jié)算金額以甲方集團(tuán)工程審計(jì)中心審計(jì)值為準(zhǔn)。6、工期6.1本工程工期為: 自開工之日起，具體以建設(shè)方書面通知為準(zhǔn)工期，*：2014年6月20日完成。*：日歷天20天；*：日歷天20天6.2、由于乙方原因造成工期延期，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。7、質(zhì)量7.1、本工程達(dá)到合格工程，否則支付本合同暫定總價(jià)5%的違約金。7.2、甲方的其他質(zhì)量要求如下：7.2

35、.1、本工程施工以及材料必須符合現(xiàn)行的國(guó)家以及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求，且必須符合工程所在地有關(guān)政府部門的相關(guān)規(guī)定要求、招標(biāo)文件、洽談過程中的記錄、最終確定的清單的要求。7.2.2、施工質(zhì)量必須符合相關(guān)規(guī)范的要求。7.2.3、施工過程中必須服從甲方的監(jiān)督。7.2.4、甲方可對(duì)乙方的產(chǎn)品進(jìn)行鑒定，如發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品中的主材與輔材與招標(biāo)要求、投標(biāo)承諾以及封樣標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，乙方需進(jìn)行更改并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用損失和工期損失。乙方必須使用達(dá)到或超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的主輔材料，否則甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.2.5、乙方必須嚴(yán)格按現(xiàn)行的施工操作規(guī)范和施工圖以及施工程序進(jìn)行施工，并在本

36、分包合同簽定后7個(gè)日歷天內(nèi)向甲方遞交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)與方案。施工時(shí)必須接受甲方及當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督，并承擔(dān)一切因質(zhì)量問題或缺陷造成的損失。7.2.6、本工程需要的制品、材料均由乙方自行采購(gòu)、運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)提供原材料的合格證、質(zhì)保書、試驗(yàn)書，在完工前按甲方要求提供完整的竣工資料。 7.2.7、隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在場(chǎng)的情況下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方代表驗(yàn)收蓋章后，方可進(jìn)行下一道工序。甲方的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收不減輕或免除乙方任何就質(zhì)量應(yīng)負(fù)的責(zé)任。因乙方原因造成的不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。所延誤工期不予順延。7.2.8、關(guān)于質(zhì)量及材料、設(shè)備條

37、款的特別約定：(1)、同類問題本合同其它條款中有約定的，以本條款優(yōu)先執(zhí)行。 (2)、凡是在乙方進(jìn)場(chǎng)或施工過程中或竣工后發(fā)現(xiàn)與原招標(biāo)文件要求不符的、無實(shí)力、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包的一律責(zé)令退場(chǎng)，退場(chǎng)結(jié)算款按照實(shí)際完成合格工程量的70%結(jié)算，若不合格須返工的必須按定額及當(dāng)?shù)夭牧闲畔r(jià)扣減相關(guān)費(fèi)用的120%。（3）、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方必須聯(lián)系供應(yīng)商提供材料設(shè)備樣品，且須根據(jù)合同條款要求附帶齊全的書面資料。材料設(shè)備經(jīng)甲方乙方共同封樣后必須及時(shí)移交甲方工程管理部（項(xiàng)目部），作為進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備驗(yàn)收的主要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。(4)、甲方在乙方材料進(jìn)場(chǎng)、施工、驗(yàn)收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方使用品牌、材質(zhì)、規(guī)格、等級(jí)、各項(xiàng)性能

38、等不符合要求的假冒偽劣產(chǎn)品，影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，必須無條件返工，乙方承擔(dān)全額返工損失的120%，乙方向甲方支付違約5萬元/次；不影響功能、結(jié)構(gòu)安全，能返工的必須返工，不能返工的按原貨款的30%結(jié)算； (5)、在乙方材料進(jìn)場(chǎng)、施工、驗(yàn)收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方所用材料質(zhì)量短斤少兩（即規(guī)格上降低標(biāo)準(zhǔn)，如壁厚、長(zhǎng)度等）的，但不影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，按照實(shí)際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的2/3進(jìn)行結(jié)算。(6)、甲方在乙方材料進(jìn)場(chǎng)、施工、驗(yàn)收過程中或竣工后，若發(fā)現(xiàn)乙方所用不符合合同規(guī)定要求使用知名品牌的材料、設(shè)備，若尚未開始使用必須無條件退換，若已經(jīng)開始使用，只能按照實(shí)際品牌物資2/3的價(jià)格計(jì)算。(7)、

