消防系統(tǒng)外包監(jiān)督管理制度

1、消防系統(tǒng)外包監(jiān)督管理制度1.0 目的為保證消防系統(tǒng)及設備處于良好的運行狀態(tài)，制定以下管理制度和詳盡的操作程序，并指定專人負責，定期檢查、維護和保養(yǎng)，檢查后填寫檢查表格。2.0 適用范圍適用于成都嘉寶管理顧問有限公司所管轄的消防系統(tǒng)外包工作監(jiān)督檢查。3.0 職責3.1 工程部經(jīng)理負責檢查消防系統(tǒng)監(jiān)管的執(zhí)行情況。3.2 工程部主管負責消防系統(tǒng)運行管理工作。3.3 維修工負責消防系統(tǒng)運行管理及監(jiān)督。4.0 程序要點4.1 消火栓4.1.1 室外消火栓：應每季度進行一次檢查保養(yǎng)，其主要內(nèi)容：a) 用專用板手轉(zhuǎn)動消防栓啟閉桿，視其靈活性，必要時加注潤滑油。 b) 檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞，老化或丟失

2、等情況。 c) 檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，若有應及時修補。 d) 重點部位消火栓，每年應逐一進行一次出水試驗，并測試檢查口壓力，對于非重點消火栓的總數(shù)的10%20%進行出水試驗。 e) 隨時清除消火栓周圍及井內(nèi)可能積有的雜物、嚴禁埋、壓、圈、占室外消火栓。 f) 保持室外消火栓配套器材和標志的完整、有效4.2 室內(nèi)消火栓：4.2.1 消火栓箱內(nèi)的水帶、水槍等設備是否齊備，水帶無霉爛。遠程啟泵按鈕及其保護裝置是否完好。4.2.2 消火栓體有無銹蝕、漏水現(xiàn)象，栓口橡膠熱圈有無損壞丟失，消火栓閘閥開啟是否靈活，必要時加注潤滑油。4.2.3 系統(tǒng)各種閥門的啟閉狀態(tài)是否正常，為防止無關人員亂動

3、閥門，有些閥門可根據(jù)情況對其手柄加以鎖封。4.3 自動噴水滅火系統(tǒng)4.3.1 每天檢查一次，濕式報警閥的前后壓力是否致，是否在設計允許范圍內(nèi)。4.3.2 每年按設計要求進行一次消防綜合性功能實驗。4.3.3 如果保護區(qū)內(nèi)發(fā)生火災，該系統(tǒng)長時間工作后或每隔2-3年應對系統(tǒng)的重要部件進行全面檢修。4.3.4 每周一次對噴頭作經(jīng)常性檢查，每年對積存在噴頭的灰塵清理一次。4.4 消防水泵4.4.1 平時應對消防水泵及電動機進行一般性保養(yǎng)(加注潤滑油，清除地面積水等)。4.4.2 經(jīng)常檢查消防水泵各種閥門是否處于正常狀態(tài)。4.4.3 對各消防水泵應每季度進行一次運轉(zhuǎn)試驗，此項試驗可利用水泵出水管試驗將水返至消防水池。水泵運轉(zhuǎn)時間不小于5分鐘。4.5 消防水源檢查4.5.1 給水管路必須暢通，定期進行管道沖洗，沖洗可用順洗或逆洗兩種。4.5.2 管路各種閥門的啟閉狀態(tài)是否正常。4.6 報警系統(tǒng) 定期檢查報警系統(tǒng)是否處于正常工作狀態(tài)4.7 防火卷簾門 定期作動作試驗，每月一次，并作詳細登記。4.8 每季度由工程部根據(jù)消防設備維護保養(yǎng)記錄表、消防系統(tǒng)巡檢記錄表、消防系統(tǒng)故障處理記錄表的內(nèi)容，以書面形式評價公司是否按合同約定內(nèi)容執(zhí)行，并以此為付款依據(jù)。4.9 對消防系統(tǒng)執(zhí)行情況應完整、規(guī)范地記錄在消防系統(tǒng)巡檢記錄表內(nèi)，于當月3號將上一個月記錄整理成