農(nóng)村房屋拆除合同范本.doc

1、農(nóng)村房屋拆除合同范本房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨橄旅媸切【帪榇蠹艺淼霓r(nóng)村房屋拆除合同范本歡迎參考甲方因建設(shè)需要須拆除乙方使用的房屋根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議一、項目名稱、地點建設(shè)項目名稱建設(shè)地點建設(shè)單位拆遷許可證文號.二、房屋基本狀況1. 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間建筑面積平方米使用面積平方米居住面積平方米2. 乙方有正式戶口人常住人口人應(yīng)安置人口人分別是 .3. 被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 .三、

2、拆遷安置甲方安置乙方的住房位于共套間層號配有等設(shè)備四、拆遷補償1. 房屋的貨幣補償金額為人民幣元整 ;2. 附屬物補償金額為人民幣整 ;3. 搬遷補助費為人民幣元整 ;4. 設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣元整 ;5. 其他費用為人民幣元整五、搬遷乙方在年月日前搬遷騰空房屋經(jīng)甲方確認舊房由甲方拆除六、補償金額支付時間及方式甲方在年月日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方七、注銷乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)被拆遷房屋的水、 電、電話、有線電視、天然氣等遷移、 轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)乙方自行到有關(guān)部門申請辦理并結(jié)清已使用的水、 電、氣等費用八、乙方家庭的

3、全部成員 (18 歲以上者 ) 等人一致簽字同意作為乙方代表人授權(quán)他 ( 她) 在合同文本和其它文件上簽字甲方付給乙方的各項費用一律由乙方代表人領(lǐng)取甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等一律不負責(zé)任九、違約責(zé)任甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用逾期一日應(yīng)按所欠款額的 %向乙方償付違約金 ; 甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房應(yīng)向乙方償付元的違約金乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴要求甲方按合同履行義務(wù)乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后仍拒不搬遷的由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出如逾期仍不搬遷的每逾期一日應(yīng)向甲方償付違約金元甲方并可向有管轄權(quán)的人民

4、法院起訴乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷時間順延但必須告知甲方情況十、聲明及保證1. 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)有權(quán)簽署并有能力履行本合同2. 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效3. 在簽署本合同時任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為4. 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力十一、保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密( 技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密) 予以保密未經(jīng)

5、該商業(yè)秘密的原提供方同意一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外保密期限為年一方違反上述保密義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失十二、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方并應(yīng)在天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行十三、通知1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通

6、知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等必須用書面形式可采用 ( 書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等 ) 方式傳遞以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式2. 各方通訊地址如下： .3. 一方變更通知或通訊地址應(yīng)自變更之日起日內(nèi)以書面形式通知對方 ; 否則由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任十四、爭議的處理(一) 本合同受國法律管轄并按其進行解釋(二) 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第種方式解決：1. 提交仲裁委員會仲裁 ;2. 依法向人民法院起訴十五、解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行本合同的標題僅是為了閱讀方便

7、而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋十六、補充與附件本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力十七、合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效有效期為年自年月日至年月日本合同正本一式份雙方各執(zhí)份具有同等法律效力 ; 合同副本份送留存一份甲方( 蓋章)授權(quán)代表 ( 簽字 )年月日簽訂地點：乙方( 蓋章)授權(quán)代表 ( 簽字 )年月日簽訂地點：甲方：乙方：身份證號碼：拆遷承辦單位 :為了加快舊城改造步伐提升我區(qū)城市形象根據(jù)規(guī)劃要求決定對周邊地塊進行拆遷改造需拆除乙

8、方位于該片區(qū)范圍內(nèi)的房屋一處該房屋坐落路樓單元戶經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成協(xié)議如下：一、乙方自愿服從規(guī)劃有關(guān)要求同意拆除上述房屋并要求進行房屋補償二、房屋補償面積1 、應(yīng)拆遷補償面積：以原拆遷安置協(xié)議、購房協(xié)議、購房合同中載明的房屋建筑面積為準建筑面積為平方米2 、公攤面積補助： 給予應(yīng)拆遷補償面積的作為公攤面積補助計平方米3 、住房改善面積：每戶增加平方米建筑面積實際拆遷安置面積為平方米三、乙方選擇房屋為：戶型面積選擇套數(shù)面積合計備注：選擇安置房屋總組合面積 ( 超出 / 不足 ) 實際拆遷安置面積平方米該部分費用待簽訂分房協(xié)議時結(jié)清四、乙方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂協(xié)議并搬家騰房甲方應(yīng)對乙方實施如下補償

9、及獎勵：1 、搬家費每戶為元2 、臨時過渡補助費按應(yīng)拆遷補償面積每月 25 元/ 的標準計發(fā)過渡期限為 36 個月從搬家騰房并交出舊房鑰匙之日起開始計算計元若超出過渡期限按每月 40 元/ 的標準逐月發(fā)放3 、簽訂協(xié)議獎勵費：每戶元4、拆遷面積獎勵費：每戶給予應(yīng)拆遷補償面積元/ 計元5 、速遷獎勵費：每戶元6 、儲藏室補償費：儲藏室面積為平方米按元 / 計元7 、閣樓補償費：閣樓面積為平方米按元 / 計元8 、有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的住宅與非住宅兼用房屋每戶給予元補償上述各款項合計人民幣 ( 大寫 ) 元( ￥元 )五、回遷時間：年月日六、乙方須在拆遷通知規(guī)定的交房期限前 15 日內(nèi)搬家騰房并交出舊房鑰匙經(jīng)甲方驗收合格后個工作日內(nèi)向乙方支付補償款七、因乙方未在規(guī)定時間內(nèi)搬家騰房按河南社區(qū)自建多層居民樓拆遷安置補償方案執(zhí)行若造成甲方不能按時開工由此造成的后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)八、本協(xié)議簽訂后乙方需將原拆遷安置協(xié)議、購房協(xié)議、購房合同等材料交付甲方 ( 若乙方不能提供原全部證件的本協(xié)議簽訂后原證件全部作廢 ) 并保證房屋無糾紛、抵押等相關(guān)問題如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)稅費未付清等原因由此造成的后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)九、回遷交房前雙方應(yīng)按多退