39、甲方在乙方材料進(jìn)場(chǎng)、施工、驗(yàn)收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的，按照檢查到的最小實(shí)際尺寸與國(guó)家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例的80%進(jìn)行結(jié)算；凡不按規(guī)范施工，減少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關(guān)費(fèi)用的120%。(8)、超用甲供材的（若有），除扣除外乙方另支付相應(yīng)金額的30%的違約金給甲方。(9)、發(fā)生其它偷工減料行為的，有與上述款項(xiàng)相同或類似情形的，按以上條款執(zhí)行；上述條款中 沒有約定的，乙方承擔(dān)本合同約定的質(zhì)量不合格的責(zé)任。(10)、凡是在簽證、結(jié)算等過程中發(fā)現(xiàn)乙方與甲方人員之間發(fā)生不正之風(fēng)、弄虛作假的，乙方支付5萬元/次違約金予甲方，同時(shí)甲方有權(quán)直接按

40、照超出部分的120%扣除工程款。（11）、本工程結(jié)構(gòu)砼面必須達(dá)到不需抹灰標(biāo)準(zhǔn)且達(dá)到規(guī)范要求優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)不到，由承包人自行修復(fù)，發(fā)包人不承擔(dān)任何費(fèi)用；（12）、以上由此造成的工期延誤由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)甲方保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。(13)、發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)，而無須任何其它證據(jù)，也無須乙方認(rèn)可或確認(rèn)。8、保修8.1、乙方提供的免費(fèi)質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起算，為2年，保修金為總工程款的 10且為總工程款中的一部分。8.2、在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修，并應(yīng)在 2 天內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或

41、更換出現(xiàn)缺陷或品質(zhì)不符的部分與設(shè)備。如乙方不能在 2 天內(nèi)或甲方認(rèn)可的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)第三方修復(fù)，費(fèi)用120%后從保修金內(nèi)扣除，不足部分，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償，甲方可憑照片證明直接扣除上述款項(xiàng)，而無需乙方認(rèn)可或確認(rèn)。8.3 在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)乙方事先同意而進(jìn)行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，乙方也應(yīng)按第8.2 款的約定進(jìn)行保修，除材料的工本費(fèi)外不收取其它任何費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1 由于乙方責(zé)任工期延誤的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方合同總價(jià)千分之五的逾期違約金；違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。9.2 乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支

42、付違約金（違約金為合同總價(jià)的 20）及經(jīng)濟(jì)損失。9.2.1 乙方偽造或冒用他人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或掛靠的；9.2.2 乙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人；9.2.3 未按施工組織計(jì)劃執(zhí)行的；9.2.4 工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的；9.2.5 乙方進(jìn)場(chǎng)后，施工組織、人員、機(jī)械配置等與標(biāo)書規(guī)定的不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方限期內(nèi)未整改的；9.2.6 用于本工程的材料不符合本合同或招標(biāo)文件規(guī)定的。9.2.7 由其他違反本合同約定行為的。9.3 合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償。9.4守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。9.5 如工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的

43、或使用符合約定標(biāo)準(zhǔn)材料的，則施工方負(fù)責(zé)無條件整改直至合格，所延誤工期不予順延，并承擔(dān)本合同9.1和9.2約定的違約責(zé)任。不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。10、履約保證10.1 乙方在收到雙方確認(rèn)的合同書的3天內(nèi)，向甲方支付合同金額百分之五（取千元以上）的履約保證金。10.2 除上述第9.1及9.2外，履約保證金（無息）于竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)返回給乙方。11、其他約定：11.1、甲方的招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)書、承諾、補(bǔ)充說明等均為本合同的有效附件，以上所述文件出現(xiàn)不一致時(shí)，以甲方的解釋為準(zhǔn)。11.2、乙方必須先施工樣板，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。11.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全生產(chǎn)操作,發(fā)生一切安全

44、事故與責(zé)任由乙方承擔(dān). 凡施工期間由于乙方原因（含管理不到位）發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方及有關(guān)部門。11.4乙方應(yīng)自費(fèi)辦理有關(guān)施工許可、環(huán)保等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.5甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)提供施工臨水、臨電的接口，其余部分由乙方自理。12 爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向本工程所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。13、合同正本及合同生效本合同一式4份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2份。本合同雙方蓋章后生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 委托代理人

45、 委托代理人：日期 日期 附件一：工程質(zhì)量保修書 工程質(zhì)量保修書發(fā)包方（甲方）： 總包方（乙方）： 為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、丙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及三方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、免費(fèi)保修期限： 自工程竣工資料、圖紙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定及工程質(zhì)量保證書規(guī)定保修時(shí)間。乙方提供的免費(fèi)質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起算，為2年。二、保修范圍： 本補(bǔ)充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。 整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工

46、驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。 由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額120%后直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。三、保修實(shí)施： 工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保